Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Condorcet (26110)

Nous proposons à la location, sur le secteur de Bourg-lès-Valence, au nord de Valence, un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et d'atelier.

Les locaux, de construction qualitative, sont situés au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de contrôle d'accès.

L'ensemble est organisé en plusieurs espaces ouverts (open space), bénéficiant d'une climatisation réversible.

La surface développée est d'environ 400 m².

Un parking extérieur accompagne le bien, offrant une capacité d'environ 24 emplacements.

Nous proposons à la vente, sur le secteur de Bourg-lès-Valence, au nord de Valence, un ensemble immobilier à usage mixte de bureaux et d'atelier.

Les locaux, de construction qualitative, sont situés au sein d'un site entièrement clos et sécurisé, équipé d'un système d'alarme, de vidéosurveillance et de contrôle d'accès.

L'ensemble est organisé en plusieurs espaces ouverts (open space), bénéficiant d'une climatisation réversible.

La surface développée est d'environ 400 m².

Un parking extérieur accompagne le bien, offrant une capacité d'environ 24 emplacements.

Situés dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Valence, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux actuellement loués à une activité de restauration.

Le local bénéficie d'un environnement commerçant attractifet d'un flux régulier de clientèle, offrant une bonne visibilité et un emplacement favorable à l'activité en place.

Le bien développe une superficie totale d'environ 165 m², comprenant une salle de restauration, une cuisine ainsi que des espaces annexes. Il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 80 m², véritable atout pour l'exploitation d'une activité de restauration.

Le local est actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et d'un investissement sécurisé.

Caractéristiques principales :

• Emplacement : secteur dynamique du centre-ville de Valence
  

• Surface intérieure : environ 165 m²
  

• Terrasse : environ 80 m²
  

• Activité en place : restaurant
  

• Bien vendu loué
  

Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial pour un acquéreur souhaitant se positionner sur un actif commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité.

Dossier complet et informations complémentaires (bail, loyer, taxe foncière, prix de vente) sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Situé en plein cœur de Valence, ce local commercial à louer de 60 m² bénéficie d'un emplacement en hyper centre, dans un secteur dynamique.

Le local se compose d'un espace de vente avec vitrine, ainsi que d'un espace pouvant servir de réserve ou de bureau et de sanitaires.

Facile à aménager, il conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de bureaux ou une profession libérale.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

• Les lots en 1er étage, sont des plateaux de bureaux entièrement aménagés en base paysagère, avec terrasses privatives.

• Les lots en partie RDC, sont des locaux d'activité, entrepôts / atelier.

Situé au cœur de la zone d'activité de Briffaut à Valence, cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement de qualité, offrant une excellente visibilité et une accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

L'immeuble développe environ 478m² de bureaux à l'étage, organisés de manière fonctionnelle, au sein d'un environnement professionnel dynamique. Les bureaux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, offrant des prestations actuelles et un cadre de travail confortable.

Un local technique d'environ 30 m² en rez-de-chaussée complète l'ensemble.

Le bien dispose également de 20 places de stationnement privatives, réparties comme suit : 12 places extérieures, 5 places couvertes.

Le secteur bénéficie de services et restaurants à proximité immédiate, renforçant l'attractivité du site pour les utilisateurs.

Disponibilité : avril 2026

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, entièrement réhabilité, avec fluides en attente.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

Nous proposons à la vente un local neuf à usage de stockage ou d'atelier, situé dans le secteur Est de Valence, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Il est intégré à un ensemble immobilier, livré hors d'eau hors d'air, avec fluides en attente, et bénéficie d'un terrain privatif attenant au lot.

Le local est équipé d'une porte piétonne et d'une fenêtre permettant d'aménager une zone de bureaux, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée.

Le lot est livrable sous le délai de réalisation des derniers aménagements du preneur.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – QUARTIER POLYGON À VALENCE (26)

Local commercial en pied d'immeuble situé dans le quartier du Polygon, à proximité du centre-ville de Valence.

Caractéristiques :

• Surface totale : 1 178 m²
• 693 m² en RDC
• Locaux accessibles et fonctionnels
• Possibilité d'aménagement selon activité

Le bien s'inscrit dans un environnement à dominante résidentielle, avec une population en progression liée aux programmes récents du quartier. Sa localisation permet de bénéficier à la fois de la proximité du centre-ville et d'un bassin de clientèle de quartier.

Le secteur bénéficie également de la présence d'équipements structurants à proximité immédiate : piscine, patinoire, cinéma, ainsi qu'un pôle médical en cours de développement, participant à la fréquentation et à l'attractivité du secteur.

Ce local conviendra notamment à une activité alimentaire ou commerce de proximité, en réponse aux besoins des habitants.

À louer, bureaux neufs de 55 m² en rez-de-chaussée du bâtiment C de l'Espace Aquilon, au sein du parc d'activités de Lautagne à Valence Sud.

Locaux lumineux, livrés avec 9 m² de quote-part des parties communes et 18 places de parking privatives et sécurisées. Ensemble tertiaire moderne composé de quatre immeubles avec prestations de qualité et restauration à proximité.

Climatisation réversible, fibre optique, cuisine aménagée. Accessibilité immédiate depuis les axes A49 et A7. À 10 minutes de la gare Valence TGV.

Derniers lots disponibles. Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ROMANS-SUR-ISÈRE

À découvrir : murs commerciaux idéalement situés dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Romans-sur-Isère, sur la très appréciée Côte des Cordeliers.

Ce local, d'une surface de 70 m² sur deux niveaux, comprend également une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est vendu loué, actuellement exploité par un chausseur, une activité parfaitement en lien avec l'identité locale.

Romans-sur-Isère est historiquement reconnue comme la capitale française de la chaussure de luxe. Cette tradition artisanale, toujours bien vivante, confère à la ville une réputation nationale et attire aussi bien les amateurs de qualité que les professionnels du secteur. Le locataire en place s'inscrit pleinement dans cette continuité, gage de sérieux et de stabilité.

Le bien est situé dans un secteur commerçant, vivant et recherché, apprécié pour son charme historique et sa fréquentation régulière. La Côte des Cordeliers est connue pour ses petites boutiques de caractère et son ambiance à la fois authentique et dynamique.

Un investissement patrimonial sûr, avec un rendement immédiat assuré par un locataire de qualité, dans un cadre porteur et porteur de sens.

Au cœur de Valence, dans un immeuble de bureaux fraîchement rénové, plusieurs lots sont proposés à la location dans un environnement de travail dynamique et soigné.

L'ensemble offre de très belles prestations, avec un espace commun comprenant cuisine, espacedétente et baby-foot. Parmi les surfaces disponibles, un open space de 120 m² est proposé semi-fini, hors cloisonnement, afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.

Le site bénéficie également de parkings privatifs, d'un accès piéton aisé et d'une bonne desserte en bus.

Un cadre idéal pour des activités tertiaires, professions créatives, indépendants, startups ou toute structure recherchant des bureaux modernes, fonctionnels et conviviaux.

Loyer toutes charges comprises : eau, électricité, taxe foncière et charges générales.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.

Bâtiment à usage de bureau sur axe passant principal sur la commune de Montélier :

Situé sur un axe passant principal, ce bâtiment moderne de 457 m² environ sur 2 niveaux (R+1) offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, sur un terrain constructible de 3553 m². La construction en bois, réalisée en 2008, est pensée pour favoriser une grande flexibilité d'aménagement.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 457 m² (R+1) sur un terrain constructible de 3553 m²
• Disposition : Open space, 6 bureaux individuels, une salle de réunion
• Confort : Chauffage individuel au gaz, dalle chauffante au rez-de-chaussée, climatisation réversible, parquets et placards intégrés
• Sanitaires : 2 sanitaires privés
• Mezzanine offrant un espace supplémentaire fonctionnel
• Extérieur : Vaste parking pouvant accueillir de nombreux véhicules

Atouts supplémentaires :

• Localisation stratégique sur un axe fréquenté
• Terrain constructible offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires
• Espace extérieur spacieux, parfait pour le stationnement ou des aménagements paysagers

Ce bien est idéal pour des entreprises recherchant un cadre de travail moderne, bien situé et offrant une belle visibilité.