Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Loire-Atlantique - pouliguen

vous propose à louer, boulevard d'Alcester à Vallet, local commercial d'environ 139 m² en rez-de-chaussée + étage de même surface.

Très belle visibilité sur axe passant, en zone Super U. Local actuellement équipé d'une cuisine. Étage accessible par escalier, idéal pour stockage ou bureaux.

Accès facile et stationnement à proximité.
Idéal commerce, restauration ou activité de services. Dossier disponible sur demande.

vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 49 m², situé au sein d'un programme immobilier récent implanté dans un quartier dynamique de l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une flexibilité d'aménagement pourune activité commerciale ou de services. Il bénéficie d'un environnement résidentiel en développement, à proximité immédiate des transports en commun et de nombreux commerces de proximité.

Possibilité de regroupement avec d'autres cellules commerciales pour créer une surfaceplus importante.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation ou d'investissement.


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vous propose à la vente un local commercial neuf, d'une surface d'environ 114m². Possibilité de restauration.

Le commerce aura la possibilité d'utiliser la cuisine commune ainsi que le local vélo de la résidence et une ou deux places de stationnements sécurisées pourront mêmeêtre louées si nécessaire.

Le local est livré brut de béton, réseaux et fluides en attentes et menuiserie posées.

Situé à l'EST de Nantes en centre-bourg d'une ville dynamique.
Prix de vente : 296 400€ net vendeur

A LOUER CELLULE COMMERCIALE neuve, d'une surface approximative de 123m² environ en étage, dans un ensemble immobilier neuf d'une surface de plus de 11 000 m² environ, 428 places des stationnement communes. Belles prestations. Disponible immédiatement. Plus d'informations: nous contacter, merci. :

A LOUER CELLULE COMMERCIALE neuve, d'une surface approximative de 128m² environ en étage, dans un ensemble immobilier neuf d'une surface de plus de 11 000 m² environ, 428 places des stationnement communes. Belles prestations. Disponible immédiatement. Plus d'informations: nous contacter, merci. :

vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 59 m², situé dans un ensemble immobilier récent au sein de l'agglomération nantaise.

Ce local bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier résidentiel attractif, à proximité des axes de circulation et des transports en commun. Livré brut, il permet une adaptation complète à votre activité.

Environnement qualitatif avec présence de commerces de proximité et flux piétons réguliers.

Possibilité de regroupement avec d'autres cellules pour une surface commerciale plus importante.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette opportunité.


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vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 134 m², situé au sein d'un programme immobilier récent dans l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une surface commerciale permettant l'implantation d'activités structurées avec un aménagement entièrement modulable. Possibilité de division ou de regroupement avec d'autres cellules selon votre projet.

Implantation au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement commerçant, d'une desserte en transportsen commun et d'un flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants). Environnement favorable aux activités de services, commerces de proximité et professions libérales.

Prix et conditions : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation dans un secteur en devenir.


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OPPORTUNITE RARE
- MURS COMMERCIAUX A VENDRE
- AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Caractéristiques Principales
Configuration unique : Les murs sont répartis sur deux immeubles en copropriété, offrantune assise foncière diversifiée pour une surface totale d'environ 306 m² répartie comme suit : environ 264m² de surface commerciale, réserves en sous sol d'environ 36m² (possibilité de louer des réserves supplémentaires au sein de la copropriété environ 200m²), à l'étage deux bureauxd'environ 17 m² et 9 m².

Emplacement : Secteur à forte dynamique commerciale bénéficiant d'un flux piéton/véhicule constant.

État : Locaux entretenus, travaux d'entretient et de ravalement récents.

Conditions Financières
Prix de vente : 1 400 000 € Net Vendeur.

Revenu locatif : 78 984 € HTHC / an.

Taux de rendement brut : 5,64 %

Bail en cours : Bail commercial en date du 6 avril 2014 pour se terminer le 5 avril 2023 ( en tacite reconduction)

Contactez nous pour connaître tous les détails de cette opportunité

EI
- RSAC 990 779 050
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propose à la location un local commercial à usage tertiaire, d'une surface d'environ 148 m², implanté dans un environnement mixte résidentiel et étudiant du sud de l'agglomération nantaise, à proximité d'un arrêt de tram et de centres de formation.
Le local comprend un open space avec extraction existante, un bureau indépendant, une salle de repos, une salle d'archives ainsi que des sanitaires avec douches. Un rideau métallique permet de séparer la partie cuisine de l'espace bureaux.
Des travaux d'amélioration sont prévus, incluant un rafraîchissement peinture, le remplacement des radiateurs et l'installation d'une kitchenette neuve.
Le bien dispose de quatre accès distincts et d'un système d'alarme. Configuration adaptée à une activité de services, sportive ou alimentaire.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.

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vous propose un BAIL A CEDER Idéalement situé en plein cœur de l'avenue de Gaulle, ce local d'environ 20 mètres carrés profite d'un flux piétonnier constant devant sa vitrine de deux mètres. Le bien dispose également d'une réserve privative avec point d'eau et sanitaires, offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités hors nuisances. DAB : 45 000 € NET Loyer mensuel : 1900€HTHC taxe foncière charge preneur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose, À céder, un droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station.

Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au cœur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et de véhicules important toute l'année, renforcé en période touristique.

Caractéristiques du local :

Emplacement n°1

Surface commerciale d'environ 70 m²

Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²)

Local adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances, selon destination du bail)

Conditions financières :

Droit au bail : 250 000 € net cédant

Loyer mensuel : 4 500 € HTHC

Loyer annuel : 54 000 € HTHC

Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité.

EI
- RSAC 990 779 050
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vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER Avenue du Général de Gaulle à La Baule d'une surface totale d'environ 515m² répartie sur 3 niveaux
- SURFACE EXCEPTIONNELLE

Au Rez de chaussée, Une grande surface commerciale d'environ 235 m² reparties sur deux niveaux.
.A l'étage, deux bureaux d'environ 40m² chacun avec WC et point d'eau.
Au sous-sol, des réserves d'environ 200m² avec bureaux vestiaires et WC.

Loyer annuel : 85 731,44 € HTHC

Droit ai bail : 325 000 € NET VENDEUR

POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX POUR UNE PARTIE DU COMMERCE ( 2 baux ) NOUS CONSULTER

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.


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vous propose une Cession de Droit au Bail – Avenue de Gaulle, La Baule
Situé sur l'artère commerçante la plus prestigieuse de la station balnéaire, bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle au cœur de l'action bauloise.

Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².

Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.

Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.

Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990779050
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vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement implantés en cœur de ville d'une commune dynamique de l'Est de l'agglomération nantaise. Ce local commercial d'environ 68 m² bénéficie d'une visibilité remarquable avec une large vitrine sur un environnement commerçant actif et un stationnement en zone bleue immédiatement en façade.

Le bien comprend un vaste espace showroom lumineux, un bureau indépendant ainsi qu'un dégagement avec sanitaire. Les locaux présentent de belles prestations d'ensemble avec faux plafonds, éclairage encastréLED, revêtements récents et climatisation réversible. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Possibilité en sus d'acquérir un garage / espace de stockage couvert pour 22 000 € net vendeur supplémentaires.

Le local est actuellement occupé par une activité de services reconnue sur le territoire, avec une libération prévue fin octobre 2026. Possibilité d'acquisition anticipée avec perception des loyers avant libération des locaux. Produit particulièrement adapté à un exploitant recherchant une implantation qualitative en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et flux piétons. L'environnement immédiat bénéficie notamment de la présence d'un commerce alimentaire générateur de flux et d'un arrêt de transport en commun à quelques mètres.

Prix de vente : 200 000 € net vendeur.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Prenez rendez-vous dès maintenant avec notre équipe pour découvrir cette opportunité rare en centre-ville.


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LOIRE OCEAN, vous propose à la location un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé à proximité immédiate du Super U de Saint-Jacques, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec flux régulier de clientèle.

Le local profite d'une très belle visibilité, avec un environnement commerçant attractif et un accès facile.

Le projet est proposé dans le cadre d'une location en BEFA (Bail en État Futur d'Achèvement), offrant au futur preneur l'opportunité de bénéficier d'un local clé en mains, conçu pour une activité de restauration.

Une adaptation du projet est possible selon les besoins du preneur, afin de répondre au mieux aux spécificités de son concept.

vous propose – Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.

Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.

Catégorie : 5 –Équipement de la maison

Accès livraison pratique

Loyer : 6 749 € HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 € net vendeur, justifié

Contact :
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813

vous propose à la vente un ensemble commercial situé boulevard d'Alcester à Vallet, face à un pôle commercial majeur et à proximité immédiate du Super U.
Surface totale d'environ 780 m² comprenant :


- Un local d'environ 500 m² avec plateau modulable + sous-sol avec monte-charge

- Un second espace d'environ 278 m² sur 2 niveaux, avec espace lumineux et cuisine existante (idéal restauration ou services)

Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, restauration…

- Emplacement stratégique,forte visibilité

- Axe très passant

- Accès facile + stationnement à proximité

Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Dossier disponible sur demandes.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
- GRANDE TERRASSE
- PORNIC (44)

Emplacement Premium
- Zone commerciale & loisirs

vous propose à la vente un local commercial d'environ 200 m², complété par une terrasse privative de 160 m² et un espace de stockage de 13 m².

Situé au sein d'un ensemble commercial et de loisirs de plus de 11 000 m², ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux important.

Environnement :
420 places de stationnement mutualisées
À proximité immédiate : INTERSPORT, BLACKSTORE, JULES ET JOHN, Société Générale, KeepCool
Pôle loisirs : cinéma, laser game

Caractéristiques :
Surface : environ 200 m²
Terrasse extérieure : 160 m²
Réserve : 13 m²
Hotte / extraction en place
Possibilité de Licence IV
Local libre de toute occupation
Bien en copropriété

Charges :
Taxe foncière (pour mémoire 2025) : 4 182 € / an
Charges de copropriété (pour mémoire 2025) : environ 3 500 € / an

Prix de vente :
470 000 € HT + 67 500 € de TVA résiduelle
Soit 537 500 € TTC
Prix Net Vendeur
- Hors Droits
- Hors Honoraires


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Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

vous propose à la vente un local commercial neuf d'une surface d'environ 242 m², issu du regroupement de trois cellules, situé au sein d'un programme immobilier récent dans l'agglomération nantaise.

Ce local, livré brut, offre une surface commerciale permettant l'implantation d'activités structurées avec un aménagement entièrement modulable. La configuration issue du regroupement permet de bénéficier d'un volume plus conséquent, adapté à des enseignes recherchant une surface élargie ou une organisation spécifique de leur activité.

Implantation au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, bénéficiant d'un environnement commerçant, d'une desserte en transports en commun et d'un flux naturel généré par une population mixte (résidents, actifs, étudiants). Environnement favorable aux activités de services, commerces de proximité et professions libérales.

Prix et conditions : nous consulter.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'implantation dans un secteur en développement.


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vous propose à la vente un ensemble immobilier en monopropriété à rénover, d'une surface d'environ 58 m², situé en plein centre bourg de Haute-Goulaine. Ce bien comprend un rez-de-chaussée d'environ 41 m² et une mezzanine d'environ 17 m², ainsi qu'un petit jardin attenant d'environ 87 m². Le permis de construire est valide jusqu'en juin 2026, avec possibilité de vendre sans le PC.

Travaux de réhabilitation à prévoir, estimés à environ 8 mois. Prix de vente : 160 000 € TTC.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.

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Loire-Océan vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle : une cellule commerciale neuve de 1 080 m² située dans la zone dynamique de Treillières, actuellement louée par une enseigne nationale solide avec bail sécurisé.

Emplacement stratégique avec visibilité maximale

Cette acquisition représente une opportunité idéale pour tout investisseur recherchant un placement sûr et rentable.

Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant.

Belle opportunité centre bourg de LA PLAINE SUR MER !
Suite au déplacement d'ici fin 2026 de l'entreprise actuelle dans le futur Pôle Santé situé à une centaine de mètres, vous propose à la LOCATION, un LOCAL COMMERCIAL développant une surface totale d'environ 135 m². et d'un espacede vente d'environ 75 m² pouvant être augmenté.

Situé sur la place commerçante et dynamique de La Plaine sur Mer, et, entouré de commerces de proximité, ce local aux belles prestations est idéalement implanté dans la commune pour y développer son activité.

nous contacter pour plus d'informations :


« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 040 m², idéalement située dans la zone commerciale dynamique de Treillières, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Locaux neufs – Livraison mai 2026
Travaux à partir du 19 mai.
Surface spacieuse, modulable, idéale pour commerce ou services.

Loyer annuel : 125 €/m²/an
Soit 130 000 € HT/an

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Contactez-nous pour plus d'informations !

vous propose à la VENTE des MURS COMMERCIAUX AVEC ENTREPOT LIBRES D'OCCUPATION*.

Bâtiment de 1991
- 1993 avec un grand parking et des espaces verts, d'une surface d'environ 526 m² au total sur un terrain de 1500 m² , situé en Zone Uf, avec une forte visibilité sur l'axe menant au Leclerc, à proximité du grand magasin de bricolage WELDOM.

Nous contacter pour plus d'informations :

Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse enpierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir. LA VISITE ALPHORE Superficie : 110 m² habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024. Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace. Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes). Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels. Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année. Extérieur : Une courette de 6 m² offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien. Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un territoire porteur. RENCONTRONS-NOUS Chaque projet professionnel ou de vie est unique. Afin de valider la faisabilité de votre activité, d'étudier les volumes et de planifier votre future installation, nous vous accompagnons pour une découverte sur place. Contactez
- ALPHORE
- pour convenir d'un rendez-vous. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2026AC00021
- SAINT NAZAIRE.