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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Annecy (74000)

A louer bureaux lumineux de 62m² à Faverges

Loyer mensuel930 €

Surface62 m²Montant au m²180 €/m²/an

À louer - Deux bureaux lumineux avec vue sur le Mont-Blanc A louer deux bureaux attenants de 31 m² chacun, situés au 1er étage d'un bâtiment professionnel (sans ascenseur). Possibilité de supprimer la cloison séparative afin de créer un espace de 62 m². 2 autres locataires sur le plateau, sanitaires partagés. Clim réversible. Toutes activités autorisées (sous accord du bailleur), à l'exception de celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Loyer annuel : 11 160 Euros HT hors charges

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

DAB local commercial 15m² Annecy Vieille Ville

Droit au bail97 900 €

Surface15 m²

ANNECY – VIEILLE VILLE – DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 15 M² – EMPLACEMENT PREMIUM

À saisir, droit au bail pour un local commercial idéalement situé au cœur d’un secteur très recherché et particulièrement animé. Implanté dans une rue commerçante dynamique, ce bien bénéficie d’un flux piéton constant tout au long de l’année, offrant une excellente opportunité pour capter une clientèle locale et touristique.

Le local développe une surface d’environ 15 m² parfaitement optimisée pour une activité commerciale. Il dispose d’une vitrine sur rue assurant une très bonne visibilité et permettant de valoriser efficacement votre concept. L’espace de vente est fonctionnel, facilement aménageable et peut être exploité rapidement. Le local dispose d'un toilette privé.

Son emplacement en hypercentre, au sein d’un environnement commerçant attractif, en fait un choix stratégique pour toute activité de détail ne générant pas de nuisances. Il conviendra parfaitement à des projets tels que boutique, concept store, prêt-à-porter, décoration ou activités similaires.
Le loyer est en adéquation avec la qualité de l’emplacement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Location bureaux 116m² à Annecy Fins Nord

Loyer mensuel1 500 €

Surface117 m²Montant au m²153,84 €/m²/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER 117 M² A AMÉNAGER

Situé dans le quartier recherché des Fins Nord, à proximité immédiate des axes principaux, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville d’Annecy, ce local professionnel de 117 m² offre un fort potentiel d’aménagement.

Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce local est livré brut, permettant une configuration sur mesure selon les besoins de votre activité. Il est parfaitement adapté à l’installation de bureaux, à une activité de services, ou à une profession libérale ou paramédicale.

Usage exclusivement professionnel avec changement de destination possible
Des travaux d’aménagement peuvent être réalisés par le bailleur, selon les besoins du preneur, avec un loyer fixé à 1 950 € HT / mois. Le bien bénéficie également :
d’un stationnement en sous-sol,
et de la possibilité de louer un ou deux garage fermé en option : 150 € HT / mois le garage.
Ce local constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur à la fois résidentiel, dynamique et attractif, apprécié pour son accessibilité et son environnement professionnel.

Renseignements complémentaires sur demande.

Honoraires de 2 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 107 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente murs restaurant dans vieille ville d'Annecy

Prix de vente620 000 €

Surface73 m²Montant au m²8 493,15 €/m²

Au cœur de la vieille ville d'Annecy, dans un quartier touristique et en plein essor, ces murs commerciaux actuellement exploités en restaurant constituent une opportunité d'investissement sur un emplacement recherché.
Le local accueille un établissement de restauration créé en 2022 et bénéficie d'un aménagement récent, parfaitement adapté à son activité.
Il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 35 couverts avec espace bar et arrière-bar, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse extérieure permettant d'accueillir 35 couverts supplémentaires à la belle saison.
Le local dispose également d'un accès sur cour et porche.
Actuellement exploité directement par les propriétaires, le local pourra faire l'objet d'une mise en location dans le cadre de la cession du fonds de commerce, avec un loyer prévu de 3 500 € HT par mois, représentant un potentiel locatif annuel de 42 000 € HT.
La configuration des lieux, la présence d'une terrasse et son implantation au sein d'un secteur touristique de la vieille ville d'Annecy en font un actif intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux associés à une activité de restauration déjà établie.

Loyer prévu : 3 500 € HT / mois
Potentiel locatif annuel : 42 000 € HT

Possibilité d'acquérir conjointement le fonds de commerce.

Cette annonce référence 346929 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 620 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail de 55m² emplacement premium à Annecy

Droit au bail173 440 €

Loyer mensuel1 750 €Surface55 m²Montant au m²381,84 €/m²/an

Droit au bail à vendre – Emplacement premium au cœur d’Annecy
ANNECY CENTRE-VILLE | 55 m² | 6 ML DE VITRINE | CAVE | 173 440 €
À vendre, droit au bail commercial idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un secteur central, commerçant et particulièrement recherché.
Ce local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 6 mètres linéaires de vitrine, dans un environnement offrant un important passage piéton et une forte attractivité commerciale.
Un emplacement privilégié au cœur d’Annecy
Bénéficiez d’une implantation en plein centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux piétons.
Une adresse particulièrement recherchée pour développer une activité commerciale et bénéficier d’une visibilité optimale au cœur de la ville.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 55 m² environ
6 mètres linéaires de vitrine
Climatisation réversible neuve
Petite cave mise à disposition, idéale pour du stockage complémentaire
Local fonctionnel et facilement exploitable
Loyer : 1 747 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Aucun dépôt de garantie
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Activités autorisées
Le bail permet l’exercice de toutes activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration.
Une destination permettant d’envisager de nombreux projets et concepts commerciaux.
Appartement disponible en complément
Il est également possible de louer un appartement supplémentaire, offrant une solution particulièrement intéressante pour le futur exploitant.
Selon les besoins, celui-ci pourra notamment servir :
de stockage ou réserve supplémentaire ;
d’espace destiné au personnel ;
ou de logement, sous réserve de la destination et des conditions de location.
Le local bénéficie ainsi d’une capacité de stockage intéressante avec la cave mise à disposition et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire.
Une opportunité rare au centre d’Annecy
Emplacement premium • 55 m² • 6 ML de vitrine • Climatisation réversible neuve • Petite cave • Appartement disponible en complément • Pas de dépôt de garantie
Une belle opportunité pour un professionnel, un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’Annecy, dans un secteur à forte attractivité.
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local de 41m² à Annecy vieille ville

Droit au bail130 080 €

Loyer mensuel1 140 €Surface41 m²Montant au m²333,6 €/m²/an

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Palladio – locaux pour médecins, kinés à Annecy

Loyer mensuel750 €

Surface13 m²Montant au m²692,28 €/m²/an

Bureau à louer en rez-de-chaussée, emplacement privilégié au cœur d'Annecy, dans la résidence Le Palladio. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé en voiture et en transports en commun, de stationnements à proximité immédiate et d'un environnement regroupant déjà plusieurs activités médicales et tertiaires. Idéal pour un cabinet de kinésithérapie, de médecine, de psychologie, de psychiatrie ou toute profession libérale de santé.
Bureau est équipé d'un grand placard.
Équipé d'une box pour l'internet
Salle d'attente et sanitaires partagés.
Autre activité possible sur demande.
Possibilité d'un parking privatif dans la copropriété à louer en plus du local
Loyer HC HT : 750€ par bureaux
- Charges Révisables : 139 par Bureaux

Provision sur charges 139 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immobilier professionnel de 73m² à louer à Annecy

Loyer mensuel1 568 €

Surface73 m²Montant au m²257,76 €/m²/an

À LOUER – Local professionnel de 75 m² – Annecy Centre
vous propose à la location un local professionnel de 75 m², idéalement situé sur l'Avenue de Genève, un axe recherché et facilement accessible
Caractéristiques du bien :
Surface de 75 m²
Situé au 1er étage
2 places de parking privatives
WC indépendant
Cuisine / espace détente
Local fonctionnel et lumineux
Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou une activité de services
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité, ce local offre un environnement professionnel adapté à l'accueil de votre clientèle et au développement de votre activité.

Honoraires de 1 897,14 € à la charge du locataire. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 921 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 78m² hypercentre Annecy

Loyer mensuel2 900 €

Surface78 m²Montant au m²446,16 €/m²/an

Annecy historique, au confluent, dans le prolongement de la rue Carnot, un local commercial au style intemporel de l’ancien serti de touches de modernité, d’une surface de 80 m² sur deux niveaux, libre, disposé à accueillir tous projets, sans extraction et sans nuisance, pourrait bien vousfaire profiter de son passage quotidien vertigineux de 40 000 personnes en haute saison !

ATOUTS
Passage incontournable de la vieille ville
Etat intérieur irréprochable, aucuns travaux à prévoir
Grande vitrine sécurisée
Surface modulable selon projet
Consommation électrique moyenne
Loyer très accessible pour le secteur
CHIFFRES CLES
CA ANNUEL POTENTIEL MINIMIUM : 500.000 €
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 7 ans
Apport personnel de 100 000 €
Mensualités de crédit : 3150 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : RDC 35 m2, Etage 34 m2
Bureaux 6m²
WC 3 m²
LA LOCATION
Bail commercial neuf
Loyers annuels HT HC : 34 800 € (2900 € /mois)
Charges annuelles : 360 €
Taxe foncière : A préciser
DROIT D’ENTREE : 195.000 €

FRAIS D'AGENCE EN SUS A CHARGE ACQUEREUR TTC : 16 380 €

Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local 125m² emplacement privilégié Annecy

Prix de vente690 000 €

Surface310 m²Montant au m²2 225,81 €/m²

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges

CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 1350m² à Annecy

Prix de vente2 600 000 €

Surface1 350 m²Montant au m²1 925,93 €/m²

Secteur commercial avec visibilité exclusive, proche d’Epagny, sur un grand terrain de 5000 m², un bâtiment sur trois niveaux accueillera votre futur projet qui n’aura de limite que votre imagination
ATOUTS
Situation en zone d’activité au milieu de commerces et zone de passage
Activité en place depuis 1970, avec possibilité de reprise (inclus dans le prix)
Destination commerciale, modifiable potentiellement en habitation
Surface modulable selon projet
Logement inclus de 182 m2
CHIFFRES CLES
REVENUS POTENTIELS DES MURS : 180.000 € /An minimum
ACTIVITE EN PLACE :
CA : 1 150 000 €
EBE : 20 % CA
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 500 000 €
Mensualités de crédit : 15.000 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : 1168 m2
Surface habitable : 182m2
Parking clientèle
LA LOCATION
Bail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire
Loyers annuels HT HC envisageable : 180.000 € (15000 € /mois)
Charges annuelles : selon projet €
Taxe foncière : 5200 €
PRIX DU BIEN FAI (MURS ET FONDS) : 2.600.000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Fonds de commerce à vendre Annecy

Prix de vente112 000 €

Surface35 m²Montant au m²3 200 €/m²

SALON DE COIFFURE, ANNECY CENTRE, clés en main, à revenus élevés immédiats !
Exercez votre passion en toute indépendance, sans les aléas d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un excellent portefeuille de clients déjà fidélisés par une prestation et desproduits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé !
BAIL COMMERCIAL 3-6-9

SITUATION exposée sur une voix très passante d'Annecy secteur Courrier et rue Carnot, visibilité exceptionnelle au calme, grandes vitrines
ACTIVITE TRES RENTABLE tenue depuis de nombreuses années, des décennies de coiffures successives !

POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associées pour un revenu annuel à 35000 € chacune ou seule en productivité élevée à 70 000 €, le revenu global net atteignant 60 % du CA (CA ANNUEL : 125 000 €) !!

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 30 000 € et des mensualités de crédit à 586 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 35 m2 : Espace de travail 30 m2, Coin cuisine, WC

- 3 postes de travail

- Très bon état, pas de travaux, ni équipement à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 7442 € / LOYER MENSUEL HT HC : 620 €
CHARGES ANNUELLES : 1392 € / Pas de TVA / TAXE FONCIERE : Inclus dans les charges

PRIX FONDS DE COMMERCE FAI : 112000 €
(Frais d'agence 9 % TTC à charges acquéreur, 9248 € inclus dans le prix)

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local de luxe 40m² à Annecy hyper centre

Droit au bail143 000 €

Loyer mensuel682 €Surface40 m²Montant au m²204,6 €/m²/an

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

DROIT AU BAIL 3-6-9

SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 38.5 m2

- Surface commerciale de 23 m2

- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2

- Entrée sécurisée

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €

Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

MURS COMMERCIAUX 68 m2, ANNECY

Prix de vente155 000 €

Surface68 m²Montant au m²2 279,41 €/m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !

Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :

- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse

- Parking 11m2

- Terrasse 25 m2 (droit usage)

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local de 80m² à Annecy emplacement premium

Droit au bail93 000 €

Loyer mensuel1 058 €Surface30 m²Montant au m²423,24 €/m²/an

Droit au bail à céder sur Annecy, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la vieille ville.

Le local profite d’un très bon emplacement, avec un passage régulier tout au long de l’année et une clientèle à la fois locale et touristique. L’environnement est commerçant, vivant et particulièrement adapté à une activité de qualité.

Le bien est en bon état général, conforme aux normes ERP et PMR, ce qui permet une installation rapide sans gros travaux à prévoir.

Cet emplacement peut parfaitement convenir à une activité de type coffee shop, pâtisserie, salon de thé, glacier ou concept gourmand.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter sur Annecy dans un secteur porteur et très demandé.

À visiter rapidement.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

A louer local d'activités zone artisanale à Annecy

Loyer mensuel4 950 €

Surface650 m²Montant au m²91,44 €/m²/an

- MEYTHET
- local d'activités Située dans une zone artisanale, à proximite de toutes les commodites, le local de 650 m² environ est partage comme suit
- 130 m² environ de bureaux en mezzanine
- 510 m² environ d'espace entrepot avec porte sectionnelle. Le batiment dispose d'une parcelle close avec possibilite de stockage exterieur et stationnement privatif. Bail commercial neuf (3 / 6/9), loyer mensuel : 4960 € CC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39398), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt 1700m² ZI Cesard à Seynod à Annecy

Prix de vente3 200 000 €

Surface5 400 m²Montant au m²592,59 €/m²

OPPORTUNITE A SAISIR ...
À vendre :
Entrepôt / Local d'activité de 1 700 m² de superficie plein pied sur un terrain d'une surface 5 400 m² dans la Zone Industrielle très prisée de Cesard à Seynod, Annecy.
Ce local est composé comme suit :

- 2 fois 850m² de locaux communicants, une salle d'accueil, des bureaux, un atelier, un showroom, une cuisine, des WC, un vestiaire et une salle de stockage.

- Superficie foncière : 5 400 m²

- Surface bâtie : 1700 m²
La hauteur des locaux est de 6,5 m et le site est desservi par deux accès.
Situé à quelques minutes de l''autoroute, ce bien bénéficie d''une localisation stratégique avec un potentiel d'extension foncière allant jusqu'à 11 000 m².
Prix de vente : 3 200 000 € HT
Prix net vendeur : 3 000 000 € HT
Honoraires commerciaux : 200 000€ HT / 240 000€ TTC
Profitez de cette opportunité unique dans une zone dynamique et en plein essor à frontière suisse !
Pour des informations complémentaires ou visite, merci de nous contacter au 07 5103 08 19 / mail :

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RCP RD01894701W

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail tous commerces 35m² à Annecy centre

Prix de vente55 000 €

Surface35 m²Montant au m²1 571,43 €/m²

- À CÉDER – DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES – ANNECY CENTRE Emplacement idéal en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commerçant dynamique. Local commercial d’une surface d’environ 35 m² environ, complété par une cave, offrant un espace fonctionnel et exploitable pour de nombreuses activités (tous commerces autorisés hors nuisances). Caractéristiques :
- Surface : 35 m² environ
- Cave en sous-sol
- Bonne visibilité
- Emplacement recherché Conditions financières :
- Prix du droit au bail : 55 000 € FAI
- Loyer mensuel : 1 500 € charges comprises Idéal pour lancer ou développer votre activité dans un secteur très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial Vieille Ville Annecy

Prix de vente109 000 €

Surface15 m²Montant au m²7 266,67 €/m²

- Local commercial – Vieille Ville Annecy 109000€ À vendre petit local commercial tous commerces situé en plein cOEur de la Vieille Ville d’Annecy, emplacement recherché et passant. ? Sandwicherie / vente à emporter possible ? Pas de restaurant ? Cave incluse ? Prix : 109 000 € FAI ? Loyer : 650 € / mois ? Possibilité de refaire le bail en cas de changement de destination (accord bailleur). Idéal commerce de proximité ou activité à emporter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91008), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Cran-Gevrier

Prix de vente180 000 €

Surface32 m²Montant au m²5 625 €/m²

- TOP emplacement ! Vente murs uniquement pour investisseur. Activité actuelle : Restauration Rapide. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus fréquenté du bassin annécien grâce à sa proximité avec au au moins 3 écoles et une multitudes de commerces de proximités. Affaire clés en main ! Le local est vendu loué avec un bail 3,6 et 9 ans. Surface de 32 m² environ avec 14 places assises en extérieurs et une Quinzaine de places assises intérieur, cuisine tout équipée, point d’eau et WC. Aucun travaux à prévoir. Parfait pour restauration rapide, street food, sandwicherie premium, kebab gourmet, coffee shop, brunch, etc. Contactez moi pour plus d’informations. Rentabilité de 7,% Local déla loué, loyer mensuel : 953 € HT HC. Prix de vente : 170 000 HT FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88201), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local restauration rapide à Annecy

Prix de vente198 000 €

Idéalement situé sur une rue piétonne fréquentée.

Local avec 9 places assises à l'intérieur

6 à 8 places en terrasse

Entièrement rénové

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial 35m² rue fréquentée à Annecy

Droit au bail181 500 €

Surface35 m²

Sur l'une des rue les plus fréquentée de Annecy
Local commercial avec toilettes
Mezzanine pour le stockage

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local avec extraction à Annecy

Droit au bail137 500 €

Surface41 m²

En plein coeur du centre ville et à l'entrée de la vieille ville de Annecy.

Possible activités de restauration, profession libérales, artisanales.

Loyer de 1250 euros HT

Extraction au normes

Possibilités de places assises intérieures

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 340m² à Annecy

Prix de vente1 176 000 €

Surface340 m²Montant au m²3 458,82 €/m²

Idéalement situés avec une belle visibilité.
Murs commerciaux loués
Locataire assuré et fiable
Bail 3/6/9

Surface utile de plus de 600 m2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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