Location de locaux d'activités - entrepôts à Pionsat

• 1 bâtiment principal (situé en retrait), composé de 3 cellules.
• 1 bâtiment indépendant de 110 m2 (positionné en façade), visible depuis la route.
• Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.

• Surface au sol : 85 m².
• Mezzanine de 40 m².
• Locaux livrés bruts.
• Porte sectionnelle motorisée.
• Dalle béton lisse, propre et exploitable.
• Éclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
• Construction en panneaux sandwich isolés.
• Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
• Évacuation des eaux prévue.

• D'un accès commun clos et sécurisé.
• D'un portail électrique.
• D'un parking entièrement aménagé en enrobé.

• Bâtiment indépendant.
• Rez de chaussée : 156 m².
• Bureaux au 1er étage : 167 m2.

• Hangar métallique de 9,50 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle pour le local d'activité.
• Porte piétonne.
• Toiture isolée.
• Faux plafonds dans les bureaux.
• WC à l'étage et au rez de chaussée.

• Cellule rdc et r+1 lot 1 : 467 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 2 : 463 m².
• Cellule rdc et r+1 lot 3 : 769 m².

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• Accès par porte sectionnelle de 3,60 x 4,30 ml sur façade rue.
• Porte piétonne sur l'espace de service.
• Toiture "terrasse" isolée.
• La partie "bureaux" sur la mezzanine est en open space.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !

SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :

• 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
• 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.

• Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
• Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
• Autorisation ICPE 1510.
• 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
• 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
• Une rampe d'accès à chaque cellule.
• 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

• de 7 bureaux au RDC,
• un dépôt de 288 m2,
• des sanitaires,
• un vestiaire,
• un salle de réunion de 29 m2 à l'étage,
• un réfectoire à l'étage de 10 m2,
• une salle d'archives à l'étage de 61 m2,
• une mezzanine de 25 m2,
• 9 places de parking,
• un terrain clos et sécurisé d'environ 500 m².

• Surface totale du terrain : 7 544 m², avec un grand parking en enrobé et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.

• Bâtiment principal : 650 m², comprenant :

• Atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.

• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.

• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).

• Atelier supplémentaire : 30 m².

• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.
  

• Deuxième bâtiment : 240 m² utilisé pour le stockage.
  

• Installations techniques : Puissance électrique importante (ancien tarif jaune, aujourd'hui en tarif bleu), vidéosurveillance, alarme, baie de brassage, armoire électrique aux normes, toit en bac acier sur la moitié du bâtiment et en fibrociment non amianté sur l'autre moitié, toiture isolée par shedisol.
  

• Sécurité : Site entièrement clos avec portail coulissant électrique.

• Hall d'entrée.
• Plusieurs bureaux.
• Salle de pause.
• Dégagements et locaux annexes.
• Sanitaires.

• Environ 400 m² au sol.
• Toiture en bac acier.
• Charpente métallique.
• Belle hauteur sous plafond.
• Éclairage naturel par lanterneaux.
• Accès par une porte sectionnelle.
• Dalle béton en bon état général.
• Chauffage par radiants latéraux au gaz.
• Alimentation électrique triphasée.
• Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes.

• Atelier : 187 m².
• Showroom : 94 m².
• Bureau n° 1 : 15 m².
• Bureau n° 2 : 11 m².
• Vestiaires et sanitaires : 11 m².
• Local technique : 6,30 m².
• Dégagements : environ 10 m².

• Bâtiment propre, lumineux et bien isolé.
• Compteur électrique individuel.
• Tarif bleu.
• Puissance électrique : 36 kVA.
• Arrivée de la fibre optique.
• Réseau informatique avec prises RJ45 dans les bureaux et l'atelier.
• Structure métallique.
• Toiture en bac acier isolée.
• Dalle en excellent état.

• Un auvent de stockage de 340 m².
• Un local d'activité isolé de 500 m².
• 70 m² de bureaux aménageables pour votre équipe.
• 70 m² de pièce de stockage supplémentaire pour une organisation optimale.
• Un vaste terrain d'environ 2000 m² en chaussée lourde.

• 1 bâtiment principal de 375 m2, composé de 3 cellules.
• 1 bâtiment indépendant de 110 m2, positionné en façade, visible depuis la route !
• Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.

• Porte sectionnelle motorisée.
• Dalle béton lisse, propre et exploitable.
• Éclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
• Construction en panneaux sandwich isolés.
• Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
• Évacuation des eaux prévue.

• Accès commun clos et sécurisé.
• Portail électrique.
• Parking entièrement aménagé en enrobé.
• Visibilité directe depuis la route, offrant un potentiel plus commercial !
• A proximité de l'A75 et l'A89.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 1 715 m².
• Bureaux et locaux sociaux : 70 m².

• Hauteur de stockage : 6 m.
• Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
  
• Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

• Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
• Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
• Bureaux et sanitaires : 496 m2.
• Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

• Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
• Cellules traversantes.
• 18 portes à quai PL (avec niveleur).
• 4 portes de plain-pied.
• Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

• Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  
• Climatisation réversible.
• Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

• Accès routier de plain-pied avec aire de manœuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
  
• Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
• Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.

• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

• Bureaux (90 m²) : en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable.
• Dépôt (40 m²) : idéal pour le stockage.
  

• Emplacement premium : idéalement situé à l'angle de l'intersection en direction de Riom, sur la voie express de Cébazat, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
• Espace extérieur : grand terrain attenant, permettant un stockage extérieur sécurisé ou pour d'autres besoins logistiques.

Notre agence, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un bâtiment d'activité fonctionnel et stratégiquement situé sur le site des Gravanches à Clermont-Ferrand.

Caractéristiques :

• Superficie totale : 1 440 m².
• Aménagements :
  • dont 213 m² d'espaces bureaux équipés de cloisons modulaires.
  • Accès optimisé grâce à 3 portes sectionnelles et un accès via quais.
• Sécurité : bâtiment entièrement équipé d'un réseau de sprinklers.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité industrielle, artisanale ou logistique !

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Notre agence, , vous propose à la location un entrepôt / local d'activité neuf brut à Combronde, idéalement situé pour vos projets professionnels.

• Superficie : 1 440 m².
• Bâtiment : Construction avec bardage simple.

• Deux options d'aménagement :
• • Location en l'état : vous réalisez les aménagements selon vos besoins.
  • Aménagement clé en main : le propriétaire peut s'occuper des travaux sur mesure moyennant un surloyer (estimé entre 65 et 70 €/m² HT/an fini).

• Accessibilité & environnement : parfaitement adapté aux activités industrielles ou artisanales.

Une opportunité rare sur le secteur !

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• LOT 14 : 1 050 m².
• Bureaux : 90 m² (RDC, R+1).
• Dalle au sol.
• Puissance électrique : tarif jaune.
• WC.
• Chauffage non équipé dans la partie entrepôt.
• Fibre optique.

• Porte sectionnelle électrique de plain-pied.
• Environnement clôturé et sécurisé.

• Gare de péage de Riom : à 6 minutes.
• Parc Logistique de Gerzat/Cébazat : à 8 minutes.
• Zone Industrielle LE BREZET : à 15 minutes.