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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Aiglun (06910)

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Immobilier d'entreprise - Alpes-Maritimes (06)

A louer local commercial de 30m² en RDC Le Rouret

Loyer mensuel990 €

Surface50 m²Montant au m²237,6 €/m²/an

À louer, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'une vitrine en façade et d'un accès fonctionnel de plain-pied. Le bien se compose d'un local à usage de commerce d'environ 30 m², complété par une mezzanine de 20m², formant un ensemble adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom ou bureau, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété et les autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le local et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce local. État et équipements Local en bon état général Mezzanine Vitrine en façade Climatisation du local et de la mezzanine Accès de plain-pied Emplacement sur axe principal au Rouret Parking extérieur privatif Possibilité de rachat du système complet d'alarme et de vidéosurveillance Possibilité de rachat d'une borne de recharge neuve attenante au local pour véhicules électriques Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied Un emplacement de parking extérieur privatif Bonne visibilité sur axe principal grâce à la vitrine en façade Accès facile pour clientèle ou activité professionnelle selon exploitation Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer ) Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 € HC Charges mensuelles : 53 € Loyer + charges : 1 043 € HC / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 2 970 €, soit 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 564 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs locaux professionnels 83m² à Menton

Prix de vente380 000 €

Surface83 m²Montant au m²4 578,31 €/m²

Idéal profession libérale - Emplacement stratégique avec terrasse, box et cave

Situés à 5 minutes à pied de la gare de Menton, au 4e étage sur 5 d'un immeuble mixte bureaux/commerce, je vous propose la vente de murs professionnels d'une surface de 83,32 m² Loi Carrez.

Anciennement exploité par un orthodontiste, cela en fait une opportunité idéale pour l'installation d'un dentiste qu'il soit spécialisé ou non mais également pour d'autres professions libérales : médecins, kinésithérapeutes, ou toute autre profession libérale.

Ce local lumineux et bien agencé se compose :

- de 6 pièces dont une zone d'accueil,
- de sanitaires,
- d'une grande terrasse de 14,50 m²,
- d'un box en sous-sol,
- d'une cave.
- et le local bénéficie d'une climatisation.

Les atouts supplémentaires de ce local, de ces murs :

- Faibles charges de copropriété : 177 €/mois
- Excellent DPE : Classe C

Prix de vente des murs : 380 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière 2024 : 2001 €

Il s'agit donc d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports et de tous commerces et autres.

C'est donc un bien rare dans le secteur, prêt à être exploité pour un usage médical ou paramédical ou autre.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou pour procéder à une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2093€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957465

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail local beauté & bien-être à Antibes

Droit au bail55 500 €

DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL

À céder : droit au bail d'un local commercial avec parking privatif extérieur.

Bail commercial renouvelé en 2023 pour une durée de 9 ans.

Activités autorisées au bail :
o Salon de coiffure
o Esthétique
o Manucure / pédicure
o Bronzage
o Parfumerie
o Bien-être / sauna
o Vente de produits et accessoires liés à ces activités

Conditions locatives :
o Loyer : 1 360 € HT / mois
o Charges : 157,28 € / mois
o Taxe foncière : 1 470 € / an

Local idéal pour :
o Salon de coiffure
o Barber shop
o Institut de beauté
o bar à ongles
o Centre esthétique
o Concept beauté / bien-être

Secteur dynamique avec bonne visibilité et clientèle locale.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 337003 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 55 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer bureaux rénovés de 80m² en ZI de Carros

Loyer mensuel1 000 €

Surface80 m²Montant au m²150 €/m²/an

À LOUER en exclusivité
- Bureaux entièrement rénovés de 80 m², disponibles immédiatement

Opportunité à saisir dans la Zone Industrielle de Carros, secteur économique reconnu des Alpes-Maritimes, accueillant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. La ZI de Carros bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité immédiate de l'axe VarNice, et constitue l'un des pôles d'activité les plus dynamiques de l'arrière-pays niçois.

Les bureaux d'une surface de 80 m², entièrement rénovés, séduisent par leur luminosité et leur configuration soignée. Ils disposent d'un point d'eau intégré et bénéficient d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. 2 parkings sont inclus dans le loyer, avec la possibilité de louer des stationnements supplémentaires au sein de l'immeuble.

Ces bureaux s'adressent à toute structure souhaitant s'installer dans un environnement de travail qualitatif et immédiatement opérationnel : professions libérales, PME, activités de services ou commerciales.

Conditions financières :

Loyer : 12 000 € HT HC / an
- soit 150 € HT HC / m² / anParking inclus : 2 emplacements compris dans le loyerStationnement supplémentaire : 960 € HT HC / an / emplacement (en option)Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 389m² en RDC à Sophia Antipolis

Loyer mensuel6 970 €

Surface389 m²Montant au m²215,04 €/m²/an

Le cabinet propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot exceptionnel de 389 m² au rez-de-chaussée du bâtiment M du campus Ecopolis Sophia Antipolis, assorti de 16 places de stationnement incluses, disponible à compter du 31 août 2026. Une configuration rare dans le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne à ce niveau de prestations.
La dotation de 16 parkings associée à une surface de 389 m² représente un avantage logistique de premier plan. Le stationnement est souvent une contrainte significative sur les sites tertiaires du parc technologique Sophia Antipolis ; sa disponibilité directe simplifie le quotidien des collaborateurs, des clients et des partenaires. Ce lot convient idéalement à une équipe d'une trentaine de personnes, avec une organisation souple en rez-de-chaussée, sans contrainte de circulation verticale.
En s'implantant dans le bâtiment M du campus Ecopolis Sophia Antipolis, l'entreprise bénéficie de l'ensemble des services du site : restaurant collectif, piscine, court de tennis, pétanque, crèche d'entreprise et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ces équipements enrichissent le quotidien des équipes et participent à l'attractivité de l'entreprise en tant qu'employeur.
Le bâtiment dispose des mêmes équipements techniques que l'ensemble du campus : système CVC 3 tubes pour un confort thermique optimisé par zone et panneaux photovoltaïques participant à la maîtrise de la consommation énergétique. Ces installations justifient le positionnement tarifaire de ce lot parmi les plus complets du site.
La disponibilité au 31 août 2026 laisse le temps nécessaire pour organiser sereinement la transition et l'aménagement des nouveaux locaux, ce qui est un atout pour les entreprises ayant des projets d'installation structurés. L'immobilier d'entreprise à Valbonne ne propose que rarement ce type d'ensemble bureaux-parkings dans un cadre aussi qualitatif.
Pour anticiper votre implantation et organiser une visite, contactez , votre expert en immobilier tertiaire dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureaux de 79m² en RDC à Sophia Antipolis

Loyer mensuel1 152 €

Surface79 m²Montant au m²174,96 €/m²/an

vous propose à la location de bureaux à Sophia Antipolis ce lot compact de 79 m² au rez-de-chaussée du bâtiment Ecopolis 3 J, disponible à compter du 4 juin 2026. Une opportunité rare d'intégrer le campus Ecopolis Sophia Antipolis dans un format accessible, idéal pour les petites structures, start-up ou bureaux de représentation.
Les 79 m² proposés sont adaptés à une équipe de cinq à huit personnes, avec un aménagement optimisable selon les besoins. Le rez-de-chaussée simplifie les accès et la signalétique extérieure. Ce type de surface correspond aussi bien aux profils de consultants ou de professions libérales qu'aux entreprises souhaitant disposer d'un bureau satellite dans le parc technologique Sophia Antipolis.
L'intégration au campus Ecopolis Sophia Antipolis permet à tous les occupants, quelle que soit leur surface, de bénéficier des services mutualisés : restaurant, piscine, court de tennis, pétanque, crèche et salles de réunion partagées dans les bâtiments J et G. Ce niveau de prestation est rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Valbonne pour des surfaces de cette taille.
Le site bénéficie d'équipements techniques de qualité : système CVC 3 tubes pour une gestion thermique fine par zone et panneaux photovoltaïques réduisant l'empreinte énergétique de l'ensemble immobilier.
Le parc technologique Sophia Antipolis est une adresse qui valorise l'image de toute entreprise. Même une petite surface dans cet environnement représente un signal fort de positionnement professionnel, à la fois pour les clients et pour les candidats potentiels.
Pour anticiper votre implantation et visiter ce lot avant sa libération, contactez , cabinet leader en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureaux d'exception 249m² à Sophia-Antipolis

Loyer mensuel3 748 €

Surface249 m²Montant au m²180,6 €/m²/an

ENTREPRISE
- Cabinet spécialisé en immobilier tertiaire sur la technopole de Sophia-Antipolis
- vous propose à la location des bureaux d'exception idéalement implantés au cœur du quartier Saint-Philippe.

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à proximité immédiate du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

Ces bureaux en rez-de-chaussée développent une surface totale d'environ 250 m², avec un ratio de stationnement exceptionnel d'une place pour 24 m². Cette configuration s'adapte aussi bien aux besoins d'une structure en croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement qualitatif et fonctionnel.

Un immeuble rénové et certifié

Intégrés au sein d'un immeuble R+3 entièrement rénové, ces espaces répondent aux derniers standards de confort et de performance. La certification environnementale BREEAM In Use est actuellement en cours d'obtention, témoignant d'un engagement fort en matière de développement durable et de qualité d'usage.

Stationnement

Le site bénéficie d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et extérieurs, répondant pleinement aux besoins de l'ensemble des collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue plateau de 435m² en RDC à Sophia Antipolis

Loyer mensuel6 163 €

Surface435 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

C'est l'un des rares grands plateaux disponibles à Sophia Antipolis : 435 m² d'un seul tenant, en rez-de-chaussée du Bâtiment B2, avec une entrée indépendante et une capacité d'accueil exceptionnelle. Pour les sièges sociaux régionaux, les centres de R&D ou les structures multi-équipes, cet espace est une opportunité rare.
Des espaces modernes et fonctionnels
Ce plateau de grande envergure dispose de toutes les prestations tertiaires contemporaines : moquette sur toute la surface, peinture neuve, plafonds LED et climatisation réversible couvrant l'intégralité de l'espace. L'aménagement en open space, bureaux fermés ou espaces collaboratifs est entièrement libre selon votre organisation.
Un cadre de travail qualitatif
Un plateau de 435 m² représente une surface suffisante pour intégrer des salles de réunion, espaces de convivialité et zones de concentration au sein d'un seul et même niveau. Les communs renovés en 2024, les douches, les sanitaires PMR et les environnements végétalisés complètent une offre de qualité de vie au travail exemplaire.
Une localisation stratégique
Un accès direct au parking de la résidence
- en surface comme en sous-sol
- facilite considérablement la gestion d'une équipe nombreuse. La gare routière voisine et la place Bermond assurent une liaison fluide avec les autres pôles de la Côte d'Azur.
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureau de 175m² en RDC à Sophia Antipolis

Loyer mensuel2 479 €

Surface175 m²Montant au m²170,04 €/m²/an

Entre le bureau compact et le grand plateau, ce 175 m² en rez-de-chaussée du Bâtiment B3 représente un format intermédiaire particulièrement recherché sur le marché de Sophia Antipolis. Accessible sans ascenseur, avec une visibilité naturelle depuis les allées de la résidence, il séduira les équipes soucieuses de praticité et de confort.
Des espaces modernes et fonctionnels
Ce plateau bénéficie d'une configuration ouverte et lumineuse, propice aussi bien au travail individuel qu'aux échanges collectifs. Les prestations techniques moquette, peintures neuves, éclairage LED, climatisation réversible permettent une installation immédiate sans surcoût d'aménagement.
Un cadre de travail qualitatif
Le rez-de-chaussée du Bâtiment B3 profite d'un accès direct aux parties communes rénovées, incluant des sanitaires accessibles PMR et des douches. L'environnement végétalisé et les espaces communs traités avec soin offrent un cadre de travail valorisant, à la hauteur des ambitions de vos équipes.
Une localisation stratégique
L'adresse Sophia Antipolis est un argument en soi pour vos recrutements et votre image de marque. Les transports en commun et les places de parking (extérieures et souterraines) garantissent que chacun de vos collaborateurs, où qu'il habite sur la Côte d'Azur, peut vous rejoindre facilement.
Flexibilité et modularité
Disponible sans délai, ce plateau de 175 m² peut évoluer avec votre entreprise. Besoin de davantage d'espace € D'autres lots du Bâtiment B3 sont disponibles à des niveaux supérieurs. Un accompagnement personnalisé peut être proposé par le cabinet .
Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location pure local de 42m² en centre ville Nice

Loyer mensuel1 200 €

Surface42 m²Montant au m²342,84 €/m²/an

Situé dans une rue calme du quartier des Fleurs, à proximité immédiate de la rue Dante, ce local commercial d'environ 42 m² est proposé en location pure

Lumineux et doté d'un large linéaire de vitrine, il dispose également d'une climatisation réversible

Par sa configuration, cet espace est idéal pour une activité de bureau, de soins à la personne (type esthétique, bar à ongles) ou toute autre activité commerciale nécessitant un bel espace d'accueil

Loyer : 1 200 € charges comprises par mois

Bail neuf 3/6/9 dans l'activité au choix du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 36m² à Juan les Pins centre

Prix de vente143 000 €

Surface36 m²Montant au m²3 972,22 €/m²

Juan les Pins, centre-ville, murs commerciaux libres, Tous commerces autorisés, 36m². ANTIBES-JUAN LES PINS
- À deux pas d'une rue parmi les plus commerçantes du secteur, ce local professionnel de 36 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un linéaire de 4 mètres, idéale pouroffrir une visibilité maximale. Actuellement aménagé en cabinet d'infirmières, il se compose de deux cabines de soins, d'un coin cuisine, d'une toilette, et profite d'un système de climatisation déjà installé. Un espace propre, fonctionnel et facile à reconfigurer selon les besoins. Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales ou libérales, à l'exception de celles générant nuisances ou risques pour l'immeuble. Une liberté rare qui permet d'envisager de nombreuses exploitations : bien‑être, services, bureau, commerce de proximité, profession libérale, paramédical, esthétique, salon de thé, petite restauration etc. Le local sera libre de toute occupation, offrant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Éléments financiers : 130 000 € net vendeur 143 000 € honoraires du Honoraires fixes de 10 % TTC SOIT 13 000 € TTC OU 8,33 % SOIT 10 829 € %

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 170m² en RDC Le Rouret

Loyer mensuel2 900 €

Surface170 m²Montant au m²204,72 €/m²/an

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied. Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire. Le local se compose d'un bureau d'environ 30 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m², ainsi que d'un dépôt d'environ 120 m², soit une surface totale d'environ 170 m². Le bureau et la mezzanine sont équipés de la climatisation. L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide. Agencement et surfaces communiquées Bureau au rez-de-chaussée : environ 30 m² Mezzanine : environ 20 m² Dépôt accessible de plain-pied : environ 120 m² Surface totale : environ 170 m² État et équipements Bureau climatisé Mezzanine climatisée Dépôt accessible de plain-pied Ensemble en bon état Accès direct et fonctionnel Situation sur axe principal au Rouret Une possibilité de rachat est également proposée pour le système complet d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi que pour une borne de recharge neuve pour véhicules électriques, attenante au local. Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied Bonne visibilité sur axe principal Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Conditions locatives Bail commercial 3/6/9 ou bail précaire possible ( conditions a déterminer ) Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 2 900 € HC Charges mensuelles : 180 € Loyer + charges : 3 080 € HT / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA. Dépôt de garantie : 8 700 €, soit 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence à la charge du locataire : 10 440 €, soit 30 % du loyer annuel hors charges Destination / activité Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat. Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Bureau sécurisé 250 €HT Nice Est Accès A8

Loyer mensuel250 €

Surface12 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

Bureau sécurisé 250 €HT Nice Est - Accès A8 Immédiat

À louer, bureau d’environ 10 m² situé à NICE

A seulement 3 minutes des accès autoroute A8 et pénétrante, et environ 15 minutes du centre de Nice. Est, dans un environnement sécurisé et gardé jour et nuit avec gardiennage et vidéosurveillance.

Ce bureau conviendra parfaitement à une activité professionnelle recherchant un espace fonctionnel, facile d’accès et rassurant au quotidien.

Possibilité de parking privé sécurisé 24h/24 en complément.

Conditions locatives attractives :

Bureau Sécurisé gardé 24/24

1 mois de dépôt de garantie seulement
Facilité : Engagement 12 mois faculté de résiliation après 12 mois effectués.

Parking gardé 24H/24 disponible place réservée sur demande en sus
Loyer : 250€ HT
Charges annuelles 100,€
Dépôt de garantie 1 mois
Honoraires locataire 450€ HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

La photo présentée est à titre illustratif

Vente local commercial loué 125m² Cannes Ouest A8

Prix de vente332 000 €

Surface125 m²Montant au m²2 656 €/m²

DOSSIER INVESTISSEUR AVEC RENDEMENT LOCATIF

Vente d'un Local commercial loué de 125 m²

06 cannes OUEST proximité A8 et Bord de mer.

332 300 € HAI

2 658 € /m² loué

En étage d'un immeuble, local Entièrement rénové et loué,
au sein d'une zone d'activité commerciale avec parkings publics.

Le locataire a réalisé d'importants aménagements (parquet en bois, un éclairage LED moderne, une climatisation intégrée) et prend en charge l'ensemble des charges et taxes.

Bail commercial 3/6/9 en 2023

Loyer : 2 400 €/mois net HC soit 28 800 € /an
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILC
Rendement : 9 %
Bail commercial en cours ( 6 ans restants)

Charges de copropriété : 125 €/mois a charge locataire
Taxe foncière : inférieure à 1 500 €/an a charge locataire
proximité immédiate de l'autoroute A8
Immeuble avec ascenseurs
Accès PMR
Stationnements à proximité
Atouts : revenu immédiat, aucun coût de gestion, locataire engagé

Honoraires inclus 5% H.T a charge acquéreur

Properties Cannes

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente local entrepôt loué 890m² sur Mougins

Prix de vente1 930 000 €

Surface890 m²Montant au m²2 168,54 €/m²

Dossier investisseur avec rentabilité locative

A vendre Local commercial 880 m² loué
Prix de vente 1 930 000 € FAI

Situé a proximité de l'A8 et de l'axe Cannes Grasse, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 445 m² sur deux niveaux (total 890 m²)
et bénéficie d'un terrain plat et clôturé d'environ 1 600 m², idéal pour stockage de tout matériels et véhicules.

Le bien comprend d'importantes surfaces d'exploitation ( HSP 5 m) avec près de 700 m² de stockage,
175 m² de bureaux ainsi qu'un appartement 3 pièces d'environ 70 m².
bureaux climatisés, sanitaires.

Deux accès distincts équipés de portes sectionnelles récentes de 5 mètres de hauteur permettent une utilisation flexible des espaces et facilitent les activités logistiques.
Possibilité de division en deux parties distinctes.

Accès poids lourds beaux volumes, lumineux Réseau / fluides : eau, électricité
Stationnement: Places de parking privatives devant le local

Local commercial loué avec bail 3/6/9

Loyer Hors charge 10 000 € /mois
120 000 € /an
soit 133 € HC /m²/an

Actuellement loué, ce local commercial offre une rentabilité attractive supérieure à 7 %.
Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Un actif rare sur le 06, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
On ne délivre plus de permis de construire pour des locaux professionnels dans ce département,
ces murs augmenteront de 4 % / an à minima...
Le TRI réel de ce dossier est donc supérieur a 10 % et +...

Accès rapide aux axes principaux Proximité autoroute A8

Honoraires inclus 6 % H.T à charge acquéreur.

Properties Cannes

(33) ***
PROPERTIES

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Très beau bureau 56m² à vendre à Mougins

Prix de vente149 992 €

Surface56 m²Montant au m²2 678,43 €/m²

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 56m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel
actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 117€/mois

Taxe foncière : 906€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.957348

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue centre médical partagé 15m² Nice Libération

Loyer mensuel680 €

Surface15 m²Montant au m²543,96 €/m²/an

A LOUER en COWORKING dans CABINET MEDICAL ou PARAMEDICAL très haut de gamme entièrement refait à neuf
- idéalement situé Place Randon, face Gare libération, parking public, immeuble à proximité du tramway
-

• Bureau de consultation disponible à la location à temps plein
• Climatisation réversible, point d’eau et rangements dans chaque cabinet
• Salle d’attente et sanitaires partagés
• Plaque professionnelle personnalisée en façade de l’immeuble
• Réfrigérateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire à votre disposition
• Location temps complet à partir de 680 € + 120 € de charges / mois
• Loyer tout compris (eau, électricité, climatisation/chauffage, taxe foncière, internet haut débit,
ménage deux fois par semaine et vidéosurveillance)
• Type de contrat : Bail professionnel de 6 ans (préavis de départ de 3 mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises

PETIT LOYER TOUT COMPRIS (eau + électricité): 800€/mois

Frais d'agence charge preneur : 2550€HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs commerciaux occupés 210m² à Nice centre

Prix de vente750 000 €

Murs Commerciaux Occupés Nice Centre Le Caous propose à la vente les murs commerciaux d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement idéalement situé à Nice. Une opportunité de placement patrimonial au cœur d'un secteur dynamique, avec un locataire stable en place sous forme de SAS. Descriptif du Bien & Les Espaces Surfaces : Local commercial de 210 m² complété par une dépendance d'environ 30 m². Aménagements : Espaces configurés pour l'activité d'un centre de soin et de remise en forme, comprenant un bassin technique complet (15 vélos d'aquabike) et des salles de consultations privatives. Diagnostics : Dossier technique complet réalisé. Éléments Financiers & Rendement Murs Prix des Murs Commerciaux (FAI) : 750 000 (Honoraires à la charge exclusive du vendeur). Loyer cible envisagé : 4 500 HT / mois (soit 54 000 HT / an), générant une excellente rentabilité locative brute pour le futur acquéreur. Taxe foncière : 3 372 / an à la charge du potentiel locaaire. Informations Complémentaires (Option Fonds) Pérennité du locataire : L'exploitant en place affiche une activité saine, avec un chiffre d'affaires stabilisé à 376 482 HT en 2025 et un fichier de 601 adhérents actifs, garantissant la régularité du paiement des loyers. Option d'achat global : Pour un investisseur souhaitant exploiter directement l'activité ou maîtriser l'ensemble immobilier, le fonds de commerce est également disponible à la vente au prix de 475 000 HAI Mentions Légales Agence Mandat : n° 10430 Géorisques : Informations disponibles sur Agence : Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 , RCS Nice B 3RET : 3 013) Siège : 36 rue Arson, 06300 Nice Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI) Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier technique et financier après premier contact : Plans, diagnostics disponibles sur demande écrite. Contactez le Cabinet pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite de cette opportunité

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer lot de 874,4 m² à Sophia-Antipolis

Loyer mensuel à partir de6 693,82 €

Surface min349 m²Montant au m²230,16 €/m²/an

Le cabinet vous propose à la location un lot de 874,4 m² situé au sein d'un immeuble neuf composé de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², offrant une grande flexibilité d'implantation pour entreprises de toutes tailles.

Dans ce cadre, nous vous présentons plus particulièrement un lot de 874,4 m² situé au bâtiment A, niveau R+2, divisible en deux lots indépendants :

349,3 m² avec terrasse privative de 27,02 m²525,1 m² avec terrasse privative de 52,1 m²

L'ensemble bénéficie d'une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), intégrant notamment une production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation en toiture.

Les plateaux de bureaux sont livrés avec des prestations de qualité supérieure :

Faux plancher technique (bâtiment A)Faux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesTerrasses privatives favorisant le confort des utilisateursParkings en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB) permettant une optimisation des coûts énergétiques et une meilleure maîtrise de la consommation. Ce dispositif innovant, couplé à la production photovoltaïque, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Situé au cœur de la technopole, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée principale de Sophia Antipolis, via la Route du Parc, garantissant une excellente accessibilité. Les utilisateurs profitent également de la proximité immédiate à pied de la Place Sophie Laffitte, offrant de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien.

Ce programme immobilier neuf combine performance énergétique, confort d'usage et visibilité, dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location bureaux 972m² divisibles Sophia-Antipolis

Loyer mensuel à partir de8 530,65 €

Surface min445 m²Montant au m²230,04 €/m²/an

vous propose à la location des bureaux d'environ 972,24 m² au sein d'un immeuble neuf de standing, composé de deux bâtiments développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m² pour s'adapter à toutes les configurations d'entreprise.

Le Bâtiment A, niveau R+1, propose notamment un lot de 972,24 m² pouvant être divisé en deux ensembles distincts et indépendants :

527,10 m² de bureaux, agrémentés d'une terrasse privative de 45,29 m²445,30 m² de bureaux, bénéficiant d'une terrasse privative de 100,37 m²

Cette configuration offre une flexibilité d'implantation optimale, aussi bien pour un preneur unique que pour deux utilisateurs distincts.

L'ensemble affiche une double certification environnementale avec le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), incluant une production photovoltaïque en autoconsommation en toiture. Le Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), couplé à cette production d'énergie, permet d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m², réduisant significativement les charges d'exploitation.

Les prestations livrées sont de haute qualité : faux plancher technique, faux plafonds avec pavés LED intégrés, pompe à chaleur, vestiaires avec douches, terrasses privatives et 149 places de parking en sous-sol avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique.

Idéalement situé à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une visibilité et une accessibilité remarquables. La Place Sophie Laffitte, accessible à pied, garantit une proximité immédiate avec de nombreuses solutions de restauration et de services.

Disponibilité : immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 36m² RDC zone Nice la Plaine

Loyer mensuel610 €

Surface36 m²Montant au m²203,28 €/m²/an

Le cabinet propose à la location un bureau de 36 m² en rez-de-chaussée au sein de l'immeuble La Plaine C1, localisé dans la zone tertiaire de Nice la Plaine. Ce secteur, positionné entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, constitue une adresse professionnelle de référence sur le marché niçois. Opportunité rare.

L'environnement est exclusivement tertiaire, offrant un cadre de travail qualitatif à l'écart de l'agitation urbaine tout en profitant du dynamisme du quartier d'affaires de Nice Arénas. La ligne 3 du tramway permet une accessibilité directe depuis le pied de l'immeuble, et l'autoroute A8 se trouve à seulement 5 minutes. Le lot bénéficie d'1 place de stationnement incluse.

Ce bureau compact convient parfaitement à une profession libérale, un praticien de santé, une micro-entreprise ou tout usage de bureau individuel ou binôme.

Loyer annuel parking inclus : 7 320 € HT/HCDisponibilité : 31/12/2026

Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez le cabinet .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux 44m² à Nice la Plaine

Loyer mensuel823 €

Surface44 m²Montant au m²224,4 €/m²/an

Le cabinet propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble La Plaine C1, situé dans la zone tertiaire de Nice la Plaine, idéalement positionnée entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia. Opportunité rare sur le marché des bureaux niçois.

Implantée dans un environnement exclusivement tertiaire, la zone offre un cadre de travail professionnel et qualitatif, en retrait de l'animation du quartier d'affaires de Nice Arénas, tout en bénéficiant de son rayonnement économique. L'accessibilité est exceptionnelle : la ligne 3 du tramway dessert les immeubles directement depuis le pied des bâtiments, et l'autoroute A8 est accessible en 5 minutes.

BUREAUX 44 m²
- RDC
- 2 parkings inclus

Surface de 44 m² en rez-de-chaussée, livrée avec 2 places de stationnement directement rattachées.

Usages possibles : bureaux professionnels, profession libérale, siège social, back-office, services tertiaires.

Loyer annuel parkings inclus : 9 880 € HT/HCDisponibilité : 31/12/2026

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location plateau 424m² R+2 Zone Nice la Plaine

Loyer mensuel7 507 €

Surface424 m²Montant au m²212,52 €/m²/an

Rare opportunité à la location : un plateau de 424 m² au 2e étage de l'immeuble La Plaine C1, 11 avenue Emmanuel Pontremoli à Nice. Implanté au cœur de la zone tertiaire de Nice la Plaine, entre le stade Allianz Riviera et la ZAC de Nice Méridia, ce bien répond aux exigences des structures à la recherche d'une adresse tertiaire premium sur la Côte d'Azur.

Le site bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la ligne 3 du tramway en pied d'immeuble et à la proximité immédiate de l'autoroute A8 (5 minutes). Le plateau est accompagné de 15 places de stationnement rattachées, capacité rare et stratégique dans ce secteur.

Cette surface de grande envergure est idéalement dimensionnée pour un siège social, un service back-office, des bureaux d'entreprise de taille intermédiaire, ou tout usage tertiaire structuré.

Loyer annuel parkings inclus : 90 080 € HT/HCDisponibilité : 31/12/2026

Pour toute information ou pour convenir d'une visite, l'équipe du cabinet reste à votre disposition.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux d'exception à Sophia-Antipolis

Loyer mensuel10 976 €

Surface731 m²Montant au m²180,24 €/m²/an

Localisation & Environnement

Bénéficiant d'une situation privilégiée face au golf, ces locaux offrent un cadre de travail remarquable, à deux pas du centre de vie Saint-Philippe et de ses nombreux commerces et services. L'accessibilité est optimale grâce à une desserte directe par les principaux axes routiers et autoroutiers.

Caractéristiques des locaux

D'une superficie de 731,74 m² répartis au R+2, ces bureaux bénéficient d'un ratio de stationnement généreux de 1 place pour 24 m². Cette configuration modulable répond aussi bien aux besoins d'une structure en forte croissance qu'à ceux d'une entreprise établie souhaitant réunir ses équipes dans un environnement qualitatif et fédérateur.

Un immeuble rénové & éco-responsable

Stationnement

Le site dispose d'une dotation généreuse en parkings en sous-sol et parkings extérieurs, couvrant l'ensemble des besoins des collaborateurs et des visiteurs.

Disponibilité immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ENTREPRISE, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur Sophia-Antipolis.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer plateau bureaux 400m² R+2 Sophia-Antipolis

Loyer mensuel7 680 €

Surface400 m²Montant au m²230,4 €/m²/an

Le cabinet vous propose à la location un plateau de bureaux de 400,7 m² situé au deuxième étage du bâtiment B, agrémenté d'une terrasse privative de 131,43 m² offrant un cadre de travail exceptionnel en plein cœur de Sophia Antipolis.

Ce lot s'inscrit dans un ensemble immobilier neuf de deux bâtiments, développant une surface locative totale d'environ 10 425 m², divisible à partir de 174,80 m², et bénéficiant d'une double certification environnementale : le label BREEAM Very Good et un objectif BEPOS (Bâtiment à Énergie Positive), avec production d'énergie via des panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

Le plateau est livré avec des prestations haut de gamme :

Faux plafonds avec pavés LED intégrésPompe à chaleur pour une performance énergétique optimiséeVestiaires avec douchesParkings en sous-sol (149 places) avec pré-équipement pour bornes de recharge électrique

L'immeuble intègre un Réseau Intérieur de Bâtiment (RIB), dispositif innovant couplé à la production photovoltaïque, permettant d'atteindre un budget d'électricité privative estimé à environ 7 €/m²
- un avantage considérable pour la maîtrise de vos charges d'exploitation.

Idéalement positionné à l'entrée principale de Sophia Antipolis via la Route du Parc, le site offre une excellente accessibilité. À quelques pas, la Place Sophie Laffitte concentre de nombreuses solutions de restauration et services du quotidien, pour le confort quotidien de vos collaborateurs.

Un programme qui conjugue performance environnementale, qualité de vie au travail et rayonnement dans un environnement tertiaire de premier plan.

Disponibilité : immédiate.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux