Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Miremont (31190)

• Surface totale d'environ : 159 m² environ
  • RDC : 115 m² environ comprenant 2 espaces distincts avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette et un WC.
  • Sous-sol : 44 m² environ avec une magnifique cave voûtée en brique toulousaine, accessible par un escalier intérieur.

• Surface : environ 305 m² de plain-pied
• Linéaire vitrine : 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle
• Terrasse : capacité d'environ 50 places
• État : local libre de toute occupation
• Destination idéale : restauration, laboratoire ou toute activité commerciale

Situé au cœur de la dynamique Zone d'activité de Garossos, sur la commune de Beauzelle, ce bâtiment d'activité développe une surface d'environ 650 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et du pôle aéronautique toulousain sur un terrain de 1446m² environ.

Le bien se compose d'un espace atelier / stockage complété par des bureaux et locaux sociaux, permettant l'installation d'une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.

Implanté au sein d'un environnement d'entreprises reconnu, ce bâtiment à la toiture neuve isolée, offre une bonne accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, ainsi que des stationnements extérieurs, parking goudronné.

Ce bien conviendra aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique de la métropole toulousaine.

Prix de vente : 620 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge à la charge de l'acquéreur : 37 200 € HT

Référence annonce : 17475T

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.

Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m²de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.

Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour. Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.

Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale.

Caractéristiques

• Surface totale : environ 200 m²
• Sous-sol : environ 100 m²
• Monobâtiment
• Grandes vitrines
• Parking privatif
• Terrasse
• Emplacement à proximité immédiate de la gare Matabiau
• Axe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jour
• Résidence de plus de 500 personnes à proximité

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur
• Honoraire agence : 7% HT du prix de vente

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

• Professions libérales (psychologue, diététicien, ostéopathe, sophrologue...)
  
• Cabinet de conseil ou bureau
  
• Agence immobilière, assurance ou courtage
  
• Institut de beauté, bar à ongles ou soins esthétiques
  
• Atelier de couture ou retouches
  
• Showroom, point de retrait ou e-commerce
  
• Activité informatique, communication ou services aux entreprises
  

• Premier prix sur le secteur.
  
• Bien rare à la vente.
  
• Emplacement recherché dans un quartier vivant.
  
• Surface facile à exploiter et faibles coûts d'exploitation.
  
• Convient aussi bien à un utilisateur souhaitant maîtriser ses charges qu'à un investisseur recherchant un bien facilement louable.
  
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale.
  

A louer, mono-bâtiment commercial d'une surface d'environ 100 m², implanté sur une parcelle de 3 000 m² environ, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec une visibilité directe sur la Route de Paris. Possibilité de restructurer le bâtiment en construisant 1400m² supplémentaires environ (en fonction du PLU)

Cette adresse stratégique offre un fort passage quotidien et une excellente exposition, idéale pour une activité nécessitant une forte visibilité ou un espace extérieur important.

Le bien convient à de nombreuses activités commerciales, de services ou d'exposition. Son vaste terrain constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage extérieur ou la mise en valeur de votre activité.

Conditions financières :

Loyer annuel de 72 000 € HT HC

Droit d'entrée : 150 000 € Net

Honoraires agence à la charge du preneur : 14 550 € HT

Référence annonce : 17743T

À vendre, ensemble immobilier de rendement situé à l'Est de Toulouse, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie du périphérique et à seulement 10 minutes d'une station de métro.

L'ensemble est implanté sur une parcelle unique d'environ 1 750 m² et développe une surface bâtie d'environ 800 m² répartie sur deux bâtiments indépendants en R+1, construits respectivement en 2005 et 2015.

L'actif est entièrement occupé et génère des revenus locatifs sécurisés au travers de 9 baux distincts.

Composition locative

• Pôle médical et paramédical regroupant :
  • Kinésithérapeutes
  • Infirmières
  • Ostéopathe
  • Psychologue
• Salle de sport
• 2 appartements d'habitation

Les bâtiments sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux significatifs à court terme.

Points forts

• Ensemble immobilier 100 % loué
• 9 baux en cours offrant une excellente mutualisation du risque locatif
• Revenus locatifs annuels d'environ 130 000 €
• Rendement brut d'environ 8,5 %
• Activités pérennes liées à la santé, au bien-être et au sport
• Absence totale de copropriété
• Parcelle foncière unique d'environ 1 750 m²
• Surface développée d'environ 800 m²
• 35 places de stationnement privatives
• Deux bâtiments récents (2005 et 2015) en bon état d'entretien
• Accès immédiat au périphérique toulousain
• Station de métro accessible en moins de 10 minutes
• Forte attractivité locative sur le secteur Est toulousain

Cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif de rendement sécurisé, associant revenus immédiats, diversification locative et qualité patrimoniale.

Dossier complet comprenant état locatif, baux, loyers, taxe foncière et éléments financiers transmis après étude du projet d'acquisition.

Prix de vente : 1 500 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 90 000 € HT

Référence annonce : 17712T

A louer local commercial situé sur un boulevard bénéficiant d'un important flux automobile, à proximité immédiate de la gare Matabiau, ce local commercial développe une surface d'environ 400 m², dont 200 m² environ de sous-sol.

Le bien est un monobâtiment, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines en façade. Il dispose également de places de parking privatives ainsi que d'une terrasse, offrant un réel confort d'exploitation.

Caractéristiques :

• Surface totale : environ 400 m²
• Sous-sol : 200 m² environ
• Emplacement stratégique proche gare Matabiau
• Axe passant avec fort trafic véhicules (+10 000/jour) et vélo (+5000/jour)
• résidence de plus de 500 personnes
• Grandes vitrines
• Parking privé
• Monobâtiment

• Loyer annuel : 96 000 € HT HC
• Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

A céder droit au bail d'un local commercial situé sur une place emblématique de l'hyper centre ville toulousain, dans le quartier des Carmes.

Il bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un environnement commerçant et touristique, à quelques mètres du métro et parkings.

Ce local bénéficie d'une parfaite visibilité ainsi que d'une surface d'environ 24m².

Conditions financières :

Loyer : 1 457€/mois

Provisions sur charges : 100€/mois

Prix de cession droit au bail : 95 000€ net vendeur

Honoraires agence charge cessionnaire : 9 995 € HT

Référence annonce : 17516T

À louer, bureau d'environ 16 m² loi Carrez, situé au sein d'une maison de santé pluriprofessionnelle, au 8 place Intérieure Saint-Cyprien.

La maison de santé accueille actuellement plusieurs professionnels de santé, notamment un médecingénéraliste, un pédicure-podologue, un psychologue et un psychomotricien.

Le bureau dispose d'un point d'eau ainsi que d'une climatisation réversible.

Il bénéficie également d'une salle d'attente commune et de WC PMR communs.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 615 € HT-HC
• Provisions sur charges : 65 € / mois, incluant la taxe foncière
• Honoraires agence à la charge du preneur : 1 107 € HT

Idéalement situé à Léguevin proche super U, ce local commercial/professionnel d'environ 85 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement agréable et facilement accessible. 2 places aériennes. Grand parking. Vitrine. Visibilité. Alarme. Stores électriques. Pas de restauration autorisée.

Le bien se compose d'un open space, 3 bureaux indépendants, arrière boutique, wc aux normes PMR adapté à l'exercice d'une activité de services (professions libérales, médicales, paramédicales, tertiaires, conseils, assurances, etc.). Très bon état. Climatisation réversible, fibre.

Les atouts :

• 85 m² environ de surface
• Plain-pied
• Emplacement recherché à Léguevin
• Idéal pour une activité de services
• Disponible rapidement

• Épicerie fine ou cave à vins
  
• Salon de thé ou coffee shop
  
• Petite restauration, bar à tapas ou comptoir gourmand (sous réserve des autorisations administratives et techniques)
  
• Chocolaterie, pâtisserie ou glacier
  
• Traiteur
  
• Concept store dédié à l'art de vivre ou à la gastronomie
  
• Boutique de décoration ou d'artisanat
  
• Galerie d'art
  
• Commerce de proximité haut de gamme
  
• Cabinet d'architecture, agence de communication ou showroom
  

• Adresse recherchée en hypercentre de Toulouse
  
• Quartier très fréquenté par une clientèle locale et touristique
  
• Fort potentiel après rénovation
  
• Belle visibilité dans un environnement commerçant reconnu
  
• Opportunité rare sur le secteur