Achat Vente, Location

- NANTES – BUREAUX DE 60 m² AVEC PARKING ET DOUBLE CAVE Entre Michelet et Rond point de Rennes, découvrez cet espace de travail de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière sur toute sa longueur. Actuellement aménagé en open-space, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, deux espaces confidentiels, une salle de réunion et une kitchenette équipée. Le bien est vendu avec une place de stationnement privative, et une double cave. Un espace rare, lumineux et immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

-( ) À LOUER au cOEur du village de Rieux Volvestre : LOCAL COMMERCIAL idéal pour une activité de boulangerie, pâtisserie, pizzeria, boucherie ou autre métiers de bouche hors restauration sur place. Le local est climatisé et se développe sur une surface commerciale accueil / vente de 60 m² environ avec climatisation, vitrine sur rue avec grille de sécurité électrique. Loyer hors charges : 450 € Charges 150 € mensuel. Bail commercial notarié. Une belle opportunité offrant une visibilité optimale J'attends votre appel pour toute Information et visite après étude de votre dossier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle(ID 64675), Agent Commercial mandataire .

- Christina Holgado SAINT-GILLES – INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Idéalement situé au sein du centre commercial Le Forum à Saint-Gilles, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux de clientèle régulier. Le local se compose d'un espace de vente principal, lumineux et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités commerciales, D'une petite réserve permettant le stockage de marchandises, D'un système de climatisation (1 unité) assurant le confort de vos clients. À noter : le local ne dispose pas de sanitaire ni de point d’eau privatif. Loyer mensuel de 1260 euros. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Christina Holgado (ID 94029), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 103036877 .

- RESSOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL D’ENVIRON 306 m² – 4 LOTS – PARKING 21 PLACES – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION À proximité immédiate de Montauban et des grands axes, découvrez cet ensemble immobilier professionnel récent, sécurisé et entièrement aménagé, implanté sur une parcelle de 1 040 m². Vendu libre de toute occupation, le site se compose de quatre lots indépendants entièrement viabilisés. Sa configuration offre une grande souplesse d’utilisation et permet d’envisager un siège d’entreprise, une activité professionnelle ou artisanale, des bureaux, du stockage, un projet commercial ou un investissement locatif multi-lots. Chaque lot bénéficie de compteurs indépendants pour l’eau, l’électricité et les télécommunications avec fibre optique, facilitant une utilisation séparée ou une future mise en location. Composition de l’ensemble Lot 1 – Bureaux de 65 m² Grand espace d’accueil ou open space, deux bureaux indépendants, cuisine et deux salles d’eau. Équipements : climatisation réversible gainable, VMC hygroréglable, fibre optique, double vitrage et compteurs indépendants. Lot 2 – Local de 39,48 m² Deux pièces, cuisine, salle d’eau avec douche et WC ainsi qu’une terrasse carrelée. Ce lot peut accueillir différents usages professionnels ou servir d’espace de fonction, sous réserve des autorisations nécessaires. Il bénéficie d’un accès indépendant par un portail motorisé de quatre mètres et d’une borne de recharge électrique. Lot 3 – Magasin et espace de stockage de 201,50 m² Le local comprend : un espace d’accueil ou magasin d’environ 40 m² équipé de racks mi-lourds, une zone de stockage d’environ 115 m² équipée de racks lourds, une kitchenette, une salle d’eau avec douche et WC, un étage sur plancher béton d’environ 46,50 m² comprenant deux pièces aménageables. Une grande porte coulissante offrant une ouverture de 8,60 mètres sur le parking facilite les livraisons, la manutention et l’accès des véhicules professionnels. Lot 4 – Infrastructure de recharge électrique Le site dispose d’une infrastructure électrique d’une puissance annoncée de 250 kW, avec cinq bornes de 22 kW installées et des réservations prévues pour sept bornes supplémentaires. Cette installation, représentant un investissement initial de 74 000 € HT, bénéficie d’un comptage individuel par borne, d’un accès par badge et d’une possibilité d’ouverture au public. Parking et équipements Le parking enrobé d’environ 780 m² comprend 21 places de stationnement, dont trois places PMR. Sa configuration permet également l’accueil de véhicules utilitaires pouvant atteindre environ dix mètres de longueur. Le site dispose d’équipements complets : deux portails motorisés avec ouverture GSM et IP à distance, vidéosurveillance intérieure et extérieure par 16 caméras, détection incendie et fumée, détection intelligente et lecture des plaques d’immatriculation, alarmes anti-intrusion, volets roulants électriques commandables à distance, éclairage intérieur et extérieur 100 % LED, climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium, fibre optique. Emplacement stratégique Le bien profite d’une situation recherchée à proximité de Bressols, de Montauban et de l’autoroute A62. Il se trouve également dans le secteur des grands projets de développement, avec la future gare LGV de Bressols-Montauban et le futur hôpital de Montauban à Bardonis-Albasud. Distances indicatives : centre de Bressols : environ 1 minute, centre-ville de Montauban : environ 12 minutes, gare de Montauban : environ 10 minutes, accès autoroutier : environ 7 minutes, Toulouse : environ 40 minutes, aéroport Toulouse-Blagnac : environ 37 minutes. Un ensemble immobilier professionnel rare, immédiatement disponible, polyvalent et évolutif, adapté aussi bien à une entreprise qu’à un investisseur souhaitant organiser une exploitation en plusieurs lots. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 569000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- FOND DE COMMERCE
- NANTES CENTRE
- SALON DE COIFFURE Au cOEur d'un quartier très prisé de Nantes, ce salon de coiffure comprenant quatre postes de travail dont un bac à shampoing vous séduira grâce à sa qualité, son environnement et ses très bon résultats. Idéal pour un changement de vie et la réalisation d'un projet dans un cadre très agréable, grâce aussi à une clientèle fidèle. N'hésitez plus, et venez le visiter en me contactant, il n'attend que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52987), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 .

- Droit au bail Bail : 3/6 / 9 se termine 2030 CA : entre 240 000 et 310 000 annuel Surface : environ 70 m² environ (43 m² environ au RDC et 27 m² environ au sous-sol dont un bureau) Loyer : 1380€ Proche des transports (métro Crimée à 3 min, bus 4 min,. ) Proche de l'avenue des Flandres (avenue avec un fort flux) et ajouter à cela un marché qui est à quelques pas de la boutique et qui est ouvert 2 fois par semaine. Boutique qui vend actuellement des cosmétiques et parfumerie plus focaliser sur la population afro. Elle a une clientèle très fidèle puisque c'est la seul boutique dans le genre dans le quartier. La vente de la boutique est dû à la retraite du patron. Très bonne affaire à saisir Veuillez me contacter pour toute visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 91697), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 993829621 .

- PARIS 12e – 5min de GARE DE LYON – LOCAL COMMERCIAL 97 m² environ – 20 M DE VITRINE
- BAIL DEROGATOIRE 36 mois À proximité immédiate de Gare de Lyon, découvrez ce très beau local commercial d’environ 97 m² environ, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à près de 20 mètres de vitrine. Le local dispose d’un double accès, depuis la rue de Charenton et l’avenue Daumesnil, ainsi que d’une belle hauteur sous plafond. Il se compose actuellement de : un espace d’accueil, trois grandes pièces, dont une avec coin cuisine, une pièce supplémentaire dédiée au stockage, deux WC avec lave-mains, dont un espace sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite. Le local est équipé de la fibre. Bail dérogatoire de 36 mois. Sans droit d’entrée ni reprise. Pas de charges de copropriété. Tous commerces possibles à l’exception des métiers de bouche et Disponible à compter du 28 octobre 2026. vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 65570), Agent Commercial mandataire .

- Situé en rez-de-chaussé d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 14 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Conditions financières : Loyer charges comprises : 519 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Situé en rez-de-chaussé d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 19 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Conditions financières : Loyer charges comprises : 610 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 37 m² – RUE DES ALLIÉS – SAINT-ÉTIENNE Belle opportunité pour investisseur ou professionnel ! À vendre, local commercial d’environ 37 m², situé rue des Alliés à Saint-Étienne, à proximité de la place Fourneyron. Le local est composé de deux pièces principales, ainsi que d’une petite pièce indépendante équipée d’un évier et de WC. Caractéristiques : Surface d’environ 37 m² 2 pièces principales Petite pièce avec évier WC Situé rue des Alliés À proximité de la place Fourneyron Idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou de services Convient également à un investissement locatif Un local fonctionnel et bien situé, offrant différentes possibilités d’exploitation selon les besoins de l’acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.6€ par mois (soit 319.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Immeuble de rapport avec double potentiel locatif – Opportunité investisseur Idéalement situé, cet immeuble de 118 m² représente une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration mixte alliant local commercial et logement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial actuellement exploité en salon d'esthétique, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir une nouvelle activité. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable offre un véritable potentiel de valorisation et peut être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de vie selon votre projet. L'ensemble est complété par une cave et un garage, des atouts appréciés tant pour les locataires que pour les professionnels. Les + de ce bien : Immeuble mixte commerce / habitation Entrées indépendantes Potentiel de revenus locatifs multiples Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à l'aménagement du grenier Cave et garage Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement offrant un potentiel d'évolution et de valorisation. Murs et fonds indissociables à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153992 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 13992 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LA VARENNE-SAINT-HILAIRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE À La Varenne-Saint-Hilaire, dans un secteur commerçant recherché, cession de droit au bail pour ce local bénéficiant d’une belle visibilité en angle de rue et d’une façade d’environ 12 mètres. Le local développe environ 86 m² au total, répartis entre 48 m² en rez-de-chaussée, 20 m² à l’étage et 18 m² en sous-sol. Bail commercial récemment renouvelé, autorisant tous commerces sauf restauration. Loyer : 1 900 € / mois hors charges Charges : 70 € / mois Prix de cession : 160 000 € – hors stock Un emplacement intéressant pour une profession libéral, une enseigne, un commerce de proximité, une activité de services ou toute autre activité compatible avec le bail. Dossier et renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823316732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NÎMES – PARC GEORGES BESSE – BUREAUX 42 m² environ – IMMEUBLE L’ALTIS Situés au sein de l’immeuble L’Altis, sur le Parc Georges Besse à Nîmes, découvrez ces bureaux d’une superficie de 42 m² environ, proposés au prix de 89 000 €. Les locaux bénéficient d’un agencement fonctionnel et sont actuellement composés de quatre espaces :
- une entrée,
- une pièce pouvant faire office de réserve ou de kitchenette,
- deux grands bureaux communicants, pouvant également être totalement séparés selon les besoins de l’activité.
- Ce bien dispose d'une climatisation en gainable. Cette configuration permet d’accueillir de nombreuses activités professionnelles : profession libérale, cabinet comptable, études, conseil, assurance, services ou activité tertiaire. Le bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer ses propres bureaux qu’à un investisseur à la recherche d’un bien destiné à la location. Autre avantage appréciable : le stationnement est libre autour de l’immeuble, facilitant l’accès pour les professionnels, collaborateurs et clientèle. Les atouts :
- Surface : 42 m² environ
- Immeuble L’Altis – Parc Georges Besse
- 2 grands bureaux
- Espaces modulables
- Réserve / kitchenette
- Stationnement libre autour de l’immeuble
- Idéal profession libérale ou activité tertiaire
- Convient également à un investissement locatif Charges de copropriété : 53€ mensuel Taxe foncière : 84€ mensuel Tva : 153€ Prix de vente : 89 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 27377), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- à vendre avec immobilier, fond de commerce avec droit au bail dans un vaste local commercial très lumineux implanté à l’entrée d’une grande copropriété de plusieurs centaines de lots. Il dispose de places gratuites attenantes pour le stationnement de la clientèle, il est à proximité immédiate de toutes les commodités notamment d'une zone commerciale ainsi que de la route nationale 20 (RN20) et d’un flux naturel de résidents et de visiteurs dans le secteur, offrant un environnement particulièrement favorable au développement d’une activité commerciale ou de services. Le rez-de-chaussée d’environ 70 mètres carrés offre un espace de vente lumineux et accueillant, avec une grande vitrine en angle donnant sur rue et un comptoir d’accueil idéal pour recevoir, conseiller et encaisser la clientèle. Il comprend également un bureau, un espace back-office, un WC avec lave-mains ainsi qu’un espace technique, assurant une organisation pratique et professionnelle de l’activité au quotidien. Le niveau inférieur, relié par monte-charge au rez-de-chaussée et accessible aussi par les parties communes, propose un atelier aménagé d’environ 70 mètres carrés. Le bail commercial sera renouvelé avant la cession, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un nouveau bail d’une durée de neuf ans, apportant stabilité et visibilité pour le développement de son activité. Afin de préserver la qualité de vie de la copropriété, le bailleur souhaite la reprise du fond de commerce dans le respect de son environnement, ne générant pas de nuisances sonores ou olfactives significatives. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Marceau. Pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Secteur Boulevard Jules Verne – Au calme en arrière-cour Vous cherchez un espace de travail calme, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez cette belle opportunité en sous-location commerciale.
- Les atouts du bien : Indépendance totale : Bénéficiez d'un accès privatif et autonome grâce à votre propre entrée dédiée. Agencement optimal : Rez-de-chaussée : Un espace d'accueil / entrée pratique. Étage : Un escalier mène à une plateforme desservant 4 bureaux (parfait pour du travail en équipe, des bureaux fermés ou un espace réunion). Équipements & Commodités : Sanitaires (WC). Point d'eau avec évier. Arrivée d'eau dédiée (possibilité d'installer un lave-linge). Profil idéal : Idéal pour des professions libérales, cabinets de conseil, start-ups ou activités nécessitant du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Prêt à installer votre activité ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 88336), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 943836858 .

- CESSION CONFIDENTIELLE|FONDS DE COMMERCE|MAISON DE TRAITEUR Opportunité rare d’acquisition d’une activité de traiteur établie, disposant d’une clientèle fidélisée, d’un outil d’exploitation opérationnel et d’un chiffre d’affaires en progression constante. Activité rentable offrant un réel potentiel de développement. Cette opportunité s’adresse prioritairement à un professionnel du secteur, une maison de gastronomie ou un groupe de restauration / hospitality souhaitant renforcer son implantation parisienne, développer une activité complémentaire ou bénéficier de synergies opérationnelles. Dossier strictement confidentiel. Informations complémentaires communiquées exclusivement après qualification de l’acquéreur et engagement de confidentialité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 730000 euros. Prix hors honoraires : 682000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,04% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- COEur de ville d’Enghien-les-Bains. La gare d’Enghien-les-Bains se trouve à 5 minutes à pied, avec un train pour Paris toutes les 4 minutes environ en heure de pointe. Parking public au pied de l’immeuble. Bail commercial ou professionnel. Actuellement, le local est meublé, mais peut être loué nu. Location clés en main avec le mobilier de bureau, la cuisine équipée, les climatiseurs réversibles dans chaque pièce ainsi que tout le câblage électrique structuré avec la fibre. L’ensemble, d’une superficie d’environ 110 m² environ, est réparti sur 3 niveaux avec un escalier commun d’accès. La répartition des espaces offre des espaces de travail communs et privatifs, permettant de créer des zones distinctes. Une cuisine équipée et deux WC complètent l’ensemble. Bail 3 / 6/9 en bail commercial ou professionnel. Loyer : 2 605 € HT par mois Provision sur charges : 5 € par mois (pour l’eau) Taxe foncière : 1 750 € par an Honoraires d’agence : 9 378 € Un dépôt de garantie est requis. Pas de pas-de-porte. N'hésitez pas à me contacter pour toute information. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66428), Agent Commercial mandataire .

- Un ensemble de bâtiment d'environ 800 m² environ se composant de hangars et un autre bâtiment de 150 m² environ aménageable en bureaux, le tout sur 3180 m² environ donc avec stationnement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 713), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Bureaux de 200 m² environ avec 4 places de parking – Toulouse Au sein d’un immeuble tertiaire, ensemble de 4 bureaux d’une surface totale de 200 m² environ, situés au 3 ? étage avec ascenseur. Les espaces sont climatisés et bénéficient d’une entrée commune, avec plusieurs accès indépendants permettant d’envisager facilement un partage des locaux entre deux entreprises. La configuration se prête notamment à une location partagée : chaque entreprise peut disposer de son espace distinct et de son accès indépendant, tout en partageant le coût du loyer. 4 places de parking extérieures complètent le bien. Accès facile aux principaux axes routiers et à la rocade toulousaine. Idéal pour entreprises, professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires recherchant des bureaux fonctionnels et facilement accessibles. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

- Hypercentre d’Angers – Emplacement stratégique à deux pas de la Place du Ralliement Au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville d’Angers, découvrez cette opportunité rare d’acquérir un droit au bail bénéficiant d’une adresse de premier ordre. Situé rue des Lices, à quelques mètres seulement de la place du Ralliement, du Château d’Angers et des principaux axes commerçants, ce local profite d’un environnement dynamique offrant un flux piéton régulier tout au long de la journée. D’une superficie d’environ 60 m², il se compose de deux espaces distincts reliés par un couloir, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets. La présence d’une Licence III constitue un véritable atout et ouvre la voie à de multiples concepts commerciaux, sous réserve des dispositions du bail. Les points forts * Adresse premium en hypercentre. * Secteur commerçant très recherché. * Environnement touristique et résidentiel. * Surface facilement aménageable. * Licence III. * Potentiel de valorisation important. Cette adresse conviendra parfaitement à un entrepreneur ou à une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur à forte visibilité et bénéficier immédiatement de l’attractivité du centre-ville angevin. Dossier complet et conditions de cession disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 33000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (36,36% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial – Metz Bellecroix – Idéal investisseur ou professionnel Vous recherchez un investissement locatif ou un local pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial d’environ 55,73 m², situé à Metz Bellecroix, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès facile. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, en fait une belle opportunité. Caractéristiques du bien : Local commercial d’environ 55,73 m². Situé au sein d’une copropriété. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en 2033. Loyer actuel : 925 € HT / mois. 25 € de provisions sur charges. Taxe foncière : 773 €. Local actuellement exploité en salon de coiffure. Les atouts : Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité. Convient également à un professionnel désirant préparer son futur projet à l’issue du bail. Local parfaitement adapté aux activités de coiffure, barber shop, institut de beauté, bar à ongles ou salon d’esthétique. Bonne visibilité et accès facile. Environnement commerçant avec stationnement à proximité. Ce local représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine ou préparer l’installation de votre future activité. Son agencement, sa localisation et son exploitation actuelle en font un bien attractif pour les professionnels du secteur de la beauté et du bien-être. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.54€ par mois (soit 726.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933148405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rue du chemin Vert paris 11, droit au bail local commercial de 40 m² environ avec 5m de vitrine 3.50m de hauteur sous plafond et une cave. Pris cession du bail 90 000€ + 10000€HT de frais d'agence à charge acquéreur. Quartier dynamique, belle clientèle, proche épiceries fine, boucheries, fromagerie. Fin du bail 31 mars 2027 Un bail neuf sera fait à la vente à 1600€TTC de loyer, autorisation prévue pour tous commerces sauf cuisson (pas d'extraction). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,33% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LYON 7 – GERLAND | MURS COMMERCIAUX LIBRES | BÂTIMENT INDÉPENDANT D’ENVIRON 550 m² | TERRASSE ET SOUS-SOL À Lyon 7, au cOEur du secteur de Gerland, vente des murs libres d’un bâtiment indépendant ayant bénéficié d’une rénovation récente et qualitative. Situé au 249 rue Marcel Mérieux, à proximité des transports et des principaux axes, cet actif développe environ 550 m² hors sous-sol, répartis sur trois niveaux. Historiquement exploité pour une activité de restauration événementielle, de séminaires et de réceptions, le bâtiment bénéficie d’une configuration rare sur le secteur :
- trois niveaux hors sous-sol,
- une terrasse extérieure d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux,
- un bar extérieur,
- un sous-sol avec caves d’environ 198 m². Le bien dispose de nombreux équipements existants : double vitrage, climatisation réversible, ascenseur, accessibilité PMR, alarme incendie, gaine d’extraction et chambre froide. Les volumes, les espaces de réception et les équipements en place sont particulièrement adaptés à un projet de restauration, d’événementiel, ou de réception. D’autres usages peuvent également être étudiés, notamment des bureaux, un siège d’entreprise, un showroom, une activité tertiaire ou un projet mixte. Toute modification d’usage, de destination ou d’aménagement reste soumise à la faisabilité technique, réglementaire et urbanistique ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial ni fonds de commerce exploité. Informations principales
- Surface développée : environ 550 m² hors sous-sol
- Configuration : trois niveaux
- Terrasse extérieure : environ 180 m² sur deux niveaux
- Bar extérieur : oui
- Sous-sol avec caves : environ 198 m²
- Situation locative : murs libres, aucun bail commercial en cours
- Disponibilité : immédiate
- Ancienne activité : restauration événementielle, séminaires et réceptions
- Équipements : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation réversible, alarme incendie, double vitrage, gaine d’extraction et chambre froide
- Taxe foncière 2025 : 5 374 €
- État général : rénovation récente et qualitative
- Localisation : Lyon 7, Gerland Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial d’angle en location pure situé dans le 15ème arrondissement de Paris à proximité de la rue de la Convention et de nombreux commerces. Superficie totale : 75 m² environ de plain pied. (selon propriétaire, en attente de diagnostics). Nouveau bail commercial. Disponibilité : 1er Juillet 2026 Destination : Tous commerces sans nuisance et ne nécessitant pas l'usage d'une extraction. Loyer mensuel : 3 750€ HT-HC / mois (soit 45 000€ HT-HC / an). Charges : 208 euros HT par mois. Honoraires agence : 11 000€ HT charge acquéreur. Local idéal pour des activités de services, studio pilates, coffee shop, institut etc. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos, visites). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .