Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Champagny-en-Vanoise (73350)

Au cœur de la dynamique commune de Challes-les-Eaux (73190), nous vous proposons à la vente 4 cellules commerciales neuves bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'un pôle de vie en plein essor.

Programme de 4 lots représentant une surface totale de 704 m2, permettant d'accueillir diverses activités de commerce ou de services :

• Lot ERP 01 : 194,36 m2
• Lot ERP 02 : 131,72 m2
• Lot ERP 03 : 133,03 m2
• Lot ERP 04 : 245 m2 (Idéal pour activité de crèche)

• Surface Totale : 503 m² répartis sur 2 niveaux.
  
• Possibilité d'aménager 100 m² de stockage ou debureau.
  
• Local ERP 5 (Établissement Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une mise aux normes déjà réalisée, garantissant une exploitation immédiate.
  
• 70 m² de la surface du RDC en copropriété.
  

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location 2 surfaces de bureau de 140 m2 chacune située au RDC d'un local d'activité neuf . Idéalement situé au sein du parc d'activité d'Alpespace sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Locaux livrés aménagés, hors cloisonnement (sol, isolation, climatisation, faux plafonds).

Disponibilité immédiate.

Ces bureaux peuvent être associés à un atelier / dépôt conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Sainte-Hélène-du-Lac (73) | Axe Chambéry
- Albertville

Au sein d'un parc d'activité récent et dynamique, vous propose à la location un local d'activité neuf de 608,95 m² idéalement situé sur la commune de Sainte-Hélène-du-Lac. Accessibilité immédiate aux axes autoroutiers A43 et A41, au cœur du nœud logistique savoyard.

Ce bâtiment a été conçu pour répondre aux exigences des activités artisanales, de stockage ou de petite industrie :

• Surface totale : 608,95 m² dont 478,95 m² d'atelier / dépôt + une mezzanine de 130 m² offrant un potentiel de bureaux ou de stockage complémentaire.
  

• Hauteur libre : 6,50 m sous plafond, permettant une optimisation du rackage.
  

• Accès plain-pied : 2 portes sectionnelles motorisées (H : 4,00 m).
  

• Toiture : Bac acier isolé (normes RT en vigueur).
  

• Sols : Dalle béton lissé à haute résistance.
  

Disponibilité immédiate.

Visite virtuelle sur demande

Ce local polyvalent convient parfaitement pour les activités suivantes :

• Commerce de détail, boutique, services de proximité.
  

• Professions libérales, cabinet médical / paramédical.
  

• Bureaux, agence commerciale, assurances
  

Adresse stratégique aux portes de Chambéry

Situés au sein de l'Espace Omega, un parc tertiaire reconnu pour son environnement professionnel et sa facilité d'accès, ces bureaux offrent un cadre de travail idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.

Caractéristiques

• Surface : 156 m²
• 3 places de parking privatives en sous-sol
• Bureaux lumineux et fonctionnels
• Immeuble de bon standing
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Locaux immédiatement exploitables

À proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, des axes autoroutiers et des transports en commun, l'Espace Omega bénéficie d'un environnement tertiaire dynamique, particulièrement recherché par les entreprises.

Idéal pour

• Siège social
• Cabinet d'expertise ou de conseil
• Profession libérale
• Activités administratives

Les + du bien :

• Emplacement recherché
• 3 stationnements privatifs en sous-sol
• Clim / chauffage au sol
• Belle visibilité
• Environnement professionnel qualitatif
• Accès rapide aux principaux axes de circulation

Prix : 30000€ HT /HC / an soit 2500€ / mois

Provision sur taxe foncière et charges de 2 260€ par trimestre

Honoraires : 5 000 € HT à la charge du preneur

Pour tout renseignement au sujet de cette affaire, contactez REY* au . Responsable de l'affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Idéalement situé sur le secteur dynamique de Challes-les-Eaux, à proximité immédiate du Médipôle, ce bureau de 15 m² s'intègre parfaitement dans un environnement professionnel qualitatif et recherché.

Implanté au sein d'un business corner accueillant différentes activités tertiaires et paramédicales, ce local constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre structuré et agréable.

Les atouts :

• Bureau privatif de 15 m²
• Salle d'attente partagée d'environ 6 m²
• Local propre, bien entretenu
• Climatisation réversible
• Environnement calme et professionnel
• Synergie avec activités déjà en place

Ce bien conviendra parfaitement à une activité libérale, de conseil, bien-être ou tertiaire (hors nuisances).

• Loyer : 411,25 €
• Provision sur charges : 87,50 €
  498,75 € / mois + électricité

• d'un espace accueil / coworking,
• d'un bureau indépendant,
• avec accès aux espaces partagés :
• cuisine,
• box insonorisé,
• salle de réunion.

• Eau
• Électricité
• Fibre
• Charge de copropriété
• Taxes foncières

• Loyer mensuel : 1 300 € HT
• Taxe foncière : 935 € / an
• Charges : 500 € / an
• Honoraires d'agence : 2 600 € HT

Bâtiment d'activité neuf, situé rue de l'Arclusaz, en zone de Bissy à Chambéry.

• Surface totale : env. 1 250 m² sur 2 niveaux,
  

• Terrain : env. 1 200 m² hors emprise
  

• Ateliers RDC (HSP env. 4 m) avec portes sectionnelles
  

• Étages aménageables en bureaux ou stockage
  

• Parking privatif (~20 places), dont 1 borne VE
  

• Panneaux photovoltaïques 9 kW
  

• Bâtiment neuf, jamais occupé
  

Atout investisseur : bâtiment divisible en 3 lots totalement indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif.

Prix net vendeur : 1 900 000 € HT
Honoraires agence : 5 % HT en sus, charge acquéreur

Vente en un seul tenant
Dossier et visites sur demande

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Situé rue de l'Arclusaz, au cœur de la zone d'activités de Bissy à Chambéry, ce local d'activité neuf, récemment livré, offre une configuration fonctionnelle et modulable.

Le lot développe une surface totale de 485 m² sur deux niveaux, complétée par 87 m² de terrain attenant.

Il se compose :

• d'une zone atelier en rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond d'environ 4 m,
  

• d'une porte sectionnelle,
  

• d'un niveau supérieur aménageable en bureaux ou en espace de stockage.
  

Prestations techniques :

• chauffage par air pulsé,
  

• compteur jaune,
  

• isolation thermique et phonique,
  

• bâtiment conforme aux normes actuelles,
  

• accès à un parking privatif.
  

Possibilité de location et d'achat sur l'ensemble du bâtiment de + de 1000m²

Loyer mensuel HT / HC : 3 638 €
Disponibilité immédiate

Honoraires agences : 16,67%HT du montant du loyer annuel HT

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Situé au sein de la zone d'activités de Bissy à Chambéry, ce bâtiment d'activité neuf, récemment livré, peut être loué en un seul tenant.

Il développe une surface totale de 1 070 m² sur deux niveaux, répartiecomme suit :

• Lot 1 : 485 m² avec terrain attenant,
  

• Lot 2 : 585 m² avec terrain clos.
  

L'ensemble dispose :

• de zones ateliers en rez-de-chaussée (HSP env. 4 m),
  

• de portes sectionnelles,
  

• de niveaux supérieurs aménageables en bureaux ou stockage,
  

• d'un parking privatif d'environ 20 places, dont une équipée pour la recharge de véhicule électrique.
  

Prestations techniques :

• chauffage air pulsé
  

• compteur jaune,
  

• isolation thermique et phonique,
  

• panneaux photovoltaïques (9 kW) sur une partie du bâtiment.
  

Loyer mensuel HT / HC global : 7 860 €

Location en un seul tenant ou divisibilité possible
Disponibilité immédiate

Possibilité d'achat des murs.

Pour plus de renseignements, contactez REY . Responsable de cette affaire et spécialisé en immobilier d'entreprise, il saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.