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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Poitou-Charentes

AV bâtiment artisanal sur terrain à Aigrefeuille

Prix de vente298 000 €

Surface4 136 m²Montant au m²72,05 €/m²

Secteur Chatelaillon (5min) bâtiment artisanal de 293,42 M2 avec bardage simple peau,surélevé, sol cimenté et portes sectionnelles de 4m de hauteur.Electricité 380 V et tout à l'égout en place. Le bâtiment est construit sur un terrain de 4136 M2 clôturé et arboré. Un autre terrain agricole nu attenant de 5000 m2 en pointe fait partie du lot pour la vente.Le produit (rare sur ce secteur) pourrait convenir à un stockeur, loueur de bâteaux, coopérative, matériel et/ou production agricole.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux de 145m² acc. facile à La Crèche

Loyer mensuel2 000 €

Surface150 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location des bureaux neufs de 145 m², situés au sein de la zone d'activité du Fief de Baussais à La Crèche.

Implantés dans un environnement regroupant des activités tertiaires, artisanales et industrielles, ces locaux bénéficient d'une bonne visibilité et d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers.

Le bâtiment développe une surface totale de 145 m² répartie sur deux niveaux, avec 40 m² en rez-de-chaussée et 105 m² au premier étage. Neufs et équipés d'une climatisation réversible, ces bureaux offriront un cadre de travail moderne et confortable. Leur livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Conditions locatives : 2 000 € par mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Niort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial de 72m² Niort hyper centre

Prix de vente161 250 €

Surface72 m²Montant au m²2 239,58 €/m²

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la vente un local commercial idéalement situé au cœur de l'hyper-centre de Niort.

Implanté au sein d'une rue piétonne commerçante et fréquentée, ce local de 72 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une belle visibilité et un environnement commercial dynamique.

À seulement 100 mètres du parking de la Brèche, il profite de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, favorisant l'attractivité du secteur et le passage piéton.

Le local se compose de 42 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, offrant un bel espace de vente, ainsi que de 32 m² en sous-sol (R-1), parfaitement adaptés au stockage.

Il dispose également d'une vitrine de 6 mètres linéaires, d'un système de climatisation et d'un raccordement à la fibre optique.

Une belle opportunité d'acquisition pour un commerçant ou un investisseur souhaitant se positionner dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Niort.

Les activités de restauration avec cuisson et les activités bruyantes ne sont pas autorisées. Toute autre activité reste soumise aux autorisations éventuellement nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau en maison médicale Sèvres-Anxaumont

Loyer mensuel450 €

Surface33 m²Montant au m²163,68 €/m²/an

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :
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Situé à Sèvres-Anxaumont, à proximité de Poitiers et de la faculté de médecine, découvrez ce bureau à louer de 33 m² au sein d'une maison médicale. Facilement accessible depuis la D951, ce local bénéficie d'un environnement médical et paramédical dynamique, avec la présence d'un médecin, d'une hypnothérapeute, d'une infirmière et de kinésithérapeutes à proximité immédiate.
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Le bâtiment dispose d'un agréable jardin commun ainsi que de places de stationnement en façade, facilitant l'accueil des patients et des professionnels.
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Entièrement rénové, ce local professionnel accessible PMR offre un espace de travail lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée commune, d'une salle d'attente privative équipée de fauteuils et d'un bureau disposant déjà de mobilier et d'étagères.
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Ce cabinet constitue une belle opportunité pour l'installation d'un professionnel de santé, d'une profession paramédicale ou libérale souhaitant exercer dans un environnement agréable et propice aux synergies professionnelles.
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Disponible immédiatement.
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Loyer annuel : 5 400 € HT HC, soit 450 € HT HC par mois.
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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .
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Mention Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 911m² lumineux au Futuroscope

Loyer mensuel8 730 €

Surface911 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :
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Situé au cœur de la Technopole du Futuroscope, sur Grand Poitiers, découvrez un bel ensemble de bureaux à louer de 911 m². Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A10, de la D910 et de la gare TGV du Futuroscope, facilitant les déplacements vers Paris, Bordeaux et Nantes. L'environnement offre également de nombreux commerces, services et solutions de restauration pour vos collaborateurs.
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Au sein d'un immeuble tertiaire récent et de standing, ces bureaux disposent de 31 places de stationnement privatives au pied du bâtiment, complétées par de nombreux parkings publics gratuits à proximité.
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Situés au deuxième étage, ces locaux professionnels lumineux sont constitués de deux grands lots réunis, offrant de nombreux bureaux cloisonnés et des espaces de travail fonctionnels. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, câblage réseau informatique, fibre optique et salle de pause. Un environnement idéal pour l'implantation d'un siège social, d'une entreprise tertiaire ou le regroupement de vos équipes.
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Loyer annuel HT : 104 765 €, soit 115 €/m²/an.
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Mention Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Immeuble de bureaux à vendre à Poitiers

Prix de vente409 450 €

Surface400 m²Montant au m²1 023,63 €/m²

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant idéalement situé sur le secteur Poitiers Est, à proximité immédiate des commerces et services. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à la N147, à la Rocade Est et aux principaux pôles d'activités de l'agglomération.

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Édifié sur un terrain clos et entièrement bitumé, ce bâtiment bénéficie d'une trentaine de places de stationnement privatives, offrant un confort d'utilisation appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. Son implantation indépendante garantit également une excellente autonomie d'exploitation.

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D'une surface totale d'environ 400 m², cet ensemble immobilier se compose d'une partie bureaux d'environ 310 m² comprenant une vaste salle de réunion, plusieurs bureaux cloisonnés de différentes superficies ainsi que des espaces annexes fonctionnels. Une seconde partie est dédiée à un logement T3 d'environ 90 m², pouvant convenir à un logement de fonction, des bureaux complémentaires ou une activité mixte. Construit dans les années 1980, le bâtiment a été bien entretenu et plusieurs aménagements ont été réalisés au fil des années, offrant une base de qualité pour accueillir votre entreprise.

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Prix de vente Net Vendeur FAI : 409 450€

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Av locaux professionnels 97m² Cognac rue Gratelot

Prix de vente250 000 €

Surface97 m²Montant au m²2 577,32 €/m²

Situé Rue Gratelot, sur un axe passant à forte visibilité, cabinet dentaire de 97 m² implanté sur une parcelle de 216 m² avec parking privatif.

Construit en 2016, le bien est aux normes PMR et en excellent état.
Il se compose d’un laboratoire, d’une salle d’attente, de2 salles de soins, d’un WC, d’un local technique, ainsi que d’une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine.

Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 230 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884519612

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

PRIX GLOBAL 148 000 € FAI - LOCAL COMMERCIAL 200 M

Prix de vente80 586 €

Surface107 m²Montant au m²753,14 €/m²

IMPORTANT : PRIX DE VENTE RÉEL DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER : 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS, DIFFÉRENT DU PRIX AFFICHÉ SUR CETTE ANNONCE.

Idéalement situé au 219 avenue du Général de Gaulle à Soyaux, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 200 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, d'une cave accueillant une chaudière au gaz, ainsi que d'une cour extérieure d'environ 90 m². Sa configuration de plain-pied et son emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon les besoins de votre activité ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier.

PRÉCISION IMPORTANTE CONCERNANT LE PRIX :

Cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts, chacun détenant une partie indépendante du bâtiment. La vente fait donc l'objet de deux mandats distincts, correspondant respectivement à 55 % et 45 % du prix global.

Pour des raisons techniques liées à cette double propriété, le prix automatiquement affiché sur cette annonce correspond uniquement à l'un des deux lots et non à la totalité du bien présenté.

L'ensemble immobilier est commercialisé conjointement au prix global de 148 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE pour découvrir les volumes et la configuration des lieux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 586 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 76 516 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 070 € HT + 814 € TVA, soit 4 884 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 188m² à Sauzé-Entre-Bois

Prix de vente60 000 €

Surface188 m²Montant au m²319,15 €/m²

- À SAUZÉ-VAUSSAIS – MURS COMMERCIAUX – ANCIENNE BOULANGERIE – ENVIRON 188 m² Situé au cOEur de Sauzé-Vaussais, cet ensemble immobilier à usage commercial offre environ 188 m² et de beaux volumes à aménager selon votre projet. Anciennement exploité en boulangerie, il comprend un espace de vente bénéficiant d’une bonne visibilité sur rue, ainsi que plusieurs espaces professionnels pouvant accueillir laboratoire, atelier, réserves ou stockage. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou tout autre porteur de projet. La maison attenante est également proposée à la vente séparément, offrant la possibilité d’acquérir l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente ens commercial 314m² à Sauzé-Entre-Bois

Prix de vente150 000 €

Surface314 m²Montant au m²477,71 €/m²

- Maison de 122 m² habitables offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins (espace de télétravail, chambre d’appoint ou dressing), d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de circulation. La maison bénéficie d’un jardin privatif, du double vitrage et d’un chauffage central au fioul. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sa situation en centre-bourg permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège et aux services, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente 2 locaux commerciaux loués à Melle

Prix de vente177 000 €

Surface75 m²Montant au m²2 360 €/m²

- Johanna Goujon À vendre dans Melle 2 locaux commerciaux actuellement loués. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Johanna Goujon (ID 47089), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 809962459 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Cède local 70m² en centre-ville de La Rochelle

Droit au bail52 200 €

Loyer mensuel1 500 €Surface70 m²Montant au m²257,16 €/m²/an

LOCAL 70 M² EN CENTRE-VILLE DE LA ROCHELLE

Cession de droit au bail en centre-ville de La Rochelle. Local de 70 m² environ en rez-de-chaussée, avec hall d’activité. Belle vitrine offrant un maximum de visibilité. Bail commercial jusqu’en 2034. Loyer annuel : 18 000 € HT horscharges. Destination du bail précisée sur demande. Prix de cession : 52 200 € Honoraires inclus

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 540m² en zc Angoulins

Prix de vente1 286 400 €

Surface540 m²

Proche de La Rochelle et idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment neuf de 540 m² offre une visibilité exceptionnelle et une modularité possible.
Surface totale : 540 m² utiles (environ 570 m² construits).
Configuration : Vaste showroom de 414 m², bureaux en open-space, salle de réunion et espace coworking.
Façade de 25 mètres linéaires avec larges vitrines et rehausse pour un impact enseigne maximal.
Construction métallique de plain-pied sans poteaux, offrant une flexibilité d'aménagement totale.
Les équipements :
Climatisation réversible.
40 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
12 places de parking privatives, bornes de recharge électrique, garage fermé et abri vélos sous pergola.
Système de récupération des eaux de pluie.
L'emplacement :
Axe passant de la zone commerciale.
Environnement immédiat d'enseignes nationales générant un trafic qualifié.

Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme.
Disponibilité : Vendu libre de toute occupation.
Contactez-nous pour organiser une visite rapide de cet actif rare sur le marché.

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local brut 400m² à louer ZA Belle Aire à Aytré

Loyer mensuel2 700 €

Surface400 m²Montant au m²81 €/m²/an

À LOUER – Aytré (ZA Belle Aire) : Local Industriel Brut 400.
Au sud de La Rochelle, au cœur de la Zone d’Activités de Belle Aire, profitez d'une visibilité et d'un accès immédiat aux axes N137 (Bordeaux) et N11 (Nantes/Poitiers).
Contrairement aux espaces de stockage standards, celot de 400 m² environ (issu d’un bâtiment de 1 500 m²) se distingue par sa robustesse industrielle historique :
Dalle Béton 'Haute Résistance' : Structure extrêmement solide, idéale pour l'installation de machines lourdes ou de racks de stockage intensifs.
Énergie : Alimentation électrique en Triphasé disponible, un atout majeur pour les activités artisanales et de petite industrie.
Volumes : Belle hauteur sous plafond de 5 mètres.
Accès : Grande porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m doublée d'un accès piéton indépendant.
Le propriétaire privilégie des relations durables et professionnelles. À ce titre, la location est sécurisée par un bail commercial (3-6-9) impérativement rédigé par acte notarié.

- Loyer mensuel : 2 700 € HT HC.

- Loyer annuel : 32 400 € HT HC.

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

- Disponibilité : Immédiate (Juin 2026).
Note importante sur la destination : Ce local est exclusivement dédié aux activités de stockage, d'artisanat ou d'industrie. Les activités liées à l'alimentaire ou à l'agriculture y sont strictement interdites

Honoraires de 9 720 € TTC à la charge du locataire. 200 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble de caractère à usage mixte 17

Prix de vente942 500 €

Surface400 m²Montant au m²2 356,25 €/m²

Bel ensemble immobilier en plein centre d'une grande ville très touristique en Charente maritime comprenant une maison de maitre de 225m² et un local commercial occupé par un bar , brasserie de 300m². La maison possède 5 chambres, un vaste séjour et une terrasse de 150m² avec piscine hors-sol et jacuzzi. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Le Bar Brasserie rénovée a une terrasse ombragée de 230m² et deux salles intérieures climatisées de 100m². 150 places en totalité . Cuisine entièrement rénovée et climatisée. CA de plus de 600 000€ HT. Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs souhaitant allier activité professionnelle rentable, cadre de vie agréable et patrimoine immobilier de caractère, au coeur d'une destination touristique prisée. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 499563039
- Bordeaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 230m² en ZAC Puilboreau

Loyer mensuel3 800 €

Surface230 m²Montant au m²198,24 €/m²/an

Vous recherchez un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone commerciale à rayonnement départemental ? Situé sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cet emplacement stratégique développe une surface totale d'environ 230 m² comprenant un espace de vente de 200 m² et une réserve de 30 m², facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales. Le local bénéficie d'une vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente exposition, d'une climatisation, d'un parking commun facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes et des commodités. Une petite cour commune est également mise à disposition. Les locaux pourront être proposés dans le cadre d'une sous-location commerciale ou d'un bail commercial 3/6/9 neuf établi par acte notarié. Un dépôt de garantie sera versé lors de la signature du bail. Toutes activités commerciales pourront être étudiées. Location pure moyennant un loyer mensuel de 3800 € HT et hors charges RARE sur ce secteurLes honoraires de commercialisation, correspondant à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, ainsi que les frais de bail notarié et d'état des lieux d'entrée, seront à la charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau de 65m² au 1er étage à Puilboreau

Loyer mensuel1 350 €

Surface65 m²Montant au m²249,24 €/m²/an

A louer bureaux de 65 m² en agglomération de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau. Situé dans un environnement professionnel et commercial, au 1er étage desservi par ascenseur d'un centre d'affaires dynamique et à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de toutes lescommodités, ces bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m², offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptés aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires. Atouts non négligeables : climatisation, alarme, alimentation RJ 45, fibre optique, kitchenette, double sanitaire et foisonnement de places de parkings gratuites. Mise en place selon besoin d'un bail commercial 3/6/9
- professionnel 6 ans ou dérogatoire 35 mois
- Loyer mensuel : 1350 € HT + Foncier et ordures ménagères & charges locatives de copropriété (provision de 170 € HT / mois environ). Dépôt de garantie de 2 termes. Disponible à compter de novembre 2026. Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel, de rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 1129m² ZAC Angoulins

Loyer mensuel11 318 €

Surface1 129 m²Montant au m²120,24 €/m²/an

Au cœur d'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération rochelaise
- Angoulins, ce local commercial d'angle de 1 129 m² offre une opportunité rare pour les enseignes en quête de visibilité et de performance. Bénéficiant d'une implantation stratégique en entrée et sortie de zone, il profite d'une exposition exceptionnelle et d'un flux continu de véhicules tout au long de la journée. Son emplacement privilégié lui confère une forte capacité d'attraction et une excellente identification auprès de la clientèle. La surface, généreuse et fonctionnelle, permet d'envisager de nombreux concepts commerciaux ou activités de services. Le bailleur étudiera avec attention les différents projets d'implantation. Les clients bénéficient d'un vaste parking mutualisé facilitant l'accès au site et contribuant au confort de visite. Mise en place d'un bail commercial
- loyer mensuel 11 318 € HT HC (modalité de paiement trimestriel). Honoraires de commercialisation du , rédaction bail et état des lieux à charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local activité lumineux 200m² à Aytré

Loyer mensuel1 600 €

Surface200 m²Montant au m²96 €/m²/an

Implanté au cœur de la zone d'activités de Belle Aire à Aytré, ce bâtiment d'activité d'environ 200 m² récemment rénové constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale ou commerciale recherchant un local lumineux et accessible dans l'agglomération rochelaise. Le bâtiment bénéficie d'une rénovation récente comprenant la reprise du bardage extérieur, menuiseries, le doublage périphérique. L'espace intérieur profite d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de jour, offrant un volume agréable pour l'exploitation quotidienne. Le local dispose également d'un point d'eau et de sanitaires, d'une vitrine permettant visibilité et accueil clientèle, d'une porte sectionnelle d'environ 2,20 m de hauteur facilitant les accès et livraisons. Un parking privatif en façade du bâtiment complète l'ensemble et permet le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Mise en place à la signature d'un bail 3/6/9 ou 35 mois notarié
- loyer 1600 € HT / mois HC auquel s'ajoute la taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC auquel s'ajoute les frais de rédaction de l'état des lieux d'entrée et du bail à charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Prix de vente779 100 €

Surface580 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 100m² ZA Aigrefeuille-d'Aunis

Loyer mensuel700 €

Surface99 m²Montant au m²84,84 €/m²/an

Idéalement situé au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Surgères, dans une zone d'activité en pleine expension, cet entrepôt de 99 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. L'espace de cet entrepôt fonctionnel avec1 sanitaire, un portail sécurisé avec digicode est entièrement clôturé. Autres atouts, la possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins ou par le bailleur (loyer majoré) ainsi que trois places de parking privatives. Construction de qualité et récente 2026 : charpente métallique. Toiture bac acier isolée. Bardage double peau pour un meilleur confort thermique. Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage au plus haut 5,5 m. Bail 3/6/9 mis en place
- Le loyer mensuel est 700 € HT avec un dépôt de garantie de deux mois de loyers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage, logistique légère ou toute entreprise recherchant un site sécurisé et évolutif. Disponible à partir de septembre 2026 Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer ainsi que 360 € TTC concernant l 'état des lieux d'entrée à charge du preneur. Rédaction par le notaire du bailleur
- frais supportés par le preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local de 185m² à Aytré emplacement strat.

Loyer mensuel1 950 €

Surface185 m²Montant au m²126,48 €/m²/an

Implantez votre activité au coeur de la dynamique zone de Belle Aire à Aytré, un secteur recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Ce local d'une surface de 185 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à un usage mixte entrepôts et bureaux/showroom. Autres atouts, cet établissement est doté d'une baie vitrée en façade apportant luminosité et visibilité, d'un parking privatif directement en façade du bâtiment et d'aménagements pratiques tels que deux sanitaires (douche, wc). Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux/showroom dans un environnement professionnel de qualité. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1950.00 € HT. charges en sus : taxe foncière et ordures ménagères (provision de 70 € HT/mois). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un secteur porteur. Honoraires de location de 30% TTC du loyer annuel + coût de l'état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment 768m² divisible à 15 min de la Rochelle

Loyer mensuel à partir de388,96 €

Surface min176 m²Montant au m²26,52 €/m²/an

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Location local d'activité 138m² ZA La Rochelle

Loyer mensuel1 530 €

Surface137 m²Montant au m²134,04 €/m²/an

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m²
- 14.78 m²
- 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m²
- 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux neufs 370m² divisibles Puilboreau

Loyer mensuel à partir de0 €

Surface min150 m²Montant au m²0,72 €/m²/an

Agglomération de La Rochelle
- Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d'un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d'environ 370 m², divisible, au sein d'un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l'ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme. Les utilisateurs peuvent également disposer d'une salle de réunion commune équipée. Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer entrepôt logistique 2095m² CDA La Rochelle

Loyer mensuel11 000 €

Surface2 095 m²Montant au m²63 €/m²/an

CDA La Rochelle
- en zone artisanale, accessible par des voies rapides, A LOUER batiment de stockage / logistique de 2095 m² bénéficiant de son entrée indépendante par portail coulissant. Un bureau
- sanitaire / vestiaire. Sytème d'alarme. Présence d'un quai de déchargement et 1 porte sectionnelle 5 Mètres Hauteur. Grande hauteur sous faîtage entre 9 et 12 mètres, 4 trappes de désenfumage. Bardage simple peau, toiture isolée et structure métallatique. Alimentaiton 380 Volts. Possibilité de louer en sus les racks. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ssp ou notarié, moyennant un loyer mensuel HC de 11000 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail commercial par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer et d'état des lieux d'entrée 500 € HT à charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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