Locaux professionnels de 490 m² au sein d'un bâtiment neuf conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance et de flexibilité. Implantés dans un environnement dynamique entre mer, ville et campagne, ces espaces offrent un cadreidéal pour développer vos activités.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 490 m², non divisible.
  

• Locaux modulables permettant de créer bureaux, ateliers techniques ou zones de production légère selon vos besoins.
  

• Hauteur sous plafond d'environ 5 mètres sur la partie technique, idéale pour des installations spécifiques.
  

• Livraison brut de béton, avec VMC double flux et PAC Air/Eau (réseaux en attente), permettant un aménagement sur mesure.
  

• Bâtiment conforme RE 2020, garantissant confort thermique, économies d'énergie et démarche durable.
  

• Environnement attractif, parfaitement équilibré entre pôles économiques, zones résidentielles et accès nature.
  

Un espace fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux entreprises en quête d'un lieu performant et valorisant pour leurs équipes.

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé en ZA à Brécé, d'une surface de 1 200 m².

Implanté au sein d'une zone d'activités dynamique, à moins de 10 minutes de Rennes, ce bâtiment bénéficie d'un accès rapide à la voie rapide, offrant une excellente desserte pour les flux logistiques et professionnels.

Le bien se compose d'un espace de stockage ou d'activité fonctionnel, disposant d'une hauteur libre de 6,50 m, adapté à de multiples usages professionnels (logistique, stockage, activité artisanale ou industrielle). Il est équipé d'une porte sectionnelle électrique et offre la possibilité de déchargement par quais, facilitant les opérations de manutention.

En complément, il est possible d'ajouter des bureaux attenants, d'une surface maximale de 250 m², proposés au loyer de 11 € / m² / mois, soit 2 750 € / mois, permettant d'intégrer des espaces administratifs ou commerciaux directement sur site.

• Localisation : ZA de Brécé
• Surface : 1 200 m² (stockage/activité) + bureaux possibles jusqu'à 250 m²
• Accessibilité : accès rapide à la voie rapide, moins de 10 min de Rennes