Achat Vente, Location

Agen vous propose à la location des bureaux professionnels en rez-de-chaussée, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Situés sur l'un des boulevards les plus dynamiques du centre-ville d'Agen, ces bureaux bénéficient d'une surface totale d'environ 37 m², répartie en deux espaces distincts, chacun disposant d'un accès indépendant. Le premier bureau donne directement sur le boulevard, idéal pour profiter d'une bonne luminosité et d'une visibilité optimale. Le second bureau dispose d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², accompagnée d'un petit local de rangement. Un emplacement stratégique en centre-ville d'Agen, parfaitement adapté pour une activité tertiaire, libérale ou de services. Loyer annuel HT : 6 000 Euros Provision mensuelle sur charges : 30 Euros (entretien des communs + provision pour l'eau) Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 1 800 Euros HT (soit 2 160 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez un espace de bureaux idéalement une zone d'activités dynamique en première couronne d'Agen, offrant une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers et l'autoroute (3km du péage autoroutier). Profitez d'une situation géographique privilégiée, facilitant vos déplacements professionnels et l'accès pour vos clients. Ces bureaux en R+1, livrés bruts avec fluides en attente, bénéficient d'une entrée indépendante et de toutes les arrivées nécessaires (eau et électricité) pour une personnalisation selon vos besoins. Bien isolés grâce à des fenêtres en double vitrage, ils offrent un cadre de travail confortable et lumineux. Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement en pleine expansion, propice à votre développement ! Plateaux de 216 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacun Une zone entrepôt/ atelier... est également disponible en rez-de-chaussée Loyer annuel : 120 Euros HT / m² Taxe foncière à la charge dupreneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Saisissez l'opportunité de louer des locaux d'activité idéalement situés dans une zone d'activités en pleine expansion, offrant une accessibilité exceptionnelle grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute. Ce site stratégique facilite vos opérations logistiques et l'accès pour vos clients. Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, disposent de deux portes sectionnelles pour un accès pratique. Vous bénéficierez également d'arrivées d'eau et d'électricité, prêtes à être aménagées selon vos besoins (compteur non posé). Les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal et une bonne isolation. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement dynamique et propice à la croissance de votre activité ! Plateaux de 214 m² divisibles en 2 espaces maximum d'environ 100 m² chacun Un plateau de bureaux... est également disponible AU R+1 Loyer annuel : 70 Euros HT / m² Taxe foncière à la charge du preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT

Nous proposons à la location un ensemble de bureaux de 150 m² au 1er étage, conçu pour allier confort et fonctionnalité. Caractéristiques des bureaux :
- Superficie totale de 150 m² : accueil spacieux, quatre bureaux individuels, kitchenette, sanitaires indépendants, local d'archives et local technique.
- Confort : climatisation réversible pour un cadre de travail agréable en toutes saisons.
- Equipements : système d'alarme, placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement, point d'eau dans l'un des bureaux pour plus de praticité.
- Parking privé : quatre places de stationnement attribuées pour un accès facile. Cette offre est idéale pour les entreprises en quête d'un environnement professionnel de qualité dans un secteur stratégique, alliant accessibilité et dynamisme économique. Profitez d'un espace de travail idéalement situé dans l'une des zones d'activité les plus prisées d'Agen ! Loyer annuel HT/HC : 17 400 Euros Provision sur charges : 1200 Euros. (correspondant à la taxe foncière) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 5220 Euros (6264 Euros TTC)

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local bénéficiant d'équipements de qualité et d'un environnement adapté à votre activité. Il est idéalement situé au Passage à deux pas de la sortie de péage n° 7. Ce bien de 97m² dispose d'une dalle béton, d'un bardage et d'une couverture double peau. Les compteurs d'eau et d'electricité ainsi que la fibre sont déjà installés. Il comprend également un patio extérieur partagé de 53,35 m². Le local offre 16 places de stationnement en foisonnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel HC : 17 630 Euros (non soumis à TVA) Taxe foncière charge preneur Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 5289Euros HT ( 6346.8Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 1 331 m², idéalement situé en plein coeur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une avenue commerçante fréquentée et facilement accessible, à proximité des grandes enseignes et des transports en commun. Il offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité et vous permettra de toucher une large clientèle. Le local se compose de : Une surface de vente de 600 m², lumineuse et modulable, pouvant accueillir une grande variété d'activités commerciales. Une mezzanine de 162 m² avec locaux sociaux, sanitaires et locaux techniques. Une réserve en mezzanine de 130 m² pour un stockage supplémentaire. Une réserve avec quai de déchargement de 439 m² pour faciliter la réception des marchandises. Le local est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, Sol PVC facile d'entretien, Éclairage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Loyer annuel : 108 000 Euros HT PAs de charges / Taxe foncières + TEOM à la charge du preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 32 400 Euros HT (38 880 Euros TTC)

Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la vente des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété. Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit :
- La première partie est composée d'un bâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .
- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2. ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parking il peut être envisageable de vendre les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins. ce bien est également disponible à la Location. un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr prix de vente net vendeur : 1 800 000 Euros honoraire : 4 % HT du prix de vente soit 72 000 Euros HT prix de vente honoraire inclus TTC : 1 886 400 Euros

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un espace fonctionnel offrant plusieurs bureaux, un open space et une salle de pause, idéal pour une entreprise recherchant confort et optimisation de l'espace. Situé sur un site stratégique en hyper centre et dans un environnement agréable, ce bien bénéficie d'un aménagement efficace avec un sol en PVC souple et un accès à un toit-terrasse. Prix de vente : 174 000 Euros HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT du prix de vente Soit 13 920 Euros HT (16 704 Euros TTC) Prix HAI : 190 704 Euros TTC Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel. Caractéristiques :
- Surface utile totale : 258 m²
- Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ... Équipements :
- Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil
- Climatisation réversible
- Réseau RJ45 et baie de brassage
- 2 réseaux fibre optique
- Stores manuels
- Kitchenette équipée
- Nombreuses places de parking privatives (non attribuées) Conditions financières :
- Loyer annuel HT/HC : 53 504 Euros
- Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 16051,2 Euros HT (19261,44 Euros TTC)
- Provisions sur charges annuelles : 6 965 Euros (référence 2023/2024)
- Taxe foncière : 3 292 Euros (référence 2024) Points forts :
- Bureaux en état exceptionnel, comme neufs
- Prestations modernes et haut de gamme
- Fonctionnalité et agencement optimisés Informations complémentaires : Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Découvrez ces bureaux en excellent état, offrant des prestations haut de gamme, idéalement situés et parfaitement adaptés à un usage professionnel. Caractéristiques :
- Surface utile totale : 258 m²
- Composition détaillée : salle d'attente, accueil, 6 bureaux spacieux (de 11,50 m² à 28 m²) locaux techniques, salle de réunion, kitchenette ... Équipements :
- Plus de 200 ml de placards intégrés dans chaque bureau et l'accueil
- Climatisation réversible
- Réseau RJ45 et baie de brassage
- 2 réseaux fibre optique
- Stores manuels
- Kitchenette équipée
- Nombreuses places de parking privatives (non attribuées) Conditions financières :
- Prix de vente net vendeur : 764 300 Euros
- Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente soit 45 858 Euros (55029,6 Euros TTC)
- Prix de vente HAI : 819 329,6 Euros Points forts :
- Bureaux en état exceptionnel, comme neufs
- Prestations modernes et haut de gamme
- Fonctionnalité et agencement optimisés Informations complémentaires : Ces bureaux sont prêts à accueillir votre activité dans des conditions optimales. Leur agencement et leurs équipements en font un choix idéal pour toute entreprise recherchant des locaux professionnels de qualité. Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

AGEN vous propose à la location un local commercial d'une surface de 292 m², situé à Estillac. Caractéristiques:
- Surface: 292 m²
- État: Brut fluides en attente
- Stationnement: 54 places de parking en foisonnement
- Accessibilité: ZAE dynamique et facilementaccessible
- Idéal pour: Commerces, artisans, professions libérales Atouts du local:
- Situation géographique idéale: emplacement stratégique en zone commerciale dynamique et facilement accessible. Excellent visibilité et accessibilité.
- Surface importante et modulable: local spacieux et modulable ; convient à divers types d'activités
- Grand nombre de places de parking : 54 unités ; atout pour la clientèle et les collaborateurs Conditions locatives :
- Loyer annuel HT/HC : 45 000 Euros
- Bail commercial 6x10
- Paiement : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer soit 11 250 Euros
- Provision annuelle charges locatives : 2 500 Euros HT
- Frais de gestion administratif et technique : 3% H.T. du loyer annuel H.T.
- Impôts : Remboursement par le Preneur de la TF
- Indexation : ILC
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 13500 Euros HT (16200 Euros TTC) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr/

Spécialiste en immobilier d'entreprise propose à la location des plateaux de bureaux dans un immeuble en copropriété. Situé à 5 minutes du centre ville, cet immeuble de bureaux d'une superficie totale de 913 m2 est composé comme suit :
- La première partie est composée d'unbâtiment sur deux niveaux d'une superficie totale de 457,51 m2 .
- La deuxième partie est composée d'un bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 456,45 m2. ces plateaux de bureaux offrent de belles prestations : plus de 40 bureaux individuels, climatisation réversible, prise RJ 45, linéaires de placards, archives, locaux sociaux et 51 places de parking il peut être envisageable de louer les bureaux à la découpe selon votre projet afin de répondre au mieux à vos besoins. ce bien est également disponible à la vente. un projet sur mesure ! n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Location site entier : 100 535,60 Euros HT/HC Location divisée : 110Euros / m2 Honoraires: 30 % HT du montant du loyer annuel

Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules commerciales neuves de 70 m² idéalement situées dans une nouvelle zone d'activités dynamique, sur un axe passant offrant une forte visibilité. Ces locaux sont parfaitement adaptés pour des commerces de proximité ou des activités de services. Deux des quatre cellules sont déjà louées (coiffeur et traiteur japonais), garantissant un environnement commercial attractif et un flux de clientèle assuré. Prestations proposées : Climatisation réversible, Faux plafonds, Sanitaires PMR, Vitrine sécurisée SP10 pour plus de visibilité et de sécurité. Un parking privatif complète l'ensemble, offrant des places de stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Locaux commerciaux neufs, disponibles immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr. Loyer annuel : 14400 Euros HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT HC : 4320 Euros HT soit 5616 TTC

Découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2021, stratégiquement implanté sur l'un des axes les plus animés du centre-ville d'Agen.

Son emplacement en pied d'immeuble, au coeur d'une rue commerçante très fréquentée, lui confère une visibilité optimale et un environnement commercial des plus attractifs.

Ce bien de 112 m² se compose d'une surface de vente de 67,25 m², lumineuse et modulable, idéale pour accueillir une activité de commerce ou de services ainsi que d'une cave saine et exploitable de 44,75 m², offrant un espace de stockage complémentaire.

Situation locative sécurisée :


- Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2021

- Taxe foncière à la charge du preneur

- Loyer annuel de 16 600 € HT


- Rentabilité frais d'agence inclus : 8,5 %


Points forts de cet investissement :


- Local aux normes PMR et ERP, climatisé et entièrement remis à neuf lors de l'entrée du locataire

- Emplacement privilégié dans une rue dynamique, au sein d'un immeuble rénové en petite copropriété

- Locataire indépendant et stable, garantissant des revenus réguliers

Prix de vente : 180 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT (soit 14 400 € HT / 17 280 € TTC)
Prix de vente HAI : 197 280 € TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un lot de locaux d'activité implantés sur les communes de Villeneuve sur Lot et Sainte Livrade sur Lot D'une superficie de 840 et 1050 m², ces bâtiments sont tous les deux aménagés en box de stockage. Prix de vente : 1 000 000 Euros HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente Soit 60 000 Euros HT (72 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 072 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agen vous propose à la vente un ensemble commercial de 880 m² divisé en deux cellules, entièrement louées depuis 2025 par baux commerciaux en cours. Implanté sur un axe structurant de l'agglomération agenaise, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et une rentabilité attractive pour les investisseurs. Implanté sur un terrain de 3 306 m², cet ensemble commercial développe une surface bâtie totale de 880 m², répartie en deux cellules séparées par un mur coupe-feu. Les locaux bénéficient d'équipements qualitatifs tels que la climatisation, des doubles portes sectionnelles et des aménagements récents. Les surfaces non bâties sont aménagées en parkings enrobés et éclairés, facilitant l'accueil de la clientèle et la logistique. Entièrement occupé par deux locataires en place, le bien génère une belle rentabilité locative, garantissant un revenu sécurisé et pérenne. Son positionnement sur un axe majeur d'entrée de ville lui confère une forte visibilité et un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente net vendeur : 550 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 33 000 HT (39 600 Euros TTC) Prix de vente TTC : 589 600 TTC

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité représente une opportunité intéressante à l'acquisition pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien modulable et fonctionnel. L'ensemble développe une surface globale d'environ 379 m² comprenant entrepôts et espaces de bureaux, avec la possibilité de séparer les deux lots selon les besoins d'exploitation ou de valorisation. La partie entrepôt totalise environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, adaptée à des usages de stockage, d'atelier ou d'activité artisanale. Deux portes enroulables de grandes dimensions facilitent l'accès des véhicules utilitaires et l'organisation logistique. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Prix de vente net vendeur : 340 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente soit 23 800 Euros HT (28 560 Euros TTC) Prix de vente HAI : 368 560 Euros TTC

Agen vous propose à la location un local commercial de 324 m² idéalement situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et visibles de la ville, à proximité immédiate des axes principaux et de nombreuses enseignes. Ce local se compose de trois bureaux confortables et lumineux,ainsi que d'un espace de 200 m² pouvant faire office de zone de stockage ou de show-room, selon les besoins de votre activité. Devant le bâtiment, quatre places de stationnement privatives sont à disposition, offrant un réel confort pour vos clients et collaborateurs.
- Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC, soit 2 200 Euros HT/mois
- Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel, soit 7 920 Euros HT / 9 504 Euros TTC
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du preneur

Situé, à Fleurance, dans un emplacement stratégique à proximité des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce local d'activité bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales. Édifié sur un vaste terrain de 11 000 m², ce local d'activité d'une superficie totale de 8 150 m² offre une configuration modulable et fonctionnelle, répartie en deux lots distincts : Lot 1 (3 300 m²) : Un dépôt spacieux pour une logistique aisée Un bureau climatisé pour un environnement de travail confortable Des sanitaires pour le bien-être du personnel Lot 2 (4 850 m²) : Un entrepôt avec double quais pour un chargement et déchargement efficaces Un accueil pour une première impression professionnelle Deux bureaux pour une gestion administrative optimale Une salle de réunion pour des échanges collaboratifs productifs Des sanitaires pour le confort des visiteurs et du personnel Des bureaux et une salle de réunion climatisés pour un confort optimal en toute saison Un contrat pour une toiture en panneaux photovoltaïques peut être vendu en sus, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la production d'énergie renouvelable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Prix de vente net vendeur : 2 000 000 Euros Honoraires agence : 5% HT soit 100 000 Euros HT (120 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 2 120 000 Euros

Situé sur la commune de Lectoure, dans un environnement professionnel facilement accessible et adapté aux flux logistiques, ce local d'activité à vendre constitue une opportunité rare pour une activité industrielle, agroalimentaire ou de stockage nécessitant un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Son implantation sur un site entièrement clôturé sécurise l'exploitation quotidienne et facilite l'organisation des mouvements de véhicules et des livraisons. Le bien se compose d'une importante zone de stockage en froid positif d'environ 1 650 m², offrant une capacité significative pour les activités nécessitant une conservation sous température dirigée. Cette configuration en fait un actif particulièrement adapté aux professionnels de l'agroalimentaire, de la logistique spécialisée ou du négoce nécessitant une chaîne du froid maîtrisée. Trois quais de chargement complètent l'ensemble et permettent une gestion fluide des flux entrants et sortants, constituant un véritable atout pour l'exploitation logistique. Le local comprend également une zone sèche d'environ 300 m², permettant de dissocier efficacement les espaces de stockage selon les besoins de l'activité, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, offrant une organisation fonctionnelle entre exploitation et gestion administrative. Implanté sur une parcelle de 10 802 m² entièrement clôturée, le site est également sécurisé par un portail électrique. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien à un utilisateur recherchant un outil logistique spécialisé qu'à un investisseur souhaitant acquérir un actif technique à forte valeur d'usage. Prix de vente net vendeur : 950 000 Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente soit 57 000 Euros HT (68 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 1 018 400 Euros TTC

Ce local commercial à usage mixte commerce ou bureaux développe une surface d'environ 96 m² répartie sur deux niveaux, au sein d'un ensemble commercial bénéficiant d'un important flux de véhicules et d'une excellente visibilité. Implanté dans un environnement retail reconnu, il profite d'un emplacement stratégique sur un axe majeur de circulation, offrant une forte lisibilité pour une enseigne ou une activité tertiaire souhaitant capter un trafic naturel quotidien. Le local propose des espaces lumineux et bien agencés, permettant une exploitation confortable pour une activité commerciale, de services ou de bureaux. La répartition sur deux niveaux favorise une organisation fluide entre accueil, espace de travail et fonctions annexes. Les volumes offrent de beaux espaces de travail, agréables et fonctionnels. Le bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique en toutes saisons ainsi que d'un système d'alarme renforçant la sécurité des lieux. Le parking en foisonnement au sein du retail constitue un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Ce bien s'adresse à un professionnel recherchant un local visible, accessible et immédiatement exploitable dans un secteur à forte attractivité commerciale. Loyer annuel : 7200 Euros non soumis à TVA Taxe foncière : ±633 Euros année de référence : 2025 Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2 160 Euros HT 2 592 Euros TTC

Cet ensemble immobilier logistique de grande envergure développe plus de 5 600 m² bâtis sur un foncier de près de 4,8 hectares. Dédié à une activité d'entrepôt frigorifique avec bureaux d'accompagnement, il offre une organisation majoritairement de plain-pied, parfaitement adaptée aux flux intensifs. Ses nombreux quais de chargement, ses équipements techniques et sa conception industrielle en font un site stratégique pour un exploitant logistique ou agroalimentaire à la recherche d'efficacité, de capacité et d'accessibilité. Situé sur la commune de Samazan, dans un environnement favorable aux activités logistiques et industrielles, ce local développe une surface totale d'environ 5 624 m² sur une vaste parcelle de 48 217 m². Le bâtiment est à usage d'entrepôt logistique frigorifique avec bureaux et locaux sociaux d'accompagnement, comprenant notamment des espaces administratifs, une salle de repos, des vestiaires et des archives. L'ensemble est principalement de plain-pied, complété par un étage partiel accueillant des bureaux. Le site dispose de planchers et dallages en béton armé adaptés aux charges lourdes, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de 67 quais de chargement équipés de portes sectionnelles et de quais niveleurs. Des équipements techniques tels que trappes de désenfumage, réserve d'eau incendie et système de vidéosurveillance complètent ce site logistique de tout premier plan. Prix de vente net vendeur : 5 900 000 Euros Honoraire agence charge acquéreur : 3 % HT du prix net vendeur soit 177 000 Euros HT (212 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 6 112 400 Euros TTC

Agen vous propose à la vente un local commercial rénové en 2022, offrant une visibilité optimale dans l'hypercentre d'Agen. Situé dans une rue commerçante animée, ce bien bénéficie d'un environnement commercial dynamique et d'un accès facile pour la clientèle piétonne comme professionnelle, idéal pour toute activité commerciale ou de services. D'une superficie de 76,20 m², ce local commercial est composé d'un accueil, de deux pièces et d'une réserve. Les prestations intérieures ont été entièrement rénovées en 2022 avec sol, plafond, peinture et climatisation refaits à neuf, offrant un cadre moderne et fonctionnel. La localisation stratégique au coeur du centre-ville assure une excellente visibilité et une accessibilité immédiate, au plus près des flux piétons et des commerces attractifs. Ce local à vendre constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché. Prix de vente net vendeur : 150 000 Euros Honoraires agence : 8% HT du prix net vendeur soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC) Prix de vente HAI : 164 400 Euros TTC

, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local d'activité à la vente. Implanté sur la commune de Bon-Encontre, le local est situé sur un des axe entrée/sortie d'Agen et se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale avec de grandes enseignes nationales. La parcelle développe une superficie totale de 6650 m² en partie clôturée. Elle bénéficie d'une triple entrée (dont deux avec portails) et décompte pas moins de 300 places de parking. Le bien est composé de 3 corps de bâtiments d'environ 750 m² chacun soit une superficie totale de 2250 m². Il bénéficie de prestations telles que : chappe lourde, isolation en toiture (sur 2 bâtiments), portes sectionnelles, bureaux, raccordement en eau par puit et eau de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix de vente net vendeur : 890 000Euros Honoraires agence : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit 53 400 Euros HT (64 080Euros TTC) Prix de vente HAI : 954 080 Euros

Agen vous propose à la vente deux plateaux situés en étage au sein d'un immeuble implanté sur un axe majeur d'Agen, dans un secteur reconnu pour sa dynamique commerciale et son excellente accessibilité. Ces espaces, développant une surface totale d'environ 400 m² répartis sur un premier et un deuxième niveau, offrent un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Les plateaux sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant une adaptation sur-mesure à votre activité. La structure du bâtiment autorise la création d'un ascenseur, renforçant l'accessibilité et la polyvalence des lieux. Ce bien est compatible avec de nombreuses destinations, notamment des bureaux, des activités de service, de la restauration ou des usages événementiels et nocturnes. L'environnement est également optimisé pour l'accueil du public grâce à un parking en foisonnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment, un atout appréciable dans ce secteur très fréquenté. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien constitue une opportunité rare de s'implanter durablement dans un emplacement stratégique au fort potentiel de valorisation. Prix de vente net vendeur : 240 000 Euros Honoraires agence : 7 % HT du prix de vente soit 16 800 Euros HT (20 160 Euros TTC) Prix de vente HAI : 260 160 Euros