Achat Vente, Location

Nouveauté ! Nous vous proposons à la location un local d'activités neuf d'environ 550 m² sur une parcelle de 1 733 m².  Il est divisible en deux cellules de 275 m², comprenant :
- 195 m² d'entrepôt isolé
- 40 m² environ de bureaux et locaux sociaux 
- 40 m² environ de mezzanine  Site clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Grande porte sectionelle : 4x4.5m  Situé à seulement 6 minutes du Pont de Mauves, 13 minutes du Pont de Thouaré et 17 minutes de la porte du Vignoble, ce local bénéficie d'une bonne accessibilité.    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Ancenis – Surface de bureaux d'environ 297 m² – Belle visibilité. Découvrez ces bureaux lumineux et fonctionnels :
- Très beau plateau en rez-de-chaussée
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Fibre optique
- Point d'eau dans la pièce principale Situé à proximité de l'autoroute, cet espace bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos collaborateurs et clients.  Point fort du bien : 21 parkings aériens. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

ENSEMBLE INDEPENDANT vous propose à la location, un ensemble immobilier de 435 m² environ. L'actif se compose de deux batiments indépendants, sur une même parcelle de 1 000 m² environ. Vous bénéficiez ainsi d'un espace de stockage/parking privatif. Il se décompose comme suit : > Un bâtiment type entrepôt de prêt de 200 m². > Un bâtiment neuf type local d'activités, d'environ 235 m². Il est isolé, comprend une mezzanine et dispose du 380V. Idéal pour toutes professions artisanales cherchant un emplacement central sur la presqu'île, un cadre de travail agréable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au cœur du centre commerçant de Rennes, ce local bénéficie d’un emplacement proche des places de la Mairie et de la République. Son environnement réunit commerces, enseignes nationales, restaurants et services. La station de métro République, ligne A, et les lignes de bus du centre sont accessibles à pied. Le local dispose d’une vitrine sur rue et d’un espace commercial se développant en profondeur. Sa surface totale d’environ 102,60 m² comprend 62,90 m² de surface de vente et 39,70 m² de réserves et bureau. Le volume intérieur est à aménager selon les besoins de l’activité. Disponibilité immédiate. Conditions locatives Loyer annuel : 54 000 € HT, hors charges et taxe foncière, soit 4 500 € HT par mois. Droit d’entrée : 50 000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lorient
- secteur maritime : local rénové d'environ 885 m², brut de béton. Composition du bien :
- Ossature métallique
- Bardage simple peau
- 3 portes industrielles coulissantes (5m x 5m)
- Terrain bitumé et clôturé avec portail Proximité immédiate des ports et accès direct à la RD 465. Facilement accessible en transport en commun avec un arrêt de bus à proximité. Accès poids lourds et aire de manœuvre disponibles. Prestations : 4 parkings aériens, réseaux et fluides en attente (électricité, fibre optique, eau potable), terrain pour stockage, désenfumage, voirie lourde. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lorient : local réhabilité d'environ 295 m², situé sur le secteur maritime. ️ Local livré brut de béton, réseaux et fluides en attente (électricité, fibre optique, eau potable), et équipé d'une porte coulissante 5m x 5m. Ce local bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate des ports et son accès direct à la RD 465. Idéal pour stockage et activité maritime. Parmi les points forts de ce bien : 2 parkings aériens, aire de manœuvre, accès poids lourds, voirie lourde, portail à l'entrée du terrain, réseaux et fluides en attente (électricité, fibre optique, eau potable). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Lorient : local neuf d'environ 590 m², secteur maritime, proximité immédiate des ports. Profitez de deux parkings aériens pour un stationnement aisé. Situé à deux pas des ports, ce local bénéficie d'une accessibilité idéale pour les professionnels du secteur maritime. Parmi les points forts de ce bien : emplacement stratégique, bâtiment neuf, stationnement pratique. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER
- BUREAUX AVEC VITRINE Situé dans une zone commerciale de Dinan / Quévert, un plateau de bureaux neufs avec vitrine sur deux niveaux de 180 m² environ.  Le bien comprend un hall d'accueil, une cuisine, une salle de réunion, un bureau privatif, et des sanitaires au rez-de-chaussée.  Au 1er étage, un grand palier dessert deux bureaux privatifs et des wc. Ce palier peut également servir de bureau supplémentaire.  4 places de stationnements privatives ainsi qu'un grand parking public à proximité immédiate pour les collaborateurs et la clientèle.  Climatisation réversible   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Lorient, dans le centre d'affaires La Découverte : surface de bureaux d'environ 60 m². ️ Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos collaborateurs et clients. Situés dans un centre d'affaires dynamique, ils sont facilement accessibles grâce à leur proximité avec les principaux axes routiers et les transports en commun. Parmi les points forts de ce bien : emplacement central, environnement professionnel stimulant, services à proximité immédiate. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

EXCLUSIVITE   vous propose à la vente ou à la location, cette très belle surface de bureaux au cœur de La Baule.   L'ensemble, sur 2 niveaux, offre 3 bureaux fermés, un grand open space ainsi qu'une cuisine aménagée, un sanitaire PMR avec point d'eau.   Le bien se complète d'un beau jardin avec terrasse, garantissant encore un cadre de travail exceptionnel.   A découvrir ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Dans le quartier des Horizons à Rennes, proximité de la Place des Lices, venez découvrir une surface de bureaux de 196 m² environ en rez-de-chaussée, avec VITRINE.    Installez votre entreprise dans ces locaux professionnels, à proximité directe des services du centre-ville.  Prévoir quelques travaux de décoration pour aménager la surface selon vos besoins. A découvrir, à visiter !  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose à la location ce local de 73 m², idéalement situé au pied de la place du Marché à Pornichet, à proximité immédiate de toutes les commodités : plage, gare, commerces, bus.
- Livré brut de béton, avec fluides en attente, pour un aménagement sur mesure
- Hauteur sousisolant : 2,90 m   Visibilité commerciale stratégique dans un secteur dynamique Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Bail notarié à la charge du preneur.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'un immeuble récent, vous disposez d'un plateau de bureaux de 445 m² (parties communes incluses) environ au 2ème étage.
- 1 open-space,
- 6 bureaux, 2 salles de réunions, 2 boxes, 1 local archives,
- 1 salle de pauses avec cuisine, 1 douche. Beaux espaces de travail, aérés et lumineux ; ils bénéficient de la climatisation réversible (système neuf). L'immeuble contient un ascenseur. Multiples entrées.   11 stationnements privatifs sont attribués à cette surface (d'autres parkings sont envisageables).  Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Situé au coeur de la zone de bureaux de Saint Sulpice et Technopole Atalante Beaulieu, au sein d'un bâtiment indépendant de bon standing d'une surface d'environ 2 163 m², nous vous présentons un plateau de bureaux de 651 m² environ au premier étage.   La surface est aménagée, cloisonnée et climatisée. L'accès se fait par le hall commun au RDC de l'immeuble. Proche de nombreux commerces et des services de restauration ! 18 parkings en extérieur et 12 en sous-sol en sus du loyer.   Frais de rédaction par le conseil du Bailleur : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

LOCAL À LOUER À PONTIVY d'une surface d'environ 82 m² en centre-ville. Composé d'un accueil d'environ 54 m², ainsi que d'un bureau et d'un sanitaire. Ce bien bénéficie d'un accès PMR, situé en plein cœur de Pontivy. Parmi les points forts de ce bien : proximité immédiate des commerces et services, nombreuses places de parking gratuites à proximité. Toutes activités possibles ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Au sein d'un immeuble récent, vous disposez d'un plateau de bureaux de 375 m² environ au 1er étage. Division possible dès 175 m².  
- 6 bureaux
- 1 kitchenette
- douche Beaux espaces de travail, aérés et lumineux ; ils bénéficient de la climatisation réversible. Multiples entrées. Immeuble avec ascenseur. 3 stationnements privatifs sont attribués à cette surface. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

PROGRAMME NEUF
- LORIENT MARITIME   Nous vous proposons, dans cet ensemble immobilier professionnel situé à Larmor-Plage, au sein d'un parc d'activités tertiaires : un plateau de bureaux d'une surface de 600 m² environ, situé au 2e étage, avec possibilité de division à partir de 300 m² environ. Il bénéficie de nombreux stationnements. ️ Belle opportunité ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A vendre local commercial/bureaux
Nantes centre-ville CHU
Emplacement n°1 au cœur de Nantes,
En angle d'une surface d'environ 238 m2 sur deux niveaux
Visibilité optimum avec Flux piétons/transports

Situé dans l'hypercentre nantais proche de Commerce, Bouffay, Feydeau et duCHU
Le quartier est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Une clientèle variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux

Le local est composée comme suit
RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle
1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m2

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions de vente
Prix net vendeur 460 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix net vendeur
Soit 27 600 € hors taxe (TVA 20 % en sus) à la charge de l'acquéreur

Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes
Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraiclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

NANTES CENTRE-VILLE – HÔTEL-DIEU
À LOUER LOCAL COMMERCIAL ET BUREAUX EN ANGLE

Emplacement n°1 au cœur de Nantes, d'une surface d'environ 238 m2 en angle, très visible et avec un fort passage piéton.

Situé entre l'hypercentre (Commerce, Bouffay, Feydeau) et l'Ile de Nantes, le quartier Hôtel-Dieu est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Le passage piéton y est continu toute la journée.
La clientèle est variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre

L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.

Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Nœud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Locaux disponibles pour tout projet hors restauration

Le local est composée comme suit

- RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle.

- 1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m²,

Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé…

Conditions locatives :

- Bail 3/6/9 (notarié)

- Loyer : 30 000 € HC/an, soit 2 500 €/HC/mois (non assujetti à TVA)

- Charges : 6 200 €/an (provision + taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC

- Honoraires de frais de rédaction de bail et d'état des lieux en sus

Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes ?
Contactez-nous pour organiser une visite.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP


Honoraires de 7 500 C; HT à la charge du locataire. Provision sur charges 516,66 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 3
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Bureaux d'environ 65 m² à louer au premier étage d'un immeuble de bureaux situé à quelques minutes de la sortie périphérique PORTE DE REZE n°49, de l'aéroport de Nantes ATLANTIQUE, et du centre commercial Leclerc Océane avec ses nombreux commerces. Profitez de la proximité immédiate avec le centre-ville, les restaurants et les services.

Accessible par les transports en commun : Ligne Chronobus C4 et Ligne 104 (arrêt Rue de Nantes).

Caractéristiques :


- 2 bureaux


- 1 open-space


- 1 toilette


- Un coin cuisine


- 2 places de stationnement extérieures

Loyer mensuel HT :790 € + charges mensuelles : 145 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur 25 % du loyer annuel HT HC

N'attendez plus et contactez-nous au .

Honoraires de 2 370 € HT à la charge du locataire. 145 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAEAUX-COMMERCES

Opportunité d’investissement – Immeuble de bureaux


Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d’environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
L’ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.


À ce jour, l’immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
Le bien présente également une surface vacante d’environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.


Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d’un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d’Ancenis.


Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
Cet actif représente ainsi une opportunité d’investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d’optimisation.

Prestations
4 espaces de bureaux d’environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
Climatisation réversible
Arrivée fibre très haut débit disponible
Accès sécurisé par digicode pour le hall d’entrée
4 sanitaires situés dans les parties communes
Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Îlot Bergeron
Au cœur de l’Île de Nantes, face à l’Éléphant et à proximité immédiate du Parc des Chantiers, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein de l’îlot Bergeron, un ensemble immobilier de 12 000 m² mêlant logements, bureaux et commerces en pied d’immeuble.
Conçu par l’architecte Alexandre Chemetoff, ce programme emblématique accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).

Disponibilités :
Au 4 ème étage – Plateau d'environ 152 m² à aménager

- 86 m² de balcon-terrasse filant

- Grande hauteur sous plafond, très beaux volumes

- Vue dégagée, cadre lumineux et agréable

- Nombreuses possibilités d’aménagement

Atouts :

- Très bonne desserte en transports en commun (à une station du futur CHU)

- Proche du parking des Machines

- Local à vélos à disposition

- Possibilité de louer deux emplacements de stationnement

Disponibilité : immédiate

Bail commercial
Loyer mensuel : 3350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 202,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyerHC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement
N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires de 12 060 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 211 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À vendre – Bureaux divisibles d’environ 203 m² à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf
Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d’environ 203 m², avec possibilité de division selon vos besoins.
Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d’un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs.
Aménagements proposés


6 bureaux cloisonnés


1 open space spacieux


1 espace pause équipé d’un évier


Sanitaires situés dans les parties communes


Climatisation réversible


9 places de parking privatives


Prix : 370 000 € Net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 6 % HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERC

A LOUER Quartier ILE DE NANTES futur CHU
Local commercial neuf sur un axe passant
Cellule commerciale d'une surface de 116 m² environ
A deux minutes à pied du futur CHU, dans un quartier dynamique au coeur de l'ILE DE NANTES
Desservis par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5,BUS Ligne 26
Sur le passage de nombreuses pistes cyclabes.
Belle visibilité, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Activités déjà installées :
Restaurants, laverie automatique, micro-crêche, résidence étudiante, banques cabinet d'avocats
Commerces de détails
Carctéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Activités :
Tous commerces sauf restauration nécessitant une extraction
Conditions financières :
Loyer annuel HT HC : 19 720 € + provisions charges
Dépôt de garantie : 9 860 € HT
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT HC
Si vous souhaitez vous implanter sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise contactez nous.

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-CES

Idéalement situé à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville, ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location.
Au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, vous bénéficierez d’un environnement de travail fonctionnel et agréable, avec les prestations suivantes :
Bureaux entièrement aménagés :

- Un espace d’accueil

- Deux bureaux fermés

- Un open space

- Une cuisine/espace détente

- Sanitaires privatifs

- Accès PMR

- Fibre optique

- Local vélos

- Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer

Accessibilité & Environnement

- Gare SNCF à 10 minutes en transport

- Tramway : ligne 1 (ligne 1
- Chantiers Navals) au pied de l’immeuble

- Bus : lignes N1, 81, E1

- Proximité immédiate du centre-ville et de l’Île de Nantes

- Accès rapide au périphérique (Portes de l’Estuaire et de Saint-Herblain)

- Nombreux restaurants et commerces à proximité
Conditions locatives :

- Loyer annuel : 14 541 € HT HC

- Bail commercial 3/6/9

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Taxe foncière: 2055.00 € HT /an

- Charges : 116.66 € HT/ mois

- Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT de référence + rédaction du bail en sus

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 116,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 635,25 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES