Achat Vente, Location

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Prix de vente : 2 650 000 €
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950228

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1 991 m²
o Local d'activité principal : 1 080 m²
o Appentis : 225 m²
o Dépendance ouverte : 170 m²
o Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m²
o Bureaux : 350 m²
o Locaux rénovés en 2020
o Fibre optique
o informatique filaire + baie de brassage
o Chauffage gaz + électrique

Équipements entrepôt :
o Hauteur sous plafond : 5,50 m
o 2 portes sectionnelles
o Chauffage par aérothermes gaz
o d'aspiration existant

Extérieurs :
o Terrain indépendant de 4 500 m²
o Accès poids lourds
o Aires de manœuvre facilitées
o 32 places de stationnement

Les + :
o Emplacement premium avec accès immédiat autoroute
o Site indépendant et fonctionnel
o Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire)
o Potentiel d'exploitation des surfaces annexes

Conditions :
o Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois)
o Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois)
o Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950231

À louer, au sein du parc d'activités Veellage Parilly à Saint-Priest, ensemble immobilier, développant une surface totale de 364 m², répartie comme suit : 276 m² de bureaux / 88 m² d'activité.

Situé au cœur de l'Est lyonnais, ce site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux axes majeurs (A43, A46, Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay) ainsi qu'aux transports en commun.

Le secteur de Parilly constitue un pôle économique majeur, accueillant de nombreuses entreprises dans les domaines de l'industrie, des services, de la logistique et des technologies.

Le bien dispose de places de stationnement et offre une grande flexibilité d'usage.

Conditions :
Loyer : 57 000 € HT/HC/an soit 4 750 € HT/HC/mois
Surfaces disponibles : de 317 m² à 1 631,10 m²
Disponibilité : immédiate
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10260,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949649

Situé en bord de départementale, ce local commercial bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique avec grandes enseignes à proximité.

Caractéristiques principales :

Surface totale d'exploitation : 125 m²
Belle surface de vente : +90 m²
Vitrine 10 mètres linéaires - façade 12 mètres
Idéal pour forte visibilité et mise en avant produit
Terrasse privative à l'arrière
Nombreux parkings (accès facile clientèle)
Surface de stockage
Logement de fonction et réserve
Charme de l'ancien avec la vieille pierre

Atouts majeurs :

Emplacement premium et très passant
Accessibilité optimale
Environnement commercial recherché
Idéal pour enseigne, commerce ou activité de services

Conditions :

Pas de porte : 60 000 € net vendeur (69 000 € TTC HAI)
Loyer : 2 500 € HT / mois (+ TVA)
Taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires agence : 7 500 € HT (9 000 € TTC) à charge preneur

Produit rare sur le secteur - idéal pour développer une activité dans un emplacement à fort potentiel !

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948883

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

Dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel.

Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle.

DESCRIPTION DU BIEN :

Rez-de-jardin :

-Grande salle principale avec espace bar
-Salle de réception indépendante
-Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)
-Espace de stockage avec local technique
-Sanitaires aux normes PMR

À l'étage :

-Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres

EXTÉRIEURS :

Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :

-Aménagement de terrasses
-Développement d'une activité événementielle

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

-Bâtiment de caractère (début XXe siècle)
-Licence IV incluse
-Bien libre de toute exploitation
-Activités autorisées : restauration et événementiel

LES + DU BIEN

Volumes exploitables immédiatement
Logement sur place
Licence IV incluse
Configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle
Fort potentiel de développement

Bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.947994

LOCATION BUREAU MARLY (57)

LOT 3

Je vous propose des locaux de bureaux au 1er étage sur la commune de Marly 57. D'une surface d'environ 288m² dans un environnement calme facile d'accès pour les voitures ainsi que les transports en commun proche de A31 entre Metz et Nancy

Les locaux comprennent 9 bureaux de belle surface deux salles de réunion d'une surface d'environ 33 m² chacune. Les bureaux bénéficient d'une très belle luminosité, la configuration des bureaux se décompose en deux parties un hall d'accueil qui sépare les bureaux sur un côté gauche et un côté droit, ce qui peut permettre de séparer deux services. Des places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la cour privative.

Les locaux disponibles

Les points forts du local sont un loyer attractif de faibles charges ainsi qu'une très bonne localisation, il peut convenir à des activités de bureaux et des professions libérales.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10368,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948137

Local commercial à louer - Saint-Pierre-d'Oléron (Place Gambetta).
Idéalement situé au cœur de Saint-Pierre-d'Oléron, sur la place Gambetta, bénéficiant d'un fort flux de passage véhicules et entouré de nombreux commerces, ce local commercial offre une excellente visibilité.
D'une surface totale d'environ 89m², il se compose d'un espace de vente de 30m², d'un bureau de 10m² pouvant être ouvert pour agrandir la surface commerciale, une mezzanine de 24m², une salle d'eau avec sanitaires, une réserve avec coin kitchenette de 17m² à l'arrière ainsi que d'une cour extérieure privative.

Une vitrine d'environ 4ml et une belle hauteur mansardée de 4.5m ainsi qu'un stationnement à proximité immédiate avec une place devant et un accès parking à l'arrière complète ces prestations.
Conditions de location : bail commercial, loyer mensuel 1200€ HT/hc ou location saisonnière (avril à novembre 2026) pour un loyer total de 10000€ HT/hc.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Local disponible à partir du 1er avril.
Idéal pour activité commerciale, de service, bureau, décoration ou alimentaire (hors nuisances importantes).
Prévoir travaux d'aménagement et embellissement selon activité.
Dossier complet et visites sur demande.
Opportunité rare sur emplacement premium. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.946332

Vends magnifique local en droit au bail (actuellement un restaurant). Le local dispose de 200 M2 pour tous types d'activité commerciale ou de service. Actuellement un magnifique restaurant tout équipé et aux normes mais pouvant accueillir une autre activité commerciale. Avec 2 terrasses totalisant plus de 100 m2 et d'un parking de 80 places sur un terrain de 2000 m2, les clients seront parfaitement bien reçus.
Véritable opportunité, le bien dans une ZI en plein developpement et déjà très commercialisée vous permettra d'implanter votre marque. Ce bien s'adresse à des Indépendants ou franchises ou investisseurs. En effet les murs commerciaux sont à vendre avec des loyers perçus de 6000 €/mois (car in y a un autre établissement déjà loué dans le bâtiment pour 4000 €/mois). Prix des murs : 650 000 € net vendeur en supplément des 120 000 € pour le DAB. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.945861

Situé en rez-de-chaussée avec un étage accessible par escalier intérieur, ce local professionnel offre une surface totale d'environ 126 m², répartie sur deux niveaux :
- 63 m² au rez-de-chaussée
- 63 m² au R+1

- 2 places de parking privatives
Ce bien peut convenir à différents usages : entrepôt, stockage, bureaux, local d'activité ou activité légère, selon le dossier et l'activité envisagée.

Sa configuration sur deux niveaux permet d'organiser facilement une zone de stockage au rez-de-chaussée et des bureaux ou espaces complémentaires à l'étage.

Disponible rapidement - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.952614

Local commercial à louer - 206 avenue de la République à Saint-Dizier
Description :

Nous proposons à la location un local commercial idéalement situé au 206 avenue de la République à Saint-Dizier. Ce local, situé au rez-de-chaussée, offre une surface totale de 50 m² répartie comme suit :

Vitrine de 22 m² : Espace lumineux et attractif pour votre activité.
Espace ouvert de 16 m² : Contigu à la vitrine, idéal pour l'accueil ou la vente.
Pièce pouvant être fermée de 12 m² : Au fond du local, parfaite pour un bureau, un stockage ou un espace privé.
WC et cave : Pour plus de commodité et un espace de stockage supplémentaire.
Atouts :

Emplacement stratégique avec une forte visibilité.
Local prêt à l'emploi, adaptable à divers types d'activités (commerce, bureau, service, etc.).
Cave incluse pour le stockage.
Disponibilité : Immédiate.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Entrepreneur Individuel - Réf.954092

BEAUCAIRE (30300) A LOUER LOCAL ~550 m 2 (terrain possible 13 000 m 2) en Emplacement N°1 flux constant .

Local de 28 m x 19 m large = 550 m 2 environ 1 portes sectionnelles de 4 m large. Hauteur 4.5 et 6.5 faîtage.
LED pour la lumière. Bureaux et mezzanine - entrée bureau 1 m x 1.15 avec Climatisation. 2 wc dont 1 PMR.

12 places de parking environ d'autres places de stationnements possible sur terrain supplémentaire.
Possibilité de loueur 1 ou 2 terrain de 6 500 m 2 soit 13 000 m 2.

Un potentiel exceptionnel pour ce local configuré pour répondre aux standards des meilleures enseignes nationales :

Boulangerie / Restauration rapide / / garage / : Idéal pour une franchise grâce au flux matin/soir.
Magasin Alimentaire spécialisé : DRIVE, SUPERETTE, bio, ou produits frais.
Automobile : centre de services, Pares brise pneumatiques, etc..
idéal activité de loisir, paddle, foot, parc enfants, etc

Situé stratégiquement sur une artère à fort flux de véhicule, ce LOCAL offre une opportunité pour le développement d'une franchise d'envergure.

Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC/MOIS soit 90 000€ HT/HC/AN. Taxe foncière 2 000 €/AN.
- Type de bail : Commercial. Durée : 3/6/9 ans, soumis à la TVA, indexation Annuelle Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC, Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
-Disponibilité Immédiate.

Honoraires à charge preneur/locataire de 30 000 € TTC soit 25 000 € HT.

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique ne reste jamais longtemps sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier la faisabilité de votre projet et organiser une visite.

Présence d'amiante Matériau non dégradé avec Résultat EP**
Préconisation : Il est recommandé de réaliser une évaluation périodique.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 30000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.953484

À LOUER - Local professionnel en emplacement n°1 - Essey-lès-Nancy

Situé en plein cœur d'Essey-lès-Nancy, ce local bénéficie d'un emplacement de tout premier ordre, offrant une visibilité optimale et un environnement dynamique. Il bénéficie d'une surface intérieure d'environ 150 m² et d'une terrasse extérieur de100 m² environ.

Ce lieu emblématique de la commune a marqué plusieurs générations à travers ses différentes vies. Il a d'abord accueilli un commerce de fournitures de bureau, librairie et confiserie, véritable institution locale qui a longtemps fait le bonheur des enfants et des habitants. Par la suite, il s'est transformé en restaurant reconnu, devenu une adresse appréciée où l'on aimait se retrouver pour partager des moments conviviaux.

Aujourd'hui, ce local offre un fort potentiel pour de nombreuses activités. Il conviendra parfaitement à des professions tertiaires (bureaux, agences, cabinets de conseil, assurances, activités de services), mais également à des activités médicales ou paramédicales (cabinet médical, kinésithérapie, infirmiers, etc.), une micro-crèche, ou encore à une activité de restauration souhaitant redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.

Le local est livré hors d'air, hors d'eau (fluides en attente), laissant toute liberté d'aménagement au futur preneur.
Un véritable atout : une terrasse extérieure, idéale pour créer un espace de détente pour les collaborateurs, accueillir une clientèle ou aménager une agréable terrasse dans le cadre d'une activité de restauration.
Le bailleur est ouvert à la mise en place d'une franchise de loyer afin d'accompagner le locataire dans la réalisation de ses travaux (conditions à définir avec le bailleur).

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, visibilité et potentiel d'exploitation.

LOYER MENSUEL 2 000€ HT/HC
CHARGE MENSUEL 150€ (taxe foncière comprise)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953332

TAILLECOURT Local commercial 650m²

Local commercial idéalement situé Face à Carrefour, où se situe une forte concentration d'enseignes commerciales Nationales.

Disponibilité : Immédiate

Bail commercial: 3/6/9 ans.
Loyer annuel : 67200€ HT HC
Taxe foncière 5000€.
Dépôt de garantie représentant 2 mois de loyer HT.

Nous disposons d'autres locaux commerciaux sur ce secteur et sur la région Grand Est. Nous restons à votre disposition pour toute demande.

Spécialistes immobilier commercial et entreprise en Off-Market.
La plupart des biens proposés ne sont pas encore sur le marché classique, notre confidentialité, notre réseau, nos résultats sont les garants de votre satisfaction. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.952617

Ensemble immobilier à usage industriel bénéficiant d'une situation stratégique, avec un accès rapide à la N10 située à seulement 1 km, axe structurant reliant Bordeaux, Angoulême et Saintes en 45 minutes.
Ce bâtiment industriel développe une surface totale d'environ 7 160 m², comprenant 943 m² de locaux administratifs et 6 217 m² de surfaces de production, dont 2 000 m² dédiés à un espace de stockage en température dirigée, équipé de ponts roulants, offrant une réelle valeur d'usage pour des activités industrielles spécifiques.
L'ensemble immobilier bénéficie d'une construction de qualité en structure métallique avec ossature acier, bardage métallique double peau isolé et toiture en bac acier, garantissant robustesse, durabilité et performance thermique. Le site est également équipé d'un système de climatisation réversible.
Le bâtiment est adapté aux activités industrielles et logistiques, avec une configuration permettant la circulation des poids lourds et la gestion des flux. Il dispose d'une dalle industrielle, de deux portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi que d'espaces de stationnement.
Le site est implanté sur un terrain de 51 368 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un potentiel important d'exploitation et d'aménagement. Le foncier se répartit entre une zone Uy à vocation industrielle et une zone agricole, constituant des réserves foncières intéressantes.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité industrielle ou logistique recherchant un site fonctionnel de grande surface, bénéficiant d'un foncier important et d'un accès rapide à un axe routier majeur.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser votre visite du site sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.952002

À vendre secteur Saint-Vivien, à proximité immédiate de La Rochelle, bâtiment d'activité indépendant d'environ 200 m² en état irréprochable, implanté sur une parcelle close, goudronnée et paysagée avec stationnements privatifs.

L'ensemble se compose d'un double atelier en rez-de-chaussée totalisant 126 m² avec belle hauteur sous plafond, accès facilité par portes sectionnelles motorisées, sol adapté aux usages intensifs. Bureau de 27 m² complété par un espace annexe pouvant être utilisé en bureau ou stockage.

À l'étage, mezzanine offrant une surface de stockage ainsi qu'un espace de repos d'environ 20 m² comprenant point d'eau, salle d'eau et kitchenette.

Site entièrement sécurisé avec portail coulissant, idéal pour une activité artisanale, commerciale, stockage ou préparation.
Environnement dynamique en plein développement, avec perspectives d'attractivité renforcées à court terme.
Bien rare, parfaitement adapté à un utilisateur ou à un investissement locatif.

Dossier complet, renseignements et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.951777

vous propose cet immeuble de 530 m² à St Eloy les Mines !

Situé au coeur de la ville sur l'artère principale commerciale rue Jean Jaurès, cet immeuble qui a accueilli la Maison de la Presse pendant tant d'années attend aujourd'hui un repreneur pour redévelopper une nouvelle et belle activité !

Le lieu se compose de :
- rdc : passé la vitrine et ses 10 mètres linéaires, 200 m² composé de 150 m² d'espace commercial et 50 m² d'arrière-boutique/bureau, plateau très modulable à agencer selon vos gouts.
- 1er étage : plateau de 200 m² à rénover et agencer selon votre besoin : espace commercial complémentaire ou logements, à votre guise ! NB : une entrée sur l'arrière du bâtiment permet des accès distincts de l'espace commercial du RDC.
- 2ème étage : grenier composé d'un plateau nu de 130 m² (loi carrez) à créer complètement.

Prix : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940316

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif.

Rez-de-chaussée :
F2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € CC.

1er étage :
F1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre.
Potentiel locatif : 380 € CC.

Dernier étage :
F1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € CC.

Prix de vente : 195 000 €

Revenus actuels : 917 €/mois CC, soit 11 004 €/an
Revenus potentiels : 1 297 €/mois CC, soit 15 564 €/an
Rentabilité brute actuelle : 5,64 %
Rentabilité brute potentielle : 7,98 %
Taxe foncière : 1 400 €

Situation idéale :

- à 900 m du centre-ville
- à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers Lille en 20 minutes)
- école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied
- commerces à 400 m

Un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°518 337 381 - Greffe de PONTOISE) Loic LUDOSKY Entrepreneur Individuel - Réf.944080

Idéalement situé dans la zone de l'aéroport de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Soriech (ligne 3), ce local mixte ERP de 220 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Disponible meublé ou vide - À partir du 1er avril 2026

ESPACE BUREAUX - 170 m²

Pensé pour une activité tertiaire dynamique, cet espace comprend :

1 open space de 17 postes

1 salle de réunion (10 personnes)

1 bureau de direction

1 bureau indépendant pour 4 postes

1 accueil avec entrée dédiée

1 cabine insonorisée (réunion 4 personnes)

1 phone box individuelle

1 espace détente / cuisine équipée

1 bloc sanitaires + mezzanine de stockage

Climatisation réversible dans toutes les pièces, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle, aménagements de qualité réalisés en 2020.

ESPACE ATELIER - 50 m²

Parfait pour activité logistique légère, stockage ou production artisanale :

1 pièce principale de 42 m² avec accès direct via porte sectionnelle

1 pièce fermée de 8 m² attenante

L'espace atelier est aujourd'hui utilisé pour la préparation de colis, mais il peut facilement être transformé en bureaux supplémentaires : isolation, climatisation et faux plafond déjà installés. Une porte vitrée a été ajoutée à la sectionnelle pour plus de lumière.

Stationnement & Accessibilité

8 places de parking privatives

Stationnement public aisé et gratuit à proximité immédiate

Accès rapide à l'aéroport, autoroute A709, ZAC de Fréjorgues et centre de Pérols

Caractéristiques techniques

ERP

Alarme installée

Climatisation réversible dans l'ensemble du local

Aménagements récents (2020)

Très belle hauteur sous plafond

Fibre optique possible

Loyer HT mensuel : sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6139,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.941436

A vendre - Bâtiment industriel de 1000 m² sur terrain de 5000 m² région Guingamp

Situé dans une zone industrielle recherchée, ce bâtiment moderne et fonctionnel est idéal pour les activités de production, de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :
o Surface du bâtiment : 1 000 m²
o Terrain clos : environ 5 000 m²
o Hauteur sous plafond : 10 m
o 5 portails électriques pour un accès aisé des véhicules lourds
o 3 portes de service
o Isolation complète pour un confort thermique optimal
o Pont roulant d'une capacité de 8 tonnes
o Dalle charge lourde avec finition quartz
o Accès facile aux grands axes routiers

Points forts :
o Conception robuste et récente
o Equipements industriels de qualité, adaptés à un usage intensif
o Parcelle dégagée permettant des manœuvres et stationnements aisés

Idéal pour : entreprise de fabrication, atelier de maintenance, stockage, ou toute activité nécessitant de grands volumes.

Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.925812

Nouveau prix : 225 000 €
Surface Carrez : 302,85 m², surface totale 333 m² (soit un prix m2 de 675 euros sur la surface totale)
Destination : Profession libérales et professionnels de santé (médicaux et para médicaux).

Situation & Environnement : le bien est Idéalement situé proche du centre-ville de Tarbes, emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique, avec accès immédiat aux commodités (commerces, services, restaurants, transports).

Un bâtiment avec une histoire : Construit en 1935 par l'administration des PTT, il s'agissait d'un central pour répartir le trafic téléphonique de l'époque entre les PA et la hautes Garonne. L'édifice fut transformé en centre médical par un architecte haut pyrénéen en 2002. Edifice de plan rectangulaire construit en brique foraine (Toulousaine). La Structure est en béton (2 planchers béton), Toiture en tuile. L'édifice est composé de 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages).

Bâtiment inventorié par la Région, L'ensemble est en parfait état.

Les locaux en vente sont situés au 1er étage. Ces bureaux conviennent parfaitement aux professions médicales, paramédicales ou autres professions soumises aux BNC. Précédemment occupés par des médecins, ils offrent un cadre de travail fonctionnel, spacieux et lumineux.

Des locaux adaptés aux professions libérales, voici les caractéristiques techniques :
Normes PMR
Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible - Pompe à chaleur air/air (2015)
VMC double flux
Installation électrique vérifiée - compteur Linky
Fibre optique
Cloisons doublage Placostil (isolation thermique & acoustique)
Parkings privés + parking clientèle

Composition :
Entrée et accueil/secrétariat
Salle de réunion / bureau
2 salles d'attente
4 bureaux
4 salles de soins
3 WC
Local rangement
Espaces modulables car 2 bureaux peuvent être rajoutés facilement
Les bureaux sont équipés de points d'eau

Rentabilité : Les bureaux étaient précédemment loués 600 € / unité hors charges. Sur cette base Rentabilité locative potentielle brute peut facilement atteindre 16 %

Taxe foncière : 4 251 €

Petite copropriété 3 lots, Charges prévisionnelles estimées : 3 848 € (syndic bénévole)

Diagnostics & conformité (DDT du 27/03/2025) : Pas d'amiante, Pas de termites, DPE vierge

Une réelle opportunité à saisir : Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable, ou profession libérale souhaitant installer vos bureaux dans un cadre de travail optimal, ce bien constitue une valeur sûre sur le marché tarbais.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3840€ soit 320€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.921275

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.954314

A louer , proximité de CAMBRAI 7 km, 5 km autoroute A2.
Bâtiment 600 m², clos, sol béton série lourde, avec bureaux de 74 m², sanitaires.
Hauteur sous fermes 7 mètres.
Usage Entrepôt, Industrielle, Professionnelle ou activités Artisanale.
Loyer net 1500 € Net sans TVA.
Taxe foncière 2025 1700 €
Parking clos de 1100 m² attenant au bâtiment.

Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite n'hésitez-pas à me contacter au Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2700,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955032

À louer - Local artisanal ou commercial neuf

Local neuf de 180 m² pouvant accueillir une activité artisanale ou commerciale.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté avec environ 13 000 véhicules par jour, idéal pour développer votre activité et votre enseigne.

Caractéristiques :

- Surface du local : 180 m²
- 5 places de parking
- Porte sectionnelle (H 3,50m / l 4 m)

Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3120,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.953316

RARE compte tenu des aménagements déjà en place - 381 m2 de surface de vente
A destination de toutes les activités commerciales , mais aussi à usage de Showroom à l exclusion de LA RESTAURATION et de l'ALIMENTAIRE .

Local commercial de PP avec très forte visibilité et de nombreux stationnements.
Une hauteur de + de 5,50 m et un positionnement stratégique permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales .
Les activités de RETAURATION et BOULANGERIE sont interdites .
Ce local est déjà aménagé avec tout l'équipement nécessaire pour lancer son activité .
Une remise au gout du jour suffira pour démarrer rapidement votre exploitation .
L'environnement commercial permet également de capter une importante clientèle.
Vous disposez d'un accès PL et d'un espace de livraison.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11880,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954306