Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Vaucluse - cabrieres-daigues

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 300 m², idéalement implanté au sein d'une future zone d'activité à fort potentiel sur la commune de Sorgues.

Livré brut, avec les fluides en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, de showroom ou de stockage léger.

Situé en bordure d'un axe très passant, l'ensemble bénéficiera d'une visibilité optimale. La zone accueillera également des cellules commerciales, créant un environnement dynamique et générateur de flux, favorable au développement de votre entreprise.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et la D907, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et livraisons.

Pour vous situer précisément, merci de vous référer au plan joint : lot n°1.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, je reste à votre disposition

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 146 m², idéalement implanté au sein d'une future zone d'activité à fort potentiel sur la commune de Sorgues.

Livré brut, avec les fluides en attente, ce local vous permettra d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services, de showroom ou de stockage léger.

Situé en bordure d'un axe très passant, l'ensemble bénéficiera d'une visibilité optimale. La zone accueillera également des cellules commerciales, créant un environnement dynamique et générateur de flux, favorable au développement de votre entreprise.

L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A7 et la D907, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients, partenaires et livraisons.

Pour vous situer précisément, merci de vous référer au plan joint : lot n°1.

Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, je reste à votre disposition

Situé au cœur de la zone commerciale d'Avignon Mistral 7, ce local commercial développe une surface totale d'environ 472 m², répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'une surface de vente d'environ 348 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une activité commerciale, showroom ou services. Un accès livraison indépendant est prévu à l'arrière, équipé d'un rideau métallique, facilitant les opérations logistiques.

À l'étage (R+1), une surface d'environ 124 m² est aménagée en bureaux, local social avec cuisine, sanitaires, ainsi qu'une grande salle de réunion, parfaitement adaptée aux besoins administratifs et à l'organisation interne de l'activité.

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone dynamique et facilement accessible.

Activités interdites : restauration, ainsi que toute activité bruyante ou générant des nuisances olfactives.

Idéal pour une enseigne, un commerce spécialisé ou une activité de services recherchant visibilité et fonctionnalité.

Situé au R+1 d'un ensemble professionnel sécurisé au Pontet, ce bureau rénové de 49 m² propose un environnement de travail confortable, fonctionnel et prêt à l'emploi.

L'espace bénéficie d'une climatisation, de volets roulants et d'une bonne luminosité, offrant des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Il dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'un coin cuisine, assurant une autonomie complète pour les occupants.

Le bien s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portails, au sein d'un environnement calme agrémenté d'espaces verts. Des places de parking sont disponibles, facilitant l'accès pour les collaborateurs et la clientèle.

Idéal pour une activité tertiaire, libérale ou administrative, ce bureau constitue une solution clé en main dans un secteur facilement accessible du Pontet.

À louer – Local commercial de 417 m² – Emplacement stratégique entre Avignon et Carpentras

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 417 m², situé au sein d'une nouvelle zone commerciale à fortpotentiel, idéalement implantée le long de la voie rapide Avignon
- Carpentras, un axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et un flux de passage important.

Le local est livré brut de béton, hors d'eau, hors d'air, avec les fluides en attente, vous permettant une liberté totale d'aménagement en fonction de votre activité.

Cette future zone commerciale sera composée de :

• 4 magasins de 400 m²
  

• 4 magasins de 200 m²
  

• 2 espaces dédiés à la restauration
  

• Un grand parking commun facilitera l'accueil de la clientèle.
  

• Un parking pour le personnels est prévu pour chaque local

• Visibilité optimale grâce à sa position en bordure d'un axe majeur reliant Avignon à Carpentras
  

• Zone en développement, avec un fort potentiel de fréquentation
  

• Mixité commerciale favorisant l'attractivité du site
  

• Proximité de pôles résidentiels et d'activités, générant un trafic quotidien régulier
  

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 57 m², entièrement rénovés, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux sont équipés d'une climatisation, de volets roulants, de sanitaires privatifs ainsi que d'un coin cuisine, assurant un réel confort au quotidien pour les occupants.

Implantés au sein d'un immeuble bien entretenu, les bureaux bénéficient d'un environnement agréable avec 12 places de parking, des espaces verts, et un site entièrement clos et sécurisé par portail.

Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour une entreprise, un indépendant ou une profession libérale recherchant des locaux clés en main, dans un environnement calme et sécurisé.

Situés au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, ces bureaux d'environ 39,20 m² offrent un cadre professionnel fonctionnel, au sein d'un ensemble regroupant entrepôts et espaces tertiaires.

Proximité immédiate de la zone commerciale Cap Sud
Accès rapide aux grands axes : direction Marseille, autoroutes A7 (Avignon Sud) et A9 (Avignon Nord)

Idéal pour une activité tertiaire recherchant un emplacement pratique et stratégique.

Ce local bénéficie d'unevisibilité maximale grâce à ses deux grandes vitrines et séduit par son charme authentique (pierres apparentes, ambiance chaleureuse). Une surface en sous-sol complète l'espace, parfaite pour le stockage ou un usage complémentaire.

• Bail en cours jusqu'en 2029
  

• Très fort passage piéton
  

• Hors activités de restauration
  

• Cession : 35 000 €
  

Emplacement stratégique, fort potentiel commercial : une opportunité rare pour installer votre activité dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Avignon.

Situé dans la zone d'activité de Monteux, à proximité immédiate de la voie rapide Avignon – Carpentras et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord), ce bâtimentd'activité d'environ 4 100 m² bénéficie d'une configuration idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de négoce.

L'ensemble comprend un atelier équipé de ponts roulants, une zone de stockage avec racks et des bureaux aménagés, permettant une exploitation immédiate du site.
Surfaces

Surface totale : 4 100 m²

Entrepôt / activité : 3 800 m²

• hauteur : 8,5 m sous ferme
  

• bâtiment divisé en 3 cellules
  

Cellule 1 : 2 212 m²

• magasin : 70 m² (RDC)
  

• showroom : 70 m² (étage)
  

Cellule 2 : 1 345 m²

Cellule 3 : 243 m²

Bureaux : 300 m²

• 150 m² RDC
  

• 150 m² étage
  

• open space
  

• bureaux cloisonnés
  

• salles de réunion
  

• 2 ponts roulants – capacité 4 tonnes
  

• quai de chargement avec niveleur
  

• racks de stockage en place
  

  • environ 3 000 palettes
    

  • jusqu'à 4 500 palettes optimisées
    

• portes sectionnelles 5 x 5 m
  

• accès poids lourds
  

Terrain clos et bitumé de 7 675 m²

• aire de manœuvre poids lourds
  

• 2 portails coulissants
  

• industrie
  

• maintenance / mécanique industrielle
  

• métallurgie – chaudronnerie
  

• négoce professionnel
  

• logistique / stockage
  

• entreprises du BTP
  

• Monteux – Vaucluse
  

• accès rapide Avignon
  

• axe stratégique vallée du Rhône
  

• Accès immédiat à la voie rapide Avignon-Carpentras
  

• À seulement 10 minutes de l'échangeur Avignon Nord (A7)
  

Contact : –
Email :

– Votre expert en immobilier d'entreprise en Vaucluse.

À LOUER
- PLATEAU DE BUREAUX 554m²
- AVIGNON AGROPARC

LOCALISATION STRATÉGIQUE & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Situé au cœur du parc d'activités Avignon Agroparc , ceplateau de bureaux de 554m² sur 2 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone tertiaire de référence. Avec un accès direct à l' A7 (Avignon Sud) et à quelques minutes de la gare TGV, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients . Le cadre de travail est idéal grâce aux espaces verts environnants et à un environnement professionnel dynamique regroupant des entreprises innovantes et services variés.

DES BUREAUX FONCTIONNELS ET AGRÉABLES Ce plateau , en excellent état , offre des prestations de qualité :


- Lumineux & Climatisés pour un confort optimal

- Hall d'accueil pour une image professionnelle soignée

- Bureaux cloisonnés & salle de réunion

- Local Archives pour un stockage optimisé et pour une organisation efficace

- Coin cuisine et salle de réfectoire

- 22 places de parking privé extérieur

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce bien est proposé à la location au tarif ultra compétitif de 130 € HT/HC/m² par an , une offre rare sur le secteur Agroparc compte tenu des prestations proposées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé à proximité immédiate de la place des Corps Saints, ce local commercial d'environ 26 m² bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité (Emplacement n°2).

Ce bien se compose de deux pièces, dont une avec une vitrine de 3 mètres linéaires sur rue, permettant une mise en valeur de votre activité.

Idéal pour une profession libérale, ce local nécessite des travaux de mise aux normes électriques.

Caractéristiques principales :

• Surface : env. 26 m²
  

• 2 pièces
  

• Vitrine : 3 ml
  

• Murs libres
  

• Travaux à prévoir
  

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous.

BUREAUX NEUFS 302 m² – TERRASSE PRIVATIVE – AGROPARC AVIGNON – IMMEUBLE 2024 – PARKING SÉCURISÉ

Au cœur du pôle économique d'Agroparc à Avignon, adresse reconnue pour son dynamisme et son environnement tertiaire de qualité, nous vous proposons un plateau de bureaux neufs à la location d'environ 302 m², situé dans un immeuble de standing livré en 2024.

Ces bureaux n'ont jamais été occupés et offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l'implantation d'une entreprise souhaitant valoriser son image et le confort de ses équipes.

Prestations :
• Surface : 302 m² environ
• Terrasse privative de 14 m²
• Bureaux entièrement climatisés
• Moquette professionnelle
• Immeuble tertiaire neuf de standing
• Accès PMR
• Hall d'accueil et sanitaires communs

Le hall d'accueil et les sanitaires sont mutualisés avec un lot voisin de 196 m² également disponible, permettant une modularité et une extension possible de la surface selon les besoins de votre entreprise.

Stationnement :
• 47 places de parking en extérieur
• Parking sécurisé avec contrôle d'accès et barrière

L'immeuble bénéficie d'un environnement paysager agréable avec espaces verts, permettant de profiter de pauses ou déjeuners en extérieur dans un cadre professionnel qualitatif.

Sa situation au sein d'Agroparc, l'un des principaux pôles tertiaires d'Avignon, offre une excellente accessibilité (A7, Avignon centre, gare TGV) ainsi qu'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises et services.

Une opportunité rare de bureaux neufs sur Agroparc, idéale pour installer ou développer votre activité dans un cadre moderne et valorisant.

Disponibilité immédiate.

À louer, local commercial de 36 m² au cœur de Roussillon (84220) — une opportunité rare sur le secteur, au sein de l'un des villages les plus emblématiques et les plus visités du Luberon.

Implanté sur une rue à très fort passage, intégrée au circuit touristique et aux visites guidées, ce bien bénéficie d'un flux continu de visiteurs en saison, offrant un potentiel commercial exceptionnel.

Vous profitez d'une visibilité remarquable grâce à sa large vitrine type tiercé, entièrement ouverte sur la rue — un véritable levier pour capter l'attention et maximiser votre chiffre d'affaires.

Ce local se distingue par un cachet unique et authentique, avec ses superbes murs en ocres, signature incontournable de Roussillon. Un cadre inspirant et différenciant, parfaitement adapté à une boutique de caractère, galerie d'art, activité artisanale ou concept touristique.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, il comprend :

• Sanitaire
• point d'eau
• espace de stockage
• raccordement fibre optique

Atout majeur et très recherché : possibilité de louer un logement en complément, idéal pour concilier activité et présence sur place dans ce secteur prisé.

À proximité immédiate :

• Parking
• Accès facile en véhicule

Un emplacement stratégique et extrêmement rare à la location, parfait pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à forte attractivité.

À saisir rapidement!

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 102 m², idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Le local se compose d'une surface commerciale de 42 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à l'accueil du public et à la mise en valeur de votre activité. À l'étage, une surface complémentaire de 60 m² accueille des locaux sociaux fonctionnels comprenant bureaux, sanitaires, douche et espace réfectoire, permettant une organisation optimale pour vos équipes.

Implanté au coeur de la galerie marchande, le bien bénéficie de tous les atouts d'un environnement commercial structuré : forte fréquentation, accessibilité facilitée et parking à proximité, garantissant confort pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou de services, souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et attractif.

Nous vous proposons à la location un local commercial ou professionnel d'environ 150 m² situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente base pour l'implantation d'une activité tertiaire, commerciale ou libérale.

Le local est livré brut d'aménagement intérieur, sous forme de plateau sans cloisonnement, permettant une grande liberté dans l'organisation des espaces selon vos besoins. Les murs périphériques sont isolés avec joints placo réalisés (hors peinture de finition) et la surface dispose d'une dalle béton prête à recevoir les futurs aménagements.

Le lot comprend également un sanitaire ainsi que les arrivées électriques courant fort et courant faible en attente dans l'espace technique, facilitant la mise en place de vos installations informatiques et réseaux.

Des places de stationnement sont disponibles à proximité, avec la possibilité de louer des places de parking nominatives supplémentaires auprès de la COVE (240 € HT / an / place).

A noter que le local est au normes PMR

Ce local constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant aménager un espace de travail sur mesure, dans un environnement professionnel accessible et fonctionnel.