Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Drôme - pont-de-lisere

À LOUER - BUREAUX de 20 à 45 m² - Environnement professionnel qualitatif - Valence (proximité A7 / LACRA) Idéalement situés à moins de 10 minutes du centre-ville de Valence et à proximité immédiate des échangeurs Valence Sud, Valence Nord et de la LACRA, nous vous proposons à la location plusieurs bureaux privatifs d'une surface allant de 20 à 45 m², avec la possibilité de louer plusieurs lots selon vos besoins. Ces espaces offrent un cadre de travail calme, fonctionnel et hautement qualitatif, propice au développement de votre activité. Caractéristiques des bureaux : Surfaces disponibles : de 20 à 45 m² (possibilité de combiner plusieurs lots) Bureaux climatisés, insonorisés et très lumineux Accès inclus à des salles de réunion partagées et à un amphithéâtre de 40 places Toilettes PMR, ascenseur, machine à café, espace extérieur pour déjeuner Accessibilité & Services :Grand parking sécurisé Accès rapide A7 / LACRA 10 min du centre-ville de Valence 2 min de la LACRA Conditions locatives (Valeurs données dans l'annonce pour 44.7M2) Loyer : 100 Euros HT/m²/an Charges : 30 Euros HT/m²/an (incluant électricité, chauffage, climatisation, entretien, parking) Bail précaire flexible : 1, 2 ou 3 ans, idéal pour démarrer une activité ou tester une implantation Honoraires de location à charge acquéreur : 30% d'un loyer annuel HT HC Idéal pour Indépendants, professions libérales, start-ups, TPE... Idéal pour une première installation ou un bureau secondaire Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ces espaces confortables, fonctionnels et prêts à l'emploi.

MONTELIMAR SECTEUR BOULEVARDS, excellente visibilité et accessibilité pour ce local commercial de plain-pied de 225,8 m², idéalement situé dans la principale zone de passage du centre-ville de Montélimar, à fort trafic piéton et routier. Entièrement rénové, le local est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Très lumineux, il offre la possibilité d'être divisé en deux espaces distincts d'environ 110 m² chacun. Deux parkings publics se trouvent à seulement 50 mètres. Équipements : Rideaux métalliques Double vitrage Climatisation réversible Sanitaires (WC, kitchenette)

À vendre, local commercial de 670 m² situé en sortie de ville, dans un tènement immobilier récent, bénéficiant d'un fort foisonnement de parkings. Le local est en excellent état, idéal pour une enseigne souhaitant s'implanter dans une zone dynamique à fort passage. Caractéristiques : Surface utile : 670 m² Grande mezzanine de 200 m² aménagée Climatisation installée Belle hauteur sous plafond Zone réserve avec mur coupe-feu Double accès (façade avant + accès arrière) Très bonne visibilité depuis les axes principaux Locaux récents, très bien entretenus Accès facile - environnement commercial attractif - idéal pour commerce équipement, sport, loisirs, Honoraires du cabinet HD inclus à charge vendeur. Nous contacter pour plus d'informations ou une visite.

Le cabinet vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial de 651 m², idéalement situé en centre-ville de Valence, rare par sa superficie et son emplacement. Ce bien, déjà structuré (surface de vente, bureaux, mezzanines, réserves, greniers aménagés), s'adapte à de nombreuses activités (commerce de grande taille, showroom, bureaux, usage tertiaire, paramédical, alimentaire), à l'exception de la restauration. Atouts majeurs : . Emplacement central et valorisé sur une avenue active . Très bonne visibilité et linéaire de vitrine important . Agencement modulable . Fort trafic (flux piétons / véhicules) Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres biens exclusifs non diffusés, contactez-nous dès maintenant.

LOCAL NEUF VICTOR HUGO Situé dans l'avenue Victor Hugo, Vends dernier lot ,un local commercial neuf de 71 M2 brute hors d'eau hors d'air dans la RESIDENCE CLARA, Construction haut de gamme, belles prestations dans l'immeuble . Prix de vente: 145 880Euros HT frais d'honoraires inclus 3 places de parking disponibles: - Prix à l'unité:6000Euros HT frais d'honoraires inclus Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires dès à présent pour en savoir plus au ou sur

Le Cabinet vous propose: Droit au bail tout commerce sauf restauration dans un emplacement très recherché de Valence. Ce local en parfait état offre 97 m² terrasse privative comprise Le loyer mensuel est faible: 700Euros. Profitez d'un secteur très passant pour développer votre activité. D'autres biens similaires non diffusés sont disponibles

OPPORTUNITÉ CABINET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Local rare en centre-ville, à proximité de la gare et des grands axes. Surface totale 308 m² sur deux niveaux, parfait pour un projet ambitieux ou une franchise. Vitrine exceptionnelle 14 m linéaires (façade développée env. 18 m) Hauteur sous plafond 3,38 m Prestations haut de gamme : climatisation neuve, vidéosurveillance, vitrages sécurisés, éclairage LED intégral Sols parquet et carrelage, murs équipés de rails 2 entrées + porte de service Petit appartement intégré (cuisine, SDB) Loyer mensuel : 3 600 Euros Honoraires HT Cabinet compris Nous contacter pour ce bien ou d'autres similaires non diffusés

Location d'un Local commercial d'angle - Avenue Victor Hugo Anciennement occupé par une concession moto BMW, ce bâtiment de 665 m² offre une configuration idéale pour une activité de concession, de cycles ou de messagerie. DESCRIPTIF : Rez-de-chaussée : Showroom lumineux d'environ 220 m² Bureau de 15 m² Vestiaires Pièce d'archives Sanitaires Entrepôt de 270 m² comprenant : magasin, atelier, garage et station de lavage Étage : Espace détente de 30 m² avec douche Zone de stockage de 90 m² Points forts : Emplacement d'angle offrant une belle visibilité Possibilité de diviser Idéal pour concession motos, cycles, logistique urbaine, messagerie, ou activités nécessitant showroom + entrepôt Loyer 5 500Euros HT/MOIS Honoraires cabinet 15% du loyer/an à la charge preneur. Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. Pour plus d'informations ou pour découvrir des biens similaires :

À VENDRE LOCAL 550 M2 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - ZONE UI (ACTIVITÉS) Superficie du terrain : 4 660 m² Surface de plancher autorisée : 3 500 m² Emprise au sol possible : 1 500 m² Bâti existant : 550 m² (à réhabiliter ou à démolir) Situé en bordure immédiate de l'autoroute A7 et de la Nationale 7, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre enseigne auprès d'un important flux routier. Le terrain est classé en zone UI, destiné aux activités industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux. Il est parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte visibilité. Un bâtiment existant de 550 m² est présent sur la parcelle, pouvant être soit réhabilité, soit démoli selon les besoins de votre projet. Le permis de construire est purgé, offrant la possibilité de démarrer rapidement les travaux. Extension possible : une parcelle attenante de 1 500 m² peut également être acquise pour élargir le projet. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entreprises ou investisseurs recherchant un emplacement de premier ordre, à fort potentiel de visibilité et de développement.

VALENCE (26000) - Bâtiment d'activité mixte 900 m² Bâtiment d'activité en très bon état sur une parcelle indépendante, close et sécurisée de 2 862 m². Accès à moins de 2 de la déviation EST de Valence. Atelier / Entrepôt - 600 m² Hauteur d'environ 4,3 m, porte sectionnelle grande largeur (H 5,5 m), chauffage aérotherme gaz de ville, structure mixte (1 travée en dur + bardage double peau isolé). Possibilité de créer un accès supplémentaire à l'arrière. Bureaux - 300 m² sur deux niveaux (2 × 150 m²) Bureaux lumineux, accueil, espaces cloisonnés ou open space, salle de réunion, sanitaires à chaque étage, climatisation réversible, fibre optique. Terrain & stationnement : Environ 15 places de parking existantes + potentiel d'aménagement d'une dizaine de places supplémentaires. Parcelle avec réserve de constructibilité si souhait d'agrandissement. Équipements : Alarme, télésurveillance. Le bien peut également être loué (mandat de location N°1642) - Nous consulter Contactez-nous pour de plus amples informations.

Bureau 125M² A LOUER Zac Briffaut Est - A 400m de la déviation EST valence, à 10 min échangeur autoroute sud et nord de Valence Zone Franche avec Avantages Fiscaux Exonération d'Impots Revenus et Sociétés et de Charges Sociales Dans Immeuble Bien Entretenu au RDC 5 Bureaux de 12, 13, 19, 27, 27 M² , 26M² Sanitaires privés et couloir, 25M² Couloir et Entrée Commune Avec 3 Places de Parking Nominatives. Accès PMR Climatisation Reversible Fibre Portail extérieur avec télécommande fournie Alarme Loyer : 1250Euros HT / Mois Charges : 300Euros HT/Mois N'hésitez pas à nous consulter.

Montélimar - Quartier Maubec : droit au bail sur zone commerciale très fréquentée Situé en zone commerciale dynamique et très visible, sur un axe principal à fort passage, ce local de 400 m² en excellent état bénéficie d'un environnement commercial porteur et d'un vaste parking collectif. L'ensemble, en bardage métallique double peau, offre une façade vitrée de 12 mètres et une belle hauteur sous faîtage de 5,70 m. Possibilité de déspécialisation selon accord du bailleur. Dossier présenté sous accord de confidentialité. Caractéristiques : Surface : 400 m² Vitrine linéaire : 12 m Hauteur faîtage : 5,70 m Bardage : double peau Climatisation : oui État : excellent Zone : forte attractivité commerciale Stationnement : parking collectif Conditions financières : Loyer annuel HT/HC : 45 016 Euros Charges annuelles : 6 000 Euros (incluant taxe foncière) Dépôt de garantie : 7 500 Euros Caution bancaire : équivalent à 6 mois de loyer TTC D'autres opportunités à découvrir sur le site du .

A SAISIR MURS LOUES ENSEIGNE NATIONALE RENTA 9% Murs loués d'un local commercial de 680m² Enseigne nationale opérant dans la réparation automobile Excellente visibilité Prix de vente : 513 000 Euros HT HAI Rentabilité brute : 9,5% (8,8% sur PV HAI) Loyer annuel : 45 000 Euros HT HC TF en sus Bail signé en 2025 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet D'autres biens similaires sont également disponibles. Appelez-nous au

Montélimar, secteur commerçant central, local commercial d'une surface totale d'environ 84 m², dont environ 37 m² de surface de vente, 31 m² de réserve et 12 m² de bureau / sanitaires. Local en parfait état, peut être vendu libre ou occupé avec loyer à convenir. Local climatisé et sécurisé. Accès pmr. Flux piéton important. D'autres biens sur le site du cabinet-.

Murs commerciaux loués d'une surface de 174 m², entièrement rénovés avec soin, situés sur un axe majeur offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine de 11 mètres. Activité : restauration. Stationnement aisé Loyer annuel hors charges 15 000 Euros Euros, charges et taxe foncière à la charge du locataire. Produit d'investissement offrant une très bonne rentabilité. Bien rare à la vente. Idéal pour investisseurs avisé. Honoraires inclus, à la charge du vendeur. Contactez-nous pour ce bien ou d'autres offres similaires.

COMMERCES ET BUREAUX À VENDRE EN VEFA - VALENCE LATOUR MAUBOURG À deux pas du cinéma, des commerces et de l'université, le Cabinet vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble, dans une résidence de standing située dans le quartier dynamique de Latour Maubourg Programme neuf en R+4 composé de 55 logements avec 65 places de stationnement en sous-sol Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 également disponibles à la vente > Nous consulter Excellente visibilité avec un fort flux de passage Tous commerces autorisés, y compris les activités de restauration et de vente alimentaire Conditions : > Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) > Lots livrés bruts avec fluides en attente > Surfaces disponibles de 80m² à 172m² > Prix : à partir de 209 258Euros HT pour 80m² - Frais réduits > Disponibilité : fin 2027 D'autres opportunités similaires sont disponibles Contactez-nous au

EXCLUSIVITÉ: Rare, proposés par le Cabinet : deux locaux distincts de 90 m² et 160 m², en activité depuis plus de 80 ans, disponibles en plein centre-ville. Excellente visibilité grâce à deux vitrines indépendantes, belle hauteur sous plafond, accessibilité optimale et présence de parkings tout autour. Deux places de stationnement sont incluses. Toutes activités autorisées sauf restauration. Appelez-nous pour plus d'informations ou pour d'autres sélections similaires non diffusées.

VALENCE LATOUR MAUBOURG - LOCAL ARTISANAL 100m² Situé dans le quartier très recherché de Latour Maubourg, à Valence centre, ce local d'activité de 100m² est idéal pour un artisan, une petite PME ou un projet nécessitant un espace fonctionnel et accessible Environnement dynamique proche du Cinéma Pathé, de l'Université, de la Médiathèque et du Palais des Congrès Espace rectangulaire de 4,5m x 22,5m avec porte sectionnelle et zone de livraison privative Hauteur libre 3,20m, Sanitaires intégrés Options possibles à la location > Local activité 100m² : loyer annuel HT HC 8 500 Euros,TF en sus : 833 Euros > Local activité 200m² : loyer annuel HT HC 16 000 Euros,TF en sus : 1 666 Euros Options possibles à l'acquisition : > Local activité 300m² : 253 000 Euros HAI TTC dont 100m² loués (rente locative annuelle :12 000 Euros ht/hc) > Local activité 200m² :164 400 Euros HAI TTC > Local activité 100m² : 95 200 Euros HAI TTC Un quartier attractif combinant forte visibilité, accessibilité et vitalité économique, idéal pour développer son activité Informations sur les risques disponibles sur Toutes nos annonces ne sont pas diffusées Contactez le Cabinet au Photos non contractuelles : projections post aménagement

COMMERCES ET BUREAUX A LA VENTE EN VEFA - VALENCE A proximité immédiate du cinéma, des commerces et de l'université du quartier Latour Maubourg, le Cabinet vous propose d'acquérir des locaux commerciaux en pied d'immeuble d'une résidence de standing. Programme neuf de 55 logements en R+4 avec 65 stationnements en sous-sol Appartements du T2 au T4 et maisons individuelles T5 que nous commercialisons également Excellente visibilité, fort flux de passage, tous commerces dont restauration Les activités de vente alimentaire et de restauration sont autorisées. Type de transaction : Vente en l'état futur d'achèvement Les lots sont livrés bruts et fluides en attente Type de bien : Commerce en pied d'immeuble Détail : Lots de 80m² à 172m² Prix : à partir de 209 258Euros HT pour 80m² - Frais réduits Disponibilité : fin 2027 D'autres biens similaires sont également disponibles, n'hésitez pas à nous contacter au

Proposé à la vente par le Cabinet : murs commerciaux d'une Boucherie-Charcuterie, en parfait état située dans un quartier recherché du centre-ville . . Surface : 61 m² + cave aménagée de 37 m² . Vitrine : 7 mètres linéaires offrant une grande visibilité . Emplacement premium avec forte fréquentation et parking à proximité Fonds de commerce également proposé à la vente : 98640Euros Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour opportunités similaires non diffusées.

DESCRIPTION: Sur l'Avenue de Marseille Valence Sud Belle visibilité A louer des cellules commerciales de 70 M² à à 500 M² Idéal pour toutes activités sportives. EQUIPEMENTS: - Local en RDC - Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR) - Bureaux - Climatisation réversible - Détecteur de fumée - Double vitrage - Stores électriques - Etablissement Recevant du Public (ERP) - Fibre optique - Grand parking commun - Etablissement sécurisé Loyer mensuel :euros1600HT pour 200 M² .Honoraires à charge preneur 15% du loyer annuel HT HC Toutes nos annonces ne sont pas diffusées. N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres biens similaires.

EXCLUSIVITÉ Le Cabinet vous propose les murs commerciaux d'un magasin de vêtements réputé depuis plus de 15 ans, idéalement situé en plein coeur du centre-ville, emplacement privilégié bénéficiant à proximité d'un grand nombre de parkings. Rénové avec soin, ce beau magasin de 136M2 aux pierres apparentes est situé au rez-de-chaussée d' un charmant petit immeuble composé de trois niveaux bien entretenus. Sa vitrine attrayante assure une visibilité maximale. Faibles charges, syndic bénévole. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, toutes activités possibles Nous contacterPour obtenir plus amples informations . Le Cabinet dispose également d'autres biens similaires qui pourraient correspondre à votre recherche

MONTELIMAR, ZA Meyrol, entrepôt 1225 m², divisibles en 2 ou 3 cellules, avec bureaux et 15 places de parking. Disponible juillet 2025. Possibilité de location d'un autre bâtiment à édifier, surface jusqu'à 700 m². EN DETAILS : Bureaux de 90 m² 2 salles de réunion 2 vestiaires possibles Douches à créer Chauffage électrique pas de climatisation mais installation possible Mezzanine de 100 m² avec dalle béton Murs et toiture isolée HSp : 4,5 m Pas de quai de déchargement Conditions de location des lots : - si totalité : 55 Euros HT / m² / an + 15 places de parking - si 600 m² : 64 Euros HT / m² / an + 7 places de parking - si 400 m² : 75 Euros HT / m² / an + 5 places de parking - TF à la charge du locataire + charges d'entretien des espaces verts. Tarif jaune disponible sur l'un des compteurs électriques (2 compteurs actuellement installés) Frais d'agence : 24 % HT du loyer annuel HT / HC. D'autres bien sur le site internet du cabinet-.

Le Cabinet vous présente en location un local d'une superficie de 276 m2 agrémenté d'une cave de 90M2, local en parfait état, Luminosité exceptionnelle grâce à de grandes vitrines. Emplacement idéal sur une artère principale très commerçante et passante Loyer mensuel attractif de 2 500 Euros pour ce local de 276 m2. Ces locaux sont parfaits pour une variété d'activités commerciales, à l'exception de la restauration. Que vous envisagiez d'ouvrir une boutique, un showroom, des bureaux, ou toute autre activité nécessitant un espace spacieux et bien situé. Nous contacter pour discuter de votre projet ou pour obtenir plus d'informations sur des offres non diffusées Les honoraires du cabinet : 15% du loyer annuel en sus à la charge du locataire.

BUREAUX 110m² AVEC COUR - VALENCE LATOUR MAUBOURG Quartier Latour Maubourg, Avenue de Romans, à deux pas du Palais des Congrès, de la médiathèque et du cinéma Pathé Ancienne maison de ville transformée en bureaux sur 2 niveaux : > RDC : accueil, bureau, cuisine, salle d'eau, WC et cour privative de 45m² > R+1 : deux bureaux et terrasse de 16m² Possibilités acquisitions complémentaires : > Jusqu'à 200m² supplémentaires en RDC (local voisin) > Local d'activité de 100 à 200m² à 150m pour stockage ou garage Belle visibilité, convenant aussi bien à une activité tertiaire qu'à une activité commerciale Travaux de rénovation à prévoir, toiture en bon état Les honoraires du cabinet sont inclus et à la charge du vendeur D'autres biens similaires sont disponibles Contactez-nous pour plus d'informations