Achat Vente, Location

- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 270 m² environ Découvrez ce local d’activité de 270 m² environ, idéalement situé dans un secteur d'activités de la commune, offrant un agencement complet pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. > Rez-de-chaussée – 200 m² environ :
- Entrée indépendante
- Cuisine aménagée
- Sanitaires
- Atelier spacieux
- Local d’activité fonctionnel
- Porte sectionnelle pour faciliter les accès et les livraisons > Étage – 70 m² environ :
- Bureaux supplémentaires
- Espace de stockage léger
- Surface polyvalente, facilement adaptable > Atouts du bien :
- 3 places de parking privatives
- Organisation intérieure optimisée
- Accès simple et rapide
- Convient à un large panel d’activités > Activités acceptées : Artisans, BTP, professions techniques, stockage, showroom, petite production propre, possible automobile (hors grosse mécanique), etc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ 250 m² environ Découvrez ce local d’activité de 250 m² environ, situé dans un secteur professionnel recherché, avec une configuration fonctionnelle et modulable, idéale pour de nombreuses activités. > Rez-de-chaussée – 150 m² environ :
- Atelier principal avec hauteurs variant de 2,5 m à 3 m
- WC
- Local / espace technique Circulation et organisation intérieure pratiques pour activité artisanale ou technique > Étage – 100 m² environ :
- Bureaux
- Coin cuisine
- Open space Parfait pour stockage léger, petite logistique, artisanat ou espace de travail complémentaire > Atouts du bien :
- 3 places de parking extérieures privatives
- Site facilement accessible > Activités acceptées : Artisans, BTP, professions techniques, stockage, showroom, petite production propre, etc. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations, notamment sur la location groupée des deux cellule Disponible immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- MURS COMMERCIAUX JOIGNY – HÔTEL-RESTAURANT LOGIS HÔTEL – 700 000 € DE CA – 10 CHAMBRES – 65 COUVERTS – LOGEMENT DE FONCTION POSSIBLE À proximité immédiate de la gare de Joigny, découvrez une belle affaire d'hôtellerie-restauration, bénéficiant d'une clientèle établie, d'équipements professionnels complets et d'un réel potentiel de développement. Référencé LOGIS HÔTEL, cet établissement profite d'une clientèle professionnelle, touristique et de passage, notamment grâce aux soirées étapes. UNE ACTIVITÉ ÉTABLIE ET DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
- Chiffre d'affaires annuel annoncé : 700 000 €
- 10 chambres de différentes superficies.
- Restaurant de 65 couverts.
- 8 services hebdomadaires : du mardi au dimanche midi, ainsi que les vendredis et samedis soir.
- Référencement LOGIS HÔTEL, apporteur de clientèle.
- Possibilité de développer l'activité de restauration en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
- Absence de dettes. DES ESPACES DE RESTAURATION GÉNÉREUX L'établissement dispose de plusieurs salles permettant d'accueillir différentes clientèles et d'organiser des repas de groupe.
- Bar et espace d'accueil : 64 m²
- Salle de restaurant n° 1 : 43 m²
- Salle de restaurant n° 2 : 41 m²
- Salle de restaurant n° 3 : 34 m²
- Cuisine professionnelle : 65 m² Soit environ 247 m² pour ces seuls espaces, auxquels s'ajoutent les chambres, les locaux techniques, les réserves et les dépendances. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée, un parking de belle capacité et des stationnements pour le personnel complètent l'ensemble. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTE L'outil de travail permet une organisation structurée de la production et du service :
- Cuisine de 65 m² avec postes distincts pour les entrées, les plats et les desserts.
- 2 fours mixtes professionnels.
- 2 chambres froides positives et 1 chambre froide négative.
- Machine sous vide.
- Espace plonge vaisselle indépendant.
- Espace dédié à la verrerie et au café.
- Vestiaire du personnel.
- Espaces de stockage et triple cave voûtée. UN BAR ET DES ÉQUIPEMENTS DE SERVICE COMPLETS
- Réfrigérateur professionnel.
- 2 machines à glaçons.
- Équipements de lavage pour verres et tasses.
- Installation de tirage à bière individuelle.
- 5 vitrines.
- 3 caves à vin pour les vins courants.
- Caves spécifiques pour vins rouges, vins blancs et magnums.
- Cave dédiée aux grands crus et au service au verre.
- Mobilier de restauration et de bar compris dans la reprise. L'établissement dispose également de 2 lave-linge et d'un sèche-linge. 10 CHAMBRES ET UN LOGEMENT DE FONCTION À AMÉNAGER La partie hôtelière comprend 10 chambres de différentes superficies, permettant d'accueillir une clientèle professionnelle, touristique et de passage. Un véritable atout supplémentaire : la possibilité de créer un logement de fonction au dernier étage. Cet espace représente environ 80 m² de surface au sol et comprend actuellement une grande pièce ainsi que trois chambres, dont l'aménagement reste à achever. Une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant résider sur place, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations applicables. L'établissement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz et de systèmes de climatisation par splits. UNE ÉQUIPE EN PLACE L'exploitation repose actuellement sur une équipe comprenant :
- 2 salariés à temps plein en cuisine.
- 1 salarié à temps plein en salle.
- 1 plongeur à temps partiel le week-end.
- 2 salariés à temps partiel assurant le service, l'hôtellerie et les petits-déjeuners.
- 3 apprentis, dont 2 en cuisine et 1 en salle. UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR POUR LES PROFESSIONNELS DE L'HÔTELLERIE-RESTAURATION 700 000 € de chiffre d'affaires, 10 chambres, 65 couverts, près de 250 m² d'espaces de restauration et de cuisine, une terrasse ombragée, un parking et la possibilité d'aménager un logement de fonction d'environ 80 m² au sol. Cet hôtel-restaurant réunit de nombreux atouts pour un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant développer son activité ou un exploitant hôtelier recherchant un établissement disposant déjà de son outil de travail. Une affaire à visiter pour en apprécier les volumes, les équipements et les perspectives d'exploitation. Dossier complémentaire et renseignements financiers sur demande. Visites sur rendez-vous après qualification du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À Sainte-Jalle, dans la zone artisanale de l’Ancien Poulailler, local professionnel de 180 m² environ répartis sur deux niveaux. Très bien isolé et récemment rénové, le local offre au rez-de-chaussée un espace de type atelier, adapté à différentes activités artisanales, professionnelles ou de stockage, avec eau et électricité. À l’étage, un espace annexe aménagé qui comprend notamment un coin cuisine ainsi que des sanitaires avec douche et WC et peut être utilisé comme bureau, espace de travail ou de repos. Un local fonctionnel et en très bon état, particulièrement adapté à un artisan, un indépendant ou une petite entreprise recherchant à la fois un espace d’activité et des locaux annexes confortables. Local destiné exclusivement à un usage professionnel. Environnement calme, accès pratique et stationnement à proximité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 30219), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 831569462 .

- Murs et fonds de commerce : description commerciale Emplacement exceptionnel à l’entrée de Port-Saint-Louis-du-Rhône, sur la route de la plage. Point chaud et sandwicherie à céder, murs et fonds de commerce ensemble, libre de toute occupation. Le local d’environ 146 m², détaché de toute habitation, occupe un emplacement stratégique sur la rue principale, au début de la commune, en direction de la plage. Il comprend une salle de vente, un espace de production et des réserves, prolongés par une terrasse couverte en façade. Le stationnement est facile : trottoir large devant le commerce et places publiques à proximité immédiate. L’activité est en place et son potentiel est largement sous-exploité : élargir l’offre de sandwichs et de snacking, ouvrir la terrasse, développer la vente à emporter et les formules du midi. Une opportunité rare : reprendre un commerce équipé, très bien placé, avec ses murs, sans loyer ni bail à supporter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT A VENDRE｜ 92500 Rueil-Malmaison｜ Secteur aisé des Hauts-de-Seine｜ Restaurant de 254 m² – Fonds de commerce à céder Une décoration haut de gamme, rare à Paris et en région parisienne ! Un emplacement privilégié Situé à l’ouest de Paris, à Rueil-Malmaison, à proximité immédiate de Suresnes, dans un environnement résidentiel établi bénéficiant d’une clientèle à bon pouvoir d’achat. Écoles, supermarchés et commerces de proximité attirent familles, riverains et actifs. Idéal pour une cuisine asiatique, une fondue chinoise, des grillades ou tout autre concept de restauration ! Les atouts du restaurant Surface totale : 254 m² 80 places en salle + 46 places en terrasse à l’année, soit 126 places au total Grande cuisine de plain-pied équipée de deux conduits d’extraction de 400 mm de diamètre jusqu’en toiture Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2030 Loyer : 3 948 € HT / mois Charges : 208 € / mois Taxe foncière : 2 492 € / an De beaux volumes, une grande terrasse, une double extraction en toiture et un loyer raisonnable ! Un cadre idéal pour développer un grand restaurant asiatique ou un concept de restauration spécialisé. Prix de cession : 324 000 €, honoraires inclus Contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 324000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial en location pure sur COUR, situé dans le 11ème arrondissement de Paris à proximité de la Place de la Nation et du métro Faidherbe Chaligny. Superficie totale : 203 m² environ (en attente diagnostics). RDC de 85 m² environ donnant sur une joli cour avec un grand linéaire vitrine. Sous-sol relié par 2 escaliers de 118 m² environ. Idéal pour profession libérale, cabinet médical, showroom etc. Nouveau bail commercial. Disponibilité : Immédiate. Extraction : Non. Loyer mensuel : 5 416€ HT-HC / mois (soit 65 000€ HT-HC / an). Charges : 191€ HT / mois (soit 3 500€ HT / an). Honoraires : 16 000€ HT charge acquéreur. Frais de rédaction d'acte à prévoir. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- WITRY-LÈS-REIMS
- APPARTEMENT
- LOFT 96 m² 2 places de stationnement sécurisés. À Bien situé à Witry-lès-Reims, cet appartement offre une surface habitable de 96 m² carrez 115 m² au sol Bien dimensionné et fonctionnel, cet appartement propose des volumes confortables adaptés à une vie quotidienne pratique. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement soigné qui en fait un logement plaisant à vivre au quotidien. Côté équipements, l'appartement se distingue par des équipements modernes et économiques une pompe à chaleur couplée à un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons, tandis que le chauffage individuel garantit une maîtrise totale de la consommation énergétique. Contactez moi par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un local d'activité avec une entrée, un bureau, un wc séparé, une cuisine, une salle d'archive, une salle d'accueil, 3 réserves et 3 garages. Une place de parking sur la cours intérieure. 83 m² environ de locaux 71 m² environ de cours privative 50 m² environ de garages / réserves Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 47834), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 888489994 .

- Rare dans le péri-centre marseillais : local d'activité de 140 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, quartier Conception, entre Baille et la Timone. Deux volumes en enfilade derrière un accès unique sur rue. Un premier bâtiment avec bureau et large porte sur rue, puis un second volume, sous charpente, avec belle hauteur sous faîtage et éclairage zénithal. L'atout du bien est juridique : le règlement de copropriété autorise toutes professions et tous commerces. Artisan, atelier, stockage, bureaux, showroom, laboratoire — aucune déspécialisation nécessaire. Charges de copropriété de 2 508 € par an seulement. Les deux lots représentent 660 / 1000es des parties communes : l'acquéreur contrôle la copropriété. Travaux de remise en état à prévoir, prix étudié en conséquence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209€ par mois (soit 2508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214120 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial en location pure situé dans le 18ème arrondissement de Paris à proximité immédiate de la Mairie du 18ème, de nombreux commerces / métiers de bouche et du métro Jules Joffrin. Superficie totale : 100 m² environ (selon propriétaire, en attente de diagnostics). Voir plan. RDC : 70 m² environ (boutique / arrière boutique). Sous-sol : 30 m² environ. Nouveau bail commercial. Disponibilité : Immédiate. Extraction : Non. Destination : Tous commerces sans nuisance. Loyer mensuel : 4 500€ HT-HC / mois (soit 54 000€ HT-HC / an). Charges : 125€ HT / mois (soit 1 500€ HT / an). Honoraires : 13 500€ HT charge acquéreur. Local idéal pour une activité de restauration / alimentaire ne nécessitant pas d'extraction. Plus d'informations disponibles sur demande (adresse, plans, conditions financières complètes, photos). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX LIBRES – ENVIRON 51 m² – BEL ESPACE COMMERCIAL À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, d’une superficie d’environ 51 m², situés dans un environnement commerçant. Le local se compose d’une grande pièce principale, offrant un bel espace d’accueil et d’exploitation, d’un WC, ainsi que d’un espace séparé à l’arrière, permettant d’aménager différentes zones selon l’activité. Un escalier donne accès à une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace de rangement ou de stockage. Le local peut convenir à de nombreuses activités : commerce, profession libérale, bureau, showroom, services, esthétique, etc., hors activité de restauration nécessitant une extraction importante / un conduit de cheminée. Les atouts : local actuellement libre, belle surface principale, espace arrière indépendant, mezzanine, nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur souhaitant mettre le local en location. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 458 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 589.9€ par mois (soit 7078.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,38% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1139999 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jean-Philippe Rullon CASTELNAU-D’ESTRÉTEFONDS – MAISON ATYPIQUE DE 205 m² environ À USAGE DE BUREAUX – TERRAIN 695 m² environ À louer – Maison professionnelle de caractère avec jardin arboré À Castelnau-d’Estrétefonds, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison atypique d’environ 205 m² environ, implantée sur une belle parcelle de 695 m² environ entièrement arborée. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à une entreprise, un cabinet ou une activité professionnelle recherchant des espaces indépendants et un cadre de travail différent des bureaux traditionnels. La maison permet d’aménager jusqu’à 9 bureaux, complétés par deux salles de bains, une cuisine, un dressing et un vaste couloir desservant les différents espaces. Une cheminée vient également apporter du caractère à l’ensemble. Les volumes et la distribution des pièces offrent une grande souplesse d’utilisation : bureaux individuels, salles de réunion, espaces collaboratifs ou accueil de clientèle peuvent être organisés selon les besoins de l’activité. Son terrain de 695 m² environ, largement arboré, constitue un véritable atout et offre un cadre de travail calme et agréable, tout en conservant une implantation professionnelle facilement identifiable. Les atouts • Environ 205 m² environ habitables • Jusqu’à 9 bureaux • Terrain de 695 m² environ • Parcelle très arborée et verdoyante • Maison atypique avec beaucoup de caractère • Deux niveaux • 2 salles de bains • Cuisine • Dressing / espace de rangement • Cheminée • Configuration modulable selon l’activité Un bien rare pour installer une activité professionnelle dans un cadre à la fois fonctionnel, atypique et verdoyant. À découvrir sur place pour apprécier pleinement les volumes, la configuration et le charme particulier de cette propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE C indice 130 et GES C indice 15. Jean-Philippe Rullon (ID 94680), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 794962100 .

- CENSIER DAUBENTON / LES GOBELINS : Rare : espace extérieur privatif de 16,2 m. 2 – Local a usage de bureau et de commerce situé au rez-de-chaussée, d'un immeuble très bien entretenu, construit en 1982. Il est situé à 2 pas du bas de la rue Mouffetard, de ses commerces, transports. Facile d’accès depuis les Gares de Lyon, Montparnasse et Austerlitz. Double entrée : via la porte vitrée donnant sur le trottoir et via le hall. Traversant Sud (Rue) / Nord (Patio), ce local est actuellement composé d'une entrée, d’une petite cuisine, d’un WC et de 3 pièces : 1 pièce de 12 m. 2 avec accès rue, 1 pièce de 18 m. 2 avec baies vitrées sur rue, 1 pièce de 16 m. 2 accédant au patio via 2 portes fenetres. Surface totale : 73,6 m. 2 (57,4 m. 2 interieur + un patio / terrasse de 16,2 m. 2). Le tout est fonctionnel et en bon état afin d'installer immédiatement vos bureaux. Pour un gain d'espace de travail supplémentaire, il est possible de couvrir la terrasse à l'aide d'une verrière (Autorisation de la copro accordée). La presente annonce immobiliere vise 15 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BAS MOUFFETARD / 4 Rue de Valence : Bureaux / Local commercial de 38 m. 2, situé au RDC d’un immeuble 1970. Entrée desservant la pièce principale de 24 m. 2 (sur rue, orientée Sud) et la seconde pièce de 10m. 2 avec lavabo. Pas de mur porteur. WC la porte attenante, en jouissance exclusive. Pas d’entrée directe sur la rue. Métro Censier ou Les Gobelins (7)
- Direct Bus vers Gare de Lyon ou Montparnasse. Chauffage et eau collectifs, compris dans les charges. NB : Le propriétaire refuse une condition suspensive de transformation en hébergement hôtelier, l'acquéreur en fera donc son affaire personnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337980 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,42% du prix du bien hors honoraires) : 7980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % – MARSEILLE BD CHAVE Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en RDC à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage / buanderie complémentaire. Le local est équipé de la climatisation. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 02 septembre 2028 Loyer annuel : 10 600 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1656€ Rentabilité brute actuelle : 6,7 % Prix de vente honoraires inclus : 158 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Lydie Crampon EXCLUSIVITE
- MONTREVAULT
- Ensemble immobilier de 15 espaces à aujourd'hui. Il se compose d'un porche qui conduit au hall donnant sur un accueil-secrétariat, d'un bureau d'études, d'un dégagement qui propose des bureaux, de deux espaces archives, de 2 salles de pause, d'un vestiaire avec sanitaire donnant sur l'extérieur avec zone de parking 2 voitures derrière portail. Un espace de stockage et deux espaces rangements dont un avec espace technique / data complètent le bien. Un petit couloir extérieur parcourt le fond et le côté du bâtiment, avant un mur en pierres. Nous vous avons ajouté les plans de l’existant pour vous montrer l’organisation des espaces et nous vous proposons des plans couleurs 3D pour un réaménagement en habitations. À VENIR DÉCOUVRIR, plusieurs types de projets possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Snacking / Petite Restauration avec Extraction à Nice Arenas – COEur du Premier Quartier d'Affaires, Emplacement N°1 stratégique au cOEur de Nice Arenas, zone tertiaire en pleine expansion à forte densité de bureaux. Profitez d'un flux piéton exclusif et captif composé d'une clientèle d'actifs. Points Forts & Caractéristiques du Bien : Superficie : 40 m² parfaitement aménagés et aux normes. Équipement : Cuisine polyvalente adaptée à tout type de concept, équipée d'une hotte d'extraction. Matériel en très bon état, prêt pour une exploitation immédiate clé en main. Fermeture le week-end : Qualité de vie exceptionnelle. Exploitation actuelle du lundi au vendredi, de 11h à 15h uniquement. Potentiel de Croissance : Chiffre d'affaires en constante progression porté par l'arrivée continue de nouveaux sièges sociaux. Fort levier de développement via l'ouverture en soirée et les services de livraison. Dossier complet et visite sur rendez-vous après premier contact qualifié. Produit idéal pour une reprise rapide ou un concept de franchise. CA 2024 : 300 k€ EBE retraité : 67 k€ Personnel : 1 Loyer (charges comprises) : 16 900 € / an Echéance du bail : 14 / 09 / 2031 Prix : 180 000 k€ Honoraires en sus charge acquéreur : 15 k Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Situé en rez-de-chaussé d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 14 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Conditions financières : Loyer charges comprises : 519 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Situé en rez-de-chaussé d’un immeuble de bureaux au sein du pôle d’activité d’Aix-en-Provence, ce bureau 19 m² environ offre un cadre de travail fonctionnel et agréable. Prestations : Climatisation réversible (chaud / froid) Salle de réunion équipée (vidéoprojecteur) Kitchenette (micro-ondes, réfrigérateur) Machine à café Salle d’attente Accès possible pour les livraisons Conditions financières : Loyer charges comprises : 610 € / mois HT-CC Charges incluses : Électricité Eau Entretien intérieur et extérieur des parties communes Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87319), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le numéro 789506136 .

- Belle opportunité d’investissement dans le secteur de la Croix-Rouge à Marseille. À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure et d’esthétique, offrant des revenus locatifs immédiats. Le local développe une superficie de 83 m² en rez-de-chaussée et bénéficie également d'une terrasse de 18 m² récemment rénovée, ainsi que d'une cave de 36 m², offrant un espace de stockage complémentaire. L’ensemble est bien entretenu et équipé de la climatisation. Le secteur bénéficie par ailleurs de possibilités de stationnement gratuit à proximité. Une opportunité d’investissement avec un bail sécurisé : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Échéance : 30 avril 2033 Loyer annuel : 13 284 € non soumis à TVA Révision triennale selon l’ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1358€ Absence de charges de copropriété à la charge du bailleur Rentabilité brute actuelle : 7,2 % Prix de vente honoraires inclus : 185 000 € Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours sur une durée restante significative. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL 92,57 m² – RDC – Au 4 rue Nestor Cornier, local commercial de 92,57 m² Loi Carrez (96,96 m² au sol) situé en rez-de-chaussée d’une copropriété. Actuellement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, le bien offre deux accès indépendants. Vendu avec un studio indépendant. Cette organisation permet d’envisager différents projets : implantation d’une activité professionnelle ou libérale, bureaux, investissement locatif professionnel ou réorganisation des espaces. La configuration du local offre également un potentiel de réaménagement à usage d’habitation, qui devra être étudié et restera soumis aux autorisations administratives et de copropriété éventuellement nécessaires. Le bien dispose également de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation. Production d’eau chaude par chaudière gaz. Surface Loi Carrez : 92,57 m² Surface au sol : 96,96 m² La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boutique / Local commercial à PARIS (75019) – 97 m² environ en RDC + PARKING Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec espace boutique, dégagement, cuisine et WC, offrant une surface facilement aménageable selon les besoins de l'activité. CARACTÉRISTIQUES * RDC de 97 m² environ * Nouveau bail commercial * Tous commerces sans nuisance et ne nécessitant pas l'usage d'une extraction * Parking inclus CONDITIONS Loyer : 3 300 € HT-HC / mois (soit 39 600€ HT-HC / an) Provision sur charge : 280 € / mois Honoraires agence : 9 900€ HT charge acquéreur. Un local de près de 100 m² environ avec parking, proposé à un loyer particulièrement compétitif pour le secteur. Contactez-moi pour recevoir le dossier et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 95030), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 103352639 .

- À LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- CENTRE BOURG DE CALUIRE Emplacement stratégique | Forte chalandise | Idéal pour commerce ou petite restauration. CALUIRE-ET-CUIRE (69300)
- Le Bourg. Découvrez cette opportunité unique : un local commercial de 32 m² environ, entièrement rénové, situé au cOEur de la zone la plus commerçante de Caluire. Idéalement placé au croisement de la rue Jean Moulin (artère principale) et de l'avenue Pierre Terrasse, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux de passage constant. Il est parfait pour lancer votre activité ou développer un concept existant (commerces et petite restauration sans extraction sont autorisés). Atouts clés : ?Situation premium :  en plein centre-bourg, dans un secteur à fort pouvoir d'achat. ? Excellente accessibilité :  Nombreux parkings à proximité, écoles, collèges et transports en commun. ? Potentiel de croissance :  Une résidence de 60 logements étudiants est en cours de construction à moins de 100 mètres, garantissant une clientèle supplémentaire. ? Local prêt à l'emploi :  entièrement rénové, vitrine de 5 mètres de large, offrant une belle luminosité. ? Bail souple :  Bail commercial 3-6-9. Informations financières : ?Loyer annuel :  14 400 € HT (hors TVA) ? Loyer mensuel :  1 200 € HT ? Charges provisionnelles :  50 € / mois (régularisation annuelle) ? Dépôt de garantie :  3 600 € (équivalent d'un trimestre de loyer) ? Taxe foncière :  657 € / an (à la charge du locataire) ? Honoraires de location :  5 000 € HT (à la charge du preneur) À savoir : ?Paiement du loyer : Mensuel à échoir. ? Indexation annuelle du loyer sur l'ILC. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique de vous implanter dans ce nouvel espace commercial du Centre-Bourg de Caluire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 16740), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .