Achat Vente, Location

EXCLUSIVITÉ (75) vous propose à la vente ce fonds de commerce restaurant situé en EMPLACEMENT N°1.
Emplacement stratégique au cœur d’un environnement commercial dynamique, entouré de grandes enseignes et bénéficiant d’une forte visibilité. Belle opportunité pour restaurateur, investisseur ou professionnel recherchant un restaurant rentable à Paris. Affaire avec un CA de 850 K€ au dernier bilan et un 113 K€ d'EBE, témoignant d’une excellente rentabilité. Restaurant bénéficiant d’une bonne notoriété et d’un référencement efficace sur les moteurs de recherche.
Fonds de commerce idéal pour développer une activité de restauration sur un secteur recherché et à fort potentiel commercial. Possibilité de reprendre ou non le personnel selon le projet du futur acquéreur.
Emplacement premium, visibilité, environnement commerçant et activité rentable réunis dans cette affaire.
Prix de vente : 490 524 € FAI TTC. Référence : VF120914. Contactez pour plus d’informations sur ce fonds de commerce restaurant.
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92
- RESTAURATION RAPIDE
- EXTRACTION
- Secteur Levallois-Perret/Clichy
- 92 vous présente à la vente une belle opportunité de Restauration Rapide avec extraction bénéficiant d'un emplacement stratégique entouré de bureaux et résidences
- Cadre accueillant et convivial avec une terrasse d'appel et un intérieur impeccable
- Cuisine avec équipements modernes
- Cette Restauration Rapide bénéficie d'un loyer annuel plus qu'attractif de 15 422€ HT/HC et de très faibles charges
- Affaire de confort fermée week-ends, jours fériés et 5 semaines supplémentaires dans l'année, un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle
- Restaurant Rapide avec encore un potentiel de croissance notable grâce à l'arrivée d'une grande entreprise dans la zone et via l'élargissement de l'activité aux livraisons en soirée
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 148 977€ / Référence : 92-223626

75
- vous propose à la vente un Fonds de commerce de Restauration rapide, quartier de bureaux, secteur Saint Lazare. Situé à proximité du métro, des hôtels, cafés et restaurants avec un flux important pendant la pause du midi. Bel emplacement très recherché pour de larestauration rapide exploité uniquement le midi. Bail 3/6/9 jusqu'en 2029 avec un loyer annuel de 30k€. Le prix de cession est de 110 315€ FAI. Référence: VF121029

75
- vous propose à la vente une restauration rapide très bien situé près d'une sortie de métro dans une rue commerçante. Cette restauration rapide dispose d'une cuisine ouverte sur la salle équipée de matériel professionnel et d'une extraction externe 300mm, une salle de 32 places assises climatisée, une terrasse d'appel de 6 places, un laboratoire de préparation avec extraction et plonge, un sous-sol à usage de stockage. Beau linéaire lui assurant de la visibilité. Bail 3/6/9 neuf du 1er janvier 2026, et petit loyer de 17500€ HT/HC par ans, permettant une belle rentabilité. Affaire très bien tenue ne nécessitant pas de travaux pour être exploitée. Point forts de cette affaire : située en sortie de métro, extraction externe et petit loyer! Prix : 257324€ FAI Ref : VF121024

93
- Proche PARIS
- TOP EMPLACEMENT en centre ville
- RESTAURATION RAPIDE sous enseigne de 260m², visibilité exceptionnelle sur l'artère commerçante de la ville avec une façade de 10mL. Vaste rdc de 160m² avec une trentaine de places, un comptoir de vente, des bornes et une cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe permettant tout concept culinaire. Grands locaux techniques au sous-sol avec réserves, chambre froide, vestiaires... L'établissement est actuellement exploité par une enseigne de Poulet Frit. Chiffre d'affaires conséquent de 680k€ HT en 2025 dont une large partie en livraison. Vente pour cause de séparation entre associés. Prix : 331.520€ FAI. réf : VF121014

vous propose à la vente :
FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – MONTMARTRE
Emplacement recherché au cœur de Montmartre – Quartier très touristique
À saisir, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Montmartre, dans un secteur à forte fréquentation touristique et bénéficiant d’un excellent potentiel de développement.
L’établissement, d’une capacité de 40 couverts, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Cuisine de 20 m², 40 places assises, restaurant en parfait état, extraction de 350 mm.
Gros potentiel de développement, actuellement exploité 5 soirs par semaine
Possibilité d’augmenter significativement le chiffre d’affaires en développant les horaires d’ouverture et/ou l’activité;
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, dans l’un des secteurs les plus emblématiques et fréquentés de Paris.
Réf : VF 120993
Prix FAI : 251955 €

À VENDRE – RESTAURANT LICENCE IV – ANGLE DE RUE – EMPLACEMENT N°1
vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé en angle de rue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial particulièrement dynamique.
L’établissement profite d’un emplacement stratégique face au métro et aux arrêts de bus, au cœur d’un secteur à forte fréquentation mêlant bureaux, touristes et habitations, assurant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de la journée et de la semaine.
Le restaurant dispose de 64 places assises en salle ainsi que de 10 places en terrasse. Il bénéficie également d’une Licence IV actuellement non exploitée, offrant un réel potentiel de développement de l’activité bar et limonade.
L’affaire réalise un CA 2025 de 1 000 000 € pour un EBE de 270 000 €, démontrant une très belle rentabilité.
Loyer : 54 640 € HT/HC/an – Bail jusqu’en 2031.
Une affaire rentable, bénéficiant d’un emplacement premium, d’une forte visibilité et d’un potentiel de développement supplémentaire avec la Licence IV.
PRIX : 755 500 € FAIRÉF. : VF120978

vous propose à la vente:
Dans un quartier du 17e recherché au cœur d’un environnement dynamique mêlant habitations, commerces et hôtels, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Bar-Brasserie d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement particulièrement attractif.
L’établissement dispose d’une capacité d’environ 60 places assises, complétée par une très belle terrasse de 26 places ainsi qu’une terrasse estivale de 26 places.
Ce Bar-Brasserie dispose d'une cuisine de plain-pied avec extraction, ainsi que des réserves,
Autres atouts majeurs :
Établissement offrant de belles possibilités d’exploitation et de développement
Ce Bar-Brasserie dispose d'un faible loyer et d'un chiffre d'affaire significatif.
Prix FAI : 416 324 €
Réf: VF120973

Paris SOPI, restaurant, top emplacement!
Ce restaurant dispose d'un emplacement exceptionnel entre les bars cabarets et théâtres de Sopi.
CE restaurant a une cuisine de plain pied ouverte sur la salle. Il est tout équipé et superbement agencé avec du beau matériel.
Dispose d'une douzaine de places en salle et une belle terrasse estivale au soleil.
Le point fort de ce restaurant est sa situation locative avec un bail de restauration à 12.140€ HC HT annuel.
Coup de cœur garanti, affaire clé en main.
Prix: 170.654€ FAI
Référence: VF120958

75- vous propose une restauration rapide avec extraction dans une rue très passante du 11ème.
Cet établissement est en très bon état, il a été refait à neuf en 2023, 4 places en salle et 8 en terrasse éphémère. La majorité du CA est réalisé en vente à emporter surun concept de sandwichs. Extraction interne de 150 mm, une petite chambre froide, une cuisine ouverte avec un comptoir de vente, l’affaire est idéalement optimisée.
87000 euros de CA HT en 2025, 16 k€ de RBE, tout petit loyer de 11 000 euros HC par an !
Prix de vente FAI: 127 000 euros !
Référence: VF120956

75
- Rive droite
- jolie affaire de salon de thé / Coffee-Shop, entouré de théâtres, dans un quartier dynamique et recherché, clientèle de résidents, bureaux, et touristes. Ce Salon de thé / Coffee-Shop dispose de 25 places assises ainsi que 25 places en terrasse permanente (possibilité de demander une terrasse estivale), une grande cuisine ouverte sur la salle, et un espace de rangement. Affaire en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux pour être exploité. Bail 3/6/9 neuf du 1er janvier 2026, loyer très correct de 24000€ HT/HC. Affaire exploitée en 7/7 avec 6 semaines de congés par ans. Convient pour tous projets de coffe-shop, salon de thé, ou restauration rapide sans nuisances. Prix : 224853€ FAI Référence :

92-CAFE BRASSERIE
- COURBEVOIE NEUILLY LA GARENNE
- Authentique Café Parisien sur un superbe emplacement. Bistrot en angle avec terrasse et appartement. Grande salle lumineuse de 80 places et son comptoir comme dans un film d'Audiard. Terrasse pour 40 personnes. Licence IV. Cuisine de plain-pied équipée d'une extraction externe et donnant sur une petite cour. Cave et réserves. Appartement 2 pièces à l'étage avec accès indépendant. Exploitation sur 5 jours fermé samedi et dimanche. Nombreux sièges de grosses entreprises et quartier très résidentiel en même temps. Etablissement coup de coeur avec un historique et un énorme potentiel.
Prix FAI : 532 927€ Référence : VF 120951

75-vous propose à la vente un Fonds de commerce de Restaurant avec extraction externe 400. Situé dans un quartier de bureaux et résidentiels a proximité des commerces et restaurants. Ce joli restaurant, tenu en couple, dispose d'une salle de 20 couverts avec une cuisine ouverteéquipée d'une extraction externe 400. Actuellement exploité 5 services par semaine avec 5 semaines de congés annuels. Le loyer annuel est de 22k€ HT/HC. Le prix de cession est de 214 013€ FAI.
Référence: VF120949

75 – BAR / BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1

Très belle affaire située dans un emplacement n°1, bénéficiant d’un petit loyer.

L’établissement dispose de 25 places assises en intérieur et de 12 places en terrasse.

Vous bénéficierez d’une petite cuisineprofessionnelle en rez-de-chaussée, équipée d’une extraction externe, ainsi que d’une cave en sous-sol avec monte-charge et chambre froide.

Très belle clientèle composée de passants, de bureaux et de touristes, offrant une activité diversifiée et un réel potentiel.

Vente pour cause de retraite.

Prix de cession : 469 327 € FAI
Référence : VF120945

Paris, Bar restaurant, top emplacement.
Cet établissement dispose d'un top emplacement mêlant une clientèle résidentielle, business, et touristique.
Ce bar brasserie Licence 4, dispose d'une cuisine de plain pied, ouverte sur la salle avec une grosse extraction externe en 500mm. La disposition actuelle accueille 40 couverts mais on peut augmenter le nombre de couverts.
Ce Bar Restaurant dispose d'un droit de terrasse ouverte de 6 mètres de long au soleil, on peut installer 10 couverts.
Bonne situation locative, affaire clé en main.
Prix: 437.527€ FAI
Référence: VF120944

**PARIS – BAR / BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1**

Situé dans un **emplacement exceptionnel, entre deux des places les plus prestigieuses de Paris**, ce bar-brasserie-restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement particulièrement recherché.

L’établissement dispose de **28 places assises en intérieur** ainsi que de **12 places en terrasse**, offrant un cadre convivial et agréable.

Il profite d’une **très belle clientèle de quartier et de bureaux**, avec un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires.

La **cuisine est située en sous-sol et bénéficie d’une extraction**, permettant d’envisager différentes possibilités d’exploitation.

**Vente pour cause de retraite.**

**Prix de cession : 469 327 € FAI**
**Référence : VF120942**

75 vous propose à la vente un fonds de commerce optique, lunetterie et magasin d’optique situé Paris Rive Gauche.
Emplacement N°1, excellente visibilité, belle façade et environnement commercial recherché avec présence de nombreuses enseignes nationales. Fonds de commerce opticien bénéficiant d’un bon chiffre d’affaires et d’un EBE positif, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable. Belle opportunité de reprise d’un commerce d’optique à Paris avec potentiel de développement et possibilités d’augmentation du chiffre d’affaires. Le bail commercial autorise également l’activité d’audioprothésiste et d’audioprothèse, permettant de créer un véritable pôle optique et audition. Possibilité d’aménager des postes de travail supplémentaires, de recruter du personnel et d’augmenter la capacité d’exploitation du magasin.
Activité actuellement exploitée 5 jours sur 7, avec possibilité d’élargir les horaires et les jours d’ouverture afin de développer davantage le CA. Affaire idéale pour opticien diplômé, professionnel de l’optique, audioprothésiste, enseigne, indépendant, investisseur ou repreneur. Vente pour cause de départ en retraite, avec accompagnement possible du cédant afin de faciliter la transmission et la reprise du fonds. Prix de vente : 181 494 € FAI TTC. Référence EF120937.
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75-Paris vous propose à la vente un Fonds de commerce de Restaurant-Café avec licence 4 et terrasse. Situé dans un quartier de bureaux et résidentiels avec des commerces.L'affaire dispose d'une salle pouvant accueillir 34 couverts, d'une cuisine de plain-pied, d'une licence 4 et d'une terrasse de 10 places. Actuellement exploité 6 jours par semaine en coupure. Bail 3/6/9 avec un loyer annuel de 34k€ HT/HC. Le prix de cession est de 224 853€ FAI. Référence: VF120934

vous propose à la vente le fonds de commerce d’un très beau Bar Brasserie bénéficiant d’un emplacement N°1 et d’une situation en angle lui assurant une excellente visibilité ainsi qu’un très beau flux. L’établissement dispose de 40 places assises en salle et d’une superbe terrasse ensoleillée de 60 places, véritable atout pour développer une importante activité de limonade aux beaux jours. La configuration est particulièrement fonctionnelle avec une cuisine de plain-pied facilitant l’exploitation et le service.
L’établissement bénéficie d’une très belle activité de limonade, représentant environ 65 % de l’activité, contre 35 % pour la restauration. Cette répartition, associée à la capacité importante de la terrasse et à son exposition au soleil, constitue l’un des principaux atouts de cette affaire.
L’établissement est tenu depuis 2015 et est actuellement exploité en gérance. La cession sera accompagnée d’un bail neuf avec un loyer particulièrement attractif de seulement 3 300 € HT HC par mois, offrant au futur acquéreur d’excellentes conditions locatives.
Avec son emplacement N°1 en angle, ses 100 places au total, sa grande terrasse ensoleillée, sa forte activité de limonade, sa cuisine de plain-pied et son bail neuf, cet établissement réunit de nombreux atouts pour un professionnel du CHR à la recherche d’une affaire de qualité et d’un emplacement premium.
Prix : 1 067 800 € FAI. Réf. : VF120921.

EXCLUSIVITÉ – 60
BAR – BRASSERIE – TABAC – FDJ À VENDRE
Belle affaire située dans l’Oise, bénéficiant d’une exploitation confortable et d’un véritable potentiel de développement.
L’établissement dispose de 40 places en salle, d’une belle terrasse de 40 places et d’un logement d’environ 60 m².
Activité régulière avec 10 kg de café par semaine et 40 hectolitres par an.
CHIFFRES 2025
Bar : 86 715 €
Brasserie : 240 470 €
Tabletterie : 26 461 €
Remise nette Tabac : 65 531 €
Remises FDJ : 40 414 €
Autres remises : 2 399 €
Fermé le dimanche et 20 jours de congés annuels.
La brasserie n’est actuellement pas exploitée le samedi, offrant un réel potentiel de chiffre d’affaires supplémentaire.
Bail jusqu’en 2031.
Loyer annuel : 31 200 €.
Prix : 680 000 € FAI
Une affaire complète réunissant terrasse, logement, qualité de vie et potentiel de progression.
Référence : VF120917
Informations uniquement sur demande sérieuse et professionnelle.

RESTAURANT AVEC EXTRACTION – RÉF. VF120916
À CÉDER – RESTAURANT 38 M² – EMPLACEMENT TRÈS COMMERCIAL
Belle opportunité pour ce restaurant idéalement situé dans une rue très commerçante, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique.
Le local dispose d’une extraction, permettant une exploitation adaptée aux activités de restauration.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 38 m²
Extraction : Oui
Chiffre d’affaires : 186 000 €
Loyer annuel : 29 000 € HT/HC
Prix de cession : 127 115 € FAI
Référence : VF120916
Un emplacement recherché et une activité existante offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou reprendre une affaire dans un secteur à fort passage.
Prix FAI : 127 115 €
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

75
- vous propose un Top emplacement en plein coeur de paris dans les grands boulevard
- grand flux de passage client
- grande surface commerciale de 200m2
- Restaurant licence 4
- plus de 100 places assises grand confort
- grande cuisine de plein pied etouverte sur la salle de restaurant
- grand comptoir
- extraction de 600mm
- belle hauteur sous plafond
- chiffre d'affaires de plus de 800.000E en 2025
- prix : 384.524€ fai
- rèf : VF120995

PARIS – CHARMANT RESTAURANT – QUARTIER HAUT DE GAMME
vous propose à la vente le fonds de commerce d’un très charmant restaurant, idéalement situé dans un quartier prisé et haut de gamme de Paris, bénéficiant d’une très belle clientèle.
L’établissement dispose d’une salle agréable permettant d’accueillir confortablement 40 couverts, avec possibilité d’augmenter la capacité, ainsi que d’une terrasse de 12 places.
La cuisine professionnelle est située de plain-pied et bénéficie d’une extraction externe de 400 mm, offrant d’excellentes conditions de travail et permettant une restauration traditionnelle.
L’affaire réalise un chiffre d’affaires d’environ 400 000 €, avec une exploitation actuelle 6 jours sur 7 en coupure, laissant encore un potentiel de développement.
Une très belle affaire parisienne, pleine de charme, avec une clientèle qualitative, idéale pour un chef ou un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur recherché.
PRIX FAI : 384 500 €RÉF. : VF120977

À VENDRE – BAR LICENCE 4 – MONTPARNASSE
vous propose à la vente ce bar avec Licence 4, idéalement situé dans un quartier très animé et recherché de Montparnasse, à Paris.
Le local développe une superficie totale d’environ 100 m² et dispose actuellement de :
40 places assises en intérieur, avec possibilité d’augmenter la capacité ;
12 places assises en terrasse ;
Une Licence 4 ;
Un emplacement bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une importante fréquentation.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de bar dans un secteur recherché de la capitale.
Référence : VF120953
Prix de vente FAI : 490 500 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez.

92
- vous propose un magnifique Bar Brasserie d'angle
- Levallois-perret
- Clichy
- grande surface intérieure de 170 m²
- 80 places intérieures et une belle terrasse extérieure de 80 places également
- licence 4
- cuisine de plain pied
- bail en cours pour un loyer de 50.000€ par an pour un chiffre d'affaires avoisinant les 600.000€ HT
- belle limonade
-
prix : 702.527€ FAI réf: VF120946