Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Fréterive (73250)

AIX LES BAINS SUR UN AXE TRES PASSANT un local commercial loué avec un loyer de 36 000€ an plus taxe foncière, avec emplacement extérieurs loué à la mairie. Visibilité de premier ordre avec un passage important de véhicule. prix de vente 566 000€. Honoraires : 6,79 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 € contact jeanluc bouvier forcaom

Rare à la vente. Droit au bail. Local rénové récemment. Situé au centre ville d'Aix les Bains, emplacement de qualité, secteur animé. Surface commerciale de 70 m². Grande réserve de 60 m² + bureau. Belle visibilité avec 6 mètres linéaires de vitrine. Nombreuses activités possibles pour artisans, commerçants, etc. Métiers non souhaités : vente d'alcool, restauration (nuisances sonores ou olfactives). Bail commercial en cours 3/6/9. Venez installer votre savoir faire au cœur de ce local et pérenniser votre activité. Renseignements complémentaires après étude du projet. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 4500€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 500 €

Albiez-Montrond à 1520 m d'altitude, en plein cœur de village. Édifié sur une parcelle de 462 m², ce bâtiment exposé sud-ouest développe une surface totale de 371,13 m² et se compose actuellement de : Niveau 0 : entrée indépendante, bar de nuit, sanitaires, caves, réserves et garage. Niveau 1 : entrée principale, grande terrasse en bois, salle de restaurant avec insert, bar, cuisines et sanitaires. Niveau 2 : un appartement T4 de 79,01 m² comprenant un séjour avec cuisine, balcons, salle de bains et WC séparés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : poursuite de l'activité de restauration, création d'une nouvelle activité ou changement de destination afin de créer une habitation (grand chalet familial ou plusieurs appartements). Une extension est également possible, le bien étant situé dans un secteur à forte densité constructible. Emplacement idéal avec accès direct aux pistes depuis le chalet. Plus d'informations, consulter le site internet : Nous contacter au Honoraires TTC, charge vendeur.

A voir rapidement location d'un bureau de 14m² avec accès par réception et ascenseur , usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine Proximité immédiate de l'autoroure immeuble récent loyer 280€ charges électricité et charges immeuble 50€ contact harge du locataire 1008 € HT

À LOUER – Bureaux rénovés en plein cœur de Chambéry Loyer mensuel : 850 € Charges : 56 € / mois DPE : D Situés en plein centre historique de Chambéry, ces bureaux entièrement rénovés offrent un environnement de travail moderne, fonctionnel et chaleureux. Alliant charme de l'ancien grâce aux poutres apparentes et à la grande ouverture voûtée et prestations contemporaines, ils constituent un espace idéal pour une équipe ou un professionnel souhaitant s'installer au cœur de la ville. Caractéristiques principales : Espace de travail lumineux avec plusieurs postes possibles Grande salle de réunion équipée d'un écran mural Coin détente avec canapé et tables basses Kitchenette neuve et équipée (évier, machine à café, micro-ondes, rangements) Salle d'eau moderne avec douche, WC séparés et rangements Ambiance chaleureuse, décor neutre et matériaux de qualité Accès sécurisé, proche des commerces et services du centre-ville Atouts majeurs : Emplacement privilégié au cœur de Chambéry Local entièrement rénové Très bonne luminosité DPE D Charges faibles : 56 € / mois Disponible immédiatement Ces bureaux conviennent parfaitement à une jeune entreprise, un professionnel libéral, un cabinet, ou un espace de coworking privé. Honoraires à la charge du locataire 3060 € HT

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : Local de plain-pied avec stockage en sous sol Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité Emplacement passant et bien desservi Stationnements à proximité Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : Prix de vente : 226 800 € Taxe foncière : 2 500 € Faibles charges Bien libre de toute occupation Atouts : Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Local commercial de 110 m², situé en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Caractéristiques : Local de plain-pied Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité Emplacement passant et bien desservi Stationnements à proximité Aménagement modulable selon l'activité Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 500 € Charges de copropriété : 42 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire Local libre Atouts : Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services Idéal pour une installation immédiate Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Honoraires à la charge du locataire 5400 € HT - Dépôt de garantie 1 500 €

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : 1 local de 25 m² climatisé, 1 local de 20 m², 3 locaux de 12 m² chacun, 1 cuisine, 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € TTC / mois, avec loyer indexé. Prix de vente : 314 000 € Honoraires : 24000€ HT (8,28 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires) CONTACT HUGO-RAPHAËL ou forcaprimm.com

Situé au cœur d'une rue piétonne très fréquentée de Chambéry, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un cadre historique particulièrement agréable. Le local offre une surface d'environ 40 m², avec une décoration récente et un agencement fonctionnel, idéal pour une installation rapide. - 15 places assises intérieures - 10 places assises en terrasse - Loyer mensuel : 1 100 € HT - Charges mensuelles : 80 € - Dérogation PMR Toutes activités autorisées hors restauration nécessitant une extraction. Actuellement salon de thé, possibilité d'acheter pour 10 000€ le matériel en place (tables, chaises, matériel de cuisine, stock d'emballage pour un an...) Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de Chambéry. Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires) Contact : Consultez égalemente : FORCAEPRISES - Hugo-Raphaël PIRES Hugo-Raphaël - - Plus d'informations sur (réf. 7300331587)

Très beau local commercial de 95 m², situé dans un environnement commercial dynamique et fréquenté. Idéal pour une activité de coiffure sous enseigne nationale, soins esthétiques ou vente de produits de beauté et accessoires. Caractéristiques : Surface : 95 m² Bail 3/6/9 en cours Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges) Destination autorisée : coiffure, esthétique, vente de produits de coiffure, centre de formation, ou commerce de mode (hors enseigne nationale de sport) Prix de cession du droit au bail : 50 000 € FAI Honoraires : 5 000 € HT (11,11 %) inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Un emplacement idéal pour une activité beauté, bien-être ou prêt-à-porter recherchant un fort potentiel de clientèle. Contact : – • • .com

À vendre – Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3/6/9 du 31/08/2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : – • • foom

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : – • mm.com

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : Surface : 87.40 m² Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 750 € HT/HC Honoraires de location à charge du preneur : 6 300 € HT Dépôt de garantie : 3 500 € Taxe foncière : 1 450 € / an (à la charge du preneur) Charges mensuelles prévisionnelles : 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : Accès PMR Climatisation réversible Jardin privatif (possibilité terrasse) Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. Emplacement calme, accessible, proche commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : Email : Annonce disponible sur :

Nous vous proposons à la vente DAB une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise Conditions financières : • Prix de vente : 100 000 € TTC (honoraires inclus) • Prix hors honoraires : 91500 € • Honoraires d'agence : 8500 € HT à la charge de l'acquéreur) • Loyer mensuel : 1 810€ charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Contact ou

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murge

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murg

Situé à Chambéry, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il dispose également d'un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, offrant un confort optimal en toute saison. Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Possibilité de changement de destination pour transformer le local en habitation, offrant un beau potentiel de projet. Informations financières : Taxe foncière : 900 € / an Charges de copropriété : 1 200 € / semestre Prix de vente : 154 000 € (hors honoraires) Honoraires d'agence : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de Chambéry. Contact : PIRES Hugo-Raphaël

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces. Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 € HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 €/mois Honoraires à la charge du locataire 2880 € HT Contact : Hugo-Raphaël PIRES —

Saisissez une belle opportunité d'acquérir un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local comprend : Une surface commerciale de 62 m². Deux pièces en rez-de-chaussée. Une cour privative à l'arrière. Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Une pièce à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de travail. Ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Prix du droit au bail (hors honoraires) : 39 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix honoraires d'agence inclus : 44 000 € Un emplacement stratégique et recherché pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

AIX LES BAINS à LOUER un local d'activité de 100m² avec trois portes séquencieles et 4 places de parking devant le portes. loyer 1300€ mois charges 80€ mois dépot de garantie 2600€. Honoraires à la charge du locataire 4680 € HT contact fmm

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. loyer actuel 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) contact: om BOUVIER

AU COEUR DE LA STATION LE REVARD, à vendre murs commerciaux libres d'une surface de 140 m² avec possibilité de terrasse. Tout commerce sauf nuisance, actuellement à l'étude la possibilité d'aménagement d'un système d'extraction (pour permettre l'installation d'un traiteur, d'une boulangerie, etc.) A voir rapidement ! Consulter notre site Nous contacter : oraires : 9,34 % TTC inclus charge acquéreur (269 800 € hors honoraires) ENrateur Jean-Luc - - Plus d'informations sur (réf. 7300331420)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Situés à Chambéry, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 106 m², répartis sur deux niveaux. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée de 54 m² à usage commercial, bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité Un étage de 52 m² comprenant un grenier aménageable, avec possibilité de création d'un logement grâce à deux compteurs et deux entrées indépendantes Le local est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation. Situation locative : Bien actuellement loué 1 000 € / mois Activité en place : salon de coiffure / barbier Locataire sérieux en place Charges de copropriété : 800 € / an Conditions financières : Prix de vente : 180 000 € hors honoraires Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murger – Aix-les-e

A BARBERAZ (SAVOIE), à vendre un immeuble de bureaux de 240 m² sur quatre niveaux avec six places de parking possibles. A VOIR RAPIDEMENT ! Transformation en immeuble d'habitation possible Honoraires : 23000€ HT inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires) Contact forcapr jeanluc bouvier

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE CENTRE VILLE D'AIX LES BAINS, 71 m² au REZ-DE-CHAUSSEE et 53 m² à l'ETAGE, proche marché. Accès PMR. LOCAUX AVEC VITRINE en rez-de-chaussée, à l'étage possibilité de séparer les deux niveaux avec travaux et de revenir à de l'habitation. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (514 000 € hors honoraires) Consulter notre site Nous contacter : au FORCENTREdministrateur Jean-lus d'informations sur (réf. 7300331378)