Achat Vente, Location

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard périphérique, Ecoles, Commerces et Commodités,

Disponible immédiatement à la Location, en un seul bloc ou divisible selon besoins à raison de 8€uros/m2,

En Rdc, Bureaux d'une surface de 105m2, avec Garage fermé et 3 Parkings aériens,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,

Etat remarquable, pas de travaux à prévoir,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 990,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927078

Ensemble immobilier avec entrepôt et maison - Meaux

À vendre à Meaux (77) : ensemble immobilier polyvalent comprenant un entrepôt de 326 m² réparti sur deux niveaux avec bureaux, ainsi qu'une maison indépendante de 85 m² pouvant servir d'habitation ou de bureaux supplémentaires.

Description de l'entrepôt

Surface totale : 326 m² sur deux niveaux

Espace principal idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale

Bureaux intégrés pour l'administratif ou l'accueil client

Accès facile pour véhicules utilitaires

Structure saine et bien entretenue

Description de la maison

Surface habitable : 85 m²

DPE : C GES : A

Composée de 2 chambres (ou bureaux), séjour, cuisine, salle d'eau et WC séparés

Peut convenir pour logement de fonction, bureaux indépendants ou revenu locatif complémentaire

Atouts supplémentaires

Ensemble indépendant et clôturé

Cour / espace extérieur pour stationnement ou manœuvre

Situation stratégique à Meaux, proche grands axes et commodités

Parfait pour artisan, PME, entrepreneur ou investisseur Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel - Réf.929024

À VENDRE - Bâtiment avec fort potentiel d'aménagement

Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : habitation, salle de réception, activité artisanale ou projet professionnel.

Une surface intérieure de 213 m²

Vous découvrirez une grande pièce principale avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine disposant déjà des arrivées d'eau et d'électricité.
Le bien comprend également plusieurs espaces actuellement aménagés en cuisine, chambre et sanitaires, modulables selon vos besoins.

Un terrain de 1 779 m²

Le terrain, bien entretenu, comprend des espaces verts, quelques arbres fruitiers ainsi qu'une partie goudronnée facilitant l'accès et le stationnement.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, atelier et espaces de stockage.

Un environnement calme

Situé en zone agricole, le bien bénéficie d'un cadre dégagé, sans construction future à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.929161

À Vendre - Immeuble de rapport à Venteuil
Investissement locatif avec rendement immédiat - 9 912 €/an

conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau.

En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m².

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.953656

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

À LOUER BUREAUX à FAGNIÈRES avec parking PMR

Idéal pour professions médicales, paramédicales, tertiaires, libérales, de secrétariat ou de bien-être, ce petit bâtiment moderne et sécurisé offre un cadre de travail agréable et professionnel au cœur d'une résidence protégée à Fagnières.
(Toutes activités possibles sauf restauration.)

Les + du bien :
o RDC ou 1er étage (avec ascenseur)
o Espaces communs : salle d'attente, sanitaires PMR, hall d'entrée sécurisé
o Parking privatif, dont places PMR
o Libre d'aménagement : vous personnalisez votre bureau selon vos besoins (cloisons, déco, division, etc.)
o Compteur d'eau individuel pour chaque local
o Loyer et charges tout inclus : Loyer 850€/mois HT/HC+ 34€ charges (eau, électricité, entretien, communs...)

Aucun autre frais supplémentaire à prévoir !

Un bâtiment exclusivement occupé par des professionnels, idéal pour créer des synergies, échanger entre activités complémentaires et développer votre clientèle dans un environnement dynamique et bienveillant.
Surface : de 23 à 51 m² - À partir de 23 €/m² tout compris

Localisation : Fagnières
Disponible de suite
Plusieurs bureaux sont disponibles, de 23 à 51 m².
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite !

o Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,
N'hesitez pas à me contacter pour une visite dés que possible par mail ou téléphone Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.928140

Bureau de 24m2 a louer
Idéal profession libéral, service commercial, administratif ou siège sociale
Localisé à Mouans-Sartoux, dans la zone d'activité TIRAGON
Nombreux commerces se trouve a proximité
On accède au centre ville et à la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture

Situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble de bureaux
Accès par ascenseur, balcon sur palier
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible)
Avec accès PMR
Les Sanitaires se trouve sur le palier (collectif)
Nombreuses places de stationnement devant l'immeuble (avec accès sécurisé)

Les charges sont de 45€ / mois, elles incluent la taxe foncière
Le loyer est payable par trimestre

Bureau disponible de suite
D'autres bureaux sont également proposés dans le même immeuble (avec des surfaces différentes)
Il y a aussi la possibilité de grouper plusieurs bureaux pour former un lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1356,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942849

Ile d'Oléron, commune du CHATEAU D'OLERON (17),
A Louer, un local commercial de 204 m² idéalement localisé et très lumineux.

Ce local implanté en zone commerciale d'entrée de ville possède une large vitrine (5m00), il peut héberger toutes activités commerciales, artisanales ou de services. Il offre au rez-de-chaussée une surface de vente (ou show-room) de 74 M2 et à l'étage un bureau de 38 M2 et un espace supplémentaire de 92 M2.

Ce local commercial conviendrait parfaitement pour accueillir un commerce ou une activité artisanale nécessitant une surface commerciale d'exposition avec une grande réserve et un bureau, mais aussi pour héberger différents de professions libérales (cabinet comptable, cabinet médical, cabinet d'études, architecte, assureur, centre d'affaire)...

Double accès au local avec parking devant l'entrée et à l'arrière du magasin.
Bail commercial 3/6/9 (rédaction à la charge du preneur)
Destination tous commerces hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel : 1 400 € HT/HC + TVA
DEPOT DE GARANTIE : 2 mois de loyer
Bail commercial à charge preneur
PAS DE PORTE : 5 000 €
Taxe foncière de 700 €

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.937086

Tournus, bâtiment à usage d'entrepôt de 245m2 avec eau et électricité sur terrain d'environ 2200m2. Bâtiment situé sur les hauteurs de Tounrus avec vue dégagée sur plaine de l'ain. 2 portes sectionnelles électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1728,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.932962

MONTLUÇON - Local industriel ou artisanal - 715 m² Terrain : 3 000 m² Loyer mensuel : 2 000 € HT
Pour info la couverture sera désamiantée et refaite à neuf .
Situé au cœur d'une zone industrielle, ce local de 715 m² se compose de :660 m² dédiés à l'atelier de production, au stockage et à un espace magasin,55 m² de bureaux fonctionnels.
L'ensemble est implanté sur un terrain stabilisé et empierré de 3 000 m², conforme au passage de poids lourds et intégrant une aire de lavage véhicules.
Accessibilité optimale :
Les voies de circulation sont spécifiquement aménagées pour accueillir les poids lourds. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933956

ZA landiers nord, CHAMBERY, local d'activité pour dépôt, stockage, atelier de 100 m² et une mezzanine de 25 m² avec un grand bureau chauffé.
Grande hauteur, porte sectionnelle électrique et une entrée indépendante où vous avez un espace accueil, vestiaires et sanitaire
Stationnement facile, proximité autoroute.
Pour activités professionnelles.
Un autre lot disponible de 200 m² avec un bureau et sanitaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3190,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960630

Dans un beau bâtiment de 5 étages à usage principale d'habitation, les murs commerciaux de tout le rez de chaussée (299 m2 environ) sont à céder.
Occupés aujourd'hui par un restaurant dont le bail doit être renouvelé en 2027.
Le lieu dispose d'une très importante hauteur sous plafond et jouit d'un linéaire exceptionnel, il prend jour par sept ouvertures, anciennement à usage de garage. Le bien dispose de 4 caves.
Rapide descriptif :
- Hall : 29,89 m2
- salle de restaurant : 177,5 m2
- cuisine : 43,58 m2
- local poubelle : 2,77 m2
- Dégagement : 1,89 m2
- WC 1 et 2 : 6,64 m2
Mezzanine : 23,76 M2
- remise 13,16 m2
4 caves pour un total de 67,16 m2.

Un bien très rare sur le marché dans un quartier très dynamique qui réalise aujourd'hui un gros projet immobilier (salle rameau). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959571

Idéalement situé sur la commune de Schœlcher, ce local commercial d'environ 39 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au rez-de-chaussée d'un centre commercial, offrant visibilité et accessibilité dans un environnement dynamique.

Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa capacité à s'adapter à une grande diversité de projets. Entièrement modulable, il conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession de services, libérale, paramédicale ou à tout autre concept nécessitant un espace fonctionnel et bien situé.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, complété par un WC indépendant ainsi qu'un petit espace de rangement / débarras, apportant un confort d'exploitation au quotidien.

Libre immédiatement, ce bien représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.

Afin d'aider à se projeter dans les différentes possibilités d'exploitation, des projections d'aménagement en 3D sont proposées dans les photos de l'annonce.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696114305 - Réf.957827

Situé dans un secteur facilement accessible, ce site connu pour son activité festive propose un ensemble immobilier d'environ 1 400 m² sur plus de 2 hectares, actuellement exploité en discothèque et événementiel.
Le bâtiment, très bien entretenu et fonctionnel, comprend plusieurs espaces de réception et de bien être (piscine-spa-Sauna) avec bars et pistes de danse, zones d'accueil, sanitaires, locaux techniques, bureaux, réserves ainsi que des terrasses et espaces extérieurs aménagés et d'innombrable place de stationnements.
Attenante au terrain une grange ideal pour le stockage du materiel voir pour un aménagement complémentaire selon projet.

Possibilité de développement d'activités traiteur et de restauration voir activités deen plein air.....

Ce bien conviendra aussi bien à la poursuite d'une activité festive qu'à un nouveau projet dans l'événementiel, les loisirs ou toute activité nécessitant de grands volumes et des espaces intérieurs et extérieurs.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.948250

Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché à Enghien-les-Bains, au sein d'un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Ce bien rare dispose d'une belle surface de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement pour une activité souhaitant bénéficier de la clientèle attractive de cette commune prisée du Val-d'Oise.

Caractéristiques du local :
- Surface commerciale d'environ 150 m² de plain-pied
- Belle visibilité commerciale
- Configuration fonctionnelle et adaptable selon l'activité

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 4.090 € HC
- Provisions sur charges : 200 € / mois
- Soit un total de 4.290 € CC (non soumis à TVA)
- Taxe foncière : environ 1.800 € / an
- Dépôt de garantie : 7.225 €

Destination du bail :
- Tous commerces autorisés
- Possibilité d'activité de restauration, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires

Ce local constitue une opportunité rare sur Enghien-les-Bains, idéale pour une enseigne, un concept-store, une activité de restauration ou un commerce spécialisé souhaitant s'implanter dans une commune à fort pouvoir d'achat et à forte attractivité.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et étudier votre projet d'installation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.953779

Opportunité à saisir au cœur de la Plastics Vallée !

Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m².

Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers.

Localisation stratégique :

- À 5,8 km de l'A404 (1H de Lyon et Genève)
- À 12,5 km de l'A40
- À proximité des axes D18, D85 et D979
- À environ 40 km de Bourg-en-Bresse
- À 90 km de Lyon
- 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève

Au cœur d'un bassin industriel reconnu pour la plasturgie

Des bâtiments fonctionnels et évolutifs

Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied :

Ateliers / production : environ 1 348 m²
Stockage : 227 m²
Bureaux et locaux sociaux : 208 m²
Locaux annexes : 81 m²
Local moules : 120 m²
Mezzanines : 255 m²
Local maintenance (extension 2020) : 120 m²
Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques.
Équipements industriels

Le site est équipé pour une exploitation immédiate :

- 3 portes sectionnelles motorisées
- Pont roulant 5 tonnes
- Aérothermes électriques
- Alarme et vidéosurveillance
- Trappes de désenfumage
- Climatisation réversible dans les bureaux
- x informatiques et téléphoniques
- Alimentation électrique industrielle
- Aménagements extérieurs
- Terrain entièrement clos
- Deux accès par portails automatiques
- Voiries en enrobé
- Nombreux stationnements
- Espaces verts aménagés
- Éclairage extérieur

Caractéristiques du site :

Terrain : 9 687 m²
Bâtiment d'origine 1989
Extensions 1997 et 2020
Ensemble bien entretenu
Site indépendant au fond d'une impasse

Urbanisme :

Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires)

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948548

Murs commerciaux à vendre- Immeuble de rapport - Hôtellerie & Restauration - proche de Lorient, à une demie heure de trajet.

À destination d'investisseurs avertis, cet actif affiche un rendement locatif proche de 9 % hors frais, offrant un positionnement particulièrement attractif entre performance et sécurisation des revenus.

Ensemble immobilier à usage hôtel-restaurant, comprenant :

Un hôtel d'environ 10 chambres avec espaces communs, terrasse et stationnements
Une salle de restaurant spacieuse, communicant avec l'hôtel, une salle de bar, d'une cuisine professionnelle équipée et de locaux techniques. Un ascenseur est à la disposition des clients. Il existe un appartement de fonction avec 3 chambres.

Ce bâtiment de charme se situe sur une parcelle d'environ 1 400 m². l'actif bénéficie d'un emplacement au cœur d'un environnement commercial dynamique, et doté d'un potentiel historique et touristique important. porté par une clientèle diversifiée.

Points forts :

Revenus locatifs sécurisés par baux commerciaux en place
Exploitation pérenne avec rentabilité immédiate
Bâtiment régulièrement entretenu et amélioré
Restaurant opérationnel : extraction, terrasse, stationnement
Conformité et accessibilité adaptées aux normes CHR

Cet ensemble présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande
Fiche de confidentialité et justificatifs requis avant toute visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950484

Dans bel environnement, terrain agricole à bâtir d'environ 6250 M² avec forage, plat avec une dizaine d'oliviers d'environ 6250m².
Pour activités agricoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949423

Belle opportunité, situés à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, locaux à vendre! Murs à vendre!

Appartement en rez-de-jardin d'une belle copropriété composé de 4 belles pièces actuellement meublées avec sanitaires.

Il est idéal pour une activité de services, profession libérale, bureaux, ...

Possibilité d'accès à la piscine de la copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à m'appeler.

Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.947602

Au cœur du massif des Aravis, dans la station alpine réputée de Le Grand-Bornand, opportunité patrimoniale rare avec la vente des murs d'un hôtel 3 étoiles bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au domaine skiable.

Implanté à 1 300 mètres d'altitude, cet établissement emblématique est exploité dans une magnifique bâtisse de style chalet savoyard d'environ 700 m², exposée plein sud, offrant une vue ouverte sur les pistes et les montagnes environnantes.

Ce chalet de famille chargé d'histoire, présent dans la station depuis plus de soixante ans, séduit par son architecture authentique, son atmosphère chaleureuse et son intégration parfaite dans l'environnement alpin.

L'hôtel est affilié au réseau Logis Hôtels, reconnu pour la qualité de ses établissements de caractère.

Un actif immobilier touristique stratégique

L'établissement bénéficie d'une localisation premium, au plus près :

* des remontées mécaniques et pistes de ski
* des sentiers de randonnée et activités estivales
* du centre du village

Situé sur la célèbre Route des Grandes Alpes, l'hôtel profite d'une fréquentation touristique soutenue hiver comme été, portée notamment par des événements majeurs :

* Festival Au Bonheur des Mômes
* Glisse en Cœur
* Coupe du Monde de biathlon

Ces manifestations contribuent à la visibilité internationale de la station et à une fréquentation touristique élevée.

Caractéristiques de l'actif

* Murs d'hôtel 3 étoiles
* Bâtisse typique chalet alpin
* Surface développée : environ 700 m²
* Exposition plein sud - face aux pistes
* Chambres avec balcons et vue montagne
* Possibilité d'extension ou de valorisation
* Exploitation hôtelière historique

Positionnement investissement

Cet actif constitue une opportunité patrimoniale rare en station alpine, adaptée à :

* investisseur immobilier touristique
* family office
* groupe hôtelier souhaitant sécuriser son foncier
* montage murs & fonds pour exploitant

La combinaison emplacement n°1 + actif immobilier hôtelier + potentiel de développement offre une perspective de valorisation durable dans un marché alpin très recherché.

Dossier complet, conditions locatives et données financières disponibles sur demande - diffusion confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941980

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.

Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places

Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.

Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €

Un accompagnement complet :

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.

Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.923723

Je vous propose à la location un local commercial d'environ 586 m², situé au Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate d'une station de métro, offrant une excellente accessibilité.
Le bien est positionné sur une échéance de mai 2028 et se présente en état brut (clos couvert), laissant une totale liberté d'aménagement selon les besoins du preneur. Il est adapté à un classement ERP de 5e catégorie et bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 2,96 m, permettant des volumes confortables.
Caractéristiques complémentaires :
o Deux emplacements de stationnement en sous-sol dédiés au personnel, et local vélos en copropriété
o Accès principal indépendant, second accès possible par cage d'escalier
Destination : toutes activités autorisées hors nuisances.
Loyer mensuel : 12.200 € HT-HC.
Dossier sur demande.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et obtenir plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 52704,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.935172

Cellules d'activités stratégiques à Bonneville (74) - Accès A40 immédiat
Propulsez votre entreprise au cœur de la dynamique économique de la Vallée de l'Arve.

Idéalement situé dans un complexe immobilier récent, cet ensemble de cellules d'activités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein d'un bassin industriel réputé pour son savoir-faire en mécanique de précision et sa proximité avec le Grand Genève.

Un emplacement stratégique pour votre logistique
Optimisez vos flux et facilitez le quotidien de vos collaborateurs grâce à une connectivité routière majeure :

Autoroute A40 : Accès immédiat (connexion rapide à l'A410).

Rayon d'influence : Genève Centre à 25 min (28 km), Annecy à 35 min (38 km).

Mobilité internationale : Aéroport de Genève accessible en 35 min.

Caractéristiques techniques : Modularité et Performance
Chaque cellule de 115 m² est pensée pour allier efficacité opérationnelle et confort d'usage, adaptée aux besoins des artisans, PME ou services techniques :

Rez-de-chaussée (60 m²) : Espace activité robuste avec dalle béton haute résistance.

Mezzanine (55 m²) : Espace lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou de zones de stockage léger.

Accès logistique : Porte sectionnelle motorisée et isolée (H: 3,50 m x L: 4,00 m).

Équipements : Tableau électrique (jusqu'à 36 kVA), pré-équipement fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage.

Opportunités d'acquisition et conditions
BOX Standard (115 m²) : 199 500 € HT (1 735 € HT/m²).

Offre Investisseur / Développement : Pour toute acquisition de deux box couplés, bénéficiez d'une remise de 15 000 € HT (liée à la mutualisation des espaces : non-réalisation de l'escalier et de la cloison séparative).

Accompagnement professionnel
Expert en immobilier d'entreprise, je vous accompagne dans l'étude de votre projet d'implantation ou la constitution de votre patrimoine immobilier professionnel.

Pour toute demande de dossier technique, visite ou étude de faisabilité, contactez :

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Conseiller d'Entreprise
RSAC N° 503 204 471
[Votre Numéro de Téléphone] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961641

Dans un parc premium, location d'une cellule d'environ 320m². Visible de l'autoroute A43, cette cellule se compose d'un bureau d'environ 2 m² avec atelier, stockage de 222 m², pouvant servir pour le stockage de véhicule ancien ou toutes autres destination.
Très beau parc proche de la zone commerciale, du centre de Bourgoin , rapide d'accès, cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9504,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940234

Dans un parc récent, location d'une cellule d'environ 230m². proche grand axe, cette cellule se compose d'un bureau de 60 m² avec atelier, stockage de 170 m², pouvant servir pour le stockage, d'atelier ou toutes autres destinations.
Très beau parc pour artisans ou tout autres utilisateurs ayant besoin d'un espace d'atelier, de stockage, d'un abris pour des véhicules et outillages. Cette cellule reste un bien extrêmement bien situé.

La cellule est munie d'une porte sectionnelle motorisée pour chacun des lots (3,5 m de hauteur). La structure est composé bardage double peau et la couverture par des bacs aciers
2 places de parking extérieures privatives par lot

Dalle industrielle avec un Eclairage dans la cellule
Toilette , lavabo, chauffe-eau.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me ferais un plaisir de vous renseigner ou de vous faire visiter le bien. photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940243