Achat Vente, Location

Situé au cœur de Quimper, sur la Rue Jean Jaurès, ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un emplacement à fort passage, idéal pour une activité de commerce de proximité ou de services. Implantéau rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à usage mixte, il offre un environnement professionnel dynamique et bien desservi.

L'espace, en très bon état, se compose d'une pièce principale lumineuse avec chauffage électrique individuel (radiateurs), complétée par un WC privatif situé à l'étage. Le bien est raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion performante pour toute activité tertiaire.

Caractéristiques principales :

• Surface : 22 m²
  

• Chauffage individuel électrique
  

• Eau comprise dans les charges de copropriété

• Très bon état intérieur
  

• Copropriété à usage mixte
  

• WC privatif sur palier
  

• Fibre optique disponible
  

Un bien idéal pour profession libérale, boutique spécialisée ou activité de service, à quelques pas du centre historique de Quimper.

RESTAURATION IMPOSSIBLE

DPE En cours

• Surface de 127 m² environ répartie en showroom, bureaux et réserves
• Façade de 7 m – double entrée
• Chauffage électrique
• Prises réseau et carrelage au sol
• Placo et dalles composent le plafond du local.

Découvrez cet immeuble commercial indépendant sur 4 niveaux (articulé en demi-niveaux pour un agencement dynamique et atypique), offrant un cadre de travail immédiatement exploitable.

Les atouts du bien :

• Espace de vente lumineux : Une surface de vente d'environ 50 m² sur les premiers demi-niveaux. Bénéficie d'une double vitrine et d'une porte centrale vitrée en double vitrage, sécurisée par un rideau métallique.
  

• Espaces annexes généreux : Plus de 74 m² de réserves réparties sur les demi-niveaux supérieurs avec sanitaires, idéals pour le stockage, des bureaux ou des zones d'atelier.
  

• Rénovation récente (2025) : Réfection intérieure complète.
  

• Prestations de qualité :
  

  • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage.
    

  • Façade propre, ravalement récent.
    

  • Toiture révisée (réfection effectuée il y a environ 15 ans).
    

• Sécurité & Confort : Accès sécurisé par rideau métallique roulant.
  

• Adresse : 5, rue de la Halle, 29000 Quimper
  

• Type de bien : Immeuble commercial (ERP 5ᵉ Catégorie)
  

• Surface habitable / utile totale : ~124,87 m²
  

  • Surface de vente : ~50 m²
    

  • Réserves & Sanitaires : ~74 m² (répartis sur les étages)
    

• Largeur de vitrine / Façade : Lineaire de façade de 7,50 ml
  

• Hauteur sous plafond : 2,74 m en moyenne
  

• Chauffage & Isolation : Menuiseries bois double vitrage, isolation des parois verticales en laine minérale/ouate.
  

Grâce à son agencement en demi-niveaux et à sa position stratégique en hyper-centre, cet immeuble convient parfaitement à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, une galerie ou toute activité nécessitant une belle surface d'exposition combinée à un grand volume de stockage.

DPE En cours

• 6 bureaux individuels tous équipés de placards
• 1 salle de réunion
• 2 sanitaires dont un avec une douche et ballon d'eau chaude.
• 1 salle d'attente
• 1 accueil
• 1 local technique
• 1 local social

• En rez-de-rue : 170 m² de showroom/bureaux avec accessibilité PMR et large vitrine sur la Route de Bénodet.
• En rez-de-jardin/parking : 170 m² de stockage avec porte sectionnelle. Possibilité de transformer cette surface en bureaux.

• Showroom : 51,71 m²
• R+1 : Combles + sanitaires : 47,55 m²
• 2 vérandas extérieures : 19,04 m² + 18,01 m²

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété mixte, ce local de 130 m² en partiellement rénové en 2021 bénéficie d'une vitrine sécurisée de 5 mètres linéaires offrant une belle visibilité. Il secompose d'un espace d'accueil/showroom d'environ 45 m² pouvant servir de bureaux, équipé d'une baie de brassage, d'un tableau électrique récent et d'un éclairage LED intégré au faux plafond.

En complément, le local dispose de 85 m² de réserve modulable en bureaux, d'un espace kitchenette, de sanitaires et d'un local archives. Une porte arrière donne accès à une cour commune, tandis que deux places de stationnement privatives viennent renforcer son attractivité.

Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale recherchant visibilité, accessibilité et modularité au cœur du quartier de la Gare.

DPE En cours