Achat Vente, Location

Restaurant à vendre dans une commune dynamique du nord-ouest de Toulouse. Deux salles (dont une en R+1, idéale pour privatisations) pour un total de 90 couverts, une belle terrasse de 30 couverts et une grande cuisine parfaitement équipée font de ce restaurant une réelle opportunité. Majoritairement exploité en journée et en semaine, fort potentiel de développement grâce à la licence IV, l'ouverture le week-end et/ou certains soirs en semaine. Loyer très attractif. À visiter sans tarder.

Restaurant à vendre centre ville avec terrasse, 35 places assises avec une terrasse de 20 places. 60 m² . EBE 41000 €. Extraction. Fermé le dimanche et le lundi. Possibilité d'extension en rachetant le local voisin 60 000 € FAI, avec un loyer de 1300 € et une possibilité de terrasse.

Au coeur du quartier recherché d'Ainay à Lyon 2, cession d'un fonds de commerce de restauration italienne, exploité sur place et à emporter. L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 85 m², complétée par un local de stockage indépendant d'environ 40 m² situé au sein de la copropriété. Le local est proposé clé en main, avec l'ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à l'exploitation compris dans le prix de cession. Une terrasse extérieure d'environ 10 m², accordée annuellement, complète le bien. L'activité présente un chiffre d'affaires en légère progression sur les trois derniers exercices. Aucun salarié à reprendre. L'établissement est actuellement exploité uniquement en journée et n'ouvre pas le soir, offrant ainsi un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires par l'élargissement des horaires d'ouverture. Points forts : Emplacement au coeur du quartier d'Ainay Activité de restauration italienne sur place et à emporter 85 m² de surface commerciale 40 m² de stockage supplémentaire Terrasse extérieure d'environ 10 m² Local clé en main Mobilier compris dans la cession Aucun salarié à reprendre Chiffre d'affaires en progression Potentiel de développement important avec une exploitation en soirée Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Exclusivité Cabinet Très belle affaire du midi, exploitée 6 midis par semaine, plus quelques soirs sur demandes de groupes ou privatisations, dans un secteur dense en bureaux (idéal pour afterwork, tables de fin d'année etc.) Grande capacité assise, pouvant aller jusqu'à 150 couverts. En parfait état, refait intégralement à neuf il y a un peu plus d'un an, ce restaurant aux normes présente une jolie cuisine avec du bon matériel, bien entretenu et en parfait état. Cédé pour cause de départ à l'étranger, nous contacter pour l'organisation de visite ou pour plus d'informations.

Dans un secteur recherché et dynamique, nous vous proposons en exclusivité la cession de ce restaurant bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'une belle visibilité. L'établissement offre un cadre agréable, une clientèle existante et un réel potentiel de développement. Informations complémentaires, chiffres et conditions de cession communiqués après échange et sous réserve de confidentialité. Dossier et visite sur rendez-vous.

vous propose ce joli restaurant en parfait état. Situé dans un quartier très réputé et commerçant de Lyon. De par sa situation vous toucherez aussi bien une clientèle qualitative d'affaire, de passage, les touristes que les résidents L'affaire a été refaite totalement à neuf en 2021. L'affaire sera céder libre de personnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et visiter cette jolie affaire

À céder fonds de commerce spécialisé en audioprothèse, emplacement stratégique à Villeurbanne, métro République. CA : 536 000 Euros Résultat net : env. 80 000 Euros Local en excellent état, récemment rénové. Aucun salarié à reprendre, gestion simplifiée. Activité stable et rentable, avec belle perspective de développement. Une opportunité idéale pour développer ou démarrer une activité dans un secteur porteur.

A vendre, fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé au coeur de la ville, à proximité des bureaux, de la gare, des transports en commun et d'un marché animé. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle régulière et touristique grâce à son emplacement de choix. Doté d'un parking à proximité, ce lieu prestigieux offre de belles opportunités de développement. Le restaurant dispose d'une salle spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une terrasse, offrant un cadre agréable pour les clients. La cuisine est entièrement équipée et répond aux normes en vigueur. Cette cession de fonds de commerce est une occasion unique pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant se lancer dans l'activité de restauration dans un environnement dynamique et attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour visiter ce restaurant d'exception.

Nous vous proposons ce restaurant d'angle avec l'une des plus belles et plus agréables terrasse du secteur qui offre une capacité d'environ 65 places par accueillir vos clients . Outre la terrasse, vous disposerez d'un outil de travail très fonctionnel et agréable à travailler. Une grande cuisine avec chambre froide positive, donnant directement sur la salle qui propose en configuration actuelle une 60ène de places. Au sous sol se trouve une grande réserve Pour agrémenter le lieu et/ou développer l'aspect bar ou brasserie le bail autorise les activités de bar / café / comptoir. N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir cette belle affaire

Le Cabinet vous propose un magnifique établissement situé en plein coeur du centre ville de Lyon, avec une très belle terrasse. Restauration possible, gaine montant sur le toit ! Gros plus de cette affaire, les murs sont également à la vente. Pour plus de renseignements et afin de préserver la confidentialité recherchée par les vendeurs, merci de nous contacter pour prendre rendez-vous à l'agence et obtenir plus de détails.

GARD
- Opportunité rare ! Implanté dans un environnement agréable, à proximité immédiate d’une grande agglomération, ce Tabac bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’un village dynamique. L’établissement séduit par sa qualité d’exploitation et son cadre de vie privilégié, avec une organisation confortable grâce à une coupure le midi, offrant un véritable équilibre de vie. Il dispose également d’un vaste appartement de fonction avec extérieur, comprenant 3 chambres, idéal pour une installation en famille tout en conciliant activité professionnelle et confort personnel. Affaire saine, parfaitement adaptée à un couple ou une première installation. EBE : 137 150 € Commissions : 172 000 €

Plaisance 32 Exclusivité pour ce fonds de commerce de brasserie licence 4 située au centre du village. Très belle affaire à tenir en couple avec ses 40 couverts à l'intérieur et 50 à l'extérieur et le petit plus un appartement de fonction au 1 er étage. Chiffre d'affaire constant, bail 3/6/9 de 700 euros TTC mensuel à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973508

Dans le carré d'or du 6eme, ce bar restaurant vous offre les meilleurs ingrédients pour une réussite annoncée. Emplacement très privilégié à deux pas de grands axes très fréquentés.

Autour : une clientèle de bureaux, professions libérales, hôtels, commerçants, étudiants et habitants. Bref tout type de restauration possible. L'établissement dispose d'un grand bar et d'une licence 4. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafonds. Une 40 aine de couverts à l'intérieur et terrasse voirie de 20 couverts. Extraction aux normes dans une cuisine spacieuse et toute carrelée. Un bien très intéressant à découvrir. Dossier sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973270

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - À PROXIMITÉ D'AIRE-SUR-LA-LYS

UNE AFFAIRE PERFORMANTE, EN PLEINE ÉVOLUTION !

À proximité immédiate d'Aire-sur-la-Lys, découvrez cette boulangerie-pâtisserie parfaitement équipée, bénéficiant d'un emplacement de qualité avec stationnement gratuit et nombreux parkings à proximité, notamment grâce à la proximité d'une place.

L'affaire affiche une activité solide et en constante progression, avec un chiffre d'affaires de plus de 450 000 € sur le dernier exercice et un prochain bilan attendu autour de 500 000 €.

La rentabilité est également au rendez-vous avec un EBE supérieur à 120 000 € sur le dernier bilan.

UNE ÉQUIPE EN PLACE ET UNE ORGANISATION CONFORTABLE

L'exploitation bénéficie d'une équipe composée de :

1 boulanger

2 pâtissiers

2 vendeuses

Une organisation permettant au repreneur de s'appuyer sur une équipe opérationnelle déjà en place.

Autre atout particulièrement appréciable : l'établissement est fermé 2 jours et demi par semaine, offrant un rythme d'exploitation équilibré.

UN LOGEMENT FAMILIAL AVEC TERRAIN

L'ensemble comprend également un logement avec 4 chambres, idéal pour une famille souhaitant associer activité professionnelle et vie personnelle.

Le logement bénéficie d'un terrain d'environ 500 m², apportant un véritable confort supplémentaire.

LES POINTS FORTS

o Chiffre d'affaires > 450 000 € dernier exercice
o Prochain bilan proche de 500 000 €
o EBE > 120 000 €
o Affaire en constante évolution
o Boulangerie-pâtisserie parfaitement équipée
o Équipe en place : 1 boulanger, 2 pâtissiers, 2 vendeuses
o Fermeture 2 jours et demi par semaine
o Loyer attractif : 1 500 €
o Nombreux stationnements gratuits à proximité
o Logement 4 chambres
o Terrain d'environ 500 m²

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et disposant encore d'un potentiel de développement.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973298

Vous recherchez une boulangerie rentable, bien équipée et avec un faible niveau de charges ? Cette affaire mérite toute votre attention !

Située au cœur d'une ville dynamique, cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec environ 7 000 véhicules/jour.

Autre atout majeur : le stationnement gratuit à proximité, facilitant considérablement l'accès à la clientèle.

UN OUTIL DE TRAVAIL RÉCENT ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉ

Le magasin, récent et très bien entretenu, offre de belles conditions d'exploitation et permet de travailler efficacement avec une structure de personnel réduite.

L'affaire bénéficie également d'un loyer particulièrement attractif de seulement 850 €.

Possibilité de disposer d'un petit logement pour seulement 350 € supplémentaires par mois, idéal pour un repreneur souhaitant habiter à proximité de son activité.

DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES

CA moyen sur 3 ans : supérieur à 240 000 €

EBE retraité moyen : supérieur à 60 000 €

Ces résultats démontrent la rentabilité de l'exploitation, tout en laissant entrevoir un potentiel supplémentaire avec une nouvelle dynamique commerciale.

UNE AFFAIRE IDÉALE POUR UN REPRENEUR

Cette boulangerie conviendra parfaitement à :

un couple souhaitant s'installer ;

un professionnel souhaitant travailler avec peu de personnel ;

une personne souhaitant se lancer dans le métier avec un outil déjà opérationnel ;

un repreneur souhaitant redynamiser une affaire existante et développer son chiffre d'affaires.

Autre avantage non négligeable : 5 semaines de fermeture par an, permettant de conserver un véritable équilibre entre activité professionnelle et vie personnelle.

LES + DE L'AFFAIRE

Axe passant - environ 7 000 véhicules/jour
Stationnement gratuit à proximité
Magasin récent et très bien équipé
CA moyen > 240 K€
EBE retraité moyen > 60 K€
Loyer de seulement 850 €
Logement possible pour 350 € supplémentaires
Fonctionnement possible avec peu de personnel
5 semaines de fermeture/an
Potentiel de développement important

Une belle affaire saine et accessible, idéale pour un premier achat ou pour un professionnel recherchant une exploitation à taille humaine.

Une opportunité à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973509

LE HAVRE, SEULEMENT CHEZ !!! Fonds de commerce pour ce restaurant aux allures cosy d'une capacité d'environ 50 places assises ainsi que de la vente à emporter.
Que des produits frais et locaux, 14 ans d'existence, chiffre d'affaire et résultat linéaire depuis toutes ces années en étant fermé le week-end. Aucun travaux à prévoir si ce n'est rafraîchissement peinture par exemple à visiter sans tarder !!!
Le quartier revit suite à la réouverture de la rue qui était fermée depuis deux ans pour la construction d'un immeuble. Des commerces se sont ouverts dans la rue ; un grand hôtel a ouvert en juillet de cette année ; encore des clients en plus !!! Ne trainez pas, je ne vais pas rester longtemps à le vente !!!
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(RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.973519

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier.

Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées.
À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle.

La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance.

Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité.

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(RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.972738

Au sud de Strasbourg, dans une charmante et dynamique ville de l'Eurométrople, je vous propose ce très beau restaurant familial, une institution locale.

Suite à un défaut de financement, cette superbe affaire revient à la vente.

En emplacement n° 1, il dispose d'un parking privé de 20 places, un réel atout et des facilités de stationnement sur le secteur, à proximité.

Sur un axe avec un flux de voitures important.

A 300 m d'une station de tram, et d'un arrêt de bus, ce qui facilite la venue des clients, pour se faire plaisir.

2 belles salles, pour 65 couverts et à l'arrière du restaurant une terrasse ombragée de 30 places. Très appréciée par les clients, qui pour beaucoup en été choisissent une adresse avec terrasse, un point positif supplémentaire.

Une cuisine traditionnelle, du terroir, qui a su fidéliser une clientèle exigeante en recherche d'un bon rapport qualité / prix.

Le gérant est en cuisine depuis plus de 20 ans, il travaille des produits locaux et frais dans la mesure du possible.

Une gestion très rigoureuse nous conforte dans la marge brute, qui se situe à 78 %, la profession est autour des 70 %.

Les clients nous le témoignent bien TripAdvisor 4,2/5, une note très excellente.

CA HT : 640 600 € - EBE - R : 181 300 € - Loyer HT : 3 090 € (220 m²)

Une Marge Brute de 78 %, le reflet d'une très bonne gestion et d'un professionnalisme confirmé.

Cette affaire est idéale pour un couple ou 2 associés, dont l'un est très adroit en cuisine, gage de succès.

A votre demande, je peux vous accompagner sur les démarches administratives & financières :
Notaire, Banquier, Courtier Pro, Expert-Comptable, et bien plus.

Vous ne serez plus jamais seul.

Les murs sur 2 niveaux, avec une grande cave et un parking privé sont aussi à la vente.

Immeuble vendu à 455 800 € FAI.

CC Baggersee : 6 mn - Mairie Illkirch / Illiade : 8 mn - Ostwald / Geispolsheim Village : 15 mn - Strasbourg Place de l'Etoile : 17 mn - Strasbourg Place Kléber : 20 mn.

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() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972492

vous propose car bar-tabac à Clermont-Fd.

Idéalement implanté à l'est de Clermont entre la zone du Brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de Bar, Tabac, FDJ, PMU, snacking, La Montagne, Nickel, boissons fraiches, Vape, CBD, etc...

L'établissement sur 125 m² est composé de :
- au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves
- en mezzanine : WC, bureau et réserves
- en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe.

Bail de 2024, loyer 1.200 €/mois

Horaires actuels : du lundi au vendredi 5h30-14h et 16h-18h, samedi 8h-12h, fermé le dimanche.

Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de :
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, PMU : 58 ke
- Bar et snacking : 50 ke
- Marchandises et divers : 12 ke

L'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc... et surtout de l'ancienne Sucrerie Bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026/2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de GRDF (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc... Opportunité à saisir cet emplacement de choix !

Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence IV.
Stock à acquérir en plus.
Pas de salarié à reprendre.

NB : Aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite !

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.973686

TABAC PRESSE JEUX sur agglomération Bordelaise, entre Bordeaux centre et la rocade, sur une artère très fréquentée, proche d'un arrêt de tram. Le secteur est en progression démographique.

Le magasin est très agréable, bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés.
Il est fermé les samedis après-midi et les dimanches, ainsi que deux semaines par an.

A tenir à deux associés, ou en solo avec un.e salarié.e, il n'y a pas d'employé à reprendre. Loyer mensuel 990€.

Commissions nettes 133 000€
CA marchandises 95 000€
EBE retraité 133 000€
Bénéfice annuel reconstitué 113 000€ (Charges dirigeants déduites)

« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» E.I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.973763

Durtal (49) - Fonds de commerce Pizzeria - Emplacement n°1 - 60 couverts

Au cœur de Durtal, sur un axe très fréquenté reliant Angers à La Flèche et à proximité immédiate du château, venez découvrir cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant chaleureuse et rénovée d'environ 100 m² offrant près de 60 places assises.

La cuisine climatisée est fonctionnelle et parfaitement équipée avec du matériel récent. Un espace plonge et préparation complète l'ensemble.

Le sous-sol total d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec ses vastes espaces de stockage, sa buanderie ainsi qu'un coin repos.

Le chiffre d'affaires sur 12 mois s'établit à environ 140 000 € HT, avec une activité soutenue et de belles perspectives d'évolution, notamment en renforçant la vente à emporter ou l'amplitude d'ouverture.

Bail commercial 3/6/9.

Loyer mensuel : 997 € HT/HC.

Établissement idéal pour un couple, des professionnels de la restauration ou un projet de reconversion.

Les atouts :

* Emplacement central à forte visibilité
* Salle rénovée de 60 couverts
* Cuisine professionnelle équipée
* Matériel récent
* Important espace de stockage
* Forte activité saisonnière
* Perspectives d'évolution

À seulement 30 minutes d'Angers et 10 minutes de La Flèche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel - Réf.960470

Un actif hôtelier performant sur un axe majeur du tourisme et du business

Situé sur un emplacement premium, à proximité immédiate de l'un des principaux axes autoroutiers français reliant Paris, Lyon, Marseille et Nice, cet hôtel de 40 chambres bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. L'accès à l'autoroute s'effectue en moins de 7 minutes.

L'établissement profite également d'un environnement touristique particulièrement dynamique : Beaujolais, bords de Saône, Dombes, lacs, activités de plein air, patrimoine et sites de loisirs sont accessibles en moins de 10 minutes, garantissant une clientèle mixte affaires et loisirs tout au long de l'année.

Un outil de travail clé en main
Hôtel de 40 clés.
Établissement entièrement rénové récemment.
Excellent état d'exploitation.
Grand parking privatif.
Usage mixte avec chambres et appartements fonctionnels.
La majorité des hébergements disposent d'un balcon.
Possibilité de logement de fonction sur place.

L'hôtel affiche un fort taux d'occupation et fonctionne avec une organisation optimisée. L'équipe en place, stable et autonome depuis plus de 10 ans, permet une exploitation avec des charges de personnel maîtrisées. Le dirigeant actuel intervient essentiellement sur la gestion.

Un fort potentiel de développement

L'établissement bénéficie déjà d'une clientèle fidèle mais exploite très peu son potentiel commercial et marketing.

Plusieurs leviers de croissance sont immédiatement activables :

Développement de l'activité séminaires et réunions d'entreprises.
Organisation de démonstrations produits et événements professionnels.
Accueil de groupes, autocaristes et clubs sportifs.
Partenariats avec les sites touristiques et acteurs locaux.
Développement d'une restauration à forte rentabilité : formule déjeuner, soirées afterwork, planches et restauration légère.
Optimisation des espaces disponibles en journée pour des formations, conférences, team building, ateliers ou événements privés.

Un projet alternatif d'exploitation avec extension et développement autonome a également été étudié par les exploitants actuels et pourra être présenté aux acquéreurs.

Les points forts
Emplacement stratégique entre tourisme et clientèle d'affaires.
Outil entièrement rénové, sans travaux.
Exploitation immédiatement opérationnelle.
Fort taux d'occupation.
Personnel expérimenté et autonome.
Charges d'exploitation maîtrisées.
Importants axes de développement encore inexploités.
Produit rare sur le secteur.
Conditions de cession

La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce.

Fonds de commerce : 730 000 €
Murs commerciaux : 2 620 000 €

Une opportunité idéale pour un hôtelier, un groupe hôtelier ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement rentable, parfaitement entretenu et disposant d'un important potentiel de création de valeur grâce à une stratégie commerciale et événementielle ambitieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965684

À VENDRE - FROMAGERIE ET EPICERIE FINE PROCHE DE LANGUEUX

Belle opportunité d'acquérir une fromagerie idéalement située, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important flux de clientèle.

Le magasin séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement soigné et son bel espace de vente, offrant des conditions d'accueil idéales pour la clientèle. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, gage d'une activité pérenne.

Entièrement équipée et parfaitement entretenue, cette fromagerie est prête à être exploitée immédiatement, sans aucun investissement à prévoir.

Les atouts :

- Emplacement recherché à forte visibilité.
- Flux de clientèle important.
- Magasin chaleureux et fonctionnel.
- Bel espace de vente.
- Clientèle fidèle et régulière.
- Matériel complet et en excellent état.
- Aucun travaux ni investissement à prévoir.

Une affaire idéale pour un professionnel ou une reconversion pour reprendre une activité reconnue et développer une commerce de proximité de qualité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964639

Reprenez un fonds de commerce unique, situé au cœur du village naturiste de Leucate, dans un environnement préservé et une clientèle fidèle.

Le cadre : un lieu de vie hors du temps
Implanté au sein de l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, ce fonds de commerce bénéficie d'un cadre exceptionnel. Ici, la clientèle, souvent habituée et attachée aux valeurs du lieu, offre une ambiance sereine et bienveillante au quotidien. Un cadre de travail privilégié où la relation client et la qualité de vie priment sur le stress.

Le local : fonctionnel, moderne et bien agencé
Surface : 44 m² de vente, complétés par une terrasse couverte d'environ 16 m² (bâche rétractable) et une petite réserve avec lavabo.

Aménagements récents :
- Sol en parquet flottant refait en 2022.
- Comptoir Promodern avec vitrine fermée.
- Rayonnage Tabac/Vape relooké bois et verre (2021).
- Linéaire presse développé sur 92 m².
- 2 vitrines de présentation pour souvenirs, cadeaux, bijouterie (étagères verre).
- 1 vitrine suspendue pour le textile.
- Nombreux portants et présentoirs mobiles pour une adaptation facile des collections.
- Magasin sécurisé et sonorisé.

Les atouts cession :
- Bail commercial : Bail 3/6/9 renouvelé, offrant une stabilité et une visibilité à long terme.
- Accompagnement : Formation et passation assurées sur place jusqu'à 1 mois pour une reprise en toute sérénité.
- Possibilité de location gérance avec option d'achat

Pourquoi saisir cette opportunité ?
- Activité diversifiée (Tabac, Presse, FDJ, Vape, Souvenirs, Textile) générant des flux réguliers.
- Clientèle fidèle et touristique en saison.
- Cadre de vie et de travail inégalable sur le littoral audois.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir ce lieu d'exception.

« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel - Réf.960028

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale.

Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel.

Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour :

Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison.

Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec +48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux.

Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale.

Des prestations extérieures attractives:

Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés).

Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale.

Emplacement stratégique et flux continu toute l'année :

Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent :

Grand parking gratuit situé directement devant le magasin.

Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur.

Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée.

Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept).

Les chiffres clés :

Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. (+22.5% vs 2024)

Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT).

Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT

DOSSIER CONFIDENTIEL
Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes :

Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié.

La signature d'un engagement de confidentialité.

La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Entrepreneur Individuel - Réf.953994