Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Brison-Saint-Innocent (73100)

A vendre ou à louer, MURS COMMERCIAUX 246m2, Chambéry Centre-Ville, possibilité tous commerces ou bureaux, rdc 178m2, sous-sol 68m2, cour intérieure, libre de toutes occupations, pas de droit au bail, possibilité bail commercial si vous êtes intéressé par une location avec loyer 51.000 €uros annuel, chauffage individuel gaz conso 2024 de 2519 euros, taxe foncière 2024 de 2233 euros, grande vitrine, angle de rue avec bonne visibilité, passage piétons, voitures, transports en commun, chauffage gaz individuel, disponibilité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3209€ soit 267€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.953993

CHAMBERY, zone artisanale des landiers, bureau ou local commercial de 32 m² avec sanitaires, chauffage électrique, rideau electrique, sol plastique, propre, pour bureau, petit stockage ou activité commerciale.
Au calme, parking devant, accès autoroute proche.
Egalement un autre, même surface à 595€ HT.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960640

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local industriel neuf pour stockage, atelier, SAV... avec porte sectionnelle électrique, entrée indépendante, sanitaire et douche ainsi qu'un bureau et mezzanine.
Accès poids lourds, avec petite cour à l'arrière pour déchargement, proximité bretelle autoroute.
Hauteur plus de neuf mètres, nombreux parking.
Libre en septembre 2026
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960602

CHIGNIN, en bordure de RN, sur axe Chambéry/Alberville, local commercial neuf pour commerces, show-room, vente autos, salle de sport, SAV...
Doubles portes vitrées et fenêtres en façades, de nombreuses possibilités, toutes activités y compris alimentaire.
270 m² au sol plus 108 m² de mezzanine pour bureaux, vestiaires, salles de séminaires... Partiellement aménagé; sol, peinture et luminaires led, un sanitaire normes PMR.
Très bonne visibilité, proximité bretelle autoroute.
Belle hauteur, nombreux parking.
Libre en septembre 2026.
Autre lots disponibles de 529 m² et 668 m² (se renseigner auprès de l'agent). Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9730,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.960612

ZI BISSY / CHAMBERY - Proche des axes routiers, accès facile

Local d'activité mixte sur deux niveaux regroupant showroom, bureaux et stockage. Cour privative comprenants de nombreux stationnements.
Accès PMR

Le bien développe les surfaces suivantes :
- Showroom : 225 m²

- Bureaux : 225 m²

- Stockage : 150 m²

Prix 950 000€ HT

Disponible de suite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965237

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - CENTRE-VILLE ALBERTVILLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur du centre-ville d'Albertville, découvrez ce local professionnel d'une surface d'environ 327 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges.

Implanté dans un secteur dynamique, à proximité immédiate de nombreuses places de stationnement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité pour toute activité professionnelle ou commerciale.

Actuellement exploité, ce local offre une configuration entièrement modulable : la majorité des espaces est constituée de cloisons, permettant une réorganisation complète selon vos besoins (bureaux, cabinet médical, espace bien-être, coworking, commerce...).

Les atouts :

Emplacement centre-ville Albertville
Rez-de-chaussée - accessibilité optimale
Petite copropriété - faibles charges
Surface rare de plus de 300 m²
Modulable selon votre activité
Stationnements à proximité
Adapté à professions libérales, médicales, tertiaires ou commerciales
Fort potentiel d'aménagement

Ce local représente une opportunité rare à la vente sur Albertville, idéale pour un projet professionnel sur-mesure ou un investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948729

À vendre à Saint-Pierre d'Albigny, emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, ensemble immobilier comprenant un restaurant avec ses murs commerciaux et deux appartements de fonction, idéal pour un projet professionnel avec logement sur place.

Cet ensemble immobilier est vendu avec un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, bar ou établissement à ambiance.

Le rez-de-chaussée se compose de deux salles distinctes (espace bar et salle de restaurant), permettant une organisation flexible de l'activité, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon votre concept. En complément, un sous-sol exploitable avec accès direct à une grande terrasse constitue un véritable atout pour l'organisation de soirées, événements ou privatisations, tout en limitant les nuisances pour le voisinage grâce à son implantation.

À l'étage, vous bénéficiez de deux appartements de fonction de type T4, offrant de belles possibilités : logement de l'exploitant, hébergement du personnel ou mise en location pour générer un revenu complémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose de deux grandes terrasses, de trois garages indépendants ainsi que de deux terrains de boules, dans un environnement calme et agréable, propice à une activité conviviale et à la fidélisation de la clientèle.

Situé dans un secteur dynamique de la Combe de Savoie, ce restaurant bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un passage régulier lié à la proximité de la gare et d'un potentiel d'évolution intéressant.

Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir un restaurant avec murs commerciaux et logements à Saint-Pierre d'Albigny.

A visiter sans tarder!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 843 050 - Greffe de CHAMBERY) Sebastien PESENTI Entrepreneur Individuel - Réf.948373

Opportunité rare d'acquisition d'un bâtiment industriel neuf situé à Sainte-Hélène-sur-Isère, dans un secteur stratégique entre Chambéry et Albertville.

À seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de l'aérodrome Albertville-Tournon, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles, logistiques et techniques.

La cellule développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité d'acquérir une cellule seule ou l'ensemble immobilier de plus de 2 100 m²

Le bâtiment dispose d'équipements techniques permettant l'accueil d'activités à forte valeur ajoutée :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant 12,5 tonnes

o Charpente dimensionnée pour une charge de 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur

o Accès poids lourds

o Aires de circulation et de manœuvre

Cette implantation conviendra particulièrement aux entreprises de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, logistique, stockage, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, fabrication d'équipements techniques, entreprises intervenant dans les stations de ski, les remontées mécaniques et l'univers de la montagne.

Grâce à sa hauteur libre et à sa structure performante, le bâtiment peut également être étudié pour des projets de Padel indoor, salle de sport, escalade indoor, centre de loisirs, showroom professionnel ou centre de formation.

La proximité immédiate des vallées de Tarentaise et de Maurienne, associée à un accès rapide aux grands axes de circulation, constitue un avantage majeur pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'arc alpin.

Prix de vente : 1701 € HT/ m²

Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant de 12,5 tonnes, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une localisation stratégique fait de ce bâtiment un actif industriel particulièrement rare sur le marché savoyard.

Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel - Réf.957520

Implantez votre entreprise dans un bâtiment industriel neuf bénéficiant d'une situation stratégique au cœur de la Combe de Savoie, à seulement 2 minutes des axes autoroutiers reliant Chambéry, Albertville, Grenoble, Annecy, Lyon, l'Italie et la Suisse.

Située à proximité immédiate de l'aérodrome Albertville-Tournon et au pied des vallées de Tarentaise et de Maurienne, cette cellule industrielle offre un emplacement privilégié pour les entreprises industrielles, techniques, logistiques et les activités liées à la montagne.

Le local développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité de louer une ou deux cellules pour une surface totale de plus de 2 100 m²

Les prestations techniques sont particulièrement rares sur le marché :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant de 12,5 tonnes

o Charpente supportant jusqu'à 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur. L'atelier est également climatisé

o Accès poids lourds

o Aires de manœuvre

o Stationnements

Grâce à ses caractéristiques techniques, ce bâtiment est parfaitement adapté aux activités de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, assemblage, stockage grande hauteur, logistique, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, équipements de montagne, fabrication et entretien de matériel de ski, remontées mécaniques et équipements sportifs.

Les volumes disponibles permettent également l'implantation d'activités de loisirs et de sport indoor telles que padel, salle de sport, escalade, trampoline park, showroom professionnel, centre de formation, espace événementiel ou démonstration technique.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une situation stratégique entre les vallées alpines et les grands axes routiers fait de ce bien un outil de travail particulièrement rare sur le marché savoyard.

Loyer : 10 500 € HT/mois hors charges
Soit : 119 €/m² HT/an

Dossier technique, plans et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°509 574 745 - Greffe de NANTERRE) Olivier KELSCH Entrepreneur Individuel - Réf.957515

MÉRIBEL - MURS COMMERCIAUX À VENDRE - EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ

À vendre en pleine propriété, murs commerciaux d'une superficie d'environ 62 m², idéalement situés sur les hauteurs de Méribel, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'une excellente visibilité.

Le local bénéficie d'une importante surface vitrée, offrant une belle exposition commerciale et permettant de valoriser efficacement toute activité auprès de la clientèle de la station.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'exploitation et permet d'envisager différents types de commerces ou d'activités commerciales. Atout particulièrement intéressant à Méribel : le local dispose d'une extraction ainsi que d'un espace cuisine, permettant notamment l'installation d'une activité de restauration.

Au fil des années, plusieurs activités commerciales différentes y ont été exploitées avec succès, démontrant la polyvalence et le potentiel commercial de cet emplacement.

Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs et développer son activité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes, mais également pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre.

Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence inclus.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3861€ soit 321€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.965042

AIX LES BAINS, centre Droit au bail à céder. Bel emplacement pour ce local en angle de rue. Local de 20 m² environ + sanitaire + une cave (7 m²). Tous les métiers de restauration sont interdits. Loyer 620 Euros/mensuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958715

A louer à Chambéry, zone de Landiers, un local de 200 m², composé de 100 m² au rez de chaussé pour atelier, surface commerciale, laboratoire... et 100 m² en étage pour du stockage ou bureau.
Ces locaux sont à destination pour artisan, commerce. Tous les métiers de restauration sur place sont interdits.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951711

AIX LES BAINS, quartier Square Alfred Boucher, En exclusivité, vente d'un local commercial de 65 m², en pied d'immeuble en très bon état. Grande vitrine. Climatisation réversible. Faible charges de copropriété. Local non destiné à de la restauration. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.916956

Vente de murs d'un hôtel restaurant sans activité.
- Capacité en restaurant d'environ 45 couverts, une terrasse de 35 couverts
- Une salle pour le petit déjeuner
- Une grande cuisine équipée professionnelle.
- La partie hôtel est composée de 10 chambres, toutes équipées en 3*,
- Grandes réserves en sous-sol.
- Les contrôles liés l'activité d'hôtellerie restauration ont été effectués pour la dernière fois en 2022.
- Locaux très bien entretenus, de bonne qualité, belles prestations
- Possibilité de relancer une activité d'hôtellerie
- Ou possibilité de passer en habitation
- Mais aussi idéale pour résidence collective.
- Le matériel et mobilier sont compris dans le prix de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914342

CHAMBERY, à l'entrée de Chambéry Nord, proche de l'accès VRU et de l'autoroute. Vente de bureaux construits en 2017, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété dédiée aux activités tertiaires. Un plateau de 393 m², avec des bureaux individuels, des bureaux en open office, 2 salles de réunion, un espace cuisine, une salle informatique avec baie de brassage. Sanitaires, douche. Compris 8 parking privés en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage; eau froide) : 8754€ soit 729€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.909478

Porte de Savoie, dans la zone artisanale, EN EXCLUSIVITE, à vendre bâtiment atelier d'environ 300 m², avec espace bureau.
Le toit a été refait récemment (moins de 10 ans), porte sectionnelle changée en 2025.
Installation de panneaux photovoltaïques, avec transfert du contrat de revente d'électricité. (contrat jusqu'en 2033, rendement environ 7 à 8000 Euros/an).
Local idéal pour une activité qui n'a pas besoin de stockage extérieur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965926

CHAMBERY, proche de l'accès VRU, à l'entrée de Chambéry Nord, Vente de bureaux avec parking.
* Espace de 483 m²
* Bureaux en open-space sur 3 grands espaces
* 2 bureaux individuels
* 1 salle de réunion
* Possibilité de séparer ces espaces en 2 parties, grâce aux 2 entrées distincts
* Un grand espace détente/cuisine
* Deux espaces sanitaires avec douches
* 2 grandes terrasses Sud (env 100 m²)
* 12 parking privés en sous sol
* 4ème étage avec ascenseur

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12802€ soit 1066€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942218

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 534,11 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP
Stationnements privatifs

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026.

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955585

CHAMBERY - BISSY

Dans le secteur recherché des Fontanettes à Chambéry, proches axes routiers, commodités.

Dans un bâtiment aux normes actuelles (RE 2020), avec ascenseur découvrez ce plateau de 217,24 M2 à aménager.
Accès PMR, norme ERP

Plateau brut, permettant une liberté totale d'aménagement selon vos besoins : bureaux, open space, salles de réunion ou espaces collaboratifs.

Livraison prévu Fin 2026. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.955588

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous êtes professionnel de santé et recherchez un local pour installer ou développer votre activité ?
Découvrez ce local médical de 52 m², idéalement situé au cœur du village de Drumettaz-Clarafond, au sein d'une Maison Médicale déjà occupée par plusieurs professionnels de santé.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'accueil avec banque, d'une grande pièce principale d'environ 25 m² ainsi que de trois cabines d'environ 6 m² chacune.

Sa configuration est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité de kinésithérapeute, mais peut également convenir à de nombreuses autres professions médicales ou paramédicales.

Autre atout majeur : aucun mur porteur, permettant de repenser et de modeler facilement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins professionnels.

Possibilité d'adérer au secrétariat commun pour gérer au mieux votre activité !

Parkings visiteurs, et Pharmacie attenante, idéalement situé au centre du village.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Julien Bosio , spécialiste du bassin aixois - Lac du Bourget.

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.967707

Aix les Bains (73), centre ville, emplacement N° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement.

Le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau et wc

La surface de l'ordre de 840 M² est répartie sur 4 niveaux et comporte places de parking et cave en sous-sol

Dossier confidentiel sur demande Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912709

NOUVEAU
locaux professionnels/commerciaux toutes activités sur CHALLES LES EAUX suite réaménagement d'un site.
Emplacement de premier ordre, grosse visibilité en bordure de RD pour ce local. Intérieur à aménager suivant projet avec un loyer modéré.
Quatre portes sectionnelles ou baies vitrées à changer suivant projet (à charge propriétaire). 180 m² environ pour un commerce ou atelier, show room plus un petit bureau de 6 m².
Accès facile, proximité commerces et places de parking.
Disponible au deuxième trimestre 2026.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°413 744 459 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.924730

UN CABINET MÉDICAL CLEF EN MAIN AU CŒUR D'UN PÔLE STRATÉGIQUE

Chambéry
- Les Landiers, à deux pas de du centre commercial Chamnord et des grands axes (VRU, A41/A43)
Local de 190,2 m², déjà aménagé pour l'accueil du public. Opportunité rare pour une profession médicale ou paramédicale souhaitant s'installer sans travaux;

Conçu à l'origine pour une activité de laboratoire d'analyses, ce plateau de plain-pied coche toutes les cases d'un cabinet médical moderne :

• Accueil ERP avec banque de réception — pour une prise en charge patient dès l'entrée
• Espace secrétariat dédié
• 4 bureaux/salles de consultation cloisonnés et climatisés, une 5ème pièce polyvalente pouvant faire office de bureau supplémentaire
• Salle de réunion
• Salle de repos pour le personnel
• Espace douche + toilettes séparés
• Local ménage
• 100 % conforme PMR
• Faux plafonds, infrastructure réseau complète (RJ45/baie de brassage) — prêt pour équipements médicaux connectés
• Rideaux métalliques sécurisés sur toute la vitrine
• Climatisation réversible

Un emplacement pensé pour l'activité médicale

• Parking extérieur privatif de 6 places + parking non privatif de 6 places supplémentaires
• Desserte multiple : bus Landiers Sud, Parc Relais Landiers, Grand Chambéry, Chamnord, Paul Vachez
• Accès rapide A41/A43
• Zone commerciale de Chamnord à proximité : synergie avec pharmacies et professions de santé déjà implantées
• Bien situé sur un secteur mixte (tertiaire, services, professions libérales) offrant une excellente visibilité et une forte accessibilité

Idéal pour : médecin généraliste ou spécialiste, cabinet de groupe pluridisciplinaire, kinésithérapeute, infirmiers libéraux, centre de radiologie/imagerie légère, laboratoire, ostéopathe, orthophoniste, ou tout praticien recherchant un outil professionnel immédiatement opérationnel.

Un emplacement commercial au coeur de La Biolle

Découvrez ce local professionnel idéalement situé sur la Place de l'Église à La Biolle (73410), véritable poumon économique du village.

Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine sous arcades, ce bien offre un accès direct aux places de stationnement situées juste devant l'entrée. Un cadre privilégié pour lancer ou développer votre activité, qu'elle soit commerciale, artisanale ou tertiaire.


Un espace fonctionnel et lumineux de 116 m²

Ce local allie praticité et modularité avec un espace d'accueil ou de vente généreux et lumineux, des pièces séparées à l'arrière, idéales pour des bureaux ou une réserve ainsi qu'un bloc sanitaire PMR.

Profitez d'un local déjà équipé pour une installation rapide : Grandes vitrines sécurisées avec rideau métallique électrique, Porte d'accès automatique pour un accueil facilité, Faux plafonds avec éclairage encastré, Climatisation et chauffage et Accessibilité PMR.

Une localisation pratique et accessible avec stationnement devant le local, et un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Disponible immédiatement et libre de tout engagement.

Ce local polyvalent convient parfaitement pour les activités suivantes :

• Commerce de détail, boutique, services de proximité.
  

• Professions libérales, cabinet médical / paramédical.
  

• Bureaux, agence commerciale, assurances
  

Plateau de bureaux clé en main en Avant-Pays Savoyard
- Une opportunité rare à saisir

Situé au coeur d'un axe stratégique entre Lyon et Chambéry, ce plateau de bureaux indépendant de 185 m² (loi Carrez) allie modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Parfaitement adapté aux professionnels comme aux investisseurs, il vous permet de démarrer votre activité sans délai ni travaux.

Un agencement optimisé pour le confort et l'efficacité : Un espace d'accueil de 37 m² soigné vous permet de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. La salle de réunion de 41 m², lumineuse et modulable, est idéale pour vos présentations ou conférences.


Quatre bureaux privatifs, fermés et isolés (de 11 à 15,5 m²), offrent un cadre de travail serein et confidentiel. Une cuisine/cafétéria de 18,5 m², entièrement aménagée, permet aux équipes de se détendre dans un espace convivial.

Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : local archives, espace serveur ventilé (baie informatique, onduleur) et sanitaires complets aux normes PMR, incluant une douche.

Des prestations haut de gamme pour un environnement de travail optimal.

Le bâtiment bénéficie d'une climatisation réversible (pompe à chaleur DRV Air/Air Hitachi), de menuiseries double vitrage à isolation renforcée (argon) et de l'installation fibre.

Accessibilité et stationnement : L'ensemble est accessible de plain-pied et entièrement conforme aux normes PMR. À l'extérieur, une parcelle privative de 609 m² (lot B) et des droits exclusifs sur une cour commune de 1 534 m² (lot C) offrent un stationnement sécurisé