Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Barraux (38530)

VENDS DAB RESTAURANT
- Secteur Nord-Isère
- Très Belle affaire Composée d'un Restaurant avec sa Grande Cuisine entièrement équipée d'une grande Salle (avec la possibilité d'une deuxième salle) idéal pour les événements ( Mariages, Baptêmes, repas de groupe...) et de sa grande Terrasse
- AFFAIRE IDEAL POUR UN COUPLE
- A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

VENDS DAB de BAR avec Licence 4
- Secteur Nord-Isère
- Très Belle affaire Composée d'un Bar avec Licence 4, Possibilité de Restauration, d'une réserve et sa Grande Terrasse en RDC
- AFFAIRE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

DROIT AU BAIl DE BAR A VIN
Actuellement exploité en Bar à Vin mais avec possibilité de Restauration
- Licence 4 en Location
- Belle espace d'environ 80 m2 avec Terrasse saisonnière
- TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

VIENNE
- DAB LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE
Local d'environ 36 m2 très bien placé en Centre Ville de VIENNE
- Secteur Cours Romestang

- Loyer : 618 €

- Charges : 29 €
A SAISIR !!!




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02105

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Seyssuel (38)
Installez votre activité à Seyssuel
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être,
Située dans le département de l’Isère, à seulement 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate de Vienne,
Seyssuel bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en profitant du dynamisme de la vallée du Rhône.
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan.
Excellente visibilité.
Accès immédiat à l’autoroute A41.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3068 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Poncharra (38)
Installez votre activité à Pontcharra
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être, idéalement situé entre Grenoble et Chambéry, au sein d’un secteur dynamique en plein développement.
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan.
Excellente visibilité.
Accès immédiat à l’autoroute A41.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 2912 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Programme neuf dédié aux professionnels de santé – Villard-Bonnot (38)
Installez votre activité au cœur du Grésivaudan
vous propose à la commercialisation un programme immobilier neuf exclusivement dédié aux professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être, idéalement situé entre Grenoble et Chambéry, au sein d’un secteur dynamique en plein développement.
Ce pôle de santé nouvelle génération a été conçu pour favoriser les synergies entre praticiens et offrir un cadre de travail moderne, accessible et performant. Les cabinets sont livrés bruts afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon les besoins de chaque activité. Le bâtiment répondra aux dernières normes ERP et PMR, garantissant confort, accessibilité et pérennité.
Les atouts du programme
Emplacement stratégique au cœur du Grésivaudan.
Excellente visibilité.
Accès immédiat à l’autoroute A41.
Arrêts de transports en commun à seulement 50 mètres.
Nombreuses places de stationnement privatives, disponibles également à la vente.
Espaces modulables adaptés à toutes les spécialités.
Salle commune avec cuisine réservée aux professionnels de santé.
Environnement favorisant le travail pluridisciplinaire et les échanges entre praticiens.
Construction répondant aux dernières normes techniques et environnementales.
Des prestations de qualité incluses
Les prix de vente comprennent de nombreuses prestations techniques permettant aux acquéreurs d’aménager leur cabinet dans des conditions optimales :
Attentes des réseaux (courants forts et faibles).
Évacuations des eaux usées.
VMC double flux.
Pompe à chaleur avec unités gainables et sous-compteurs individuels pour le chauffage et la climatisation.
Menuiseries extérieures.
Occultants motorisés.
Visiophone.
Isolation thermique et acoustique performante.
Parties communes intérieures et extérieures entièrement aménagées et soignées.
Le pôle de santé comprendra également un espace commun réservé aux praticiens, avec une salle de détente équipée d’une cuisine, favorisant les échanges, la convivialité et la collaboration entre professionnels.
Professions concernées
Ce programme est destiné notamment aux :
Médecins généralistes et spécialistes.
Chirurgiens-dentistes.
Kinésithérapeutes.
Infirmiers.
Orthophonistes.
Orthoptistes.
Psychologues.
Ostéopathes.
Chiropracteurs.
Podologues.
Sages-femmes.
Ergothérapeutes.
Psychomotriciens.
Diététiciens.
Sophrologues.
Naturopathes.
Hypnothérapeutes.
Plus largement, à l’ensemble des professionnels de la santé, du paramédical et du bien-être.
Une opportunité également pour les investisseurs
Ce programme constitue également une excellente opportunité d’investissement. Dans un contexte de forte demande en locaux dédiés aux professions de santé, ces cabinets offrent un potentiel locatif attractif auprès de praticiens recherchant des locaux modernes, accessibles et conformes aux dernières normes.
Que vous soyez investisseur privé, chef d’entreprise ou dirigeant souhaitant diversifier votre patrimoine, ce programme représente un investissement pérenne sur un marché porteur.
Conditions de commercialisation
Cabinets disponibles à partir de 3 016 € HT/m²
Places de stationnement privatives également disponibles à la vente.
️ Livraison prévisionnelle : septembre 2027.
Dossier complet, plans, disponibilités et conditions de commercialisation sur simple demande auprès d’.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Local d’activités à Louer – Voreppe (axe nord de Grenoble)


Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de la sortie.


D’une surface totale de 416 m², ce bien se développe sur deux niveaux :

255 m² en rez-de-chaussée,
un étage aménagé comprenant notamment une mezzanine.

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle et polyvalente :

espace showroom,
bureaux aménagés,
zone de stockage,
mezzanine exploitable.

Il dispose également :

d’une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès aux véhicules utilitaires,
de 7 places de parking privatives, un réel atout pour accueillir collaborateurs et clients.

Local adapté à de nombreuses activités professionnelles ou artisanales.


Conditions

Loyer : 36 000 € HT Annuel
Disponibilité : immédiate

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Local d’activités à vendre – Voreppe (axe nord de Grenoble)

Idéalement situé à Voreppe, sur l’axe nord de Grenoble, ce local d’activités bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide à l’autoroute, à proximité immédiate de la sortie.

D’une surface totale de 416 m², ce bien se développe sur deux niveaux :
•255 m² en rez-de-chaussée,
•un étage aménagé comprenant notamment une mezzanine.

Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle et polyvalente :
•espace showroom,
•bureaux aménagés,
•zone de stockage,
•mezzanine exploitable.

Il dispose également :
•d’une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et l’accès aux véhicules utilitaires,
•de 7 places de parking privatives, un réel atout pour accueillir collaborateurs et clients.

Local adapté à de nombreuses activités professionnelles ou artisanales.

Conditions
•Prix de vente : 636 000 € HT
•Disponibilité : immédiate

Dossier complet disponible sur demande

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

Opportunité rare | Murs d’hôtel à vendre dans l’Oisans
Situé au cœur d’une station prisée de Oisans, cet hôtel bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des pistes.
L’établissement se compose de :
31 chambres
Un espace aquatique et bien-être
Espaces communs adaptés à une exploitation hôtelière
Les murs sont actuellement loués dans le cadre d’un bail dérogatoire arrivant à échéance en octobre 2027, générant un loyer annuel de 200 000 € HT.
Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur touristique dynamique et à forte attractivité hiver comme été.
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs recherchant un actif de montagne sécurisé avec potentiel de valorisation.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour investisseur : Entrepôt loué initialement en 2021 : 25 000 € HT par mois société de logistique depuis 2015 sur axe visible double voie GRENOBLE LYON. Bâtiment récent 2004 extension 2020 sur terrain cloturé de 10 000 m² environ.
Stockage : 4 677 m² Bureaux 280 m² logement defonction 273 m² environ
Prix 5 350 000 €

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF
- Le Bourg d'Oisans – Emplacement stratégique Je vous propose à la vente 5 lots distincts et attenants dans un tènement immobilier, entièrement loué, pour un placement sécurisé et rentable. Description du bien : Bâtiment indépendant à usage exclusivement commercial Surface totale : 843 m² environ de locaux sur 3 parcelles de 1457 m² environ Divisé en 5 lots commerciaux, tous loués avec baux en cours Loyers mensuels hors taxe, hors charges : 8548 € Rendement brut : [10,31] % Baux commerciaux solides (activités pérennes) Atouts : Locataires en place, aucun risque de vacance immédiate Revenus locatifs réguliers Bon état général / Entretien suivi Secteur recherché, bonne visibilité / accès Dossier locatif complet disponible sur demande Opportunité rare pour investisseur ! Cet actif immobilier génère des revenus immédiats et offre un excellent potentiel patrimonial à long terme. Contactez-moi pour plus d’informations, plan de rentabilité, et visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

LOCAUX D'ACTIVITÉS & BUREAUX NEUFS À VENDRE – DE 1 310 À 2 879 m² – TIGNIEU-JAMEYZIEU

À seulement 20 minutes de Lyon, au cœur de la dynamique ZA des 4 Buissons, découvrez cet ensemble immobilier neuf à destination d'activités artisanales, industrielles, tertiaires ou de bureaux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Lyon, Bourgoin-Jallieu, la Plaine de l'Ain, Grenoble et Chambéry, avec un accès rapide aux autoroutes A43 et A48.

Implanté sur un parc d'activités sécurisé de plus de 8 000 m², cet ensemble développe 2 879 m² et est proposé à la vente en totalité ou de manière divisible, offrant ainsi une grande souplesse pour s'adapter aux besoins de votre entreprise.

Deux possibilités d'acquisition :

Ensemble n°1 – Lots B2 / B4 / B5
Surface totale : 1 310 m²

Composition :
- Lot B2 : bureaux (287 m²)
- Lot B4 : activité / stockage (367 m²)
- Lot B5 : activité / stockage (656 m²)

Prix : 2 002 000 € HT FAI

Ensemble n°2 – Lots B1 / B3 / B6
Surface totale : 1 569 m²

Composition :
- Lot B1 : bureaux (287 m²)
- Lot B3 : activité / stockage (850 m²)
- Lot B6 : activité / stockage (432 m²)

Prix : 1 916 600 € HT FAI

Acquisition de l'ensemble immobilier : surface totale : 2 879 m²
Prix global : 3 918 600 € HT FAI (TVA : 20 %)

Prestations :
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente, afin de permettre un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Ils bénéficient notamment des prestations suivantes :
- Hauteur sous toiture : 8 mètres
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,50 m
- Bardage métallique double peau
- Mezzanines avec escalier
- Pré-équipement des réseaux

Destination : activités artisanales, industrielles et tertiaires

Stationnement : le site dispose d'une capacité de stationnement exceptionnelle avec :
- 145 places de parking
- 14 places PMR
- Parkings vélos
- Pré-équipement IRVE sur l'ensemble des places

Parc entièrement clos et sécurisé

Une implantation idéale : à moins de 5 minutes de la zone commerciale La Place du Dauphiné (E.Leclerc, Grand Frais, Burger King, Lidl, Picard, Cuisinella, Midas, Gamm Vert, Irrijardin…), ce programme s'inscrit dans un environnement économique déjà établi accueillant de nombreuses entreprises nationales et locales.

Son emplacement offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs, les fournisseurs comme pour la clientèle.

Les atouts :
- Vente en totalité ou en deux ensembles indépendants
- Locaux neufs
- Grande modularité des surfaces
- Activités et bureaux sur un même site
- Belle hauteur sous plafond
- Nombreuses places de stationnement
- Site clos et sécurisé
- Secteur économique dynamique

À proximité immédiate de Lyon, Bourgoin-Jallieu, de la Plaine de l'Ain et des grands axes autoroutiers

Vous recherchez des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs pour développer votre activité ? Contactez-nous pour découvrir le projet et étudier la configuration la plus adaptée à vos besoins.

- Local professionnel loué – Investissement – Rochetoirin Situé sur la commune de Rochetoirin, ce local professionnel d’environ 290 m² constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier professionnel déjà loué et offrant un rendement attractif. Le bien comprend notamment environ 65 m² de bureaux, une salle de réunion ainsi qu’un espace d’activité bénéficiant de deux portes sectionnelles de 4 m x 4 m, facilitant les accès, les livraisons et la circulation des véhicules. Le local est vendu avec 8 places de stationnement privatives. Parmi celles-ci, 6 sont actuellement louées avec le local, tandis que 2 places sont libres de toute occupation, offrant ainsi une possibilité d’utilisation ou de valorisation locative supplémentaire. Le local étant actuellement loué, l’acquéreur bénéficie de revenus locatifs dès l’acquisition, sans période de recherche de locataire. L’investissement présente actuellement une rentabilité locative nette d’environ 8 %, faisant de ce bien une solution particulièrement adaptée à une stratégie d’investissement dans l’immobilier professionnel. Un ensemble fonctionnel associant locataire en place, rendement attractif, surfaces professionnelles et potentiel locatif complémentaire, à découvrir sur la commune de Rochetoirin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268300 euros. Prix hors honoraires : 248500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITE RARE
- BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, vous propose dans la zone d'activité de Maupertuis à Meylan, ces locaux professionnels de standing de 455 m². Opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un environnement économique dynamique et stratégique. Implantés au 1er et unique étage d’un bâtiment tertiaire de 1990, ces bureaux sont lumineux et fonctionnels. L’organisation actuelle comprend 11 bureaux indépendants ainsi qu’une vaste salle de réunion de 120 m², idéale pour les formations, séminaires, réunions d’équipe ou open space collaboratif. Une cuisine, des sanitaires avec 2 WC complètent l’ensemble. De la moquette, du parquet et plinthes techniques permettront un câblage en toute discrétion. La fibre est déployée. Les cloisons étant modulables, l’aménagement peut être repensé selon vos besoins, société de services, bureau d’études, activité tertiaire, siège d’entreprise ou espace partagé. Cette flexibilité constitue un atout majeur pour accompagner l’évolution de votre structure. Enormément de placards de rangements. Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de travail agréable et valorisant pour vos équipes comme pour votre clientèle. Le confort est assuré par un chauffage électrique indépendant Un d'entrée protégé dans l'immeuble avec digicode et interphone. Etage avec climatisation individuelle. Chauffage électrique. Côté stationnement, véritable avantage concurrentiel : – 16 places de parking en sous-sol fermé – 7 places extérieures Soit un total de 23 stationnements privatifs, un atout considérable dans ce secteur recherché. La copropriété est calme et bien entretenue. Elle dispose d’un parc arboré agréable, propice aux pauses déjeuner en extérieur et favorisant les échanges entre professionnels dans un environnement qualitatif. L’accessibilité est un point fort déterminant :
- 1 minute à pied des arrêts de bus,
- 1 minute de l’autoroute A41,
- 4 minutes de la rocade et à proximité immédiate de Grenoble. Un emplacement stratégique facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et l’accueil de vos clients. Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles recherchant visibilité, accessibilité et environnement attractif au sein d’un quartier d’affaires reconnu. Conditions financières Net vendeur : 487 706 € HT, Honoraires : 27 254 € HT Charges Acquéreur soit 32 705 TTC À 1 000 € du m² HT, il s’agit d’une opportunité particulièrement compétitive sur le marché local des bureaux à Meylan avec en plus les 23 Stationnements INCLUS Implanter votre entreprise à Maupertuis, c’est choisir un secteur stratégique, valorisant et parfaitement desservi. Une adresse professionnelle qui renforce immédiatement votre image et soutient votre développement. La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1115.67€ par mois (soit 13388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487705 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,19% du prix du bien hors honoraires) : 32705 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 950741793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local d’activités neuf de 450 m² environ, situé à Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate de la A432 et de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry, composé d'une surface de stockage en RDC de 345 m² environ et de trois mezzanines de 35 m² environ chacune, ainsi que 6 places de parking privatives. Très bonne accessibilité pour tout type de véhicule, y compris pour les poids lourds. Détail :
- 450 m² environ (345 m² environ en RDC + 105 m² environ de mezzanine)
- Hauteur libre : environ 6 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied (4 x 4 m)
- Point d’eau avec sanitaires PMR
- 6 places de parking
- Site clos avec portail électrique
- Accès VL et PL + aire de manOEuvre
- Précâblage fibre
- Structure métallique, bardage double peau, isolation
- Dalle industrielle, couverture bac acier
- Éclairage néon Conditions financières :
- Loyer : 115 € HT / HC / m² / an
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Fiscalité : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Disponibilité immédiate
- Possibilité de dissocier les lots pour prendre une surface plus réduite
- Surface totale disponible : 450 m² environ Accès / Transports :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 15 min
- A432 : 10 min
- A43 : 15 min Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 .

- Local d’activités neuf de 150 m² environ, situé à Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate de la A432 et de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry, composé d'une surface de stockage en RDC de 115 m² environ et d'une mezzanine de 35 m² environ, ainsi que 2 places de parking privatives. Très bonne accessibilité pour tout type de véhicule, y compris pour les poids lourds. Détail :
- 150 m² environ (114,87 m² environ en RDC + 35 m² environ de mezzanine)
- Hauteur libre : environ 6 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied (4 x 4 m)
- Point d’eau avec sanitaires PMR
- 2 places de parking par lot
- Site clos avec portail électrique
- Accès VL et PL + aire de manOEuvre
- Précâblage fibre
- Structure métallique, bardage double peau, isolation
- Dalle industrielle, couverture bac acier
- Éclairage néon Conditions financières :
- Loyer : 115 € HT / HC / m² / an
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Fiscalité : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Disponibilité immédiate
- Deux autres lots sont disponibles, possibilité de fusionner plusieurs lot pour augmenter la surface.
- Surface totale disponible : 450 m² environ Accès / Transports :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 15 min
- A432 : 10 min
- A43 : 15 min Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 .

- Local d’activités neuf de 300 m² environ, situé à Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate de la A432 et de l’Aéroport Lyon Saint-Exupéry, composé d'une surface de stockage en RDC de 230 m² environ et de deux mezzanines de 35 m² environ chacune, ainsi que 4 places de parking privatives. Très bonne accessibilité pour tout type de véhicule, y compris pour les poids lourds. Détail :
- 300 m² environ (230 m² environ en RDC + 705 m² environ de mezzanine)
- Hauteur libre : environ 6 m
- Porte sectionnelle électrique de plain-pied (4 x 4 m)
- Point d’eau avec sanitaires PMR
- 4 places de parking
- Site clos avec portail électrique
- Accès VL et PL + aire de manOEuvre
- Précâblage fibre
- Structure métallique, bardage double peau, isolation
- Dalle industrielle, couverture bac acier
- Éclairage néon Conditions financières :
- Loyer : 115 € HT / HC / m² / an
- Bail : Commercial 3-6-9 ans
- Paiement : Trimestriel d’avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Fiscalité : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Disponibilité immédiate
- Un autre lot est disponible, possibilité de fusionner plusieurs lot pour augmenter la surface.
- Surface totale disponible : 450 m² environ Accès / Transports :
- Aéroport Lyon Saint-Exupéry : 15 min
- A432 : 10 min
- A43 : 15 min Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 83759), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 878764117 .

- RARE SUR VINAY — LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT NEUF DE 42 m² environ (ZAC Les Cités — Proche Super U) À la recherche d'un espace moderne pour lancer, développer votre activité ou stocker vos marchandises ? Découvrez cette cellule commerciale neuve de 42 m² environ, située au cOEur d'une zone facile d'accès (ZAC Les Cités, proximité du Super U). Possibilité de louer jusqu'à 3 cellules attenantes (soit jusqu'à 126 m² environ). Les prestations du bâtiment (neuf) : Porte sectionnelle de 3 m x 3 m (accès véhicule / livraisons facile) Équipements : point d'eau, électricité, sol en béton lissé Sécurité & stationnement : parcelle entièrement clôturée avec portail et places de parking sur site Destination des locaux : Adapté à toute activité commerciale, de services, d'artisanat ou de stockage / entreposage. Conditions financières : Loyer mensuel : 650 € HT HC Charges mensuelles : 60 € Taxe foncière : 35 € / mois (à la charge du preneur) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT HC (à la charge du preneur) Bail : Commercial (3 / 6/9) assujetti à la TVA Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Local commercial de plus de 200 m² environ, situé dans le centre ville du Péage de ROUSSILLON, dans une rue passante, à 5 minutes à pied de la gare, à 20 minutes de Vienne en voiture. Ce bien comprend un local commercial au rez-de-chaussée avec une salle de restauration, une cuisine, une cour, une réserve, un coin sanitaire. Au 1er étage : une grande salle de restauration supplémentaire, une cuisine, un bureau, un WC. Au dernier étage, 4 pièces supplémentaires pouvant servir de stockage ou de chambres. Cette partie de l'immeuble nécessite des travaux. Ce local est actuellement libre ! Pas de charges de copropriété. Pour toute question n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100000 euros. Prix hors honoraires : 92800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Murs commerciaux + ensemble immobilier – Départ à la retraite Belle opportunité au cOEur d’un village dynamique et recherché, à proximité des commerces, services, écoles et commodités. Environ 350 m² environ répartis sur plusieurs niveaux : Sous-sol : grande cave de stockage RDC : magasin, fournil, atelier, vestiaires, WC et monte-charge 1er étage : laboratoire de pâtisserie, réserves, silo, vestiaires avec douche et WC 2e étage : magnifique duplex T6 lumineux avec grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, salon, salle d’eau et 2 WC. Idéal pour reprendre l’activité existante ou développer un nouveau projet professionnel. Vente des murs indissociable de la cession du fonds de commerce, proposé en complément du prix affiché. Dossier complet sur demande après premier échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

GRENOBLE – HYPER-CENTRE / QUARTIER DES ANTIQUAIRES

Locaux d'activité d'environ 290 m² avec belle visibilité

CITYA – AGENCE HENRY vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activité idéalement situé 10 et 12 rue Servan, au cœur du très recherché quartier des Antiquaires à Grenoble.

Bénéficiant d'une adresse de premier ordre à proximité immédiate de l'hyper-centre, ces locaux offrent une belle visibilité et un environnement commercial reconnu pour ses commerces indépendants, galeries, artisans et activités de proximité.

D'une superficie totale d'environ 290 m², l'ensemble est implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété et dispose notamment d'une surface commerciale d'environ 100 m², permettant d'imaginer différents aménagements et configurations selon le projet de l'acquéreur.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

La rue Servan se situe au cœur d'un secteur historique et commerçant de Grenoble, dans le prolongement du quartier des Antiquaires, à quelques minutes à pied des principales zones piétonnes et commerçantes du centre-ville.

Le secteur accueille notamment des antiquaires, galeries, artisans d'art, boutiques de décoration et commerces indépendants, ce qui confère au quartier une identité commerciale forte et singulière.

UN FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

La configuration et la superficie de ces locaux permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations administratives et de la destination applicable au bien.

Hors activité de restauration, le local peut notamment convenir à :

* commerce de proximité
* showroom
* galerie d'art
* activité artisanale
* atelier
* activité de services
* profession libérale
* agence
* espace de vente
* activité spécialisée
* concept-store
* ou tout autre projet professionnel adapté aux lieux

LES POINTS FORTS

• Emplacement hyper-central
• Quartier des Antiquaires
• Belle visibilité
• Environ 290 m² en rez-de-chaussée
• Environ 100 m² de surface commerciale
• Grande polyvalence d'utilisation
• Nombreuses activités envisageables, hors restauration
• Ensemble situé en copropriété

Un emplacement rare pour installer ou développer une activité professionnelle au cœur de Grenoble.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez CITYA – AGENCE HENRY

GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS – 56 M² AVEC VITRINE – LES MURS DE VOTRE ACTIVITÉ

ET SI VOUS ACHETIEZ LES MURS DE VOTRE PROPRE ACTIVITÉ ?

Vous recherchez un emplacement à Grenoble pour installer votre activité et souhaitez devenir propriétaire de vos locaux plutôt que continuer à payer un loyer ?

Situé Cours Jean Jaurès, à proximité immédiate de l'avenue Alsace-Lorraine, ce local de 58 m² utiles, dont 56 m² loi Carrez, bénéficie d'un emplacement recherché, en rez-de-chaussée et avec **vitrine directement visible depuis la rue.

Un emplacement particulièrement adapté à un professionnel souhaitant bénéficier d'une adresse grenobloise centrale et facilement accessible.

UN LOCAL POUR TRAVAILLER, RECEVOIR ET DÉVELOPPER SON ACTIVITÉ

La configuration du local permet d'envisager différents projets professionnels :

* profession libérale ;
* cabinet ou bureau ;
* activité de services ;
* commerce de proximité ;
* showroom ou activité nécessitant une présence en rez-de-chaussée ;
* agence ou activité tertiaire ;
* activité indépendante recherchant une adresse facilement identifiable.

La vitrine apporte une présence commerciale sur le Cours Jean Jaurès, tandis que la situation en rez-de-chaussée facilite l'accès au local.

À proximité de l'avenue Alsace-Lorraine, du centre-ville et des transports en commun, son emplacement permet à vos clients, patients ou partenaires de rejoindre facilement votre activité.
C'est également un secteur où l'environnement urbain et commercial favorise la visibilité d'une activité installée en rez-de-chaussée.

ACHETER PLUTÔT QUE LOUER

Pour un professionnel déjà installé ou souhaitant développer son activité à Grenoble, l'acquisition peut constituer une alternative intéressante à la location.

Vous devenez propriétaire de vos murs et pouvez ainsi maîtriser votre outil de travail dans la durée, sans dépendre des évolutions futures d'un bail commercial.

Le local peut également convenir à un acquéreur souhaitant acheter aujourd'hui pour installer son activité demain.

ET POUR UN INVESTISSEUR ?

Le bien peut également être envisagé dans une logique patrimoniale.

Le potentiel locatif est actuellement estimé entre 500 € et 650 € HT / mois, selon l'activité et les conditions de location.

À titre indicatif :

- Prix de vente : 115 000 € FAI
- Taxe foncière : 2 153 € / an
- Charges de copropriété : 1 089 € / an

Le potentiel locatif devra naturellement être apprécié au regard du niveau de loyer effectivement obtenu, de la fiscalité, des charges et des éventuelles périodes de vacance.

LES POINTS FORTS

✔ 58 m² utiles / 56 m² Carrez
✔ Rez-de-chaussée
✔ Vitrine sur rue
✔ Cours Jean Jaurès
✔ Proximité immédiate avenue Alsace-Lorraine
✔ Centre-ville et transports facilement accessibles
✔ Local polyvalent
✔ Adapté à une activité professionnelle ou commerciale
✔ Possibilité pour un professionnel d'acquérir ses propres murs
✔ Prix de vente : 115 000 € FAI

UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL QUI SOUHAITE S'INSTALLER À GRENOBLE

Ce bien mérite d'être découvert par un professionnel qui recherche avant tout un emplacement central, une visibilité depuis la rue et la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail.

Plutôt que de chercher uniquement un rendement, pensez également à la valeur patrimoniale de l'acquisition : vous exploitez votre local aujourd'hui et vous constituez votre propre patrimoine immobilier pour demain.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@

SASSENAGE – MAISON D'HABITATION AVEC 150 M² DE STOCKAGE, GARAGE ET BUREAUX

Un bien rare pour ceux qui souhaitent réunir habitation, stockage et espace de travail sur un même site.

À Sassenage, à proximité immédiate de Grenoble et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, entrepreneur, indépendant ou professionnel ayant besoin d'un important espace de stockage et de bureaux, tout en bénéficiant d'une maison d'habitation confortable à l'étage.

L'ensemble développe environ 150 m² d'espace de stockage et de garage, complétés par des espaces de bureaux et une maison d'environ 120 m² habitables.

HABITER ET DISPOSER DE SON ESPACE DE STOCKAGE SUR UN MÊME SITE

Le principal intérêt de ce bien réside dans sa polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace d'environ 150 m², accessible par plusieurs accès, permettant de stocker du matériel, des véhicules, des marchandises, des outils ou encore du mobilier professionnel.

La présence de bureaux et d'espaces aménagés permet également de disposer d'un véritable espace de travail indépendant de la partie habitation.

À l'étage, la maison développe environ 120 m² habitables, offrant un cadre de vie permettant de résider directement sur place.

Une configuration particulièrement adaptée à un professionnel qui souhaite limiter les déplacements entre son domicile et son lieu de stockage ou de travail, tout en conservant une séparation claire entre les espaces.

UN BIEN ADAPTÉ AUX ARTISANS ET ENTREPRENEURS

Cet ensemble peut notamment répondre aux besoins :

* d'un artisan ayant besoin de stocker son matériel ;
* d'un entrepreneur disposant de véhicules ou d'équipements professionnels ;
* d'une entreprise recherchant un espace de stockage ;
* d'un indépendant ayant besoin d'un bureau et d'une importante capacité de stockage ;
* d'un professionnel travaillant principalement à l'extérieur et souhaitant disposer d'une base logistique ;
* d'un particulier recherchant un très grand espace de rangement ou de stockage.

A noter que le rez-de-chaussée n'est pas destiné à une activité recevant du public.
Le bien s'adresse donc prioritairement à des activités nécessitant du stockage, du matériel, des bureaux ou une base professionnelle sans accueil de clientèle sur place, sous réserve bien entendu de la réglementation applicable à l'activité envisagée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé à Sassenage, dans un environnement à dominante artisanale, le bien bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une activité ayant besoin d'une bonne connexion aux principaux axes de circulation.

La proximité de Grenoble ainsi que des axes en direction de Lyon et Chambéry facilite les déplacements professionnels et l'accès au site.

UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER

Le bien peut également intéresser un acquéreur dans une logique patrimoniale.

À titre indicatif, les estimations locatives communiquées sont de l'ordre de :

Maison d'habitation : environ 1 300 € / mois
Espaces professionnels : environ 1 400 € HT / mois

Soit un potentiel locatif global estimé à environ 2 700 € par mois, à apprécier en fonction du projet de l'acquéreur, de la réglementation applicable et des conditions de location.

Aucune charge de copropriété, le bien étant indépendant.

L'absence de bail en cours offre par ailleurs une grande liberté à l'acquéreur dans la définition de son projet, qu'il souhaite occuper le bien, exploiter les espaces, louer tout ou partie de l'ensemble ou combiner habitation et usage professionnel.

LES ATOUTS DU BIEN

✔ Maison d'environ 120 m² habitables
✔ Environ 150 m² de stockage et garage
✔ Plusieurs accès au rez-de-chaussée
✔ Espaces de bureaux
**✔ Pas de copropriété / pas de charges de copropriété**
✔ Ensemble libre de bail
✔ Proximité immédiate de Grenoble
✔ Accès rapide aux grands axes routiers
✔ Possibilité d'habiter sur place
✔ Idéal pour artisan, entrepreneur ou professionnel ayant besoin de stockage

UN BIEN DIFFICILE À TROUVER

Trouver une maison permettant simultanément de vivre sur place et de disposer d'une importante capacité de stockage et d'espaces de travail est une configuration relativement rare.

Que vous soyez à la recherche de votre futur lieu de vie avec une capacité de stockage exceptionnelle ou que vous souhaitiez disposer d'une base professionnelle sans accueil du public, cet ensemble mérite toute votre attention.

Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel et les possibilités offertes par cette configuration atypique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

PROCHE DE GRENOBLE, A PONT-DE-CLAIX – LOCAL PROFESSIONNEL DE 124 M² – IDÉAL CABINET MÉDICAL, PARAMÉDICAL OU PROFESSION LIBÉRALE

Vous recherchez un espace pour installer votre cabinet ou développer votre activité professionnelle ?

À Pont-de-Claix, découvrez ce local professionnel d'environ 124 m², offrant une configuration particulièrement adaptée à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet médical ou paramédical, ou de bureaux.

Libre de toute occupation, le local permet une installation rapide et offre surtout une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité.

UN ESPACE PENSÉ POUR RECEVOIR VOTRE PATIENTÈLE OU VOTRE CLIENTÈLE

Avec sa surface de 124 m², le local permet d'imaginer différentes configurations :

* plusieurs bureaux ou salles de consultation;
* espace d'accueil ;
* salle d'attente ;
* sanitaires ;
* espace dédié au personnel ou au rangement ;
* possibilité de revoir la distribution intérieure selon votre projet.

La superficie permet notamment d'envisager l'installation d'un cabinet regroupant plusieurs professionnels, d'un cabinet médical ou paramédical, ou encore d'une activité tertiaire nécessitant plusieurs espaces de travail.

UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

Implanté dans un environnement résidentiel dense de Pont-de-Claix, le local bénéficie d'une accessibilité aisée pour les professionnels comme pour leur clientèle ou leur patientèle.

Le stationnement est facilité dans la résidence et à proximité, un véritable atout pour une activité recevant du public.

La copropriété accueille par ailleurs déjà des professionnels du secteur médical, ce qui renforce la cohérence de l'immeuble avec une destination professionnelle ou de santé.

UN LOCAL QUI LAISSE PLACE À VOTRE PROJET

Que vous soyez médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue, orthophoniste, ostéopathe, professionnel paramédical, avocat, expert-comptable, architecte ou autre professionnel libéral, ce bien offre une base intéressante pour créer un espace de travail adapté à votre activité.

La configuration actuelle permet une réorganisation des volumes afin de créer un cabinet sur mesure ou de regrouper plusieurs praticiens au sein d'un même espace.

UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION À ÉTUDIER

Autre particularité de ce bien : la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et de copropriété applicables, un changement de destination vers l'habitation, en totalité ou en partie.

Cette caractéristique offre une perspective de valorisation à moyen ou long terme, en complément de son intérêt immédiat pour une activité professionnelle.

LES POINTS FORTS :

✔ 124 m² environ
✔ Local libre de toute occupation
✔ Configuration adaptée aux professions libérales
✔ Possibilité de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation
✔ Accueil et salle d'attente existants
✔ Stationnement facile à proximité
✔ Copropriété accueillant déjà des professionnels de santé
✔ Environnement résidentiel dense
✔ Possibilité d'évolution vers l'habitation sous réserve des autorisations nécessaires

- Taxe foncière : 2 693 €
- Charges annuelles de copropriété : environ 1 632 €

POUR QUI ?

Ce local s'adresse particulièrement aux professionnels souhaitant acquérir leurs propres murs plutôt que rester locataires, mais également aux praticiens souhaitant regrouper plusieurs activités au sein d'un même cabinet.

Il peut notamment convenir à :

* Médecin généraliste ou spécialiste
* Kinésithérapeute
* Infirmier / cabinet infirmier
* Orthophoniste
* Psychologue
* Ostéopathe
* Professionnels paramédicaux
* Cabinet médical ou pluridisciplinaire
* Avocat, expert-comptable, architecte
* Toute profession libérale ou activité tertiaire recherchant une surface importante

Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail pérenne, modulable et évolutif à Pont-de-Claix.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Richard Rousset au *** ou par email à rrousset@