1 785 annonces

Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Poitou-Charentes

Local commercial à louer à Échiré Zone du Luc

Loyer mensuel3 700 €

Surface370 m²Montant au m²120 €/m²/an

Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose un local commercial à louer.

Situé au cœur de la Zone du Luc à Échiré, ce local commercial de 185 m² offre une excellente visibilité et un accès facile. Idéal pour des activités artisanales, commerciales ou de stockage.

Caractéristiques :

Surface totale : 185 m²
Parking disponible devant le bâtiment

Atouts :

Implantation stratégique dans une zone dynamique
Accès rapide aux axes principaux
Fonctionnel et adaptable selon vos besoins

Disponibilité immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location de dépôt de stockage sécurisé, secteur d’

Loyer mensuel380 €

Surface45 m²Montant au m²101,28 €/m²/an

Un dépôt récent dans une zone sécurisée, avec électricité comprise et un loyer maîtrisé : de quoi ranger votre matériel ou votre stock l’esprit tranquille. Et si votre activité gagnait enfin la place dont elle a besoin ?

Dépôt de stockage de construction récente en parpaing,avec dalle béton au sol.
Rideau métallique de 2,8 m de large sur 3 m de haut et porte de service.
Électricité comprise.
Zone sécurisée : vidéosurveillance, gardien et portail.

Convient à un artisan, un commerçant, un professionnel de services ou un particulier recherchant un espace de stockage fonctionnel et protégé.

Avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais est le premier secteur touristique de Charente-Maritime et soutient une activité économique dynamique toute l’année pour les artisans et prestataires de services.

Loyer mensuel : 380 € HT.
Honoraires d’agence : 912 € TTC à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 912 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail hyper centre de Royan

Droit au bail120 440 €

Loyer mensuel1 243 €Surface88 m²Montant au m²169,56 €/m²/an

Un local en plein centre de Royan, sur un axe très recherché pour son dynamisme commercial, avec une surface de vente climatisée, une réserve et une cave saine : de quoi installer votre projet dans un cadre prêt à l’emploi. Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local commercial en centre-ville de Royan, sur un axe réputé pour son dynamisme.
Surface de vente de 52 m², climatisée.
Réserve climatisée de 20 m² avec WC indépendant.
Cave saine de 17 m².
Bail commercial en cours.

Convient à un commerçant, un professionnel de services ou un porteur de projet souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier plan, avec un loyer maîtrisé.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Loyer mensuel : 1 250 € non assujetti à la TVA.
Droit au bail : 120 440 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location dépôt artisanal dans la zone de Vaux

Loyer mensuel2 650 €

Surface363 m²Montant au m²87,6 €/m²/an

Dépôt artisanal à louer dans la zone artisanale de Vaux.

Un site complet de 363 m² avec bureaux lumineux, showroom et grand volume de stockage, le tout avec huit places de stationnement privatives : de quoi réunir toute votre activité au même endroit. Et si votre prochaine étape commençait ici ?

Ensemble de 363 m² situé dans la zone artisanale de Vaux-sur-Mer.
Zone bureaux de 104 m² : salle de pause, espace showroom, grand bureau indépendant, pièce d’archives, WC, possibilité d’ajouter une douche. De nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité.
Zone de stockage de 260 m² avec rideau métallique électrique de 4 x 4 m.
Huit places de stationnement privatives, zone de stockage des déchets, stockage extérieur possible.

Convient à un artisan, une entreprise de services ou de travaux, ou une PME recherchant bureaux, showroom et stockage sur un même site.

Avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais est le premier secteur touristique de Charente-Maritime et soutient une activité économique dynamique toute l’année pour les artisans et prestataires de services.

Loyer mensuel : 2 650 € non assujetti à la TVA.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer.
Bail notarié à la charge du preneur.
Honoraires d’agence : 6 360 € TTC à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 6 360 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 950 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail à céder hyper centre de Royan.

Droit au bail163 800 €

Loyer mensuel2 402 €Surface75 m²Montant au m²384,36 €/m²/an

À deux pas du marché central, un local en excellent état où la clientèle passe naturellement, avec des stationnements gratuits tout autour : de quoi lancer votre activité sur un emplacement qui fait la différence. Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local de 75 m² situéen hypercentre de Royan, en excellent état (électricité et peintures refaites).
Possibilité de déballer des produits devant le local.
Stationnements gratuits tout autour.
Proximité immédiate du marché central.

Bail ouvert à toutes activités.
Convient à un commerçant, un professionnel de services ou un porteur de projet souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier plan, avec un flux de passage constant.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Loyer mensuel : 2 402 € non soumis à TVA, avec provision mensuelle pour la taxe foncière.
Droit au bail : 163 800 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Dépôt de garantie 4 804 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location de local commercial, proche Cozes, pays

Loyer mensuel800 €

Surface78 m²Montant au m²123,12 €/m²/an

Un local de 78 m² sur un axe à fort passage, avec un parking privé et de nombreux stationnements : de quoi accueillir vos clients dans de bonnes conditions, au milieu d’un environnement commerçant. Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local commercial de 78 m² situé à Cozes, sur un axe à fort passage avec une belle visibilité.
Parking privé avec de nombreux stationnements.
Présence d’autres commerces à proximité.
Bail commercial, toutes activités à l’exception de la restauration.

Convient à un commerçant, un professionnel de services ou un porteur de projet souhaitant s’implanter sur un axe fréquenté, avec un stationnement facile pour sa clientèle.

Avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais est le premier secteur touristique de Charente-Maritime et soutient une activité économique dynamique toute l’année pour les artisans et prestataires de services.

Loyer mensuel : 800 € HT.
Provision mensuelle pour la taxe foncière en sus.
Bail commercial établi par notaire.
Honoraires d’agence : 1 920 € TTC à la charge du preneur.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession de droit au bail, local commercial,

Droit au bail42 200 €

Loyer mensuel800 €Surface27 m²Montant au m²355,56 €/m²/an

Un petit local avec une grande vitrine en plein centre de Saint-Palais, un loyer raisonnable et un bail sécurisé jusqu’en 2031 : de quoi lancer votre activité sans vous disperser. Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local commercial de 27 m² situé en centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer.
Vitrine de près de 6 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.
Coin WC indépendant.
Bail commercial 3/6/9 expirant en 2031.

Pas de restauration ni d’activités générant des nuisances.
Convient à un petit commerce de vêtements, un toiletteur canin, un professionnel de services ou une activité de bureau.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Loyer mensuel : 800 €.
Droit au bail : 42 200 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local artisanal 150m² sur Poitiers

Prix de vente81 000 €

Surface150 m²Montant au m²540 €/m²

A vendre bâtiment pour stockage ou activés artisanales de 150m2 situé en bordure d'une avenue majeure de l'agglomération Poitevine.

Très belle visibilité et accessibilité facile pour ce bâtiment situé avenue de Nantes à proximité du centre ville et de la gare !

Immeuble indépendant constitué de 2 plateaux : 75m2 en rez de chaussée et en R+1. Plateaux nus. Aucun poteau porteur. Accès par 1 porte sectionnelle de 3X3M .

75m2 à l'étage : plancher béton.

Bâtiment sain : murs béton, charpente béton, toiture en fibrociment recouverte de tuiles.

Bâtiment alimenté en gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité B to B à louer à Poitiers

Loyer mensuel1 594 €

Surface255 m²Montant au m²75 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activités polyvalent, idéal pour une entreprise artisanale, industrielle légère, de négoce ou de service souhaitant bénéficier d'un outil de travail fonctionnel dans un environnement professionnel. Son implantation offre une excellente accessibilité pour les salariés, les clients et les flux logistiques, tout en permettant une exploitation immédiate des locaux.

L'ensemble développe environ 255 m² comprenant un entrepôt avec espace showroom d'environ 205 m² ainsi que deux bureaux et des locaux sociaux représentant près de 50 m². Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle de 3 x 3 mètres ainsi que d'une porte automatique facilitant les mouvements de marchandises et l'accueil de la clientèle.

Plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein d'un site entièrement clôturé et sécurisé. Pour accompagner le développement de votre activité, une extension supplémentaire d'environ 80 m² d'atelier avec une mezzanine de 40 m² peut être envisagée.

Le propriétaire reste à l'écoute des besoins du futur utilisateur concernant les aménagements éventuels afin d'adapter le site aux contraintes spécifiques de son exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cellule d'activités à louer Poitiers ZI République

Loyer mensuel533 €

Surface80 m²Montant au m²79,92 €/m²/an

, vous propose à la location une rare cellule d'activités située au cœur d'un secteur dynamique et récent de la ZI République à Poitiers.

Ce local, parfaitement adapté à un artisan, une activité de stockage ou un petit entrepôt, développe une surface d'environ 80 m² complétée par une mezzanine de 40 m². Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'A10, la N147 et la D910, facilitant les déplacements et les flux logistiques.

Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 mètres permettant l'accès aux véhicules utilitaires. Édifié sur dalle béton, il est construit en bardage double peau et se présente dans un excellent état d'entretien.

Le site est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant. À ce jour, le local ne dispose pas de bureaux ni de sanitaires. Toutefois, le propriétaire se montre ouvert et à l'écoute des besoins du futur locataire concernant d'éventuels aménagements de bureaux et/ou de sanitaires, selon le projet présenté.

Loyer annuel HT/HC : 6 400 € soit environ 600 € par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité B to B 357m² à louer à Poitiers

Loyer mensuel2 225 €

Surface357 m²Montant au m²74,76 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et polyvalent d'une surface totale d'environ 357 m², idéal pour une activité artisanale, de négoce, de stockage ou de services. Situé au sein d'un environnement professionnel qualitatif, ce bien offre un excellent compromis entre espace de production, stockage et bureaux administratifs.

Accessible par une grande porte sectionnelle, l'ensemble développe environ 357 m² comprenant un entrepôt de 278 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'espaces de circulation confortables, ainsi qu'un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux représentant près de 80 m². Les locaux disposent également d'une salle de pause, de sanitaires privatifs et d'espaces de circulation permettant une exploitation immédiate du site sans travaux importants.

Le bâtiment se distingue par la qualité de ses aménagements intérieurs, sa luminosité naturelle et son excellente fonctionnalité.

L'espace bureaux est aménagé en mezzanine au-dessus des locaux sociaux, offrant une séparation efficace entre les activités administratives et opérationnelles.

LOYER HT/HC : 26.700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV site conchylicole de 460m² à Marennes

Prix de vente378 000 €

Surface460 m²Montant au m²821,74 €/m²

À vendre, sur un emplacement stratégique de l’Île d’Oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020.

Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation.

UN OUTIL PROFESSIONNEL COMPLET ! Le site comprend :

* Bâtiment d’exploitation d’environ 400 m² n’ayant jamais connu de submersion !
* Logement de fonction sur place d’environ 60 m²
* Zone de stationnement et logistique d’environ 1 000 m²
* Ensemble de claires :
* 1 claire d’environ 8 000 m²
* 2 claires d’environ 10 000 m²
* Plusieurs bassins complémentaires (1000m2 et 2400m2 )
* 2 bassins de dégorgement / stockage d’environ 350 m² et 280 m2

Site structuré pour une remise en exploitation rapide

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 347 760 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bureaux 100m² en RDC bel empl à La Rochelle

Prix de vente350 000 €

Surface130 m²Montant au m²2 692,31 €/m²

Ensemble immobilier de murs (bureaux) en monopropriété, de 130m² Carrez, au rez-de-chaussé un bureau loué, 1 bureau disponible, un espace cuisine, un sanitaire avec douche et wc, un second wc, à l'étage 2 bureaux, une salle de réunion. Un garage, un patio extérieur.
Idéalement situé, proche des activités portuaires de la Pallice et de la Rochelle. Aujourd'hui seule une partie du RDC est occupée, avec un loyer de 10 000 euros HC Annuel.
Le bâti d'environ 130 m2 carrez (hors garage) offre une surface spacieuse et lumineuse permettant une seconde capacité de rendement en louant le bureau du rdc et l’étage aujourd’hui disponibles.

De plus, ce local bénéficie d'un garage et de facilité de stationnements à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire.

Idéal investisseur ou professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 350 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 330 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente Bâtiment Commercial à St-Léger-de-Montbrun

Prix de vente444 000 €

- Coralie David Bâtiment Commercial À Saint-Léger-de-Montbrun, ces grands bâtiments commerciaux construits en 2000, l'un de 750 m² et l'autre de 200 m² se présente dans un très bon état général, sur un vaste terrain de 7 921 m². Érigée au tournant des années 2000, ils bénéficient d'une construction soignée et d'un entretien rigoureux qui lui confèrent aujourd'hui un état de conservation remarquable. Son terrain de près de 8 000 m² offre un cadre de vie vaste et préservé, propice à la tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Coralie David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 103112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux 250m² à Breuillet

Prix de vente427 440 €

Surface250 m²Montant au m²1 709,76 €/m²

A Vendre sur la commune de Breuillet 17920 en Charente-Maritime, un local commercial d'une surface d'environ 250 m² comprenant boutique et réserve construit sur une parcelle de terrain d'environ 749 m²
prix de cession des murs 390 000 euros
nos honoraires 37440 TTC
Réf de l'annonce 10-2484

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer en résidence local/bureau à Cognac centre

Loyer mensuel5 574 €

Surface240 m²Montant au m²278,76 €/m²/an

Cognac Hypercentre - A louer Local/Bureau 7 Pièces d'une superficie de 240 M2 Environ en résidence avec ascenceur. L'ensemble est climatisé et en très bon état, exploitable de suite. Cinq places de stationnement privées. Accès résidence sécurisé : badges et interphone. Possibilité de stationnement supplémentaires en sous-sol. Nombreux parkings publics à proximité. Calme et tranquillité assurés, commerces, restauration, services et animations à proximité. Zones commerciales et industrielles situées à une dizaine de minutes. Autoroute péage PONS (17) 25 minutes environ et aéroport BORDEAUX MERIGNAC 1h45 environ. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.977344

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local cial de 100m² à vendre à la Couarde sur Mer

Prix de vente400 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 000 €/m²

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année.

D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche).

Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ?
Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Entrepreneur Individuel - Réf.962932

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux neufs à louer à Angoulême Ilot Renaudin

Loyer mensuel à partir de195,12 €

Surface min18 m²Montant au m²130,08 €/m²/an

Nous vous proposons à la location ces bureaux neufs au sein du programme immobilier Ilot Renaudin idéalement situé à Angoulême dans le secteur de L'Houmeau / gare.

Ce bâtiment tertiaire en cours de construction dispose de 547 m² de surfaces de bureaux disponibles.

Les plateaux de bureaux livrés aménagés sont divisibles à partir de 18 m² permettant une grande flexibilité en fonction des besoins de votre entreprise.

Emplacement privilégié au coeur du quartier de L'Houmeau, le long de la Charente, face à la médiathèque Alpha et à la passerelle menant directement à la gare SNCF d'Angoulême, desservie par la ligne TGV Paris
- Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter afin de connaitre les différentes surfaces disponibles, tarifs et prestations.

Livraison prévisionnelle : juillet 2026.

Loyer mensuel : 130 € HT / m².

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel HT.

Référence dossier : 1714 ()

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 161m² à vendre à Niort

Prix de vente161 250 €

Surface161 m²Montant au m²1 001,55 €/m²

L'agence , vous propose à la vente local commercial ou tertiaire d'environ 161m2

Emplacement stratégique à proximité de l'hyper centre et visibilité optimale.
Située sur l'avenue de Paris, l'un des trois axes les plus fréquentés de Niort, proche de la place centrale de Niort (La Brèche) et à 10min en voitures des accès autoroutes A83/A10. Facile d'accès pour vos collaborateurs et vos clients, elle profite également d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

Caractéristiques du bien :

Surface : 161m² environ de local commercial / bureaux
Étage : sur 2 niveaux sans ascenseur
État actuel : open space rez de chaussée d'environ 57m2, premier niveau open space d'environ 60m2, un sanitaire et une cours extérieur d'environ 40m2. Deuxième niveau open space d'environ 40m2.

Atouts majeurs :

Adresse stratégique à fort passage
Accessibilité immédiate depuis les axes principaux et l'autoroute (A83/A10)

Prix de vente HT net vendeur : 150000€

Possibilité d'associer 100m2 de stockage ou garage en sus

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité de 350m² à vendre à Pompaire

Prix de vente340 800 €

Surface350 m²Montant au m²973,71 €/m²

L'agence , vous propose à la vente Local d'activité d'environ 350 m² au sol sur 1400m2 de foncier en bordure de rocade à Parthenay (79)

Prix de vente HT net vendeur : 320000€

Idéale pour une activité de réparation, vente, location, automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux...

Emplacement stratégique :
Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers.

Caractéristiques du bâtiment :
Surface au sol totale : environ 350 m²
Atelier : environ 263m² fonctionnels, équipés de 2 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 4 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux.
Bureaux et locaux sociaux : environ 87 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année.
Mezzanine : environ 87 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement.

Atouts majeurs :
Accessibilité immédiate depuis la rocade
Bâtiment neuf
Eclairage LED
Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons
Bureaux confortables et fonctionnels climatisés

Possibilité de doubler la surface du bâtiment soit 702m2 de bâtiment sur jusqu'à 3000m2 de foncier, nous consulter.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations / visite au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Immeuble 600m2 dont local commercial 250m2

Prix de vente350 000 €

Surface600 m²Montant au m²583,33 €/m²

À vendre emplacement numéro 1 centre-ville Thouars
Immeuble de 600 m2 sur 3 niveaux comprenant :
- 250 m2 de local commercial
- 250 m2 appartement pouvant être divisé en plusieurs lots ou agrandir la surface commerciale du dessous
- 2 appartements de 50 m2
- non comptabilisés mais pouvant être aussi exploités : cave 85m2, grenier 83m2, terrasse 60 m2 et communs

Base béton, chauffage fioul, gaz et électrique
4 compteurs électriques + 3/4 compteurs d’eau

Idéal projet de commerce et rénovation pour créer d’autres appartements.
Idéal pour restauration car situé juste à côté du nouveau cinéma

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède ens commercial 1 453m² fort potentiel à Niort

Prix de vente1 100 000 €

Surface1 442 m²Montant au m²762,83 €/m²

MURS COMMERCIAUX INDÉPENDANTS – 1 453 m² – NIORT
Ensemble immobilier professionnel à fort potentiel d'exploitation et de valorisation
Situé sur un secteur commercial établi de Niort, cet ensemble immobilier développe environ 1 453 m² bâtis sur une parcelle de 2 738 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement particulièrement adapté aux activités commerciales, tertiaires ou mixtes.
Composition de l'ensemble immobilier
Bâtiment principal – 1 325 m²
• Hall commercial d'environ 1 041 m² de plain-pied
• Réserves et espaces annexes représentant 284 m²
• Hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres
• Configuration fonctionnelle avec accès direct et facilité d'exploitation
Bâtiment annexe indépendant – 128 m²
• Bâtiment exploitable séparément
• Configuration sur deux niveaux
• Potentiel d'exploitation autonome ou activité complémentaire
Stationnement
• 15 places de parking privatives
• 1 place dédiée aux personnes à mobilité réduite
Les atouts de l'actif
Ensemble immobilier indépendant
Surface rare sur le marché niortais
Configuration permettant plusieurs modes d'exploitation
Possibilité de division en plusieurs cellules commerciales
Bâtiment annexe valorisable indépendamment
Adapté à une activité commerciale, un showroom, des bureaux, des services ou un projet mixte
Potentiel de création de valeur via restructuration ou exploitation multi-locataires
Performance énergétique
DPE : A
Consommation énergétique : 20 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A – 3 kg CO₂/m²/an
Opportunités d'exploitation
Cet ensemble peut répondre à différentes stratégies :
• implantation d'une activité commerciale ;
• investissement patrimonial ;
• création de plusieurs cellules locatives ;
• activité mixte commerce / bureaux / services ;
• acquisition utilisateur avec potentiel d'évolution.
Commercialisation confidentielle
Dans un souci de confidentialité lié à l'activité actuellement exploitée sur le site, certaines informations ont volontairement été limitées.
Les photographies intérieures, plans détaillés, visite virtuelle, éléments techniques et informations complémentaires seront communiqués uniquement après échange préalable et qualification du projet d'acquisition.
Un dossier complet pourra être transmis sur demande.
Prix de présentation : 1 000 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 023 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 77 000 € HT + 15 400 € TVA, soit 92 400 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à La Tremblade

Prix de vente80 000 €

Surface70 m²Montant au m²1 142,86 €/m²

- DROIT AU BAIL A LA TREMBLADE Venez découvrir cette cession de droit au bail pour cette jolie boutique climatisée, conforme aux normes et entièrement rénovée en 2022. Loyer attractif et emplacement de choix. Bail 3 / 6/9 jusqu'en 2031. Informations complémentaires sur demande. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain d'activités 3.7ha Roullet-St-Estèphe

Prix de vente643 200 €

Terrain d'activités 37 567 m² Roullet-Saint-Estèphe
Sur l'embranchement N10 / E606
Urbanisme : zone UX du PLUi
Secteur à vocation artisanale et industrielle
Pour artisanat, commerce, restauration, services, industrie, entrepôts
Restrictions : pas de constructions destinées à l'habitat
Prévoir la création d'un accès
Prix de vente : 643 200 € FAI dont 7,2% TTC d'honoraires charge Vendeur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1 EN CEN

Droit au bail64 200 €

Loyer mensuel1 350 €Surface55 m²Montant au m²294,6 €/m²/an

Un emplacement n°1 en plein cœur de Royan, sur un axe à forte fréquentation, avec une cave privative pour le stockage : de quoi donner vie à votre projet au milieu d’un environnement commerçant dynamique.
Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?

Local en rez-de-chaussée d’environ 55 m² en centre-ville de Royan, sur un axe majeur.
Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.
Belle visibilité, ouvrant la voie à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.
Libre à compter d’avril 2027, nouveau bail commercial à établir.

Convient à un commerçant, un artisan ou un professionnel de services souhaitant s’implanter sur un emplacement de premier plan.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Loyer mensuel : 1 350 € non assujetti à la TVA.
Droit d’entrée : 64 200 € FAI.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d’une visite du bien.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux libres Pays Royannais

Prix de vente427 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 472,41 €/m²

Un emplacement n°1 dans une zone commerciale dynamique, au voisinage d’enseignes nationales, avec un local de 290 m² livré brut de béton, à aménager entièrement selon votre concept. Et si votre projet prenait forme ici ?

Local de 290 m² livré brut de béton, situé dans une zone commerciale très fréquentée du pays royannais.
Emplacement numéro 1, excellente visibilité et fort passage.
Voisinage de belles enseignes nationales.
Nombreuses possibilités d’exploitation, selon le projet de l’acquéreur.

Convient à une enseigne, un commerçant souhaitant acquérir ses murs ou un investisseur recherchant un actif commercial bien situé.

Le secteur royannais séduit toujours plus d’habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.

Valeur locative estimée : 3 000 € HT par mois.
Prix de vente : 427 000 € FAI.

Pour plus d’informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu’une visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter dès à présent.

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

<3 4 57 8 9 >