Achat Vente, Location

À vendre : Murs + Fonds – Tabac Presse Jeux
Situé au cœur d’une ville dynamique de 44 000 habitants, ce commerce de 80 m² (+20 m² de réserve) propose tabac, presse, jeux, PMU, colis, vape, téléphonie et services postaux.
Chiffre d’affaires : 172 000 € HT
EBE reconstitué : 27 800 €.
Grand parking gratuit à proximité immédiate.
Ensemble murs + fonds proposé 293 620 € FAI ttc, cause retraite.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

PERFORMANCE & EMPLACEMENT N°1 – CHAMBÉRY (73) – TABAC PRESSE LOTO
À découvrir au cœur de l’agglomération chambérienne, ce TABAC PRESSE LOTO bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, au sein d’un environnement commerçant dynamique générant une fréquentation régulière et une clientèle fidèle. Moderne, fonctionnel et parfaitement exploité, l’établissement dispose d’un espace de vente accueillant permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions. La complémentarité des activités, le niveau élevé des commissions et la progression enregistrée en 2026 constituent de solides arguments pour un repreneur recherchant une affaire performante avec encore des leviers de développement, notamment sur les activités et ventes complémentaires. AUTRE ATOUT MAJEUR : possibilité d’acquérir également les MURS COMMERCIAUX, permettant d’associer exploitation du fonds et constitution d’un patrimoine immobilier professionnel. CHIFFRES CLÉS : COMMISSIONS 184 K€ – CA TAXABLES 115 K€. PRIX DU FONDS : 464 400 € Frais d’Agence Inclus. LES POINTS FORTS : emplacement N°1 – flux soutenu – clientèle fidélisée – progression 2026 – potentiel de développement – murs disponibles à l’acquisition. Une opportunité à étudier pour s’implanter sur l’un des secteurs dynamiques de l’agglomération chambérienne. Dossier complet sur demande. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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RSAC 352804462

FORTE RENTABILITÉ – À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – SAVOIE (73) – TABAC BAR PRESSE LOTO Implanté sur un axe stratégique au cœur de l'agglomération d'Albertville, dans un environnement dynamique mêlant activités industrielles, artisanales et commerciales, cet établissement bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle fidèle et diversifiée. Ce commerce multiservices, parfaitement exploité et reconnu sur son secteur, offre des conditions de travail confortables ainsi qu'un véritable potentiel de développement grâce à de nombreuses pistes de croissance. Une opportunité rare pour un repreneur à la recherche d'une affaire rentable, pérenne et immédiatement opérationnelle. Chiffres clés : CA Taxables 475 K€ – Commissions 293 K€. Prix de vente : 1 144 800 € (Frais d'Agence Inclus).
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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RSAC 352804462

TABAC • PRESSE • VAPE • CBD – IDÉAL 1er ACHAT – AFFAIRE À 2 (160 000€ FAI)
Affaire saine, lisible et sécurisante, parfaitement adaptée à un premier achat, exploitée à deux personnes (couple ou gérant + 1 salarié).
Les fondamentaux :
•Marge supérieure à la moyenne du secteur
•EBE reconstitué : ~64 000 €, cohérent avec une exploitation à deux
•Commissions totales : ~90 000 € (tabac, FDJ, presse)
•Chiffre d’affaires : ~197 000 €, dont CA Taxable ~107 000 €
•Charges maîtrisées (loyer très modéré), structure simple, fiscalité contenue
•Surface optimisée (30 m²) : efficacité, confort et rentabilité
Prix de vente : 160 000 € FAI

Accompagnement complet et structuré :
J’accompagne les repreneurs sur l’intégralité du dossier (étude financière et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes et FDJ, constitution du dossier administratif, compromis de vente et acte définitif)
Dossier détaillé et chiffres complets sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989304704

TABAC – OPPORTUNITÉ RARE / PRIX EXCEPTIONNELLEMENT SOUS LE MARCHÉ
73 000€ frais d’agence inclus !!! À saisir immédiatement !!!

Il y a des affaires qu’on voit passer une fois tous les dix ans.
Celle-ci en fait clairement partie.

À céder fonds de commerce de tabac, dans un établissement récent, de plain-pied, parfaitement agencé, très lumineux, offrant des conditions de travail idéales.
Un outil clé en main, rationnel, confortable, sans travaux à prévoir.

Le prix affiché correspond au fonds de commerce seul.
La possibilité d’acquérir également les murs rend l’opération totalement hors marché.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Local récent et moderne, conception fonctionnelle
Plain-pied : confort, accessibilité, efficacité
Agencement optimisé : exploitation fluide, logique, agréable
Stationnement immédiat
Quartier en plein renouveau
Clientèle mixte : quartier fidèle + passage
Affaire rare, saine, lisible, sans mauvaise surprise

EXPLOITATION
L’affaire est structurellement exploitable par une seule personne
La présence actuelle d’une salariée est liée à une situation de santé, non à un besoin économique
EBE retraité sur une base 1 exploitant, cohérent et réaliste
Organisation simple, gestion sereine, reprise immédiate possible, avec possibilités d’étendre nettement l’amplitude horaire.

POUR QUI ?
Primo-accédant cherchant une affaire sécurisée
Exploitant souhaitant travailler seul dans de bonnes conditions
Investisseur averti capable d’identifier une anomalie de prix

EN RÉSUMÉ

Prix totalement décorrélé du marché
Outil de travail neuf
Possibilité fonds + murs pour un prix équivalent à un fonds seul
Motif de cession réel et sérieux
Dossier à traiter rapidement

️ Ce type d’opportunité ne reste jamais longtemps disponible.
Contactez-moi sans attendre pour un échange confidentiel et l’accès au dossier.
Accompagnement sur l'intégralité du dossier de reprise (banques, EDC, douanes, FDJ, compromis et acte authentique...)



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RSAC 989304704

MONTLUÇON • TABAC • PRESSE • FDJ – PRIX ATTRACTIF – 83000 € FAI

À saisir sur Montluçon, tabac – presse – FDJ bénéficiant d’un emplacement sur axe passant, avec stationnement immédiat et environnement professionnel favorable.

L’affaire présente une structure simple et saine, particulièrement adaptée à une exploitation individuelle ou en couple. L’établissement est fonctionnel, sécurisé et dispose de conditions d’exploitation confortables.

Le véritable atout : un prix volontairement positionné sous le marché, la cession étant motivée par des raisons de santé. Une situation qui offre une réelle opportunité à un repreneur recherchant un rapport prix/rentabilité particulièrement intéressant.

Une affaire à considérer notamment pour une première acquisition ou un projet de reconversion, avec une structure de charges maîtrisée.

Prix de vente FAI : 83 000€

Je vous accompagne personnellement sur l’intégralité du projet de reprise : étude financière, prévisionnel, financement bancaire, agréments Douanes et FDJ, EDC, démarches administratives et suivi jusqu’à la réalisation définitive de l’acquisition.

Dossier complet communiqué après échange sur votre projet



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RSAC 989304704

Licence IV peu exploitée, grande terrasse privative, salle de restaurant de grande capacité. Pas de travaux à prévoir, brigade en place. la clientèle est fidélisée et est composée de commerciaux, cadres d'entreprises environnantes. Le ticket moyen est élevé, 35€ le midi et 45€ le soir.
A VOIR ABSOLUMENT.




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RSAC 69 02229

TABAC • PRESSE • FDJ • MAISON DE FONCTION – PROCHE CLERMONT-FERRAND

À vendre, commerce bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

Ici, vous profitez du calme, de la nature et d'une véritable qualité de vie tout en restant connecté au dynamisme économique de l'agglomération clermontoise.

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans sa superbe maison de fonction intégrée au bail, un avantage devenu particulièrement rare sur le marché et permettant de concilier vie professionnelle et vie familiale dans d'excellentes conditions.

Le commerce est parfaitement organisé, immédiatement opérationnel et exploité dans un environnement stable et serein.

Une opportunité idéale pour un couple en reconversion ou des professionnels recherchant un projet de vie autant qu'un projet professionnel.

Prix de vente FAI : 395 000€

Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Accompagnement complet du repreneur jusqu'à la signature définitive.



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BAR • TABAC • PRESSE • LICENCE IV – CLÉ EN MAIN – PROCHE CLERMONT-FERRAND

Coup de coeur assuré

Affaire rare par la qualité de l’outil et son potentiel de développement, située à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, sur axe passant, avec stationnement aisé et petite terrasse.

Établissement récent, esthétique et parfaitement tenu : on est sur un tabac “nouvelle génération”, prêt à exploiter sans travaux ni investissement. Un vrai clé en main, immédiatement opérationnel.

Les fondamentaux
Commissions totales : ~90 000 €
Chiffre d’affaires : ~118 000 €
EBE reconstitué : ~78 000 €
Surface commerciale : ~90 m² (+ réserves)
Horaires confortables, exploitation rationnelle
Affaire finançable sans difficulté au regard des résultats et du prix.

Profil d’exploitation
Fonctionne seule aujourd’hui sans tension.
Supporte très largement deux personnes (couple, SNC, ou EI + salarié).
Organisation simple, charges maîtrisées, rentabilité lisible.
Potentiel maîtrisé
Sans entrer dans le détail, l’affaire dispose de véritables leviers de développement, notamment grâce à :
une licence IV existante et sous exploitée,
un environnement touristique et passant,
et une configuration commerciale permettant d’élargir l’offre à forte marge.
Des axes concrets existent pour un repreneur souhaitant faire évoluer le chiffre sans remettre en cause l’équilibre actuel.

Conditions
Prix de vente : 196 500 €

J’accompagne les repreneurs de A à Z :
analyse financière, prévisionnel et plan de financement, accompagnement bancaire, démarches Douanes / FDJ, EDC, constitution du dossier administratif, jusqu’à l’acte définitif, sous l’enseigne .
Dossier complet et éléments chiffrés sur demande.
Affaire sérieuse, sécurisée, avec une vraie marge de progression pour un repreneur structuré.



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TABAC • PRESSE – FONDS DE COMMERCE AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS

Fonds de commerce : 181 500 € FAI
Murs commerciaux : 58 000 € FAI

Affaire saine, rentable et parfaitement tenue, idéale pour une première installation, seul(e) ou en couple.

Activité pérenne, revenus réguliers, exploitation simple à appréhender et finançable dans de bonnes conditions.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Logement à rafraîchir offrant un potentiel de valorisation intéressant et l'opportunité de constituer un patrimoine immobilier professionnel.

Accompagnement complet du repreneur :

Analyse financière et prévisionnelle
Accompagnement bancaire
Démarches Douanes, FDJ et EDC
Montage administratif
Compromis et acte définitif

Fonds seul ou murs et fonds.

Une opportunité sécurisante pour démarrer dans le métier avec un investissement maîtrisé.



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RSAC 989304704

TABAC • PRESSE – PRIX TRÈS ATTRACTIF – OPPORTUNITÉ À VALORISER

Prix volontairement positionné en dessous du marché – Travaux à prévoir intégrés dans la valorisation

À céder fonds de commerce Tabac – Presse, exploité depuis de nombreuses années, disposant de fondamentaux économiques solides mais nécessitant des travaux de modernisation et de remise au goût du jour.

Le prix de cession, nettement inférieur aux standards du marché pour ce niveau de commissions, tient pleinement compte de ces éléments.
Il s’agit d’une opportunité réelle pour un repreneur souhaitant créer de la valeur.

Les points clés de l’affaire
Commissions totales : ≈ 92 000 €
Chiffre d’affaires : ≈ 176 000 €
EBE reconstitué : ≈ 54 000 €
Surface commerciale fonctionnelle
Activités en place : tabac, presse, jeux, colis, nickel....
Clientèle fidèle et récurrente
Sécurité complète (coffre, rideaux motorisés récents, alarme, vidéo)
Travaux à prévoir = levier de performance
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à envisager (agencement, image commerciale, confort client).
️ Ces investissements permettent :
d’améliorer l’attractivité du point de vente,
de développer les ventes additionnelles (vape, produits à marge, services),
d’optimiser le chiffre d’affaires à périmètre constant.
Des aides financières peuvent être mobilisées (selon profil du repreneur et localisation) :
subventions locales, aides à la modernisation, accompagnement bancaire adapté.
Pourquoi cette affaire est une vraie opportunité
Prix cohérent et assumé, intégrant les travaux à prévoir
Dossier finançable, lisible, sans surprise
Potentiel de revalorisation rapide après travaux
Idéal pour un repreneur pragmatique, bricoleur ou bien accompagné, qui souhaite acheter en dessous du marché pour mieux reconstruire
Accompagnement complet
J’accompagne les repreneurs de A à Z :
analyse financière, plan de financement, accompagnement bancaire, EDC, démarches Douanes et FDJ, compromis et acte réitératif.
Dossier sérieux – explications détaillées sur simple demande



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RSAC 989304704

PIZZERIA & RISTORANTE de plus de 300 m2
- Situé au sein d'une zone d'activité et proche de VIENNE
- 52 places assises et une Terrasse annuelle de plus de 60 places
- Très bonne Visibilité
- Axe très Passant
- Parking
- PIZZERIA très bien entretenu, matériel et équipement en bon état
- Four à Pizza mixte
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Fonds de commerce – Emplacement privilégié
Commerce situé dans un environnement commercial dynamique, offrant 50 m² de surface de vente et 37 m² de réserves.
Chiffre d’affaires : 226 856 € HT – Commissions : 136 000 €, activité stable et bien organisée.
Affaire saine avec un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l’activité.
Idéale pour un couple ou un exploitant accompagné d’un salarié.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À NE PAS MANQUER – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – HAUTE-SAVOIE (74) – TABAC PRESSE FDJ Idéalement situé aux portes immédiates de Genève, au cœur de l'agglomération d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort passage, porté par une importante clientèle frontalière disposant d'un fort pouvoir d'achat. Implanté dans un quartier commerçant dynamique, il profite d'une excellente visibilité, d'une fréquentation régulière et de la proximité immédiate de nombreux commerces générant un flux constant de clientèle. Cette affaire saine, rentable et parfaitement exploitée offre des conditions de travail optimales et de réelles perspectives de développement. Son principal atout réside dans son excellent EBER, garantissant une rentabilité particulièrement attractive pour le futur exploitant. Chiffres clés : CA Taxables 223 K€ – Commissions 177 K€. Prix de vente : 399 600 € (Frais d'Agence Inclus). Une opportunité idéale pour investir dans un commerce performant au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de Haute-Savoie.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

LYON 3 SECTEUR TRES VIVANT
Ce restaurant décoré avec gout, possède une capacité de 28 places en salle.
POINT FORT DE L'AFFAIRE: SA TERRASSE ! Avec 70 places assises dans un cadre accueillant, vos clients pourrons profiter d'un espace rare dans ce quartier.
PETIT LOYER DE 700 € !
A VISITER RAPIDEMENT.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02134

Situé dans un secteur commerçant et passant du 3ᵉ arrondissement de Lyon, ce fonds de commerce de pizza à emporter bénéficie d’un bel emplacement avec une bonne visibilité.
Le local offre une surface commerciale d’environ 52 m², complétée par 18 m² de réserves, permettant une organisation simple et fonctionnelle. Il est équipé d’une extraction de 300 mm, adaptée à l’activité.
L’établissement dispose également d’une licence PR et d’une terrasse de 20 places, apportant un vrai plus pour l’exploitation. Le ticket moyen du soir est d’environ 12 €.
Aucun salarié n’est à reprendre, ce qui permet une reprise facile et une gestion autonome.
Actuellement ouvert 7 jours sur 7 de 18h à minuit, ce commerce présente encore un potentiel de développement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 69 02307

LYON 8 – Salon de coiffure à vendre, proche du tram T6 sans concurrence
Nous vous proposons un salon de coiffure idéalement situé, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres. La surface de 50 m² est en très bon état, aucun travaux n’est à prévoir, et des sanitaires sont présents et fonctionnels.
Le salon dispose de beaux matériels professionnels et d’une équipe en place composée de 2 salariés en CDI et 1 apprentie, permettant une reprise immédiate. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à 150 000 € HT, avec une clientèle fidèle et régulière.
Les horaires sont confortables, du mardi au samedi, offrant un équilibre idéal entre vie professionnelle et personnelle.
Cette vente intervient pour cause de départ à la retraite et représente une opportunité idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence.




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RCP 69 02307

À VOIR IMPÉRATIVEMENT – À VENDRE FONDS DE COMMERCE – ISÈRE (38) – BAR TABAC PRESSE FDJ – COMMISSIONS 168 K€
Belle opportunité au cœur d’une commune dynamique du Nord-Isère. Idéalement implanté en centre-village, ce BAR TABAC PRESSE FDJ bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et commodités, favorisant une fréquentation locale et de passage tout au long de l’année. Véritable commerce de proximité multiservices, l’établissement associe plusieurs activités complémentaires permettant de diversifier les sources de revenus et de fréquentation. Sa visibilité, son implantation centrale et sa configuration fonctionnelle offrent des conditions d’exploitation agréables et permettent une reprise immédiate de l’activité. Des perspectives de développement existent par la dynamisation du BAR, le renforcement des ventes complémentaires et la mise en place de nouveaux services. Atout supplémentaire : POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX pour réunir fonds et immobilier dans un même projet. CHIFFRES CLÉS : CA TAXABLES 56 K€ – COMMISSIONS 168 K€. PRIX DU FONDS : 272 500 € Frais d’Agence Inclus. MURS COMMERCIAUX : dossier et conditions sur demande. – . Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition. – Depuis 28 ans, le accompagne vendeurs et acquéreurs dans la transmission de commerces. Plus de vingt commerciaux en Rhône-Alpes, un réseau national et près de 2 000 affaires référencées : fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail.



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RSAC 352804462

A céder Tabac – Presse – Jeux (71-Saône et Loire)

Au sud de la Saône et Loire.
Opportunité rare d’acquisition d'un fonds de commerce avec les activités Tabac – Presse – FDJ, en parfait état, idéal pour un couple souhaitant concilier activité et vie familiale.
Local commercial idéalement situé dans la rue principale d'un village dynamique , offrant une excellente visibilité.

Activité rentable et sécurisée :
Taxables 105 K€
- Commissions 168 K€
EBE reconstitué : 145 K€
Horaires d'exploitation convenable (avec coupure à la pause déjeuner)
Atout majeur : Potentiel de développement sur les activités à marge. Commerce qui bénéficie d'une activité constante et régulière avec une clientèle fidèle et agréable.

Opportunité de développement : PMU, Vape Shop, Épicerie fine.
Environnement commerçant et dynamique.

Prix de vente : 360 000 € (FAI)

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Non soumis au DPE



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RSAC 352804462

Fonds de commerce à céder – Affaire saine avec logement
Commerce idéalement implanté dans une commune dynamique, bénéficiant d’un emplacement attractif.
Local entièrement refait, outil de travail moderne et immédiatement exploitable.
Total des commissions : 82 000 €, activité stable avec clientèle fidèle.
Présence d’un logement de fonction d’environ 90 m² et d’un espace extérieur idéal pour développer une terrasse pour l’activité bar.
Affaire saine, idéale pour un exploitant individuel ou un couple recherchant stabilité et qualité de vie.



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Fonds de commerce – Belle opportunité de reprise
Commerce idéalement situé dans un quartier dynamique, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un environnement commercial porteur.
Le point de vente dispose de 60 m² de surface commerciale complétés par 10 m² de réserve, offrant un espace de travail fonctionnel et bien organisé.
Ticket moyen : 22 € – Total des commissions : 278 782 €, activité solide et bien implantée.
Présence d’un studio disponible avec possibilité de sous-location, permettant de générer un revenu complémentaire.
Affaire saine offrant un potentiel de développement intéressant, idéale pour un exploitant individuel ou un couple souhaitant s’implanter dans un commerce rentable.



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Tabac • Presse • Jeux – Opportunité rentable
Commerce idéalement situé dans une ville dynamique, bénéficiant d’un flux de clientèle important et régulier.
Point de vente de 60 m², organisation efficace permettant une exploitation simple et optimisable.
171 000 € de commissions – 79 000 € de chiffre taxable, activité stable et bien implantée.
Possibilités de déployer de nouvelles activités, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur.
Affaire saine constituant un investissement sécurisé et pérenne.



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À vendre, fonds de commerce neuf, idéalement situé sur un emplacement n°1, avec forte visibilité et flux régulier.

Établissement immédiatement exploitable, moderne, propre et fonctionnel. Intérieur et parties communes entièrement neufs, sans travaux à prévoir.

Le local dispose d’une licence III, de 21 places assises en salle, de sanitaires aux normes, ainsi que d’une conformité ERP et PMR.

Possibilité d’installation d’une enseigne pour renforcer la visibilité commerciale.

Parking privé avec 4 places dédiées.

Chiffre d’affaires : 314 000 € HT.

Belle opportunité pour reprendre une affaire clé en main sur un emplacement stratégique.

Dossier complet et visite sur demande.



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Fonds de commerce – 750 000 € net vendeur

Restaurant asiatique situé en plein cœur du centre historique de Chambéry, en zone piétonne très fréquentée.
Surface totale 160 m² :

120 m² de salle / espace commercial

40 m² de réserves

CA annuel : 1 000 000 €
Équipe en place : 7 salariés temps plein + 3 temps partiel.
Licence Grande Restauration (GR).
Ouvert 7 jours sur 7.

Affaire solide, emplacement premium, forte visibilité.



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RSAC 352804462

Centre historique piéton – Chambéry**

Établissement asiatique situé en plein cœur du centre historique piéton de Chambéry.
Capacité : 40 places intérieures + 50 places en terrasse.
Licence GR.

Surface totale 140 m² :

100 m² commerciaux

40 m² de réserves

CA : 375 000 €
Loyer : 2 800 € HT/mois
Taxe foncière : 2 500 €/an
Charges : 2 800 € HT/an

Prix de vente : 300 000 € net vendeur

Affaire bien placée, forte visibilité, terrasse attractive en zone piétonne.



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