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AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

AV local d'activité 350m² Marseille 3 bdv National

Prix de vente608 500 €

Surface350 m²Montant au m²1 738,57 €/m²

Présentation de l'Actif

Saisissez une opportunité immobilière rare au Boulevard National (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain en pleine mutation et idéalement connecté aux grands axes autoroutiers et au centre-ville.

Développant une superficie totale de 350 m² de plain-pied, cet entrepôt / local d'activité bénéficie d'une rénovation intégrale récente, alliant prestations modernes, fonctionnalité optimale et volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond remarquable.

Bénéficiant d'un double accès indépendant, ce bien représente un outil de travail clé en main exceptionnel pour de la logistique urbaine (dernier kilomètre), du stockage professionnel, des activités d'artisanat, du stationnement de flotte/véhicules ou un pôle d'activité mixte.

Points Forts du Bien

  • Superficie optimale de 350 m² : Plateur fonctionnel et modulable de plain-pied, offrant une excellente capacité de stockage et d'aménagement sur mesure.

  • Hauteur sous plafond importante : Volume intérieur d'exception permettant le stockage en hauteur (rackage), l'installation de structures/mezzanines ou le passage de véhicules utilitaires.

  • Entièrement rénové : Aucun travail de gros oeuvre à prévoir. Prestations intérieures propres, saines et immédiatement exploitables.

  • Double accès indépendant :

    • Accès Logistique / Poids Lourds & Utilitaires : Un accès direct sur rue par rideau métallique motorisé, facilitant le chargement/déchargement rapide de marchandises ou le rentrage de véhicules.

    • Accès Piéton / Personnel : Un second accès sécurisé par la porte des parties communes de l'immeuble, idéal pour la séparation des flux clients/salariés et marchandises.

  • Bien rare en hyper-centre urbain : Les surfaces de stockage/entrepôt de cette dimension avec accès véhicule de plain-pied sont extrêmement prisées et quasiment introuvables au cœur du tissu marseillais.

Emplacement Stratégique : Boulevard National (13003 Marseille)

L'actif jouit d'une implantation urbaine ultra-connectée, à la jonction du pôle Euroméditerranée, de la Gare Saint-Charles et du quartier de la Belle de Mai :

  • Accessibilité routière remarquable : Proximité immédiate des accès aux autoroutes A7 (Autoroute du Nord) et A55 (Littoral), garantissant une desserte rapide de l'ensemble de la métropole Aix-Marseille-Provence.

  • Connectivité Transports & Fret : À quelques minutes de la Gare TGV Saint-Charles et des lignes de Métro (M1/M2) et Tramway (T2/T3).

  • Bassin économique dynamique : Implantation au cœur d'une zone à forte densité commerciale, résidentielle et tertiaire.

Potentiel d'Exploitation & Destination des Lieux

Grâce à sa configuration et à sa hauteur, ce local offre une très grande polyvalence d'usage :

  • Logistique Urbaine & Dernier Kilomètre : Hub idéal pour les acteurs de la livraison express, dark stores, ou centres de dispatching urbain.

  • Stockage & Entreposage Professionnel : Espace sécurisé pour grossistes, PME, entreprises du BTP ou négociants nécessitant du volume en ville.

  • Atelier d'Artisanat / Showroom / Bureaux : Possibilité de créer un espace mixte (atelier de fabrication + zone de présentation / bureaux administratifs).

  • Parking / Flotte de Véhicules : Stationnement privé et sécurisé pour parc automobile d'entreprise, véhicules utilitaires ou stockage d'automobiles de collection/location.



    • - Prix de vente : 608500 € F.A.I

    - Charges annuelles : 2400 € NET

    - Taxe foncière : 5000 € Preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Vente boulangerie de 200m² à Clamart (92)

    Vente boulangerie de 200m² à Clamart (92)

    Prix de vente485 000 €

    CLAMART (92)
    - Secteur Panorama
    - Cession d'un fonds de commerce de boulangerie dans un nouveau quartier en plein essor sur un axe très passant avec belle terrasse extérieure .

    Affaire d'environ 200m² de plain-pied avec une salle de 80 m² avec 30 places , un fournil et un laboratoire
    Matériel d'exploitation neuf, en bon état et entretenu.

    Bail en cours avec un loyer mensuel de 4206€ HT/ charges 210€

    CA 2024: 573k€ avec une belle rentabilité en progression constante.

    Avis : belle affaire clé en main avec des axes de développement .

    Consultant au
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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

    A vendre restaurant licence 4 à Paris 75012

    A vendre restaurant licence 4 à Paris 75012

    Prix de vente866 000 €

    Paris 12e – Grand restaurant avec LICENCE 4, situé dans le secteur Aligre-Gare de Lyon.
    Cette AFFAIRE D’ANGLE bénéficiantd’une belle visibilité et d’un important passage piéton.


    - Surface totale : 200 m² dont 108 m² en RDC

    - Une grande salles de 95couverts

    - Cuisine 27 m² de plain-pied avec extraction tubée extérieure (Ø 400)

    - Réserves : 60 m² en sous-sol avecmonte-charges

    - Terrasse ouverte

    - Gaz et triphasé disponibles

    Bail 3/6/9 encours de renouvellement. Loyer mensuel : 5059 € sansTVA + charges 366 €

    IDEAL POUR UN RESTAURANT OU BAR BRASSERIE

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente Beau Magasin Primeur à Paris 75018

    Vente Beau Magasin Primeur à Paris 75018

    Prix de vente378 800 €

    PARIS 14 – Fonds de Commerce Primeur – Quartier Recherché – clientèle de Bureaux.

    – RDC de 79m² env. + Sous sol en stockage de 90m² env. + Chambre froide et Bureau.
    – Bail 3/6/9 Neuf.
    – Petit Loyer 2400€ ht.hc/ mois.

    - Très Bon CA 2024 : 540k€. env.

    – Avis : idéal Primeur ou épicerie Fine, Alimentation Générale, Cave à Vin.

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    RSAC 888888888.
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

    Vente restaurant traditionnel à Paris 75005

    Vente restaurant traditionnel à Paris 75005

    Prix de vente442 000 €

    Paris 5E–Fonds de commerce restaurant situé à un EMPLACEMENTSTRATEGIQUE avec énormément de passage piétons et de touristes.

    Ce restaurant de 115m² comprend :

    -Une salle de 45 couverts
    -Une terrasse permanente de 12 places
    -Une cuisine de plain pied avec grosse extraction

    - le restaurant est équipé de gaz et triphasés

    - sous-sol de 55m²(salle 25 cvts,réserves,réserves et WC )

    - Le matériels récentes et de bonne qualité

    Bail 3/6/9 avec un loyer mensuel très compétitif pour le quartier de 4445€/ SansTVA+ 400€de charges

    Avis: TRAVAUX RECENTS, AFFAIRECLE EN MAIN. idéal pour tous types de restaurant

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant Neuilly sur Seine (92) empl n°1

    Vente restaurant Neuilly sur Seine (92) empl n°1

    Prix de vente690 000 €

    Neuilly s/Seine (92)
    - Emplacement N°1
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restauration en excellent état avec une clientèle essentiellement mixte : résidents et bureaux.

    Le restaurant comprend :

    - Superficie d'environ 120m²

    - 60 places assises en salle

    - 60 places assises en terrasse estivale

    - Extraction 400

    - Licence 4

    Nouveau bail 3/6/9 avec un loyer mensuel de 7000€ TTC / Cc
    CA 2023 : 820k€ avec bonne rentabilité.

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    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Vente restaurant à Paris 18 Quartier Jules Joffrin

    Prix de vente97 000 €

    PARIS 18
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 18ème arrondissement en EXCLUSIVITE
    - Quartier Jules Joffrin
    - Superficie d'environ 114 m²
    - Sous sol exploitable
    - Clientèle bureaux et festive les soirs
    - Extraction
    - 2 Cuisines de plain pied ( cuisine ouverte et cuisine fermée )
    - Salle avec pierre apparente d'une capacité de 40 places
    - 20 places en terrasse estivale possible
    - Bail commercial 3/6/9
    - 3257,02 € ht/ mois de loyer + 260€ de charges
    - Prix attractif et rare !

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    Vente Beau restaurant à Paris 9 Quartier Recherché

    Vente Beau restaurant à Paris 9 Quartier Recherché

    Prix de vente209 800 €

    PARIS 75009
    - Cession d'un fonds de Commerce. BEAU RESTAURANT avec une EXTRACTION et Gaz
    - Quartier Recherché....
    Superficie total 138 m² env. soit 60 m² au Réserve et de 20 Places assises + 25 Places en Terrasse été + grandes réserves au sous Sol permet le stockage.

    - Cuisine plain pied avec EXTRACTION et Gaz

    - Loyer Faible mensuel de 1858€ par mois y comprise les charges mensuelle et Pas de TVA.
    .
    - Pas de personnel à reprendre
    - Clé en Main.
    idéal pour Restaurant
    - Pizzeria
    - Bar
    - Brasserie
    - Crêperie
    - Restauration rapide....!

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    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Vente restaurant 42 cvts à Paris 15 rue passante

    Prix de vente333 600 €

    Paris 15e – beau restaurant situé dans une rue passante et décoré avec goût. Mini loyer !!

    Le local comprend :

    - 42 couverts en salle

    - une cuisine de plain-pied avec une grosse extraction + gaz

    - une réserve et chambre froide au sous-sol

    Le CA 2024 est de 350K€

    Bail 3/6/9 échéance 2031 avec un loyer de 1685€ / mois charges comprises

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    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Vente restaurant lic 4 grande terrasse à Paris 18

    Prix de vente416 000 €

    Paris 18
    - Restaurant Licence 4-70 places
    - Grande terrasse
    - Appartement

    Ce restaurant de 160m2 dispose de :

    - 70 places assises modulables

    - 2 terrasses de 48 places chacune

    - une cuisine de plain-pied de 28m2 bien équipée au gaz et triphasé

    - une extraction de 400

    - une grande réserve avec monte-charge

    Un appartement de 40m2 complète ce bien.

    Très belle affaire spacieuse et offrant beaucoup de potentiel.
    Loyer 4900€
    A saisir !!

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    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Vente bar à vins quartier Anvers Paris 75009

    Prix de vente168 000 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un bar à vins bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Anvers
    - Fort flux de passage
    - Clientèle midi et festive les soirs
    - Superficie d'environ 80 m²
    - Sous sol
    - Cuisine de plain pied ouverte
    - Salle insonorisée
    - 36 places en salle
    - 8 places de terrasse permanente
    - 16 places de terrasse estivale
    - Bail 3/6/9
    - 3396,33 € hc.ht/mois de loyer
    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée que les soirs malgré les opportunités les midis !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Vente restaurant avec terrasse à Paris 9 St Lazare

    Prix de vente196 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant traditionnel bien placé dans le 9 ème arrondissement
    - Quartier Saint Lazare
    - Fort flux de passage
    - Clientèle bureaux ( banques , cabinets d'avocats , startups...) , touristique ( hotels , musées...) et festif les soirs ( théâtres , bars...)
    - Superficie d'environ 50 m²
    - Mezzanine
    - Belle hauteur sous plafond
    - Extraction
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 32 places en salle
    - 8 places en terrasse
    - Bail 3/6/9
    - Loyer attractif de 1 930,14 € hc /mois
    - 325ke de CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : L'affaire est exploitée 5 jours / 7 jours malgré les opportunités ...A saisir vite!

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    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Vente restaurant belle façade à Paris 9 Cadet

    Prix de vente190 400 €

    PARIS 9
    - Cession fonds de commerce d'un restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier CADET
    - Clientèle bureaux , résidentielle et festive
    - Quartier dynamique avec des chefs connus
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol
    - Licence 4
    - Une façade imposante de 7 m
    - Chambre froide
    - Grande cuisine équipée
    - Grosse extraction tubée à l'extérieur
    - 50 places en salle
    - Terrasse estivale possible
    - Bail 3/6/9 neuf
    - 2890,07 € ht.hc/mois de loyer
    - 189 euros de charges/mois
    - Fort potentiel de développement : le commerce est exploité que 6 jours / 7jours sans licence 4 dans un emplacement stratégique ! A saisir

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    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Vente bar à vin à Paris faubourg Saint Martin

    Prix de vente77 000 €

    Au cœur de Paris, sur une artère principale et commerçante cet établissement se compose de :

    - RDC 40 m² avec cuisine toute équipée + hotte comptoir de vente et de préparation et une capacité de 15 places assises.

    - 1ER ETAGE 35m² avec une salle de 20 places assises et du stockage
    Vous avez également une terrasse bien exposée de 12 places assises !!
    Loyer 1780€/mois + 225€ de charges.

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    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Vente restaurant à Levallois Perret 92300

    Prix de vente170 000 €

    Levallois Perret 92300
    - Cession d'un fonds de Commerce de Restaurant
    - Clientèle de Bureaux et résidentielle

    Le restaurant a une superficie d'env 77 M² qui comprend :

    - 43 places assises en salle
    - 8 places en terrasse

    - Cuisine plain pied de 12 M² équipée d'une Extraction d'env 400

    - Réserve de 20 M² au Ss
    - sol
    - 5 ML de vitrine
    Bail commercial avec un petit Loyer de 1375 €

    Avis: idéal pour une 1 ère affaire de restaurantion ou pour un salon de thé
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    Vente restauration à Paris 75011 Bon emplacement

    Vente restauration à Paris 75011 Bon emplacement

    Prix de vente145 000 €

    PARIS 11
    - Cession d'un fonds de Commerce d'un restaurant bien placé dans le 11ème arrondissement EN EXCLUSIVITE
    - Quartier Mairie du XI
    - Clientèle bureaux , résidentielle et festive les soirs (ateliers des lumières pas loin) ,
    - Superficie d'env 60 M²
    - Sous sol
    - 35 places assises en salle RDC
    - 10 places sous sol
    - Terrasse estivale 12 places
    - Cuisine plain pied d'env 10 M² ouverte
    - Sous Sol
    - Extraction
    - loyer mensuel de 1882 € HT HC
    - Pas soumis à la Tva
    - A saisir vite !

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    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Vente bar restaurant Licence 4 + PMU à Paris 75018

    Prix de vente112 000 €

    Paris 18
    - Bar-Restaurant avec Licence IV et FDJ-PMU, bien placé dans le 18ème arrondissement : Quartier dynamique avec un fort flux de passage.

    L'établissement a une surface de 50m², incluant:

    - une salle avec 25 couverts

    - une cuisine de plain-pied

    Bail 3/6/9 avec un petit loyer de 1813,81€/ mois seulement.

    Avis : affaire avec un vrai potentiel de développement car elle n'est pas ouverte le soir alors que le quartier est très animé.
    Pépite à saisir vite !

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant rapide emplacement N°1 dept 94

    Vente restaurant rapide emplacement N°1 dept 94

    Prix de vente60 000 €

    DEP 94
    - Vente Fonds de commerce Restaurant rapide 57 m². EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante avec beaucoup de passage, proche des transports.

    Ce jolie restaurant bien agencé comprend :


    - Une salle de 20 couverts m²

    - Une Cuisine ouverte 10m² de plain-pied bien équipée

    - Sous sol de 21m² : laboratoire, réserve et vestiaire

    - Une Terrasse permanente de 6 places

    Bail 3.6.9 se termine en 2029. Le loyer mensuel est de 1965€ HT + 83€ de charges

    Avis: AFFAIRE CLE EN MAIN avec potentiel de développement

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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Vente restaurant 36 couverts licence 4 à Paris 15

    Prix de vente190 000 €

    Paris 15
    - Fonds de commerce de restaurant traditionnel
    - Quartier touristique et de bureaux
    - 36 couverts en salle
    - Cuisine de plain-pied
    - Extraction de 400 tubée extérieur
    - Licence 4
    - Stockage
    - Chambre froide
    - Appartement de 28m² avec entrée indépendante chambre, cuisine et salle de bains
    - 1515€ de loyer TTC.

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    AV restaurant rapide 75005 Panthéon-Mouffetard

    AV restaurant rapide 75005 Panthéon-Mouffetard

    Prix de vente62 000 €

    Paris 5eme: Vente fonds de commerce restaurant petite restauration situé dans le secteur PANTHEON-MOUFFETARD. Ce local d'une surface totale de 30m² environ comprend:


    - RDC 21 m²

    - Une réserve en sous sol de 9m²

    - Une terrasse permanente de 12 couverts


    Bail commercial 3.6.9 fin 2029 , PETIT LOYER mensuel de 1400€ HT + 85€ de charges

    IDEAL POUR SANDWICHERIE, COFFEE SHOP, BUBBLE TEA

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    A vendre bar restaurant à Saint Maur des Fosses

    A vendre bar restaurant à Saint Maur des Fosses

    Prix de vente220 000 €

    BAR/RESTAURANT
    - SAINT MAUR DES FOSSES
    - BEL EMPLACEMENT
    Cet établissement situé dans un quartier commerçant comprend :

    - 30 place assises

    - Une cuisine toute équipée avec extraction (tubée à l'extérieur)

    - Laboratoire

    - Vestiaires

    - Toilettes PMR (clientèle/employé)

    - Terrasse

    Ss/Sol

    - Cave accessible par le restaurant.

    Loyer 2720€/HT/HC

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    Location pure brasserie à Saint Ouen
    Mandat exclusif

    Location pure brasserie à Saint Ouen

    Loyer mensuel2 200 €

    Surface80 m²Montant au m²330 €/m²/an

    93 (Saint Ouen)
    - Location pure d'une brasserie bien placée dans le département de la Seine-Saint-Denis (93)
    - Emplacement stratégique
    - Secteur Bureaux , résidentiel et festif
    - Superficie totale d'environ 80,28 m²
    - Sous sol avec réserve d'environ 15,6 m²
    - Extraction
    - Licence 4
    - Cuisine équipée de plain pied
    - Capacité 40 couverts
    - Le local est à louer selon les conditions suivantes :

    -Bail 3/6/9

    - Loyer de 2200 € ht/hc /mois

    - 233 € de charges/ mois
    -TF foncière à la charge du locataire

    - 6 mois de loyers de dépôt de garantie

    - 12000 € TTC d'honoraires d'agence

    - Prévaoir frais de rédaction du bail commercial

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    A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Vente brasserie à Paris 16 150 cvts

    Prix de vente1 580 000 €

    Paris 75016
    - Cession d'une Brasserie d' une superficie d'environ 400 M² située sur un fort flux de passage dans un quartier de Bureaux et résidentiel . Top Emplacement

    - 150 couverts en salle

    - une terrasse de plus de 30 couverts

    - Une cuisine de 70 M² équipée d'une chambre froide et d'une Extraction 400.

    Un bail 3/6/9 avec un loyer d'env 11.000 € Ht Hc mois .

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    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Vente bar restaurant belle terrasse Paris 75014

    Prix de vente380 000 €

    Paris – Restauration traditionnel avec licence IV, quartier dynamique
    Situé dans un secteur très fréquenté mêlant bureaux, hôtels, écoles et touristes, ce restaurant traditionnel dispose d’une cuisine équipée avec extraction et bénéficie d’une licence IV. La destination autorisée est restauration traditionnel et bar.
    L’établissement comprend :
    40 couverts en salle
    32 places en terrasse (16 en terrasse et 16 en contre-terrasse)
    2 caves (dont une accessible depuis la salle)
    Surface intérieure : 60 m²
    L’affaire réalise un chiffre d’affaires en progression constanteBénéfice brut d’exploitation : 52 000 €
    Bail neuf avec un loyer mensuel de 4 000 € TTC.

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    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Vente restaurant + terrasse Paris 15 Montparnasse

    Prix de vente112 000 €

    Paris 15
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 15ème arrondissement
    - Quartier Montparnasse
    - Clientèle midi ( cabinets d'affaires , banques , hôpitaux , cabinets d'avocats , Unesco...) , clientèle soir (habitants , touristes...)
    - Quartier bureaux , commerces ( restaurants , boutiques...) et touristique ( Jardin du Luxembourg, Musées ....)
    - Superficie d'environ 100 m²
    - Sous sol avec chambre froide
    - Extraction tubée extérieur
    - Cuisine de plain pied équipée
    - 50 places en salle
    - Terrasse fermée de 10 places
    - Terrasse ouverte permanente de 12 places
    - Bail 3/6/9
    - 4404,67 € CC/mois de loyer
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    - Bon CA au bilan
    - Fort potentiel de développement : l'affaire est exploitée 6 jours/7jours et fermée un midi sur les jours ouvrables malgré les opportunités ! A saisir vite

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    :
    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Vente restaurant à Paris 9 Galeries Lafayette

    Prix de vente475 000 €

    Paris 9
    - Cession fonds de commerce de restaurant bien placé dans le 9ème arrondissement
    - Quartier Opera
    - Clientèle bureaux , touristique et festive les soirs
    - Implantée au milieux des grosses enseignes, l'affaire est dans un top emplacement
    - Fort flux de passage midi et soir
    - Superficie d'environ 130 m²
    - Sous sol
    - Cuisine ouverte de plain pied
    - Monte plats
    - 65 places en salles
    - Doit de terrasse fermée
    - Bail 3/6/9
    - 4500 € ht.hc/mois
    - 636K€ de CA au bilan
    - Idéal pour restauration traditionnelle dans ce beau quartier !

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    (Entreprise individuelle).
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    A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant