Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Villarembert (73300)

Aix Les Bains, à louer, un local d'activité de 100 m² avec trois portes séquentielles et 4 places de parking. Loyer : 1 300€ par mois. Charges : 80€ par mois. Dépôt de garantie : 2 600€. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 4 680€ HT

A voir rapidement : location d'un bureau de 40 m² avec accès direct par la copropriété. Ascenseur + usage partagé d'un petit salon de réception et d'un coin cuisine. Proximité immédiate de l'autoroute. Immeuble récent. Loyer mensuel : 750€ + 80€ pour les charges électricité et charges immeuble Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 2250 € HT

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains et à proximité immédiate du lac, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle ou commerciale. Accessibilité, visibilité et proximité des commodités en font une adresse recherchée pour des bureaux, un centre médical, une étude notariale, une agence d'assurance, un siège administratif ou encore une activité d'accueil type auberge ou chambres d'hôtes. Développant une surface totale de 240 m², le bâtiment se distingue par ses volumes généreux et sa grande modularité. Il offre la possibilité d'aménager facilement plusieurs espaces de travail indépendants ou d'être divisé en deux unités de 120 m², permettant ainsi d'accueillir plusieurs professionnels ou structures. Rénové en 2005 et parfaitement entretenu, l'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 766 m², bénéficiant d'un bel ensoleillement. Le stationnement constitue un véritable atout : grâce au portail électrique, plusieurs emplacements extérieurs permettent d'accueillir 4 à 5 véhicules, un point essentiel pour la clientèle ou les collaborateurs. Le rez-de-chaussée surélevé propose un hall d'accueil élégant avec rangements, un vaste espace principal lumineux pouvant être aménagé en open-space ou salle de réception, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec accès direct au jardin. Une pièce avec salle d'eau, un bureau, un WC et un point d'eau complètent ce niveau, idéal pour des consultations ou des bureaux privés. L'étage dispose de quatre pièces supplémentaires avec rangements, pouvant être transformées en bureaux, salles de réunion ou espaces de repos, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. En sous-sol semi-enterré, une entrée indépendante dessert plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un potentiel complémentaire très appréciable pour une activité professionnelle ou du stockage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries double vitrage et d'une climatisation couvrant l'ensemble de la partie habitable. Enfin, la propriété dispose de panneaux solaires ainsi que d'un panneau publicitaire générant des revenus mensuels, constituant un avantage financier supplémentaire. Prix : 670 000 € honoraires à charge vendeur. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Situé au cœur d'une rue extrêmement passante, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le droit au bail est actuellement exploité par un magasin de chaussures. Surface commerciale : 42 m² Possibilité d'acquérir les murs. Local en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Boutique reconnue et très appréciée par la clientèle locale. Convient à tout type de commerce, hors restauration. Un produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 49 000 €

Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, droit au bail à vendre. Vendu sans matériel. Possible pour salon de thé, salon de lecture, etc. Large possibimité de métiers (sans extraction) Superficie de 40 m² en intérieur, 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possible. Loyer mensuel : 1 100€ HT + 80€ HT de charges. Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR. Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 5 000€ HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 30 000 €

Location pour profession libérale médicale. Bureau 17 m² + annexes 50 m². AIX LES BAINS. Situé au 1er étage d'un immeuble récent. Forte visibilité, facilité d'accès et de stationnement (zone non payante). Bénéficiez d'un local privatif d'une surface de 17 m² avec point d'eau + dépendances de 50 m² comprenant un pôle d'accueil, une salle d'attente commune, une kitchenette, + sanitaires. Batiment avec accès PMR, ascenseur, équipé en fibre optique. Chauffage électrique. Loyer mensuel 600 € HT + 200 € de charges. Dépôt de garantie de 2 mois. Bail d'un an renouvelable Renseignements complémentaires sur demande. Plus d'informations sur le site Nous contacter : R au Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 2 160 € HT à la charge du locataire.

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de la rue de Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement très intéressant avec une belle vitrine ainsi qu'un fort passage piéton. Il se compose de 66 m² au sol complétés par une mezzanine de 24 m², offrant un bel espace modulable pour votre activité. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², idéale pour le stockage. Tous commerces acceptés, hors restauration et nuisances. Conditions de location : - Bail 3-6-9 - Loyer mensuel : 1 130 € HT/HC - Charges : 60 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 4881,60 € TTC

AIX LES BAINS, à vendre, murs commerciaux rénovés d'environ 70,10 m². Bien situé sur un axe très passant, avec une bonne visibilité. Vendu libre. Ancien loyer annuel : 24 000€. Local équipé d'une climatisation réversible et de doubles vitrages récents, éclairage LED. Plus d'informations sur le site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 6,25 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €

À VENDRE – Bâtiment d'activités neuf de 1 479 m² – Parc d'activités de Côte-Rousse Au sein d'un programme neuf composé de trois bâtiments, dont deux sont déjà construits et livrés, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1 479 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités de Côte-Rousse, en surplomb de l'agglomération chambérienne. Caractéristiques principales : - 965,60 m² au rez-de-chaussée à usage d'atelier ou de stockage, livrés brut avec fluides en attente. - 223 m² de mezzanine - Possibilité d'aménager jusqu'à 374 m² de bureaux - Terrasse privative accessible depuis la mezzanine Stationnement : - 12 places privatives couvertes, dont 1 place PMR - Surface totale dédiée au stationnement : 290,70 m² Option d'aménagement clé en main. Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine avec des prestations de qualité : - Climatisation réversible - VMC double flux - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants faibles - Finitions complète Ce bâtiment neuf et modulable bénéficie d'un environnement d'activités déjà structurées et d'une excellente visibilité. Surfaces : - RDC : 965,60 m² - Mezzanine : 223 m² - Terrasse privative - Stationnements couverts : 290,70 m² Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : au 07 61 24 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 331 100 €

Local commercial de 45,03 m², bien situé et adapté à de nombreuses activités. Description du local : - Local en bon état général - Vitrine neuve offrant une excellente visibilité - Double vitrage - Espace principal facilement modulable selon l'activité - Chauffage électrique La copropriété est saine : l'ensemble des travaux ont été réalisés et intégralement payés, garantissant une totale tranquillité pour le locataire. Possibilité d'y installer une activité alimentaire (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires selon le type d'activité envisagé). Murs également disponibles à la vente. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 45,03 m² - Chauffage : électrique - Vitrine : double vitrage - Travaux copro : entièrement réalisés et réglés Atouts : - Local fonctionnel - Belle visibilité grâce à la vitrine - Faibles charges - Adapté à de nombreuses activités, y compris alimentaires Loyer : 760 € / mois (hors charges) Charges : 57 € / mois Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 2736 € HT Dépôt de garantie 760 €

RARE A LA LOCATION, locaux commerciaux proche Carrefour Bassens, avec une superficie de 401 m² et 6 mètres linéaires de vitrine. Parkings disponibles sur la copropriété. Loyer mensuel : 5 417€ + 360€ de charges + taxe foncière Vente des murs possible. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 18500 € HT

CHAMBÉRY – À CÉDER DROIT AU BAIL À proximité immédiate de la place de Genève, emplacement stratégique pour ce local commercial d'environ 100 m². Le local se compose de : - Une pièce principale avec vitrine de 45 m² - Un couloir desservant une seconde pièce donnant sur une cour intérieure privative, avec trois fenêtres - Une pièce en sous-sol d'environ 10 m², anciennement aménagée en bar (espace exploitable, non assimilé à une cave) - Belle hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement. Toutes activités commerciales sont autorisées, à l'exception de la restauration avec cuisson. L'environnement bénéficie d'un fort passage, notamment grâce à la proximité d'un lycée, offrant un réel potentiel pour des activités telles que : snacking sans cuisson, vente de boissons, prêt-à-porter, friperie, informatique ou autres concepts adaptés à une clientèle étudiante. Travaux de rafraichissement à prévoir. Loyer mensuel : 2 300 € Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 €

A LOUER, local commercial de 88 m² situé dans le centre ville d'Aix-Les-Bains. Ce local a de nombreux atouts : belle surface de vente, large vitre, climatisation, deux accès, sanitaire. Il est sur un axe très passant tant piétonnier que voiture et dans un secteur avec possiblité de stationnement. Idéal pour commerce ou profession libérale. Taxe foncière à charge locataire payable par accompte. Loyer mensuel : 1 700 € sans TVA + 144,55 € de charges Plus d'informations sur le site Nous contacter au Honoraires à la charge du locataire 6120,00 € HT Dépôt de garantie 5 100 €

Albertville, à vendre ou à louer, local commercial de 100 m² situé en centre-ville sur un axe passant. Vitrine sur rue et deux parkings. Le local est actuellement loué. Loyer mensuel : 1 000 € HT. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Si achat : honoraires à hauteur de 7,59 % HT inclus charge acquéreur (158 000 € hors honoraires)

En plein centre-ville d'Aix-les-Bains, vous présente ce local professionnel de 73 m² entièrement rénové, prêt à accueillir votre activité sans aucuns travaux. Côté rue, un vaste espace d'accueil lumineux grâce à sa large façade vitrée, aménagé en plateau ouvert pouvant recevoir deux postes de travail, un coin attente ou rendez-vous et du rangement. Faux plafond avec dalles LED et spots encastrés, carrelage grand format, climatisation et chauffage par radiateurs. À l'arrière, deux bureaux fermés indépendants, une kitchenette équipée d'un évier et d'un meuble de rangement, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion pouvant accueillir une douzaine de personnes, baignée de lumière naturelle par trois fenêtres de toit. Un local clé en main, idéal pour une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux d'entreprise, dans un secteur central et recherché. Taxe foncière : environ 1 250 €/an. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Prix : 249 000 € honoraires inclus Honoraires de 12 450 € TTC à la charge du vendeur.

Un bel immeuble sis à Barberaz comprenant : - Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, trois bureaux, une cafétéria, un wc. - Au premier étage, un hall d'accueil, trois bureaux et un wc. - Au second étage, deux bureaux dont un spacieux et wc. - Au sous- sol vous trouverez une grande salle de réunion et une salle d'archive sur 260 m² de foncier. Honoraires à la charge du locataire 10 000 € HT Plus d'informations sur notre site Nous contacter au

A vendre à Aix Les Bains, sur un axe très passant, un local commercial loué avec un loyer annuel de 36 000€ + taxe foncière, les emplacements extérieurs loués à la mairie. Visibilité de premier ordre avec un passage important de véhicules. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 6,79 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 530 000 €

Murs commerciaux de 110 m² à vendre, situés en angle sur un axe très passant de Chambéry, offrant une excellente visibilité et un accès aisé. Caractéristiques : - Local de plain-pied avec stockage en sous sol - Vitrines en angle apportant luminosité et visibilité - Emplacement passant et bien desservi - Stationnements à proximité - Aménagement modulable selon l'activité Informations financières : - Taxe foncière : 2 500 € - Faibles charges - Bien libre de toute occupation Atouts : - Adapté à un commerce, des bureaux ou une activité de services - Intéressant pour un investisseur ou une exploitation directe - Situé dans un secteur dynamique de Chambéry Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 210 000€.

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. La vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. Loyer mensuel actuel : 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) ENTREPRISES téphanie - - Plus d'informations sur (réf. 7300331473)

À vendre : murs commerciaux avec locaux d'activités déjà loués Ensemble immobilier comprenant : - 1 local de 25 m² climatisé, - 1 local de 20 m², - 3 locaux de 12 m² chacun, - 1 cuisine, - 4 salles d'attente. Les locaux sont en très bon état, équipés d'un chauffage électrique. DPE disponible. Taxe foncière : 2 500 €. Actuellement loués pour un montant de 1 553 € TTC par mois, avec loyer indexé. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 8,28 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €

À vendre - droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de deux locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : - Surface totale de 207 m² - Bail 3-6-9 du 31/08/2021 - Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) - Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 90 000 €

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : - Surface de 87.40 m² - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel de 1 750 € HT/HC - Taxe foncière de 1 450 € / an (à la charge du preneur) - Charges mensuelles prévisionnelles de 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : - Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin privatif (possibilité terrasse) - Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) - Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. - Emplacement calme, accessible, proche commodités Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires à la charge du locataire 6300 € HT Dépôt de garantie 3 500 €

Situé à Chambéry, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il dispose également d'un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, offrant un confort optimal en toute saison. Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Possibilité de changement de destination pour transformer le local en habitation, offrant un beau potentiel de projet. Informations financières : - Taxe foncière : 900 € / an - Charges de copropriété : 1 200 € / semestre Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de Chambéry. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : PIRES au Honoraires : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 154 000 €

A BARBERAZ (SAVOIE), à vendre un immeuble de bureaux de 240 m² sur quatre niveaux avec six places de parking possibles. Transformation en immeuble d'habitation possible. Plus d'informations sur notre site Nous contacter au Honoraires : 23 000 € HT inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires)

À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ DE 351 M² – ALPESPACE – SAINTE-HÉLÈNE-DU-LAC

Disponible à la vente, un local professionnel de 351 m² situé au cœur du Parc d’Activité Alpespace, à Sainte-Hélène-du-Lac.

Implanté au sein de l’un des principaux pôles d’activités économiques de la vallée de la Savoie, ce bien bénéficie d’un environnement professionnel structuré et d’une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A43.

Le local développe une surface totale d’environ 351 m², répartie entre espaces de bureaux et locaux d’activité / dépôt, permettant d'envisager différents types d'implantations : activité artisanale, technique, services, stockage ou siège d’entreprise.

L'organisation actuelle offre notamment :

- Environ 149 m² de dépôt / activité,

- Environ 203 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée (102,80 m²) et le R+1 (99,85 m²),

- Bureaux aménagés et climatisés,

- Atelier chauffé,

- Porte sectionnelle,

- Fibre optique,

- 7 places de stationnement extérieures privatives INCLUSES dans le prix de vente.

Un ensemble particulièrement adapté à une entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel, immédiatement exploitable et capable de réunir activité, stockage et fonctions administratives sur un même site.

Le Parc d'Activité Alpespace bénéficie d'une implantation privilégiée au cœur de la vallée, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. La proximité de l'A43 permet de rejoindre rapidement les principaux bassins économiques alpins et facilite les déplacements des collaborateurs, fournisseurs et clients.

La présence d'entreprises de nombreux secteurs sur le parc contribue par ailleurs à créer un véritable environnement économique et professionnel, particulièrement adapté aux activités industrielles, artisanales, techniques et tertiaires.

Prix de vente : 695 000€ HT.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745