Achat Vente, Location

A Vendre Fonds de commerce : SOUVENIRS CARTERIE CADEAUX VETEMENTS ST MALO. Excellent emplacement Intra- Muros SAINT MALO Superficie magasin 60 m², belle réserve, wc et lavabo. Contactez Honoraires : 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000  euros Prix de vente 252 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital dros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39901) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vente d'une boutique de souvenirs - cadeaux - accessoires de mode, située dans la zone touristique prime, sur l'axe le plus passant de la ville (cession dans le cadre d'un départ en retraite du commercant). Surface 25m2 à l'interieur Etalages exterieurs Loyer mensuel : 1250 euros hors charges Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capit0 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Restaurant italien renommé à vendre, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Surface d'environ 100 m² Loyer très attractif : 23 080 euros par an Chiffre d'affaires : 520 000 euros Grande terrasse offrant 60 places extérieures Emplacement recherché à fort potentiel Grâce à sa visibilité, sa notoriété et sa vaste capacité d'accueil, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité et franchir une nouvelle étape danssa réussite. Une affaire clé en main offrant de belles perspectives de croissance dans un secteur très recherché. Dossier complet et visites sur demande. Prix de vente 456000 euros Honoraires : 36000 TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 420000  euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39722) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À seulement 15 minutes de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cet immeuble/maison de rapport, calme et partiellement rénové, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif, un projet mixte ou l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou d'un commerce. - Rez-de-chaussée : Ancien local commercial d'environ 150 m² (ancien bar/restaurant) avec possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, chacun avec terrasse et parking. - À l'étage : • Un appartement T3 neuf d'environ 80 m², jamais habité : 2 chambres, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. • Un second plateau brut d'environ 50 m², déjà hors d'eau/hors d'air, prêt à être aménagé. - Extérieurs : • Terrain, cour intérieure de 400 m² avec accès latéral véhicules • Dépendance: carport, cave -Potentiel locatif estimé : 4 logements à env. 475 euros/mois chacun Travaux récents, façade et menuiseries en bon état en 2014. Projet évolutif selon vos besoins (location nue, meublée, courte durée, commercial,etc.) Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Prix de vente 170 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VESOUL sous le numéro RSAC N° 934 889 767 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier s, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35274) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 353 euros et 5 889 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Situé dans un quartier d'affaires très recherché 8e arrondissement ,au coeur d'un environnement : A proximité immédiate de plusieurs immeubles de bureaux majeurs ,dont un complexe accueillant prés de 3000 salariés ,générant une cleintèle captive quotiditienne extrement importante Ouvert uniqument le midi en semaine Restauration rapide/ street food Concept asiatique ou fusion Coffee shop /brunch Dark kichen/vent à emporter prix de vente :135000E Produit rare sur le secteur avec: Clientàle déjà presente Zone à fort pouvoir d'achat Enorme marge de progression Surface CARREZ : 92 m² Prix de vente 135 000 euros Honoraires :12 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Prix de vente 135 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 135 000 euros Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 120 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eng Kiet TRAN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eng Kiet TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 398 808 741 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38042) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

85800 ( ST GILLES CROIX DE VIE ) AU VENTE FONDS DE COMMERCE – PRIMEUR D'EXCEPTION Institution Locale – Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) Une Transmission de Valeurs et de Savoir-Faire après 20 ans d'Activité. Après plus de deux décennies à la tête de cet établissement de référence, le cédant transmet son fonds de commerce pour cause de départ à la retraite. Cette opportunité rare permet d'acquérir une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée au cœur de la vie gillocrucienne. Les Atouts de cette Institution Historique et Notoriété : Une présence de plus de 20 ans qui a permis de bâtir une relation de confiance inégalée avec une clientèle locale fidèle et une attractivité touristique forte. Excellence des Produits : Spécialisé dans les prestations haut de gamme, l'établissement est reconnu pour sa sélection rigoureuse de fruits et légumes de saison, privilégiant la qualité gustative et la fraîcheur absolue. Outil de Travail Clé en Main : Local impeccablement entretenu, équipé de chambres froides et d'un matériel d'exploitation performant. L'établissement bénéficie d'un système de climatisation performant, garantissant le bien-être et une conservation optimale des produits frais. L'espace de vente est entièrement équipé, incluant notamment une balance électronique de précision. En façade, 3 stores bannes installés protègent efficacement la marchandise du soleil et préservent la fraîcheur de l'étalage. De plus, une possibilité de reprise de bail pour le véhicule de livraison est rattachée à ce fonds de commerce.équipé de rideaux métallique et de la fibre. Aucun investissement lourd n'est à prévoir. Sérénité Financière : L'entreprise affiche une gestion exemplaire, avec un bon Chiffre d'Affaires euros HT et une structure intégralement désendettée. Une Transition Accompagnée Le départ à la retraite du dirigeant offre une occasion idéale pour un repreneur souhaitant bénéficier d'une passation sereine. Un accompagnement personnalisé pourra être mis en place pour transmettre les secrets de sélection des produits et les relations privilégiées avec les fournisseurs historiques. Données Financières Clés : Prix de Cession : 176 000 euros (Hors stocks). Loyers Charges : Bail sécurisé avec des conditions cohérentes pour l'emplacement n°1. Potentiel : Affaire idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur en quête d'un projet de vie qualitatif sur la côte vendéenne. Points à retenir : L'argument "Retraite" est très positif car il justifie la vente sans susciter de doutes sur la santé du commerce. Cela valorise également le fonds comme une affaire "de bon père de famille", bien gérée et prête à entamer un nouveau cycle avec un repreneur dynamique. Prix de vente 176 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38430) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 176 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000  euros

Bar tabac pmu fdj proche du centre ville de frejus avec parking avec toutes les commoditès,avec terrasse couverte affaire à fort potentiel de dèvelopement pas de travaux à prévoir avec multiples réserves forte activité avec une clientèle fidèle d 'habituer et de passages . Prix de vente 1 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David LHOTTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 155 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DRAGUIGNAN sous le numéro RSAC N° 410 702 518 auprès de la SAS au capital de 10 Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38372) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 155 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

85470 ( BRETIGNOLLES SUR MER ) IMMO-RESEAU Vous propose plusieurs parkings à vendre dans une belle résidence à deux pas de l'ocean sur la commune de Bretignolles sur mer. Prix de vente 7 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 7 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital uros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34306 Parkings P4 à P14 etT P17 à P22 Lot n° 5) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 7 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

EN ECLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ À SAISIR Restaurant idéalement situé au cœur de Nice, à proximité de la Coulée Verte, dans un secteur recherché bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.Exploité avec succès depuis 11 ans par un chef reconnu, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Au fil des années, il s'est imposé comme une adresse appréciée à Nice, tout en offrant au futur exploitant la possibilité de développer son propre concept.Situé à proximité immédiate de deux hôtels, le restaurant profite d'une activité régulière tout au long de l'année. Vendu entièrement équipé, l'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques : Surface commerciale : 67 m² Sous-sol de 50 m² avec fenêtres Chambre froide de 15 m² 25 places assises en salle 8 places en terrasse avec droit de terrasse Licence IV Extraction en toiture Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 mai 2033 Loyer mensuel : 980 euros Charges annuelles : 17 euros Les + de l'établissement : Excellente réputation acquise depuis 11 ans Clientèle locale, touristique et professionnelle Deux hôtels à proximité immédiate Restaurant entièrement équipé Faible loyer Nombreuses possibilités d'exploitation selon les conditions du bail Une belle opportunité de reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente réputation et offrant un fort potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente 236 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 212 400  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Prescillia METTE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 236 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Prescillia METTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 828 103 440 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée dtinents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40617) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 66.62 m² Prix de vente 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Urgent - cause retraite. Jolie petite boutique de prêt à porter dans le centre ville de Lamalou les bains, ville thermale réputée internationalement , d'une superficie de 50m2, vendu pour le prix modique de 55000 euros honoraires compris. Bien idéalement situé, proche bus et nombreux commerces . Affaire à saisir rapidement. Pour toute visite, faites vite, n'hésitez pas à contacter mr Simonet au ou laissez un message sur mon répondeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix de vente 55000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 0Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40353) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

FOND DE COMMERCE BAR TABAC FDJ RESTAURANT À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac FDJ Restaurant – Dans l'Ille-et-Vilaine proche de la ville de Guer. Opportunité à saisir. Vend cause : autre projet. Un fonds de commerce, Bar, Tabac, Presse, FDJ et Restaurant, idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité (clientèle locale fidèle et touristique). Caractéristiques du bien : Salle de bar / restaurant : complétées par une terrasse extérieure. Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes professionnelles. Licence : Licence IV incluse. Logement : Présence d'un logement de fonction de plus de 127 m² avec 3 chambres dont une suite parentale (un vrai plus pour la qualité de vie). Location mensuelle 748 euros, lieu d'activité compris. Les fonds de transformation issus du tabac, ainsi que les subventions et les passe-commerce, sont libres de droits. Loyer mensuel: Local pro. et logement : 748 euros HC Atouts : Affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition. Zone France ruralités revitalisation (ZFRR) Profil Recherché Cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans la vie d'une commune dynamique en Bretagne. Une première expérience en restauration ou en commerce de proximité est un plus, mais c'est avant tout le sens du contact et la rigueur de gestion qui feront la réussite de ce projet. Type de cession Fonds de commerce (Fonds et gérances) Commissions (Tabac/FDJ) Stables et sécurisées Capacité d'accueil en salle de restauration + Espace Bar (+ Terrasse aux beaux jours) Logement de fonction Oui Bail commercial conditions favorables, loyer cohérent avec le chiffre d'affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000  euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix de vente 77 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilienet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40058) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 77 000 euros Honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000  euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : E GES : B

A CEDER FOND DE COMMERCE OU PARTS SOCIALES. RESTAURANT DE RENOM AU SABLES D'OLONNE. Rare sur le secteur!!!!!!! Decouvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, idéalement situé aux Sables d'Olonne. L'établissement dispose d'un outil de travail parfaitement entretenu et fonctionnel, ayant bénéficié de nombreux travaux d'embellissement récents. Son organisation est un véritable atout pour les proffessionnels de la restauration. Les espaces de travail sont clairement définis et optimisés avec des postes distincs pour les parties chaud et froid permettant une excellente fluidité de service et un confort de travail appréciable pour les équipes. Le resatauant dispose de 180 couverts en salle et en saison 250 couverts avec la terrasse. Une équipe expérimentée est déjà en place, garantissant une transition sereine pour le repreneur. Point fort -Restaurant à forte notoriété. -Clientèle fidèle et reguliere. -Outil de travail en excellent état. -Organisation optimale des postes de production. -Equipe proffeessionnelle en place. -Fort potentiel de développement. -Cession des parts sociales envisageable. N'hésitez pas à me contactez pour discuter ensemble de votre projet. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MEAUX sous le numéro RSAC N° 811 287 382 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 1 410 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

A vendre Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail. Possibilité Esthétique, bar à ongles, Bijoux, Maroquinerie..Un besoin urgent coiffure hommes sur le secteur ! Emplacement rue commerçante dynamique . Clientèle locale et touristique. Contactez Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros Prix de vente 59 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital de s - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39859) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 500 euros Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros Prix de vente 59 500 euros Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros

À CÉDER 248 000 euros Fonds de Commerce Alimentaire Biologique NICE CENTRE VILLE Membre d'un réseau national Prix de vente : 248 000 euros Rare sur le marché : commerce bio indépendant exploité depuis 33 ans par le même propriétaire, idéalement situé sur un axe passant de Nice, au pied des collines résidentielles. Une affaire saine, une clientèle fidèle, un véritable potentiel de développement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Activité : Commerce alimentaire biologique de proximité — épicerie, fruits légumes, pains artisanaux, compléments alimentaires, cosmétiques bio Ancienneté : 33 ans d'exploitation (création en 1993) Réseau : Membre Accord Bio — 1er groupement de magasins bio indépendants de France Chiffre d'affaires HT 2025 : 300 k euros Marge brute : 39 % Loyer : 4 000 euros par mois charges incluses (bail commercial 3/6/9 ans) Jours d'ouverture actuels : Du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche) Effectif : 1 à 2 salariés Stock : En supplément, selon inventaire à la date de cession LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement stratégique : Boulevard Carlone, à la jonction entre le littoral et les collines résidentielles de Nice (Fabron, Saint-Augustin) — clientèle CSP+ fidèle Clientèle de proximité solidement établie depuis trois décennies Appartenance au réseau Accord Bio : tarifs négociés auprès de 160 fournisseurs, cotisation minimale (600 euros/an), indépendance commerciale totale Marché du bio en reprise depuis 2024-2025 (Biocoop +8,5 %, Naturalia +7,8 %) Potentiel de développement immédiat : ouverture le samedi (+15 à +25 % de CA estimé), vente en ligne, rayon vrac

Bâtiment d'activités à vendre – Bondues (59) Localisation stratégique : Situé dans le parc d'activités dynamique de Bondues, ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, sécurisé et parfaitement desservi, avec un accès direct à la zone industrielle. Caractéristiques - Surface totale : 1712 m² - dont 229 m² de bureaux et locaux sociaux - 1 483 m² de stockage / atelier / entrepôt - Terrain clos : 2 905 m² Équipements et atouts - Accès poids lourds (ZI) - Portes sectionnelles et quais de déchargement - Portail motorisé 8,50 m - Dalle renforcée : résistance 5T/m², (Idéale machines outils) - Transformateur 800 KVA - Éclairage LED performant - Fibre optique - Nombreuses places de stationnement privatives - Site libre de toute occupation Une opportunité rare - Idéal pour une société en croissance - Convient également à un investisseur recherchant un actif à fort rendement locatif - Bâtiment immédiatement opérationnel, modulable et hautement équipé Prix de vente 2 127 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 127 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobiternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39834) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 127 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le secteur recherché de Clermont Ferrand, Secteur Lavoisier à deux pas du Parc Mont Juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements F3 complètement indépendants. Le quartier Lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue.La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un WC séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout Interphone Taxe foncière : 2031 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Prix de vente 295 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 295000 euros Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Rue Saint-Denis – Paris Opportunité rare dans un secteur très dynamique et animé de Paris. Licence restauration incluse Activité actuelle : Chicha Petite Restauration Extraction existante Terrasse autorisée Établissement prêt à exploiter Surface : RDC : 80 m² 1er étage : 45 m² Sous-sol : 20 m² Surface totale : environ 145 m² Atouts : Emplacement à fort passage Belle visibilité Grande capacité d'accueil Licence IV permettant une large exploitation commerciale Potentiel de développement important pour restauration, bar à cocktails, salon de thé ou concept hybride Loyer : 6 000 euros / mois Dossier complet et visite sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter au cœur de Paris dans un établissement spacieux bénéficiant d'une Licence IV. Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros Prix de vente 374 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39779) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 374 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 340 000  euros

MORNE-ROUGE, Local commercial / Bureaux F3 de 38 m² au rez-de-chaussée. Emplacement idéal et stratégique dans une zone très recherchée et fréquentée. Ce local climatisé comprend: 2 bureaux (13 m² et 11m²), 1 pièce de stockage de 6 m² comportant de nombreuses étagères vous assurant un rangement optimisé, 1 WC indépendant, 1 sas. Opportunité rare à saisir sans tarder! Premier arrivé... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 00éseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Le local se compose de : - Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception. - Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel HC : 320 euros TTC/mois Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation) Dépôt de garantie : 320 euros Honoraires à la charge du locataire : 960 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

agent commercial  vous propose à la vente : MURS ET FONDS de cette belle affaire Bar - Brasserie -Epicerie  à Sotteville sur mer près de Veules les Roses. Le fond de commerces et les murs commerciaux sont à vendre Possibilité d'acheter que les murs !! C'est une véritable affaire à saisir , car on est  au bord de mer, dans un très joli village bord de mer , très prisé, plein de charme et d'authenticité. Il s'agit d' un ancien corps de ferme en pierre qui date  de 1900,   à l'intérieur de ses murs une très jolie cour avec  un jardin d' environ 1800m² (le terrain est constructible!) et des bâtiments anciens déjà existants  sur place. La belle propriété comprend une surface habitable d'environ 300m² composée  d'une habitation + le local commercial + 1 appartement qui pourraient être loués séparément  en location de vacances, une activité cumulable et  très  rentable dans le coin. C'est un produit  très rare à la vente, à visiter rapidement! Le fond de commerces est proposé à 70000 TTC net vendeur ,  et les murs commerciaux sont à vendre également à 390000 ttc net vendeur Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000  euros Prix de vente 480 000 euros Visites possible dès maintenant Pour plus de renseignements merci de me contacter Agent commercial inscrit au RSAC de Dieppe sous le n°811 209 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000  euros Prix de vente 480 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39699) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 480 000 euros Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 841 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 480 000 euros Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 841 euros et 2491 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL TABAC, PRESSE, FDJ, PMU – TOUTES ACTIVITÉS SAUF EXTRACTION - PROCHE METRO JAURES Une adresse stratégique pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus vivants et commerçants du 19e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un très fort passage piéton et automobile, d'une excellente visibilité et d'une clientèle présente tout au long de la journée, ce local représente un excellent investissement commercial pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel. Son environnement particulièrement dynamique se prête idéalement à l'installation d'un tabac, d'une activité presse, FDJ ou PMU, sous réserve de l'obtention par le repreneur des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Grâce à la destination très large du futur bail, de nombreuses autres activités peuvent également être envisagées : commerce de proximité, épicerie spécialisée, cave à vin, vente de boissons, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction, vente à emporter, téléphonie, informatique, réparation, accessoires, concept store, services aux particuliers ou aux professionnels, professions libérales et bien d'autres projets. Le local développe plus de 78 m² utiles comprenant une surface commerciale de 42,81 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol directement accessible de 35,27 m². Il dispose également d'une réserve, d'un espace bureau ou atelier, de sanitaires, d'une vitrine d'environ 5 mètres assurant une très belle visibilité ainsi que d'un droit de terrasse ou d'étalage d'environ 10 m². Son agencement permet de séparer efficacement l'espace de vente, le stockage, l'atelier et la partie administrative. Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi. Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction. Loyer mensuel : 3 600 euros TTC Charges mensuelles : 200 euros Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur : environ 800 euros Cet emplacement réunit tous les éléments essentiels à la réussite d'un commerce : visibilité, passage, superficie, vitrine, terrasse, nombreuses possibilités d'exploitation et bail neuf. Bien plus qu'un simple droit au bail, il s'agit d'une véritable opportunité d'implantation dans un quartier parisien vivant, commerçant et recherché. Le bon concept est peut-être déjà dans votre tête. L'emplacement, lui, est déjà trouvé. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier votre projet et organiser rapidement une visite de ce local à fort potentiel. Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Prix de vente 214 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTNTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros

Hypercentre, Sète, Place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. ANALYSE: emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes ERP. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et Messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter M. Roger Simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au . Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 9% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre 165 000 euros une Pizzeria au Feu de Bois – PIZZERIA CLÉ EN MAIN AVEC FOUR À BOIS Emplacement stratégique en plein cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer pour cette superbe pizzeria entièrement rénovée, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement a été refait à neuf avec des équipements récents sous garantie, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Caractéristiques de l'établissement : Authentique four à bois Salle intérieure de 16 places assises Terrasse de 12 places assises Extraction aux normes WC avec accès PMR Local entièrement rénové Matériel professionnel récent et sous garantie Aucun travaux à prévoir Chiffres clés : Chiffre d'affaires mensuel : entre 15 000 euros et 20 000 euros Loyer : 1 780 euros par mois Les points forts : Emplacement central et recherché Outil de travail en parfait état Faibles charges d'exploitation Possibilité de développement du chiffre d'affaires Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer immédiatement Une opportunité rare sur le secteur de Cagnes-sur-Mer pour acquérir une affaire saine, rentable et prête à exploiter dès le premier jour.

A vendre 1 250 000 euros NICE CARRÉ D'OR – RESTAURANT D'EXCEPTION FACE À LA MER Situé sur la Promenade des Anglais, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, ce magnifique restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur la mer et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Les atouts de l'établissement : Emplacement n°1 face à la Méditerranée Quartier à très forte fréquentation toute l'année Capacité totale de 76 places assises Belle terrasse offrant une vue mer remarquable Établissement aux normes avec accès PMR Licence IV Cuisine professionnelle entièrement équipée Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 900 000 euros Loyer mensuel : 8 000 euros Excellente rentabilité Clientèle fidélisée et touristique haut de gamme

85470 (BRETIGNOLLES SUR MER ) AU . VIVRE DE SA PASSION 7 MOIS SUR 12 : L'OPPORTUNITÉ RÊVÉE SUR LA CÔTE VENDÉENNE . RESTAURANT BORD DE MER : RÉINVENTEZ VOTRE QUOTIDIEN "Et si votre année ne durait que 7 mois ? Devenez propriétaire d'une institution locale à Brétignolles-sur-Mer, réalisez 100 % de votre chiffre d'affaires sur une saison dynamique et débranchez totalement le reste de l'année. Ici, nous ne vendons pas qu'un fonds de commerce, nous vendons la liberté." LE LUXE DU TEMPS ET DE L'EMPLACEMENT Idéalement situé, à quelques pas de l'océan et des spots de surf, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique n°1. C'est l'outil de travail parfait pour un duo d'associés ou un couple de professionnels en quête d'une performance économique alliée à un cadre de vie privilégié. POURQUOI CETTE AFFAIRE EST UNE PÉPITE ? Rythme de vie privilégié : Une exploitation rodée sur 7 mois. Profitez de 5 mois de liberté pour voyager, vous ressourcer ou préparer la saison suivante en toute sérénité. Rentabilité Hors Paire : Un taux de marge solide de près de 76 % (exercice 2025), témoignant d'une gestion saine et d'un fort potentiel de rentabilité immédiate. Emplacement Premium : Visibilité maximale sur l'axe littoral, captant une clientèle touristique fidèle et dynamique. Zéro Travaux, 100 % Action : Cuisine équipée, installations aux normes et matériel entretenu. Une trésorerie saine accompagne cet outil "prêt à l'emploi" pour une reprise sans travaux majeurs. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Avec un CA HT réalisé sur une période courte, le potentiel reste immense pour ceux qui souhaiteraient prolonger la saison ou diversifier l'offre (snacking, after-work, boutique, événements). Ne vous contentez plus de rêver de la mer, faites-en votre bureau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros Prix de vente 285 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38694) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 285 000 euros Honoraires : 9,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000  euros