Achat Vente, Location

Location d'un local d'activité de 400 m² avec appartement au Nord de Vannes (Axe Vannes-Locminé-Pontivy) Développez votre activité au Nord de Vannes grâce à ce local professionnel de 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel sur l'axe très passant Vannes / Locminé / Pontivy. Ce bien polyvalent regroupe un magasin, un atelier avec porte sectionnelle et un appartement T3 de 80 m², parfait pour conjuguer activité commerciale, stockage et logement de fonction. Descriptif des surfaces Espace Professionnel (320 m²) : Partie Magasin : Espace d'accueil commercial lumineux Partie Atelier : Zone de travail et de stockage spacieuse, équipée d'une porte sectionnelle pour un accès logistique fluide Espace Habitation ou Bureaux (80 m²) : Appartement T3 composé de 2 chambres, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une salle de bain. Idéal pour le logement de l'exploitant, des locaux sociaux ou une transformation en bureaux administratifs. Atouts et localisation stratégique Accessibilité : Axe routier majeur du Morbihan, stationnement aisé et accès facilité pour les véhicules professionnels. Flexibilité : Configuration mixte idéale pour artisans, commerçants, PME ou entreprises de services. Informations pratiques & Contact Surface totale : 400 m² (320 m² local + 80 m² appartement) Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

À LOUER ensemble Industriel de 3 650 m² sur Parcelle de 10 000 m² en Bordure Directe de 4 Voies. Emplacement N°1 Rare & Stratégique Opportunité exceptionnelle et extrêmement rare sur le secteur. Bénéficiant d'une visibilité commerciale de premier ordre et d'un accès routier immédiat sur un axe majeur à 4 voies, cet ensemble immobilier professionnel de 3 650 m² couverts est parfaitement adapté aux activités industrielles exigeantes, à la logistique lourde ou au stockage de grand volume. Spécifications Détallées du Bien Atelier & Zone de Dépôt (3 400 m²) Équipements lourds : Présence de ponts roulants / levants opérationnels, idéale pour la manutention de charges lourdes et la transformation. Volumes & Structure : Belle hauteur sous plafond offrant un volume de stockage maximal et une grande liberté d'aménagement. Accessibilité : Portes sectionnelles de grande hauteur facilitant le chargement et le déchargement à niveau ou à quai. Espace Bureaux & Locaux Sociaux (250 m²) Aménagement : Espaces administratifs lumineux comprenant bureaux individuels, open-space, salle de réunion et sanitaires. Confort : Locaux prêts à l'emploi, cablés en réseau et climatisés dans les bureaux pour le personnel et la réception de la clientèle. Foncier & Entourage Extérieur (10 000 m²) Circulation : Voirie lourde conçue pour le giratoire et les manoeuvres aisées des semi-remorques. Stockage & Parking : Grand terrain entièrement clos, offrant une vaste zone d'exposition ou de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de stationnement. Axe & Localisation Visibilité : Linéaire de façade exceptionnel bordant la 4 voies (emplacement idéal pour enseigne à fort impact). Connectivité : Connexion directe aux grands axes routiers et autoroutiers, évitant les congestions urbaines. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A saisir, local professionnel d'environ 140m² à louer, idéal pour une activité de services, une activité sportive, ou un espace de stockage, ne nécessitant pas de vitrine, ni d'ouverture sur l'extérieur. Situé sur un rond-point et à côté d'une boulangerie, ce bien bénéficie d'un emplacement facilement accessible et de nombreuses places de stationnement à disposition de la clientèle et des collaborateurs. Ce local offre un grand espace modulable, permettant de créer un aménagement entièrement adapté à votre activité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de travail sur mesure selon vos besoins et votre organisation. Son loyer particulièrement attractif constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité tout en maîtrisant vos coûts d'exploitation. Ce local conviendra parfaitement à des activités sportives, ou de stockage léger, de formation, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec un local sans ouverture sur l'extérieur. Les atouts:
- local professionnel de 140 m²
- Grand espace facilement aménageable.
- Nombreuses possibilités d'agencement.
- Travaux d'aménagement à prévoir.
- Accès rapide et pratique
- Nombreux parkings à proximité.
- Loyer attractif.
- Disponibilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer local d'activité récent d'environ 125m², situé dans la zone de Pen er Pont à Ploemel, à proximité immédiate d'Auray, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est particulièrement adapté à une activité artisanale, de stockage, de maintenance ou de petite production. Le local se compose d'un bureau indépendant, de sanitaires, ainsi que d'un espace de stockage / atelier de plus de 100m² offrant une belle surface exploitable. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons, le changement et le déchargement. La belle hauteur sous plafond permet un usage professionnel confortable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (rayonnage, stockage vertical, atelier, espace technique, etc.) Le bâtiment étant récent, il présente des prestations fonctionnelles immédiatement exploitables. Bref, un local idéal pour un artisan, avec un accès facile, proche d'Auray. Disponible immédiatement, contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer à Vannes, dans la dynamique zone d'activités du Prat, local d'activité sur deux niveaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une belle visibilité et un accès immédiat aux principaux axes routiers vers Rennes, Nantes et Lorient. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux, une activité de services, un showroom ou une activité artisanale nécessitant des espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de travail avec une zone d'accueil, composé d'un open space, d'une grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, de stockage léger ou de salle de formation,.
- d'une loge avec espace de travail , sanitaires et douche.
- de sanitaires PMR
- d'un local technique informatique climatisé.
- d'un espace cuisine aménagée
- une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons et les accès logistiques. A l'étage, le local offre une organisation parfaitement adaptée aux besoins des entreprises avec une salle de réunion, trois bureaux et un studio, pouvant être utilisé comme bureau supplémentaire. L'ensemble bénéficie de quatre places de stationnement privatives, complétées par un important parking public à proximité, garantissant un accueil confortable pour les collaborateurs et la clientèle. Situé au coeur de la zone du Prat à Vannes, ce local profite d'un environnement économique reconnu, d'une excellente desserte routière et d'une accessibilité rapide vers les principaux bassins d'activité du Morbihan. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce local. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Local d'activité à louer a Auray. Idéalement situé dans la zone d'activités dynamique du Moustoir, à proximité immédiate de la RN 165 et des accès routiers Nantes / Brest, offrant un accès rapide vers Vannes et Lorient / Quimper. Ce bâtiment de 150m² constitue une opportunité idéale pour une activité artisanale, de logistique légère ou de services. Implanté au sein d'un petit parc d'entreprises, ce local bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. Il est construit en bardage double peau isolé, garantissant un bon confort d'utilisation tout au long de l'année. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond, de sanitaires, ainsi que d'un espace clair et lumineux, facilitant les conditions de travail et d'aménagement selon vos besoins. A l'extérieur vous profitez d'un terrain bitumé, permettant des manoeuvres aisées et un accès pratique pour les véhicules utilitaires.. Les atouts du bien:
- Local d'activité de 150m²
- Accès rapide à la RN 165
- Zone d'activités connue et reconnue
- Porte sectionnelle.
- Belle hauteur sous plafond
- Sanitaires.
- Local lumineux et fonctionnel
- Environnement professionnel recherché.
- Loyer attractif. Vous recherchez un local d'activités à louer sur Auray, proche de la RN 165? Contactez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

A louer, plateau de bureaux de 100m² idéalement situé dans la zone majeure de Porte Océane, à proximité immédiate du centre ville, au sein d'un ensemble immobilier à vocation tertiaire. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien offre un environnement professionnel de qualité, facilement accessible et bénéficiant d'un grand parking. Très lumineux et parfaitement entretenu, ce plateau qui bénéficie de la climatisation comprend un hall d'accueil, un vaste open space équipé de grands placards de rangement, deux bureaux fermés, un coin repas ainsi que des sanitaires PMR. Ce local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, aux professions libérales, aux cabinets de conseil, aux entreprises de services ou à toute autre structure recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement opérationnels. Les atouts :
- Plateau climatisé de 100m²
- Rez-de-chaussée
- open space lumineux avec rangements
- Hall d'accueil
- Deux bureaux fermés
- Coin repas
- Sanitaires PMR
- Grand parking. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. 1 avenue 56 880 PLOEREN. tel :

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 100 M² A CRACH 850 € HT / mois + 90 € HT de charges de copropriété Aux portes d'Auray, sur la commune de Crach, découvrez ce local d'activité d'environ 100 m², en très bon état et bénéficiant d'un accès rapide et facile à la voie express. Un local fonctionnel et immédiatement exploitable D'une superficie d'environ 100 m², le local se compose de : Bureau d'accueil d'environ 15 m² Réserve d'environ 4 m² Entrepôt d'environ 78 m², équipé d'un portail électrique WC Idéal pour une activité artisanale, professionnelle, de stockage ou toute activité nécessitant un espace d'accueil associé à un entrepôt. Conditions locatives Loyer mensuel : 850 € HT Charges de copropriété : 90 € HT/ mois Appelez-nous. VANNES

À louer à Theix-Noyalo, dans un secteur particulièrement recherché du Morbihan, entrepôt neuf de 150 m² bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys. Ce local d'activité professionnel offre une excellente accessibilité vers Vannes, Sarzeau, Arzon, Saint-Gildas-de-Rhuys et l'ensemble du bassin économique du Golfe du Morbihan. Idéal pour les artisans, entreprises du bâtiment, professionnels du stockage, sociétés de logistique, commerces nécessitant un espace de dépôt ou toute activité professionnelle recherchant un entrepôt à louer à Theix-Noyalo, ce bâtiment neuf répond aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ce local professionnel développe une surface totale de 150 m² et dispose d'un accès privatif, permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires, camionnettes et véhicules professionnels. Sa conception récente garantit un espace fonctionnel, lumineux et adapté aux exigences actuelles des entreprises. Les principaux atouts de ce local d'activité : Entrepôt neuf de 150 m² Local professionnel à louer à Theix-Noyalo Accès rapide à Vannes et aux grands axes routiers Situation stratégique à l'entrée de la Presqu'île de Rhuys Accès privatif et facilité de manoeuvre Adapté au stockage professionnel et aux activités artisanales Secteur économique dynamique du Golfe du Morbihan Environnement professionnel de qualité Grâce à son emplacement, ce local d'activité à louer dans le Morbihan constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant développer leur activité tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une desserte rapide vers les principaux pôles économiques du secteur. Loyer mensuel : 600€ HT Contact Chargé d'affairesEntreprises & Commerces 1 Avenue 56880 Ploeren

Découvrez ce local d'activité de 150m², situé à Theix, aux portes de Vannes, dans une zone artisanale en pleine expansion. Idéalement implanté à proximité immédiate de la voie express N165, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité pour vos clients, collaborateurs et partenaireslogistiques. Caractéristiques principales :
- Surface totale : 150m²
- Livré brut, avec fluides en attente (électricité, eau, télécom)
- Équipé de porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et la manutention
- Construction en double peau, assurant une isolation thermique et phonique performante
- Hauteur sous plafond adaptée à de multiples usages : atelier, stockage, production, bureaux
- Stationnements privatifs disponibles Ce local professionnel est conçu pour s'adapter à différents types d'activités : artisanat, industrie légère, logistique ou commerce de gros. Sa modularité vous permet de configurer l'espace selon les besoins spécifiques de votre entreprise, que vous soyez une PME, un artisan ou un investisseur. Situé dans un secteur attractif de Theix-Noyalo, à seulement quelques minutes de Vannes, ce bien vous offre un emplacement stratégique entre le Morbihan nord et sud, avec un accès rapide vers Lorient et Nantes via la N165. Prix de vente : 1 590€ HT/m² N'attendez plus ! Contactez nous pour recevoir le plan, les conditions de vente et organiser une visite sur site. Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans une zone à fort potentiel.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés à Vannes, au coeur d'un quartier vivant, réputé pour son animation en soirée et son attractivité touristique. Entouré de bars, restaurants et commerces, cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et recherché, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration ou un investissement en immobilier commercial. Ce local commercial d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol, constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier ou d'acquisition pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Le local est équipé d'une extraction, un atout rare et indispensable pour une activité de restauration rapide, de vente à emporter ou tout concept nécessitant une cuisine professionnelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux selon votre projet. Les points forts du bien :
- Murs commerciaux à vendre à Vannes
- Surface d'environ 40 m² avec réserve en sous-sol
- Local équipé d'une extraction professionnelle
- Secteur commerçant recherché
- Idéal pour restauration rapide, snacking ou vente à emporter
- Potentiel de valorisation et de rentabilité
- Travaux de rafraîchissement permettant un aménagement sur mesure
- Libre de toute occupation Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux à Vannes dans un secteur où les biens disponibles sont peu fréquents. Contactez pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bureaux à vendre de106 m² à Auray (Porte Océane) Emplacement recherché Situés au sein de la zone d'activités Porte Océane à Auray, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la région, ces bureaux de 106 m² offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. En excellent état, les locaux ne nécessitent aucun travaux. Ils conviennent parfaitement à une profession libérale, une PME, un cabinet de conseil, une agence ou toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Composition des locaux : Un vaste open space lumineux. Un bureau de direction indépendant. Une salle de réunion. Une kitchenette aménagée. Un WC PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite). Les atouts : Surface de 106 m². Local professionnel en parfait état. Aucun investissement à prévoir. Agencement fonctionnel et modulable. Secteur très recherché de Porte Océane à Auray. Environnement professionnel de qualité. Idéal pour une activité tertiaire ou libérale. Une opportunité rare sur le marché d'Auray pour acquérir des bureaux prêts à accueillir votre activité. Chargé d'affaires 1 avenue 56880 Ploeren

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Murs commerciaux à vendre, emplacement stratégique sur axe passant avec belle visibilité , terrain de plus de 800m². A vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, offrant un fort potentiel de développement. Implanté sur un terrain de plusde 800m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur à fort passage. Anciennement exploité en restaurant, le bâtiment dispose d'un agencement fonctionnel permettant une reprise rapide d'une activité de restauration ou une transformation pour de nombreux projets professionnels. Il comprend deux agréables salles de réception, une cuisine, des sanitaires accessibles PMR ainsi que deux terrasses permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Une petite piscine complète les prestations extérieures. La partie privative se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant un véritable confort pour un exploitant ou la possibilité de créer des espaces complémentaires selon les besoins. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total de plus de 150m², idéal pour le stockage ou les réserves, un atelier ou des locaux techniques. Une belle cave vient compléter cet ensemble immobilier. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son terrain, ces murs commerciaux se prêtent à de nombreux projets : Restaurant, brasserie, cabinet vétérinaire, professions médicales ou paramédicales, showroom, bureaux, commerce spécialisé, siège d'entreprise ou toute autre activité nécessitant un emplacement stratégique. Les atouts de ce bien :
- terrain de plus de 800m²
- emplacement sur axe
- Ancien restaurant entièrement aménagé
- Deux salles de réception
- cuisine professionnelle
- Sanitaires PMR
- Partie privative avec trois chambres et salle de bains
- Sous-sol total de plus de 150m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de ce bien immobilier professionnel offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation. 1 avenue PLOEREN

Exceptionnelle opportunité d'implantation dans l'une des rues les plus recherchées du centre-ville de Vannes. Cette boutique bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un flux piéton soutenu et d'un environnement commercial composé d'enseignes nationales et de commerces haut de gamme. Les atouts du local :
- Emplacement n°1 en hypercentre
- Belle façade commerciale avec vitrine offrant une excellente visibilité
- Surface de vente lumineuse et parfaitement agencée
- Matériaux nobles et prestations de qualité
- Parquet massif sur l'ensemble des espaces commerciaux
- Étage entièrement exploitable, permettant le développement de l'activité commerciale ou la création d'espaces complémentaires (vente, showroom, bureaux, stockage léger)
- Réserve et espaces annexes fonctionnels Ce bien rare conjugue cachet, élégance et fonctionnalité grâce à ses prestations premium et son architecture valorisant l'expérience client. Environnement commercial : Situé au sein du principal parcours marchand du centre historique de Vannes, le local profite d'un flux constant de clientèle locale, touristique et régionale tout au long de l'année. Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 748 € HT HC
- TF 2025 : 1 993 €HT
- Prix de cession du droit au bail : 201 375 € FAI (Frais d'agence HT) Une adresse stratégique idéale pour une enseigne de prêt-à-porter, accessoires, décoration, beauté, équipement de la personne ou toute activité recherchant une implantation premium dans un secteur à forte attractivité commerciale. Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité garantie.

Opportunité rare pour investisseur ou exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Ces murs commerciaux d'environ 30 m² bénéficient d'un emplacement de choix sur un axe d'entrée très passant, offrant une excellente visibilité commerciale et une façade extérieure de caractère qui valorise l'activité. Le bien est actuellement composé d'un espace accueil, d'une surface commerciale, d'un sanitaire ainsi que d'une pièce équipée d'une douche et d'une kitchenette. Une mezzanine permet un stockage complémentaire optimisant les volumes disponibles. À l'extérieur, une cour privative avec appentis apporte un espace fonctionnel supplémentaire. Points clés :
- Murs commerciaux d'environ 30 m²
- Axe très fréquenté et forte visibilité
- Façade de caractère
- Configuration modulable selon l'activité
- Mezzanine de stockage
- Cour privative avec appentis
- Prix : 110 000 € FAI (honoraires HT)
- Frais d'acte notarié à la charge de l'acquéreur
- Valeur locative estimée : 650 € HT HC/mois
- Taxe foncière 2025 : 392 € Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement lors d'une visite.

A Vendre
- Murs commerciaux occupés
- Immeuble mixte avec restaurant et habitation
- Auray Situé à proximité du centre ville, cet immeuble à usage mixte représente une belle opportunité d'investissement patrimonial avec rendement évolutif. L'ensemble immobilier développe environ 250m² utiles et se compose : Partie commerciale
- Restaurant / Bar Au rez-de-chaussée: Salle de bar d'environ 55m² Salle de restaurant d'environ 37m² Cuisine d'environ 15m² Réserve/Cave de 18m² WC de 8m² Le commerce bénéficie également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 30m², offrant un véritable atout pour l'exploitation. Partie habitation Au premier étage : appartement comprenant une chambre, un grand séjour, une salle de bain et un WC Au deuxième étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Immeuble entretenu, à fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés avec perspective intéressante sur le rendement locatif. Un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur recherché. Alors contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien plus en détail et obtenir l'ensemble des informations financières et locatives. 1 avenue 56 880 Ploeren.

Emplacement premium en bordure de voie express Opportunité rare! Découvrez ce local d'activité de 1 600m² divisible selon vos besoins, idéalement situé en bordure de la RN 165 offrant une visibilité exceptionnelle pour votre entreprise. Points forts ; surface totale : 1 600m² divisible à partir de 400m². Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes. Très forte visibilité parfait pour entreprises qui recherchent à développer leur notoriété et leur chiffre d'affaires. Beaucoup d'activités possible : stockage, show-room, commerce spécialisé, artisanat, petite industrie... atouts supplémentaires : Accès poids lourds facilité. Stationnement Environnement dynamique et attractif. Vous n'utilisez pas toute la surface : investissez en louant une partie ou même revendre pour diminuer le coût d'acquisition. Bref ne manquez pas cette opportunité à prix maîtrisé avec une possibilité d'investissement intéressante. Venez me rencontrer pour qu'ensemble nous puissions avancer sur votre projet. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

Dans le centre ville de Vannes, non loin des points stratégiques de la ville, comme le port, la poste, découvrez ce local commercial entièrement rénové. Situé à proximité de deux parkings couverts, il sera assez facile de se stationner pour les clients. Il dispose d'un linéaire vitrine deplus de 6 mètres, d'une façade propre et propice à une belle visibilité sur rue. Le local dispose d'une porte sécurisée et de vitrines blindées, il est composé comme suit:
- Un espace vente divisé en trois espaces aujourd'hui mais pouvant être une seule unité commerciale
- WC
- Accès à une cour privative En soupleix, une réserve divisée en quatre espaces distincts. En entrant vous ne manquerez de remarquer la qualité de la rénovation précédemment effectuée, les murs sont peints et les moulures sur les murs lui confère un certain cachet,. L'accueil se poursuit sur un espace central, donnant accès au sous-sol, à suivre, vous y trouverez un espace cuisine donnant sur la cour privative lui conférant un apport de lumière interessant. Le local est équipé d'un mode de chauffage électrique avec des radiateurs dernières génération. Le sous-sol a été récemment aménagé, les murs ont été revêtus de chaux pour l'assainir, c'est aujourd'hui, une surface à exploiter comme réserve, bureaux, etc... Le local est libre. Bail commercial. Taxe foncière à la charge du preneur. Pas de TVA sur le loyer. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquisition d'un local commercial en cession de bail, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques du centre historique de Vannes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface de 50 m² en rez-de-chaussée, complétée par une réserve saine et exploitable de 50 m² en sous-sol. Points forts :
- Emplacement stratégique en hypercentre historique
- Rue piétonne très fréquentée toute l'année
- Surface commerciale + réserve spacieuse
- Cave d'environ 50m2
- Local entièrement rénové, aucun travaux lourds
- Charme architectural (poutres apparentes, belle hauteur)
- Environnement commerçant dynamique et qualitatif
- Loyer attractif : 1 150 € HT / mois (TF à la charge du locataire)
- Prix de cession : 80 000 € net vendeur La boutique séduit immédiatement par son cachet authentique, avec ses poutres apparentes et ses finitions soignées, créant un cadre chaleureux et professionnel. Aucun travaux n'est à prévoir, hormis un aménagement adapté à votre activité, vous permettant une installation rapide et optimisée. Implanté en rue piétonne à fort passage, ce local bénéficie d'un flux constant, aussi bien de clientèle locale que touristique, renforcé par le passage du petit train et l'attractivité des rues à colombages environnantes. Ce local constitue une adresse idéale pour développer ou implanter votre activité dans un cadre à forte visibilité et à haut potentiel commercial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

A vendre local professionnel de 220m²
- Zone d'activités majeure de Vannes. L'agence , vous propose à la vente un local professionnel d'environ 220m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités majeure de Vannes, à proximité immédiate des grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité. Ce bien en excellent état général bénéficie de prestations de qualités et d'un aménagement fonctionnel comprenant:
- un espace accueil
- un open space
- un bureau
- une cuisine aménagée
- divers espaces de rangement
- sanitaires / WC
- réserve ou bureau. L'ensemble se distingue par des finitions soignées, notamment un parquet apportant confort et standing aux espaces de travail. Le bien dispose également de 5 places de parking privatives, un véritable atout pour collaborateurs et visiteurs. Autre atout : possibilité d'usage mixte avec habitation, sous réserve de l'exercice d'une activité professionnelle. Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Entreprise & commerces. . Tel : . Au plaisir de vous rencontrer.

Opportunité rare en centre-ville de Vannes pour ce local commercial situé sur une rue très fréquentée. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux piéton constant toute l'année et à la proximité immédiate des stations de bus. Le secteur est animé par des commerces attractifs qui renforcent l'attractivité de l'emplacement. Le local convient parfaitement à une activité de restauration sans extraction, orientée vers la vente à emporter, ainsi qu'à un concept de snacking, coffee shop ou boutique tendance. La surface commerciale est d'environ 25 m² et dispose d'une vitrine d'environ 3 mètres linéaires offrant une très bonne exposition. L'emplacement profite d'un fort passage quotidien en semaine, le week-end et en période touristique. Le loyer mensuel est de 1 325,20 € HT et la cession est proposée au prix de 67 662 € FAI, honoraires d'agence HT inclus. Bien rare et très recherché pour son potentiel commercial et sa localisation premium. Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sans tarder afin de saisir cette opportunité.

RARE opportunité d'acquérir des murs commerciaux à vendre à Vannes, en plein centre-ville, dans une rue extrêmement commerçante bénéficiant d'un emplacement numéro un, recherché pour sa visibilité et son flux constant. Situé sur un axe passant fréquenté aussi bien par les véhicules que par les piétons, le local profite d'un environnement commercial dynamique, avec de belles enseignes et franchises à proximité, dans une rue porteuse et animée toute l'année. Ce beau local commercial développe une surface totale d'environ 190 m² et offre plus de 100 m² de surface de vente exploitable, idéale pour une activité commerciale, une enseigne nationale ou un concept premium. En sous-sol, vous disposez d'environ 85 m² comprenant des sanitaires et une réserve fonctionnelle, apportant un réel confort d'exploitation. Ces murs commerciaux à vendre à Vannes sont parfaitement adaptés aussi bien à un propriétaire exploitant souhaitant s'implanter durablement qu'à un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Le bien séduit par son emplacement, sa belle devanture en bois, ses beaux volumes, sa climatisation réversible. Des travaux d'aménagement sont à prévoir afin d'adapter le local à votre activité, offrant ainsi une réelle liberté de personnalisation. Libres de toute occupation, le loyer actuel est estimé à 3 000 euros HT par mois. La taxe foncière s'élève à 2 823 euros, garantissant une rentabilité cohérente avec la qualité de l'emplacement. Le prix de vente est fixé à 507 600 euros FAI, honoraires HT inclus. Une belle opportunité immobilière sur un emplacement premium à Vannes à ne pas manquer.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux à vendre à Vannes, idéalement situés sur l'une des places les plus recherchées du centre-ville. Avec une surface totale d'environ 130 m², une grande vitrine offrant une excellente visibilité, une belle hauteur sous plafond et un rendement locatif estimé à 8 %, ce bien constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des locaux dans un emplacement stratégique. Les points forts du bien
- Emplacement premium sur une place emblématique du centre-ville de Vannes.
- Environ 130 m² de surface totale.
- 55 m² de surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité.
- 3 bureaux ou salles de soins équipés de points d'eau.
- Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité.
- Grande façade vitrée idéale pour valoriser votre activité.
- Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
- Local facilement modulable selon votre projet professionnel.
- Rendement locatif estimé à 8 %.
- Prix : 295 000 € net vendeur + 23 600 € HT d'honoraires d'agence. Situés dans un immeuble de caractère, ces murs commerciaux offrent une configuration particulièrement recherchée. L'espace se compose d'une surface d'accueil ou de vente d'environ 55 m² complétée par trois bureaux indépendants disposant chacun d'un point d'eau. Cette distribution permet une installation immédiate pour de nombreuses activités ou un réaménagement selon vos besoins. Ce local commercial à vendre à Vannes conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'expertise, une agence, un showroom, une activité de services ou encore un commerce spécialisé. Sa modularité, son accessibilité et la qualité de son emplacement en font un bien particulièrement attractif. Investir dans des murs commerciaux en centre-ville de Vannes, c'est bénéficier d'un marché immobilier dynamique au coeur d'une ville reconnue pour son attractivité économique, son important flux piéton, son activité commerciale et son rayonnement touristique dans le Golfe du Morbihan. Les emplacements de cette qualité sont particulièrement recherchés et offrent un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un actif performant ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, cette opportunité réunit l'ensemble des critères d'un investissement pérenne : adresse prestigieuse, excellente visibilité, rentabilité attractive, polyvalence des espaces et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de ces murs commerciaux à vendre à Vannes.

Belle opportunité d'implantation au coeur du centre-ville historique de Vannes. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue commerçante particulièrement recherchée, à forte fréquentation piétonne, offrant une visibilité optimale auprès d'une clientèle localeet touristique tout au long de l'année. Entièrement rénové, le bien dispose d'un intérieur refait ainsi que d'une façade rénovée, garantissant une présentation soignée et immédiatement exploitable pour de nombreuses activités commerciales ou artisanales. Les points forts du local :
- Emplacement de choix en hyper-centre de Vannes
- Rue commerçante dynamique et très fréquentée
- Environnement qualitatif : restaurants, cafés et commerces indépendants réputés
- Clientèle locale et touristique toute l'année
- Façade de caractère en bois rénovée
- Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
- Excellente visibilité commerciale
- Possibilité de terrasse (sous réserve des autorisations administratives)
- Intérieur entièrement rénové
- Façade refaite récemment
- Aucun travaux à prévoir Fort potentiel pour commerce de détail, concept store, salon de coiffure, boutique spécialisée ou activité artisanale Le local se compose de :
- Surface commerciale d'environ 30 m²
- Réserve ou bureau à l'étage d'environ 25 m²
- Réserve complémentaire en sous-sol d'environ 30 m² Un emplacement recherché au coeur du centre historique Situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Vannes, ce local profite du charme des rues pavées du centre-ville et du passage régulier du petit train touristique. Son environnement commerçant varié et son flux constant de visiteurs renforcent son potentiel de développement commercial. Conditions financières
- Loyer mensuel : 1 303,83 € HT
- Provision mensuelle sur taxe foncière : 57,58 € HT
- Droit au bail : 60 000 €
- Honoraires d'agence : 7 616 € HT à la charge du preneur Ce local commercial représente une opportunité rare pour développer ou transférer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements du centre-ville de Vannes. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.