Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Labarthe-Rivière (31800)

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ en étage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 3 600 € HT
  

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier prisé des Carmes, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et à fort pouvoir d'attractivité.

D'une surface totale d'environ 180 m², il se compose de :

• 130 m² en rez-de-chaussée, offrant une belle surface de vente avec une excellente visibilité
• 50 m² en sous-sol, idéal pour du stockage, réserve ou espace complémentaire

Le local profite d'un flux piéton constant, au sein d'un secteur commerçant mêlant enseignes nationales, concept stores, restauration qualitative et commerces indépendants à forte identité.

Activités idéales

Compte tenu de l'environnement commercial qualitatif et tendance, ce local conviendra parfaitement à :

Boutique de prêt-à-porter, accessoires ou créateurs

• Concept store
• Épicerie fine, cave à vin ou commerce de bouche premium
• Salon de thé, coffee shop (hors extraction lourde)
• Galerie, showroom ou activité liée à la décoration

• Emplacement recherché et très passant
• Belle façade (à valoriser selon projet)
• Quartier attractif et commerçant
• Clientèle locale et touristique

À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RUE DE RÉMUSAT – TOULOUSE

Situé en plein cœur de l'hyper-centre de Toulouse, sur la très recherchée rue de Rémusat, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage piéton, à proximité immédiate des enseignes nationales et du Capitole.

D'une surface d'environ 80 m², ce local offre une excellente visibilité ainsi qu'un cadre idéal pour le développement de votre activité. Le quartier, dynamique et commerçant, attire une clientèle variée, locale et touristique, tout au long de l'année.

Toutes activités autorisées sauf restauration et activités assimilées (y compris salon de thé).

Ce bien conviendra parfaitement pour :

• Prêt-à-porter / accessoires de mode
• Boutique de décoration / design
• Concept store
• Équipement de la personne ou de la maison
• Parfumerie / cosmétique / bien-être (hors soins nécessitant extraction)
• Bijouterie / horlogerie
• Galerie / showroom
• Téléphonie / nouvelles technologies
• Agence commerciale ou activité de service

Une opportunité rare sur un axe premium du centre-ville toulousain.

Nouveau loyer en baisse: 2000€ HT

Prix du droit au bail : 120 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 15 828 € HT

Référence annonce : 17484T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'environ 135 m² + TERRASSE – TOULOUSE

Murs commerciaux libres de toute activité, idéal restauration, commerce ou investissement locatif.

Situé route de Seysses à Toulouse, dans unsecteur dynamique et résidentiel avec passage.

• Local de plain-pied – 135 m² environ
• Belle terrasse exploitable
• Bonne visibilité
• Accès facile et stationnement à proximité

Idéal investisseur ou exploitant

Prix de vente : 210 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 700 € HT

Référence annonce : 17439T

À vendre murs commerciaux vides développant une surface totale d'environ 196 m², dont 150 m² environ en rez-de-chaussée et 45 m² environ à l'étage, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Le bien bénéficied'une terrasse privative, d'une extraction en toiture, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, activité de service, commerce, etc.).

Emplacement recherché dans le secteur de Saint-Simon, avec un environnement qualitatif et un fort potentiel de valorisation.

Prix de vente : 390 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27 300 € HT

Idéal investisseur ou utilisateur.

Référence annonce : 17260T

À LOUER – Plateaux de bureaux en entresol, idéalement situés en hyper centre-ville, d'une surface d'environ 115 m², à deux pas de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de trois grands bureaux indépendants, d'une salle de réunion ou salle de repos, ainsi que de sanitaires privatifs.

Le propriétaire prévoit l'installation de la climatisation.

Loyer : 1 820,83 €/mois HC

Charges : 327,16 €/mois foncier inclus

Honoraires à la charge du preneur : 2 932,35 € HT

Référence annonce : 17231T

• 295 m² + 119 m²

Surface totale : 175,57 m² environ
Immeuble en R+3 avec possibilité d'exploitation pour tout type d'activité.

Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires agence inclus: 675 360 € dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17576T

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.

Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :

• Surface de 100 m² à aménager entièrement
• Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
• Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
• Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
• Fort potentiel de valorisation après aménagement

Ce local conviendra parfaitement à :

• Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
• Bureaux / coworking
• Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
• Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
• Atelier créatif ou galerie

• Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
  → Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

À LOUER – Local commercial avec terrasse (ancien restaurant)

Emplacement idéal pour restauration, ce local bénéficie d'un fort potentiel et d'équipements déjà en place.

Description:
Ancien restaurant (300m²) prêt à exploiter, avec matériel sur place.
Belle terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, idéale pour une activité de restauration.
Le bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour la clientèle.

Conditions :

• Loyer mensuel : 3 000 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 400 € HT

Points forts :

• Local immédiatement opérationnel
• Terrasse attractive
• Stationnement privé
• Idéal restauration ou concept food

Opportunité rare à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.

Disponible également à la vente.

Référence annonce : 17614T

• Climatisation réversible
• Belle hauteur sous plafond
• Lumineux
• Vue sur la Place du Capitole
• Câblage RJ45 avec baie de brassage
• Métro 'Capitole' et bus à proximité immédiate

• Environ 1 000 m² de bureaux :
  Bureaux cloisonnés, climatisés, équipés de pavés LED en faux plafond, comprenant également salles de réunion et espace de détente à l'étage.
  
• Environ 600 m² de locaux d'activités en rez‑de‑chaussée :
  Ateliers et petites zones de stockage, hauteur sous plafond 2,80 à 3 m, accessibles via une porte sectionnelle.
  
• Accès et prestations :
  
  • 1 accès piéton dédié aux bureaux
  • 1 porte sectionnelle pour les surfaces techniques
  • Chauffage et climatisation sur l'ensemble du bâtiment
  • 53 places de stationnement extérieures
  • Accès sécurisé via deux portails motorisés de la copropriété

• Transports en commun :
  • Bus Damoysel (49) à 191 m
  • Bus Alcatel (58, 85) à 296 m

• Prix de vente : 1 449 000 € HD HH
• Honoraires de négociation : 5 % HT en sus, charge acquéreur.