Achat Vente, Location

Opportunité rare en plein cœur de Châteauneuf-du-Faou !

À vendre ensemble immobilier atypique et hautement stratégique situé sur la rue principale, face à l'église, à la mairie et au Musée Paul Sérusier. Emplacement premium local bénéficiant d'un flux piéton et voiture constant + attractivité touristique.

Composition :
o 420 m² de surface bâtie sur deux parcelle de 614 m² en tout
o 190 m² de jardin (atout exceptionnel en centre bourg)
o 180 m² de locaux commerciaux divisibles avec 2 belles vitrines
o Un bel appartement entièrement rénové de 114 m² - DPE C
o Environ 85 m² à rénover
o Gros volumes à restructurer
o Petite maison indépendante dans la cour à rénover entièrement

Exploitable immédiatement, les locaux commerciaux sont actuellement occupés et donc opérationnels.

L'appartement est rénové avec goût et habitable (3 chambres, salle de bain, cuisine, salon, pompe à chaleur récente).

Un fort potentiel de transformation
Cet immeuble peut convenir à différents projets :
o investissement locatif de plusieurs logements avec commerces en rez-de-chaussée ;
o activité professionnelle ou commerciale ;
o projet de résidence principale avec activité professionnelle ;
o opération de marchand de biens, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

L'emplacement, la visibilité commerciale, les volumes disponibles et la présence d'un jardin constituent les principaux atouts de cet ensemble.

Le jardin arrière et la cour offrent un cadre rare et un réel plus pour l'exploitation ou la valorisation.

Châteauneuf-du-Faou est une commune dynamique du centre Finistère, ville étape touristique reconnue, avec un bon niveau de services et une demande locative et commerciale réelle.

Travaux à prévoir

Tous les diagnostiques sont disponibles à la demande.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Contact : - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.965603

54320 Maxéville à seulement 10 minutes de la Gare et du centre ville de Nancy en voiture.

Locaux à usage exclusif de bureaux, non adaptés à l'accueil de public ou à une activité nécessitant de recevoir de la clientèle sur place.

Idéalement situé entre Nancy et Champigneulles et à 2 minutes de l'autoroute A31 pour Metz ou à peine plus pour Champ le bœuf qui vous permet de basculer rapidement sur Laxou, Vandoeuvre ou encore de prendre l'autoroute pour le sud ou la A33 en direction de Luneville ou des Vosges.

Rien à faire de plus que de vous installer pour commencer à travailler. Pas d'ouverture de compte d'électricité, de chauffage. Pas non plus de PV si vous n'avez pas mis de pièces dans l'horodateur, un parking gratuit de plus de 50 places est à votre disposition.

Loyer mensuel hors charges : 141,44 € HT
Charges mensuelles (chauffage compris) : 70,72 € HT
Soit un total de 212,16 € HT/mois, équivalent à 254,59 € TTC/mois.

Internet haut débit sécurisé proposé en option : 30,00 €/mois.

Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 254,59 € HT.

Envoyez-moi, s'il vous plait, un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit du bureau numéro 6. Je vous répondrai rapidement pour vous en dire davantage et organiser une visite sur place.

Les demandes effectuées en un clic depuis les portails immobiliers seront traitées dans un second temps, voire pas du tout.

À très bientôt,



. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 305,51€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel - Réf.926491

Situés au rez-de-chaussée, ces locaux professionnels développent une surface d'environ 71 m².
Composition :
3 bureaux lumineux
1 salle de réunion
Sanitaires et cuisine en commun avec la société voisine
3 places de stationnement privatives
Atouts :
Emplacement stratégique au cœur du Technopole Forbach Sud
Accessibilité facile
Stationnement assuré
Locaux fonctionnels, prêts à accueillir votre activité
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Stéphane Rossello
- Conseiller immobilier
Tél. :
Mail :
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3888,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°841 016 520 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.926118

En plein centre de Saint-Ambroix, cet immeuble, composé de 8 appartements et d'un local commercial, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et activités.
Avec une surface habitable totale d'environ 423 m², 6 appartements sont actuellement occupés, ainsi que le local commercial, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. À pleine capacité locative, avec des loyers compris entre 248,39 € C.C. et 470 € C.C.

L'immeuble est composé :

RDC:
- Locale commerciale de 40,36m² accompagné d'une cave; loué
- T1 de 20,51 m² classé G sur le DPE qui est occupé; loué ( Travaux a prévoir pour monté la classe du DPE)

1er étage:
- T3 de 90,53 m² classé D sur le DPE; loué
- T1 de 28,17 m² classé E sur le DPE; loué

2e étage:
- T2 de 55,62 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 60,51 m² classé D sur le DPE; loué

3e étage:
- T2 de 56,15 m² + mezzanine de 4,31 m² classé F sur le DPE; loué
- T1 de 60,36 m² classé D sur le DPE; loué
- T2 de 40m² + mezzanine de 5m² classé E sur le DPE; loué

Le foncier pour l'ensemble de l'immeuble est de 7370 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 181 062 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.919314

!!! Exceptionnel !!! Emplacement N°1 pour ce Magasin situé en hyper-centre à St Gaudens,

Surface de vente 130 m2, Réserve, Bureau & Sanitaires,
Plafond technique, Climatisation, Vitrine de 8ml,

Etat remarquable, Libre de tout occupant, Valeur locative 1.700€uros, I.Foncier 2.000€uros,

!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% TTC du prix hors honoraires.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.916528

À Dieppe, découvrez cet ensemble immobilier de 168m2 hors copropriété, implanté sur une parcelle de 795 m², offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation. Il se compose de plusieurs bâtiments, annexes et dépendances ainsi que de quatre garages.

L'ensemble nécessite d'importants travaux et s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment souhaitant valoriser un bien présentant un réel potentiel.

La configuration existante permet notamment d'envisager la création de 4 à 5 appartements, avec conservation ou réorganisation des garages et dépendances, sous réserve de validation de la faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Les volumes actuellement disponibles offrent une base intéressante pour repenser entièrement les espaces et créer plusieurs logements indépendants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973052

IMMEUBLE DE 420 M2, BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2, CRÉATION PLUSIEURS HABITATIONS, COUR, STATIONNEMENT.

Situé sur la commune de SAINT JUST EN CHEVALET, proche des ÉCOLES, COLLÈGES ET COMMERCES. À 10 min de l'ACCÈS AUTOROUTIER et à 30 MIN DE ROANNE.

Venez découvrir ce tènement immobilier composé de BUREAUX, 2 GARAGES DE 60 ET 80 M2.

À l'arrière une cour donnant sur des plateaux pouvant être réhabilités et donc RÉALISER ENTRE 5 ET 7 APPARTEMENTS.

Projet idéal pour un investissement locatif ou pour implanter votre société !

GROS TRAVAUX À PRÉVOIR.

Une visite s'impose....

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.973256

Local artisanal & dépôt - 140 m² sur 700 m² de Terrain

Emplacement Stratégique

Secteur privilégié : Proximité immédiate RN12, Point P, Quéguiner et Espace Émeraude.

Idéal pour artisan, entreprise de BTP ou stockage, découvrez ce bâtiment fonctionnel offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Caractéristiques du bien :
Surface du bâtiment : 140 m² environ.

Configuration : Atelier sur dalle béton et pavés, offrant une modularité.

Équipements : Coin sanitaires inclus.

Extérieur : Terrain privatif de 700 m², idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les manœuvres.

Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique.

Conditions financières :

Loyer mensuel : 850 € TTC / HC.

Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage).

Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire.

Type de bail : Bail commercial 3/6/9.

Les points forts : Une situation géographique rare qui facilite votre logistique quotidienne au sein d'un pôle d'activité majeur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2000,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.972702

Situés en plein centre-ville de Basse-Terre, ces bureaux d'environ 70 m² (surface utile) occupent le 1er étage d'un immeuble de deux étages.

Entièrement rénovés et fonctionnels, ils offrent une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, cabinets d'avocats, experts-comptables, assurances, mutuelles, professionnels de santé ou activités de services recherchant des locaux prêts à l'emploi.

Les bureaux bénéficient d'un emplacement en plein centre-ville, une rue commerçante et fréquentée, accueillant de nombreuses enseignes, commerces et services, notamment Lynx Optique et la Caisse d'Épargne.

L'eau, l'électricité, la connexion Wi-Fi ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget mensuel.

L'espace se compose actuellement de :
- 6 bureaux indépendants, d'une superficie comprise entre environ 5 et 12 m² ;
- une zone d'accueil / salle d'attente ;
- un sanitaire ;
- des espaces de circulation.

La configuration des locaux offre également une certaine modularité : il est notamment possible de réunir deux bureaux afin de créer une salle de réunion.

Selon les besoins de l'activité, des aménagements complémentaires peuvent également être envisagés, notamment la création d'un espace cafétéria ou l'ajout d'un sanitaire supplémentaire.

Les locaux bénéficient de plusieurs équipements et services appréciables pour une activité professionnelle :
climatisation (installation à finaliser) ;
citerne d'eau ;
connexion Wi-Fi ;
routeur ;
onduleur ;
immeuble sécurisé.

L'implantation des bureaux constitue un véritable atout avec un environnement dynamique et une bonne visibilité auprès d'une clientèle ou d'une patientèle.

Des possibilités de stationnement public sont disponibles à proximité.

Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 500 € TTC charges comprises, comprenant :
2 190 € TTC de loyer
310 € TTC de provisions sur charges : eau, électricité, Wi-Fi et entretien des parties communes
Honoraires d'agence : 3 000 € TTC

Vous recherchez des bureaux rénovés, fonctionnels et immédiatement exploitables au cœur de Basse-Terre ?

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
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(RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel - Réf.972297

EXCLUSIVITÉ - ÉCOUFLANT : BUREAUX MODERNES DE 90 M² AVEC GRANDE TERRASSE

Installez votre entreprise dans un environnement prisé à Écouflant et profitez de bureaux modernes, prêts à accueillir votre activité.

D'une surface totale d'environ 90 m², ces locaux comprennent six bureaux, un dégagement, un espace cuisine et des sanitaires. Une grande terrasse extérieure complète l'ensemble : un véritable atout pour vos pauses et vos moments de convivialité entre collaborateurs.

Vendus libres de toute occupation, ces bureaux vous permettent d'installer votre entreprise et de démarrer votre activité immédiatement.

Votre entreprise évolue ? Anticipez ses besoins. Une acquisition complémentaire de bureaux attenants est possible. Actuellement loués à une structure souhaitant rester durablement sur place, ils offrent une opportunité d'investissement locatif. Les cloisons séparant les deux locaux sont facilement démontables, permettant d'envisager un agrandissement à l'avenir, sous réserve de la disponibilité des espaces aujourd'hui loués.

Film de présentation disponible sur demande.

Contactez-moi pour découvrir ces locaux et échanger sur votre projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 36€ soit 3€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972944

Vous recherchez visibilité, espace et emplacement stratégique ? Découvrez ce local commercial de 200 m², idéalement situé au cœur de Jarry, secteur incontournable pour développer votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle surface facilement exploitable et est livré carrelé, peint et équipé d'un faux plafond, avec arrivées électriques et bloc sanitaire.

Son véritable atout : la restauration est autorisée ! Il conviendra également parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services.

200 m² au cœur de Jarry, une configuration polyvalente et un fort potentiel d'aménagement : une opportunité à saisir pour donner à votre activité l'espace qu'elle mérite.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9008,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.970364

Vous recherchez un local fonctionnel et bien situé pour installer votre activité à Jarry ?

Découvrez ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace facilement aménageable et adapté à de nombreuses activités.

Le local est livré carrelé et peint, avec faux plafond, arrivées électriques et télécom, ainsi qu'un bloc sanitaire.

Sa configuration est idéale pour accueillir une activité commerciale, professionnelle ou de services.

Un format pratique, des prestations soignées et une implantation au cœur de Jarry : une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2226,42€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.970369

Une opportunité idéale pour investisseur : 3 lots, 2 loués, 1 libre à optimiser.

Cet immeuble de rapport de 240 m² offre une configuration parfaite pour un investisseur :

Deux appartements déjà loués (revenus immédiats)
Un appartement libre (mise en location rapide + optimisation des loyers)
Un potentiel de rendement jusqu'à 9,8 % net, supérieur à la moyenne du secteur

L'immeuble est en excellent état général, avec des travaux récents :
Toiture refaite en 2017
Chaudières gaz 2023
Portes coupe-feu 2024
Double vitrage + volets roulants
Très beaux volumes, luminosité, cachet

Description des appartements
RDC - 80 m² - avec jardin
Appartement lumineux avec jardin privatif, très recherché.
Loyer :550 €/mois

1er étage - 80 m² - LIBRE
Cuisine 13 m²
Pièce à vivre 22 m² (cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 17 m², parquet)
Salle d'eau 4 m² (douche + WC)
Loyer potentiel : 450 à 500 €/mois

2e étage - 80 m² - ACTUELLEMENT LOUÉ 420 €/mois
Cuisine 18 m²
Pièce à vivre 20 m² (pierres apparentes, cheminée décorative)
2 chambres (21 m² et 14 m²)
Salle de bain 4 m² (baignoire + WC)

Potentiel locatif & rendement
Actuel (2 lots loués)
Loyers annuels : 11 640 €

A optimiser (3 lots loués au prix du marché)
Loyers annuels estimés : ? 17 000 €
Rendement net optimisé : jusqu'à 9,8 %

Un immeuble parfait pour un investisseur qui veut créer de la valeur dès l'achat.

Atouts supplémentaires

Grenier de 65 m² exploitable

Immeuble entretenu

Locataires faciles à trouver dans le secteur.

A venir visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.969755

Découvrez ce bel espace professionnel de 128 m², aménagé sur deux niveaux, dont 59 m² en mezzanine.

Lumineux, vitré et parfaitement agencé, le local offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. Il se compose de 6 espaces de bureaux, d'un espace cuisine, d'un espace de rangement et d'un bloc sanitaire.

La répartition sur deux niveaux permet une organisation optimale des espaces de travail, tout en offrant confort et confidentialité.

Idéal pour entreprise, cabinet, professions libérales ou activité de services à la recherche de bureaux de standing prêts à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5249,66€.
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(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969138

Découvrez ce bel espace professionnel de 119 m², aménagé sur deux niveaux, dont 42 m² en mezzanine.

Lumineux, vitré et parfaitement agencé, le local offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, d'un bloc sanitaire.

La répartition sur deux niveaux permet une organisation optimale des espaces de travail, tout en offrant confort et confidentialité.

Idéal pour entreprise, cabinet, professions libérales ou activité de services à la recherche de bureaux de standing prêts à l'emploi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3718,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969623

Découvrez ce local commercial de 112 m², idéalement situé et entièrement aménagé pour accueillir votre activité.

Situé en rez-de-chaussée, il offre un espace fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté à une activité commerciale, professionnelle ou de prestations de services.

Le local bénéficie de belles prestations : sol carrelé, murs peints, faux plafond et arrivées électriques déjà en place.

Un espace prêt à être personnalisé selon les besoins de votre activité, offrant un cadre professionnel soigné et agréable.

Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un local de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3828,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 768 946 - Greffe de BASSE TERRE) Fabrice CHANTELLES Entrepreneur Individuel - Réf.969634

Une opportunité rare aux portes de Toulouse !

Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ?

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution.

Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble
Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un second local commercial de 133,80 m², actuellement occupé par le propriétaire et qui sera libre de toute occupation lors de la vente (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante.
Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux.
Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Revenus actuels : 45 000 € par an
Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an

Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble.

Les principaux atouts
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Excellente visibilité commerciale.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution.
Bail commercial récent.
Activité professionnelle pérenne.
Nombreux stationnements privatifs.
Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement.
Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur.

Un bien adapté à de nombreux projets !
Cet ensemble conviendra notamment à :

o Investisseurs patrimoniaux
o SCI
o Foncières privées
o Professions libérales
o Chefs d'entreprise souhaitant installer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive.

Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
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(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.963994

En exclusivité !

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de Autun.
Revenus locatifs annuels : 12 240 €, soit une rentabilité locative brute 10 %.

Appartement 1 - Rez-de-chaussée entièrement rénové

Ce bien se compose de :

Un séjour spacieux et lumineux
Une cuisine équipée
Une salle d'eau moderne avec douche
Deux grandes chambres
Un chauffage par climatisation réversible
Un accès direct à un jardin privatif

Appartement 2 - À l'étage

Ce logement comprend :

Un séjour avec cuisine fonctionnelle
Deux chambres confortables
Une salle de bain
Un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex
Un chauffage au gaz
Un accès à une parcelle de jardin privatif

Un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate d'environ 9,8 % brut, dans un environnement agréable et bien entretenu.
Un bien idéal pour investisseur recherchant rendement et potentiel d'évolution (notamment avec l'aménagement du grenier). Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Entrepreneur Individuel - Réf.957045

***** SOUS OFFRE *****

Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cet ensemble immobilier a trouvé ses futurs propriétaires.

SAINT GENIS LAVAL,

C'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre Beaunant et la Gare de Chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier.
Il mêle 2 ailes avec une partie habitation de 180 m² et une partie bureaux avec ERP de 110m². Ces 2 bâtis conserveront leur usage sans changer de destination même si la partie habitation pourra être louée à une entreprise.
Les 2 parties disposent respectivement d'une grande salle de 88m² et 52m², avec chacune à l'étage 3 chambres ou bureaux.
L'ensemble immobilier, à resuivre, est bâti en structure algeco ou en structure moellons, et est recouvert soit d'un toit à structure métallique isolée, soit d'une toit terrasse.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 700 m² raccordée au tout à l'égout, avec parking.

Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Infos + : L'ensemble immobilier, équipé de sous compteurs, est chauffé via 2 chaudière électrique ainsi que dans la partie bureau avec une pompe à chaleur et un insert. La partie bureaux a été louée par le passé 18k€ / l'an.
Service + : Dossier complet disponible à la demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel - Réf.923701

Local commercial : au centre de Tarbes, 71 m² avec cave pour stockage ou archives.
Totalement rénové en 2020, ce bien lumineux offre une cadre de travail moderne et fonctionnel.
Un confort de travail optimal avec double vitrage et climatisation réversible.
Une sécurité renforcée avec un système d'alarme et un rideau métallique.
Actuellement organisé en espaces ouverts, modulable à votre guise, il dispose également d'un coin repas, sanitaire(wc et douche) ainsi qu'une pièce indépendante....
Vous disposerez d'une grande cave saine en sous-sol.
Parfait pour professions tertiaires, libérales et tous commerces(sauf nuisances olfactives et bruyantes)avec bonne visibilité et stationnement à proximité.
70 Euros de charges de copropriété
Classe énergétique B
Un bien clé en main, prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.968524

Emplacement premium - Restaurant avec terrasse - Environ 190 m² + terrasse 180 m²

Rare à la vente à Divonne-les-Bains : murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement premium, au rez-de-chaussée d'une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché.

Anciennement exploité en restaurant, ce local dispose déjà des principaux équipements et aménagements nécessaires à une activité de restauration et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.

D'une surface totale d'environ 190 m², le bien se compose de :

90 m² environ en rez-de-chaussée, correspondant à la surface commerciale et à l'espace d'accueil de la clientèle ;

100 m² environ en sous-sol, pouvant accueillir cuisine, stockage, circulations et sanitaires ;

une superbe terrasse attenante d'environ 180 m², aménagée en bois, équipée de parasols et actuellement en bon état.

Le local bénéficie d'un atout particulièrement recherché pour une activité de restauration : une extraction existante avec conduit jusqu'en toiture de l'immeuble. La cuisine est également déjà présente.

Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de redonner tout son potentiel au lieu : rafraîchissement de l'espace intérieur ainsi qu'une intervention sur certains équipements techniques, notamment le moteur du système d'extraction.

Ces éléments ont d'ores et déjà été pris en considération dans le positionnement du bien, avec un prix revu à la baisse permettant au futur acquéreur d'intégrer les travaux nécessaires à son projet.

Prix de vente : 500 000 € honoraires d'agence inclus

Une opportunité particulièrement intéressante pour un restaurateur souhaitant acquérir ses murs, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un emplacement de premier choix à Divonne-les-Bains.

Les points forts : emplacement premium à Divonne-les-Bains, murs commerciaux, environ 190 m² de surfaces, terrasse exceptionnelle d'environ 180 m², ancienne activité de restauration, cuisine existante, extraction jusqu'en toiture et fort potentiel après rénovation.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10744€ soit 895€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.970781

À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À USAGE ARTISANAL, PROFESSIONNEL ET D'HABITATION - MORANCEZ (28630)

Dans une zone artisanale à Morancez (28630), ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale ou de formation.

Composition de l'ensemble :

Local d'activité artisanal : 135 m²
Parking : 250 m²
Jardin : 220 m²
2 salles de formation : 82 m²
Appartement : 126 m²

L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de réunir activité professionnelle, espaces de formation, stationnement et logement sur un même site.

Surface totale annoncée des bâtiments environ: 346m², hors parking et jardin.
Morancez - 28630
Idéal pour artisan, entreprise, centre de formation ou investisseur recherchant un ensemble immobilier polyvalent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 980 112 - Greffe de CHARTRES) Rachid ABDI Entrepreneur Individuel - Réf.972606

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAVERNE CENTRE
Immeuble de rapport avec fort potentiel - 151,38 m² sur 3 niveaux
Opportunité rare au cœur de Saverne !
Immeuble à fort potentiel de 151,38 m², réparti sur 3 niveaux, avec une toiture neuve, fenêtres double vitrage, le tout implanté sur une parcelle de 76 m² avec 1 stationnement privatif, prévoir travaux de rénovation.

Composition :
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 32,07 m²
1 toilette avec lave-mains
2 réserves de 3,78 m² et 1,31 m²
Cave de 15,22 m²
1er étage :
Appartement T3 de 42,89 m² à rénover entièrement
2e étage :
Combles non aménagés de 55,74 m², avec possibilité de créer un second appartement
Travaux à prévoir :
Installation électrique, chauffage, rénovation complète du 1er étage, et aménagement des combles.
Emplacement stratégique :
Excellente visibilité et accessibilité, en plein centre-ville, proche des commodités, idéal pour un projet mixte habitation/commerce ou un investissement locatif.
À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - Réf.973275

Investisseurs, découvrez un actif déjà exploité, meublé, immédiatement opérationnel avec des revenus locatifs établis, une gestion locative en place et plusieurs leviers d'optimisation.

À Montluçon, cet immeuble de rapport composé de 19 logements a généré 50 667 € de recettes locatives comptabilisées en 2025 par le gestionnaire.

L'ensemble bénéficie d'un DPE collectif classé D. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel et d'un sous-compteur d'eau. Plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés et, à ce jour, aucun chantier important n'est identifié à court ou moyen terme.

L'immeuble bénéficie actuellement d'une gestion locative déléguée à une agence, organisation qui pourra être poursuivie par l'acquéreur, s'il le souhaite.

Au-delà des revenus existants, plusieurs leviers d'amélioration de la performance restent possibles : remise en location des logements vacants, optimisation du taux d'occupation, revalorisation progressive des loyers lors des rotations et maîtrise de certains postes de charges.

Dossier complet disponible après échange : état locatif, éléments de gestion, diagnostics, DPE, taxe foncière, charges et photographies complémentaires.

Vous recherchez un immeuble déjà productif avec un potentiel d'amélioration de sa performance ? Contactez-moi pour étudier le dossier et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.951885

À vendre à Lavancia-Épercy (Aux portes du Jura), ensemble immobilier à vocation industrielle développant 5 038 m² de bâtiments sur une unité foncière d'environ 22 269 m².

Implanté en zone urbaine à vocation d'activités, dans un environnement regroupant des entreprises artisanales, industrielles et logistiques, le site bénéficie d'une implantation stratégique à proximité du bassin industriel d'Oyonnax et d'un accès rapide à l'A404 par une route à 4 voies.

5 038 M² DE BÂTIMENTS

L'ensemble développe :

3 307 m² d'ateliers industriels, de plain-pied, offrant d'importants volumes d'exploitation ;

909 m² de bureaux sur deux niveaux, comprenant les espaces administratifs et techniques ;

489 m² de bâtiments annexes, avec des algécos pour les espaces personnels, repas, un ancien local artisanal à usage de stockage

Diverses surfaces techniques et complémentaires portant la surface bâtie totale à 5 038 m².

Le bâtiment principal dispose également d'une porte grande hauteur, de locaux techniques, d'une chaufferie et d'infrastructures historiquement dimensionnées pour une activité industrielle.

Les équipements de production ont été retirés, laissant de grandes surfaces d'ateliers dégagées et facilement reconfigurables selon les besoins du futur utilisateur.

UN FONCIER À FORT POTENTIEL

L'un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans son importante réserve foncière.

Sur les quelque 22 900 m² de terrain, environ 10 000 m² sont détachables.

Cette emprise est parfaitement plane et libre de toute construction, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une nouvelle implantation, une extension, la construction d'un second bâtiment ou une valorisation foncière indépendante.

Le site dispose par ailleurs de vastes surfaces extérieures permettant stationnement, circulation et manœuvre des véhicules.

INFRASTRUCTURES ET ATOUTS

5 038 m² bâtis o 3 307 m² d'ateliers o 909 m² de bureaux o 489 m² de bâtiment annexe o 22 269 m² de foncier o Environ 10 000 m² détachables, plats et non bâtis o Alimentation électrique industrielle o Transformateur o Installations techniques existantes o Nombreux stationnements o Site sécurisé et sous télésurveillance.

Ensemble libre de toute activité et offrant un fort potentiel pour une réimplantation industrielle, artisanale ou logistique, avec possibilité de développement grâce à son importante réserve foncière.

Les contrôles et démarches réglementaires liés à la cessation de l'ancienne activité ont été réalisés à ce jour (Attes sécure).

Cession prévue avec une procédure de tiers demandeur.

Je me tiens à votre entière disposition pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite du site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969027