Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Conségudes (06510)

Disponibles le 01 septembre 2026

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois .


- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.

- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.

- climatisation réversible

- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.

- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Loyer mensuel : 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux : 1948€ HT
Dépôt de garantie : 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.

BUREAUX rénovés d'une superficie de 230,70M2 environ, composés d'une entrée, de 7 bureaux lumineux, d'un couloir, de sanitaires pouvant être adaptés aux Personnes A Mobilité Réduite et d'une sortie de secours.


- Climatisation individuelle réversible en parfait état

- Immeuble accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Tramway à 100 mètres

- Accès autoroutiers à proximité immédiate

IDEAL ASSOCIATION, CENTRE DE FORMATION...

Loyer mensuel 2650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 728€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 613€ HT
Dépôt de garantie : 5300€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA , payables par trimestre d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 9540€ + TVA à la charge du Locataire.

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :


- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
IDEAL INVESTISSEURS.

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² climatisé situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.

POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION

Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.

Une place de parking complète cet outil de travail.

PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer mensuel : 2 900€ / mois

- Provision sur charges : 280€ / mois

- Provision sur foncier : 250€ / mois

- Paiement par trimestre et d'avance

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.

LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

NICE CENTRE GAMBETTA
A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété.
Tout commerce, terrasse d'environ 15 m².
Climatisation réversible.
Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €.

Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF.
Le studio indépendant 590 € CC
Rentabilité hors frais de notaire 9,35 %

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux libres exploités depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m².

Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressant.


- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)

- Taxe foncière : 684€ / an

LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
PRIX DE VENTE : 144 500€ HAI

VOUS PRESENTE :

La location d'un ancien établissement de restauration, bar avec ambiance musicale, tout équipé et très bon état général.
Surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux (avec mezzanine).
Cuisine toute équipée avec matériel datant de deux ans, mobilier en place, ascenseur pour accès PMR...


- établissement insonorisé d'origine

- accès PRM avec ascenseur

- capacitaire important (démarche à refaire par le futur preneur)

- sanitaires PMR

- cuisine toute équipée et très récente (électrique)

- belle hauteur sous plafond

- issue de secours en place

- cave en sous-sol pour le stockage (en sus de la surface)

- licence 4 possible à louer

- mobilier et bar existants et bon état.

- système d'extraction à remettre en place par le preneur.

CONDITIONS DE PRISE A BAIL :


- Droit d'entrée : 140 000€ Hors Taxes

- Bail commercial 3/6/9 neuf

- Loyer : 6 000€ hors taxes / mois

- Provisions sur charge : 250€ hors taxes / mois

- Provisions sur foncier : 420€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujetti à la TVA

- Honoraires de commercialisation: 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

- Location de la licence 4 : 400€ hors taxes / mois

DOSSIER DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
POUR PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION
OU POSSIBILITE DE CHANGER L'ACTIVITE.

BEAU POSITIONNEMENT. AFFAIRE RARE SUR LE MARCHE.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.

Conditions financières :


- Prix de cession : 11 200€ TTC

- Loyer mensuel : 850€ / mois

- Provision sur charge : 70€ / mois

- Provision sur foncier : 90€ / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Caution solidaire à prévoir

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration.

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).


- Accès PMR

- Tramway à proximité immédiate

- Immeuble ERP

- Vue dégagée et très lumineux

- Sanitaires dans les parties communes.

- Climatisé réversible

- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel : 2 100€ / mois hors taxes

- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes

- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujettis à la TVA

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

VOUS PRESENTE :

La location d'un bureau situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Surface totale d'environ 70 m² comprenant un grand open-space et sa réserve, deux bureaux indépendants, deux w.c privatifs avec lave main, + 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisés.
Les bureaux sont situés sur le secteur de la Lanterne, à Nice Ouest.
Climatisés réversibles.
Pas d'accès PMR à ce jour.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer : 1 250€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 100€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 150€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT

A LOUER en COWORKING dans CABINET MEDICAL très haut de gamme entièrement refait à neuf
- idéalement situé Place Randon, face Gare libération, parking public, immeuble à proximité du tramway
-

• Bureau de consultation disponible à la location à temps plein
• Climatisation réversible, point d’eau et rangements dans chaque cabinet
• Salle d’attente et sanitaires partagés
• Plaque professionnelle personnalisée en façade de l’immeuble
• Réfrigérateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire à votre disposition
• Location temps complet à partir de 680 € + 120 € de charges / mois
• Loyer tout compris (eau, électricité, climatisation/chauffage, taxe foncière, internet haut débit,
ménage deux fois par semaine et vidéosurveillance)
• Type de contrat : Bail professionnel de 6 ans (préavis de départ de 3 mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises

PETIT LOYER TOUT COMPRIS (eau + électricité): 800€/mois

Frais d'agence charge preneur : 2550€HT

VOUS PRESENTE :

La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas (jean médecin).

Conditions de prise à bail :


- Bail de sous location d'un an renouvelable

- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

- Garanties exigées

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, bar à ongles, BARBIER.

TRES BEAUX ENTREPÔTS d'une superficie totale de 500M2 environ, composés d'un volumineux espace de stockage de 230M2 environ et d'une deuxième partie composée de 4 bureaux , d'une salle de réunion, d'un espace social, de 4 WC et de 2 douches.
Les bureaux peuvent être démontés par Le Locataire pour ne former qu'une surface d'entrepôts.
Les locaux sont sécurisés par 2 volets métalliques électriques.


- Bon état général des locaux.

- Parking collectif et visiteurs

- A proximité immédiate des accès autoroutiers.

Loyer mensuel : 5417€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 477€ HT
Dépôt de garantie : 16 251€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA, payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% HT du loyer annuel soit 9750€ + TVA à la charge du Locataire.

Notre Agence vous propose à la LOCATION PURE, un très beau local commercial situé sur le Bld Gorbella à Nice Nord, sur le tracé du Tramway.

Ce local de 42m² est composé d'une surface commerciale de 34m², d'une réserve avec point d'eau chaude et d'un espace sanitaire ; le tout enparfait état.

La double vitrine et la porte sont protégées par des grilles de sécurité coulissantes ; chauffage collectif ; climatisation

Loyer : 900€/mois
Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 115€/mois

TRES BONNE COMMERCIALITE : A voir rapidement

Honoraires d'agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel

vous propose à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 81,17 m², idéalement situés au cœur de Juan-les-Pins, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Le local est actuellement occupé, offrant un excellent rendement locatif.

Surface : env. 81,17 m²
Prix de vente : 420 000 € FAI

Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché de Juan-les-Pins.

Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

a le plaisir de vous proposer à la vente des murs libres au sein d’une copropriété de standing sur les hauteur de Cannes.

Ce bien rare offre une surface d'environ 300 m² accompagnée d’une terrasse arborée privative d'environ 280 m², le tout accessible par une entrée indépendante. En excellent état, entièrement équipé, cet espace polyvalent conviendrait parfaitement à une activité médicale, une salle de sport (Pilates, danse, etc.), un cabinet d’architecte, une fiduciaire comptable ou toute autre profession libérale ou spécialisée.

Possibilité de transformer en habitation.

Une opportunité idéale dans un environnement haut de gamme, dans les hauteurs de Cannes.

A Vendre murs de crêperie dans le coeur de la cité historique d'une ville du proche arrière pays cagnois. Cet établissement est idéalement situé sur une place commerçante. ENVIRONNEMENT : ? Flux piéton constant (habitants + touristes) ? Proximité immédiate des commerces de bouche, terrasses et restaurants ? Visibilité directe sur la place ? Environnement dynamique, idéal pour la restauration légère LOCAL : ? Superficie privative loi Carrez : 44,08 m2 ? Rez-de-chaussée, accès direct sur la place ? Configuration adaptée à la restauration légère : salle + réserves ? Diagnostics : Amiante : absence totale Termites : aucun indice DPE : Classe D ? 228 kWhEP/m2/an ? Local propre, bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir SITUATION LOCATIVE ; Les murs sont actuellement loués et joliment décorés Bail commercial renouvelé le 11 février 2022 ? Durée : 9 ans (échéance 28 février 2031) ? Destination : salle de restaurant annexe ? Locataire : Crêperie activité stable et non nuisante ? Loyer actuel : 980 € / mois HT ? Indexation annuelle ILC PRIX DE VENTE : Prix net vendeur 163 800 € Honoraires du 9% ttc, TVA déductible si assujetti Prix de vente honoraires du inclus 180 000€ Pour plus de renseignement et visiter le local : Cédrick 08, 86 85 11 29

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice, dans le quartier recherché de la Libération, à proximité immédiate de la Gare du Sud, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Ce local d'environ 100 m², en parfait état, neuf et entièrement aux normes, dispose d'une très belle vitrine offrant une visibilité commerciale optimale. Il comprend également une terrasse permettant d'accueillir environ 28 couverts. Actuellement en activité, ce bien se prête parfaitement à l'implantation d'une enseigne ou d'une franchise souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et commerçant. À noter : activité de grande restauration non autorisée. Dossier complet et conditions sur demande.

Cession de droit au bail
- Local commercial 55 m²
- Centre-ville de Saint-Laurent Opportunité rare en plein coeur de Saint-Laurent : cession de droit au bail d'un local commercial de 55 m², idéalement situé sur un axe très passant offrant une visibilité optimale. Atouts du local Surface de 55 m² de plain-pied, parfaitement agencée Loyer 800 € + 50 € de charges (comprenant l'eau froide) Bel aménagement, propre et fonctionnel Cuisine + WC Vitrine offrant une belle exposition Flux piéton et automobile important Environnement commerçant dynamique Activités autorisées Tous commerces, Sauf métiers de bouche et restauration (pas d'extraction). Idéal pour : Boutique spécialisée, services, esthétique, bien être, prêt à porter, bureau commercial, ou toute activité recherchant un emplacement central à forte visibilité. Un emplacement stratégique pour développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Contactez-nous : Cédrick

DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - MOUGINS TOURNAMY

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et résidentielle.

Le local développe environ 70 m² avec une belle linéarité et une configuration permettant de nombreux aménagements selon votre activité. Une cave d'environ 20 m² complète le bien, idéale pour stockage, réserve ou archivage.

Une place de parking privative est incluse.

Gros potentiel d'évolution :
Possibilité de réunir le local avec un second espace mitoyen afin de créer une surface totale d'environ 140 m² via l'ouverture d'un passage entre les deux lots.

Destination très large :
Toutes activités autorisées hors nuisances et restauration avec cuisson.

Le local se prête parfaitement à des activités telles que :
o Conciergerie premium / gestion locative
o Agence immobilière ou cabinet de courtage
o Showroom ou concept store
o Institut de beauté / bar à ongles / barber shop
o Activité libérale ou paramédicale
o Coffee shop léger / snacking froid / salon de thé
o Bureau, coworking ou activité digitale
o Galerie, studio créatif ou espace bien-être

Un emplacement polyvalent offrant un fort potentiel pour développer un concept moderne, hybride et rentable dans un secteur recherché de Mougins.

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Pas de TVA récupérable

Dossier complet et visites sur demande.

Cette annonce référence 333827 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 25 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 20 000,00 €
Honoraires TTC : 25,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DROIT AU BAIL - MOUGINS TOURNAMY - FORT POTENTIEL

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans le secteur recherché de Tournamy à Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un flux régulier.

Surface d'environ 70 m², actuellement cloisonnée, offrant une belle longueur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Une cave d'environ 20 m² complète ce bien, idéale pour stockage ou réserve.
Une place de parking privative est également incluse.

Toutes activités autorisées sauf nuisances et restauration avec cuisson (assemblage, snacking froid, coffee shop léger possible).

Idéal pour de nombreux projets :
- Activités libérales (médical, paramédical, esthétique)
- Salon de beauté, bar à ongles, soins, barber shop
- Cabinet (assurance, courtage, immobilier, consulting)
- Showroom (mode, accessoires, décoration, mobilier)
- Boutique spécialisée (épicerie fine, produits locaux, concept store)
- Conciergerie, gestion locative, services premium
- Bureau ou agence (communication, digital, formation)
- Atelier créatif ou galerie
- Salle de coaching, bien-être, yoga doux, pilates (sans nuisances)
- Espace coworking ou bureaux partagés
- Click & collect / e-commerce avec point de retrait
- Studio photo / création de contenu

Local polyvalent, idéal pour un projet clé en main ou un concept hybride.

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Pas de TVA récupérable

Dossier et visites sur demande.

Cette annonce référence 326748 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 25 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 20 500,00 €
Honoraires TTC : 24,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CANNES LA BOCCA - PLEIN CENTRE - PLATEAU DE BUREAUX 116 M² - IMMEUBLE RÉCENT

À vendre, plateau de bureaux de 116 m² au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent et moderne au cœur du centre-ville de Cannes la Bocca, au sein d'un environnement professionnel établi (professions médicales et paramédicales, activités tertiaires).

Le plateau, en parfait état, se compose de :

1 salle d'attente
1 salle de réunion
1 grand bureau de direction
4 bureaux indépendants

Annexes comprises dans la vente :

2 box fermés
1 réserve de 17,50 m²
1 réserve de 6,30 m² avec douche

Les atouts :

Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports
Accès au toit-terrasse, partie commune de la copropriété
Nombreuses possibilités de stationnement aux alentours
Immeuble récent, aux normes, avec ascenseur
Locaux livrés en parfait état, prêts à l'usage
Possibilité d'acquérir l'ensemble équipé (mobilier et équipements facturables en sus)
Possibilité de reconfiguration du plateau pour une autre profession, sous réserve de faisabilité technique et des conditions du bail
Destination : activités de bureaux et professions libérales. Restauration et activités générant des nuisances exclues.

Un produit rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle immédiate ou un investissement locatif dans un quartier à forte demande tertiaire et médicale.

Prix de vente : 494 624 € FAI

Visites et renseignements sur rendez-vous.

Cette annonce référence 346542 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 494 624,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 1 079,51 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr