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    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Sainte-Agnès (06500)

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    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Menton

    Vente local commercial 25m² à Menton centre

    Prix de vente
    97 200€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    3 888€/m²

    -
    - Centre Menton
    - Bail commercial. OPPORTUNITÉ – DROIT AU BAIL À FORT POTENTIEL Emplacement idéal pour activité de glacier – fort passage À saisir : droit au bail situé dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort flux piéton, idéal pour le développement d’une activité de glacier ou restauration légère. Les points forts : •excellente visibilité •zone à fort passage •emplacement recherché •fort potentiel commercial Possibilité d’exploiter une activité de glacier, avec un concept attractif et rentable dans un secteur dynamique. Atout supplémentaire : possibilité, sous réserve d’accord de la Mairie, d’installer des tables en extérieur, offrant une belle capacité d’accueil et une visibilité renforcée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97200 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 889104592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Grasse

    Location local d'activité 677m² à Grasse

    Loyer mensuel
    14 750€
    Surface
    677 m²
    Montant au m²
    261€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location un local d'activité / entrepôt individuel idéalement situé sur la commune de Grasse, bénéficiant d'une visibilité stratégique et d'un accès facile aux axes majeurs.

    D'unesuperficie d'environ 677,30 m², ce bien offre une hauteur sous poutres de 7,40 m, permettant une exploitation optimale pour le stockage, la logistique ou l'activité industrielle légère. Le local est équipé de plusieurs portes sectionnelles, facilitant les opérations de chargement et déchargement, et il est possible d'aménager un quai de déchargement selon vos besoins opérationnels.

    La propriété comprend également plusieurs places de parking, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs. Les accès pour poids lourds sont aisés, ce qui simplifie la circulation et la logistique pour les activités nécessitant un flux régulier de marchandises.

    La situation géographique est un atout majeur : accès direct à la pénétrante Cannes/Grasse, permettant une connexion rapide vers les principaux axes routiers et les zones d'activités environnantes. Cette localisation stratégique rend le site particulièrement attractif pour les entreprises recherchant un emplacement pratique et fonctionnel dans la région.

    Ce local se prête parfaitement à une variété d'activités commerciales, industrielles ou logistiques, offrant flexibilité et confort d'exploitation. Son agencement, combiné à la hauteur importante et aux portes sectionnelles, permet d'optimiser l'organisation intérieure et de répondre aux besoins de stockage volumineux ou d'activités nécessitant de la manutention.

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet et de vous proposer des solutions adaptées à votre activité.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Beausoleil

    Vente local commercial de 71m² à 2 pas de Monaco

    Prix de vente
    72 800€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    1 025€/m²
    Une adresse rare, à deux pas de la Principauté.

    Ce local entièrement rénové il y a moins d'un an incarne la promesse d'une activité florissante au cœur d'un quartier dynamique et en pleine effervescence. Un emplacement stratégique.

    Situé à la frontière directe de Monaco, ce local bénéficie d'une superbe vitrine offrant une visibilité exceptionnelle.
    Une seconde entrée, par la cour de l'immeuble, complète parfaitement sa fonctionnalité.

    Des volumes inspirants :
    - Une première pièce d'environ 20 m², lumineuse, climatisée, idéale pour un espace d'accueil chaleureux.
    - Une vaste salle principale de 45 m², baignée de lumière naturelle, équipée de deux climatisations, pouvant être aisément divisée selon vos besoins.
    - Un espace arrière comprenant une cuisine équipée (6 m²), un second WC et un accès pratique par la cour intérieure.

    Le tout dans un état impeccable.
    Peintures, sols, installations : tout est neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité si désiré.

    Conditions de location :
    - Bail 9 ans courant jusqu'en 2028
    - Loyer annuel : 27 458 € HT (+ 480 € de charges)
    - Changement de destination à prévoir selon l'usage envisagé

    Pourquoi ce bien est unique :
    Sa situation immédiate aux portes de Monaco, sa visibilité, son état irréprochable et la rareté d'un tel local sur le marché font de cette opportunité un véritable coup de cœur professionnel !
    À saisir sans attendre : un lieu inspirant, une adresse stratégique, un potentiel à fort rendement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Roquebrune-Cap-Martin

    Vente local pizzeria snack à Roquebrune Cap Martin

    Prix de vente
    330 000€
    Surface
    53 m²
    Montant au m²
    6 226€/m²
    Une affaire immédiatement rentable et prête à tourner !

    Venez découvrir ce magnifique local d'environ 53 m² situé à moins de 300 mètres à pied des plages de Roquebrune-Cap-Martin !

    Parfaitement agencé pour l'exploitation d'une pizzeria, d'un snack ou d'une activité de restauration rapide, avec une belle visibilité et un fort potentiel de développement.

    Bail sécurisé et loyer maîtrisé : l'opportunité idéale pour un couple ou un exploitant motivé d'acquérir une activité clé en main en vue d'investir sur la Côte d'Azur.

    Détails de l'affaire :
    - Activité : Pizzeria - Restauration rapide - Snack - Traiteur - Vente sur place / à emporter / livraison,
    - Surface : 53 m² environ (magasin + arrière-magasin + local technique),
    - Linéaire de vitrine : 10 mètres (excellente visibilité),
    - Destination : Large et sécurisée - Restaurant, Pizzeria, Snack, Traiteur, Confiserie, Glaces, Boissons etc.,
    - Bail commercial : 9 ans fermes (jusqu'au 07/11/2033)
    - Loyer : 1 600 € HT / HC mensuel
    - Emplacement : Situation stratégique (à moins de 300m du bord de Mer) avec parking scooter livraison à proximité immédiate
    - Équipements : Extraction conforme, four, poste pizza, mobilier professionnel, caisse, etc.

    Visites sur rendez-vous uniquement.
    Dossier complet et photos transmis aux acquéreurs sérieux. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 480m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    8 600€
    Surface
    480 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met à votre disposition un plateau tertiaire de 480 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE. Une opportunité rare sur le marché des bureaux neufs à Sophia Antipolis, pensée pour les organisations souhaitant allier performance, image et responsabilité environnementale.

    Une adresse de choix dans Valbonne

    THE HIVE s'inscrit dans un secteur particulièrement vivant de Valbonne, à deux pas de la place Joseph Bermond et de la gare routière, points névralgiques de la ville. Restaurants, commerces et prestataires de services sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien des équipes et renforce l'attractivité du site pour les talents. La desserte en transports en commun comme l'accès routier direct en font un choix logistique judicieux pour toute implantation professionnelle à Valbonne.

    Un bâtiment bioclimatique aux certifications reconnues

    Conçu selon une approche bioclimatique, THE HIVE affiche un niveau d'exigence technique rarement atteint dans l'offre locale. Le label BREEAM Good valide la qualité globale de la construction sur les plans énergétique, sanitaire et environnemental. La norme RT 2012 (-20%) garantit des consommations réduites, et donc des charges allégées pour l'entreprise locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold complètent ce profil en assurant une infrastructure numérique fiable et des conditions favorables aux déplacements doux.

    Un environnement de travail agréable et fonctionnel

    Au-delà des aspects techniques, THE HIVE offre un cadre de vie professionnel soigné. Vestiaires et douches, rooftop végétalisé, terrasses extérieures et 2 ascenseurs indépendants contribuent au confort journalier des occupants. Un espace extérieur partagé avec tables de pique-nique invite aux pauses conviviales et renforce la cohésion des équipes.

    Informations pratiques

    Surface : 480 m²
    - Rez-de-chaussée
    - Bail commercial
    - Disponibilité immédiate.

    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 865m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    15 498€
    Surface
    865 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an

    Le cabinet ENTREPRISE, spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité de premier plan : un plateau de bureaux neufs de 865 m² en rez-de-chaussée de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Une surface tertiaire d'exception, taillée pour les entreprises qui exigent à la fois confort, performance technique et engagement environnemental, à deux pas de Sophia Antipolis.

    Une localisation au cœur de Valbonne

    THE HIVE bénéficie d'un positionnement central et animé, à quelques minutes à pied de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond. Ce secteur vivant concentre une offre complète de commerces, services et restaurants, facilitant le quotidien des équipes et renforçant l'attractivité de l'adresse pour les talents. Que vos collaborateurs se déplacent en voiture ou en transports en commun, l'accessibilité est assurée dans d'excellentes conditions.

    Un immeuble bioclimatique aux standards les plus élevés

    Conçu selon une approche bioclimatique et durable, THE HIVE se démarque par un ensemble de certifications qui en font une référence sur le marché tertiaire local. Le label BREEAM Good valide la qualité environnementale globale du bâtiment. La conception RT 2012 (-20%) garantit des consommations énergétiques maîtrisées, réduisant directement les charges pour le locataire. Les certifications WiredScore Gold et Cycling Score Gold assurent respectivement une connectivité numérique haut de gamme et des infrastructures adaptées aux mobilités douces.

    Des équipements pensés pour le bien-être au travail

    Les occupants profitent de vestiaires et douches, d'un rooftop végétalisé, de terrasses extérieures et de 2 ascenseurs indépendants. Un espace extérieur commun équipé de tables de pique-nique est mis à disposition de l'ensemble des locataires, favorisant les échanges informels et la convivialité au sein de l'immeuble.

    Informations pratiques

    Surface disponible : 865 m²
    - Rez-de-chaussée
    - Bail commercial
    - Contactez le cabinet ENTREPRISE pour organiser une visite de ces bureaux à louer à Valbonne.

    Location Bureaux à Valbonne

    Loue bureaux neufs de 302m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    5 788€
    Surface
    302 m²
    Montant au m²
    230€/m²/an

    Le cabinet ENREPRISE, expert en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la location un plateau de bureaux neufs de 302 m² au premier étage de l'immeuble THE HIVE, à Valbonne. Cette surface tertiaire Prime s'adresse aux entreprises en quête d'un cadre de travail moderne, performant et éco-responsable, aux portes de Sophia Antipolis.
    Un emplacement stratégique au cœur de Valbonne

    Implanté à proximité immédiate de la gare routière de Valbonne et de la place Joseph Bermond, THE HIVE bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun comme en voiture. Cet environnement animé concentre les principaux services, commerces et restaurants de la ville, offrant à vos collaborateurs un cadre de vie professionnel particulièrement agréable.
    Un immeuble certifié et éco-responsable

    L'immeuble THE HIVE est labellisé BREEAM, référence internationale en matière de construction durable. Il affiche des performances techniques et environnementales de premier plan, avec une conception RT 2012 (-20%) dépassant les exigences réglementaires, une certification WiredScore Gold garantissant une connectivité numérique haut de gamme, ainsi qu'un label Cycling Score Gold favorisant les mobilités douces.
    Des équipements pensés pour le confort et la productivité

    Les occupants bénéficient de 2 ascenseurs indépendants, de vestiaires et douches, ainsi que d'un rooftop et de terrasses végétalisées favorisant la détente et les échanges informels. Ce lot du premier étage dispose en outre d'une terrasse privative, atout rare et différenciant pour une entreprise souhaitant offrir un environnement de travail inspiring à ses équipes.
    Informations pratiques

    Surface disponible : 302 m²
    - 1er étage
    - Bail commercial
    - Disponibilité immédiate.

    Contactez le cabinet ENTREPRISE pour toute demande d'information ou pour organiser une visite de ce bureau à louer à Valbonne.
    Ce lot dispose d'une terrasse privative

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux 169m² rénovés à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    2 394€
    Surface
    169 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Le cabinet vous propose à la location un grand plateau de bureaux de 169 M2 (RÉNOVÉS), au sein d'un immeuble de standing situé en plein cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la Côte d'Azur. Ce vaste espace modulable représente une opportunité rare pour les entreprises en quête de locaux spacieux et fonctionnels.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Entièrement rénovés, les bureaux offrent des prestations de qualité pensées pour le confort et la performance : sol moquette, peinture neuve, faux plafonds avec éclairage LED intégré et climatisation réversible. Ces aménagements garantissent un environnement de travail optimal, une meilleure efficacité énergétique et une image professionnelle soignée.
    Un cadre de travail qualitatif
    L'immeuble bénéficie d'environnements paysagers entretenus et de parties communes rénovées en 2024, intégrant des sanitaires PMR et des douches, conformes aux standards actuels d'accessibilité et de confort. Le positionnement en RDJ offre une accessibilité directe et une visibilité appréciable pour vos visiteurs et partenaires.
    Une localisation stratégique
    Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare routière et de la place Bermond, l'immeuble offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs. Des places de stationnement extérieures et en sous-sol sont disponibles pour répondre à l'ensemble de vos besoins en mobilité.
    Flexibilité et modularité
    Ce lot est disponible à la location en disponibilité immédiate. Un local en rez-de-chaussée bas (R-1), dédié au stockage ou à l'archivage, est également disponible sur demande pour compléter votre installation.

    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    Plateau lumineux 253m² en étage Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    3 584€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Avec ses 253 m² en étage, ce plateau lumineux du Bâtiment B1 convient parfaitement aux structures en croissance qui ont besoin d'espace sans renoncer à la qualité d'environnement. Situé à Sophia Antipolis, au sein d'un immeuble tertiaire de standing, il offre le cadre idéal pour y installer des équipes commerciales, techniques ou créatives.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Ce plateau bénéficie des aménagements soignés de l'immeuble : revêtement de sol moquette, plafonds suspendus avec éclairage intégré, climatisation réversible. L'ensemble forme un environnement de travail efficace et agréable, prêt à accueillir vos équipes dans les meilleures conditions.
    Un cadre de travail qualitatif
    L'étage R+1 offre une vue dégagée sur les espaces paysagers environnants. Les communs rénovés en 2024 – sanitaires PMR, douches, paliers soignés – garantissent un niveau de confort conforme aux exigences des entreprises modernes. Vos collaborateurs trouveront dans ce cadre une vraie qualité de vie au travail.
    Une localisation stratégique
    L'immeuble jouit d'une desserte optimale grâce à sa proximité avec la gare routière et la place Bermond. Accessible en voiture via les nombreuses places de stationnement extérieures et souterraines, il attire collaborateurs et partenaires depuis toute la Côte d'Azur.
    Flexibilité et modularité
    Disponible en entrée immédiate, ce plateau de 253 m² peut être aménagé selon vos besoins en open space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La complémentarité des lots au sein du bâtiment vous permet d'envisager sereinement une extension future.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer espace de 232m² R+2 à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    3 287€
    Surface
    232 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Au deuxième étage du Bâtiment B1, cet espace de 232 m² se distingue par sa grande surface et son niveau d'étage offrant une vue dégagée sur la technopole. Un atout pour les entreprises souhaitant rassembler leurs équipes sur un même plateau cohérent à Sophia Antipolis.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Que vous optiez pour la totalité ou l'un des deux lots, les prestations restent au même niveau d'exigence : moquette, peintures neuves, éclairage LED encastré et climatisation réversible.
    Un cadre de travail qualitatif
    L'altitude du R+2 procure une luminosité naturelle accrue et une vue sur le parc paysager de la technopole. Les parties communes rénovées en 2024, équipées de sanitaires PMR et de douches, reflètent le soin apporté à l'ensemble de la résidence.
    Une localisation stratégique
    Implanté à proximité directe de la gare routière et de la place Bermond, le bâtiment assure une accessibilité sans faille. Le parking en sous-sol et en surface répond aux besoins des équipes et des visiteurs, quel que soit leur mode de déplacement.
    Flexibilité et modularité
    Disponible en entrée immédiate, ce plateau de 232 m² est à louer en bloc unique. Sa surface généreuse laisse toute liberté pour composer l'organisation interne selon vos besoins : open space, bureaux privatifs, salle de réunion, espace de détente. Un local de stockage en R-1 peut compléter votre installation sur simple demande.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau bureaux 167m² R+1 Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    2 373€
    Surface
    167 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    Rarement proposé sur le marché de Sophia Antipolis, ce plateau de bureaux de 167,50 m² situé en niveau R-1 du Bâtiment B2 offre une opportunité singulière pour les entreprises en quête d'un espace de travail bien dimensionné, discret et immédiatement disponible. Son positionnement en niveau inférieur lui confère une tranquillité appréciable, propice à la concentration et aux activités nécessitant un environnement calme.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Accessible depuis les circulations intérieures de l'immeuble, ce plateau bénéficie des mêmes prestations tertiaires de qualité que les niveaux supérieurs : moquette, peintures neuves, éclairage LED en faux plafond et climatisation réversible. Un plateau opérationnel, prêt à accueillir vos équipes sans délai ni travaux préalables.
    Un cadre de travail qualitatif
    Ce bureau profite de l'environnement général de qualité de la résidence, dont les parties communes entièrement rénovées en 2024 témoignent du soin apporté à l'ensemble du bâtiment. Les sanitaires PMR, douches et les espaces paysagers entretenus sont accessibles à tous les occupants de la résidence, quel que soit leur niveau d'occupation.
    Une localisation stratégique
    Le Bâtiment B2 est implanté au cœur de la Technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes de la gare routière et de la place Bermond. Les places de stationnement disponibles en surface et en sous-sol garantissent une accessibilité quotidienne sans contrainte pour vos collaborateurs.
    Flexibilité et modularité
    Disponible en entrée immédiate, ce plateau de 167,50 m² s'adapte à des configurations variées : open space, bureaux individuels ou organisation mixte. Sa surface généreuse en fait une solution pertinente pour des équipes de 10 à 15 personnes cherchant à s'implanter durablement à Sophia Antipolis dans un cadre professionnel soigné.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux 130m² RDC à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 842€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Un bureau de 130 m² au rez-de-chaussée du Bâtiment B2 : c'est la proposition que fait le cabinet aux entreprises à la recherche d'un espace bien dimensionné, fonctionnel et immédiatement disponible à Sophia Antipolis. Sans superflu, ce plateau répond à l'essentiel avec efficacité.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Les aménagements intérieurs sont conformes aux standards attendus dans un immeuble tertiaire de qualité : moquette, peintures refaites, éclairage LED intégré au plafond suspendu et climatisation réversible. Vous vous installez dans un espace opérationnel, sans avoir à prévoir de travaux.
    Un cadre de travail qualitatif
    Le rez-de-chaussée facilite l'accueil des visiteurs et les mouvements de vos équipes. Les sanitaires PMR et douches rénovés en 2024 sont accessibles directement depuis les parties communes. La végétation paysagère aux abords du bâtiment contribue à un environnement de travail agréable.
    Une localisation stratégique
    Sophia Antipolis concentre des milliers d'entreprises innovantes dans un rayon réduit. Ce lot, desservi par les transports en commun et à deux pas de la place Bermond, profite d'une centralité appréciable. Le stationnement en surface et en sous-sol est disponible sur site.
    Flexibilité et modularité
    Disponible sans délai, ce plateau de 130 m² convient aussi bien à une PME en phase de lancement qu'à une filiale souhaitant s'implanter localement. L'ajout d'un espace de stockage en R-1 est possible sur demande pour enrichir votre dispositif.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau 154m² R+1 à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    2 182€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Positionné au premier étage du Bâtiment B3, ce plateau de 154 m² est pensé pour les entreprises qui souhaitent anticiper leur croissance : il peut être loué seul ou combiné avec le lot adjacent de 130 m², formant alors un ensemble de 284 m² d'un seul tenant. Une opportunité modulable au cœur de Sophia Antipolis.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Ce bureau d'étage bénéficie d'une belle luminosité naturelle et des équipements standard de l'immeuble : revêtement moquette, éclairage LED intégré, peintures neuves et climatisation réversible. L'espace peut être librement organisé pour accueillir différents types de postes de travail.
    Un cadre de travail qualitatif
    Au R+1, les équipes profitent d'une vue sur les espaces paysagers de la technopole, contribuant à un environnement de travail aéré et serein. Les sanitaires PMR, douches et parties communes rénovées en 2024 complètent l'offre de services de la résidence.
    Une localisation stratégique
    Sophia Antipolis, c'est 2 300 entreprises, 38 000 emplois et un écosystème d'innovation unique en Europe. Ce lot vous y positionne au meilleur emplacement, à deux minutes de la gare routière et de la place Bermond. Le stationnement sur site répond aux besoins de toutes vos équipes.
    Flexibilité et modularité
    Seul, ce lot est parfaitement dimensionné pour une équipe de 10 à 15 personnes. Possibilité de combiner avec le lot voisin de 130 m², il constitue un plateau d'entreprise de 284 m² disponible immédiatement
    - une flexibilité réelle, sans attente ni travaux.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer plateau 154m² R+1 à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 842€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    170€/m²/an
    Lot disponible au Bâtiment B3, cet espace de 130 m² au premier étage complète une offre cohérente et bien pensée. Qu'il soit loué de façon autonome ou associé au lot voisin de 154 m² pour former un ensemble de 284 m², ce bureau répond à des besoins variés avec une grande souplesse à Sophia Antipolis.
    Des espaces modernes et fonctionnels
    Ce plateau s'inscrit dans la même démarche qualitative que l'ensemble de la résidence : plafonds suspendus éclairés LED, peintures récentes et climatisation réversible forment un ensemble cohérent et immédiatement opérationnel. Aucun investissement supplémentaire n'est requis avant l'entrée.
    Un cadre de travail qualitatif
    L'étage R+1 offre un agréable recul par rapport à la rue et une tranquillité propice à la concentration. Les douches, sanitaires PMR et communs renovés sont accessibles depuis le palier. La végétation paysagée qui entoure la résidence renforce l'atmosphère apaisante du lieu.
    Une localisation stratégique
    Installés dans ce lot, vos équipes rejoignent instantanément le réseau de Sophia Antipolis – clusters technologiques, grandes écoles, laboratoires de recherche. La gare routière à proximité et les parkings sur site assurent une accessibilité quotidienne sans contrainte.
    Flexibilité et modularité
    Ce lot est disponible immédiatement et peut être loué seul ou combiné avec le bureau de 154 m² du même palier, offrant alors un ensemble unifié de 284 m². Une organisation, deux possibilités : c'est la liberté que vous offre cet espace en plein cœur de la technopole.
    Pour toute information ou visite, contactez le cabinet .

    Location Bureaux à Valbonne

    A louer bureaux 134m² à Sophia Antipolis

    Loyer mensuel
    1 787€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an

    Le cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 134 m², idéalement situés au cœur de Sophia Antipolis, à proximité immédiate de la place Bermond, un secteur dynamique et recherché pour les activités tertiaires.

    Ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et à proximité de nombreux services (restauration, commerces, transports). L'espace se compose de bureaux cloisonnés, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à différentes typologies d'entreprises, permettant à la fois confidentialité et confort de travail.

    Le bien dispose de sanitaires privatifs, garantissant une utilisation exclusive et pratique pour vos collaborateurs. Une kitchenette est également aménagée, apportant un véritable atout pour les pauses et le quotidien en entreprise.

    Pour un confort optimal en toute saison, les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, assurant à la fois chauffage et rafraîchissement selon les besoins.

    À l'extérieur, vous bénéficiez de 5 places de parking, un avantage considérable dans ce secteur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

    À noter que les locaux ne disposent pas d'accès PMR.

    Ces bureaux représentent une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stratégique, au sein de l'une des principales technopoles européennes.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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