Achat Vente, Location

Dans la zone industrielle de Brais à Saint-Nazaire,vous propose à la vente un local occupé d'environ 81 m², aménagé en bureaux et show-room. L'entrée des locaux et les sanitaires sont communs avec l'occupant du second lot. Le bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un local d'activité et des places de stationnement privatives. Prix de vente : 170 000 Euros net vendeur Honoraires d'agence en sus. Réf. 8501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

Local commercial centre ville de LA BAULE d'une surface de 55 m² + 1 cave de 3 m². Local commercial situé au niveau de la place de la victoire de LA BAULE. Vitrine de 4 m linéaire. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. Loyer : 1 200 Euros Net Mensuel non soumis à la TVA + taxe foncière. Bail neuf tous commerces sauf nuisances. 2 mois de dépôt de garantie Possibilité d'avoir un garage de 20 m² en sus. Réf : 8492 Honoraire a la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TABAC, FDJ avec une partie bar licence 4 et très peu de presse, ouvert du lundi au samedi, fermé le dimanche toute la journée. Horaire d'exploitation : de 6H30 a 19H30. 6 semaines de congé. Tabac avec un logement de type 4. Tabac bar, tenu par 1 personne et 2 CDI, 20 places assises dans le bar. Tabac bar, très propre pas de travaux a prévoir. Loyer annuel: 25 750 Euros Commission tabac: 187 000 Euros Commissions diverses : 56 000 Euros PERF : 155 000 Euros PRIX : 569 920 Euros HAI TTC REF: 8509

Century 21 vous propose à la LOCATION, idéalement situé à l'entrée de la zone du Poullgo, un local commercial d'environ 157 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et de places de parking. Le local se compose d'une surface commerciale d'environ 124 m², d'une pièce avec espace cuisine d'environ 21 m², d'une réserve et un sanitaire PMR. Idéal pour une activité commerciale ou de restauration. Loyer mensuel : 2 000 Euros. Bail commercial 3/6/9 ans. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du locataire. Disponibilité immédiate. Honoraires agence en sus. Ref : 8507 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 55 m² composés d'un bureau avec vitrine, sanitaire et point eau en RDC, plateau d'environ 40 m² et avec kitchenette à l'étage. Bel emplacement en centre ville de PORNICHET Bail commercial à créer. ref 8514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BELLE OPPORTUNITÉ - CAFÉ / BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV Situé **au coeur d'une commune dynamique, entre Nantes et Saint-Nazaire, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité avec une excellente visibilité. Actuellement exploité en café avec petite restauration, ce commerce offre un **beau potentiel de développement** pour un repreneur souhaitant créer ou développer une activité de **brasserie, bar ou restaurant**. Les atouts de l'établissement - Salle de restaurant avec espace bar d'environ **54 m²** - **Terrasse d'environ 19 m² - **Licence IV - Emplacement central avec belle visibilité - Activité actuellement exploitée en horaires de journée - Potentiel de développement important avec une amplitude horaire élargie et/ou une offre de restauration renforcée ### Horaires actuels - **Mardi au vendredi :** 8h00 - 19h00 - **Samedi :** 9h00 - 18h00 - **Congés annuels :** 2 semaines en été et 1 semaine en hiver Chiffre d'affaires annuel : 115 208 Euros HT Prix de cession : 84 000 Euros HAI Référence : 8511

Dans la Z.I. de Brais, Century 21 vous propose à la vente un ensemble composé de deux locaux actuellement occupés, représentant une surface totale d'environ 314 m², avec stationnements privatifs. Le premier local, d'une surface d'environ 81 m², est à usage de bureaux et show-room. L'entrée des locaux ainsi que les sanitaires sont communs avec le second occupant du lot. Le second local, d'une surface d'environ 233 m², se compose d'une partie bureaux d'environ 65 m², comprenant un espace accueil, deux bureaux et un open space, ainsi que d'un entrepôt d'environ 168 m². Celui-ci dispose notamment d'une porte sectionnelle manuelle, d'une porte de service et d'un sol béton. L'ensemble bénéficie également d'une entrée commune avec sanitaires et point d'eau privatif, ainsi que de 10 places de stationnement privatives. Vente de l'ensemble : 460 000 Euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les locaux indépendamment : Local bureaux / show-room d'environ 81 m² Local d'activité d'environ 233 m² Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant des locaux déjà occupés, avec également la possibilité de se positionner sur un seul des deux lots. Honoraires agence en sus. Ref : 8500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 603 m² situé à La Baule. Au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 928 m², ce local offre une surface d'environ 483 m² au sol, complétée par une mezzanine d'environ 120 m². Le bien bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant des surfaces de stockage et d'entreposage, avec une importante surface au sol et un espace complémentaire en mezzanine. Prestations : Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 650 Euros HT HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence en sus. Ref : 8493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la vente, au sein de la zone de Beslon à La Baule, un box à usage commercial situé au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété. D'une superficie au sol d'environ 42 m², le local bénéficie également d'une mezzanine d'environ 22 m², offrant ainsi une surface complémentaire pour du stockage ou de l'exploitation. Le box dispose d'un accès indépendant par porte sectionnelle, équipée d'une porte de service. Il bénéficie également de : . alimentation en eau et électricité ; . évier ; . mezzanine d'environ 22 m². PRIX DE VENTE : 120 000 Euros NET VENDEUR Un bien adapté à une activité professionnelle, du stockage ou à un besoin de locaux annexes, au sein d'une zone d'activités recherchée de La Baule. Honoraires agence en sus. Ref : 8499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION une cellule commerciale d'environ 412 m², située au sein d'un ensemble immobilier implanté sur la Zone Grand Large à Trignac. D'une surface totale de 412 m², le local se compose notamment de : 353 m² de showroom 37 m² de réserves 22 m² de bureau et locaux sociaux L'ensemble est organisé principalement autour d'un vaste espace showroom, complété par des espaces de stockage, un bureau et des sanitaires. Le local peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, selon la destination et les besoins de l'utilisateur. Conditions locatives : . Loyer : 3 800 Euros HT/mois . Bail commercial 3/6/9 ans . Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT . Taxe foncière à la charge du locataire . Disponibilité : immédiate ou à convenir avec le locataire actuel Situé au sein de la Zone Grand Large à Trignac, ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale ou professionnelle recherchant une surface de plus de 400 m². Honoraires agence en sus. Ref : 8491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Superficie d'environ 58 M². Pressing, tenu par 1 couple et 2 CDI. Fermé le dimanche, horaire d'exploitation de 9H30 a 20H. Loyer annuel de 22 000 Euros HT. Bel emplacement,Flux important. Formations, accompagnements et campagne de lancement assuré par la franchise. CA : 180 000 Euros HT EBE : 61 000 Euros PRIX : 123 200 Euros HAI TTC REF : 8496

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 200 m², située à proximité de Cadréan et des axes routiers Le local se compose d'environ 150 m² d'espace entrepôt, complétés par 2 bureaux de 14 m² et 12 m², un sanitaire avec douche d'environ 10 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 16 m². Ensemble fonctionnel, adapté à une activité professionnelle, artisanale. Loyer : 1 100 Euros Taxe foncière : à la charge du locataire Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Honoraires agence en sus. Ref : 8497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Emplacement n°1 situé sur L'Ile de Noirmoutier en plein centre d'une commune dynamique. Cette crêperie compte 36 places en intérieur, 24 places en terrasse cour privative et 10 places en extérieur. Ce restaurant de charme très bien agencé et fonctionnel, est fermé de fin octobre à mi février et les lundis et mardis en hors saison et le lundi de mi juillet à fin aout. Cette affaire est idéale pour un couple qui travaille avec 4 saisonniers en renfort juillet et aout. Possiblité de logement d'environ 30 m² compris dans le loyer qui est de 768 Euros HT/mois avec un bail récent. CA HT 2025: 237 200Euros PERF: 98 488Euros PRIX DE VENTE: 232 680Euros HAI TTC REF:8495

SAINT BREVIN - PARC ACTIVITE DE LA GUERCHE (44)vous propsose à la LOCATION un local commercial de 674 m², en emplacement N°1++ avec une très belle visibilité grace à ses vitrines donnant sur axe principale du parc d'activité et sa hauteur, parking privé pour la clientèle, pas de copropriété. DISPONIBLE A PARTIR DU 01/11/2026 loyer: 49 978.08 Euros HT/ an soit 4164.84Euros HT/mois taxe foncière: 4076Euros Honoraires d'agence en sus. Réf : 8442 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Restaurant avec licence 4 et terrasse sur un axe passant proximité commerces et parking, restaurant d'une capacité de 30 places assises a l'intérieur et 16 places en terrasse. Restaurant ouvert 5 jours par semaine et ouvert de 12H a 13h30 et de 19h a 21h30. Congé annuel de mi novembre a mi janvier.( Cuisine toute équipée, matériel entretenu ) restaurant avec une déco soigné, affaire tenue par 2 personnes. 1 bail neuf sera fait avec un loyer de 2000 Euros HT. PERF: 92 000 Euros PRIX : 304 700 EurosHAI TTC Possibilité achat murs et fonds : 612 460 Euros HAI TTC REF : 8409

vous propose à la VENTE un immeuble mixte en angle, idéalement situé à proximité du centre-ville et du parc paysager, bénéficiant d'une implantation sur un axe à fort passage. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de quatre logements à l'étage, offrant une configuration adaptée à un projet d'investissement patrimonial ou à un acquéreur souhaitant installer son activité dans ses propres murs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement disponible, bénéficie d'une bonne visibilité grâce à sa situation en angle et à son implantation sur un axe passant. La partie habitation comprend quatre logements actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs existants et de diversifier les sources de revenus de l'immeuble. Atouts majeurs : - Immeuble d'angle avec bonne visibilité - Emplacement sur axe à fort passage - Proximité immédiate du centre-ville et du parc paysager - Local commercial en rez-de-chaussée - 4 logements à l'étage - Revenus locatifs résidentiels existants - Adapté à un investisseur ou à un professionnel souhaitant acquérir ses murs Prix de vente : 650 000Euros net vendeur Frais d'agence en sus Dossier complet sur demande. Ref : 8488 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs commerciaux d'une Pizzeria idéalement située sur l'île de Noirmoutier À vendre - Murs commerciaux d'une pizzeria avec emplacement de premier choix sur l'île de Noirmoutier Belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir des murs commerciaux actuellement aménagés en pizzeria, idéalement situés sur un axe principal et très passant, au coeur d'une ville de charme de l'île de Noirmoutier. D'une surface totale d'environ 140 m², l'établissement bénéficie d'un agencement parfaitement adapté à une activité de restauration et offre une capacité d'accueil attractive. Le bien comprend deux salles de restaurant d'environ 25 places chacune, ainsi que deux espaces extérieurs permettant une capacité supplémentaire de 25 places sur terrasse privative et 35 places sur le domaine public, sous réserve des autorisations correspondantes. Son emplacement constitue un véritable atout : axe passant, proximité immédiate des commerces et d'un parking, avec un marché hebdomadaire tous les samedis matins, générant une fréquentation régulière et une belle visibilité. Un bien rare sur l'île, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel pour une activité de restauration, tout en constituant une opportunité patrimoniale intéressante avec l'acquisition des murs. Les atouts : Environ 140 m² de surface totale Pizzeria entièrement agencée 2 salles de restaurant d'environ 25 places chacune Terrasse privative d'environ 25 places Terrasse sur domaine public d'environ 35 places Axe principal et très passant Proche parking et tous commerces Marché tous les samedis matins Emplacement recherché sur l'île de Noirmoutier Idéal investisseur ou professionnel de la restauration Une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un secteur touristique et dynamique de l'île de Noirmoutier. PRIX HAI TTC: 385 000 Euros

RESTAURANT DU MIDI sur la côte de Jade ouvert du lundi au samedi de 9h à 15h30 et fermé le dimanche. Ce restaurant ouvrier fonctionne actuellement avec 3 personnes et réalise un CA de 260 000 Euros.La salle de bar récemment refaite peut accueillir une trentaine de personnes, la salle de restaurant offre une soixantaine de places et 40 places en terrasse privative. Parfaitement placé proche parking et gare permet un beau potentiel de développement. Le plus de cette affaire est son grand logement de fonction avec ses 7 chambres d'un surface de 163 m2 compris dans le loyer de 1750 EurosHT mensuel. MURS ET FONDS INDISSOCIABLES PRIX DE VENTE: 619 240 Euros HAI TTC Réf : 8471

À vendre - Fonds de commerce Bar / Restaurant - Secteur Pontchâteau Idéalement situé en plein centre-ville, avec parking à proximité immédiate, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité par un couple de gérants accompagné de deux salariés en CDI (cuisine et salle), l'affaire est saine, rentable et parfaitement organisée. Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Libre de contrat brasseur. Le restaurant dispose : - D'une première salle de 26 places, - D'une seconde salle de 38 places, - D'une terrasse en façade, Cuisine professionnelle entièrement équipée : Extraction, piano gaz, friteuse, lave-vaisselle à capot, tour réfrigéré, cellule de refroidissement, et matériel complet permettant une exploitation immédiate. À l'étage : appartement T4 d'environ 80 m², idéal pour logement de fonction. Points forts : - Emplacement centre-ville - Parking à proximité - Faible loyer : 1 100 Euros HT / mois - Aucun investissement à prévoir - Belle rentabilité Affaire idéale pour couple de professionnels Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 485 000 Euros HT PERF : 140 000 Euros Prix de vente : 387 800 Euros TTC HAI

RESTAURANT - TRAITEUR - ÉVÉNEMENTIEL | FONDS DE COMMERCE À CÉDER BEL OUTIL PROFESSIONNEL - FORTE CAPACITÉ D'ACCUEIL - MULTIPLES ACTIVITÉS POSSIBLES À CÉDER - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION AVEC FORT POTENTIEL ÉVÉNEMENTIEL Dans un secteur géographique attractif, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un outil de travail complet, parfaitement équipé et offrant de nombreuses possibilités de développement. L'établissement dispose d'infrastructures particulièrement adaptées à une activité de restauration, traiteur, groupes et événementiel, avec plusieurs espaces pouvant être exploités de façon complémentaire. UN ENSEMBLE IMMOBILIER ET COMMERCIAL DE QUALITÉ L'exploitation bénéficie notamment de : Grande cuisine professionnelle très bien équipée, permettant la restauration sur place ainsi que la production pour une activité traiteur et événementielle. Salle de restauration d'environ 150 places assises. Salle de séminaire, adaptée aux réunions, formations, repas d'affaires et événements professionnels. Seconde salle événementielle d'environ 250 places assises, avec cuisine et bar indépendants. Cet espace offre de nombreuses possibilités : mariages, réceptions, thés dansants, soirées dîner-spectacle, concerts, repas de groupes, événements privés ou professionnels, soirées à thème, etc. 3 terrasses privatives d'environ 50 places chacune, bénéficiant de différentes ambiances et permettant une exploitation extérieure attractive aux beaux jours. Parking privé. Proximité immédiate d'un parking public de grande capacité, facilitant l'accueil d'une clientèle importante et de groupes. CAPACITÉ ET POLYVALENCE La configuration de l'établissement constitue un véritable atout pour le repreneur. Les différents espaces permettent de développer simultanément ou alternativement plusieurs activités : RESTAURANT | TRAITEUR | GROUPES | SÉMINAIRES | MARIAGES | RÉCEPTIONS | CONCERTS | SPECTACLES | THÉS DANSANTS | SOIRÉES À THÈME | ÉVÉNEMENTIEL La présence d'une seconde salle disposant de sa propre cuisine et de son bar offre notamment une grande autonomie dans l'organisation d'événements et permet d'envisager un développement important de cette activité. ÉQUIPE EN PLACE L'établissement fonctionne actuellement avec une équipe de 6 salariés en CDI, composée de : 2 salariés en cuisine 4 salariés en salle Une équipe déjà constituée permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d'exploitation. HORAIRES D'EXPLOITATION ACTUELS Établissement actuellement fermé : Dimanche soir et lundi Horaires actuels : 10h00 - 15h30 18h30 - 23h30 Le potentiel d'optimisation des horaires et de développement de l'activité événementielle constitue un axe de croissance intéressant pour un repreneur. CONDITIONS LOCATIVES Bail commercial neuf Loyer : 6 500 Euros HT / mois Soit 78 000 Euros HT / an, hors charges et taxes éventuelles. POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS Possibilité également d'acquérir les murs de l'établissement. LES ATOUTS ? Outil de travail complet et immédiatement exploitable ? Cuisine professionnelle parfaitement équipée ? Forte capacité d'accueil ? Environ 400 places assises en salles ? 3 terrasses privatives ? Espace événementiel indépendant de 250 places ? Cuisine et bar indépendants dans l'espace événementiel ? Activité traiteur possible ? Potentiel important sur les groupes et l'événementiel ? Équipe de 6 salariés en CDI ? Bail commercial neuf ? Parking privé + parking public grande capacité à proximité ? Possibilité d'acquisition des murs UNE OPPORTUNITÉ À DESTINATION D'UN PROFESSIONNEL Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant développer son activité, qu'à un traiteur, professionnel de l'événementiel, couple de restaurateurs, investisseur ou groupe spécialisé dans la restauration et l'organisation de réceptions. La configuration des lieux et la multiplicité des activités envisageables offrent un potentiel de développement significatif, notamment sur les activités événementielles, groupes, réceptions et traiteur. Dossier complet sur demande.

Bar, entièrement refait ayant beaucoup de caractère, avec des matériaux nobles. Bar ouvert de 15H a 21H la semaine et le Week end de 12H a 00H. Fermé le lundi. Environ 50 places assises en salle et dans le patio environ 30 places. A partir du jeudi le Bar vous propose des planches Apéro. Affaire coup de coeur. CA : 195 000 Euros HT PERF : 43 000 Euros PRIX : 106 400 Euros réf : 8480

vous propose à la LOCATION plusieurs cellules de stockage d'environ 45 m², situées en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un accès pratique et fonctionnel. Trois cellules sont actuellement disponibles. Elles conviendront parfaitement à une entreprise, un artisan ou un professionnel recherchant une surface de stockage, d'archivage ou un local d'appoint facilement accessible. Leur implantation en rez-de-chaussée facilite les opérations de chargement et de déchargement au quotidien, tout en offrant une solution simple et immédiatement exploitable. Atouts majeurs : - Trois cellules de stockage disponibles - Surface d'environ 45 m² par cellule - Accès de plain-pied en rez-de-chaussée - Idéal pour stockage ou activité nécessitant un espace annexe - Disponibilité immédiate Conditions locatives : - Loyer mensuel : 570 Euros HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Charges : nous consulter Honoraires d'agence en sus Disponibilité : Immédiate Ref : 8478 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

restaurant, bar avec licence 4 + murs commerciaux d'environ 360 M² sur Noirmoutier axe passant proximité commerces et parking, avec une petite maison d'habitation de type T3. 20 Mètres de linéaire de façade. CA HT du restaurant 530 000 Euros HT Horaire d'exploitation de 7H30 a 21H. PRIX : 650 400 Euros HAI TTC FDC + Murs commerciaux

Murs commerciaux vide sur Saint Nazaire bel emplacement, superficie du local environ 77 m². Surface commerciale de 55 m², une réserve d'environ 22 m² en sous-sol avec toilette et un point d'eau. Le local est équipé d'une porte automatique et d'une grille de sécurité. Prix : 156 800 Euros HAI TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

RESTAURANT DU MIDI sur la côte de Jade ouvert du lundi au samedi de 9h à 15h30 et fermé le dimanche. Ce restaurant ouvrier fonctionne actuellement avec 3 personnes et réalise un CA de 260 000 Euros.La salle de bar récemment refaite peut accueillir une trentaine de personnes, la salle de restaurant offre une soixantaine de places et 40 places en terrasse privative. Parfaitement placé proche parking et gare permet un beau potentiel de développement. Le plus de cette affaire est son grand logement de fonction avec ses 7 chambres d'un surface de 163 m2 compris dans le loyer de 1750 EurosHT mensuel. Possibilité d'achat des murs PRIX DE VENTE: 182 820 Euros HAI TTC REF: 8470