Achat Vente, Location

- Murs commerciaux à vendre – Emplacement IDEAL – Place Marcadieu à Tarbes À vendre, murs commerciaux idéalement situés Place Marcadieu à Tarbes, au cOEur d'un secteur dynamique, commerçant et particulièrement recherché. Ce local de 80 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la place. À l'arrière, plusieurs fenêtres ouvrent sur une cour, apportant une belle luminosité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose de : Un espace principal de 80 m² en rez-de-chaussée avec une kitchenette et un wc Une cave de 27 m², idéale pour le stockage ou les archives. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, un cabinet professionnel, un showroom ou toute activité de services. Les points forts : Emplacement premium sur la Place Marcadieu Forte visibilité grâce aux grandes vitrines Quartier vivant et recherché Local lumineux et facilement modulable Cave de 27 m² incluse Nombreuses possibilités d'exploitation Une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux dans un emplacement de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,15% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AMIENS. Fonds de commerce de restaurant traditionnel, avec LICENCE IV, tenu depuis plus de 18 ans. Idéalement situé dans un quartier très agréable et en plein développement d'Amiens, ce restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée composée de touristes, de clients fidèles et de salariés du secteur. Ce restaurant offre une capacité d'accueil d'environ 30 places assises à l'intérieur et 15 places en terrasse. Il comprend une salle avec bar de 45 m² environ, une cuisine, cellier ou espace stockage, wc. Cette affaire présente un fort potentiel de croissance puisqu'elle est actuellement exploitée principalement à mi-temps. C'est une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer son activité dans un cadre agréable et dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Savigny sur Orge 91600. Emplacement premium en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire pérenne en place depuis plus de 15 ans. Capacité d'accueil :
- 130 couverts en salle
- 65 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 300 par jour le week-end environ. Ouvert 7jours / 7. Affaire 'clefs en main' toute équipée et rénovée il y a moins d'un an. Surface de 250 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant, à l'étage, 2 appartement de 80 m².
- Chiffre d'affaire constant de 1 600 000 €, Très bonne rentabilité.
- Loyer très attractif de 2400 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765040 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 35040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercial Bien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente. Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Pour toute demande d’information ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité unique d’acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1652000 euros. Prix hors honoraires : 1550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,58% du prix du bien hors honoraires) : 102000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bar licence 4 emplacement premium
- fonds de commerce à vendre Dans rue très passante, proche des universités, en plein coeur du Vieux Tours, établissement de 200 m²,
- aucun contrat,
- 21 becs,
- clés en main,
- salle de concert,
- grands espaces,
- énorme potentiel de développement, loyer : 4860€HT / mois provisions sur charges : 200€HT / mois provision TF : 250€HT / mois Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – JUSQU’À 97 COUVERTS – TERRASSE – NOUVEAU PRIX 119 900 € HAI * Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d’environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison. L’activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre. DONNÉES ÉCONOMIQUES 2025 → Chiffre d’affaires : environ 211 000 € HT → Résultat net : 16 877 € → Chiffre d’affaires en hausse chaque année depuis 2023 → Aucun contrat salarié en cours à reprendre → Bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux UN LOYER MAÎTRISÉ → Loyer commercial : 850 € par mois → Garage de stockage situé en face : 150 € par mois → Taxe foncière : 1 500 € par an → Redevance de terrasse juillet août : 1 500 € → Bail commercial 3 / 6/9 Le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d’affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l’activité. LES ESPACES → Salle de restaurant d’environ 60 m² → Cuisine professionnelle d’environ 20 m² → Terrasse d’environ 20 m² → Matériel professionnel d’environ 3 ans, avec contrat d’entretien en place CAPACITÉ D’ACCUEIL → 33 places assises en salle → 16 places en terrasse → 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août → Jusqu’à 97 couverts en pleine saison EXPLOITATION ACTUELLE L’établissement est actuellement exploité principalement de mars à septembre. Hors juillet et août : → mercredi et jeudi soir → vendredi, samedi et dimanche midi et soir En juillet et août : → ouverture tous les soirs → dimanche midi également Cette organisation concentre aujourd’hui l’exploitation sur environ sept mois de l’année. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’amplitude actuelle laisse plusieurs possibilités au futur repreneur selon son projet : → élargissement des jours et périodes d’ouverture → développement de la clientèle locale hors saison → vente à emporter → évolution de la carte ou du concept → animations ou soirées thématiques → renforcement de la communication digitale POUR QUEL PROFIL ? Cette affaire peut notamment convenir à un couple de restaurateurs, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre un restaurant déjà exploité sur le littoral méditerranéen, à proximité de Narbonne et Narbonne Plage. QUESTIONS FRÉQUENTES Quel est le prix du fonds de commerce ? 119 900 € honoraires inclus. Quel chiffre d’affaires réalise le restaurant ? Le chiffre d’affaires 2025 est d’environ 211 000 € HT. Quel est le résultat net 2025 ? Le résultat net communiqué pour l’exercice 2025 est de 16 877 €. Y a-t-il des contrats salariés à reprendre ? Non. Aucun contrat salarié n’est actuellement en cours à reprendre, selon les informations communiquées par le vendeur. Quel est le loyer ? Le loyer commercial est de 850 € par mois. Un garage de stockage est loué 150 € par mois. Quelle est la capacité du restaurant ? La capacité peut atteindre 97 couverts en pleine saison, en intégrant les places estivales autorisées. Comment obtenir les bilans ? Les éléments comptables peuvent être communiqués aux acquéreurs sérieux après prise de contact. PRIX : 119 900 € HAI Pour obtenir le dossier complet, les éléments comptables ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119899 euros. Prix hors honoraires : 112900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente de murs commerciaux – Centre bourg Idéalement situés en plein cOEur du bourg de Clohars-Carnoët, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Le local, très bien entretenu et de qualité, offre un beau potentiel pour accueillir différents types d’activités professionnelles ou commerciales. Il dispose d’un parking privé, un véritable atout en plein centre bourg, ainsi que d’un terrain arboré d’environ 550 m² offrant également une possibilité d’extension. Le bien se compose actuellement d’une pièce principale, d’une buanderie et de WC, avec une configuration permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un emplacement recherché, une belle visibilité et un parking privé : un bien idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et développer son activité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182980 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation * Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau. Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR – MURS ET FONDS DE COMMERCE Situé à LA BAZOCHE GOUET (28330) Découvrez cet ensemble commercial comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, avec une boutique de 28 m² avec vitrine, une arrière-cuisine, un salon privatif et un laboratoire professionnel de 60 m² entièrement équipé. Le laboratoire dispose notamment de deux chambres froides (6 et 7 m²), quatre cuiseurs, deux fours électriques, un lave-vaisselle, un mélangeur, un laminoir, une friteuse, un broyeur, un hachoir et deux éviers. L'ensemble comprend également : Un espace de stockage à l'étage de 42 m². Un garage de 32 m². Une chambre de congélation de 6 m². Un véhicule utilitaire. Une partie privative comprenant trois chambres et une salle de bain. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L'établissement réalise environ 300 000 € de chiffre d'affaires annuel en boucherie, charcuterie et traiteur. La clientèle se compose principalement des habitants du village, complétée par une clientèle parisienne propriétaire de résidences secondaires dans le secteur, avec de bons paniers moyens. Une activité de restauration scolaire pour la commune représente également environ 70 000 € de chiffre d'affaires annuel supplémentaire. Soit un chiffre d'affaires global d'environ 370 000 € par an, en intégrant les deux activités. Les exploitants actuels dégagent une rémunération convenable et bénéficient d'un accompagnement comptable. L'activité présente de belles perspectives de développement, notamment autour de l'offre traiteur et de la clientèle existante. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 320 € / an. Aucun personnel à reprendre. Murs commerciaux, fonds de commerce, matériel et véhicule inclus dans la vente. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans les métiers de bouche, avec un commerce déjà implanté, un laboratoire équipé et une clientèle fidélisée. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local / Entrepôt – 270 m² environ À louer, local d’environ 270 m² environ, idéal pour artisans, professionnels, stockage ou stationnement de véhicules. Le local dispose notamment : * d’une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, facilitant l’accès aux véhicules et au matériel * d’une porte piétonne * d’un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage Eau et électricité compris dans les charges. Emplacement pratique avec un accès quasi immédiat à la Nationale 10, permettant de rejoindre rapidement Angoulême et les principaux axes routiers. Un local fonctionnel et facilement accessible, adapté à de nombreuses utilisations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 67759), Agent Commercial mandataire .

- Nouveaux Locaux d’Activités – BUSINESS PARK DE CHEVRY-COSSIGNY Programme neuf en exclusivité – Livraison prévue dès le 2eme trimestre 2027 Cette annonce concerne une cellule de 114 m² environ en VEFA, parfaitement adaptée aux petites structures ou besoins spécifiques. Plusieurs autres surfaces sont également disponibles dans le programme, avec des configurations de 54 m² environ, 105 m² environ, 117 m² environ, 210 m² environ, 234 m² environ, selon vos besoins et votre activité. Situées au cOEur du nouveau Business Park de Chevry-Cossigny, ces cellules sont conçues pour accompagner le développement des entreprises dans un cadre professionnel et accessible. > Caractéristiques techniques
- Structure métallique solide et durable
- Toiture et bardage double peau pour une meilleure isolation
- Hauteur libre de 7,20 m
- Dalle béton finition quartz avec une charge au sol de 2,5 T / m²
- Électricité : Tarif Bleu 18-36 kVA > Aménagement & accessibilité
- Voirie centrale commune avec espaces extérieurs privatisables sur certains lots
- Accès de plain-pied pour chaque cellule
- Portes sectionnelles motorisées (dimensions : 3 m x 3,50 m)
- Deux emplacements de stationnement par lot > Options sur mesure
- Mezzanine en option pour optimiser votre surface : 250 kg / m² ou 500 kg / m² selon l’usage Le prix affiché est TTC, honoraires inclus. TVA récupérable (20 % sur le prix affiché). Charges de copropriété : 12 € HT / m² / an. Contactez-moi pour recevoir le plan des lots disponibles ou pour organiser une visite sur site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299549 euros. Prix hors honoraires : 285285 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé au sein d'un centre commercial à 12 Min EST de Dijon, ce fonds de commerce de cordonnerie (ou tout autre commerce), d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement idéal et d'un loyer attractif de 340 euros HT par mois. Activité existante Vendu avec stock et machines Faibles charges Idéal pour une première installation ou développement d'activité un chiffre d’affaires récurrent autour de 85 000 € à 125 000 € une rentabilité déjà démontrée avec un résultat positif significatif sur l’exercice précédent une structure légère sans salarié Le local, d’environ 30 m², est fonctionnel, bien agencé et entièrement équipé. Il permet une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire. Un fort potentiel avec clientèle locale et passage régulier grâce à l'emplacement en centre commercial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contact : Honoraires : 8.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 53 985 euros. Prix de vente 59 000.00 euros TTC. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera exigée, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ANGERS – BELLE OPPORTUNITÉ – BOUCHERIE / CHARCUTERIE – EMPLACEMENT D’ANGLE À VENDRE – Fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie idéalement situé à Angers Vous recherchez une affaire de proximité bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une excellente visibilité ? Découvrez ce fonds de commerce situé en angle de rue, au cOEur d'un quartier vivant et résidentiel. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE ET BIEN IMPLANTÉE Le commerce développe plusieurs activités complémentaires : Boucherie, Charcuterie, Triperie, Volailles, Épicerie et Dépôt de pain Cette diversité permet de répondre aux besoins quotidiens d'une clientèle de quartier et de fidéliser les consommateurs grâce à une offre complète de proximité. UN CHIFFRE D'AFFAIRES DE 346 000 € L'activité réalise actuellement un chiffre d'affaires annuel de 346 000 €, avec une clientèle fidèle et régulière. Autre atout particulièrement appréciable : le commerce est fermé le dimanche et le lundi, offrant un rythme de travail équilibré. Le commerce ferme également 6 semaines par an, représentant un véritable potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur qui souhaiterait augmenter les périodes d'ouverture. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À ANGERS Le commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'une implantation idéale pour une activité de proximité. Le secteur est résidentiel, commerçant et vivant, avec différents commerces et services du quotidien à proximité ainsi que plusieurs établissements scolaires. Un emplacement adapté à une activité qui repose sur la proximité, la régularité et la fidélisation de la clientèle. LES + DE L'AFFAIRE
- Excellente visibilité
- CA : 346 000 €
- Clientèle fidèle
- Activité diversifiée
- Fermeture dimanche et lundi
- 6 semaines de fermeture annuelle : potentiel de développement
- Commerce implanté dans un quartier vivant d'Angers Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité déjà implanté, avec une clientèle existante et des leviers de développement. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, offrant au repreneur la possibilité de maîtriser à la fois son activité et son outil de travail, tout en constituant un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ÉCHIROLLES – LOCAL PROFESSIONNEL 112 m² – GARAGE, 8 avenue des États Généraux Visite virtuelle disponible ! Idéalement situé sur un axe passant, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce local professionnel bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité : pharmacie mitoyenne, tramway ligne A juste en face, lignes de bus C6 et 81 et gare à proximité. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent construit en 2017, découvrez ce local d’activité d’environ 112 m², parfaitement aménagé et répondant aux normes actuelles, notamment en matière d’accessibilité PMR et de sécurité incendie. UN LOCAL FONCTIONNEL ET SOIGNÉ Il se compose de :
- un bel espace d’accueil d’environ 16 m²,
- une salle d’attente d’environ 23 m², avec espace enfants et TV,
- un secrétariat d’accueil aménagé, avec de nombreux rangements,
- des WC avec lave-mains,
- une première pièce d’environ 15,37 m², avec possibilité d’installer un point d’eau,
- un deuxième bureau d’environ 12,41 m², équipé d’un point d’eau,
- un troisième bureau d’environ 25,60 m², également équipé d’un point d’eau et disposant d’un accès privatif vers l’espace extérieur de la résidence, par une porte renforcée. Le local bénéficie de prestations particulièrement complètes : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur intégrés au plafond, VMC individuelle et collective, vitrages anti-effraction, isolation phonique et thermique renforcée, alarme, caméra, fibre, réseau informatique reliant les trois bureaux et le secrétariat, ainsi qu’un système audio encastré avec haut-parleurs, micro et diffusion musicale. L’eau chaude est produite individuellement par des cumulus installés au niveau des différents points d’eau. GARAGE Un garage complète le bien. Possibilité d’acquérir en supplément un double garage d’environ 27 m², avec possibilité d’alimentation électrique, le câble étant déjà installé. L’accès au garage peut également se faire par ascenseur depuis la résidence. UN BIEN IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Grâce à sa configuration, son accessibilité et ses équipements, ce local est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, cabinets de consultation, professions libérales ou autres activités professionnelles compatibles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface : environ 112 m²
- Immeuble récent de 2017
- Local en rez-de-chaussée
- Accessibilité PMR
- Tramway ligne A face au local
- Bus C6 et 81 à proximité
- Gare à proximité
- Charges annuelles : 632 €, comprenant notamment l’eau froide et le garage
- Taxe foncière : 2 861 €
- Consommation annuelle d’électricité, chauffage et climatisation : environ 2 010 €
- Visite virtuelle disponible Un local professionnel complet, récent et parfaitement équipé, bénéficiant d’un emplacement recherché et facilement accessible au cOEur d’Échirolles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BANNALEC CENTRE — Immeuble de 1865 — T12 — 339 m² habitables — Terrain de 991 m² Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bannalec, où l'ensemble des commerces, services et transports (bus, gare SNCF) sont immédiatement accessibles à pied, cette élégante bâtisse de caractère datant de 1865 déploie une présence architecturale remarquable. Implantée sur un terrain de 991 m², elle constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou amoureux du patrimoine à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Des volumes d'exception répartis sur plusieurs niveaux Développant plus de 339 m² habitables, la demeure se structure sur un rez-de-chaussée, deux étages ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel de 120 m² supplémentaires. Les pièces existantes bénéficient de dimensions généreuses et, grâce à une orientation privilégiée plein sud, l'ensemble des espaces est baigné d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et le cachet de l'architecture bourgeoise du XIXᵉ siècle offrent un cadre majestueux et une valorisation patrimoniale garantie. Un potentiel d'aménagement modulable (Changement de destination) Le rez-de-chaussée accueille actuellement une librairie-cave qui bénéficie de la possibilité d'effectuer un changement de destination pour une reconversion totale en habitation. Cette modularité permet d'envisager une multitude de projets : La réalisation d'un projet à vocation mixte (commerce ou profession libérale au RDC et logements dans les étages supérieurs). La découpe en plusieurs appartements destinés à la location ou à la revente. Accessibilité : Accès PMR aménagé au rez-de-chaussée, facilitant les usages professionnels ou l'accueil du public. Bien que l'immeuble nécessite une rénovation globale pour exprimer tout son potentiel, sa situation géographique privilégiée en plein centre-ville et ses proportions hors norme, du RDC jusqu'aux combles, en font un investissement de premier ordre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 423200 euros. Prix hors honoraires : 404000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant de cuisine du monde, 100 m² environs, salle climatisée, chaleureuse et décontractée, avec terrasse. Un fonds de commerce de restauration d'exception dans une rue bien animée du quartier de Pernety. Cette superbe opportunité s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, résidentiel et de commerces, bénéficiant d'un flux constant de véhicules et de piétons. Ce restaurant, actuellement exploité à l'inspiration japonaise, d'une surface totale de 100 m², salle climatisée, chaleureuse et décontractée, avec terrasse, offre un outil de travail clé en main et performant. La partie commerciale de 95 m² dispose d'une salle chaleureuse de 40 couverts, d'une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement lourd. Le restaurant propose services à table, repas de groupe, plats à emporter et options déjeuner. Atout majeur sur le marché, le fonds inclut un appartement F3 de fonction (2 chambres, salon, sanitaires) à l'étage, offrant un confort de vie idéal pour l'exploitant ou une solution de logement pour le personnel. Grâce à une clientèle déjà fidèle et un emplacement privilégié, cette affaire présente une très bonne opportunité de développement, parfaite pour un professionnel de la restauration cherchant un établissement spacieux, fonctionnel et rentable avec une composante habitation intégrée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450800 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,95% du prix du bien hors honoraires) : 40800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 521284075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à vendre CÉDER – RESTAURANT BUFFET (DÉPT 78) Superficie totale de 694 m² répartie comme suit : * 500 m² de salle et cuisine en plein pied, équipée d'un conduit d'extraction haute haute performance (jusqu'en toiture). * 110 m² de terrasse exploitable toute l'année. * 84 m² à l'étage réservés aux bureaux, espaces de repos et stockage. * 217 places de parking disponibles dans la zone. POINTS FORTS DU BIEN * Espace exceptionnel & Grande capacité : 500 m² d'espace intérieur modulable offrant 220 couverts assise, idéal pour l'accueil de groupes, événements d'entreprises et repas de famille. * Terrasse annuelle (110 m²) : Un véritable atout pour booster le chiffre d'affaires à la belle saison, permettant d'accueillir 60 couverts supplémentaires. * Bail commercial 3 / 6/9 pérenne : Contrat sécurisé garantissant l'exploitation jusqu'en 2028, renouvelable. * Clé en main : Actuellement exploité en buffet, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et d'infrastructures complètes. Aucun travail majeur à prévoir, démarrage immédiat. LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE Situé au cOEur d'une zone commerciale dynamique bénéficiant d'une excellente synergie d'enseignes : * Pôle de loisirs & Flux important : Proximité immédiate de grands espaces de loisirs et de consommation familiale, générant un fort passage les week-ends et jours fériés. * Zone de restauration établie : Implantation aux côtés d'enseignes nationales majeures (ex : Au Bureau), créant un effet d'attraction gourmande et un pôle d'attraction reconnu. * Accessibilité optimale : * Accès direct via la N184, à proximité immédiate des autoroutes A15 et A13. * 217 places de stationnement assurant un confort total pour la clientèle véhiculée. CONDITIONS FINANCIÈRES DU BAIL * Loyer mensuel : 8 814 € HT * Charges mensuelles : 644 € Contact & Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 287000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,38% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce Restaurant – Bar – Tabac – FDJ – Environ 100 m² – Belle opportunité ! Situé au cOEur de Bellot, entre La Ferté-Gaucher et Rebais, ce fonds de commerce de restaurant, bar, tabac et FDJ constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà en place. L'établissement se compose d'un espace bar convivial et d'une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir entre 25 et 30 couverts. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée pour une reprise immédiate, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de recevoir une vingtaine de couverts supplémentaires, un véritable atout pour développer l'activité durant la belle saison. Un parking à proximité facilite le stationnement de la clientèle et contribue à l'attractivité de l'établissement. Grâce à ses différentes activités (restaurant, bar, tabac et FDJ) et à son potentiel de développement, ce commerce offre de nombreuses perspectives pour accroître le chiffre d'affaires. Loyer : 1 000 € TTC par mois. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce fonds de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MONTALIVET-LES-BAINS – RESTAURANT À VENDRE FONDS DE COMMERCE – LICENCE IV
- FORT POTENTIEL – STATION BALNÉAIRE Une opportunité à saisir au cOEur de Montalivet-les-Bains ! Vous souhaitez reprendre un restaurant dans une station balnéaire dynamique et recherchée de la côte Atlantique ? Découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une activité déjà bien implantée et d’un véritable potentiel de développement. ️ UN OUTIL DE TRAVAIL OPÉRATIONNEL Le restaurant développe environ 230 m² et propose une configuration adaptée à une activité de restauration avec une belle capacité d’accueil. L’établissement dispose notamment d’une salle de restaurant de 110 m², d’une terrasse de 50 m² et la possibilité d'ajouter des tables dans la rue piètonne permettant d’augmenter significativement la capacité d’accueil en haute saison. Le matériel et les équipements professionnels permettent une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. ️ UNE ACTIVITÉ PORTÉE PAR LE TOURISME Exploité d’avril à octobre, le restaurant bénéficie pleinement de la forte fréquentation touristique de Montalivet pendant la saison mais également d'une clientèle locale. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT L’un des principaux atouts de cette affaire réside dans ses possibilités de développement. La saisonnalité actuelle laisse notamment envisager une augmentation de la période d’ouverture, en exploitant davantage les ailes de saison et, selon le projet du repreneur, une ouverture plus importante sur l’année. La Licence IV constitue également un véritable levier pour diversifier l’activité : apéritifs, bar, événements, animations ou développement d’une offre complémentaire à la restauration. Autant de possibilités permettant à un repreneur de faire évoluer le chiffre d’affaires et d’exploiter davantage le potentiel commercial de l’établissement. POURQUOI S'INTÉRESSER À CETTE AFFAIRE ? ️ Station balnéaire très fréquentée ️ Emplacement stratégique ️ Activité existante et reconnue ️ Restaurant opérationnel ️ Licence IV ️ Fort potentiel ️ Possibilité de poursuivre l’activité ou de développer un nouveau concept PRIX : 190 000 € Fonds de commerce uniquement. Les documents comptables, informations financières détaillées et éléments complémentaires seront communiqués sur demande, après signature d’un accord de confidentialité. Montalivet-les-Bains – Vendays-Montalivet Une affaire à découvrir pour un professionnel souhaitant s’implanter sur la côte Atlantique et développer une activité de restauration avec de belles perspectives d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RARE
- INSTITUT DE BEAUTÉ 70 m² environ
- NICE RUE DE FRANCE / CARRÉ D'OR L'EMPLACEMENT : Situé Rue de France, une adresse de premier ordre à Nice. Emplacement stratégique avec une visibilité optimale, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais. ÉTAT DES LIEUX & ÉQUIPEMENTS : Établissement parfaitement entretenu, prêt à l'exploitation immédiate. Travaux récents : Climatisation réversible et cumulus (chauffe-eau) de dernière génération remplacés à neuf. Agencement : 70 m² environ comprenant un bel accueil, 3 cabines de soins spacieuses, un espace bar à ongles et une zone de réserve / kitchenette. Normes PMR respectées. CONDITIONS DU BAIL (SÉCURITÉ MAXIMALE) : Bail Commercial : Renouvelé en 2022 (visibilité de 5 ans avant le prochain renouvellement). Loyer Exceptionnel : 1 248 € HT / mois. Une charge fixe très compétitive pour le secteur. Destination : Esthétique, massages, UV, bar à ongles et vente de cosmétiques. TRANSMISSION : Affaire cédée dans le cadre d'un projet de fin de carrière de l'actuelle exploitante. Dossier idéal pour une reprise d'activité ou un nouveau projet commercial bénéficiant d'un loyer maîtrisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174900 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT – COURS-LES-BARRES Une opportunité complète pour entreprendre tout en devenant propriétaire de ses murs ! Situé au cOEur de Cours-les-Barres, à proximité de la mairie et sur un axe passant, cet ensemble immobilier est proposé à la vente avec les murs commerciaux, le fonds de commerce de bar-restaurant ainsi qu’un appartement indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité de restauration tout en bénéficiant d’un logement sur place. L’ensemble développe environ 208 m² de surfaces commerciales et habitables indicatives, répartis entre environ 129 m² consacrés à l’activité professionnelle et 79 m² d’habitation, auxquels viennent s’ajouter cour, terrain et dépendances. UN ESPACE PROFESSIONNEL PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour une activité de bar-restauration. Il comprend notamment un bar d’environ 32 m², une arrière-salle, ainsi qu’une salle de restauration d’environ 38 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres et pierres apparentes et sa cheminée. La partie professionnelle est complétée par une cuisine, avec espace de préparation et espace plonge, une chambre froide, une réserve, deux ateliers / espaces de rangement ainsi que des sanitaires annoncés comme récents et accessibles PMR. FONDS DE COMMERCE AVEC LICENCE IV Le fonds de commerce est vendu avec les murs et comprend notamment la très recherchée Licence IV, ainsi que le matériel affecté à l’activité de bar-restauration, sous réserve de l’inventaire contradictoire qui sera annexé à la vente. Machine à café professionnelle, caisse enregistreuse, machine à glaçons, réfrigérateurs, équipements de stockage des boissons, équipements de cuisine, plans de travail, plonge et chambre froide font notamment partie des équipements communiqués. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT D’ENVIRON 79 m² Autre véritable atout de cet ensemble : à l’étage se trouve un appartement bénéficiant de son propre accès indépendant depuis la rue. Il se compose d’une cuisine d’environ 14 m², d’un séjour d’environ 14 m², de deux chambres d’environ 12 m² chacune, d’un bureau d’environ 8 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une configuration idéale pour habiter directement au-dessus de son activité, limiter ses charges personnelles ou envisager une valorisation distincte de la partie habitation. TERRAIN, COUR ET DÉPENDANCES À l’extérieur, l’ensemble bénéficie d’une cour, d’un terrain et de dépendances, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment pour la création d’une terrasse sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose de 1 032 m² de terrain en pleine propriété, offrant de belles possibilités pour accompagner et développer le projet. Le bâtiment, construit avant 1948, est notamment équipé d’une chaudière fioul et d’une pompe à chaleur air / air. Des travaux de couverture sont à prévoir : des devis sont disponibles pour une réfection partielle, pour un montant cumulé d’environ 15 072 € TTC, permettant au futur acquéreur d’anticiper précisément ce poste dans son projet. Murs commerciaux + fonds de commerce + Licence IV + logement indépendant + terrain : une opportunité complète qui s’adresse aussi bien à un couple de restaurateurs, à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante qu’à un porteur de projet recherchant son outil de travail, ses murs et son habitation au même endroit. Les murs et le fonds de commerce sont proposés ensemble. Une belle opportunité pour développer son activité tout en constituant son propre patrimoine immobilier à Cours-les-Barres. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ – PIZZERIA CLÉ EN MAIN Terrasse – Clientèle fidèle – Scooter – Climatisation – Prête à travailler immédiatement Pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle, locale et saisonnière. Une affaire saine, bien entretenue et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. L’établissement dispose d’une belle terrasse, d’un équipement complet ainsi que d’un scooter pour la livraison. L’organisation déjà en place permet une reprise rapide de l’activité, tout en offrant un réel potentiel de développement. Afin de faciliter la reprise, possibilité d’accompagnement et de passation de l’activité pendant une durée pouvant aller jusqu’à 3 mois, selon les besoins du repreneur et les modalités convenues ensemble. Prix de vente : 139 000 € Loyer : 1 053 € / mois eau comprise Une belle opportunité pour un professionnel, un couple ou des entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire déjà bien implantée, avec une clientèle existante et un outil de travail opérationnel. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72699), Agent Commercial mandataire CEDEX sous le numéro 921268413 .

- STOP ! INVESTISSEURS – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 13 % – BUREAUX 150 m² Idéal investisseurs, entreprises, professions libérales ou espace de coworking. Découvrez cet ensemble professionnel d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant 100 m² immédiatement exploitables et 50 m² supplémentaires à aménager selon votre projet. Au premier niveau, environ 100 m² sont prêts à accueillir une entreprise sans travaux à prévoir. L’espace est actuellement composé de deux bureaux individuels fermés, d’un bureau ouvert idéal pour l’accueil du public ainsi que d’un grand espace pouvant être utilisé en coworking ou salle d’attente. Cet espace peut également être facilement cloisonné afin de créer plusieurs bureaux individuels supplémentaires, ou même être réhabilité en un grand logement. Climatisation, double vitrage, VMC et interphone complètent cet espace. Un WC ainsi que deux lavabos permettent également d’aménager facilement un coin cuisine, détente et prise de repas. À l’étage supérieur, environ 50 m² supplémentaires sont à aménager et à rafraîchir selon vos besoins. Cette surface offre un véritable potentiel : bureaux supplémentaires ou création d’un appartement indépendant. Les volumes existants permettent notamment d’envisager une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée. À l’arrière, une cour en indivision permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses déjeuner. Ce terrain constructible représente environ 540 m² et permet également d’envisager la création de garages, sous réserve de l’accord de la copropriété. INVESTISSEURS : Prix de vente : 155 000 € TTC Potentiel locatif estimé après aménagement et exploitation des deux niveaux : • environ 1 200 € HT / mois pour les 100 m² de bureaux • environ 500 € / mois pour les 50 m² supplémentaires aménagés Soit un potentiel locatif total estimé à environ 1 700 € / mois, soit 20 400 € / an. Rentabilité brute potentielle : environ 13,2 % sur le prix d’acquisition. En intégrant une estimation de 8 % de frais d’acquisition, soit un investissement global d’environ 167 400 €, la rentabilité brute potentielle reste supérieure à 12 %. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des espaces verts, l’électricité des parties communes et le ménage de la cage d’escalier. Taxe foncière : 1 470 €. POSSIBILITÉ DE RÉHABILITER L’ENSEMBLE DES BUREAUX EN HABITATION avec compteurs d'eau et électricité indépendants Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant du rendement ou pour une entreprise souhaitant disposer immédiatement de ses propres locaux tout en valorisant ou en louant une partie indépendante du bien. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ORLÉANS – FONDS DE COMMERCE CHAUSSURES
- MAROQUINERIE
- DEPOT DE COORDONNERIE
- BELLE VISIBILITÉ – Env. 130 m² dont 50 m² de surface commerciale À Orléans, je vous propose à la vente un fonds de commerce spécialisé dans la chaussure, exploité sous une enseigne installée de longue date et bénéficiant d’une clientèle fidèle. La boutique dispose d’environ 50 m² au rez-de-chaussée, entièrement exploitables en surface de vente, avec une large façade entièrement vitrée offrant une belle visibilité depuis la rue. Elle bénéficie également d’environ 50 m² en niveau inférieur et d’une réserve complémentaire d’environ 30 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable pour l’activité. Le commerce propose aujourd’hui une sélection de marques reconnues, principalement destinée à une clientèle adulte. La cédante propose l'accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement du commerce. Conditions locatives : nouveau bail commercial 3 / 6/9 à la reprise – loyer : 1 050 € / mois – taxe foncière 2025 : 964 € / an. Prix du fonds : 60 000 € – stock en sus, valorisé séparément sur la base d’un inventaire réalisé lors de la cession. Informations complémentaires et éléments économiques communiqués après échange sur le projet du repreneur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- T3 esprit loft – Dernier étage – Vue Léman – 70 m² – Sciez Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Au 3e et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée à Sciez, découvrez ce superbe T3 d’environ 70 m², qui conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le caractère du lieu séduit avec ses beaux volumes sous toiture et sa magnifique charpente apparente, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie d’environ 36 m² offre un bel espace pour imaginer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est laissée volontairement à aménager, afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’environ 12 et 15 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés. Situé au dernier étage, ce T3 bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, et de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Depuis l’appartement, le regard s’échappe sur un environnement dégagé avec une vue sur le Lac Léman et les reliefs environnants. L’appartement sera vendu entièrement rénové à neuf, hors cuisine : l’occasion de profiter immédiatement d’un intérieur neuf tout en conservant tout le cachet de cette ancienne bâtisse. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d’un loft, le confort d’un T3 et une vue privilégiée sur le Léman. Parking compris ( à voir pour un garage ! ) Les visuels d’aménagement sont des projections non contractuelles permettant d’illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.