Achat Vente, Location

Le seul hotel actuellement en vente de la ville.

Une opportunité d'investissement clé en main au cœur de la capitale historique de la Champagne.
Saississez l'opportunitéd'acquérir cet établissement de charme alliant le cachet d'une demeure bourgeoise restaurée et la performance d'un outil de travail moderne.

Situé sur un axe majeur, à seulement 5 minutes du centre historique (« le Bouchon de Champagne »), cet hôtel bénéficie d'une clientèle mixte (tourisme et affaires) et d'un taux de remplissage conforme à ses voisins hoteliers.

Sa vingtaine de chambres est récemment rénovée (Single, Double, Triple et chambres PMR).

Prestations de Qualité : Décoration personnalisée, Wi-Fi Fibre, double vitrage phonique.

Espaces Communs : Salle de petit-déjeuner lumineuse, patio-véranda et coin salon cosy.

Services Plus : Salle de séminaire équipée pour la clientèle "Business", parking privé.

Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des célèbres Magasins d'Usine (McArthurGlen, Marques Avenue), du centre-ville médiéval et des centres de congrès.

Rentabilité Immédiate : Établissement "prêt à exploiter" avec une excellente réputation;
Aucuns travaux majeurs à prévoir.

Potentiel de Croissance : Développement possible de l'offre séminaire ou optimisation de la restauration (actuellement limitée aux plateaux-repas).

Fiscalité & Zone : Situé dans une ville dynamique (60 000+ habitants) éligible à divers dispositifs de revitalisation (type Action Cœur de Ville), favorisant la valorisation patrimoniale à long terme.

Selon mon avis profesionnel, Troyes affiche une rentabilité brute moyenne supérieure à 8% dans l'immobilier classique ; le secteur hôtelier, couplé à l'attractivité des Magasins d'Usine et de la Route des Vins de Champagne, offre ici un levier bien plus puissant pour votre portefeuille.

Atout majeur : Une gestion saine, une clientèle fidèle et un positionnement "Éco-responsable" très recherché par le marché actuel.

Dossier comptable et financier après premier contact téléphonique et visite sous accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.933884

Dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez ce lieu plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement.
Situé à quelques minutes de Sarlat, sur un axe très fréquenté au cœur du Périgord Noir, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans une région particulièrement attractive pour le tourisme.
Actuellement exploité en pizzeria de plein air avec un mini-golf, ce site propose une combinaison intéressante entre restauration, loisirs et détente, dans une ambiance conviviale et familiale.
Le mini-golf constitue un véritable atout pour l'établissement. Il attire une clientèle familiale et touristique, permet de proposer une activité de loisirs accessible à tous les âges et offre une source de revenus complémentaire à la restauration. Il contribue également à faire du lieu une destination à part entière, où les visiteurs peuvent venir jouer, se détendre, boire un verre ou partager un repas.
L'espace de restauration, dans un esprit guinguette, se prête parfaitement à différentes formules : pizzeria, grillades, restauration rapide, bar à tapas ou tout autre concept adapté à la saison touristique.
Le cadre offre également de belles possibilités pour organiser des soirées à thème, concerts, anniversaires, événements privés ou animations estivales.
L'établissement est actuellement exploité sur une période estivale relativement courte, de mi-juin à mi-septembre, avec des jours et horaires d'ouverture limités. Cela laisse entrevoir un réel potentiel de développement grâce à une saison d'exploitation plus longue, une ouverture élargie et une diversification des activités proposées.
Une parcelle de terrain supplémentaire située à proximité offre également des possibilités d'aménagement, notamment pour développer les capacités de stationnement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Ce lieu rare à la vente réunit de nombreux atouts : un emplacement touristique recherché, une activité existante, un mini-golf, un espace de restauration de plein air et de belles perspectives d'évolution.
Une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un entrepreneur souhaitant reprendre et développer une activité conviviale dans l'une des régions les plus touristiques de Dordogne.
Une visite permettra de découvrir tout le charme et le potentiel de cet établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965824

RESTAURANT BISTRONOMIQUE DE RENOM -- LYON 7e secteur rue de la Thibaudière.
Opportunité rare : Cession d'un fonds de commerce de restauration bistronomique idéalement situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur le secteur très prisé et dynamique de la Place Saint-Louis.

Établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat. SEULEMENT 8 SERVICES/par semaine pour un CA confortable qui permet d'allier vie professionnelle et qualité de vie.

Points forts & Cadre de travail
Espace & Capacité : 70 m² parfaitement agencés offrant 35 couverts intérieurs dans une atmosphère chic, lumineuse et contemporaine.

Confort : Acoustique haut de gamme et climatisation réversible.

Équipement : Cuisine professionnelle complète, aux normes, impeccablement entretenue. Aucun investissement à prévoir.

Extérieur : Possibilité d'aménagement d'une terrasse (modalités à préciser).

Licence : Licence IV incluse.

Performance financière & Conditions juridiques
Chiffre d'affaires HT : 360 000 €

Panier moyen : 43 € par personne.

Masse salariale optimisée : Exploitation fluide taillée pour 3 personnes, garantissant une excellente rentabilité.

Bail commercial : Nouveau bail sécurisé avec un loyer exceptionnel de 1 500 € HT / mois (soit 5 % du CA).

Notoriété : Établissement distingué par le passé au Guide Michelin (4 Bibs Gourmands).

Profil recherché
Outil de travail « clé en main », sain et immédiatement rentable. Idéal pour un couple d'exploitants, un chef de cuisine ambitieux ou des professionnels exigeants souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus porteurs de Lyon.

Informations & Contact
Dossier financier complet, bilans et photographies complémentaires transmis après un premier échange qualifié.

Premier contact par messagerie ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.962468

Tabac-Presse-FDJ à forte rentabilité, emplacement stratégique et exploitation structurée

Situé dans une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et des possibilités de stationnement immédiates.

Avec environ 15 000 véhicules par jour sur l'axe et une fréquentation estimée à 750 clients quotidiens, le commerce dispose d'une clientèle établie et d'un environnement commercial favorable.

Une activité diversifiée et un outil de travail opérationnel

Le commerce développe environ 60 m², dont 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve.

Entièrement rénové, fonctionnel et bien agencé, il dispose des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité dans de bonnes conditions.

L'exploitation s'articule autour de plusieurs activités complémentaires :

Tabac ;

Presse ;

FDJ, Loto et PMU ;

Épicerie de dépannage ;

Confiserie et cadeaux ;

Point café.

Le bail commercial 3/6/9 a récemment été renouvelé, offrant une visibilité locative jusqu'en 2033.

Des performances économiques solides

Les derniers chiffres communiqués témoignent de la performance de l'établissement :

Chiffre d'affaires HT 2025 : supérieur à 490 000 € ;

Commissions : supérieures à 280 000 € ;

EBE : environ 240 000 € ;

Évolution du chiffre d'affaires : environ +2 % entre 2024 et 2025 ;

Fréquentation : environ 750 clients par jour.

L'activité bénéficie d'un volume significatif de commissions, constituant un élément central de sa performance économique.

L'EBE communiqué tient compte des achats, des charges d'exploitation, des salaires et de la redevance tabac.

Ces éléments seront à analyser dans le cadre de l'étude du dossier de reprise, notamment au regard de la rémunération du futur exploitant et de l'organisation retenue.

Une organisation permettant de limiter la présence du dirigeant

L'établissement est actuellement exploité avec l'appui d'un salarié autonome, dont la reprise est prévue dans le cadre de la cession, sous réserve des modalités définitives de celle-ci.

Cette organisation permet au dirigeant de limiter sa présence quotidienne et offre une certaine souplesse dans la gestion de l'activité.

Le dossier peut notamment intéresser un professionnel du secteur ou un couple souhaitant reprendre un commerce rentable disposant déjà d'une organisation en place.

Des perspectives de développement complémentaires

Plusieurs axes de développement peuvent être étudiés par le futur repreneur :

Développement de l'offre de cigarettes électroniques et d'e-liquides ;

Mise en place de services complémentaires, sous réserve des autorisations et conditions applicables ;

Renforcement de l'offre de snacking et des produits complémentaires à marge ;

Optimisation des horaires d'ouverture en fonction du potentiel commercial.

Ces pistes constituent des possibilités d'évolution, sans remettre en cause le fonctionnement actuel de l'établissement.

Une nouvelle condition de cession

Le prix de cession ayant récemment été revu à la baisse, cette affaire mérite une attention particulière au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation.

Elle constitue une opportunité pour un repreneur disposant d'un projet cohérent et souhaitant s'appuyer sur une activité existante, structurée et génératrice de revenus.

Dossier complet communiqué après un premier échange et validation de la cohérence du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.952896

Une activité rentable, clé en main, avec un fort potentiel de développement
Vous recherchez bien plus qu'un bien immobilier ?

Découvrez Maison La Mirabelle, un gîte de groupe situé à Saulieu (Côte-d'Or), au cœur du Parc naturel régional du Morvan.
Cette propriété associe qualité de vie, rentabilité immédiate et important potentiel de valorisation, dans un secteur où la demande pour les hébergements de groupe ne cesse de progresser.

Les points forts :
Gîte entièrement opérationnel et suréquipé
Capacité d'accueil : 15 personnes
Activité exploitée toute l'année
Plus de 100 avis clients très positifs
Réservations déjà enregistrées jusqu'en 2027
Clientèle fidèle et récurrente
Terrain arboré, fruitiers
Équipements complets et parfaitement entretenus
Aucun investissement indispensable pour poursuivre l'activité

Une activité parfaitement maîtrisée et immédiatement exploitable. Des atouts supplémentaires: puits, cave semi-enterrée parfaitement aménageable en logement indépendant.

L'activité actuelle constitue une base solide, mais de nombreuses opportunités restent à exploiter :

o optimisation de la communication digitale
o augmentation du taux d'occupation
o développement des réservations directes
o montée en gamme du positionnement
o création d'espaces de loisirs
o cuisine d'été
o amélioration des espaces extérieurs
o offres thématiques et séjours événementiels

Un emplacement stratégique,
Située à Saulieu, destination touristique incontournable de Bourgogne : au cœur du Parc naturel régional du Morvan,
proche des lacs, des activités nature et des sites touristiques, à proximité immédiate des commerces et restaurants
facilement accessible depuis Paris, Dijon, Beaune et Lyon.

Un emplacement recherché pour les séjours familiaux, les groupes d'amis, les événements et les séminaires.

Une transmission accompagnée
Le repreneur bénéficie d'un accompagnement personnalisé comprenant :

-transmission des outils de gestion
-process d'exploitation
-partenaires et fournisseurs
-supports marketing
-conseils pratiques
-accompagnement à la reprise

L'objectif est une transition fluide et sécurisée.

Maison La Mirabelle s'adresse aussi bien : aux investisseurs souhaitant développer un actif rentable, aux couples en reconversion, aux professionnels de l'hébergement touristique, ou à toute personne désireuse de reprendre une activité clé en main.

Dossier complet, chiffres, photos et informations disponibles sur demande.

Maison La Mirabelle : reprenez bien plus qu'un gîte... devenez propriétaire d'une entreprise rentable, d'un lieu de vie exceptionnel et d'un projet à fort potentiel.

Je reste disponible pour échanger sur votre projet !
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.962253

Montmélian proche, en EXCLUSIVITE, vente d'un fonds de commerce de restauration avec licence IV. Le restaurant a une capacité de 120 couverts en intérieur et une terrasse de 100 couverts. Le restaurant a une belle salle restaurant avec un grand bar, les cuisines sont vastes, des réserves, un grand parking.
Le restaurant accueille essentiellement une clientèle d'entreprise, il est ouvert le midi du lundi au vendredi.
CA 570 000 Euros HT, Loyer 2 800 Euros mensuel (pour 315 m² au total).
Belle affaire avec encore un potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966364

A VENDRE BAR TABC FDJ PMU VENDEE 85 PRIX FAI 1272000 Euros(dont 7.20% honoraires d'agence inclus) REF 9303 IB

Affaire de quartier entièrement rénovée et aux normes PMR, avec extraction, climatisation et froid récents. 28 places assises en salle et 12 à 20 en terrasse à l'année. Bistrot le midi, tapas et restaurant le soir, pour une belle clientèle fidèle. CA de 265 kEuros HT sur dernier bilan. Loyer de 1 213 Euros HT HC par mois, sur un bail courant jusqu'en 2034. Affaire saine, prête à exploiter.

44 - NANTES quartier hôtel de ville, restaurant de 20 places intérieures et 16 en terrasse à l'année. Fermeture dimanche et lundi. Bon état avec un loyer de 1 125 Euros/mois. CA HT 2025 : 115 000 Euros. Extra pour un couple. Prix FAI : 95 200 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 9241 NH

Nantes : restaurant de 350 places assises sur un beau site exceptionnel. 120 places en terrasse. 230 en intérieur. Restaurant refait à neuf récemment. Fermé 2 jours/semaine. 16 salariés. Loyer modéré 28 000 /an. CA 2024 : 2 MEuros. CA 2023 : 1.7 MEuros. Prix FAI : 1 018 000 Euros (dont 6 % d'honoraires). Ref 8540 AS

?? À CÉDER - RESTAURANT BISTRONOMIQUE | NANTES HYPER-CENTRE - GRASLIN ? EMPLACEMENT N°1 - FLUX PIÉTON IMPORTANT - LOYER TRÈS ATTRACTIF ! Au coeur de Nantes, dans le très recherché secteur Graslin, découvrez ce superbe restaurant bistronomique bénéficiant d'un emplacement premium et d'une belle visibilité. ? LES ATOUTS : ? Environ 130 m² + cave + grenier ? 22 places au rez-de-chaussée ? 26 places à l'étage ? 16 places en terrasse ? Très belle hauteur sous plafond ? Joli agencement et établissement aux normes ? Cuisine parfaitement équipée ? Idéal pour développer tout concept de restauration ? SON ATOUT MAJEUR : UN LOYER DE SEULEMENT 19 000 Euros HT/AN ! ? CA HT : 632 000 Euros ? Apport conseillé : 110 000 Euros ?? Prix de vente : 354 560 Euros FAI (dont 9,6 % d'honoraires) ? Réf. 7461/NH ? Une très belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur l'un des secteurs les plus prisés de l'hyper-centre nantais, avec un excellent rapport emplacement / chiffre d'affaires / loyer. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

??? À CÉDER - BAR BRASSERIE | NANTES SUD (44) ? EMPLACEMENT TOP - BELLE CAPACITÉ - SECTEUR À FORT POTENTIEL Situé sur Nantes Sud, découvrez ce bar-brasserie bénéficiant d'un très bel emplacement, dans un secteur particulièrement dynamique et promis à une belle évolution. ? LES ATOUTS : ? 100 places assises en intérieur ? 30 places en terrasse ? Parkings à disposition ? ? Établissement entièrement aux normes ? Très bel emplacement ? Secteur à fort potentiel, compte tenu de son évolution ? Fermé le dimanche : un vrai plus pour l'organisation et la qualité de vie ? CA : 457 000 Euros HT ?? Prix de vente FAI : 387 800 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 9211/NH ? Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement offrant capacité, accessibilité et potentiel de développement sur un secteur porteur de Nantes. ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

?? À CÉDER - BAR TABAC PRESSE LOTO PMU | PROCHE SAVENAY (44) ? BELLE RENTABILITÉ - LOGEMENT + JARDIN - IDÉAL POUR UN COUPLE À proximité de Savenay, découvrez ce bar-tabac-presse-Loto-PMU aux normes, bénéficiant d'une activité diversifiée et d'une organisation permettant de préserver une vraie qualité de vie. ? LES ATOUTS : ? Bar - Tabac - Presse - Loto - PMU ? Logement sur place ? Jardin ? Établissement aux normes ? Belle rentabilité ? Affaire particulièrement adaptée à une exploitation en couple ? HORAIRES CONFORTABLES : Du mardi au samedi : 7h à 13h30 et 16h à 20h Dimanche : ouverture le matin uniquement ? Fermé le lundi + 6 semaines de congés annuels ? Ventes HT 2025 : 169 889 Euros ? Commissions : 98 062 Euros ? Apport conseillé : 120 000 Euros ?? Prix net vendeur : 320 000 Euros ? Prix de vente FAI : 354 560 Euros (dont 10,8 % d'honoraires) ? Réf. 6186/NH ? Une affaire complète et rentable, associant activité professionnelle et confort de vie, à découvrir rapidement ! ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

ENSEMBLE DE 4 AFFAIRES DE DIRECTION DE RESTAURATION RAPIDE Sur quatre emplacements stratégiques a Angers et Saumur très beaux chiffre d'affaire de 4 millions d'euros sur 2025 pour 157 000 Euros de loyer mensuel. 600 000 Euros d'EBER ANNUEL sur 2025; Très belle opportunité avec une forte rentabilité. Vente en parts sociales. Toutes les équipes sont en place. Son prix: 2 544 000 Euros FAI (dont 6 % TTC D'honoraires) Ref : 8821 OB

44 - Nantes hyper centre ville, , restaurant, superficie 70 m² + 30 m² à l'étage environ. Terrasse, jolie extraction de 300 !. 54 places +16 places en terrasse Loyer mensuel de 1 488 Euros HT. CA : 445 000 Euros HT. Idéal tous concept de restaurations. Prix FAI : 112 000 Euros (dont 10,8 % d'honoraires). Réf 8847 PB

AFFAIRE RARE EN STATION BALNÉAIRE ! BAR - TABAC - FDJ - PMU - SNACK - GLACIER À 100 MÈTRES DES PLAGES ! Un emplacement de premier choix pour une affaire à fort potentiel ! Situé au coeur d'une grande ville balnéaire, sur un axe principal menant directement aux plages, à seulement 100 mètres du bord de mer, ce superbe établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec un attrait supplémentaire en période estivale. Ce commerce polyvalent réunit plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, PMU, snacking et glacier, offrant de multiples sources de revenus et de belles perspectives de développement. Un établissement accueillant, fonctionnel et parfaitement équipé Vous serez séduit par : Une belle terrasse couverte, véritable atout pour profiter de l'environnement balnéaire. Un espace tabac, FDJ et PMU bien aménagé, dédié à une clientèle régulière. Un très beau bar, doté de matériel en très bon état. Une offre de glaces et de snacking, particulièrement adaptée à la fréquentation touristique et aux beaux jours. Un emplacement privilégié sur un axe passant vers les plages, idéal pour attirer aussi bien les habitués que les vacanciers. Des horaires confortables et une organisation appréciable Ouverture de 7 h 30 à 19 h 30, jusqu'à 20 h 30 en saison. Fermeture hebdomadaire le jeudi. Six semaines de congés annuels. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer activité commerciale et qualité de vie, dans un cadre balnéaire recherché. PRIX DE VENTE FAI : 704 600 Euros Honoraires d'agence inclus : 9,60 %. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Que vous soyez un professionnel du secteur ou un repreneur à la recherche d'une affaire polyvalente dans un environnement touristique privilégié, cet établissement mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. AFFAIRE RARE EN STATION BALNÉAIRE ! BAR - TABAC - FDJ - PMU - SNACK - GLACIER À 100 MÈTRES DES PLAGES ! Un emplacement de premier choix pour une affaire à fort potentiel ! Situé au coeur d'une grande ville balnéaire, sur un axe principal menant directement aux plages, à seulement 100 mètres du bord de mer, ce superbe établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l'année, avec un attrait supplémentaire en période estivale. Ce commerce polyvalent réunit plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, FDJ, PMU, snacking et glacier, offrant de multiples sources de revenus et de belles perspectives de développement. Un établissement accueillant, fonctionnel et parfaitement équipé Vous serez séduit par : Une belle terrasse couverte, véritable atout pour profiter de l'environnement balnéaire. 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Un espace tabac, FDJ et PMU bien aménagé, dédié à une clientèle régulière. Un très beau bar, doté de matériel en très bon état. Une offre de glaces et de snacking, particulièrement adaptée à la fréquentation touristique et aux beaux jours. Un emplacement privilégié sur un axe passant vers les plages, idéal pour attirer aussi bien les habitués que les vacanciers. Des horaires confortables et une organisation appréciable Ouverture de 7 h 30 à 19 h 30, jusqu'à 20 h 30 en saison. Fermeture hebdomadaire le jeudi. Six semaines de congés annuels. Un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer activité commerciale et qualité de vie, dans un cadre balnéaire recherché. PRIX DE VENTE FAI : 704 600 Euros Honoraires d'agence inclus : 9,60 %.IB REF 9282 Une opportunité à découvrir sans tarder ! Que vous soyez un professionnel du secteur ou un repreneur à la recherche d'une affaire polyvalente dans un environnement touristique privilégié, cet établissement mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

SOUS COMPROMIS. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

À vendre un fonds de commerce de restaurant Le bien dispose de 18 places en intérieur, 50 m² de réserve. L'affaire est ouverte actuellement 5j/7 en coupure. Restaurant et matériel en bon état. Loyer annuel: 6 680€ TTc / CC. Prix de présentation : 48 400 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Restaurant ouvert uniquement les midis et un soir par semaine. Fermé le week-end. Ce commerce est reconnu pour ses repas d'affaires et ses repas ouvriers. Vous disposerez de plusieurs salles avec 150 places au total. Surface 250 m² environ. Situé sur un axe de passage, facile d'accès avec ses grands parkings privés. Les cuisines sont fonctionnelles et équipées pour générer du volume C.A.H.T 433 000 €    Prix du fonds : 279 480 € honoraires d'agence inclus

85
- VENDEE
- Pizzeria située à 10 minutes de plages. Belle bâtisse au cœur de la commune sur l'axe LES SABLES D'OLONNE LA ROCHELLE. Activité sur 10 mois de l'année. Fermée 2 jours en hiver et 1 jour en été. Grand logement sur place. CA HT 2025 : 205 000 €. Prix du Fonds : 57 200 € HAI

Département de la VIENNE (86). Proche POITIERS. Garage automobile réparation entretien carrosserie peinture VN et VO Location de véhicules. Etablissement très bien entretenu dans une zone artisanale dynamique. Matériel complet pour les activités. 7 Salariés dont 6 en atelier (responsable, mécaniciens, carrossier, apprentis). Le dirigeant ayant une fonction commerciale et administrative. CA HT 1 143 861 €. Activités ateliers en progression. .Prix du fonds : 438 400 €uros AI

RARE – Bar / Restaurant clés en main · Licence IV · Grande terrasse · Sans voisinage – Secteur Grand Annecy
À saisir : fonds de commerce de bar et/ou restaurant entièrement équipé et aménagé (clés en main), idéalement implanté sur une zone passante du bassin annécien, avecparking.

Atout rare et différenciant : licence IV incluse et absence totale de voisinage immédiat — une configuration idéale pour une exploitation en soirée sans contrainte : ambiance, DJ, concerts et événementiel.

L'établissement se développe sur environ 206 m² en duplex (salle, cuisine professionnelle, mezzanine) et offre une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'un bar d'été. Décoration soignée et matériel récent et complet (cuisine pro, bar intérieur et extérieur, climatisation, système de sonorisation, vidéosurveillance) : aucun investissement de travaux à prévoir, exploitation immédiate.

Le lieu profite d'une double clientèle — actifs et bureaux le midi, clientèle de proximité et soirées en soir — et d'un fort potentiel de repositionnement en bar d'ambiance / musical, parfaitement servi par la licence IV, l'isolement acoustique et les aménagements déjà en place.

Bail commercial neuf de 9 ans, sécurisé. Idéal pour un exploitant ou un groupe recherchant un concept bar et/ou restauration, sans contrainte de remise à niveau.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VOUS PROPOSE, Location Local d'activités 873 m²
1 B Rue Édouard Branly, 67116 Reichstett
Locaux d'activités indépendants avec visibilité autoroute
- Parc des Découvertes
- Reichstett
Bâtiment d'activités indépendant de 873 m², bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Autoroute de l'Est (A4).
Avec une hauteur libre de 7 m, il comprend un espace d'accueil et de stockage d'environ 507 m², un atelier d'environ 208 m², des bureaux, locaux sociaux et sanitaires. Il est complété par une mezzanine de bureaux d'environ 133 m² (open space, 2 bureaux, salle de réunion). Accès par portes sectionnelles, éclairage zénithal. À l'extérieur, un site clos de 272 m² permet le stockage sécurisé de matériel, avec aire de lavage et parking en façade, sur un terrain de 4 144 m².

- Type de bail : Commercial

- Durée : 3/6/9 ans

- Préavis : 6 mois

- Fiscalité : TVA

- Indice : ILAT

- Indexation : Annuelle, date prise effet

- Dépôt de garantie : 3 mois

- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une opportunité d’investissement rare et prestigieuse au cœur de La Rochelle : les murs commerciaux de l’Olympia La Rochelle, une salle de cinéma et de spectacle mythique inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques. D’une surface totale de 620 m², ce lieu emblématique comprend une salle principale, un balcon, des loges et des bureaux. Sa capacité de 270 places assises en fait un espace idéal pour des spectacles vivants, des projections ou divers événements, avec un usage exclusivement culturel. Les marques déposées Olympia La Rochelle, Olympia Spectacle La Rochelle et Olympia Cinéma La Rochelle confèrent à cette salle une identité unique et reconnue. Le prix d’acquisition est de 1 785 000 € HAI (foncier en l’état). Des travaux sont à prévoir pour un montant de 1 130 000 € HT (TVA récupérable), comprenant notamment la restauration des décors classés Monuments Historiques ainsi que des travaux hors d’eau et hors d’air. Cet investissement offre également des avantages fiscaux attractifs, avec la possibilité de déduire les travaux du revenu global sans limite de montant grâce au statut Monument Historique. Par ailleurs, le loyer annuel est estimé à 150 000 € HT, renforçant ainsi son intérêt en tant qu’investissement locatif. Situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle qui lui assure une grande visibilité et un attrait certain pour une programmation culturelle variée et recherchée. Nous sommes également à la recherche d’un exploitant qui saura valoriser tout le potentiel de cette salle prestigieuse. Saisissez cette occasion unique d’investir dans un patrimoine architectural et culturel d’exception tout en bénéficiant d’avantages fiscaux intéressants. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.