Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Labroquère (31510)

A LOUER LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m² environ, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.

Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :

• Surface de 100 m² environ à aménager entièrement
• Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
• Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
• Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
• Fort potentiel de valorisation après aménagement

Ce local conviendra parfaitement à :

• Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
• Bureaux / coworking
• Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
• Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
• Atelier créatif ou galerie

• Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
  → Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

Surface totale : 175,57 m² environ
Immeuble en R+3 avec possibilité d'exploitation pour tout type d'activité.

Travaux à prévoir.

Prix de vente honoraires agence inclus: 675 360 € dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17576T

Situé dans le très recherché quartier de Palais de Justice, découvrez ce plateau commercial / professionnel de 100 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'une belle visibilité.

Ce bien se distingue par sa configuration en longueur, idéale pour accueillir une activité structurée avec espace accueil, zone de travail et arrière-boutique ou bureaux.

Les atouts :

• Surface de 100 m² à aménager entièrement
• Vitrine sur rue offrant visibilité et passage
• Plateau traversant en profondeur, facilement modulable
• Emplacement premium dans un secteur dynamique et recherché
• Fort potentiel de valorisation après aménagement

Ce local conviendra parfaitement à :

• Professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
• Bureaux / coworking
• Showroom / agence (immobilier, communication, design…)
• Commerce de niche (hors nuisances et restauration )
• Atelier créatif ou galerie

• Aménagement complet (cloisonnement, électricité, sols, sanitaires…)
  → Idéal pour créer un espace sur mesure adapté à votre activité

À LOUER – Local commercial avec terrasse (ancien restaurant)

Emplacement idéal pour restauration, ce local bénéficie d'un fort potentiel et d'équipements déjà en place.

Description:
Ancien restaurant (300m²) prêt à exploiter, avec matériel sur place.
Belle terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, idéale pour une activité de restauration.
Le bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour la clientèle.

Conditions :

• Loyer mensuel : 3 000 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 400 € HT

Points forts :

• Local immédiatement opérationnel
• Terrasse attractive
• Stationnement privé
• Idéal restauration ou concept food

Opportunité rare à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.

Disponible également à la vente.

Référence annonce : 17614T

À vendre – Local commercial avec terrasse (ancien restaurant)

Emplacement idéal pour restauration, ce local bénéficie d'un fort potentiel et d'équipements déjà en place.

Description:
Ancien restaurant (300m² environ) prêt à exploiter, avec matériel sur place.
Belle terrasse pouvant accueillir environ 40 couverts, idéale pour une activité de restauration.
Le bien dispose également d'un parking privé, un véritable atout pour la clientèle. Possibilité de destination habitation.

Conditions :

• Vente des murs : 600 000 € net vendeur
• Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 36 000 € HT

Points forts :

• Local immédiatement opérationnel
• Terrasse attractive
• Stationnement privé
• Idéal restauration ou concept food

Opportunité rare à saisir pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement.

Disponible également à la location.

Référence annonce : 17615T

• Rez-de-chaussée : 10 lots d'environ 10 m² chacun
  
• Étage (R+1) : plateau d'environ 200 m²
  
• Accès par escalier intérieur
  

• Bâtiment mixte (commerce / bureaux)
  
• 4 places de parking
  
• Bonne accessibilité et visibilité
  

• Bail commercial 3/6/9 ans
  
• Loyer annuel : 44 400 € HT/HC
  
• Charges : 100 € HT / mois (provision avec régularisation annuelle)
  
• Taxe foncière : 3 290 € (N-1)
  

À louer – Local commercial d'environ 84 m² – L'Union

Situé sur la commune de L'Union, en pied d'immeuble au sein d'un ensemble mixte de commerces et d'habitations, ce local commercial d'environ 84 m² bénéficie d'un environnement dynamique.

Actuellement exploité en épicerie, il conviendra parfaitement à tout type de commerce, à l'exception des activités de restauration et des professions libérales.

Bail neuf avec un loyer mensuel de 2 000 € HT/HC.

Honoraires agence : 8 640 € TTC à la charge du preneur

Référence annonce : 17553T

Situé sur le secteur recherché de Gramont, ce local commercial d'environ 676 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en sortie immédiate de périphérique, offrant une excellente accessibilité.

Le bien dispose d'unegrande façade, assurant une forte visibilité commerciale dans un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et flux importants.

Idéal pour une activité commerciale ou showroom, ce local saura répondre aux besoins d'enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage.

Les atouts :

• Surface : 676 m² environ
• Emplacement prisé secteur Gramont proche Auchan
• Accès direct périphérique/métro
• Forte visibilité
• Environnement commercial dynamique

A louer : local commercial d'environ 300m² dans retail Park comprenant boulangerie, pharmacie, restaurant donnant sur rond point avec fort passage à AUCAMVILLE.

Points forts:

- Visibilité

- Accessibilité

- Flux constant avec société voisine porteuse

Conditions :

Loyer : 30 000€ HT / HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 6 000 € HT

Référence annonce : 17353T

En bordure de la route d'albi à L'Union, vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.

Ce bien développe une surface totale d'environ 140 m², dont environ 90 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le local bénéficie d'un flux routier important avec plus de 20 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité pour votre enseigne.

5 places de parking sont également mises à disposition à usage exclusif du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Le local est climatisé.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 1 556,45 € HT HC
  

• Honoraires d'agence à la charge du preneur : 5 800 € HT
  

Situé rue Matabiau, dans un secteur dynamique et passant, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 35 m², complété par une cave d'environ 20,58 m².

• Surface RDC : 35 m² environ
  

• Cave : 20,58 m² environ (stockage idéal)
  

• Belle visibilité
  

• Accès direct rue
  

• bar à ongles, Salon de beauté, Tatoueur, Esthétique
  

• Toutes activités sans cuisson
  

• Pas d'activité alimentaire autorisée
  

Traversants et très lumineux, ces bureaux bénéficient de balcons de part et d'autre, offrant un cadre de travail agréable.

Ils se composent d'un open space, d'une cuisine ouverte, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion, de WC ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de parking et un cellier en sous-sol, idéal pour l'archivage, viennent compléter ce bien.

Loyer HC : 1 100€ / mensuel

Charges mensuelles : 148€/ par mois

Taxe foncière : 1 732€ par an à la charge du preneur

Honoraires agence à la charge du preneur : 1 980 € HT

Référence annonce : 17362T

À LOUER – Plateaux de bureaux en entresol, idéalement situés en hyper centre-ville, d'une surface d'environ 115 m², à deux pas de la gare SNCF Toulouse-Matabiau.

Les locaux se composent d'un espace d'accueil, de trois grands bureaux indépendants, d'une salle de réunion ou salle de repos, ainsi que de sanitaires privatifs.

Le propriétaire prévoit l'installation de la climatisation.

Loyer : 1 820,83 €/mois HC

Charges : 327,16 €/mois foncier inclus

Honoraires à la charge du preneur : 2 932,35 € HT

Référence annonce : 17231T

Situé dans le quartier très recherché de Croix de Pierre à Toulouse, ce plateau de bureaux d'environ 508 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent (2009).
Idéalement positionné à moins de 500 mètres de la sortie 25 du périphérique toulousain, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun : les lignes 152 et L5 passent au pied du bâtiment.

Caractéristiques du local :

• Plateau de bureaux d'environ 508 m²
  

• Climatisation réversible
  

• Extraction
  

• Monte-charge
  

• Accessibilité PMR
  

• 2 entrées privatives
  

• 11 places de parking en sous-sol
  

• Construction récente (2009)
  

• Localisation stratégique avec accès rapide au périphérique
  

• Environnement tertiaire dynamique