Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Puyravault (85450)

Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.

Caractéristiques du lot :

• Surface : 190 m²
  

• 6 places de parking incluses
  

• Bureau livré aménagé mais non cloisonné
  

• Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
  

• Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
  

Emplacement stratégique :

• Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
  

• Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
  

• 15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
  

• Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne
  

Programme :

• Deux bâtiments indépendants :
  

  • Bâtiment A : R+3 – 2 069 m²
    

  • Bâtiment B : plain-pied – 435 m²
    

• Surfaces modulables de 130 à 481 m²
  

• Architecture contemporaine et bureaux lumineux
  

Prestations et confort :

• Niveau énergétique optimisé
  

• Isolation phonique performante
  

• Câblage informatique tertiaire
  

• Chauffage et climatisation réversibles
  

• Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
  

• Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale
  

Valeur Vénal : 506 927 €

D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.

Pour plus d'informations ou visites, contactez – Poitou Vendée : ou .

Vendée, membre du réseau Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 325 m² avec grand terrain attenant de 4 375 m², idéalement situé au bord de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, dans unezone d'activités dynamique et recherchée.
Un emplacement stratégique et exceptionnel offrant une visibilité optimale et un accès direct aux grands axes. A 5 min de la Roche-sur-Yon.

Caractéristiques principales :

• Surface couverte totale : 325 m² environ
  

• Surface extérieure : 4 375 m²
  

• Hauteur sous plafond : 4,80 m
  

• Deux grandes portes coulissantes : 4 m x 3 m chacune
  

• Atelier : 185 m² environ + mezzanine de 75 m²
  

  • kitchenette
    

  • sanitaires avec douche
    

• Deux surfaces extérieures couvertes : 52 m² et 35 m²
  

• Partie bureaux composée :
  

  • d'une grande salle d'accueil / bureau principal,
    

  • de deux bureaux supplémentaires,
    

  • d'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau,
    

  • d'une réserve
    

  • d'un sanitaire

• 
  
  

  • d'une kitchenette/cuisine

• Local prêt à l'emploi
  

• Grand terrain clôturé en grande partie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  

• Accès poids lourds et stationnements aisés
  

• Situation stratégique sur un axe majeur entre Nantes et La Roche-sur-Yon
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principauxaxes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian du cabinet au ou au .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 625 m², idéalement implanté au sein de la zone Belle Place à la Roche sur Yon, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises.

Emplacement stratégique, excellente accessibilité aux grands axes routiers – environnement professionnel attractif.

Caractéristiques techniques :

• Surface totale : env. 625 m²
  

• Entrepôt : 517 m² avec dalle béton renforcée, adaptée aux charges lourdes
  

• Bureaux / locaux sociaux : env. 50 m²
  

• Trois portes sectionnelles de grandes dimensions (jusqu'à 4m x 5m)
  

• Hauteur libre : de 6,50 m à 7,50 m
  

• Sol bitumé renforcé à l'extérieur, permettant manœuvre et stationnement
  

• Places de parking privatives
  

Bâtiment parfaitement adapté pour des activités artisanales, de logistique, de stockage ou de production. Possibilité d'adaptation ou d'aménagement selon les besoins.

Disponible immédiatement

Contactez au pour en savoir plus ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local rare sur le secteur, idéalement situé dans la très recherchée zone nord de La Roche-sur-Yon, au cœur d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et activités tertiaires.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, facilitant l'accueil de votre clientèle et les déplacements de vos collaborateurs. Implanté sur un foncier privatif, le local dispose également de stationnements dédiés, un atout particulièrement apprécié sur ce secteur.

D'une surface d'environ 113 m² de plain-pied, le local propose des volumes fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, de professions libérales ou à une activité commerciale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, et des travaux ou aménagements peuvent être envisagés afin d'adapter le bien aux besoins spécifiques de votre activité.

Produit rare et recherché sur la zone nord de La Roche-sur-Yon, ce local constitue une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement dans un secteur attractif et porteur.

Le loyer mensuel est de 1 500€ HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 2 000 m² environ
  

  • Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun
    

  • Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²
    

• Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Sanitaires
  

• Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Local fonctionnel et bien entretenu
  

• Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon
  

• Accès rapide aux grands axes routiers
  

• Site sécurisé et clôturé avec double accès
  

• Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale
  

• Immédiatement exploitable
  

Loyer mensuel : 12 000 € HT HC

Contactez Kylian du cabinet Vendée au ou au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules.

Loyer mensuel : 1 600€ HT/HC

Valeur Vénale : 272 660 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

QUARTIER CLEMENCEAU – EMPLACEMENT PREMINUM

Droit au bail – Très beau local commercial : 171,60 m²

Surface commerciale : 121,60 m² + réserve en sous-sol : 50 m².

Local entièrement rénové avec très belle hauteur sous plafond : 2,90 m.

Prestations de qualité : Clim réversible, vitrines linéaires d'environ 4 mètres avec vitrage anti-effraction et rideau métallique. Parquet, Moulures, accès PMR, Portes Automatiques, store banne et fibre optique.

Le loyer mensuel : 2 167 € HT.

Le droit au bail : 30 000 € Net vendeur allant jusqu'à fin juillet 2033.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 960 m², situé dans la zone nord de La Roche-sur-Yon. Cet immeuble de bureaux offre une bonne visibilité sur la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à Nantes, Les Sables-d'Olonne et à l'autoroute A87.

Le bâtiment bénéficie d'une belle vitrine au rez-de-chaussée, parfaite pour une activité recevant du public, show-room, activité commerciale...

Ce bien se compose de quatre niveaux avec des plateaux aménageables selon vos besoins. Chaque niveau peut être agencé de façon indépendante, offrant une grande flexibilité d'aménagement.

Le bâtiment est en bon état général, équipé de climatisations réversibles, d'un éclairage néon, d'un escalier de secours, et un ascenseur ce qui le rend accessible PMR.

L'ensemble immobilier dispose d'un parking d'environ 60 places, un véritable atout pour accueillir collaborateurs et visiteurs dans les meilleures conditions.

Prix de vente 750 000€ net vendeur + 5% d'honoraires HT.

Disponible rapidement, ce bien est une réelle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial et d'activité d'environ 360 m² idéalement situé à Aubigny-les Clouzeaux, au sein d'un environnement économique dynamique.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant de type 4 voies, offrant un flux quotidien important et une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels. Le site dispose d'un parking privatif ainsi que d'espaces extérieurs facilitant les manœuvres et le stationnement.

Sa façade avec entrée vitrée renforce son attractivité commerciale et sa visibilité.Le local se compose d'un atelier d'environ 190 m², d'un showroom lumineux de 92 m² permettant la mise en valeur de produits ou services, ainsi que de quatre bureaux d'environ 11 m² chacun. Une salle de pause de 27 m² complète les espaces dédiés au personnel. Le bien dispose également d'un bloc sanitaire comprenant une douche et un WC ainsi qu'un WC indépendant.

Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations d'exploitation et offre la possibilité d'une division en deux lots d'environ 250 m² et 140 m².

Côté équipements, le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,65 mètres et dispose d'une porte sectionnelle de 3,00 m x 2,50 m facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules utilitaires. Une entrée showroom vitrée de mêmes dimensions ainsi qu'un second accès de 3,00 m x 2,50 m viennent compléter les prestations.

L'ensemble offre une solution adaptée aux activités nécessitant à la fois des surfaces de présentation, des bureaux administratifs et un espace d'atelier ou de stockage.

Loyer mensuel : 3 833 € HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

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Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein d'un immeuble situé zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon.

Deux plateaux disponibles :

• Surface par plateau : 209 m²
  

• Prix de vente FAI par plateau : 214 000 € HT

• R+2 : 209 m² – 15 à 20 postes de travail
  

• R+3 : 209 m² – 10 à 15 postes, avec salle de réunion et kitchenette
  

• Accès PMR et ascenseur
  

• Sanitaires privatifs
  

• Climatisation réversible
  

• Compteurs eau et électricité indépendants
  

• Visibilité depuis la 4 voies
  

• Totem signalétique pour votre enseigne
  

• Deux plateaux disponibles pour répondre à vos besoins
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local pavant servir de local commercial ou bureaux.

Situé dans la zone de Beaupuy au Nord de la Roche sur Yon. Il est situé dans un environnement calme et agréable tout en offrant une visibilité depuis la 2 fois 4 voies.

Ce local commercial en rdc fait parti d'un plus grand immeuble de bureaux de 3 étages.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Stationnement en pied d'immeuble (15 places minimum)

Pour tous renseignement nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local commercial idéalement situé à La Roche-sur-Yon.

Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce local bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains.

Le bien dispose d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une excellente visibilité depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale.

Le local fera l'objet d'une rénovation complète avant sa mise à disposition, avec notamment une remise à neuf des murs et de l'installation électrique. Une climatisation sera également installée, la vitrine sera rénovée et le sol sera entièrement ragréé. offrant ainsi au futur locataire un local moderne, propre et prêt à l'emploi.

Des possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate du site.

Loyer mensuel : 999 € HC
Pas de TVA applicable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Valeur Vénal du bâtiment est de 700 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Description du bâtiment

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante :

• Hauteur sous plafond :
  

  • jusqu'à 7,30 m au plus haut,
    

  • environ 5,00 m au plus bas
    

• Deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m
  

• Quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement
  

• Portes de service complémentaires (4)
  

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers
  

• Bâtiment fonctionnel et bien dimensionné
  

• Capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur)
  

• Nombreuses places de stationnement
  

• Site adapté à une activité industrielle, artisanale ou logistique
  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée au |

vous propose à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 370 m², idéalement situé aux Sables-d'Olonne, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Implanté dans un environnement commercial attractif, le bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant la fréquentation et la visibilité. L'accessibilité est renforcée par la présence de quatre places de stationnement privatives, de quatre places visiteurs ainsi que de deux emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite. La façade est entièrement vitrée sur toute sa longueur, offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur et un apport généreux de lumière naturelle.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 227 m² complété par une mezzanine de 142 m², permettant une organisation fluide des espaces commerciaux, de bureaux ou de stockage selon les besoins de l'activité. Les propriétaires se montrent ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, notamment l'installation d'une porte sectionnelle de 2 par 3 mètres si cela s'avère nécessaire pour l'exploitation du site. Le bien offre également la possibilité d'être divisé en deux cellules indépendantes, chacune disposant d'un espace en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, avec un loyer adapté pour chaque lot.

Le loyer est fixé à 4 000 € HT hors charges pour l'ensemble du local. En cas de division, chaque cellule est proposée à un loyer de 2 000 € HT hors charges.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez au ou au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

vous propose à la location un local commercial de 184 m² idéalement situé aux Sables-d'Olonne, dans une zone dynamique et facilement accessible, offrant un environnement attractif à proximité immédiate d'autres commerces et services.

Le local dispose de 2 places de parking privatives, 4 places visiteurs ainsi que 2 places dédiées aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de votre clientèle. Sa façade est entièrement vitrée sur toute la longueur, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel de mise en avant de votre enseigne.

Le bien se compose d'un rez-de-chaussée de 114 m² et d'une mezzanine de 70 m², offrant un espace modulable adapté à différentes activités commerciales ou de services. Les propriétaires sont ouverts à la réalisation d'aménagements spécifiques, tels que l'installation d'une porte sectionnelle de 2x3 mètres si nécessaire pour l'exploitation de votre activité. Le local est également équipé d'un compteur d'eau individuel et bénéficiera prochainement d'un compteur d'électricité (travaux en cours, livraison prévue fin mars).

Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT hors charges, représentant une opportunité rare pour un local commercial de cette qualité et de cette visibilité aux Sables-d'Olonne.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 200 m² situé Place des Halles, en hypercentre de La Roche-sur-Yon. Implantés au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville.

Les locaux se composent de plusieurs bureaux modulables permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de l'utilisateur. Des sanitaires complètent l'ensemble. Les bureaux profitent d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une vue dégagée sur la ville, un véritable atout pour le confort quotidien.Le plateau est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Situé en rooftop, il offre un cadre de travail agréable et une occupation immédiate.

Valeur vénale : 380 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente des bureaux idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon, offrant une surface totale d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux.

Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, profession libérale ou de services, et bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Description du bien

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

• Entrée avec espace bureau / accueil
  

• Un grand bureau
  

• Un second bureau
  

• Une salle de réunion
  

Étage (env. 70 m²) :

• Deux bureaux
  

• Un open space
  

• Espaces lumineux
  

• Climatisation réversible
  

• Couverture refaite il y a environ 5 ans
  

• Vélux remplacés il y a 5 ans
  

• Trois places de parking privatives, un atout rare en centre-ville
  

• Emplacement central recherché
  

• Configuration fonctionnelle pour activité professionnelle
  

• Espaces lumineux
  

• Possibilité de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives
  

La Valeur Vénal du local est de 270 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – Vendée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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