Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Rivière-Enverse (74440)

À vendre - Murs commerciaux sur vaste terrain Rare opportunité pour cet ancien restaurant implanté sur un magnifique terrain d'environ 3 500 m², au coeur d'une zone dynamique et commerciale. Le bien comprend un bâtiment principal d'environ 650 m², accueillant une grande salle de restauration ainsi qu'une cuisine professionnelle existante. En fond de parcelle, un entrepôt indépendant d'environ 250 m² vient compléter l'ensemble. Le site bénéficie également de nombreuses places de stationnement, offrant une excellente capacité d'accueil et de multiples possibilités d'exploitation. La destination du bien permet notamment une activité de restauration, entrepôt ou activité compatible avec la réglementation de la zone. En revanche, le commerce de détail n'est pas autorisé. Un ensemble immobilier rare par ses volumes, son terrain et son potentiel.

Local d'activité situé dans la zone d'axctivités PARC ALTAIS. Superficie totale d'environ 500m² répartis en plusieurs cellules: - un de 140m² en mezzanine - un espace de 80m² de plain pied + 60m² en mezzanine - un espace de 220m² de plain pied Les deux cellules de plain pied ont chacune une porte sectionnelle de L 3,80M x H 3M 9 places de parking Activités autorisées: industrielles, artisanales, stockage et commerce de gros PLU: Uemc Bail 3/6/9 à créer. POSSIBILITE DE LOUER LES CELLULES SEPAREMENT. Honoraires 30% du loyer annuel HT/HC à la charge du locataire.

Local à louer d'une superficie totale d'environ 100m² en rez-de-chaussée: - 55m² de surface commerciale - 45m² de réserve Situé à l'entrée de la vieille ville dans une zone recherchée. Très belle vitrine en angle avec plus de 7 mètres de linéaire, ce local est idéal pour toucher une clientèle aussi bien locale que touristique. Bail 3/6/9 à créer. Activité autorisées: tous commerces. Possibilité d'ajouter une extraction au frais de l'acquéreur. Disponible immédiatement.

Situé dans le centre ville historique, ce local bénéficie d un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Le local dispose d une surface commerciale de 32 m ² répartis de la manière suivante 15m ² en rez-de-chaussée et 17 m ² à l étage pouvant être utilisé soit en réserve soit en espace de vente Sa vitrine de 4 mètres de long est un véritable atout Ce local est idéal pour une activité spécialisée type artisanale, concept store, prêt à porter, accessoires, décoration, etc. Fort potentiel de développement.

GRAND ANNECY - MURS À VENDRE Emplacement stratégique - Bâtiment indépendant d'environ 960 m² À vendre, bâtiment indépendant d'environ 960 m², édifié sur un terrain d'environ 3 000 m², bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe très passant. . Environ 960 m² de surface . Terrain d'environ 3 000 m² . Grand parking . Excellente visibilité . Bâtiment en très bon état . Emplacement stratégique sur le Grand Annecy Prix de vente : 2 600 000 Euros FAI Dossier complet et informations complémentaires : nous consulter.

ANNECY - RUE FILATERIE - Local commercial d'une surface totale d'environ 478 m² en rez-de-chaussée et étages. Emplacement n°1, toutes activités envisageables sauf restauration. Bail à créer. Location pure. Disponibilité immédiate. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. Loyer annuel HT HC 120 000 Euros. Division possible

74 - ZONE COMMERCIALE D'ÉPAGNY Local commercial situé au 1er étage, offrant une surface totale d'environ 1 200 m². Le bien dispose de plusieurs accès ainsi que d'un monte-charge. Possibilité de division en deux lots d'environ 600 m² chacun. Grand parking à disposition. Bail à créer - disponibilité immédiate. Idéal pour une activité de loisirs, une salle de sport, un showroom

Local commercial idéalement situé face à un rond-point, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux annuel d'environ 2 500 000 véhicules. Surface totale d'environ 1 260 m². Le bâtiment, entièrement modulable selon les besoins, mesure environ 28 m de large sur 45 m de long. Grande surface commerciale climatisée avec vaste parking. Tous commerces autorisés, hors restauration. Bail à créer. Disponibilité immédiate.

ANNECY RUE CARNOT Local commercial d'environ 20m² de plain pied. Vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité. Espace très lumineux et facile à aménager. Adapté à de nombreuses activités (hors restauration). Bail neuf à créer. Nous consulter pour plus d'informations.

Local commercial Annecy - Emplacement n°1 En plein coeur du centre-ville, local commercial d'environ 55 m² bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires et d'une excellente visibilité. Local en très bon état général, ne nécessitant que peu de travaux. Il dispose d'une climatisation réversible, d'une cave saine. Un environnement commerçant dynamique et qualitatif : Rituals, Paul Marius, Morgan, Maison 123, Nocibé, Madura, Bash... Idéal pour tous types d'activités hors restauration : coffee shop, prêt-à-porter, téléphonie, décoration, épicerie fine... (Possibilité de louer en sus, un appartement de 31m2 accessible par ascenseur)

Situés sur un axe passant et dans un secteur dynamique et en développement d'Annecy, murs commerciaux d'environ 60 m², bénéficiant d'une extraction, offrant un potentiel particulièrement adapté à une activité de restauration rapide. Une cave d'environ 5 m² complète le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un concept de restauration sur un emplacement bénéficiant d'une bonne visibilité.

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM Rare opportunité pour ce local commercial de 88 m², idéalement situé sur un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité. Doté d'une belle vitrine, il dispose également d'une réserve de 35 m² en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Le local peut accueillir toute activité commerciale, à l'exception de la restauration nécessitant une extraction. Un emplacement de premier choix pour développer votre activité.

Situé sur un axe stratégique à l'entrée de la vielle ville, ce local rénové de 50m² bénéficie d'une très belle visibilité grâce à plus de 15m de linéaire vitrine. Equipé d'une cuisine sans extraction, il peut accueillir une vingtaine de couverts en intérieur et 6 en terrasse. Un emplacement idéal pour développer une activité de restauration légère, salon de thé, coffee-shop ou concept sans nuisance.

Local commercial dans un quartier dynamique proche de la gare, proche avenue de Chambéry. Superficie de 60m² environ., entièrement modulable. Belle visibilité avec 8 mètres de linéaire vitrine. Petite terrasse possible. Bail 3/6/9 à créer Droit d'entrée: 50K euros Déspécialisation possible, extraction possible.

Local de 300m², situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale dynamique,répartie Il est agencé en deux espaces: 150 m² d'entrepôt / atelier et 150 m² de bureaux à l'étage, comprenant une cuisine, des sanitaires et des vestiaires. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 3 x 3,50 m, d'une porte de service, d'un accès poids lourds ainsi que d'une aire de lavage. À l'extérieur, vous bénéficiez d'environ 600 m² de terrain privatif, idéal pour le stationnement, le stockage. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 à créer Loyer : 2 600 Euros HT par mois Charge locatives: 150Euros/mois Disponibilité : octobre 2026.

Situé entre la gare et la vieille ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Entièrement rénové, il développe environ 85 m² répartis en deux espaces fonctionnels, complétés par une cave saine de 8 m² et des sanitaires accessibles PMR. Ses atouts : local en excellent état, agencement modulable, faibles charges et taxe foncière à la charge du bailleur. Idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, une épicerie fine ou toute activité commerciale, hors restauration nécessitant une extraction. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Local d'activité brut à louer. Superficie totale 90m². Place de parking privative, porte sectionnelle. Idéal pour une activités artisanales, stockage. Possibilité de bénéficier de 3 mois de franchise de loyer pour aménager un espace bureau. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Ancien restaurant entièrement rénové, proposé à la location avec un droit d'entrée de 80 000 Euros. Ce local en état neuf se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : * Belle salle de restauration. * Véritable laboratoire en sous-sol. * Agencement fonctionnel et prêt à l'emploi. * Local en excellent état. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant, mais également à une boulangerie, boucherie, traiteur, commerce alimentaire ou toute autre activité nécessitant un espace de préparation. Une opportunité rare offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement. À découvrir rapidement.

A saisir sur la commune de Sillingy, droit au bail d'un local commercial de 118m². En état neuf, le local est composé d'un espace boutique de 48m² et d'un laboratoire de préparations d'environ 70m² attenant à une réserve et un espace bureaux. Les différentes surfaces peuvent être réunies pour créer une surface de vente plus grande. Belle visibilité grâce à un linéaire vitrine de 6m. Il est équipé d'une climatisation réversible et d'un parking devant la boutique. Activités : petite restauration, épicerie, métier de bouche et autres activités commerciales, sans nuisance (pas d'extraction) Bail 3/6/9

Sur une parcelle de 3 167 m² divisible et constructible, découvrez ce bâtiment mixte d'environ 440 m², construit en 2007 avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste showroom lumineux et/ou un atelier fonctionnel équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour une activité artisanale, de services ou de logistique légère. À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux, un espace sanitaire avec salle de bain ainsi que des terrasses offrant un cadre de travail agréable. Le bâtiment, indépendant et en excellent état, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil des clients et des collaborateurs. Un bien rare offrant modularité, confort et fort potentiel d'évolution.

Local à vendre à vendre dans zone en développement de Pringy. Surface totale d'environ 145m². Belle visibilité et linéaire vitrine d'environ 5 m Disponibilité immédiate.

Murs à vendre dans une zone d'activités dynamique. Surface totale de 700m² + 200m² en mezzanine. L'espace est divisé en 3 parties : 1 espace boutique / showroom bénéficiant d'un beau linéaire vitrine de 14m en angle. Un espace arrière boutique stockage et un entrepôt avec porte sectionnelle et belle hauteur sous plafond d'environ 8m. Accès poids lourds sur la zone pour livraison et parking autour du bâtiment. Disponibilité immédiate. Activité commerciale possible

Bâtiment industriel / artisanal à louer À louer, bâtiment industriel et artisanal situé dans une zone d'activités à proximité d'Annecy et des principaux axes routiers. Surface totale : 980 m² - 480 m² au rez-de-chaussée (entrepôt, atelier, stockage) - 480 m² à l'étage (bureaux climatisés et modulables) Grand terrain extérieur avec espace de stockage et 32 places de parking. Bail commercial ou professionnel. Loyer : 8 500 Euros HT / mois Charges : 300 Euros / mois Taxe foncière : 6 500 Euros / an Disponible immédiatement.

Murs à saisir dans une zone en développement de Pringy. Idéal pour une activité de stockage, logistique, activité artisanale et industrielle. Surface totale de 700m², avec 2 portes sectionnelles. Accès poids lourds et quai de déchargement. Bâtiment lumineux et belle hauteur sous plafond.

LOCATION PURE - Local commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (livraison septembre 2026). Environnement composé de nombreux logements neufs et a proximité immédiate du tram. Surface totale d'environ 175 m² avec plus de 7m de façade. Locaux livrés brut de béton à aménager. Bail à créer. Nombreuses activités possibles.