Achat Vente, Location

BAUX LOCAUX vous propose des bureaux en excellent état, situés au 1er étage de l'immeuble contemporain LE SAPHIR, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan Le Pontet et de la clinique Fontvert.

D'une surface d'environ 88 m², les locaux offrent uneorganisation fonctionnelle :

• Un open space ;
  
• Deux bureaux indépendants ;
  
• Un espace de rangement ;
  
• Une salle de pause avec évier ;
  
• Des sanitaires et une douche.
  

• Axe très fréquenté
• Situé dans un ensemble commercial attractif

• Surface : 100 m²
• Bureaux situés au 1er étage
• Plusieurs salles de soins
• Très bel espace lumineux
• Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
• Ascenseur disponible pour un accès facilité

• Emplacement stratégique offrant une grande visibilité et un flux constant de passants
• Parfait pour des bureaux, un cabinet médical, ou un espace de bien-être
• Accessibilité optimale grâce à l'ascenseur et à l'accès PMR
• Ambiance agréable grâce à l'espace lumineux
• Grand Parking
  

Idéalement situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux de 92 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, à deux pas du centre-ville d'Avignon.

Aménagement modulable :

• Espace d'accueil ouvert
• 5 bureaux cloisonnés vitrées et modulables
• Sanitaires hommes et femmes partagés à l'étage

Accessibilité optimale :

• Tramway au pied de l'immeuble
• Accès rapide aux axes principaux

Stationnement :

• 2 places de parking privatives en sous-sol
• Parking public à proximité

Emplacement stratégique, idéal pour une entreprise recherchant la facilité d'accès.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Également disponible à la location.

Belle opportunité d'acquisition de murs commerciaux à Fos-sur-Mer.

Nous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'environ 70 m²+14m2 de terrasse privative, actuellement exploité, spécialisé dans l'univers de la pêche et des loisirs nautiques.

Ce local bénéficie d'une implantation intéressante sur la commune de Fos-sur-Mer, territoire dynamique bénéficiant d'une forte activité économique et d'une situation privilégiée à proximité du littoral.

Les atouts : surface fonctionnelle d'environ 70 m², espace commercial facilement aménageable, activité déjà identifiée localement et potentiel pour un investisseur .

Prix et conditions de vente : nous consulter.

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Renseignements et dossier complet sur demande.

• 81 m² de bureaux, répartis en plusieurs espaces
• Plusieurs zones d'activité et de stockage, dont des volumes de 125 m² et 130 m²
• Belle hauteur sous faîtage, pouvant atteindre 7,63 m
• Grande porte sectionnelle de 4,70 m de hauteur × 4,25 m de largeur
• Cuisine / espace détente
• Climatisation et chauffage
• Fibre / débit Internet
• Accès de plain-pied et issue de secours
• Environ 300 m² d'extérieur

Immobilier vous propose à la location ce local commercial de 121 m² situé en pied d'un immeuble d'habitation neuf, en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate du secteur Jean Jaurès.

Bénéficiant d'une implantation sur unaxe facilement accessible et d'une bonne visibilité depuis la voie, ce local profite d'un environnement urbain dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement face à l'immeuble.

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local offre une surface de 121 m² à aménager selon les besoins et l'activité du futur occupant. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels ou commerciaux, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires.

Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : le local dispose de cinq places de stationnement privatives situées dans un garage fermé, offrant une solution de stationnement sécurisée pour le personnel et la clientèle.

Une opportunité rare pour une activité souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville de Nîmes, d'une bonne visibilité, d'une desserte directe par les transports en commun et de stationnements privatifs, au sein d'un programme immobilier neuf.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 282 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

Situé au cœur d'une zone à vocation industrielle, artisanale et commerciale de Salon-de-Provence, ce local d'activité d'environ 300 m² offre un excellent compromis entre stockage, atelier, showroom et activité de négoce.

Anciennement exploité comme magasin professionnel, il bénéficie d'équipements de qualité permettant une installation rapide de votre activité.
Caractéristiques :

• Surface d'environ 300 m²
• Hauteur utile : 4,80 mètres
• Entièrement climatisé
• Grand espace de travail lumineux
• Grande baie vitrée avec ouverture double vantaux
• Rideau métallique motorisé
• Double porte de livraison facilitant les chargements et déchargements
• Porte de secours
• Sanitaires
• Parking privatif
• Site clos et sécurisé
• Portail automatique
• Accès aisé pour véhicules utilitaires et livraisons

Cette hauteur sous plafond de 4,80 mètres permet d'optimiser le stockage ou l'aménagement de votre activité tout en conservant un espace de travail confortable.
Les + du bien

• Local immédiatement exploitable
• Excellente luminosité
• Zone d'activités dynamique
• Accès rapide aux principaux axes routiers
• Convient aux activités artisanales, industrielles, de stockage, de négoce, de showroom ou de services.

Implantez votre activité dans un environnement privilégié à Cavaillon, en campagne, hors zone industrielle, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux grands axes de circulation et aux principaux pôles économiques de la région.

Au sein d'un ensemble immobilier professionnel, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 1 000 m² et se présente en excellent état. Il offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour des activités de stockage, de logistique, de négoce ou de production. Sa belle hauteur sous plafond permet une optimisation maximale des volumes, tandis que sa porte sectionnelle facilite les mouvements de marchandises et l'accès poids lourds.

Le site dispose également d'une possibilité de stockage extérieur, un véritable atout pour les entreprises ayant besoin d'espaces complémentaires pour leur exploitation, leurs marchandises ou leur matériel.

Fonctionnel, facilement aménageable selon les besoins de l'utilisateur et situé dans un cadre plus qualitatif qu'une zone d'activités classique, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, accessible et immédiatement exploitable.

Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement l'autoroute A7 ainsi que les principaux bassins économiques du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône, de la Drôme et du Gard.

Une solution idéale pour accompagner le développement de votre activité dans des locaux adaptés aux exigences des professionnels, avec le confort d'un environnement en campagne et la praticité d'un accès optimisé pour les flux professionnels.

Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 969 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 800 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison située à l'arrière facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 169 m² est aménagée en bureaux, locaux sociaux, réserve, sanitaires le tout adapté aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.

Possibilité de diviser le local avec un coût d'environ 40 000 € à la charge du locataire pour la réalisation du mur coupe feu séparatif et la création de l'entrée avec vitrine.

Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux en RDC d'une surface totale de 1 076 m², divisible à partir de 400 m²,

Cet immeuble tertiaire offre des prestations complètes et un environnement de travail confortable, idéal pour accueillir des entreprises en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Les locaux bénéficient d'un excellent niveau d'équipement : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, précâblage informatique et salle dédiée, garantissant une parfaite connectivité.

Les espaces sont modulables grâce aux bureaux cloisonnés, open spaces et cloisons amovibles, le tout sous faux plafond avec éclairage intégré et chauffage réversible pour un confort optimal.

L'immeuble dispose d'un hall d'accueil qualitatif, d'un ascenseur, d'un accès PMR et de sanitaires communs. La sécurité est renforcée par un système complet comprenant contrôle d'accès, alarme intrusion et incendie, vidéophone, interphone et télésurveillance.

A noter que les locataires pourront s'ils le souhaitent bénéficier (avec participation) d'un restaurant d'entreprise.

À l'extérieur, les occupants profitent d'un parking privatif de 1 place pour 25 m² loué inclus dans le loyer, d'un éclairage extérieur soigné ainsi que d'un agréable environnement avec jardin. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour implanter vos équipes dans des bureaux immédiatement opérationnels et évolutifs.

Emplacement privilégié sur l'axe de la RN9, dans le quartier BRICARD à Marignane, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute.
Ce bureau de 200 m², en très bon état général, offre un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Il est composé d'espaces lumineux et climatisés, avec un revêtement parquet, un faux plafond avec éclairage économique, et une peinture soignée.

Atouts du bien :

• Climatisation réversible
  

• Cuisine équipée et sanitaires
  

• Faux plafond et parquet
  

• Accès de plain-pied
  

• Parking privatif (4 places) + parking public à proximité
  

• Ensemble clôturé et sécurisé
  

• Visibilité optimale sur axe très passant
  

Toute activité liée à l'habitat (showroom, bureaux d'artisans, société de services, décoration, maîtrise d'œuvre, etc.).

Apt – Zone commerciale très attractive!

Situé sur un axe à fort passage, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant de nombreuses enseignes nationales telles que ACTION, SFR, etc., ce local commercial d'environ 254 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour votre activité.

Le bien se compose d'une belle surface de vente et d'une réserve fonctionnelle

Vous profiterez d'un grand parking commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

Un emplacement stratégique dans un environnement commercial recherché !

Contactez l'agence BAUX LOCAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente deux plateaux de bureaux totalisant environ 300 m², situés dans un immeuble en copropriété. L'immeuble compte actuellement deux propriétaires, et les deux lots proposés appartiennent à l'un d'eux. L'ensemble est idéalement implanté au cœur du parc d'activités Agroparc à Avignon, secteur dynamique et recherché.

L'ensemble proposé est composé de deux lots distincts d'environ 135 m² chacun + parties communes sur les paliers, répartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les locaux sont fonctionnels et bien agencés, comprenant des espaces cloisonnés en bureaux individuels ainsi que des zones en open space, parfaitement adaptés à différents modes de travail.

Les bureaux sont entièrement climatisés, disposent de places de stationnement et bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, au sein d'un immeuble récent.

Le lot situé au R+1 est vendu loué (sous bail commercial loyer de 24 000€ HT/HC/An), offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif immédiat, tout en disposant d'un local libre en rez-de-chaussée pour sa propre activité.

Ce bien représente une véritable opportunité pour une entreprise cherchant à investir dans ses propres bureaux tout en optimisant la rentabilité de son patrimoine professionnel.

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 475 m², idéalement situé à l'entrée de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité au sein de la galerie, dans un secteur à la fréquentation modérée mais en progression. Il s'inscrit dans un environnement commercial en développement, à proximité d'enseignes nationales et de services de proximité, offrant un réel potentiel pour une activité de destination ou une implantation stratégique.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 475 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez nous !

L'agence vous propose à la location un local commercial d'environ 61 m², idéalement situé au cœur de la galerie marchande d'un centre commercial particulièrement dynamique, fréquenté par une clientèle CSP+.

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, sur le secteur le plus fréquenté de la galerie, garantissant une excellente visibilité et un fort passage. Il s'inscrit dans un environnement commercial attractif, entouré d'enseignes nationales et de services de proximité.

Le local est proposé en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale ou de services haut de gamme.

Surface : environ 61 m²
Disponibilité : Immédiat
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Activités exclues : restauration avec extraction lourde, activités d'esthétique, de coiffure et d'optique

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Contactez-nous !

Nous vous proposons à la location un LOCAL COMMERCIAL de 90 m² situé dans un petit immeuble indépendant implanté au cœur d'une zone d'activité mixte très recherchée.

Les locaux, en bon état général et sans travauxà prévoir, offrent une configuration fonctionnelle comprenant :

• Un espace accueil,
  

• Quatre bureaux indépendants, ou pièces de vente permettant d'y installer plusieurs postes de travail,
  

• Une climatisation partielle pour un confort optimal,
  

• 5 à 6 places de stationnement privatives.
  

Ce bien bénéficie d'une très bonne visibilité et conviendra parfaitement à une profession libérale ou à toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).

Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.

Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.

Caractéristiques principales :

• Surface : env. 26 m²
  

• 2 pièces
  

• Vitrine : 3 ml
  

• Murs libres
  

• Travaux à prévoir
  

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous.

• Description : Lot de bureaux neufs dans un immeuble de standing
  
• Aménagements :
  
  • Bureau individuel
    
  • Open space
  • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
  • Sanitaires privatifs accessibles PMR
  • Ascenseur pour une accessibilité renforcée
  • 3 Places de parking privatives dans un environnement sécurisé avec portail
    
• Avantages :
  
  • Environnement professionnel moderne et agréable
  • Excellente accessibilité dans un quartier stratégique d'Avignon
  • Adapté pour tout type d'activité professionnelle

• Surface totale de 143 m²
  
• Hauteur sous faîtage de 5,11 mètres
  
• Bureau indépendant de 15 m²
  
• Structure métallique
  
• Accès de plain-pied
  
• Rideau métallique
  
• Sanitaires et douche
  
• Site clôturé avec portail
  
• 4 places de stationnement
  
• Disponibilité immédiate