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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Ardèche - lalevade-dardeche

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Immobilier d'entreprise - Ardèche (07)

Vente FDC pisciniste à Aubenas

Prix de vente388 800 €

Surface250 m²Montant au m²1 555,2 €/m²

FONDS COMMERCIAL PISCINISTE : vente et construction de piscines béton, vente et installation de piscines polyester, spas, saunas, machinerie, matériels et accessoires de piscine, entretien et réparation, rénovation de piscines. En activité depuis plus de 10 ans Clientèle locale récurrente et en progression - pas de litige en cours - avis google 4,5 L'activité est dynamisée depuis peu par un magasin neuf de 250 m² environ, situé en zone commerciale leader (grande distribution et enseignes nationales) et bénéficiant d'une visibilité maximale. Aucun contrat de concession, franchise ou fourniture exclusive. Matériel et véhicules de chantier performant et très récent Valeur nette comptable des matériels : 102 KEuros CA doublé sur la période 2020 - 2024 (> 1MEuros) EBE corrigé 2023 : 150 KEuros 2 salariés en place Affaire particulièrement saine à examiner sans tarder.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 81m² coeur de ville Bourg St Andéol

Droit au bail44 000 €

Loyer mensuel292 €Surface81 m²Montant au m²43,2 €/m²/an

PROCHE PLACE CENTRALE DE BOURG SAINT ANDEOL Boutique tout commerce, dans la zone commerçante principale. Surface totale : 81 m² Surface réserve : 15 m² Surface bureau : 10 m² Sol carrelé Climatisé Kitchenette Vitrine 5 m Cave Magasin très lumineux et en parfait état. Loyer actuel : 350 Euros TTC Charges mensuelles : 150 Euros TTC Possibilité d'acquérir le fonds ou le seul droit au bail.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble à rénover en centre-ville à Viviers

Prix de vente181 000 €

Surface297 m²Montant au m²609,43 €/m²

- IMMEUBLE À RÉNOVER – 297 m² environ – COMBLES AMÉNAGEABLES – CENTRE-VILLE 297 m² environ à repenser, trois niveaux et des combles aménageables : un immeuble destiné à ceux qui recherchent un véritable projet de rénovation avec un potentiel de création de plusieurs logements. Situé en centre-ville, sur un axe principal et passant, cet immeuble anciennement occupé par des bureaux se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier et d’un deuxième étage, auxquels s’ajoutent des combles offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. La surface mentionnée dans le diagnostic est de 297 m² environ. Plusieurs salles d’eau sont déjà présentes, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Une rénovation importante est à prévoir pour adapter les espaces à leur futur usage et exploiter le potentiel du bâtiment. Un projet de création d’au moins trois logements peut être étudié, sous réserve de faisabilité technique, des autorisations nécessaires au changement de destination et des conditions convenues avec la commune. Le projet s’inscrit dans le cadre de la mise en place d’un bail emphytéotique avec la commune, dont les modalités seront à préciser lors de l’étude du dossier. Je peux vous accompagner dans les différentes démarches et les échanges avec les interlocuteurs concernés afin de préparer et structurer votre projet. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier leurs possibilités de transformation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80062), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente local 124m² à Chomérac

Prix de vente225 000 €

- Sophie Aunave Chomérac
- 124 m² POUR VIVRE. PLUS DE 100 m² POUR IMAGINER LA SUITE. À quelques pas du centre de Chomérac, des écoles et des commodités, découvrez ce lieu de caractère, aménagé dans les anciens bureaux d’une usine et entièrement réhabilité. Les 124 m² habitables se répartissent : De plain-pied, vous trouverez une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle d’eau. À l’étage inférieur : deux autres chambres, un bureau, un toilette et une buanderie. Juxtaposant la partie habitation, plus de 100 m² supplémentaires chauffés offrent un espace à aménager et à utiliser selon vos besoins. Ces espaces peuvent répondre à de nombreux besoins : extension de la partie habitable, salle de jeux, salle de sport, atelier, espace de travail, télétravail, activité professionnelle, stockage, studio photo… ou pourquoi pas un projet locatif ou Airbnb, selon vos envies. Une configuration qui permet de vivre confortablement tout en conservant de vrais espaces pour travailler, entreprendre ou simplement avoir de la place. Une grande terrasse complète la maison. Il est également possible d’imaginer, sous réserve des autorisations, une seconde terrasse sur plus de 100 m² de toiture, avec une superbe vue sur le village. Le bien dispose par ailleurs de 5 places de stationnement privatives et d’un local pour ranger vélos ou moto. Un bien qui peut répondre à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’un usage familial, professionnel ou locatif. Tout a été réhabilité : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un premier échange téléphonique nous permettra d’échanger sur votre projet, de répondre à vos questions et de vérifier ensemble si ce bien correspond à vos attentes avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux de 153m² à Bourg-Saint-Andéol

Prix de vente155 000 €

Surface153 m²

- STOP ! INVESTISSEURS – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE 13 % – BUREAUX 150 m² Idéal investisseurs, entreprises, professions libérales ou espace de coworking. Découvrez cet ensemble professionnel d’environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offrant 100 m² immédiatement exploitables et 50 m² supplémentaires à aménager selon votre projet. Au premier niveau, environ 100 m² sont prêts à accueillir une entreprise sans travaux à prévoir. L’espace est actuellement composé de deux bureaux individuels fermés, d’un bureau ouvert idéal pour l’accueil du public ainsi que d’un grand espace pouvant être utilisé en coworking ou salle d’attente. Cet espace peut également être facilement cloisonné afin de créer plusieurs bureaux individuels supplémentaires, ou même être réhabilité en un grand logement. Climatisation, double vitrage, VMC et interphone complètent cet espace. Un WC ainsi que deux lavabos permettent également d’aménager facilement un coin cuisine, détente et prise de repas. À l’étage supérieur, environ 50 m² supplémentaires sont à aménager et à rafraîchir selon vos besoins. Cette surface offre un véritable potentiel : bureaux supplémentaires ou création d’un appartement indépendant. Les volumes existants permettent notamment d’envisager une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. L’immeuble bénéficie d’une façade récemment rénovée. À l’arrière, une cour en indivision permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour les pauses déjeuner. Ce terrain constructible représente environ 540 m² et permet également d’envisager la création de garages, sous réserve de l’accord de la copropriété. INVESTISSEURS : Prix de vente : 155 000 € TTC Potentiel locatif estimé après aménagement et exploitation des deux niveaux : • environ 1 200 € HT / mois pour les 100 m² de bureaux • environ 500 € / mois pour les 50 m² supplémentaires aménagés Soit un potentiel locatif total estimé à environ 1 700 € / mois, soit 20 400 € / an. Rentabilité brute potentielle : environ 13,2 % sur le prix d’acquisition. En intégrant une estimation de 8 % de frais d’acquisition, soit un investissement global d’environ 167 400 €, la rentabilité brute potentielle reste supérieure à 12 %. Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre, comprenant notamment l’entretien des espaces verts, l’électricité des parties communes et le ménage de la cage d’escalier. Taxe foncière : 1 470 €. POSSIBILITÉ DE RÉHABILITER L’ENSEMBLE DES BUREAUX EN HABITATION avec compteurs d'eau et électricité indépendants Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant du rendement ou pour une entreprise souhaitant disposer immédiatement de ses propres locaux tout en valorisant ou en louant une partie indépendante du bien. N’hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.5€ par mois (soit 822 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local commercial 72m² à Bourg-Saint-Andéol

Prix de vente63 000 €

- BOURG-SAINT-ANDÉOL – LOCAL COMMERCIAL DE 72 m² SUR LES QUAIS Une belle visibilité, un emplacement au bord de la ViaRhôna et du stationnement pour la clientèle : ce local de 72 m² a de quoi attirer l’attention sur les quais de Bourg-Saint-Andéol. Son volume ouvert, sa hauteur sous plafond et sa luminosité permettent d’imaginer différents projets : cave à vin, boutique, activité de services… Il est également possible de reprendre l’activité de vente et de réparation de vélos qui était exercée sur place. Le local peut encore être aménagé selon vos besoins. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà prévues sur place pour permettre la création de toilettes, d’une douche et d’un lavabo. Un espace visible, accessible et prêt à évoluer avec votre activité. Contactez-moi pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 190m² à Lablachère

Prix de vente210 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 105,26 €/m²

À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - LABLACHÈRE (Zone du Netto)
Réf : 7231

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 190 m² + mezzanine

Le bien comprend :

Espace commercial d'environ 170 m²
Bureau indépendant d'environ 20 m²
Mezzanine d'environ 100 m² offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire
WC
Salle de douche
Chauffage pellet

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

Il est également possible d'acquérir le local attenant (à droite), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d'investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7335

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre locaux commerciaux 115m² à Lablachère

Prix de vente140 000 €

Surface115 m²Montant au m²1 217,39 €/m²

À VENDRE - LOCAUX COMMERCIAUX - LABLACHÈRE (Zone du Netto)
Réf : 7232

Situés sur la commune de Lablachère, au sein de la zone commerciale dynamique du Netto, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et accès aisé.

Locaux récents construits en 2019, offrant des prestations modernes et une configuration fonctionnelle.

Surface totale : environ 115 m² + mezzanine

Le bien comprend :

Espace commercial et stockage d'environ 110 m²
Mezzanine d'environ 15 m² offrant un espace de stockage ou réalisation de bureaux.

Les locaux seront libres de toute occupation, permettant une installation rapide pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Possibilité de rachat du fonds de commerce de motoculture.

Il est également possible d'acquérir le local attenant (à gauche), portant la surface totale à environ 305 m², offrant ainsi un fort potentiel de développement ou d'investissement.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du Sud Ardèche.

Drôme Ardèche Gard
Le partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7334

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 147m² à St-Marcel-d'Ardèche

Prix de vente212 000 €

Surface147 m²Montant au m²1 442,18 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL SAINT-MARCEL-D’ARDÈCHE Situé au cOEur de Saint-Marcel-d’Ardèche, ce local commercial d’environ 146 m² bénéficie d’un emplacement en façade et d’une belle visibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vente ouverte, d’un bureau ainsi que d’un espace de stockage à l’arrière, permettant d’adapter facilement les espaces aux besoins de différentes activités professionnelles. Le local dispose de plafonds voûtés en pierre, apportant caractère et authenticité à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vitrine avec porte automatique et rideau électrique, d’une seconde entrée indépendante sur le côté, de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un coffre-fort intégré et de sanitaires fonctionnels. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel pour accueillir ou développer une activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ancien couvent à louer dans le nord de l'Ardèche

Loyer mensuelNous consulter

Surface7 000 m²

Dans le nord de l'Ardèche, un ancien couvent fondé au XIVe siècle, dont les parties les plus anciennes remontent au XIIe, cherche aujourd'hui un nouveau destin. Le domaine réunit un parc clos de murs d'environ 18 hectares et plusieurs corps de bâtiments totalisant un peu plus de 7 000 m².

L'ensemble présente un intérêt historique et architectural reconnu : il est inscrit en totalité au titre des monuments historiques depuis 2017, tandis que certaines pièces bénéficiaient déjà d'un classement depuis 1963, la salle de compagnie et la salle à manger du rez-de-chaussée du corps de bâtiment sud, ainsi que les façades et toitures correspondantes. Une étude patrimoniale a été réalisée : elle recense les contraintes liées à cette protection et propose des solutions d'aménagement adaptées.

Le site a successivement accueilli un centre de vacances, une cuisine centrale et une entreprise d'insertion. Il est aujourd'hui inoccupé, avec un entretien courant et des reprises ponctuelles de couverture. Le bâti se compose notamment de salles de restauration, de salles de séminaire, de chambres et de dépendances (garages, locaux techniques, espaces de stockage). Le domaine dispose également d'une piscine, d'un parking et d'espaces extérieurs aménagés, sur un terrain plan et stabilisé, entièrement clos.

La maîtrise foncière est partagée entre deux propriétaires publics, qui portent ensemble la même ambition : céder l'ensemble immobilier à des investisseurs publics ou privés pour y implanter de nouvelles activités, assurer son entretien et sa pérennisation, et développer l'économie et l'emploi local tout au long de l'année. La composition du site ouvre un large éventail de programmes : hébergement, activités touristiques ou culturelles, équipements sportifs et ludiques.

Les conditions et modalités de mise à disposition restent à déterminer selon la nature du projet, les superficies concernées et la formule d'exploitation retenue (vente, bail emphytéotique, autre montage). Des plans, études et documents techniques sont disponibles.

Le domaine bénéficie d'une desserte confortable : 13 km de l'autoroute A7 (sortie n° 12), 14 km de la gare de Saint-Rambert-d'Albon, 10 km d'Annonay, 47 km de Saint-Étienne et 70 km de Lyon. Il profite enfin de la proximité du Safari de Peaugres, qui accueille de l'ordre de 300 000 visiteurs par an, et de celle d'Annonay, capitale économique de l'Ardèche, territoire d'industries reconnues et berceau des frères Montgolfier.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment d’activité 602 m² sur terrain 1954 m²

Prix de vente590 000 €

Surface1 954 m²Montant au m²301,94 €/m²

À vendre, ensemble immobilier professionnel situé à Saint-Péray, dans le bassin valentinois, à proximité de Valence, Guilherand-Granges, Cornas et Soyons.

Le bien développe 602 m² de surfaces utiles et exploitables, représentant environ 665 m² bâtis hors œuvre, sur une parcelle close de 1 954 m².

Contrairement à de nombreux bâtiments d’activité implantés en zone artisanale ou industrielle périphérique, ce site bénéficie d’une implantation intégrée au tissu urbain de Saint-Péray, à proximité du centre-ville. Cette localisation peut constituer un atout pour une entreprise recherchant un cadre de travail plus agréable, une meilleure proximité avec les services et une situation moins isolée qu’une zone d’activité classique.

Le site dispose d’une double desserte facilitant les accès et les circulations.

L’ensemble comprend :

espaces bureaux ;
accueil / réception ;
salle d’exposition ;
plusieurs ateliers ;
entrepôt ;
sanitaires ;
chaufferie et locaux techniques ;
cour extérieure avec accès véhicules et poids lourds.

Ce bâtiment peut convenir à une entreprise artisanale, une PME, une activité de stockage, un atelier de production, un showroom professionnel ou un investisseur souhaitant valoriser un actif indépendant dans un secteur recherché proche de Valence.

Atouts du site
Bâtiment indépendant
Surface utile de 602 m²
Environ 665 m² bâtis hors œuvre
Terrain clos de 1 954 m²
Double accès
Implantation urbaine proche centre-ville
Cadre plus agréable qu’une zone industrielle classique
Accès véhicules et poids lourds
Cour et aire de manœuvre
Bureaux déjà aménagés
Ateliers et entrepôt immédiatement exploitables
Salle d’exposition
Bien libre de toute occupation
Faible taxe foncière
Potentiel d’évolution ou de division à étudier selon le projet
Éléments techniques

Le bâtiment a été construit et étendu entre 1963 et 2004.
Il dispose d’un chauffage fioul.
La couverture est en fibrociment amianté.
Le raccordement au tout-à-l’égout reste à réaliser.

Ces éléments ont été intégrés dans la valorisation du bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer restaurant loyer 600 € Sud Ardèche

Loyer mensuel600 €

Surface80 m²Montant au m²90 €/m²/an

Loue local restaurant Pizzéria entièrement rénové à coté de Montélimar. En centre-ville dans cette commune dynamique, locaux spacieux de 80 m² avec extraction, hotte, plonge, plomberie, électricité neuves, le preneur aura tout loisir d’aménager le restaurant selon son projet. Bail commercial 3/6/9 pour activité de restauration. Loyer attractif de seulement 600 €/mois. Idéal première installation. Opportunité à ne pas rater. Prix droit au bail : 23 000 € FAI (Ref 2025356).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local artisanal récent 200m² ZA à Ruoms

Prix de vente265 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 325 €/m²

Vente local artisanal et commercial 200 m² en Zone artisanale Gorges de l'Ardèche. Construction très récente offrant de très belles prestations sur deux niveaux avec bureaux spacieux lumineux et climatisés donnant sur le parking goudronné. Pergola bioclimatique sur le devant et garage à l'arrière avec portail coulissant permettant l'accès aux fourgons. Bardage double peau. Un bien rare sur le secteur. Prix de vente : 265 000 € FAI (dont 5.6 % honoraires agence TTC charge acquéreur) Référence 2023104

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 250m² à louer secteur Aubenas

Loyer mensuel1 800 €

Surface250 m²Montant au m²86,4 €/m²/an

Local à louer secteur Aubenas avec excellente visibilité, en première ligne de l'axe le plus passant du département. Sans droit d'entrée, surface totale de 250 m² avec espaces accueil et bureaux de 70 m² + volume aménageable au-dessus. Entrepôt fermé à l'arrière de 110 m² (7 m de hauteur au pignon) avec grand portail et parc de stockage extérieur. Loyer : 1 800 € H.T. sous bail commercial + taxe foncière. Parking goudronné et fermé juste devant. Honoraires agence à la charge du preneur : 1 mois de loyer TTC

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente hôtel particulier à Bourg-Saint-Andéol

Prix de vente1 149 920 €

Surface778 m²Montant au m²1 478,05 €/m²

- HÔTEL PARTICULIER DE CARACTÈRE – ACTIVITÉ CHAMBRES D'HÔTES – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, aux portes des Gorges de l'Ardèche et sur les quais du Rhône, découvrez cet exceptionnel hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle développant près de 950 m² de surfaces sur une parcelle de 820 m². Actuellement exploité en maison d'hôtes de charme, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme souhaitant reprendre et développer une activité déjà connue de la clientèle française et internationale. L'exploitation comprend aujourd'hui : • 8 chambres et suites équipées de salles d'eau privatives. • Plusieurs hébergements en duplex. • Un appartement indépendant de 160 m² avec 3 chambres. • Un appartement complémentaire de 2 chambres avec kitchenette. • Piscine intérieure chauffée 8 x 4 m avec nage à contre-courant. • Hammam 4 places. • Garage, cave à vin et nombreuses caves voûtées. Le potentiel de développement reste particulièrement important grâce à : • Un duplex de 3 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Un duplex de 2 chambres déjà créé en gros OEuvre. • Des espaces de réception permettant l'organisation de séminaires, formations, stages ou événements privés. • Une clientèle touristique portée par les Gorges de l'Ardèche, la Grotte Chauvet, Grignan, la ViaRhôna et l'axe Rhône-Alpes-Provence. L'activité a déjà démontré sa rentabilité avec un chiffre d'affaires historique supérieur à 130 000 €. L'exploitation récente est volontairement limitée à une activité principalement saisonnière, laissant un fort potentiel de progression à un repreneur souhaitant développer l'activité à l'année. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante avec conservation des éléments patrimoniaux d'origine : boiseries, tomettes, plafonds à la française, cheminées en marbre et décors historiques. À noter : DPE C. Taxe foncière actuelle : environ 5 800 € Bien non classé ERP à ce jour. Possibilité de reprise immédiate de l'activité existante ou développement vers l'événementiel, les séminaires, le bien-être ou l'hôtellerie de charme. Dossier d'exploitation, éléments financiers et visite sur rendez-vous uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1149920 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 49920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier à Saint-Marcel-d'Ardèche

Prix de vente649 200 €

Surface750 m²Montant au m²865,6 €/m²

- Ensemble de 4 hangars – Opportunité d'investissement à fort potentiel À découvrir, un ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle d'environ 2 700 m², situé au cOEur d'une zone d'activités en plein développement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble se compose de 4 hangars, dont un est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Composition * 3 hangars d'environ 160 m² chacun. * 1 hangar d'environ 250 m² à finir. Les atouts du bien Un hangar déjà loué. Rentabilité brute potentielle supérieure à 6 % une fois l'ensemble des hangars loués. Aucune taxe foncière pendant près de 30 ans, grâce au bail des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Terrain d'environ 2 700 m². Stationnement libre et facile devant les bâtiments. Les obligations de stationnement prévues par le PLU sont déjà respectées, permettant l'installation de bureaux ou d'une activité commerciale. Activités artisanales, industrielles et professionnelles autorisées. Habitation interdite. Alimentation électrique en triphasé. Eau déjà raccordée. Assainissement par cuve de 5 000 litres. Raccordement au réseau d'eaux pluviales de la commune. Dalle béton déjà réalisée dans 3 hangars, le quatrième est à terminer selon vos besoins. Que vous recherchiez un investissement locatif performant ou un site pour développer votre activité, cet ensemble réunit de nombreux atouts : faibles charges, revenu immédiat, potentiel locatif important, excellente accessibilité et secteur économique en pleine expansion. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649200 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,20% du prix du bien hors honoraires) : 49200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local de 325m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Prix de vente245 000 €

Surface325 m²Montant au m²753,85 €/m²

- À 10 minutes d'Aubenas, sur 1180 m² environ de terrain avec parking, ce local commercial offre environ 325 m² environ d'espace, comprenant une partie exposition de 98 m² environ et un atelier de 226 m² environ avec une hauteur sous plafond de 3,5 à 5 mètres. Ce bien comprend également une petite grange en pierres à rénover. Extension possible du bâtiment. Il est envisageable de transformer ce local en habitation combinant espace personnel et professionnel. Construction du bâtiment an 70, double vitrage sur la partie exposition, tout à l’égout… Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport en monopropriété à Cruas

Prix de vente140 000 €

Surface91 m²Montant au m²1 538,46 €/m²

Situé à Cruas, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur deux niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec terrasse et cave.

- Au RDC : un T2 bis (séjour/cuisine, salon, chambre, salle dedouche avec WC) de 41,80 m² – DPE D (203 kWh/m²/an) – GES B (6 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 435 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T2 bis (salon, cuisine, chambre salle de douche, WC) de 50,19 m² – DPE D (158 kWh/m²/an) – GES B (32 kg CO₂/m²/an) → loué 476,55 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 10 878 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,81 %. Taxe foncière : 412 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
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Mandat exclusif

Vente immeuble de rapport de 108m² à Cruas

Prix de vente145 000 €

Surface108 m²Montant au m²1 342,59 €/m²

Idéalement situé à Cruas, secteur recherché pour son dynamisme économique, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété.

Édifié sur trois niveaux, le bâtiment se compose de deux appartements avec cave.

- Au RDC : un T1 bis (séjour/cuisine, petite chambre, salle de douche, WC) de 33,78 m² – DPE D (175 kWh/m²/an) – GES D (37 kg CO₂/m²/an) → actuellement libre et proposé 354 € HC/mois.

- Au 1er étage : un T3 bis en duplex (séjour/cuisine, 3 chambres dont une petite, salle de douche, WC) de 74,81 m² – DPE D (178 kWh/m²/an) – GES D (35 kg CO₂/m²/an) → loué 597 € HC/mois.

Les revenus locatifs annuels HC s'élèvent à 11 402 € avec un taux d'occupation de 100 %, soit une rentabilité brute de 7,86 %. Taxe foncière : 824 € en 2025.

Compteurs eau, gaz et électricité individuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuels au gaz, VMC, menuiseries bois double vitrage. Les plans fournis sont non contractuels et ont une valeur informative.

Contactez votre agence de proximité afin de visiter votre futur investissement. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Romans 903323459
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 196
- CPI CPI38 29731
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local 142m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon

Loyer mensuel1 700 €

Surface142 m²Montant au m²143,64 €/m²/an

- À louer sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, local commercial dans bâtiment neuf de 142 m² environ, à terminer d'aménager selon votre activité et vos besoins. Idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité, ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il dispose également d'un parking privatif, facilitant l'accueil de votre clientèle. Loyer mensuel : 1700 € HT. Une opportunité à saisir pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 30820), Agent Commercial mandataire .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d’activité en ZA à Saint-Sernin

Loyer mensuel480 €

Surface100 m²Montant au m²57,6 €/m²/an

- À louer – Local d’activité / Box professionnel – Zone artisanale de Saint-Sernin (07) Situé au sein de la zone artisanale de Saint-Sernin, ce local d’activité d’environ 100 m² environ offre un espace fonctionnel et polyvalent pour de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques : * Surface d’environ 100 m² environ * Grande hauteur sous plafond * Point d’eau existant * Accès facile pour véhicules utilitaires * Espace adapté au stockage, à l’artisanat, à un atelier ou à une activité professionnelle nécessitant du volume Les atouts : * Emplacement stratégique au sein d’une zone artisanale dynamique * Belle capacité de stockage grâce à la hauteur disponible * Local facilement aménageable selon votre activité * Accès pratique pour les livraisons et les professionnels Disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 73483), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 902261452 .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux et commerces à partir de 100 m²

Prix de venteNous consulter

Surface2 085 m²

Offrez à votre activité un emplacement stratégique et un cadre de travail optimal !

2 Impasse Joséphine Baker - 07500 Guilherand Granges

Idéalement situé à 5 min de l’autoroute A7 via le pont des Lônes, à l’entrée sud de Guilherand-Granges, facilement accessible en transports en commun et en vélo, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces et services à deux pas, Vitruve est l’opportunité parfaite pour implanter votre entreprise dans l’agglomération Valentinoise.

Des espaces tertiaires modernes, flexibles et lumineux pour booster votre activité professionnelle :
- 2 085 m² (divisibles) répartis sur 4 niveaux
- 16 lots disponibles à partir de 100 m²
- 180 m² de terrasses
- 59 places de parking (extérieur et intérieur) + de nombreux stationnements à proximité immédiate
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- Permis accepté et purgé

Livraison prévue brut de béton : 3ème semestre 2027
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise ou votre commerce !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et réserver vos nouveaux locaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial à Salavas

Prix de vente225 000 €

Surface100 m²Montant au m²2 250 €/m²

- Opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE / CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS … Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… Possibilité de louer un appartement T3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. CA HT 2023 : 485 000€ CA HT 2024 : 579 000€ CA HT 2025 : 469 000€ Ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 50021), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 .

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Mandat exclusif

Local commercial à Vals-les-Bains

Prix de vente79 000 €

Surface94 m²Montant au m²840,43 €/m²

- Exclusivité VALS LES BAINS. Local commercial d'environ 94 m² environ comprenant, une grande pièce lumineuse et climatisée, une arrière salle, un espace sanitaire et une belle véranda donnant directement sur la rue passante. À découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72361), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340 .

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Bureau à Largentière

Loyer mensuel350 €

Surface51 m²Montant au m²82,32 €/m²/an

- À louer, local commercial lumineux au premier étage d’une bâtisse de caractère située au cOEur du village médiéval de Largentière, emplacement stratégique sur une place très fréquentée avec accès direct au parking principal. D’une surface d’environ 50 m² environ, il se compose de deux grandes pièces principales, de deux arrière-pièces et d’un espace sanitaire. Ce local offre de beaux volumes, une belle luminosité et conviendra parfaitement à des activités professionnelles, artisanales ou tertiaires recherchant visibilité et accessibilité dans un cadre unique. Le loyer mensuel est de 350 €. Les charges d’eau et d’électricité ainsi que la taxe foncière sont à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est fixé à 700 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 420 € TTC. Pour visiter et installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif, contactez dès aujourd’hui votre conseillère spécialisée dans la location de commerces et bureaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 37775), Agent Commercial mandataire .

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