Achat Vente, Location

Batiment dans une commune du sud de la touraine à deux pas de la roche posay. Il est composé actuellement d'un restaurant de 64 places assises, d'une terrasse de 14 places, d'une salle privative, cuisine, plonge et bar matériel de moins de 3 ans. Au dessus, un logement de fonction de 90 m ² avec accés à un grenier aménageable. Le restaurant à un potentiel à développer. idéal pour couple. L'ensemble est situé en ZRR intérressant Attenant à ce batiment il y un salon de coiffure faisant partie de l'ensemble vendu, générant un revenu supplémentaire. Le batiment principal à accés à un sous sol permettant le stockage de matériel et servant à la réception des marchandises. Une cave se situe au même niveau. Prix de vente 136 000 euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Prix de vente 136 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national iur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40031) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 000 euros Honoraires : 7,94 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 126 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

Restaurant en cuisine tradtionnelle situé sur un axe important de circulation 4 à 5000 vh /jour. Il y a 64 places assises, une terrasse extérieure de 14 places. Une salle indépendante peut être privatisée. Le matériel à 3 ans, il est entretenu régulièrement. Idéal pour un couple. Le restaurant à une implication importante dans la vie locale, participe aux animations commerciales locales. Le potentiel de ce restaurant peut encore évoluer. Les propriétaires actuels accompagneront leurs successeurs durant le laps de temps nécessaire. Situé en ZRR Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LE BORGNE Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Prix de vente 110 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LE BORGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 443 758 362 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nabilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40030) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G Prix de vente 110 000 euros Honoraires : 11,11 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 99 000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : G

CESSION DE 100 % DES ACTIONS – HÔTEL ET RESTAURATION – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR AXE MAJEUR Certaines opportunités demandent de tout construire. D'autres permettent de reprendre une structure déjà opérationnelle, sur un emplacement à fort passage avec une clientèle industrielle stable. Ici, vous êtes dans la seconde configuration. Cet hôtel, idéalement situé sur un axe routier départemental majeur, bénéficie d'une visibilité optimale. L'établissement propose une activité complète de l'hôtellerie, avec petit déjeuner et restauration, répondant à une demande constante de voyageurs et de professionnels en déplacement. L'activité est aujourd'hui structurée avec des installations fonctionnelles et entretenues. L'outil de travail comprend un bâtiment spacieux, une cuisine professionnelle équipée et un agencement optimisé pour l'accueil de la clientèle. Dans le cadre de cette opération, il s'agit de la cession de 100 % des actions de la société. L'acquéreur reprend ainsi l'intégralité de la structure, incluant les actifs et le passif, avec une activité immédiatement opérationnelle. ACTIVITÉ Hôtellerie : 53 chambres réparties sur plusieurs étages, avec une chambre PMR par étage et accès PMR. Salle à manger de 189 m² Restauration : Espace restaurant prêt à accueillir les convives, cuisine professionnelle équipée. L'OUTIL DE TRAVAIL Bâtiment moderne situé sur un axe routier à fort trafic et une zone industrielle. Cuisine professionnelle parfaitement équipée (inox, matériel opérationnel) extraction 400 mm. Réception et espaces communs fonctionnels. Capacité d'accueil importante avec 53 chambres dont 3 PMR 2 Parking de 60 places 1 Salle de réunion/conférence INFORMATIONS LOCATIVES Bail commercial en cours du 01/08/2019 au 31/07/2028 pour 100 800 euros HT/an. Taxe foncière à la charge du locataire de 14 004,00 euros. Loyer et charges : contactez-nous pour les détails financiers. LES + DE L'ENTREPRISE Emplacement stratégique sur un axe départemental très fréquenté. Capacité d'hébergement significative (53 chambres). Équipements professionnels complets (cuisine, réception, parking et possibilité d'une piscine). Activité régulière immédiatement exploitable. Fort potentiel de développement commercial. Pour des raisons de confidentialité, les photographies présentées sont essentiellement illustratives. Je reste à votre disposition pour vous transmettre des informations complémentaires (dossier financier, bail, éléments comptables) et organiser une visite. « Reprendre une entreprise, ce n'est pas repartir de zéro. C'est partir avec une longueur d'avance. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Surface CARREZ : 1769 m² Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Surface CARREZ : 1769 m² Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zhongjun LIU Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros Prix de vente 1 080 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zhongjun LIU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BLOIS sous le numéro RSAC N° 811 516 533 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE N18 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39943) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 080 000 euros Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 020 000  euros

BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Pas de systeme de chauffage Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 54 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39985) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier DPE NON REQUIS

SISTERON BATIMENT EN PIERRE à RENOVER Au cour du centre historique de Sisteron,venez découvrir ce batiment en pierres d'environ 160 M2 sur 2 niveaux,offrant un cachet authentique et un beau potentiel de réhabilitation . Le bien comprend: - 2 grands garages de plain-pied avec eau et electricité chacun équipé d'une porte en bois et d'une fenetre 30M2 pour l'un et 27M2 pour l'autre . - 2 magnifique caves voûtées en pierres avec une belle hauteur sous plafond: La 1ere se compose de deux pièces en enfilades et d'une mezzanine 52M2 environ La 2eme offre une vaste pièce unique d'environ 35M2. Les caves ont toutes 2 de larges ouvertures . Que vous soyez investisseur,artisan,à la recherche d'un projet atypique ce bien offre de nombreuses possibilités :espace de stockage,garages,atelier ou projet de rénovation de caractère, Les ATOUTS : -emplacement recherché à 2 pas des rues pietonnes mais sans les nuisances sonores du centre ville. -Bâtiment en pierres de caractère le charme de l'ancien conservé. -Belle surface totale environ 160M2. -Eau et electricité -Fort potentiel de valorisation TRAVAUX à prevoir Prix de vente 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 0 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel SICARD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 75 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel SICARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 434 935 367 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Rnal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 75 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Droit au Bail dans la cité corsaire. Excellent emplacement . Surface du local : 62 m². Réserve, wc, point d'eau. Contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000  euros Prix de vente 264 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital deos - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39904)

A Vendre Fonds de commerce : SOUVENIRS CARTERIE CADEAUX VETEMENTS ST MALO. Excellent emplacement Intra- Muros SAINT MALO Superficie magasin 60 m², belle réserve, wc et lavabo. Contactez Honoraires : 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000  euros Prix de vente 252 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital dros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39901) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre Fonds de Commerce ou Cession de Droit au Bail. Possibilité Esthétique, bar à ongles, Bijoux, Maroquinerie..Un besoin urgent coiffure hommes sur le secteur ! Emplacement rue commerçante dynamique . Clientèle locale et touristique. Contactez Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros Prix de vente 59 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-MALO sous le numéro RSAC N° 330 821 299 auprès de la SAS au capital de s - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39859) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 59 500 euros Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros Prix de vente 59 500 euros Honoraires : 14,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 52 000  euros

Vente d'une boutique de souvenirs - cadeaux - accessoires de mode, située dans la zone touristique prime, sur l'axe le plus passant de la ville (cession dans le cadre d'un départ en retraite du commercant). Surface 25m2 à l'interieur Etalages exterieurs Loyer mensuel : 1250 euros hors charges Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capit0 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39894) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

A vendre le fonds de commerce d'un restaurant 320 000 euros Opportunité rare pour professionnels de la restauration ! Surface totale d'exploitation : 350 m² Capacité totale : 140 couverts Terrasse : 80 couverts Salle intérieure : 60 couverts Loyer mensuel : 3 847 euros Chiffre d'affaires annuel : 450 000 euros Extraction professionnelle : diamètre 600 mm Cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel haut de gamme. Les atouts : • Grande terrasse très recherchée et forte capacité d'accueil • Outil de travail performant et parfaitement entretenu • Activité rentable avec chiffre d'affaires établi • Potentiel de développement important selon le concept exploité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39881) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À CÉDER 248 000 euros Fonds de Commerce Alimentaire Biologique NICE CENTRE VILLE Membre d'un réseau national Prix de vente : 248 000 euros Rare sur le marché : commerce bio indépendant exploité depuis 33 ans par le même propriétaire, idéalement situé sur un axe passant de Nice, au pied des collines résidentielles. Une affaire saine, une clientèle fidèle, un véritable potentiel de développement. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Activité : Commerce alimentaire biologique de proximité — épicerie, fruits légumes, pains artisanaux, compléments alimentaires, cosmétiques bio Ancienneté : 33 ans d'exploitation (création en 1993) Réseau : Membre Accord Bio — 1er groupement de magasins bio indépendants de France Chiffre d'affaires HT 2025 : 300 k euros Marge brute : 39 % Loyer : 4 000 euros par mois charges incluses (bail commercial 3/6/9 ans) Jours d'ouverture actuels : Du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche) Effectif : 1 à 2 salariés Stock : En supplément, selon inventaire à la date de cession LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement stratégique : Boulevard Carlone, à la jonction entre le littoral et les collines résidentielles de Nice (Fabron, Saint-Augustin) — clientèle CSP+ fidèle Clientèle de proximité solidement établie depuis trois décennies Appartenance au réseau Accord Bio : tarifs négociés auprès de 160 fournisseurs, cotisation minimale (600 euros/an), indépendance commerciale totale Marché du bio en reprise depuis 2024-2025 (Biocoop +8,5 %, Naturalia +7,8 %) Potentiel de développement immédiat : ouverture le samedi (+15 à +25 % de CA estimé), vente en ligne, rayon vrac

À VENDRE 250 000 euros UN MINI MARCHE DE PROXIMITE Opportunité rare d'acquérir un commerce de proximité idéalement situé à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Possibiltié créit vendeur avec apport de 100 000 euros. Caractéristiques du magasin • Surface totale : 200 m² • Surface de vente : 100 m² • Réserve : 100 m² • 2 chambres froides (positive et négative) • Relais colis et services postaux • Magasin entièrement rénové • Mise en conformité réalisée • Matériel récent sous garantie 2 ans Conditions locatives • Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025 • Loyer mensuel : 2 800 euros TTC • Charges : 200 euros / mois Horaires d'exploitation 7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7 Chiffres clés • Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros en 2020 • Objectif réaliste de retour à 600 000 euros de CA à horizon 2027 Chiffre d'affaire 2026 : 30 000 euros par mois HT. • Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros Éléments inclus : • Droit au bail • Fonds de commerce • Matériel d'exploitation • Agencements • Clientèle • Stock en sus selon inventaire le jour de la vente

Bâtiment d'activités à vendre – Bondues (59) Localisation stratégique : Situé dans le parc d'activités dynamique de Bondues, ce bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel attractif, sécurisé et parfaitement desservi, avec un accès direct à la zone industrielle. Caractéristiques - Surface totale : 1712 m² - dont 229 m² de bureaux et locaux sociaux - 1 483 m² de stockage / atelier / entrepôt - Terrain clos : 2 905 m² Équipements et atouts - Accès poids lourds (ZI) - Portes sectionnelles et quais de déchargement - Portail motorisé 8,50 m - Dalle renforcée : résistance 5T/m², (Idéale machines outils) - Transformateur 800 KVA - Éclairage LED performant - Fibre optique - Nombreuses places de stationnement privatives - Site libre de toute occupation Une opportunité rare - Idéal pour une société en croissance - Convient également à un investisseur recherchant un actif à fort rendement locatif - Bâtiment immédiatement opérationnel, modulable et hautement équipé Prix de vente 2 127 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 2 127 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobiternet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39834) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 2 127 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le secteur recherché de Clermont Ferrand, Secteur Lavoisier à deux pas du Parc Mont Juzet, à vendre cette maison divisée en deux appartements F3 complètement indépendants. Le quartier Lavoisier est un quartier calme et bien desservi au niveau des commerces et des services. La maison est composée de deux appartements indépendants avec chacun leur compteur d'eau, de gaz et d'électricité ainsi que des chaudières gaz. L'immeuble se compose au rez de jardin d'un garage avec porte électrique et télécommandée pouvant accueillir deux véhicules, de deux caves et d''une pièce. Au premier étage, l' appartement est composé d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une entrée avec placard ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les huisseries sont en doubles vitrage bois sur l'arriere et pvc sur la rue.La pièce à vivre donnant sur le jardin est pourvue d'une climatisation réversible. Les fenêtres coté jardin sont équipées de stores bannes électriques. Au deuxième étage, un appartement dont la disposition est inversée par rapport à celui du 1er étage dispose aussi d'un cuisine aménagée et en partie équipée, d'une pièce de vie avec une arche donnant sur le jardin coté route, deux chambres, un cellier buanderie, une salle de bains, un WC séparé. Le grenier est aménageable. Jardins arborés et fleuris sur l'avant et l'arrière permettent de profiter de la nature en plein centre ville. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée du garage. Tout à l'égout Interphone Taxe foncière : 2031 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Prix de vente 295 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur interne des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39810) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 295000 euros Honoraires : 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280000  euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

MORNE-ROUGE, Local commercial / Bureaux F3 de 38 m² au rez-de-chaussée. Emplacement idéal et stratégique dans une zone très recherchée et fréquentée. Ce local climatisé comprend: 2 bureaux (13 m² et 11m²), 1 pièce de stockage de 6 m² comportant de nombreuses étagères vous assurant un rangement optimisé, 1 WC indépendant, 1 sas. Opportunité rare à saisir sans tarder! Premier arrivé... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 00éseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32117) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé à seulement 5 minutes de l'hyper-centre, ce local commercial offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Le local se compose de : - Une première pièce de 13,50 m², pouvant servir d'accueil, de salle d'attente ou d'espace de réception. - Une seconde pièce de 15,50 m², idéale comme bureau principal, équipée d'un point d'eau et d'un WC. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités telles que : profession libérale, cabinet infirmier, kinésithérapeute, psychologue, sophrologue, ostéopathe, esthéticienne, consultant, coach ou toute autre activité tertiaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par climatisation réversible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez . Loyer mensuel HC : 320 euros TTC/mois Provisions sur charges : 28 euros (taxe d'ordures ménagères et entretien de la climatisation) Dépôt de garantie : 320 euros Honoraires à la charge du locataire : 960 euros TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39703) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

PARIS 19e – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL TABAC, PRESSE, FDJ, PMU – TOUTES ACTIVITÉS SAUF EXTRACTION - PROCHE METRO JAURES Une adresse stratégique pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus vivants et commerçants du 19e arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un très fort passage piéton et automobile, d'une excellente visibilité et d'une clientèle présente tout au long de la journée, ce local représente un excellent investissement commercial pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement à fort potentiel. Son environnement particulièrement dynamique se prête idéalement à l'installation d'un tabac, d'une activité presse, FDJ ou PMU, sous réserve de l'obtention par le repreneur des autorisations administratives et réglementaires nécessaires. Grâce à la destination très large du futur bail, de nombreuses autres activités peuvent également être envisagées : commerce de proximité, épicerie spécialisée, cave à vin, vente de boissons, coffee shop, salon de thé, petite restauration sans extraction, vente à emporter, téléphonie, informatique, réparation, accessoires, concept store, services aux particuliers ou aux professionnels, professions libérales et bien d'autres projets. Le local développe plus de 78 m² utiles comprenant une surface commerciale de 42,81 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol directement accessible de 35,27 m². Il dispose également d'une réserve, d'un espace bureau ou atelier, de sanitaires, d'une vitrine d'environ 5 mètres assurant une très belle visibilité ainsi que d'un droit de terrasse ou d'étalage d'environ 10 m². Son agencement permet de séparer efficacement l'espace de vente, le stockage, l'atelier et la partie administrative. Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants. Un bail commercial neuf 3/6/9 sera établi. Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction. Loyer mensuel : 3 600 euros TTC Charges mensuelles : 200 euros Paiement trimestriel à terme échu Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Taxe foncière à la charge du preneur : environ 800 euros Cet emplacement réunit tous les éléments essentiels à la réussite d'un commerce : visibilité, passage, superficie, vitrine, terrasse, nombreuses possibilités d'exploitation et bail neuf. Bien plus qu'un simple droit au bail, il s'agit d'une véritable opportunité d'implantation dans un quartier parisien vivant, commerçant et recherché. Le bon concept est peut-être déjà dans votre tête. L'emplacement, lui, est déjà trouvé. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, étudier votre projet et organiser rapidement une visite de ce local à fort potentiel. Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros Prix de vente 214 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTNTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39664) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 214 500 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000  euros

Emplacement premium|Rue très commerçante|Fort passage Highlights  Immeuble indépendant sans charges de copropriété Surface totale env. 312 m² (dont terrasse fermée de 37 m²) Environ 120 places assises Décoration haut de gamme et équipements modernes Système d'extraction et ventilation très performant Climatisation réversible chaud/froid Conforme aux normes HACCP Configuration  Sous-sol – 58.4 Vestiaire du personnel Toilettes employés Douche  Deux chambres froides dont une négative Monte-charge RDC – 80.3? + 37.4? Terrasse fermée Environ 70 places assises Cuisine entièrement équipée Toilettes PMR Deux monte-plats vers l'étage 1er étage – 74.4 Plus de 50 places Deux toilettes 2e étage – 62.3 Deux pièces d'habitation Informations  Loyer:6,500 euros/mois Pas de charges Idéal pour  Cuisine chinoise / Fondue chinoise / Cuisine coréenne / Barbecue-Buffet / Brasserie  Face à la Cité des Sciences avec immense capacité de stationnement Visite sur rendez-vous uniquement Prix de vente 381 500 euros Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000  euros Prix de vente 381 500 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 992 908 426 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilernet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39225) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Ensemble rare et exceptionnel, en pleine nature ( Etangs et foret) au coeur de la Brenne Batisse au bord de l'eau ( à totalement restaurer du sol à la toiture mais présentant un énorme potentiel), idéale pour relais de chasse ou datcha aux beaux jours Territoire de chasse envié Pêche et pisciculture ( 3 étangs de +/- 2,8 Ha,+/- 1,3 Ha et +/- 3500m²) Observation de la faune et de la flore ( nénuphars,..) Au calme, sans vis à vis Possibilité de raccorder l'eau et l'électricité Visiter cet endroit c'est l'adopter Prix de vente 596 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 596 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS au capital de 10 000 eau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39282) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 596 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

l'autorisation ce jour du propriétaire pour envisager des travaux dans le but d'installer une extraction et transformer le local en restaurant. Les caractéristiques du bien sont les suivantes : - licence 4 - surface 80m2 ~ 50 places assises  - présence d'une cave de 15m2 - loyer annuel 49k euros - charges annuelles ~1k euros Le bien est disponible immédiatement et je souhaiterais le mettre en vente pour 253000 euros. Prix de vente 253 000 euros Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 230 000  euros

A vendre – Restaurant (fond de commerce) populaire situé au cœur de Péronne, offrant une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Restaurant entièrement équipé et prêt à l'exploitation Salle accueillante et chaleureuse pouvant recevoir de nombreux clients Cuisine fonctionnelle avec matériel inclus Local spacieux et bien agencé pour optimiser le service Idéal pour restaurateur, investisseur ou reprise d'activité Points forts : - Prix attractif pour un établissement en activité - Opportunité rare dans le secteur - Emplacement central et facile d'accès - Clientèle régulière et potentiel de croissance Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un restaurant populaire avec un très bon prix à Péronne prêt à générer de très bons revenus dès votre reprise ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 71 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 892 337 148 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37668) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 71 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Maisonnette avec terrasse couverte en bord d'etang et d'un ruisseau classé 1er categorie sur terrain arboré accessible par un chemin de desserte agricole. Idéal pour y passer de bons moments entre copains amis ou en famille en pleine nature, en toute quietude. La construction a fait l'objet d'un permis de construire Pas d'eau courante mais une reserve de 1000L, ni électricité DPE non applicable Le plan d'eau +/- 1500 m² est empoissoné Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 38000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 933 263 113 auprès de la SAS au capital de s - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37734) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 38000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Ce restaurant est vendu dans l'urgence, à un prix largement inférieur à sa valeur réelle, en raison d'une situation familiale urgente. Le prix proposé est inférieur à ce qui était prévu, offrant ainsi une opportunité unique d'acquérir un établissement clé en main. L'établissement dispose d'un système d'extraction de haute qualité pour évacuer efficacement les odeurs, avec tous les matériaux nécessaires inclus dans le prix. Aucun travaux n'est à prévoir, car tous ont été réalisés en 2025, pour un coût total de 150.000 euros. L'emplacement est idéal : une forme trapézoïdale qui offre une excellente visibilité dans trois sens, avec une capacité intérieure de 30 à 35 places et 20 places en terrasse. De plus, le site comprend un logement de fonction ainsi qu'un espace pour installer une cabine de douche, ajoutant à sa praticité. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro dans le 15ème arrondissement, cet établissement est parfaitement placé pour attirer une clientèle diversifiée. Une option de crédit vendeur est également proposée : vous pouvez financer 80 % du prix proposé, le reste pouvant être payé par crédit vendeur, ce qui facilite grandement l'acquisition. C'est une opportunité à saisir rapidement, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

À LOUER 650 euros par mois une LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – NICE CENTRE Situé Rue Tonduti de L'Escarène, à proximité immédiate de la place Masséna et de Jean Médecin, joli local commercial en location pure bénéficiant d'une vitrine sur rue. Surface totale : 26 m² 18 m² en rez-de-chaussée Mezzanine de 8 m², idéale pour stockage, bureau ou espace complémentaire Équipements Toilettes Lavabo Local propre et fonctionnel Conditions financières Loyer : 650 euros / mois (net de TVA) Charges : 70 euros / mois Location pure (toutes activités sauf nuisances, selon règlement) Disponibilité À partir du 1er mars 2026 Honoraires : 3 mois de loyer. 1950 euros. Emplacement recherché, parfait pour activité de service, boutique, showroom, bureau ou concept store. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réal immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37316) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vieux-Nice – Proche Saint François Rare opportunité de reprise d'un fonds de commerce snack situé au cœur du Vieux-Nice, dans un secteur à très forte fréquentation touristique et locale. L'établissement bénéficie d'un excellent emplacement, avec un flux piéton constant toute l'année, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché. L'établissement: Loyer: 1510 euros CC / mois Bail 3/6/9 en cours (fin 03/2031) Surface: 58 m² avec RDC et laboratoire en sous-sol avec issue de secours Outil de travail immédiatement exploitable Emplacement premium dans le Vieux-Nice Quartier emblématique et très fréquenté Exploitation clé en main avec reprise de la licence +20k euros Restauration rapide / street food / finger food Concept italien, snacking ou création de concept Reprise ou reconversion possible selon projet Idéal pour restauration rapide, street food, concept italien, snacking premium Convient également à un projet de reprise d'enseigne ou création de concept Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Prix de vente 173 600 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau nationar sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Surface CARREZ : 58.41 m² Prix de vente 173 600 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 155 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36727) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier