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Vente FDC pizzeria Sud Ouest Ille et Vilaine
Prix de vente300âŻ000 âŹ
đ PIZZERIA â BRASSERIE DE CARACTĂRE | Bord du Canal de Nantes Ă Brest đ
Un vĂ©ritable coup de cĆur pour cette affaire d'exception, nichĂ©e dans un cadre idyllique au bord du Canal de Nantes Ă Brest, au cĆur du centre , ville dynamique et touristique de 8 000 habitants.
đ Un emplacement rare et recherchĂ©
Impossible de rester insensible à ce cadre unique : une adresse au bord de l'eau, dans un environnement calme et verdoyant, trÚs prisée des habitants comme des touristes de passage. La clientÚle profite d'une terrasse ensoleillée, généreuse et intimiste, à l'abri des regards, véritable atout différenciant qui fait toute la réputation de l'établissement aux beaux jours.
Un parking gratuit à proximité immédiate facilite l'accÚs pour la clientÚle locale et de passage, un critÚre essentiel pour la fréquentation quotidienne.
đïž Un outil de travail entiĂšrement rĂ©novĂ©
Cette affaire se distingue par son excellent état général : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, permettant de proposer aujourd'hui un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir : l'acquéreur peut reprendre l'activité immédiatement, sans période de travaux ni fermeture technique.
đœïž Un concept pizzeria-brasserie qui a fait ses preuves
Ătablissement reconnu localement pour la qualitĂ© de sa cuisine et de son accueil, ce restaurant conjugue une offre pizzeria et brasserie, sĂ©duisant une clientĂšle variĂ©e : habituĂ©s, familles, touristes de passage sur le canal, et clientĂšle d'affaires en semaine.
Le rythme d'exploitation est particuliĂšrement attractif avec une fermeture les dimanches et lundis, garantissant Ă l'exploitant un rĂ©el Ă©quilibre entre vie professionnelle et vie personnelle â un atout prĂ©cieux, rare dans ce secteur d'activitĂ©.
Le segment de la vente à emporter, actuellement en progression de +10%, représente un axe de développement complémentaire pour le repreneur, avec un potentiel de croissance encore inexploité (livraison, click & collect, etc.).
đ° Une rentabilitĂ© solide et dĂ©montrĂ©e
Chiffre d'affaires : supĂ©rieur Ă 700 000 âŹ
EBE (ExcĂ©dent Brut d'Exploitation) : 170 000 âŹ
Prix de cession du fonds de commerce : 300 000 âŹ
Ces indicateurs témoignent d'une exploitation saine, rentable et pérenne, offrant à un repreneur toutes les garanties pour se projeter sereinement.
đ Une opportunitĂ© patrimoniale complĂ©mentaire
Au-delĂ du fonds de commerce, il est possible d'acquĂ©rir les murs de l'Ă©tablissement, avec un projet de crĂ©ation d'appartements aux Ă©tages supĂ©rieurs, ouvrant une perspective de valorisation immobiliĂšre et de revenus locatifs additionnels. Le loyer actuel s'Ă©lĂšve Ă 3 200 âŹ/mois, information prĂ©cieuse pour tout investisseur souhaitant Ă©tudier le montage global murs + fonds.
⚠En résumé : une affaire clé en main, rare sur le secteur, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité prouvée et perspectives de développement.
Un vĂ©ritable coup de cĆur pour cette affaire d'exception, nichĂ©e dans un cadre idyllique au bord du Canal de Nantes Ă Brest, au cĆur du centre , ville dynamique et touristique de 8 000 habitants.
đ Un emplacement rare et recherchĂ©
Impossible de rester insensible à ce cadre unique : une adresse au bord de l'eau, dans un environnement calme et verdoyant, trÚs prisée des habitants comme des touristes de passage. La clientÚle profite d'une terrasse ensoleillée, généreuse et intimiste, à l'abri des regards, véritable atout différenciant qui fait toute la réputation de l'établissement aux beaux jours.
Un parking gratuit à proximité immédiate facilite l'accÚs pour la clientÚle locale et de passage, un critÚre essentiel pour la fréquentation quotidienne.
đïž Un outil de travail entiĂšrement rĂ©novĂ©
Cette affaire se distingue par son excellent état général : d'importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2021, permettant de proposer aujourd'hui un établissement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir : l'acquéreur peut reprendre l'activité immédiatement, sans période de travaux ni fermeture technique.
đœïž Un concept pizzeria-brasserie qui a fait ses preuves
Ătablissement reconnu localement pour la qualitĂ© de sa cuisine et de son accueil, ce restaurant conjugue une offre pizzeria et brasserie, sĂ©duisant une clientĂšle variĂ©e : habituĂ©s, familles, touristes de passage sur le canal, et clientĂšle d'affaires en semaine.
Le rythme d'exploitation est particuliĂšrement attractif avec une fermeture les dimanches et lundis, garantissant Ă l'exploitant un rĂ©el Ă©quilibre entre vie professionnelle et vie personnelle â un atout prĂ©cieux, rare dans ce secteur d'activitĂ©.
Le segment de la vente à emporter, actuellement en progression de +10%, représente un axe de développement complémentaire pour le repreneur, avec un potentiel de croissance encore inexploité (livraison, click & collect, etc.).
đ° Une rentabilitĂ© solide et dĂ©montrĂ©e
Chiffre d'affaires : supĂ©rieur Ă 700 000 âŹ
EBE (ExcĂ©dent Brut d'Exploitation) : 170 000 âŹ
Prix de cession du fonds de commerce : 300 000 âŹ
Ces indicateurs témoignent d'une exploitation saine, rentable et pérenne, offrant à un repreneur toutes les garanties pour se projeter sereinement.
đ Une opportunitĂ© patrimoniale complĂ©mentaire
Au-delĂ du fonds de commerce, il est possible d'acquĂ©rir les murs de l'Ă©tablissement, avec un projet de crĂ©ation d'appartements aux Ă©tages supĂ©rieurs, ouvrant une perspective de valorisation immobiliĂšre et de revenus locatifs additionnels. Le loyer actuel s'Ă©lĂšve Ă 3 200 âŹ/mois, information prĂ©cieuse pour tout investisseur souhaitant Ă©tudier le montage global murs + fonds.
⚠En résumé : une affaire clé en main, rare sur le secteur, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité prouvée et perspectives de développement.
A vendre Fonds de commerce - Entreprise CrĂȘperie - Pizzeria
