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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail aux Clefs (74230)

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Immobilier d'entreprise - Haute-Savoie (74)

Mandat exclusif

DAB boutique 35m² empl N°1 belle visibilité Annecy

Droit au bail32 000 €

Loyer mensuel1 220 €Surface35 m²Montant au m²418,32 €/m²/an

Local commercial de plein pied de 35 m², bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 220 € HT HC Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 108m² axe entrant Annecy

Droit au bail24 000 €

Loyer mensuel2 200 €Surface108 m²Montant au m²244,44 €/m²/an

Situé sur axe rentrant du centre ville, à 400 mètres du centre commercial COURRIER, local commercial avec un beau linéaire de vitre de plus de 10 mètres, environ 92 m2 de surface de vente + une réserve d'env.16m2 et deux garages inclus dans le bail. Bail pour une activité tertiaire uniquement Loyer 2200 € HT Droit au bail à saisir 24 000 € BELLE OPPORTUNITE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

MURS COMMERCIAUX 68 m2, ANNECY

Prix de vente155 000 €

Surface68 m²Montant au m²2 279,41 €/m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !

Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)

SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394€ (866 €/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :

- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse

- Parking 11m2

- Terrasse 25 m2 (droit usage)

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local avec extraction à Annecy

Droit au bail137 500 €

Surface41 m²

En plein coeur du centre ville et à l'entrée de la vieille ville de Annecy.

Possible activités de restauration, profession libérales, artisanales.

Loyer de 1250 euros HT

Extraction au normes

Possibilités de places assises intérieures

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 120m² Annecy proche C.C. de Courrier

Droit au bail22 000 €

Surface120 m²

A deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant , droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65m² , d'une cave de 15m² et d'un garage de 40m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200ht Honoraires : 7000 TTC charges acquéreur inclus 15000 hors honoraires Contact Beke Berger me contacter sur WhatsApp au ,

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre terrain avec bail à construction 74

Prix de vente1 084 000 €

Surface703 m²Montant au m²1 541,96 €/m²

Haute Savoie, A VENDRE - Bâtiment commercial avec terrain occupé par une société de boulangerie / pâtisserie. Emplacement de premier choix situé au sein d'une station de ski prisée. Vente des murs indissociables de l'acquisition de la société exploitant les locaux

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Vente local commercial 60m² à Annecy plein centre

Prix de vente102 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 700 €/m²

LOCAL COMMERCIAL en activité (actuellement coiffure) A CEDER belle emplacement plein centre loyer modéré 1200€/mois+ charges possibilité de changer d'activité. belle clientèle, existe depuis de nombreuses années. possibilité d'acheter les murs en sus dossier complet sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial à Cruseilles centre

Droit au bail65 000 €

A vendre centre de Cruseilles Droit au Bail
- Surface commerciale 50 m². Réserve 20 m². Grande cave
- Parkings à proximité
- Bonne visibilité
- Pas de possibilité de restauration.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 347m² à Megève centre

Droit au bail636 000 €

Surface347 m²

MEGEVE CENTRE
- Le droit au bail ou le fonds de commerce d'un local commercial de 347 m² sur 2 niveaux incluant 228m² de surface commerciale avec très beau linéaire de vitrines et 119m² en sous sol. Selon un nouveau bail hors nuisances et malodorants
- Pas de restauration au loyer de 6000€ HT HC/mois.
PRIX : 636 000€

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux de 335m² à Annecy proche lac

Loyer mensuel8 375 €

Surface335 m²Montant au m²300 €/m²/an

Découvrez ce plateau de bureaux haut de gamme de 335 m², idéalement situé dans un immeuble prestigieux au coeur d'Annecy, à proximité du lac. Entièrement rénové par un cabinet d'architectes, il offre des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l'emploi. Aménagements : 7 bureaux fermés 2 espaces open-space 1 salle de réunion 1 local technique Sanitaires privatifs (hommes et femmes) Atouts de l'immeuble : Stationnement pratique : 5 places privatives en sous-sol avec bornes pour véhicules électriques Parking public gratuit dans le quartier Parking à vélos Confort et sécurité : Climatisation et chauffage réversibles inclus dans les charges Accès sécurisé par badge avec système d'alarme Accessibilité : Immeuble ERP et PMR Conditions de location : Type de contrat : Convention d'occupation précaire (24 mois maximum, renouvelable) Loyer annuel HT HC : 100 500 Euros (soit 8 375 Euros par mois, 300 Euros/m²/an HT HC) Charges : Quote-part de taxe foncière refacturée au preneur Option : Une surface supplémentaire de 130 m² est disponible au R+4 pour compléter votre installation.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB local commercial 50m² à Megève centre

Droit au bail189 000 €

Surface50 m²

MEGEVE CENTRE
- Droit au bail d’un local commercial d’une surface de 50.75m² (36 m² tout refait + réserve en sous sol de 14 m²). Selon un bail spécialisé au loyer actuel de
2 740,06€ HT/HC/mois + 103€/mois de charges.

PRIX: 189 000€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureau 108m² à Sallanches Avenue Lasquin

Loyer mensuel1 200 €

Surface108 m²Montant au m²133,32 €/m²/an

SALLANCHES
- Avenue André Lasquin
- un local commercial à usage actuel de bureau de 108,08m² sur 2 niveaux (pallier en RDC et bureau en étage). Local composé d’un pallier pour une zone d’accueil, d’un bureau, d’un open space et d’un local archives. Stationnement privatif commun sans places attribuées.
Loyer 1200€ HT HC /mois + 50€ de provisions hors frais annexes (frais rédaction bail
- honoraires agence et dépot de garantie)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

74 Annecy Nord local de 950m²

Droit au bail149 000 €

Loyer mensuel8 833 €Surface990 m²Montant au m²107,04 €/m²/an

74 - Zone d'activité au nord d'Annecy cession de droit au bail avec un bail tous commerces. Ensemble de deux locaux d'une surface commerciale totale de plus de 950m². Grand parking attenant réservé à la clientèle. Loyer de 15Euros HTHC /m²/ par mois. Possibilité d'acheter les murs (nous consulter). Possibilité de scinder les surfaces en fonction des activités et projets. N'hésitez pas à nous consulter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

DAB local commercial 123m² à Annecy

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel3 253 €Surface123 m²Montant au m²317,4 €/m²/an

Local commercial de plein pied de 123 m² + 1 place de parking au sous-sol, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 3 253 € HT Mensuel. Bail tous commerces. Important flux piétons.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

DAB local commercial 53m² au Grand-Bornand

Droit au bail62 000 €

Loyer mensuel889 €Surface53 m²Montant au m²201,24 €/m²/an

Local commercial de 53 m² + 2 vitrines de 2 ml chacune.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 211m² zone comm à Annecy

Droit au bail275 000 €

Droit au bail d'un local de plus d'environ 211 m2 dans une zone commercial.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce de bar restaurant avec 80 couverts Int et de 60 couverts Ext.
Vendu avec licence IV.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 135m² à vendre en centre-ville d'Annecy

Prix de vente403 650 €

Surface135 m²Montant au m²2 990 €/m²

74 - BUREAUX À VENDRE EN CENTRE-VILLE D'ANNECY Emplacement exceptionnel : Situés en plein coeur d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied de la gare et de la vieille ville, ces bureaux offrent une localisation stratégique idéale pour une activité professionnelle. Description du bien : 5 bureaux indépendants, dont 1 salle d'archives 2 grands bureaux offrant des possibilités d'aménagement variées 1 coin cuisine fonctionnel 2 WC À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins. Points forts : Idéal pour des professions libérales ou pour un investissement en immobilier professionnel. Informations financières : Charges de copropriété : 3 290 Euros / an Taxe foncière : 3 375 Euros / an Disponibilité immédiate.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB commerce 100m² à Thônes centre

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 179 €Surface100 m²Montant au m²141,48 €/m²/an

THONES, à 30 min des stations LA CLUSAZ et GRAND BORNAND DAB de 100 m2 env. (possibilité d'avoir 100 m2 de plus en étage). Possibilité également de reprendre l'activité avec CA de 220k— Loyer 1179€ (sans TVA) /mois tous commerces sauf restauration. (idéal cave a vin, fleuriste etc....) parking public a proximité. Dossier complet sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux centre d'affaires 74 Annecy GHare

Loyer mensuel500 €

Surface50 m²Montant au m²120 €/m²/an

A deux pas de la gare, location au mois de bureaux neufs, meublés, sécurisés. Au 2e étage d'un centre d'affaires entièrement rénové, 2 bureaux sont disponibles à la location d'une surface de 13m², ces bureaux sont climatisés et sont équipés de la fibre. Loyer dégressif si engagement sur plus d'un an. Bail au choix selon la durée de location souhaité et selon l'activité.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

74 murs commerciaux vides et loués à Annecy

Droit au bail2 968 000 €

Surface2 020 m²

À Vendre : Murs Commerciaux constitués de 2 lots; un vide et un loué Localisation : Grand Annecy Caractéristiques du bâtiment : Ossature métallique, Couverture en tôle, Grand parking gratuit, sur un axe de circulation très passant. Détails des lots disponibles : 3 lots regroupés en un seul d'une superficie totale de 1420 m² - Hauteur : 4,4 m à 6 m (faux plafonds retirés) ; atelier de 7,20 m - Chauffage : Gaz à air pulsé avec 3 grands radiateurs - Pas de climatisation - Taxe foncière 2023 : 1 772,40 Euros TTC 2nd lot d'une superficie de 512 m² en rdc + 67 m² en mezzanine - Loué en bail 3-6-9 depuis le 1er octobre 2008, renouvelé tacitement en 2017 et courant jusqu'en septembre 2026. - Loyer annuel 2023 : 51 786,72 Euros HT / HC - Taxe foncière 2023 : 2 664,92 Euros TTC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux R+2 proche Annecy 74

Loyer mensuel1 600 €

Surface86 m²Montant au m²223,2 €/m²/an

Ces bureaux se trouvent au 2ème étage d'un immeuble à usage tertiaire situé à Saint-Martin-Bellevue, construit en 2020. L'accès se fait par un ascenseur conforme aux normes PMR ou par un escalier. L'espace comprend plusieurs aménagements, dont une pièce pouvant servir de salle d'attente, des toilettes (non conformes aux normes PMR), une salle dédiée à la baie de brassage, ainsi qu'un open space avec une cuisine équipée d'un four et d'un micro-ondes. Deux grands bureaux sont également disponibles. Le tout est très bien insonorisé, doté de la climatisation réversible dans chaque pièce, du chauffage au sol, et est équipé de prises RJ45 ainsi que de la fibre optique. De plus, deux places de parking sont attribuées à cet espace.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local commercial loué à Allonzier-la-Caille

Prix de vente226 800 €

Surface55 m²Montant au m²4 123,64 €/m²

Chalet entier avec extraction, eau et électricité à usage professionnel.
Terrain de 860 m2 en zone constructible avec raccordement dans l'avenir.

Beaucoup de potentiel.

Belle zone de chalandise.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local d’angle 157m² en duplex à Megève

Prix de vente69 000 €

Surface157 m²Montant au m²439,49 €/m²

Aux portes de MEGEVE
- Le droit au bail d’un local commercial en duplex – avec 2 belles vitrines – d’une surface approximative de 157m² sur 2 niveaux – Parking extérieur à disposition sans attribution privative. Selon un bail spécialisé ouvert aux activités alimentaires ou de restauration, au loyer de 2 329€ HT/HC/mois qui court jusqu’en février 2030.
PRIX: 69 000 € FAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 27m² R+3 à Annecy-le-Vieux

Loyer mensuel800 €

Surface27 m²Montant au m²355,56 €/m²/an

A louer au 3e étage d'un immeuble, bureau de 27 m², dans un environnement tertiaire et calme. Bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, proche de la sortie d'autoroute Annecy Nord. Bien desservie par les bus SIBRA.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

74 A vendre murs entreprise 250m²

Prix de vente650 400 €

Surface450 m²Montant au m²1 445,33 €/m²

À vendre, murs d'une surface de 250 m², idéal pour implanter votre entreprise. Ce local comprend un espace de travail, une mezzanine, un appartement, ainsi qu'un parking extérieur. Parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou artisanale, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques