Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Rémuzat (26510)

En plein cœur de Valence, dans un environnement calme et accessible du quartier Alpes, cet immeuble indépendant à usage professionnel offre des caractéristiques idéales pour l'accueil d'un établissement médico-social.

D'une surface totale d'environ 460 m², le bâtiment se développe sur trois niveaux (R+2), avec des plateaux d'environ 150 m² chacun, facilement reconfigurables selon les besoins spécifiques d'un projet médical, paramédical ou social.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite), répondant ainsi aux normes d'accessibilité en vigueur pour les établissements recevant du public. Chaque niveau dispose de sanitaires privatifs.

En complément, une cave d'environ 150 m² permet le stockage de matériel, l'archivage ou l'installation de locaux techniques.

Ce bien représente une opportunité rare pour des structures médicales ou sociales souhaitant s'implanter au centre de Valence, dans un cadre à la fois central et serein.

Disponibilité au 01/07/2025

À louer – Local commercial d'environ 488 m² – Saint-Marcel-lès-Valence – Zone Pôle Habitat

Nous proposons à la location un local commercial d'environ 488 m², idéalement situé dans la zone d'activité "Pôle Habitat" à Saint-Marcel-lès-Valence.

Ce local bénéficie d'un environnement professionnel dynamique, au cœur d'un secteur dédié aux acteurs de l'habitat et des services. Il est facilement accessible depuis les axes autoroutiers A7 et A49, et bénéficie d'une bonne visibilité.

Actuellement aménagé en configuration tertiaire, le local offre un espace modulable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité commerciale, showroom, agence, ou activité de services.

Le bâtiment dispose de stationnements à proximité immédiate et s'intègre dans un ensemble attractif et qualitatif, regroupant plusieurs enseignes complémentaires.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Parking privatif : 10 réservés au locataire
- Portail électrique sécurisé

Situé en bord de départementale à très fort passage (+ de 8 000 véhicules/jour)

Proximité immédiate de la zone des Croisières en pleine expansion

Environnement professionnel avec crèche, pharmacie, laboratoire médical, assurances, avocats dans la même rue

Accès facile à tous commerces à proximité (Leroy Merlin, Intermarché, station-service, lavage, recharge de véhicules électriques, drive, restauration rapide et gastronomique)

À 5 minutes de l'autoroute A7

Idéal pour vos bureaux ou activité tertiaire, ce bien vous offre une localisation stratégique et un cadre de travail moderne et bien desservi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Surfaces disponibles : Lot 5 : 109,36 m²
- Lot 6 : 88,85 m²
- Lot 7 : 135,61 m²
- Lot 9 : 116,53 m²
- Lot 10 : 81,71 m²

Découvrez ces bureaux offrant une excellente qualité d'isolation, gage de confort au quotidien et de très faibles coûts énergétiques. Idéal pour une entreprise recherchant des locaux performants, économes et faciles à vivre.

Les espaces sont à aménager selon vos besoins (cloisons, sols, distribution intérieure), avec l'installation du chauffage/climatisation déjà prévue. Vous disposez ainsi d'une vraie liberté pour adapter les bureaux à votre organisation et à votre image.

Au pied de l'immeuble, le stationnement est simple et pratique, facilitant l'accès pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Atouts principaux :

• Isolation récente et performante, limitant fortement les dépenses de chauffage et de climatisation
  

• Bureaux à aménager sur mesure selon votre activité
  

• Pré-équipement pour chauffage/climatisation en attente d'installation
  

• Stationnement facile au pied de l'immeuble
  

Une opportunité rare pour installer votre activité dans des bureaux confortables, modernes et économes en énergie.

Disponibilité immédiate

vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs idéalement situés sur les Boulevards de Valence, au sein d'un immeuble tertiaire neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat au centre-ville.

Ces bureaux professionnels offrent des espaces lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins des entreprises souhaitant implanter leurs activités dans un environnement qualitatif et moderne. Les plateaux sont proposés en open-space, laissant une grande liberté d'organisation et de cloisonnement selon les besoins des futurs utilisateurs.

L'immeuble dispose d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un élégant escalier circulaire. Les étages sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Chaque niveau bénéficie également d'une salle de réunion privative pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, d'un espace détente / repas ainsi que d'un local technique indépendant.

Les prestations techniques ont été pensées pour garantir confort et performance énergétique : climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement, récupération des eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires, contrôle d'accès sécurisé par badge à l'entrée de l'immeuble et sur chaque plateau, système de vidéosurveillance des parties communes avec caméras extérieures, ainsi qu'un accès fibre optique avec libre choix de l'opérateur.

Situé sur un axe stratégique de Valence, cet ensemble tertiaire bénéficie d'un emplacement recherché sur le Boulevard De Gaulle, à proximité immédiate des commerces, services, transports et principaux axes routiers.

Ces bureaux conviendront parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, activités tertiaires, cabinets de conseil ou sièges administratifs recherchant des bureaux modernes à Valence dans un environnement professionnel premium.

Disponibilité immédiate. Parkings disponibles.

• Sols carrelage neuf en RDC et sols souple en étage,
• Faux plafonds neuf avec pavé LED
• Chauffage / Clim par pompe à chaleur
• Ensemble des sanitaires refaits à neuf avec faiences
• Peinture de l'ensemble.

Au cœur du parc d'affaires du 45e Parallèle, découvrez un plateau de bureaux de standing à vendre, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire à énergie positive livré en 2015, à l'architecture contemporaine et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Vercors.

D'une surface privative de 154 m², ce plateau très lumineux offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel. Il dispose de prestations de qualité : chauffage/climatisation réversible, câblage informatique, fibre optique, ascenseur, accès PMR et finitions soignées, parkings privés.

Les occupants bénéficient également de 42 m² de parties communes comprenant :

• un espace réfectoire / kitchenette,
  

• des locaux sociaux,
  

• une salle de réunion mutualisée en rez-de-chaussée.
  

Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes autoroutiers et de nombreux services, ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre qualitatif ou pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité.

Un emplacement stratégique au sein d'un parc d'affaires reconnu, alliant image, confort et accessibilité.

Nous proposons à la location sur Valence, un local d'environ 69 m² à usage de stockage et de bureau en rez-de-chaussée, avec deux places de stationnement.

Situé à l'est de Valence, au sein de la zone d'activité de Briffaut, ce bien est facilement accessible et proche des axes. Implanté dans un ensemble clos et indépendant, il convient à une activité artisanale ou de stockage, l'accès et la livraison par poids lourds sont possibles.

Le local se compose d'un espace de stockage et d'une partie bureau entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité :

• climatisation
• éclairage LED
• sol carrelé
• porte sectionnelle motorisée avec télécommande
• Compteurs EDF et eau individuels.

Le lot est entièrement indépendant avec accès privatif, et situé dans un ensemble clos sécurisé avec portail coulissant motorisé.

• Bellle hauteur d'utilisation
• Porte sectionnelle 4,00 x 4,00 m
• aucun poteaux
• Triphasé 380v

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Immeuble indépendant à usage de bureaux et d'entrepôt situé à Valence (26000), secteur Briffaut, rue Paul-Henri Charles Spaak, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe principal.

Édifié sur une parcelle cadastrée section DT n°210 d'une superficie de 3 187 m², le bâtiment est développé en R+1 et représente environ 1 150 m² de surface totale, comprenant environ 850 m² de bureaux et 300 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

L'ensemble offre des prestations de standing avec des bureaux cloisonnés et en open space, climatisation, espace d'accueil, salles de réunion, réfectoire et zones de stockage. Un entrepôt avec porte sectionnelle complète le bien.

Le site dispose d'un parking extérieur en façade ainsi que d'un parking arrière clos et sécurisé. Bien rare sur le secteur de Valence Briffaut, cet immeuble convient parfaitement à une activité tertiaire, un siège social ou un projet mixte bureaux et stockage.

Situé en plein cœur de Valence, ce local commercial à louer de 60 m² bénéficie d'un emplacement en hyper centre, dans un secteur dynamique.

Le local se compose d'un espace de vente avec vitrine, ainsi que d'un espace pouvant servir de réserve ou de bureau et de sanitaires.

Facile à aménager, il conviendra parfaitement pour une activité commerciale, de bureaux ou une profession libérale.