Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques dans le Vaucluse

- L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – Murs commerciaux de 248 m² environ vendus loués – Restaurant – Rentabilité brute 7,94 % Situés dans le secteur du Partage des Eaux à L'Isle-sur-la-Sorgue, murs commerciaux d'environ 248 m² environ actuellement exploités en restaurant, vendus loués avec bail commercial en cours. Le bien comprend : Surface commerciale d'environ 248 m² environ Terrasse d'environ 500 m² environ 19 places de stationnement privatives Parking public à proximité Situation locative : Restaurant entièrement rénové Bail commercial en cours Locataire en place Loyer annuel : 62 700 € Rentabilité brute indicative : 7,94 % Informations complémentaires : Taxe foncière en cours de régularisation suite à la division de l'immeuble Situé à L'Isle-sur-la-Sorgue, commune reconnue pour son attractivité touristique, ses antiquaires et ses galeries d'art. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 85801), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 532514403 .

- CESSION DE DROIT AU BAIL – 69 m² – APT CENTRE-VILLE Belle opportunité au cOEur d’Apt ! À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 69 m², en plein centre-ville d’Apt, sur un axe très passant et bénéficiant d’une belle visibilité. Le local est actuellement exploité en salon de coiffure et dispose d’un espace commercial, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que de sanitaires. Un parking public situé juste en face facilite le stationnement et l’accès de la clientèle. La ville d’Apt connaît actuellement une importante dynamique de réaménagement et d’embellissement, avec de nombreux travaux engagés pour améliorer le cadre de vie et renforcer l’attractivité du centre-ville. Loyer : 850 € / mois Dépot de garantie : 2 mois Droit au bail : 15 000 € Disponibilité : fin Novembre. Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la signature, permettant au repreneur de bénéficier d’un bail neuf et adapté à son activité. Le local peut également convenir à d’autres activités, notamment profession libérale, agence, services, artisanat ou commerce, sous réserve de l’accord du bailleur. Contactez moi pour échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 18000 euros. Prix hors honoraires : 15000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Location professionnelle sise LA TOUR D’AIGUES 84240.
Il s’agit d’occuper le 1er étage d’un bâtiment neuf, normes actuelles, 185 m² + 3 places de parking dédiées, une grande partie des aménagements ont été réalisés, ce qui induit un droit d’entrée que le propriétaire autorise à payer sur les 6 premiers mois de la location.
Activités permises par le règlement du PLU, Tertiaires, Semi-industrielles, Fabrications, Artisanales, mais surtout pas d’activités purement commerciales. Le locataire devra être agréé par les élus avant installation.

Loyer nu 1850 € HT par avance plus charges à détailler plus avant.
Bail 9 ans, confiance absolue dans le loueur

Frais d’agence loueur, TVA incluse soit 6660 € TTC. Frais de bail loueur seront fixés par l'avocat rédacteur de l’acte.

Droit d’entrée 3500 X 6 premiers mois -- Toute proposition sera la bienvenue.

- MURS COMMERCIAUX / IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL Actif immobilier modulable de 16 lots + appartement | Proche Avignon FONDS DE COMMERCE indissociable vendu en sus au prix de 414 000€ Une opportunité d'investissement exceptionnelle aux portes d'Avignon : un bâtiment indépendant offrant de multiples leviers de valorisation, idéal pour les investisseurs à la recherche de rendement pérenne ou d'un projet de transformation (coliving, résidence services, hôtellerie, EHPAD…). CARACTÉRISTIQUES ET AGENCEMENT DU BÂTIMENT Ensemble immobilier climatisé d'une surface au sol totale d'environ 630 m², implanté sur une parcelle de 1 384 m² : •Rez-de-jardin (180 m²) : Hall d'accueil, lingerie, réserve et un appartement indépendant d'environ 40 m². •Rez-de-chaussée (226 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •1er étage (222 m²) : 8 chambres privatives avec salle d'eau ou salle de bains (surfaces de 13 à 22 m²). •Extérieurs et annexes : Piscine (5 x 10 m), parking privatif sécurisé de 18 places, Wi-Fi intégral (bâtiment et extérieurs). EMPLACEMENT STRATÉGIQUE •Situation privilégiée aux portes d'Avignon. •Proximité immédiate des grands axes autoroutiers A7 et A9. •Desserte excellente : bus direct vers le centre-ville d'Avignon en 8 minutes. STRATÉGIES D'EXPLOITATION & POTENTIEL DE RENDEMENT Le bien offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre stratégie d'investissement : •Transformation en 16 studios indépendants : Configuration idéale pour l'ajout de kitchenettes dans chaque chambre. Sur la base d'un loyer mensuel estimé entre 450 € et 550 € par lot, le potentiel locatif peut atteindre jusqu'à 104 400 € de revenus annuels. •Projets alternatifs : Adaptation parfaite pour coliving, une résidence d'hébergement pour étudians, seniors / EHPAD, ou la création d'un établissement hôtelier clé en main. Dossier technique complet et opportunités de valorisation communiqués après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 636000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- CAVAILLON – MURS COMMERCIAUX DE 184,50 m² – LOCATAIRE EN PLACE – RENTABILITÉ BRUTE 7,89 % EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À Cavaillon, découvrez ces murs commerciaux de 184,50 m², situés en rez-de-chaussée proposés à la vente au prix de 152 000 €. Le propriétaire actuel souhaite vendre les murs tout en poursuivant son activité dans les locaux en qualité de locataire. Un nouveau bail commercial 3 / 6/9 sera ainsi établi avec l'acquéreur des murs, avec un loyer de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Sur la base d'un prix de vente de 152 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 7,89 %, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité. UN LOCAL ENTIÈREMENT RÉAMÉNAGÉ À L'INTÉRIEUR D'une surface totale de 184,50 m², cet ancien hangar a fait l'objet d'importants travaux intérieurs afin de permettre l'exploitation d'une activité professionnelle de production, embouteillage et stockage. Les travaux réalisés comprennent notamment : l'électricité, la plomberie, les menuiseries, les murs, les sols, l'aménagement intérieur, l'isolation du plafond sous les plaques de faux plafond. Le sol est en béton ciré. Les façades extérieures n'ont pas fait l'objet de rénovation mais n'en ont pas la nécessité. UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Le local se compose de : • Pièce principale de 152,85 m² actuellement aménagée pour la production et l'embouteillage. • Réserve / stockage de 21,04 m² actuellement équipée d'une grande chambre froide de 20 m². • Salle d'eau / WC / vestiaires de 5,02 m² La pièce principale bénéficie de trois grandes baies coulissantes en PVC marron ainsi que d'une large porte d'entrée à deux battants, permettant un accès pratique aux locaux pour le chargement des produits. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ SANS CHARGES Le bien se situe au rez-de-chaussée d'une très petite copropriété composée de 2 lots principaux et 2 lots annexes (terrasses), soit 4 lots au total. La copropriété fonctionne sans charges et sans syndic professionnel. DPE : B ce qui est un point fort pour l'exploitant. LES POINTS FORTS ✓ Murs commerciaux : 184,50 m² ✓ Prix : 152 000 € ✓ Locataire en place : propriétaire actuel ✓ Nouveau bail commercial 3 / 6/9 ✓ Loyer : 1 000 € / mois ✓ Rentabilité brute : 7,89 % ✓ Important travaux intérieurs réalisés ✓ Espace de stockage avec chambre froide ✓ Salle d'eau, WC et vestiaires ✓ Très petite copropriété ✓ Pas de charges de copropriété ✓ DPE B Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Sur Avignon, secteur rocade, superbe opportunité pour l' achat de murs commerciaux activité tertiaire, d' environ 205 m² avec une place de parking en souterrain, fermée. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente et très bien entretenue, il est composé comme suit
- 11 bureaux de 12,5 à 17 m²
- salle de restauration de 10 m²
- hall de réception et d' accueil
- toilette homme et toilette femme En superbe état, ces locaux lumineux bénéficies d' une bonne note énergétique avec un chauffage gainable chaud / froid pour toutes les pièces, accès PMR, sécurité, alarme, fibre. Les bureaux sont modulables et adaptables à toutes sortes d' activités, cabinet d' avocat, comptable, centre de formation, siège administratif. Une visibilité hors normes avec 35000 véhicules qui passent journalièrement devant ces bureaux, grand parking gratuit à coté et desservi aussi par le tram. Visite sur rendez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 531.89€ par mois (soit 6382.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORANGE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 8,7 % Investissement locatif – À vendre, murs commerciaux loués d’une superficie de 24 m², actuellement occupés par une épicerie de proximité. Le local bénéficie d’un emplacement sur un boulevard récemment rénové par la ville, offrant aujourd’hui un environnement propre, agréable et valorisé. Cette rénovation constitue un véritable atout pour l’attractivité du secteur et la valorisation du bien. Les locataires sont en place, sérieux et à jour de leurs loyers. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la vente des murs, avec des locataires parfaitement informés du projet de cession. Loyer annuel : 2 400 € Rentabilité locative brute : environ 8,73 % Un petit investissement accessible, avec locataire en place, revenus locatifs immédiats et un environnement commercial récemment revalorisé. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement simple et rentable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 28000 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MÉNERBES – EMPLACEMENT D’EXCEPTION AU CŒUR DU LUBERON Cession de droit au bail – 49 m² + cave en pierre de plus de 80 m² Située au cOEur de Ménerbes, dans un emplacement particulièrement recherché où les visiteurs s’arrêtent pour admirer l’une des plus belles vues sur la vallée du Luberon, cette boutique bénéficie d’une visibilité et d’un environnement touristique exceptionnels. Exploitée depuis 9 ans par la commerçante actuelle, l’activité a connu un réel succès. Aujourd’hui propriétaire, à quelques mètres seulement, d’un nouveau local dans lequel elle poursuit son activité, elle propose à la cession ce droit au bail. Le local offre 49 m² de surface commerciale, complétés par une magnifique cave en pierre, un espace rare qui constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Bail tous commerces, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Une activité de type glacier, salon de thé ou activité alimentaire sans cuisson, pourra notamment être étudiée. Le bail sera renouvelé lors de la signature de la cession, avec l’accord de la propriétaire. Loyer : 724 € charges comprises Dépôt de garantie : Un mois, pas d'autres charges. De nouvelles photos seront prochainement disponibles. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71240 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À céder : droit au bail d'un superbe local commercial de 195 m² situé dans la zone commerciale de Fontcouverte à Avignon.

Établissement récent, entièrement rénové et aménagé avec des prestations de qualité, offrant une salle de restauration moderne, un vaste laboratoire indépendant, une réserve, un bureau et quatre places de stationnement privatives.

Le local est immédiatement exploitable et convient parfaitement à de nombreux concepts :

Restaurant
Coffee Shop
Salon de thé
Pâtisserie
Boulangerie
Glacier
Traiteur
Vente à emporter
Snacking


Les investissements réalisés représentent plusieurs dizaines de milliers d'euros et permettent au futur exploitant de démarrer rapidement son activité sans engager de lourds travaux.

- LOURMARIN – Cession de droit au bail – Local commercial de 50 m² avec terrasse de 20 m² Au cOEur de Lourmarin, local commercial d'environ 50 m² avec terrasse de 20 m², parking public à proximité immédiate et bail tous commerces, y compris restauration. Le local comprend : Surface commerciale d'environ 50 m² Espace de stockage d'environ 2 m² WC avec point d'eau Terrasse d'environ 20 m² Bail commercial : Bail neuf de 9 ans neuf au moment de la cession Tous commerces, y compris restauration Loyer mensuel : 1 250 € TTC Actuellement exploité pour une activité de restauration, ce local peut accueillir tout type de commerce autorisé par le bail. Idéal pour un restaurant, salon de thé, cave à vins, boutique, concept-store, épicerie fine, décoration, galerie, showroom ou toute autre activité commerciale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,91% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – ORANGE Investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 10 % ! À Orange, sur un boulevard principal récemment réaménagé et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez ces murs commerciaux d’environ 39 m² (36 m² de surface commerciale et 3 m² de réserve). Le local est actuellement exploité en snack / restauration rapide et occupé par le même commerçant depuis plus de 7 ans, gage de stabilité locative. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la vente, permettant au futur propriétaire de démarrer avec un bail neuf tout en conservant un locataire déjà en place. Les atouts : Rentabilité brute proche de 10 % * . Local commercial d’environ 39 m². Locataire en place depuis plus de 7 ans. Activité de restauration rapide déjà exploitée. Boulevard principal entièrement réaménagé, offrant une excellente visibilité. Faible investissement pour un rendement attractif. Prix de vente : 38 780 € HAI Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux déjà occupés avec un fort potentiel de rendement. * Rentabilité brute calculée sur la base du loyer communiqué par le vendeur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38780 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3780 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un petit coin de paradis à réinventer… Et si votre prochain projet commençait ici ? Sur une parcelle de 395 m², ce lieu plein de charme n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Il se compose d'un garage de 26 m², d'une dépendance de 13 m² et d'un abri de 5,90 m², offrant une belle base pour créer un espace de vie unique, à votre image. Tout est à repenser, à réinventer, à façonner selon vos envies pour être transformé en habitation (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un projet chaleureux et plein de caractère. Que vous rêviez d'un cocon intimiste, d'une maison de vacances pleine d'authenticité, d'un atelier avec son espace de vie ou d'un lieu où chaque détail vous ressemble, cette propriété est une véritable page blanche. Ici, le charme de l'existant se mêle à la liberté de créer. Un lieu où l'on imagine déjà une terrasse ensoleillée, un jardin fleuri, des soirées d'été et un intérieur pensé pour le bien-être. Un bien rare, destiné à ceux qui aiment imaginer, créer et révéler le potentiel des lieux. Une belle opportunité de donner vie à un projet qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Entraigues-sur-la-Sorgue (84) Opportunité à saisir au cOEur d'Entraigues-sur-la-Sorgue avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 13000 € TTC. Le bail autorise actuellement les activités de soins esthétiques et de beauté, manucure, pédicure, prothésie ongulaire, soins du visage et du corps, épilation, conseil en beauté, vente de parfums, produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi que les activités liées à la diététique et à l'amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, produits ésotériques, cosmétiques, etc. • Profession libérale, médicale ou paramédicale : kinésithérapeute, ostéopathe, infirmier(ère), psychologue, orthophoniste, thérapeute, etc. • Société de services : agence immobilière, cabinet de conseil, etc. • Services à la personne, centre de formation. • Salon d'esthétique, bar à ongles, coiffure, barbier, etc. Le local développe une surface d'environ 27 m² et comprend : • Un espace d'accueil avec porte d'entrée indépendante et grilles de protection, pouvant servir de salle d'attente, espace de vente ou zone de réception clientèle. • Une pièce principale bénéficiant d'une vitrine et d'une seconde entrée. • Une pièce annexe équipée d'un point d'eau, d'un WC, d'un cumulus ainsi que des compteurs électriques. Situé en plein cOEur du village, à proximité immédiate du bureau de tabac, le local bénéficie d'un emplacement visible sur une placette disposant de places de stationnement. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer mensuel : 543 € HT / mois • Excellente visibilité • Parking à proximité immédiate Entraigues-sur-la-Sorgue fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 10 km d'Avignon, avec un accès rapide à l'autoroute A7 (1 km) et à la gare TER reliant notamment Avignon Centre, Avignon TGV et Carpentras. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 9000 euros. Prix hors honoraires : 6000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (50,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EN EXCLUSIVITÉ – Cession de droit au bail commercial à Sorgues (84) Opportunité à saisir sur la commune de Sorgues, sur l'avenue d'Orange, avec la cession d'un droit au bail commercial pour un montant de 23 000 € TTC dans un local commercial entièrement rénové et décoré. Le bail commercial, signé pour une durée de 9 ans, est valable jusqu'au 23 juin 2033. Il autorise actuellement les activités liées à l'esthétique, à la beauté, aux soins du corps et du visage, à l'bar à ongles, à la parfumerie, à la vente de produits cosmétiques, bijoux, vêtements et accessoires, ainsi qu'au conseil en diététique et amincissement. D'autres activités pourront être envisagées sous réserve de l'accord préalable du bailleur. Le local peut être réaménagé selon votre projet et convient notamment pour : • Activités de services : agence immobilière, cabinet de conseil, société d'assurances, bureau professionnel, etc. • Salon d'esthétique, bar à ongles, salon de coiffure, barbier et activités similaires. • Professions libérales, médicales ou paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes, avocats, thérapeutes, etc. • Commerce de détail : prêt-à-porter, bijoux, accessoires, décoration, cosmétiques, produits spécialisés, etc. • Services à la personne ou centre de formation. Le local est en excellent état car la locataire a réalisé des travaux de rénovation avec beaucoup de goût. Il développe une surface d'environ 75 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Il comprend :
- Un espace d'accueil et de réception de la clientèle avec coin caisse et espace de vente de produits et accessoires. L'accès s'effectue par une porte-fenêtre vitrée à deux battants conforme aux normes PMR, complétée par un panneau fixe offrant une surface de vitrine supplémentaire.
- Dans le prolongement, un espace d'attente ainsi qu'une vaste salle actuellement aménagée pour les activités de manucure, pédicure et prothésie ongulaire avec plusieurs postes de travail. Cette pièce bénéficie d'une importante surface vitrée offrant une excellente visibilité commerciale.
- Un dégagement desservant : • un second espace d'attente, • une salle de soins dédiée aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une seconde salle de soins dédiées aux prestations esthétiques (épilations, etc.), • une pièce de stockage et de préparation pouvant également servir de bureau, équipée d'un espace détente avec micro-ondes, réfrigérateur et coin café, • un bureau indépendant, • une buanderie avec WC comprenant un lave-linge professionnel, un sèche-linge, le cumulus, un lavabo et un WC.
- Une grande terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. Le local est équipé de climatisations réversibles dans le couloir et la petite salle de soins (les autres climatisations présentes dans la grande salle de soins et dans la pièce principale à l'entrée étant la propriété de la locataire). Le mobilier actuellement présent peut être acquis en complément selon les besoins de l'acquéreur. Il n'est pas inclus dans le prix de cession du bail. Informations complémentaires : • Bail commercial 3 / 6/9 • Loyer annuel : 10 800 € HT hors charges, soit 900 € HT / mois • Provision mensuelle sur charges : 150 € / mois comprenant l'eau, l'électricité et la taxe foncière • Excellente visibilité sur un axe passant et grandes vitrines. • Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate • Aucun travaux à prévoir, hors éventuels aménagements liés à une nouvelle activité • État général soigné. La commune de Sorgues fait partie du Grand Avignon et bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 km de la gare d'Avignon Centre et 15 km de la gare TGV d'Avignon. Dossier complet et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cession de droit au Bail
- Superbe Galerie d'Art Au sein de la célèbre avenue des galeries et antiquaires de L’Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette magnifique galerie idéalement située dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Bénéficiant d’une excellente visibilité, cette galerie séduit immédiatement par sa vitrine baignée de lumière naturelle et son atmosphère élégante, parfaitement adaptée à la mise en valeur d’OEuvres d’art, mobilier, objets anciens ou pièces de décoration. Le local, entièrement climatisé, comprend : • un bel espace d’exposition, • un bureau d’accueil clientèle, • une réserve fonctionnelle. Actuellement, plusieurs artistes y exposent leurs OEuvres, notamment peintures et sculptures. Le bail commercial, renouvelé jusqu’au 31 août 2032, est exclusivement destiné aux activités liées à : • l’art, • l’antiquité, • la brocante, • l’ameublement, • la décoration et univers associés. Le propriétaire des murs, ainsi que la volonté de préservation de l’identité du secteur par la commune, souhaitent maintenir la vocation artistique et qualitative de cette adresse emblématique. Les exploitants actuels cèdent ce droit au bail suite à l’acquisition d’une galerie plus grande. Conditions : • Loyer mensuel : 1 150 € HT • Taxes : 230 € • Dépôt de garantie : 2 300 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette galerie. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132240 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 12240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Centre ville de Cavaillon, emplacement recherché, local commercial vendu loué. Belle vitrine pour une bonne visibilité, espace commercial de 65 m² environ, une réserve et un espace avec point d'eau et WC. Climatisation réversible et rideau électrique sont de vrais atouts. Parking gratuit à proximité. Bail commercial signé récemment. Pas de charges de copropriété, taxe foncière 1000e. Plus d'informations par téléphone. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Place Cabassole, place aux herbes, Secteur privilégié en plein développement. Proche du futur AROMA ZONE, Bar / Brasserie, commerce familial en activité depuis 2017, avec un chiffre d'affaire en constante augmentation. Salle et terrasse, pouvant accueillir jusqu'a 50 couverts en haute saison. Restauration uniquement le midi, donc potentiel à exploiter. Cuisine et sanitaires récemment rénovés. Belle affaire à reprendre avec beau potentiel et augmentation du chiffre d'affaire grâce à la place rénovée et à l'arrivée d'aroma zone ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99200 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,46% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Spécial investisseurs en quête de haute rentabilité ! 7,11 % de rentabilité nette ! Avignon intramuros. Local commercial de 37 m² environ en rez-de-chaussée en plein coeur de l'intramuros composé d'une pièce principale, de 2 salles annexes et d'un toilette. Local chauffé et refroidi par système de climatisation gainable. Seul le double vitrage pourrait être à poser lors du changement de locataire. Cette entité est louée, ce qui garantit une rentabilité nette de 7,11 % (Loyer
- Charges
- Taxe Foncière) / (Prix d'Achat + Frais Notariaux) ! Le loyer se monte à 830 € / mois, la taxe foncière à 720 € et les charges de copropriété à 440 € / an. L'échéance provisoire du bail en cours est fixée à décembre 2026. Contactez moi pour davantage d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 370 et classe CLIMAT B indice 10. (ID 38674), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 560 m² environ – Axe stratégique Aubignan / Carpentras Idéalement situé sur la commune d’Aubignan, en bordure de l’axe principal reliant Aubignan à Carpentras, ce local commercial d’environ 560 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité. Le bâtiment se compose de : •Un vaste espace d’accueil / show-room de 120 m² environ, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond •Deux bureaux de 17 m² environ et 19 m² environ, climatisés •Deux ateliers fonctionnels de 40 m² environ et 220 m² environ, chauffés •Un vestiaire •Une salle d’archives de 30 m² environ •Deux pièces supplémentaires de 25 m² environ et 45 m² environ pouvant servir d’espaces de stockage ou être aménagées en bureaux selon les besoins. Le bien, libre de toute occupation, dispose également de nombreuses places de parking, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle. Atouts majeurs : •Emplacement à forte visibilité •Climatisation dans le hall et les bureaux •Bâtiment isolé •Ateliers adaptés à de nombreuses activités •Proximité immédiate des grands axes routiers •Grande hauteur sous plafond Ce local représente une opportunité rare, immédiatement opérationnelle, parfaitement adaptée à un large éventail d’activités professionnelles, artisanales ou commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32134), Agent Commercial mandataire .

- BAR FDJ PMU idéalement situé en emplacement central de centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un flux régulier de clientèle et d’un environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, offrant une activité stable et immédiatement exploitable. L’établissement a été entièrement rénové récemment et présente un outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. La surface commerciale d’environ 57 m² environ permet une exploitation rationnelle et confortable. Les résultats démontrent une forte rentabilité avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 155 000 euros, actuellement réalisé par une seule personne, ce qui souligne la qualité de l’exploitation et le potentiel de performance de l’affaire. De réels leviers de développement existent, l’établissement ouvrant actuellement à partir de 10h00 avec deux jours de fermeture hebdomadaire. L’extension des horaires ainsi que la mise en place d’une offre snacking permettraient d’accroître encore le chiffre d’affaires. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’une affaire saine, clé en main et disposant d’un potentiel immédiat. Vente indissociable des murs commerciaux proposés au prix de 165 000 euros. Établissement idéal pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant rentabilité, sécurité et perspectives d’évolution. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

- EN EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL À LOUER — EMPLACEMENT N°1 EN BORD DE NATIONALE Un emplacement et une architecture qui feront sortir votre entreprise du lot. Idéalement situé en bordure de route nationale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre offrant une visibilité maximale et un flux de passage important. Un atout majeur pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement et donner de l’exposition à son enseigne. Au-delà de sa situation, le bâtiment se distingue par son architecture originale, qui lui confère un vrai caractère et une identité forte. Un avantage rare qui permettra à votre entreprise de se démarquer et de marquer les esprits sur un axe passant. D’une surface d’environ 131 m² environ, le bien s’organise autour d’un espace principal de 104 m² environ, lumineux et modulable, qui se prête idéalement à l’aménagement d’un showroom, d’un espace d’exposition ou de toute activité recherchant du volume et de la visibilité. Cet espace est complété par un bureau et des WC. À l’extérieur, une partie d’environ 30 m² environ, actuellement dédiée aux sanitaires et au rangement, offre un réel potentiel de réaménagement selon votre activité. Le tout repose sur une généreuse parcelle de 1 981 m² environ en bord de nationale, qui ouvre de belles possibilités : stationnement clients, stockage, exposition extérieure ou développement futur. Avec son emplacement n°1, son architecture singulière et sa surface de terrain rare sur le secteur, ce local s’adresse aux entreprises souhaitant s’offrir une vitrine à la hauteur de leurs ambitions. ? Vous souhaitez y installer votre entreprise ? Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 67489), Agent Commercial mandataire .

- Cyril Allaire * À LOUER : LOCAL COMMERCIAL & ACTIVITÉ (245 m² environ) Entraigues-sur-la-Sorgue – Zone du PLAN * Situé au cOEur de la zone artisanale dynamique du PLAN, ce local d'activité polyvalent offre un environnement de travail optimal pour votre entreprise.
- Descriptif du bien : Surface totale : 245 m² environ. Rez-de-chaussée (200 m² environ) : Grand plateau d'activité / stockage avec sol en béton poli, salle de pause avec évier et sanitaires. Mezzanine / Étage (45 m² environ) : Espace bureaux lumineux déjà aménagé. Extérieur : 5 places de parking privatives sur un terrain clos sécurisé par un portail.
- Atouts stratégiques : Emplacement : Zone du Plan, Entraigues-sur-la-Sorgue. Usage : Idéal pour bureau commercial, stockage de matériel, entretien ou petite réparation électromécanique. Accessibilité : Adapté aux activités artisanales nécessitant du volume et une facilité d'accès.
- Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT. Provisions sur taxes (Foncier / Ordures) : 150 € / mois. Loyer total charges comprises : 1 600 € CC / mois. Prévision électricité : 130 € / mois. Type de bail : Commercial 3-6-9. Dépôt de garantie : 3 000 € (soit 2 mois de loyer hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489 .

- * LOCAL D'ACTIVITÉ DE 130 m² environ AVEC MEZZANINE ET PARKING * Situé Route de Robion, dans un secteur facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 130 m² environ, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien se compose d'un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une mezzanine de stockage Vous bénéficierez également de deux bureaux indépendants, chacun disposant de son propre espace sanitaire, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour vos équipes. À l'extérieur, le local dispose de 4 places de stationnement privatives directement devant le bâtiment, auxquelles s'ajoutent de nombreux emplacements libres à proximité pour accueillir collaborateurs et clientèle. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 € TTC Charges mensuelles : 20 € TTC Propriétaire non assujetti à la TVA Disponible rapidement le 1er Aout 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 61037), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 902811181 .

Droit au bail d'un local de 60 m² environ, situé dans une calade passante du village touristique de Gordes, au cœur du Luberon. Actuellement galerie d’art (peinture / sculpture)
Destination de l’activité : vente de cadeaux, objets d’art, galerie de peinture, décoration.
Beaucoup de cachet (plafond à la provençale, escalier en colimaçon avec tomettes rouges). Porte d’accès vitrée + fenêtre +grilles sécurisées.
Le bail commercial comprend : Un premier niveau qui donne sur la rue après la montée de 3 marches, un second niveau au 1er étage , actuellement bureau, où il est possible d’exposer, toilettes et au dernier étage un petit studio (cuisine équipée, couchage, salle d’eau) avec mezzanine (stockage possible). Chaque niveau fait environ 20 m2. Deux caves, dont une parfaite pour stockage.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel actuel de 1074 euros.
Est équipé de la fibre.

- Bâtiment industriel à louer
- Emplacement stratégique sur la RN7 à Orange. Profitez d’une opportunité rare d’implanter votre entreprise dans un bâtiment industriel de 500 m² environ, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle le long de la RN7, en bordure de la future déviation. Idéalement situé en limite de zone industrielle et à proximité d’une zone pavillonnaire, cet emplacement stratégique assure un accès facile et un flux constant de passage. Caractéristiques principales du bâtiment : •Superficie : 500 m² environ, parfaitement adaptée pour diverses activités commerciales, artisanales ou industrielles. •Hauteur sous plafond : 8 à 9 mètres, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour votre activité. •Bardage extérieur neuf. •Parfaitement viabilisé : tous les raccordements nécessaires sont en place pour un aménagement rapide. •Surface extérieure : 620 m² environ d’espace commun, incluant un parking partagé de 14 places pour vos clients et collaborateurs. Conditions financières : Loyer HT HC : 3750€ + 240€ provision taxe foncière Honoraires : 2 mois de loyer HT (coût partagé 50% bailleur 50% locataire) Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Bail commercial 3 / 6/9 Points forts : •Visibilité maximale : situé sur un axe fréquenté et face à la future déviation de la RN7, offrant une exposition inégalée pour votre marque. •Accessibilité : accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter la logistique et la fréquentation. Ce bâtiment constitue une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et flexibilité d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32134), Agent Commercial mandataire .