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Ensemble immobilier locatif Ă  vendre Ă  Annecy

Ensemble immobilier locatif Ă  vendre Ă  Annecy

Prix de vente964 760 €

Surface300 mÂČMontant au mÂČ3 215,87 €/mÂČ

HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING vous prĂ©sente, en exclusivitĂ©, un ensemble immobilier locatif de 4 actifs situĂ©s Ă  Annecy et dans son agglomĂ©ration. Ils sont cĂ©dĂ©s en bloc, en vente directe des biens (et non des parts de la sociĂ©tĂ© propriĂ©taire).
Le patrimoine
Murs commerciaux de restauration : environ 85 mÂČ, terrasse d’environ 50 mÂČ et 18 places de stationnement, en zone d’attraction forte. Bail commercial de 9 ans jusqu’en 2033, indexĂ© sur l’ILC.
Local commercial Ă  usage de rĂ©serve, en centre-ville d’Annecy, sous bail commercial indexĂ©.
Studio meublé en centre-ville, loué à une société.
Bureau haut de gamme en centre-ville d’Annecy, amĂ©nagĂ© et meublĂ© avec des matĂ©riaux et un mobilier de grande qualitĂ© : espace ouvert, piĂšce de travail et grenier amĂ©nagĂ©. Il est actuellement louĂ© meublĂ© Ă  usage de bureau, et convient parfaitement Ă  une agence ou Ă  une activitĂ© de conseil.
Chiffres clés
Taux d’occupation : 100 %
Loyers : 54 201 € HT par an
Rendement brut : 6,1 %, dont 8,4 % sur les actifs commerciaux
Les points forts
Revenus sĂ©curisĂ©s dĂšs l’acquisition, avec des locataires en place
Emplacements recherchĂ©s, en hypercentre d’Annecy, sur un marchĂ© locatif tendu
Potentiel de revalorisation : les loyers du centre-ville n’ont pas Ă©tĂ© actualisĂ©s, ce qui porterait le rendement brut Ă  environ 7,1 % aprĂšs repositionnement
Prix
952 300 € honoraires inclus (890 000 € net vendeur, plus 62 300 € HT d’honoraires Ă  la charge de l’acquĂ©reur)
Note de synthĂšse investisseur, adresses, baux et diagnostics communiquĂ©s aprĂšs signature d’un engagement de confidentialitĂ©.
– HOQUET BUSINESS / ABIÈS CONSULTING
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Honoraires inclus de 8.4% Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Prix hors honoraires 890 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Restaurant à céder, bel emplacement dans le 17

Restaurant à céder, bel emplacement dans le 17

Prix de vente347 840 €

Magnifique restaurant Ă  vendre dans le 17

Emplacement exceptionnel pour cet Ă©tablissement emblĂ©matique bĂ©nĂ©ficiant d’une vue mer et idĂ©alement situĂ© en bord de mer, au cƓur d’un secteur trĂšs frĂ©quentĂ© en pĂ©riode touristique.

BĂ©nĂ©ficiant d’une excellente visibilitĂ©et d’un flux constant de clientĂšle, ce restaurant offre un cadre de travail idĂ©al avec 2 salles, une vĂ©randa panoramique ainsi qu’une agrĂ©able terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement.
L’établissement a Ă©tĂ© rafraĂźchi rĂ©cemment (2024), offrant un outil de travail fonctionnel et immĂ©diatement exploitable.

Une Ă©quipe en place permet une reprise sereine et une continuitĂ© immĂ©diate de l’activitĂ©.
Affaire avec fort potentiel de développement.
Opportunité rare sur le secteur.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 (87 000 habitants, source INSEE), un bassin de clientÚle en expansion continue.

CA : 530 000 €
Loyer : 2622 € HT/mois
Prix : 347 840€ FAI (NÉGOCIABLE)

Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entiÚre disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Boulangerie, Patisserie, Snacking pays royannais

Boulangerie, Patisserie, Snacking pays royannais

Prix de vente100 832 €

Boulangerie, PĂątisserie, Snacking idĂ©alement situĂ©e Ă  seulement 10 minutes des plages, au cƓur d’un environnement agrĂ©able et dynamique.

L’établissement dispose d’un espace de production complet (fournil, laboratoire) ainsi que d’un point de vente fonctionnel, permettant une exploitation immĂ©diate. ActivitĂ© diversifiĂ©e avec une offre en boulangerie, pĂątisserie et snacking.

À l’étage, vous bĂ©nĂ©ficierez d’un appartement en excellent Ă©tat de 80 mÂČ avec 3 chambres, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable sur place.

Premier département touristique de la façade atlantique avec 37 millions de nuitées par an et prÚs de 1,5 milliard d'euros de retombées économiques, la Charente-Maritime offre un potentiel commercial exceptionnel.

Prix de vente : 100 832 € FAI
Loyer : 1439 € HT/mois

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - PĂątisserie

Magasin Cigarettes Électroniques sur La Tremblade

Magasin Cigarettes Électroniques sur La Tremblade

Prix de vente104 120 €

Belle opportunité de reprise pour ce magasin de cigarettes électroniques installé de longue date dans une commune dynamique vivant à l'année.
Affaire reconnue pour son professionnalisme.
L'affaire bénéficie d'un contrat d'enseigne souple (pas de droit d'entrée ni de royalties, et possibilité de le dénoncer à la reprise).

Possibilité d'exploiter seul ou de reprendre un salarié à plein temps.
EBER en exploitation seul = 78.000 €.
EBER avec un salariĂ© = 60.000 €.
C-A 2025 : 169.000€.

Magasin en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Accompagnement et formation assurés.
Envie de vous mettre à votre compte dans une activité porteuse, n'hésitez plus !!!

Prix du fonds FAI : 104.120 €



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Commerce alimentaire spécialisé, secteur Royan (

Commerce alimentaire spécialisé, secteur Royan (

Prix de vente152 960 €

Belle opportunité sur un secteur particuliÚrement recherché du littoral charentais.

Commerce de produits alimentaires spécialisés et naturels, exploité sous enseigne nationale, implanté dans un environnement commercial dynamique et attractif.

Local récent en excellent état,reprise immédiate sans travaux.

CA d'environ 330 000 €

Nous contacter pour un premier échange confidentiel.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 374 647
RCP MMA PRO-PME

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Pizzéria à reprendre

Pizzéria à reprendre

Prix de vente98 640 €

Pizzeria sur place et Ă  emporter dans l'arriĂšre pays royannais.
La cuisson au feu de bois, et une belle terrasse au bord de l'eau sont les atouts majeurs de cette affaire.

C-A : 150.000 € HT
EBER: 40.000 €
Pas de personnel Ă  reprendre.
Cuisine équipée avec fourà bois pour la cuisson des pizzas.

Affaire Ă  redynamiser.
Taux de marge en dessous des standards de la profession.
Une meilleure gestion des achats, et des prix de vente permettront de gagner facilement des points de marge.

Prix du fonds FAI : 98.640 € TTC



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise CrĂȘperie - Pizzeria

Magasin de vente d'électroménagers cuisines et m

Magasin de vente d'électroménagers cuisines et m

Prix de vente99 736 €

Magasin de vente d'électroménager, cuisines et literie à reprendre.

Pas de concurrence sur le secteur.
Local en excellent état et jouissant d'une belle visibilité sur une route passante.
Surface de vente 170 mÂČ plus rĂ©serve et atelier de rĂ©paration pour 165 mÂČ.
Parking privatif, autres activités sur le site générant du trafic.

Le C-A est de 525.000 €, EBER 50.000 €.
Equipe en place pour la vente, la pose et les réparations.
Valeur de stock entre 50 et 60.000 €.
Prix du fonds 99.736 € FAI.

Informations fournies aprÚs signature d'un engagement de confidentialité.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise HiFi - Electroménager

Belle affaire de restauration

Belle affaire de restauration

Prix de vente497 920 €

Bel établissement dans une station balnéaire réputée du pays royannais.

Belle clientÚle pour ce restaurant réputé.
Salle en excellent état, tables bien espacées, possibilité d'optimiser.
Grande cuisine fonctionnelle, équipement complet et en état.
Chambres froides, réserves, vestiaires...

Grand logement de fonction en excellent état avec accÚs indépendant.

C-A supĂ©rieur Ă  600.000€.

Loyer raisonnable représentant environ 6% du C-A.
Possibilité d'adapter le restaurant à vos souhaits.

Prix de vente FAI : 497.920 € TTC



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Traiteur événementiel à reprendre

Traiteur événementiel à reprendre

Prix de vente131 280 €

ACTIVITÉ DE TRAITEUR CHARENTE-MARITIME À CÉDER
Prestataire reconnu sur son secteur pour la qualité de ses prestations.
Affaire vendue clefs en mains.

Loyer raisonnable (-8% du C-A) pour un local parfaitement adapté à l'activité.
Le local est composé d'un espace bureau pour recevoir les clients, d'un labo de préparation avec extraction tout équipé (chambres froides positives et négatives), d'un grand espace de stockage pour le matériel (couverts, verres, nappes...) et les véhicules.
Parking privatif fermé pour 4 véhicules.

Vous pouvez démarrer avec plusieurs prestations (bcp de devis sont déjà signés pour 2026).
Accompagnement possible.

C-A moyen 210.000 €, EBER moyen 66.000 €.
Prix : 131.280 € FAI.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Bar Hotel Restaurant

Bar Hotel Restaurant

Prix de vente326 400 €

Bar HĂŽtel Restaurant Ă  reprendre Sud 17.
Etablissement situé dans une ville vivant à l'année, à proximité des plages.

URGENT CAUSE SANTE !!!

L'essentiel de l'activité est réalisée par le bar et le restaurant (90%).
Salles de bar et de restaurant séparées (30 places bar et 50 places restaurant).
2 terrasses Ă  disposition, dont une privative et couverte pouvant accueillir 40 couverts.
La partie hĂŽtel comporte 10 chambres mais pourrait ĂȘtre rĂ©adaptĂ©e en logement court sĂ©jours.

Equipe en place (bar, cuisine, chambre).
Affaire entretenue, matériel complet.

Le C-A est de plus de 450.000 €, en progression.
Belle rentabilité
Le prix du fonds est de 326.400 € FAI

La possibilité d'acheter les murs représente une belle opportunité de capitalisation.
Murs à vendre au prix de 235.840 € FAI.

Informations et emplacement réel communiqués aprÚs signature d'un engagement de confidentialité, et vérification de la capacité financiÚre.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise HĂŽtel - HĂŽtel restaurant

Cession de fonds de commerce, vente de pizzas Ă 

Cession de fonds de commerce, vente de pizzas Ă 

Prix de vente163 800 €

Affaire de vente de pizzas à emporter implantée dans une commune dynamique du sud pays royannais.

Matériel complet et bien entretenu, plusieurs éléments neufs ou récents.
Un salarié formé et opérationnel depuis sept ans est en place.
Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible.

Apport minimum requis : 50 000 €.
Convient à un exploitant seul ou à un couple souhaitant reprendre une affaire rentable et structurée dans un secteur résidentiel en croissance.

Chiffre d'affaires moyen : environ 200 000 € HT.
Loyer annuel : 9 300 €.
Prix de cession : 164 000 € FAI.

Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 %/an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientÚle en expansion continue.

Informations et localisation communiquées aprÚs signature d'un engagement de confidentialité. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour convenir d'un premier échange confidentiel.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise CrĂȘperie - Pizzeria

Boucherie Charcuterie Bel Emplacement

Boucherie Charcuterie Bel Emplacement

Prix de vente250 520 €

À cĂ©der, fonds de commerce de boucherie–charcuterie idĂ©alement situĂ© en hyper centre d’une commune dynamique du Pays Royannais, bĂ©nĂ©ficiant d’un emplacement n°1 et d’une clientĂšle fidĂšle.
L’établissement dispose d’une grande surface de travail, d’un outil de production fonctionnel et de matĂ©riel en bon Ă©tat, permettant une reprise immĂ©diate dans de bonnes conditions.
Logement de fonction
L’affaire est actuellement exploitĂ©e en couple, avec un salariĂ© et deux apprentis, assurant une organisation stable.

Données financiÚres :
Chiffre d’affaires : 530 K€
EBER : 45 000 €

Affaire idĂ©ale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’installer dans un secteur attractif.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Boulangerie Patisserie dans ville dynamique du 17

Boulangerie Patisserie dans ville dynamique du 17

Prix de vente174 640 €

Boulangerie Pñtisserie au cƓur d'une ville dynamique de l'arriùre-pays royannais.

SituĂ© Ă  proximitĂ© du marchĂ© et au cƓur des commerces, dans une ville vivant Ă  l'annĂ©e.
Bel espace fournil, avec four et surgélateur changés il y a 3 ans.

C-A moyen 230 000 € HT.
Loyer mensuel attractif de 1 150 € incluant un logement de fonction (piùce de vie, cuisine, sdb, et 2 chambres).

Développer l'offre de pùtisserie et un relooking de la partie vente permettraient de redynamiser cet établissement.

L'emploi salarié progresse de +1,3 % par an en Charente-Maritime, un rythme supérieur à la moyenne régionale, signe d'un département en plein développement économique.

Prix du fonds : 174 640 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser un échange en toute confidentialité, ainsi qu'une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter dÚs à présent.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - PĂątisserie

TRAITEUR VENTE A EMPORTER

TRAITEUR VENTE A EMPORTER

Prix de vente87 680 €

À reprendre, fonds de traiteur spĂ©cialisĂ© dans une grande ville du 17.
Vente sur place ou Ă  emporter.
Emplacement stratégique, activité en développement, rentabilité à améliorer.
Loyer annuel : 11.500 €
C-A 120.000 €
Prix FAI 87.680 €



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RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Traiteur

Petit restaurant à céder

Petit restaurant à céder

Prix de vente228 840 €

Restaurant à céder.
Situé dans un secteur dynamique, avec stationnement à proximité.
Bonne notoriété pour cet établissement
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
Terrasse intime, belle cuisine de 25 mÂČ, garage de stockage.
C-A 315.000 €, loyer attractif de 1 210 € (moins de 5 % du C-A)
Prix 228.840 € FAI.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant centre ville

Restaurant centre ville

Prix de vente185 480 €

Restaurant à céder.
Situé dans le centre de Rochefort, secteur dynamique.
Stationnement à proximité.
Affaire en excellent état, matériel entretenu.
Aucun travaux à prévoir, équipe en place.
30 couverts intérieurs complétés par une terrasse estivale de 30 couverts.
C-A 260.000 €, loyer attractif de 1 170 € (soit 5.4 % du C-A)
Prix 185.480 € FAI.
Petit logement de fonction (1 ch, sdb, piĂšce de vie).
À dĂ©couvrir rapidement.



Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Boulangerie Patisserie Ă  vendre

Boulangerie Patisserie Ă  vendre

Prix de vente299 300 €

Boulangerie PĂątisserie Ă  vendre.
Affaire renommée pour la qualité de ses produits.
Equipe formée en place pour la production et la vente.

Matériel complet et en excellent état, four BONGARD changé il y a 2 ans.
Investissements rĂ©guliers (clims neuves pour 15.000 € par exemple).

C-A 540.000 € EBER 90.000 €.

Prix de vente 299.300 € FAI.

Logement de fonction neuf inclus dans le bail composé d'une grande cuisine, salon, wc, salle d'eau, 3 chambres.
Vente cause changement de vie.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - PĂątisserie

Cession de fonds de commerce, restaurant bar,

Cession de fonds de commerce, restaurant bar,

Prix de vente315 560 €

Premier secteur touristique de Charente-Maritime avec 17 millions de nuitées par an, le Pays Royannais offre un flux de clientÚle exceptionnel pour toute activité commerciale.

Imaginez : les pieds dans l'eau, une terrasse face aux parcs ostréicoles, une salle chaleureuse de 80 couverts qui se remplit midi et soir.
Six mois d'exploitation intense, six mois pour souffler.
Un rythme de vie que peu de métiers permettent !

Restaurant-bar implanté dans un environnement maritime typique du bassin de Marennes-Oléron, au bord de l'eau.

Environ 335 mÂČ bĂątis, 127 mÂČ de terrasse et 163 mÂČ de terre-plein, soit 625 mÂČ au total.
Licence IV, établissement en excellent état, parking à proximité.
Cuisine généreuse autour des produits frais, grillades et espace bar tapas.
Fermeture hebdomadaire le mercredi, exploitation d'avril Ă  fin septembre.

Convient particuliÚrement à un couple de professionnels ou à des restaurateurs recherchant une belle capacité d'accueil dans un cadre privilégié.

Chiffre d'affaires : environ 342 000 € HT.
Loyer mensuel : 687 € HT.
Prix de cession : 316 000 € FAI.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession de fonds de commerce, pizzeria, Île

Cession de fonds de commerce, pizzeria, Île

Prix de vente131 800 €

Pizzeria Ă  vendre au sud de l'Ăźle.
La population de l'ßle est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientÚle exceptionnel pour tous les commerces locaux.
Pizzeria implantée au Chùteau-d'Oléron, en angle de rue avec un linéaire vitrine de 10 m.
Local de 52mÂČ en excellent Ă©tat,
clĂ© en main et prĂȘt Ă  exploiter immĂ©diatement.
Licence III en place.

Convient Ă  un professionnel de la restauration ou Ă  un couple souhaitant s'installer sur un emplacement visible dans un secteur touristique Ă  fort potentiel.

Loyer mensuel : 900 €. Prix de cession : 132 000 € FAI.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise CrĂȘperie - Pizzeria

Cabane ostréicole ßle Oléron

Cabane ostréicole ßle Oléron

Prix de vente261 460 €

Cabane ostréicole ; vente directe à céder sur l'ßle d'Oléron
SituĂ©e sur un secteur recherchĂ© de l'Île d'OlĂ©ron, cette cabane ostrĂ©icole bĂ©nĂ©ficie d'une activitĂ© reconnue de production et de vente directe, avec une clientĂšle fidĂšle composĂ©e de particuliers, de touristes et d'habituĂ©s.
L'exploitation comprend une cabane d'environ 20 mÂČ dĂ©diĂ©e Ă  l'activitĂ© ostrĂ©icole. Son implantation permet une exploitation immĂ©diate dans un environnement authentique et attractif.
Cette affaire conviendra parfaitement à un ostréiculteur souhaitant développer son activité, à un professionnel du secteur ou à un porteur de projet recherchant une exploitation bénéficiant d'une excellente notoriété.
Le chiffre d'affaires est d'environ 556 000 € HT, avec un EBE reconstituĂ© d'environ 107 000 €. Le loyer est particuliĂšrement attractif, Ă  moins de 1 000 € HT par an.
Prix de vente FAI : 261 000 €.
Murs disponibles à la vente en sus pour 100 000€ FAI
Dossier confidentiel disponible aprÚs un premier échange.

Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business
– Agent commercial en immobilier d'entreprise





Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

Boulangerie - PĂątisserie Ă  vendre – Île d'OlĂ©ron -

Boulangerie - PĂątisserie Ă  vendre – Île d'OlĂ©ron -

Prix de vente455 040 €

IdĂ©alement situĂ©e sur un axe trĂšs frĂ©quentĂ© de l'Île d'OlĂ©ron, cette boulangerie-pĂątisserie bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement stratĂ©gique offrant une excellente visibilitĂ© et un accĂšs facilitĂ© grĂące Ă  un important parking.

D'une surface d'environ 200 mÂČ, cette affaire comprend un espace de vente accueillant, un laboratoire de fabrication, une zone de stockage ainsi que les locaux sociaux nĂ©cessaires Ă  l'exploitation.
Le matériel est complet et permet une reprise immédiate de l'activité dans de bonnes conditions.

Les points forts
‱ Emplacement premium sur un axe trĂšs frĂ©quentĂ©.
‱ VisibilitĂ© exceptionnelle.
‱ ClientĂšle locale fidĂ©lisĂ©e complĂ©tĂ©e par une forte clientĂšle touristique.
‱ ActivitĂ© pĂ©renne avec fort potentiel de dĂ©veloppement.
‱ Outil de travail immĂ©diatement opĂ©rationnel.
‱ Parking facilitant l'accùs à la clientùle.

Chiffre d'affaires : 896 000€ HT
Loyer : 3 457€ HT
Prix de vente FAI : 455 040 € TTC

Cette affaire conviendra parfaitement Ă  un couple de boulangers-pĂątissiers, Ă  un professionnel souhaitant dĂ©velopper un point de vente ou Ă  un investisseur du secteur recherchant une implantation de qualitĂ© sur l'Île d'OlĂ©ron.

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués aprÚs un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou mandat de recherche.
Visites uniquement sur rendez-vous.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - PĂątisserie

Cession de fonds de commerce, magasin bio sous

Cession de fonds de commerce, magasin bio sous

Prix de vente324 000 €

Un cadre, une clientÚle, une équipe. Il ne manque plus que vous !

Magasin d'alimentation bio sous enseigne nationale, implanté à La Rochelle, en excellent état.
Chiffre d'affaires en constante progression, équipe en place, reprise immédiate possible.
Une affaire de direction, pensée pour un couple ou un exploitant seul souhaitant s'appuyer sur un concept éprouvé et une clientÚle fidélisée.
Convient à un gestionnaire ou un couple souhaitant piloter une affaire structurée dans un secteur porteur et en pleine croissance.

Chiffre d'affaires : supĂ©rieur Ă  900 000 € HT, en progression.
EBER : environ 82 000 €, optimisable pour un couple exploitant.
Loyer mensuel : 2 800 €.
Prix de cession : 324 000 € FAI.

Ville d'art et d'histoire au cƓur de la Charente-Maritime, La Rochelle conjugue patrimoine reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.
Dans le respect de la confidentialité qui s'impose pour ce type de transaction, nous restons à votre entiÚre disposition pour un échange téléphonique préalable, avant d'envisager ensemble l'organisation d'une visite.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Boulangerie PĂątisserie Ă  vendre Secteur Aulnay P

Boulangerie PĂątisserie Ă  vendre Secteur Aulnay P

Prix de vente104 120 €

Une opportunité clé en main avec logement de fonction
ImplantĂ©e au cƓur d'un secteur dynamique, cette boulangerie-pĂątisserie bĂ©nĂ©ficie d'une clientĂšle locale fidĂšle et d'un outil de travail fonctionnel. Son logement de fonction attenant constitue un vĂ©ritable atout pour une exploitation familiale ou une premiĂšre installation.
D'une surface totale d'environ 182 mÂČ, cette affaire comprend un magasin d'environ 60 mÂČ, un laboratoire de fabrication, une vĂ©randa dĂ©diĂ©e Ă  la plonge, des espaces techniques ainsi que les sanitaires nĂ©cessaires Ă  l'exploitation.

L'établissement est conforme aux normes ERP et PMR et permet une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble est fonctionnel et offre encore des perspectives de développement.
Le logement de fonction comprend une cuisine et un garage en rez-de-chaussĂ©e, un salon et deux chambres au premier Ă©tage ainsi que trois chambres supplĂ©mentaires au second Ă©tage. La toiture est rĂ©cente et l'habitation pourra ĂȘtre remise au goĂ»t du jour selon les besoins de l'acquĂ©reur.

L'activité bénéficie d'une clientÚle réguliÚre et d'un faible niveau de charges grùce à un loyer particuliÚrement attractif. Le logement attenant facilite l'organisation de l'exploitation et constitue un avantage économique appréciable.

Chiffre d'affaires : environ 205 000 € HT
Loyer annuel : environ 6 900 € HT
Prix de vente FAI : 104 120 €
Murs commerciaux disponibles Ă  la vente en complĂ©ment pour 249 000€ net vendeur.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de boulangers-pùtissiers, à un artisan souhaitant s'installer avec un investissement maßtrisé ou à un professionnel recherchant un établissement disposant d'un logement sur place.

Afin de préserver la confidentialité de cette cession, les informations détaillées ainsi que les éléments comptables seront communiqués aprÚs un premier échange qualifié et, si nécessaire, la signature d'un engagement de confidentialité.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business
– Agent commercial en immobilier d'entreprise

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Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - PĂątisserie

Magasin de Luminaires Cognac

Magasin de Luminaires Cognac

Prix de vente37 200 €

A COGNAC, sur un axe passant, magasin de Luminaire
Belle boutique rénovée avec son atelier
Départ à la retraite
pas de salariés à reprendre
Appartement de fonction avec 3 chambres
Petit loyer pour le tout
Garage en sous sol
Prix du fonds 37 200 € FAI



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Commerces

PRIMEUR – FONDS DE COMMERCE SUR MARCHÉ RÉPUTÉ – CH

PRIMEUR – FONDS DE COMMERCE SUR MARCHÉ RÉPUTÉ – CH

Prix de vente120 440 €

En exclusivité, belle opportunité de reprise d'une activité de fruits et légumes implantée sur l'un des marchés les plus réputés de Charente-Maritime. Un emplacement de premier choix avec un banc de plus de 10 mÚtres linéaires, bénéficiant d'une clientÚle réguliÚre et fidélisée.

Les points forts
Emplacement privilégié sur un marché reconnu pour sa fréquentation et son attractivité.
L'un des plus grands étals de fruits et légumes du marché.
Exploitation 3 matinées par semaine.
Chiffre d'affaires d'environ 370 000 € HT.
Véhicule de 20 m³ équipé d'un hayon et de rolls.
Matériel de manutention et d'exploitation inclus.
Activité établie offrant des possibilités de développement.
L'activité
Ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation historique et d'une clientÚle habituée, sur un marché particuliÚrement apprécié des habitants et des visiteurs.
La cession comprend un banc de plus de 10 mÚtres linéaires, un véhicule équipé pour le transport des marchandises, des chariots, un transpalette ainsi que le matériel nécessaire à l'exploitation. Les groupes frigorifiques sont actuellement en service, la chambre froide nécessitant une remise en état.
Cette affaire conviendra idéalement à un primeur expérimenté, un couple d'exploitants ou un professionnel du commerce alimentaire souhaitant reprendre une activité existante et développer son chiffre d'affaires.
Données financiÚres 2025
Chiffre d'affaires : environ 370 000 € HT
EBE comptable : 6 466 €
EBE reconstituĂ© estimĂ© : 27 819 €
Prix de cession : 120 440 € FAI TTC
Confidentialité
Afin de respecter la volonté du cédant et de préserver la confidentialité de l'exploitation, les éléments complémentaires seront communiqués aprÚs un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business



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RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Fonds de commerce Restaurant Bar CafĂ© 120 mÂČ R

Fonds de commerce Restaurant Bar CafĂ© 120 mÂČ R

Prix de vente152 960 €

IdĂ©alement situĂ© Ă  Rochefort, ce fonds de commerce de restaurant bar cafĂ© de 120 mÂČ offre une belle capacitĂ© d’accueil, une licence IV et une extraction professionnelle.
L’établissement bĂ©nĂ©ficie d’une cuisine neuve, de matĂ©riel de cuisine en place et de plus de 40 000 € de travaux rĂ©alisĂ©s, permettant une reprise d’activitĂ© rapide.
Le bien :
Surface totale : environ 120 mÂČ
Surface commerciale : 70 mÂČ
Cuisine : 30 mÂČ
RĂ©serves : 20 mÂČ
L’établissement dispose d’une vitrine d’environ 8 mĂštres, d’un espace de restauration en bon Ă©tat gĂ©nĂ©ral et de parties communes Ă©galement en bon Ă©tat.
CapacitĂ© d’accueil :
36 couverts en salle
18 couverts en terrasse
Les équipements :
Cuisine neuve avec extraction
Licence IV
Contrat brasseur en place
Établissement conforme ERP et PMR

Emplacement commercial à Rochefort, adapté à une activité de restaurant, bar et café, avec une vitrine offrant une bonne visibilité sur rue.
Les conditions :
Prix de vente : 152 960 € FAI
Loyer : 1 500 € HT / mois


Visites sur rendez-vous : contactez-nous directement par message ou par téléphone pour organiser une visite rapide.


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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GAN Royan

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant