Achat Vente, Location

A vendre local commercial de 120 m² idéalement situé centre-ville de Pontrieux

Emplacement de choix au cœur de la petite cité de caractère de Pontrieux.

Ce local commercial ou professionnel offre une belle visibilité grâce à sa vitrine d'environ 4 mètres de linéaire.

Prix de vente: 137000€ HAI

Caractéristiques du bien :
Emplacement N°1
Surface totale : ~120 m² modulables
Visibilité : Vitrine d'environ 4 m sur axe passant
Usage : Commercial, professionnel ou bureaux
Disponibilité :Printemps 2027

Conditions financières :

Loyer mensuel : 800 € HT / HC
Charges et taxes en sus (bail commercial 3/6/9)

Idéal pour une boutique, une galerie d'art, des bureaux d'études ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et touristique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973147

AIRE SUR L'ADOUR, venez découvrir ce bel espace commercial pour installer votre activité ou vos bureaux en plein centre-ville, avec toutes les commodités et commerces à côté. Vous disposerez de 3 belles vitrines avec beaucoup de visibilité et d'une belle superficie totale pour mettre en place votre commerce ou vos activités commerciales. L'agencement comprend actuellement 3 espaces bureaux distincts, une cuisine et un wc séparé.

De nombreuses activités peuvent être accueillies dans ce beau local : boutique de vêtements, esthétique, médical, divers métiers en coworking ou bureaux partagés, en fonction de vos besoins, nombreuses possibilités à étudier.
La surface au sol utilisable est de 72 m² et vous disposerez en plus d'une cave en sous-sol pour du stockage.
L'ensemble est de très bonne qualité, très propre et utilisable immédiatement.
Vous souhaitez installer votre activité en plein centre-ville d'Aire sur l'Adour, ce local est idéal pour vous.

Contactez-moi rapidement pour planifier une visite, vous serez séduits par son volume et son emplacement. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.973170

Et si ce lieu écrivait une nouvelle histoire ?

Il y a des bâtiments que l'on visite pour leurs mètres carrés. Et puis il y a ceux qui racontent quelque chose.

À Dolving, à seulement 5 km de Sarrebourg, ce lieu bénéficie d'une situation intéressante, à quelques minutes de la ville tout en profitant d'un environnement plus tranquille. Une proximité qui prend tout son sens lorsqu'on imagine ici une activité professionnelle, événementielle ou un projet complètement différent.

Pendant des années, cette salle a accueilli des soirées, des dancings, de la musique, des rencontres... Des générations y sont venues pour danser, partager un verre, retrouver des amis et simplement passer un bon moment. Aujourd'hui, les lumières se sont éteintes, la musique s'est arrêtée, mais le lieu est toujours là. Et son histoire ne demande peut-être qu'à continuer.

Avec environ 220 m², l'ancienne salle offre un volume généreux et une configuration qui laisse imaginer de nombreuses possibilités. Pourquoi ne pas lui redonner sa vocation d'autrefois ? Rénover la salle, repenser son ambiance et imaginer à nouveau des événements, des repas, des réceptions ou une activité autour de ce grand espace.

Mais son avenir peut aussi être complètement différent.

Sous la salle, environ 200 m² de sous-sol, avec plusieurs garages, ouvrent la porte à d'autres projets. Artisan, entreprise, activité professionnelle, stockage de matériel ou de véhicules... les volumes permettent d'envisager un lieu où l'on peut à la fois travailler, stocker et organiser son activité.

À l'arrière, environ 500 m² de parking viennent renforcer cette polyvalence et offrent un espace particulièrement intéressant pour accueillir des véhicules, du matériel ou répondre aux besoins liés à une activité professionnelle.

C'est justement ce qui rend ce bâtiment différent. Il ne dicte pas forcément ce qu'il doit devenir.

Certains y verront encore une salle où la musique pourrait reprendre. D'autres imagineront un atelier, des bureaux, un espace professionnel ou un projet mêlant plusieurs usages.

Une chose est certaine : ce lieu a déjà eu une histoire. Il cherche aujourd'hui quelqu'un pour écrire la suivante.

Vous avez un projet et vous pensez que ces espaces pourraient lui correspondre ?

Contactez-moi pour venir découvrir le bâtiment et imaginer sur place ce qu'il pourrait devenir.

(Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.)

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972660

Immeuble de rapport - 4 logements loués - Rentabilité brute 9.3%

A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 26772€ brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%.

Description des logements :

1 Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé.
2 Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative.
3 Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.
4 Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative.

Équipements et prestations :

Dépendance avec box individuel pour chaque logement

Compteurs séparés pour chaque logement

Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage

Stationnement facile et gratuit

Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.924738

vous invite à saisir cette opportunité à Schoelcher.

Situé dans le quartier prisé de Terreville, cet immeuble R+1 bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un cadre calme, très retiré et verdoyant qui saura séduire vos résidents.
Son potentiel locatif est idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble idéalement situé.

D'une superficie de 394 m², l'immeuble comprend deux studios et trois F2 non loués, ainsi qu'un F4 actuellement loué. Construit en 1980, il nécessite des travaux de rénovation, mais représente une excellente opportunité d'optimisation.

Implanté sur un terrain de 2 737 m², il offre un cadre agréable en pleine nature tout en restant proche des commodités.

Son accessibilité est un atout majeur grâce à un réseau de transports en commun bien desservi et un accès direct par la route de Terreville. Possibilités de stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez-moi au pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +596696797673 - Réf.966086

!!! Exclusivité !!! à GAUDENS, en hyper-Centre, Rue de la République, proche des Commerces et Commodités, Immeuble traversant & lumineux,

comprenant,
RDC, Appartement T3 (53m2) avec jardin de 60m2 (Loyer 580€uros hc), 1er Etage Appartement T2 (45m2) Loyer 470€uros hc, 2ème Etage Appartement T2 (37m2) Loyer 430€uros hc,

Rendement Locatif 11%,

Toiture avec flexoutuile en bon état, pas de travaux à prévoir, Compteurs individuels Eau et Edf pour chaque logement,
Menuiseries PVC, Tout à l'égout, Syndic bénévole, I.Foncier 1800 €uros,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU + MINUTERIE) : 720€ soit 60€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.965889

Local commercial Bail à céder VILLEURBANNE (69), très beau local de 62m2 rue Paul Verlaine aux grattes ciel .
avec l'arrivé du tram d'ici fin d'année, vous aurez la chance d'avoir évité les travaux et profiterez d'un nouvel axe aux grattes ciel ainsi que le flux régulier de voyageurs en tram..
le local est en parfait état et conviendra à tous commerces, mais aucune restauration.
sur ce secteur, la mairie devra valider l'activité envisagée, mais il reste encore de nombreuses activités envisageables..
le local avait été entièrement refait, il est donc en parfait état.
droit au bail 69 000€ HAI
un nouveau bail sera proposé au repreneur avec un loyer à 1750€/mois HTHC, mais selon l'activité une indemnité de despécialisation pourrait être envisagée.
dossier solide et garanties exigées par le bailleur
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.940395

À Bessé Sur Braye, en plein centre-ville, découvrez ce charmant local commercial idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et de parkings.

Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une spacieuse vitrine commerciale, équipée d'un WC, d'un lavabo, d'une réserve et d'un atelier.
L'étage abrite un appartement comprenant, une cuisine, une salle d'eau, un WC, trois chambres et un séjour.

L'appartement est indépendant du commerce.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité à saisir pour allier vie professionnelle et privée dans un cadre pratique et convivial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.973067

Local/bureau à louer LYON 4EME (69) local commercial type show room ou bureaux de 65 m2 environ + 28M2 en mezzanine.
Magnifique local, comme on en trouve à la Croix-Rousse, avec une très grande vitrine récente en triple vitrage, toute hauteur, dans lequel une mezzanine a été aménagé d'environ 28m².
La partie au rez-de-chaussée, fait environ 65m², et est à la fois entièrement ouverte sur rue, avec une vitrine d'environ 8 m, et dispose d'une sortie à l'arrière sur une jolie petite cour intérieure qui vous permettra de vous reposer tranquillement ou de prendre un café dans la verdure.
Ce local coup de cœur, ou atypique, serait idéal pour une activité libérale, architecture, décoration, immobilier, assureur, ou une boutique plutôt esprit show-room.
Pour info, énormément de travaux ont été réalisés, le local est donc en parfait état (façade et vitrine également).
Élément important, il aurait pu être demandé par la propriétaire un pas de porte compte tenu de la qualité du dossier, mais non, ce qui permettra à la place de faire les travaux dont vous auriez besoin éventuellement.
Le loyer sera de 1680 €HTHC par mois, payable trimestriellement.
Plus d'informations sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7200,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.973335

À découvrir aux abords de Corneilhan, ce terrain agricole d'une superficie de 10 097 m² bénéficie d'une configuration globalement plate et d'un emplacement surplombant les villages alentours.

Classé en zone Ag, il offre un cadre adapté au développement d'un projet agricole, sous réserve du respect des dispositions du PLU en vigueur et de la réglementation applicable.

Atout important : une conduite BRL est présente sur le terrain.
Il n'y a actuellement pas de compteur installé, mais une demande de raccordement peut être envisagée auprès de BRL, afin de bénéficier, sous réserve d'acceptation et des conditions applicables, de l'eau du réseau de la Baronne.

Que vous soyez agriculteur, exploitant ou porteur d'un projet agricole, ce terrain offre une belle opportunité pour développer une activité selon vos besoins et vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.973381

Gwenaël Bodéré vous propose ce bureau à louer au 1 er étage d'un immeuble situé sur Moudong.

Surface : 48 m²

Emplacement stratégique, au sein d'un immeuble composé de commerces et bureaux.

Au 1er étage avec ascenseur - Accès PMR

Grand Parking extérieur

Site sécurisé - vidéo surveillance 24h/24 - charges d'eau et électricité comprises dans le loyer.

Bail commercial ou professionnel

Dépôt de garantie 2 mois - TFoncière à la charge du preneur au prorata. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1687,39€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel +59 - Réf.971459

La porte s'ouvre. Quelques habitués sont déjà installés au comptoir. On discute, on refait le monde autour d'un verre, pendant que les conversations se mêlent au bruit des assiettes et aux éclats de rire.

Un peu plus loin, une partie de quilles est lancée. On s'encourage, on se chambre, on compte les points... Dans la salle, les tables se remplissent. Certains sont venus dîner, d'autres simplement retrouver des amis... le lieu vit.

C'était une autre époque...

Les années ont passé, les habitudes ont changé et l'activité s'est arrêtée. Depuis longtemps maintenant, le bar ne sert plus de verres, les cuisines ne préparent plus de repas et le jeu de quilles est devenu silencieux.

Pourtant, les lieux sont toujours là.

L'ancien bar-restaurant, ses différents espaces, son jeu de quilles et ses volumes racontent encore une partie de cette histoire. Il faudra aujourd'hui une véritable remise en état pour imaginer leur redonner vie, mais c'est justement ici que pourrait commencer un nouveau chapitre.

Pourquoi ne pas recréer un lieu de rencontre dans le village ? Un café, un restaurant, un espace convivial ou un concept différent qui ferait à nouveau pousser la porte aux habitants des environs. À une époque où de nombreux villages ont vu disparaître leurs lieux de convivialité, l'idée de faire renaître une adresse comme celle-ci prend une saveur particulière.

Mais rien n'oblige non plus à écrire la même histoire.

Les volumes disponibles, les différents espaces ainsi que le jardin et le terrain situés à l'arrière permettent d'imaginer une transformation plus profonde. Projet professionnel, espaces de travail, stockage, activité artisanale ou réaménagement complet... le bâtiment peut aussi devenir tout autre chose.

Et lorsque l'on monte à l'étage, le décor change complètement.

On découvre un grand appartement de 3 chambres, avec de belles pièces et des volumes agréables. Un véritable logement qui permettrait d'habiter directement au-dessus de son activité, mais qui peut également trouver sa place dans un projet différent.

Ce bien demandera des travaux, des idées et certainement beaucoup d'énergie. Mais il offre surtout quelque chose que l'on ne trouve pas souvent : une histoire déjà écrite et suffisamment d'espace pour imaginer la suivante.

Reste maintenant à savoir qui aura envie de la continuer.

Vous avez un projet un peu différent et ce lieu éveille votre curiosité ?

Contactez-moi pour venir le découvrir et imaginer, sur place, ce qu'il pourrait devenir.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour information, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973073

Emplacement centre-ville - Environ 100 m² - Idéal cave à manger, bar à vin ou petite restauration

Belle opportunité en plein cœur de La Roche-sur-Foron, avec la cession du droit au bail d'un local commercial idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, commodités et d'un grand parking.

Actuellement exploité en cave à vin, ce lieu offre un véritable potentiel pour développer un nouveau concept autour du vin, de la dégustation, de la convivialité et de la petite restauration.

ENVIRON 80 M² COMMERCIAUX + 20 M² ANNEXES

Le local développe environ 80 m² en rez-de-chaussée, avec une configuration particulièrement intéressante pour recevoir du public.

L'espace commercial permet d'imaginer une salle accueillant environ 20 à 28 couverts, avec un espace comptoir/caisse ainsi qu'une petite cuisine déjà existante.

À cette surface s'ajoute un espace annexe d'environ 20 m², accessible par l'extérieur et situé au niveau supérieur. Celui-ci constitue un espace de stockage particulièrement appréciable et dispose également d'une salle d'eau avec douche.

UN CONCEPT À IMAGINER

La configuration des lieux se prête particulièrement bien à un concept de cave à manger ou de bar à vin, associant vente, dégustation et petite restauration.

Le local ne dispose pas d'une extraction de cuisine professionnelle. Il conviendra donc particulièrement à une activité de petite restauration froide ou à un concept de restauration ne nécessitant pas d'extraction, par exemple autour de planches, produits du terroir, fromages, charcuteries, préparations froides, tapas froids ou autres offres adaptées.

Toute activité et tout équipement de cuisson envisagés resteront naturellement soumis à la réglementation applicable ainsi qu'aux éventuelles autorisations nécessaires.

LICENCE III INCLUSE DANS LA CESSION

La Licence III accompagne la cession et constitue un véritable avantage pour le futur exploitant. Elle permet notamment d'envisager un concept associant vins, bières et autres boissons autorisées par cette licence, avec une offre de dégustation ou de restauration adaptée.

L'objectif : reprendre un lieu existant et lui donner une nouvelle identité, avec un concept convivial et différenciant en plein centre de La Roche-sur-Foron.

BAIL COMMERCIAL TOUS COMMERCES

Le local bénéficie d'un bail commercial 3-6-9 conclu fin juillet 2024, offrant au futur repreneur une durée résiduelle d'environ 7 ans avant son échéance contractuelle en 2033.

Le bail tous commerces constitue un atout supplémentaire et permet d'envisager différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation, la destination effective du bail et les éventuelles autorisations nécessaires.

Le bail offre ainsi une belle visibilité à un porteur de projet souhaitant s'installer durablement, avec la perspective d'un renouvellement à son échéance dans les conditions prévues par la réglementation et le contrat.

LES POINTS FORTS

Emplacement central à La Roche-sur-Foron o Licence III incluse o Bail tous commerces o Bail 3-6-9 récent o Environ 80 m² en rez-de-chaussée o Environ 20 m² de stockage supplémentaires o Petite cuisine existante o Potentiel de 20 à 28 couverts o Espace comptoir/caisse o Salle d'eau avec douche o Grand parking à proximité o Idéal cave à manger / bar à vin / petite restauration sans extraction o Fort potentiel pour développer un nouveau concept

Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant créer un lieu convivial autour du vin, de la dégustation et de la petite restauration, dans un emplacement privilégié au cœur de La Roche-sur-Foron.

Informations complémentaires, conditions de cession et visites sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.972725

À VENDRE - AGEN, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE

Rare sur le secteur, découvrez ce vaste local professionnel offrant environ 520 m² de surface au sol, complété par un espace de stockage à l'étage.

Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un artisan, une entreprise, une activité professionnelle ou un investisseur à la recherche d'un bâtiment offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

LES ATOUTS DU BIEN
-Environ 520 m² au sol
-Espace de stockage à l'étage
-Volumes permettant d'adapter les lieux à différentes activités
-Proximité du centre-ville d'Agen
-Accessibilité pratique pour une activité professionnelle
-Fort potentiel pour artisan, entreprise, stockage ou investissement
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à proximité du centre-ville d'Agen, ce local bénéficie d'un emplacement permettant de conjuguer activité professionnelle et proximité des commodités.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant installer ou développer son activité dans un bâtiment offrant une belle capacité de stockage et d'exploitation.

À découvrir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel - Réf.969674

Découvrez cet ensemble immobilier accueillant un restaurant et bar.

D'une surface d'environ 250 m², l'immeuble offre un cadre chaleureux et soigné, avec deux salles de restauration, une cuisine fonctionnelle et des espaces climatisés.

Des extérieurs qui font la différence : deux terrasses, côté rue et côté jardin, ainsi qu'un jardin paysagé d'environ 300 m² agrémenté d'un bassin et d'une petite cascade. Un cadre agréable qui renforce l'attractivité des lieux tout au long de l'année.

Les atouts du bien :
Emplacement en centre-ville, à proximité des commerces et des animations.
Surface d'environ 250 m² offrant plusieurs espaces d'exploitation.
Deux salles de restauration à la décoration contemporaine.
Deux terrasses et un jardin aménagé.
Climatisation des salles et de la cuisine.
Une salle billard.
Espaces de stockage.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Possibilité de logement sur place selon le projet, avec deux pièces et une salle de bains avec WC.

Une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir ses murs.

La présente annonce concerne la vente des murs. Les modalités d'une éventuelle acquisition conjointe du fonds de commerce pourront être étudiées.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel - Réf.964950

Bureaux neufs de 60 m², climatisés dans une jolie Maison rénovée du Chemin des Serres, au cœur du Quartier St Isidore,

Stationnements,

3 espaces de Bureaux, Salle d'eau et WC, Coin repas,

A quelques pas du Terminus 3 du TRAM, de la Gare des Chemins de Fer de Provence,

A quelques minutes de l'Autoroute, de la 620, de la 6202Bis et de l' Aéroport,

Situation idéale pour recevoir vos clients et faciliter les déplacements de votre équipe.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 2400 €/ mois, non assujetti à TVA,
Provisions Charges et Foncier : 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970715

A découvrir Bel immeuble sur rue principale !!
Avec au rez de chaussée un ancien commerce Bar Restaurant : comptoir, arrière cuisine, salle et toilettes.
Au premier étage ancienne salle de restaurant transformée en grand séjour et cuisine professionnelle.
Au deuxième étage ancien appartement offrant trois chambres et une salle de douche avec buanderie.
Au dernier étage, les combles peuvent être aménagés !!

A visiter, fort potentiel, acquisition personnel ou professionnel. Investissement locatif possible !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.916783

CAYENNE CENTRE (973) - Local commercial 136 m² - Prix ferme 230 000 €

À vendre, local professionnel situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Cayenne.

Local commercial de 136 m², vendu loué avec locataire en place exerçant une activité bien-être et esthétique.
Le bien est actuellement loué 2 200 € par mois, avec un potentiel locatif estimé à environ 3 200 €, offrant ainsi une forte marge de valorisation pour un investisseur.
Soit un revenu actuel de 26 400 € annuels, avec possibilité d'optimisation à terme.

Le local se compose :
d'un espace principal
de plusieurs pièces aménagées pour une activité professionnelle
de sanitaires
d'une terrasse
d'espaces fonctionnels

Emplacement stratégique
Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate :
du nouveau commissariat
de cabinets médicaux
d'un supermarché
d'une pharmacie
de restaurants
Zone attractive avec fort passage et activité commerciale.

Les atouts :
Locataire en place
Revenus immédiats
Potentiel d'augmentation du loyer
Bonne visibilité
Rez-de-chaussée
Climatisation
Fibre optique
Environnement commercial dynamique

Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable avec revenus immédiats et potentiel d'optimisation en Guyane.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Entrepreneur Individuel + - Réf.967624

Local commercial de 159 m² + 130 m² de stockage - Une opportunité pour investisseurs ou professionnels

Idéalement situé dans un secteur de Cluses, ce local commercial de plain-pied de 159 m² bénéficie d'une entrée directe sur un vaste showroom lumineux. Il offre une excellente visibilité grâce à ses cinq vitrines donnant sur une rue passante.

Ce bien a été récemment rénové. Il comprend :

un vaste espace showroom,
un WC conforme aux normes PMR,
un bureau indépendant,
un espace composé de deux bureaux supplémentaires,
une pièce de stockage avec un escalier menant au sous-sol.

Le sous-sol, d'une surface d'environ 130 m², offre un important espace de stockage, idéal pour les réserves, le matériel ou les archives.

Le local est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer deux espaces distincts selon les besoins de votre activité.

Situé dans un environnement professionnel attractif, entouré de commerces et de bureaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. De nombreux parkings publics sont disponibles à proximité (aucune place privative).

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial. Toutefois, si un acquéreur souhaite y installer sa propre activité (hors activité alimentaire, conformément au règlement de copropriété), le locataire actuel s'est déclaré disposé à mettre fin au bail d'un commun accord, sous réserve de la réalisation de la vente. Cette possibilité ouvre le bien à un plus large éventail de projets, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une exploitation directe.

Une belle opportunité dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel - Réf.925529

A vendre ensemble de parcelles bâties pour projet touristique/agricole dans les hauts de Saint Paul.
Découvrez ce superbe ensemble de plus de 7,2 hectares situé sur la route du Maïdo, site très touristique.
Ces magnifiques terrains arborés disposent d'une vue magnifique sur l'Océan.
Ces terrains sont bâtis de deux maisons chacunes de 80m². Les deux biens sont à rénover.
Actuellement, une partie du bien est loué à une activité professionnelle.
Les terrains sont en zone AN et N du PLU de Saint Paul.
Les biens disposent d'une fosse septique, un compteur d'eau et d'électricité.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +2 - Réf.949360

Ensemble de trois appartements de rapport au cœur de Béziers dans une avenue principale

Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. copropriété sans charges.

L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements :

Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans

Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an

Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans

Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé, rentabilité brut de 7,5%

Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports... et tout se fait à pied.

Points forts

Centre-ville recherché

Immeuble entretenu

Revenus locatifs immédiats

Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928645

UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE, ALLIANT VOLUME, ACCESSIBILITÉ ET VISIBILITÉ

À louer - Saint-Laurent-du-Var - Zone industrielle

Au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce vaste local professionnel d'environ 641 m², offrant une configuration particulièrement recherchée pour les entreprises à la recherche d'un espace à la fois fonctionnel, accessible et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

Avec ses 425 m² d'entrepôt au sol, complétés par une mezzanine d'environ 156 m², des espaces de bureaux, ainsi que des WC et douches, ce bien offre une remarquable capacité d'exploitation.

UN VOLUME EXCEPTIONNEL POUR OPTIMISER VOTRE ACTIVITÉ

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, permettant d'exploiter pleinement le volume disponible et d'optimiser les espaces de stockage.

La configuration des lieux permet d'envisager différents usages professionnels : stockage, logistique, distribution, négoce, activité artisanale ou professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

Une extraction est également présente au sein de l'entrepôt, offrant une fonctionnalité supplémentaire appréciable selon l'activité envisagée.

UN ACCÈS CAMIONS PARTICULIÈREMENT FACILITÉ

Pensé pour répondre aux besoins des professionnels, le site bénéficie d'un accès adapté aux camions.

La présence d'une porte d'entrée de grande hauteur facilite les opérations de livraison, de chargement et de déchargement, constituant un véritable atout pour les entreprises ayant des contraintes logistiques.

UN STATIONNEMENT PRIVATIF CONFORTABLE

Le local dispose d'environ 10 places de stationnement extérieures devant l'entrepôt.

Un avantage significatif permettant d'accueillir collaborateurs, clients, fournisseurs et visiteurs dans de bonnes conditions.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-LAURENT-DU-VAR

Implanté dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, le bien bénéficie d'un environnement professionnel dynamique et d'une accessibilité particulièrement intéressante.

Le secteur est desservi par les transports en commun et bénéficie d'un flux régulier de véhicules, avec le passage de voitures et de camions devant le local.

Cette situation constitue un véritable atout pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement facilement identifiable et accessible à sa clientèle comme à ses équipes.

UNE ADRESSE QUI RÉUNIT LES CRITÈRES ESSENTIELS

641 m² environ de surface totale
425 m² d'entrepôt au sol
156 m² de mezzanine
5,50 m de hauteur sous plafond
Accès camions
Grande porte d'accès
Extraction
Bureaux
WC et douches
Environ 10 places de parking
Zone industrielle dynamique
Transports en commun à proximité

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel : 9 500 € HT / HC
Loyer annuel : 114 000 € HT / HC
Charges : 100 € / mois
Taxe foncière : environ 7 200 € / an

UN BIEN À DÉCOUVRIR

Un ensemble professionnel de belle capacité, bénéficiant d'un volume généreux, d'une excellente fonctionnalité et d'une accessibilité adaptée aux besoins des entreprises.

Un bien particulièrement intéressant pour une société recherchant à Saint-Laurent-du-Var un outil de travail alliant entrepôt, stockage, bureaux, stationnement et accès camions.

Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 41040,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Entrepreneur Individuel - Réf.973064

!!! Exclusivité !!! à St Béat, au Centre du village, proche Commerces et Commodités,

Très bel Immeuble lumineux de 4 Appartements, sur 4 Niveaux, sans ascenseur,

T2: 38m2 (Valeur locative 350€), T3: 60m2 Balcon et Jardin (Valeur locative 450€), 2ème Etage T3: 60m2 (Loué 450€ depuis Mars 2018), T3: 70m2 Duplex avec Jardin (Valeur locative 550€),

Menuiseries Bois Double-vitrage, Chauffage électrique, Parquets Bois, 2 Box,

Charpente et couverture en bon état, 2 Compteurs Edf principaux et 4 Compteurs divisionnaires, Tout à l'égout, I.Foncier 1.300€uros,
Cet Immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la Crue de 2013,

Valeur locative de l'ensemble: 21.600€uros/an, Rendement locatif: 14,5%,

Autoroute A64 à 15mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973238

Local commercial - Emplacement N°1 - 87 m² sur deux niveaux

À vendre local commercial idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement N°1 avec fort passage et excellente visibilité.

Surface totale : 87 m²

Parking sur la place

Le bien comprend :

- Un grand espace commercial lumineux, idéal pour une boutique, un showroom ou un espace de bureaux de 40m2

A l'étage :

- Un hall
- Un bureau de 17,7m2
- Un bureau / salle de réunion de 21,4m2
- Une réserve pour le stockage de 3m2
- Une salle d'eau avec sanitaires de 2,5m2

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique au cœur centre-ville du centre (le bar-tabac voisin amène énormément de passage)
- Facilité de stationnement
- Locaux modulables selon votre activité
- Bâtiment en très bon état

Idéal pour : commerce, profession libérale, restauration légère, bureau ou activité de service.

EXIGEZ LA MEILLEUR VITRINE POUR VOTRE ACTIVITÉ ! VENEZ VISITER ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972950

!!! Exclusivité !!! Immeuble situé au centre-ville de St Gaudens,

en Rdc : Bar-Restaurant (170m2), double salle de restauration, Cuisine, Réserve, WC, Chaufferie, Valeur locative 850€,
1er Etage, Appart T3 (50m2), Appart T4 (65m2), Appart T2 Terrasse (55m2), Appart T2 (30m2), Valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€,
2ème Etage, Appart T3 (51m2), Appart T2 (28m2), Appart T2 (28m2), 550€, 400€, 400€,

Valeur locative Annuelle totale 49.100 €uros, soit un rendement de 19,80%,
L'ensemble est libre à la location,

Menuiserie PVC Double-vitrage, Chauffage Central Gaz, Alarme incendie, 1 Compteur Edf pour le Local, 7 Appartements avec compteur Edf, Tout à l'égout, I.Foncier 5.000€uros,

Autoroute A64 à 5mn, Toulouse, Pau, Lourdes à 1H00, Muret, Tarbes à 45mn,
!!! A visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969372