Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Alpes-Maritimes (06)

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Sur la rue du commandant André, à 5m seulement de la rue d’Antibes.
* A proximité d'enseignes nationales : "Marc le Bihan", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", ...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 22 m² env.
*Local en bon état
* Façade : 3,5 ml env.

CONDITIONS
* Bail : commercial (3.6.9)
* Disponibilité : immédiate
* Destination : dans l'activité du preneur, sauf nuisances
* Loyer annuel : 85 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision annuelle sur charges, à la charge du preneur : 400 euros hors taxes
* Provision annuelle sur taxe foncière à la charge du preneur : 700 euros
* Garanties : 3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD. Possibilité de garantie complémentaire selon candidature
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes
- hors charges, à la charge du preneur

LOCALISATION
* Situé sur la rue Meynadier, rue piétonne passante de l'hypercentre de Cannes. A proximité du marché Forville et de la rue Félix Faure.
* Environnement commercial : restaurants, coffee shop, commerces de bouche, de prêt-à-porter, "Astoux et Brun", "L'Eclair de génie", etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en RDC : 42 m² env.
* Surface commerciale de plain-pied : 27 m² env.
* Surface complémentaire (partie exploitée en surface de vente + réserve / toilette / point d'eau +) : 15 m² env.
* Façade : plus de 5 ml
- Vitrines / entrée : environ 3 ml
* Local climatisé et en très bon état

CONDITIONS
* Bail 3.6.9 : renouvelé pour la dernière fois le 1er novembre 2024
* Loyer mensuel : 1 360 euros hors charges, loyer non assujetti à la TVA, réglé mensuellement d'avance
* Provision mensuelle pour charges : 140 euros
* Droit au bail à céder : 112 000 euros, honoraires d'agence inclus
* Honoraires d'agence : 12 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Exceptionnel. Local d'angle situé au cœur de la rue du commandant André. Flux piéton important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Eric Bompard", "Zadig et Voltaire", "Eleven Paris", APM Monaco" etc…

DESCRIPTION
* Surface commerciale en RDC : 30 m² env.
* Surface de réserve en sous-sol : 60 m² env. (accessible par le RDC de la boutique, comprenant toilette / point d'eau)
* Local en très bon état
* Façade d'angle
- plus de 7 ml
- magnifique visibilité

CONDITIONS
* Bail : 3.6.9 du 1er mars 2025
* Destination : spécifique
* Loyer annuel : 76 000 euros hors taxes
- hors charges, loyer assujetti à la TVA, réglé trimestriellement d'avance, indexé annuellement sur l'indice ILC
* Provision trimestrielle sur charges, à la charge du locataire : 231,5 euros hors taxes (sur dernier appel)
* Provision annuelle sur taxe foncière et TEOM, à la charge du locataire : 1 745 euros pour l'année 2025
* Garantie : 3 mois de dépôt de garantie
* Droit au bail à céder : 302 400 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 10% hors taxes du prix de cession net vendeur, à la charge de l'acquéreur

LOCALISATION
* Emplacement n°1. Local commercial situé sur la partie basse de la rue d'antibes, rue commerçante principale de Cannes. Trafic piéton très important.
* A proximité d'enseignes nationales : "Zara", "Levi's", "SFR","Lovisa", cinéma "Olympia" etc...

DESCRIPTION
* Surface totale en rez-de-chaussée : 62m² env.
* Surface commerciale en rez-de-chaussée : 52m² env.
* Surface de réserve attenante en rez-de-chaussée : 10 m² env.
- toilette / point d'eau (en bail de sous-location)
* Façade : 4 ml env.

CONDITIONS
* Bail : 6.9.10 du 6 novembre 2024
* Destination : "Prêt-à-porter hommes, femmes, enfants, accessoires de mode, chaussures"
* Disponibilité : à définir entre les parties
* Loyer annuel : 100 065 € hors taxes
- hors charges, loyer réglé trimestriellement et d'avance, assujetti à la TVA et indexé annuellement sur l'indice ILC.
* Provision trimestrielle pour charges : 450 € hors taxes (montant à confirmer)
* Taxe foncière et TEOM, remboursées par le locataire : 2 000 € env.
* Garanties : dépôt de garantie de trois mois de loyer + GAPD de trois mois de loyer
* Droit au bail à céder : 214 000 euros, honoraires d'agence TTC inclus
* Honoraires d'agence : 24 000 euros toutes taxes comprises, à la charge de l'acquéreur.

Local de 300M2 à loué sur Mougins le bas local grande hauteur sous plafond avec la possibilité de garer 15 vehicules exterieur sur un terrain clot. Loyer de 5.500€/mois pas de droit d'entrée  Disponible au 1 janvier 2027 infos  

Nice emplacement N°1Bis avec beaucoup de passage Etablissement Café glacier petite restauration tout équipé de plus de 100M2 en angle avec terrasse à céder Petit loyer de 1.500€ chiffre d'affaire de 110.000€ à developper ouvert uniquement le matin et le midi Pas de salarié à reprendre affaire tenue en couple actuéllement. Prix de vente 110.000€ infos demandé

L'agence vous propose en exclusivité de reprendre un café au centre de valauris. Loyer 1500€/moi splus charges et foncier( possibilité en SUS licence 4) Pas de droit d'entrée mais des travaux à prévoir afin de relttre au gout du jour cet ancien café ouvert depuis plus de 25 ans  Frais d'agence 3 mois de loyer Demandez pour tous renseignements.

Cannes secteur Zonne des tourrades grand local de 350M2 à Ceder Local en parfait état idéal pour cuisinistes, expo, salle de bain carrelage,magasin de vêtements, hifi etc... Surface de 350M2 dont 190M2 au sol le reste en étage accéssible pour le public. Loyer 2.956€HT plus charges infos .

À céder murs commerciaux occupés dans un quartier dynamique niçois, à proximité immédiate avec le tramway. Mêmes locataires depuis trois ans, belle rentabilité, loyer de 21 600 € HC/HT. Belle superficie 74 m2 , local en excellent état.

Location avec droit d'entrée
- Superbe potentiel pour ce local commercial, d'environ 120 m² ,et divisé en trois salles, situé dans le Vieux Nice. Destiné à une activité de restauration, il dispose d'une petite extraction au toit à rénover et nécessite des travaux d'aménagement. Ce bien offre également la possibilité d'exploiter une terrasse et de louer un appartement en plus.

Á céder labo culinaire + point de vente dans le centre ville de Nice. Établissement très bien équipé, uniquement vente à emporter, dans un quartier dynamique.

RARE DROIT AU BAIL
- Exceptionnel emplacement en plein cœur du centre ville niçois, très belle visibilité avec un magnifique linéaire en angle. Local en excellent état avec deux places de parking en s/sol.

Nous proposons à la cession un local commercial à fort potentiel, parfaitement adapté à l'implantation d'une agence immobilière Laforêt. Idéalement situé sur une artère particulièrement prisée et très fréquentée, ce site offre une visibilité exceptionnelle, indispensable pour développer une activité performante et durable. Le loyer, rigoureusement positionné par rapport au marché, constitue un avantage supplémentaire sur cet emplacement recherché. Cette cession s'accompagne de la signature d'un contrat de franchise Laforêt, vous donnant accès à : un accompagnement personnalisé grâce à un réseau leader, l'excellence opérationnelle et les méthodes éprouvées de Laforêt, un positionnement premium renforçant la crédibilité et la performance de votre future agence. Un emplacement rare, une opportunité stratégique Les emplacements offrant un tel niveau de visibilité et de passage sont exceptionnels et fortement sollicités. Cette adresse représente une opportunité stratégique pour rejoindre l'un des réseaux immobiliers les plus reconnus du marché. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette opportunité exclusive et envisager ensemble l'ouverture de votre agence Laforêt.

A vendre 1 500 000 euros les murs commerciaux d'un hotel restaurant - Secteur CANNES - 3 minutes à pieds de la Mer. Quartier en pleine transformation avec un fort potentiel de valorisation des actifs. Caractéristiques: Surface actuelle: 300 m2 Dont RDC 198 m2 3 niveaux Terrasses exterieures de plus de 100m2. Idéal pour résidentiel, locatif, touristique et étudiante.

Location pure pour un grand local d'angle de 160m2 au centre ville de Cagnes sur Mer Bail commercial 3/6/9 ans Loyer : 4700 euros / mois Provision sur charges : 280 euros / mois Provision sur taxe foncière : 445 euros / mois Loyer et accessoires non soumis à TVA Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges Honoraires : 3 mois de loyer hors charges Surface totale : 166 m² Emplacement d'angle – Vitrine de 25 mètres linéaires Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la cession du droit au bail d'un vaste local d'angle de plain-pied, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l'une des artères les plus passantes de la ville. Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, propose une grande flexibilité d'agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical. Atouts majeurs : Emplacement d'angle avec vitrine de 25 m linéaires : visibilité optimale 3 places de parking privatives en hypercentre Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Climatisation réversible dans tout le local Stationnement client à 50 m (plus de 200 places) Tableau électrique triphasé Idéal pour de nombreuses activités : Enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration… Agences d'assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales… Cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie… Instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching… Auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d'avocats, centres de formation professionnelle… Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

A Vendre - 55 000 euros - Fonds de commerce - Local 100M2 - Cannes Centre Aujourd'hui commerce de souvenirs, de presse et PMU, avec une terrasse, une surface de magasin 50M2, etage 60M2 et cave de 50M2. Loyer mensuel 2 922 euros HT/HC Épicerie fine, produits provençaux, cave à vins, fromagerie, produits italiens, spécialités méditerranéennes, fleuriste, concept store, décoration, art de la table, bijoux, bijouterie fantaisie, maroquinerie, accessoires de mode, prêt-à-porter, friperie premium, galerie d'art, photographie, librairie, atelier d'artisanat, encadrement, cadeaux, personnalisation, conciergerie, agence événementielle, showroom, location événementielle, bien-être, parfumerie, cosmétiques, produits pour animaux, services à la personne, commerce de proximité, commerce de détail, boutique spécialisée.

LOCAL COMMERCIAL – NICE COULÉE VERTE – 60 M² – TERRASSE Emplacement recherché – Terrasse ensoleillée – Petite restauration – Fort potentiel commercial Belle opportunité pour ce local commercial de 60 m², bénéficiant d'un emplacement attractif à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans un secteur vivant et recherché au cœur de Nice. Le local se prête particulièrement au développement d'un concept de petite restauration, snacking, salon de thé, coffee shop ou activité commerciale, sans extraction. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée d'environ 15 places assises, véritable atout pour l'exploitation et la visibilité de l'activité. Le local est équipé d'une climatisation réversible et dispose également d'un espace en sous-sol, offrant un potentiel complémentaire pour créer une salle de jeux, un espace d'animation ou une zone dédiée à l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : Emplacement recherché – Coulée Verte Surface : 60 m² Terrasse : environ 15 places assises Climatisation réversible Espace complémentaire en sous-sol Petite restauration possible sans extraction Plusieurs possibilités d'exploitation Un emplacement stratégique, une terrasse attractive et une configuration permettant de développer un concept commercial au cœur de Nice. Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Prix de vente 95 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet,es Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40575) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 euros Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 80 000  euros

LOCAL COMMERCIAL A CEDER 15 000 euros proche Vieux Nice. A ceder Droit au bail d'un local commercial idéalement situé proche du vieux Nice. Secteur Dynamique et croissant. Superficie 30m2 Offrant une belle visibilité commerciale Loyer annuel 36keuros HT HC Bail commercial 3/6/9 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capita euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37923) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre : Droit au Bail – Boutique 50 m² – Emplacement Premium Face à la Mer à Juan-les-Pins Emplacement Située en plein cœur de Juan-les-Pins, cette boutique bénéficie d'un emplacement exceptionnel face à la mer, sur un boulevard très passant avec un accès direct aux plages. L'environnement est à la fois commerçant et touristique, avec une forte fréquentation toute l'année. D'une surface de 50 m², le local est lumineux, bien agencé et offre une excellente visibilité. Il est idéal pour une activité de concept store, prêt-à-porter, accessoires, chaussures ou articles de plage agence assurance , services , aide la personne , Le Bail Bail commercial 9 ans en cours, valable jusqu'au 31 octobre 2028. Revalorisation triennale selon l'indice T2 2019 (115,21). Activités autorisées : commerce de détail dans le secteur de la mode, accessoires et produits saisonniers, salon coiffure , esthetique , agence immobiliere assurance , aide à la personne ,locaux de bureaux , cabinet d architecte , bijouterie , achat revente d' or , Loyer et Conditions Loyer mensuel : 3 350 euros HT Dépôt de garantie : 1 500 euros Prix de vente 65 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur

vous propose un emplacement de parking privatif en sous-sol. Emplacement stratégique parfaitement situé entre le Palais de la Méditerranée et le Méridien d'un côté et entre le coeur de la Zone Piétonne et la Promenade des Anglais de l'autre. Emplacement très recherché pour ce parking privé : Accès résidence en hauteur : max 1,90m avec pente. Parking au 6e sous-sol (avec 2 ascenseurs piétons). Dimensions de la place de parking : Hauteur 2,30m / largeur 2,15m/ longueur 5,10m. L'avantage de cet emplacement de parking ouvert en sous-sol, c'est qu'il offre la possibilité de se garder en pouvant ouvrir les portières sans être gêné et aussi la possibilité d'y mettre une voiture + un 2 roues. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 36 990 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros tional immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 36 990 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 145 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38323) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À Vendre 320 000 euros le Droit au bail d'un local Commercial – Rue de France – Zone piétonne. Emplacement premium sur la rue de France, artère piétonne incontournable de Nice, en pleine zone touristique avec un fort passage piéton toute l'année. Surface : 140 m² Extraction 600 mm sur le toit (idéal restauration) Terrasse possible Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Un emplacement rare et recherché, idéal pour un concept de restauration ou toute activité nécessitant visibilité et flux important. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Prix de vente 320 000 euros Honoraires : 6,67 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38018) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À VENDRE 335 000 euros le DROIT AU BAIL d'une RESTAURANT AVEC une GRANDE TERRASSE – RUE PIÉTONNE Opportunité rare : restaurant idéalement situé sur une rue piétonne très fréquentée, bénéficiant d'une grande terrasse offrant une excellente visibilité et un potentiel d'exploitation élevé tout au long de l'année. Le local dispose d'une surface de 80 m² et d'une extraction aux normes, permettant l'exercice de toute activité de restauration traditionnelle ou concept innovant. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 80 m² Grande terrasse sur la piétonne Extraction conforme aux normes Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT/HC : 120 000 euros Emplacement à fort passage, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à la clientèle mixte (locale et touristique). À saisir : bel emplacement pour un restaurant recherchant visibilité et forte capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Prix de vente 335 000 euros Honoraires : 4,69 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38019) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 139 000 euros un local commercial emplacement premium place Garibaldi Nice. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Nice dans un secteur dynamique à fort flux piéton. Local de 25m2 parfaitement optimisé complété par une grande terrasse, véritable atout commercial offrant une capacité d'exploitation attractive. Loyer annuel 42 000 euros HT HC Idéal pour un coffee shop, salon de thé, glacier, petite restaurant qualitative, concept snacking sans extraction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000seau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38000) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalement situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38004) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A céder 550 000 euros DROIT AU BAIL d'un restaurant avec extraction idéalemetn situé sur Nice, place GARILBALDI, zone piétonne. L'établissement développe une surface de 145m2 au rez de chaussée complété par 145m2 en sous sol, offrant un fort potentiel d'exploitation (réserve, laboratoire, stockage). Caractéristiques techniques : Extraction 600mm Cuisine équipée Belle façade et visibilité commerciale Capacité d'accueil importante Grande terrasse Conditions : Droit au bail : 550 000 euros Loyer annuel 150 000 euros HT HC Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 eurosational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 550 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 499 385 649 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier