Achat Vente, Location

• Au RDC, un accueil et un bureau
• A l'étage, trois bureaux, et les WC

• Loyer : 3 520 € / mois, non soumis à TVA
• Provisions pour charges : 70 € / mois
  
• Taxe foncière : A la charge du Preneur, 1 150 € / an
• Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur

• Loyer : 270 € HT HC / mois
• Charges : 55 € HT / mois foncier inclus et climatisation incluse

• Loyer : 2 000 € HT / mois
• Provision pour charges : 278 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur, incluse dans les charges
• Prix de cession / reprise des aménagements : 30 000 € HD
• Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 15% HT du loyer annuel HT

• Surfaces de 876, 1243,990 et 959 m²
• Prix : 160.000 € TTC FAI dont honoraires de 8000 € TTC.

• Prix : 490 000 € HT hors droits
• Honoraires en sus : 5 % HT du du montant hors droits de la vente à la charge de l'acquéreur
• Charges : 1700 € HT / an
• Taxe foncière : 5058 € en 2026
• Honoraires

• Loyer : 2200 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 100 € HT / mois,
• Taxe foncière à la charge du preneur : 5058 € en 2026
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

• Loyer : 1 200 € HC / mois, non soumis à TVA
• Provision pour charges : 128 € / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

BORDEAUX – Fonds + murs commerciaux de fromagerie / épicerie fine

, le service Commerce de , vous propose à la vente un fonds de commerce de fromagerie / épicerie fine d'environ 67 m² en rez-de-chaussée et d'une cave de 25m² bénéficiant d'une excellente réputation et exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple d'exploitants.

Les atouts :

• Clientèle régulière et fidèle
• Commerce reconnu depuis plusieurs années
• Possibilité d'acquérir le fonds uniquement
• Possibilité d'exercer d'autres activités dans le local

Prix (fonds + murs) : 320 000 € net vendeur

Une belle opportunité de reprendre une affaire de qualité, disposant de bases solides et d'un réel potentiel de développement.

Bordeaux – Saint-Michel : vente de murs libres

, le service Commerce de , vous propose à la vente les murs libres de ce restaurant d'environ 60 m², équipé d'une extraction et bénéficiant d'une grandeterrasse.

L'établissement a fait l'objet de travaux d'embellissement avec une décoration végétalisée, offrant un cadre chaleureux et agréable.

Capacité intérieure : 30 couverts
Capacité extérieure : 60 couverts

Prix de vente : 330 000 € net vendeur

Situé au 329 cours de la Libération à Talence, au cœur d'un axe commerçant dynamique et à deux pas du cinéma et du Forum, , du service Commerce de , vous propose ce restaurant entièrement neuf, aménagé et équipé.

D'une surface totale d'environ 146 m², comprenant la salle de restauration, la cuisine et les réserves, cet établissement bénéficie également d'une très belle terrasse privative à l'arrière de 43 m².

Entièrement rénové, le restaurant est aux normes et dispose de matériel neuf, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.

L'établissement bénéficie également d'une Licence IV.

Conditions financières :

• Droit d'entrée : 60 000 €
  
• Loyer annuel net : 48 000 €
  
• Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 3 600 €
  

BORDEAUX – Murs commerciaux et fonds de commerce de primeur / épicerie fine

, le service Commerce de , vous propose à la vente un ensemble composé du fonds de commerce et des murs commerciaux d'un primeur / épicerie fine reconnu, exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un chiffre d'affaires solide et en constante progression, offrant une excellente opportunité de reprise avec acquisition des murs.

Les atouts :

• Clientèle fidèle et régulière
• Chiffre d'affaires solide et en constante progression
• Acquisition simultanée du fonds et des murs
• Accompagnement possible sur les premiers mois
• Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce
• Possibilité d'exploiter d'autres activités

Prix de l'ensemble (fonds + murs) : 370 000 € net vendeur

Idéalement situé rue Georges Bonnac, à proximité du quartier Saint-Seurin, vous propose ce local commercial avec extraction en toiture, d'une surface d'environ 127 m² de plain-pied, complété par une cave d'environ 50 m².

Entièrement neuf et prêt à l'emploi, ce local bénéficie d'un aménagement particulièrement adapté à une activité de restauration. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte, d'une climatisation et de l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation : matériel de cuisine, rôtisserie, réfrigérateurs et installation électrique.

Un outil de travail clé en main, permettant une installation rapide sans travaux d'aménagement à prévoir.

Deux possibilités de location :

• Location avec reprise du matériel : loyer annuel de 27 000 € HT/HC, avec un complément de 20 000 € correspondant au matériel neuf.
  
• Location pure, sans reprise du matériel : loyer annuel de 28 200 € HT/HC.
  

Idéalement situé rue Georges Bonnac, à proximité du quartier Saint-Seurin, vous propose à la vente ces murs commerciaux libres, développant une surface d'environ 127 m² de plain-pied, complétée par une cave d'environ 50 m².

Entièrement rénové et aménagé à neuf, ce local bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à une activité de restauration. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte, d'une climatisation, d'une extraction en toiture ainsi que de nombreux équipements : matériel de cuisine, rôtisserie et réfrigérateurs.

Un bien offrant de belles possibilités d'exploitation pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux dans un secteur établi de Bordeaux.

Murs vendus libres de toute occupation.